代管協議書十篇

代管協議書 篇1

　　出租方：（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：

　　承租方：（以下簡稱乙方）： 身分證號碼：

　　根據法律之規定，甲、乙雙方在平等、互利之基礎上，經協商一致達成如下協議：

　　一、甲方將位于福永街道鳳凰工業區光明汽車修配廠綜合樓二樓物業委托乙方管理使用。

　　二、乙方使用期從 年 月 日至 年 月 日起。

　　三、該物業每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業管理有限公司每月租金人民幣11380元，物業管理費1380元，共12760元，甲方不收其它費用。

　　四、上交費用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業管理有限公司指定的銀行：深圳市農村商業銀行開戶。乙方將應交給深圳市鳳凰物業管理有限公司的租金、物業管理費、電費存入甲方的賬戶，由鳳凰物業公司從甲方的賬號扣取以上的費用。如鳳凰物業公司在規定的日期內末收到乙方所交費用，則產生的滯納金由乙方負責。

　　五、乙方在簽定協議時向甲方一次性交付保證金共計人民幣 萬元整，該保證金于協議期滿及交接手續辦理后，無息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協議或因乙方違約而導致協議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不給予乙方任何補償。

　　六、租賃期內乙方自行到有關部門申請營業執照等合法手續后方可經營，一切手續及費用由乙方自理，水電、市政府衛生、治安、房屋租賃管理費（房屋租賃稅由乙方負責支付）、物業管理費、稅費等費用由乙方支付，簽訂協議后即時到房管所辦理租賃手續。

　　七、本樓房不準存放易燃、易爆等危險品，每間房間應配備1個以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間，如發生火災事故意，由此引起的人身傷亡事故意，甲方財產損失、每三方人損失及自身損失均由乙方負責。

　　八、乙方使用期間，未經甲方同意不得拆改樓房結構（裝修要采用不燃材料）裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業執照的公司，否則甲方有權不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉讓的，應先征得甲方書面同意，凡私自轉讓者，轉讓無效，甲方并可收回在該物業使用權。

　　九、乙方自使用之日起，乙方應向有關部門申報戶口、做居住證、辦好計劃生育證件，自己買人壽保險及財產保險，如因政府、地方或有關部門需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災害，甲方不負任何責任，本協議無條件終止，保證金無息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補償或賠償。

　　十、乙方必須負責本物業所有設施（包括水、電、消防設施）的裝修、安裝和日常維修保養，負責本物業建筑物的維修和保養。

　　十一、協議期滿或乙方單方終止協議或因乙方違約而導致協議被解除，乙方在甲方物業中的裝修（包括水、電、消防等設施）無條件歸甲方所有，如樓房裝修遭到損壞，乙方將其維修好或負責賠償。

　　十二、有下列情形之一的，經甲方書面通知，限期內仍未整改，甲方有權單方面解除協議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費用。

　　1、乙方不按交付給鳳凰物業公司的租金及管理費。

　　2、乙方欠各部門費用總數（包括：水、電、市政府衛生、治安、房屋租賃管理稅費、工商、稅務費等費用）達人民幣10000元以上。

　　3、未經甲方書面同意，乙方擅自轉租或擅自改變房屋現有結構或擅自改變樓房用途。

　　4、利用房屋進行違法犯罪活動的。

　　5、乙方在經營期間，不得影響樓下鋪位的正常經營，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過道。

　　6、乙方在協議生效后，二個月內未辦理好營業執照的。

　　7、乙方拖欠職工工資達到兩個月以上的。

　　8、沒有遵守消防條例和治安管理條例的有關規定。

　　十三、協議期滿后，乙方應于五天內無條件將物業完整地交還甲方，否則甲方有權強制收回該物業使用權。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，深圳市鳳凰物業管理公司存檔一份，本協議雙方簽字后即生效。

　　甲方： 代表人：

　　乙方： 代表人：

　　xx年xx月xx日

代管協議書 篇2

　　出租方(甲方)：

　　地址：

　　郵編：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵編：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　郵編：

　　營業執照或身份證號碼：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵編：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條、例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條、甲方將位于深圳市區

　　，房屋(間)編碼為

　　的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數。

　　租賃房屋權利人：;

　　房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼：;

　　第二條、租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣元(大寫：元)。

　　第三條、乙方應天年月日前交付首期租金，

　　金額為人民幣元(大寫：元)。

　　第四條、乙方應于：

　　口每月日前;

　　口每季度第個月日前;

　　口每半年第個月日前;

　　口每年第個月日前;

　　向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

　　(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”)

　　第五條、乙方租用租賃房屋的期限自年月日起

　　至年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。

　　由此造成的'損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。

　　第六條、租賃房屋用途：。

　　乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批準后方可按批準用途改變。

　　第七條、甲方應于年月日前將租賃房屋

　　交付乙方使用，并辦理有關移交手續。

　　甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

　　第八條、交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。

　　第九條、甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月租

　　金數額的租賃保證金，即人民幣元(大

　　寫：元)。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　甲方向乙方返還保證金的條、件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　口只滿足條、件之一。

　　口全部滿足。

　　(上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內打“√”)

　　出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第十條、租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

　　第十一條、甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

　　第十二條、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條、乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

代管協議書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平公正和誠實信用的原則，為明確雙方的權利與義務，經雙方協商一致，共同達成以下協議：

　　第一條:經甲方考察研究決定，同意乙方以我公司的名義對外承攬建設工程，甲乙雙方在承攬建設工程方面的關系為代管性質。

　　工程名稱：

　　第二條：甲方在乙方承攬建設工程過程中，為乙方提供必要的企業資信證明及辦理工程資金劃撥使用的發票或收據業務。

　　第三條：乙方以甲方名義承攬建設的工程，必須嚴格履行甲方與發包人簽訂的《工程承包合同》的一切條款，并將與發包人簽訂的《工程承包合同》、預（結）算書及有關驗收證明在發包人簽字蓋章后，送甲方辦公室一份備案存檔。

　　第四條：乙方以甲方名義承攬的建設工程，一切罰款及損失均由乙方承擔。其中包括：

　　1.因工程手續不全造成的罰款及損失；

　　2.因質量檢（抽）查不合格造成的罰款及損失；

　　3.因安全檢（抽）查不合格造成的罰款及損失；

　　4.因材料檢（試）驗不合格造成的罰款及損失；

　　5.因管理不善造成的其他罰款及損失。

　　注：以上1～5罰款執行部門包括上級主管部門、發包方或監理方。甲方（本公司）的有關部門在檢查乙方工程時，對存在的隱患進行處罰同樣適應本條款。

　　第五條：乙方在以甲方名義承攬建設的工程中，必須嚴格執行甲方的各項規章制度，服從甲方的管理。乙方必須按照建設單位提供的'設計圖紙以及上級頒發的建筑安裝工程施工驗收規范及操作規程進行施工，工程質量標準必須符合要求。如達不到標準或出現不合格工程，所造成的一切損失均由乙方承擔。

　　第六條：乙方必須按照安全操作規程進行施工，做好安全生產和安全達標工作。對本工程的安全生產工作負全面責任。加強對職工的安全教育，制定各項安全措施，嚴禁違章作業，在施工中如違反安全操作規程，所造成的一切損失，均由乙方承擔，并負法律責任。

　　第七條：乙方在工程施工過程中，必須嚴格按合同工期完工，因工期拖延造成的罰款，由乙方自行承擔。同時對乙方對甲方造成的信譽影響，甲方將對乙方進行罰款，并取消與乙方的代管關系。

　　第八條：乙方在施工過程中，自行組織施工人員，勞動用工必須遵守國家政策，符合勞動法規定，并按國家、省、市及行業或發包方有關規定要求配備有關技術管理人員，需持證上崗的應符合規定要求。若出現違法現象，要求后果由乙方自負。

　　第九條：乙方所建工程獨立核算，自負盈虧，工程資金劃撥到位后，甲方除按規定代扣稅金和按工程總造價收取 %共計人民幣￥ 元，大寫 元； 或一次性收取￥ 元，大寫 ，管理費（管理費在建設單位撥付工程款時，甲方按比例扣除）后，所余工程款全部由乙方自行使用。因乙方原因造成的工程虧損，由乙方全部承擔責任。

　　第十條：乙方在工程施工工程中，發生的要求費用及人工費、材料費等一切費用均由乙方負擔支付。工程經營中的一切義務均由乙方承擔，甲方不負擔任何責任。

　　第十一條：因乙方拖欠人工費造成的上訪或訴訟等原因及由此發生的一切費用，均由乙方獨立承擔民事、經濟責任。由此造成甲方社會信譽損失的，甲方將對乙方進行經濟處罰，直至終止與乙方的代管關系。

　　第十二條：乙方在施工過程中，必須嚴格按“城市流動人口計劃生育管理辦法”的規定要求自行，嚴格自行上級的各項計劃生育規定，加強對外來人口的計劃生育管理工作。

　　第十三條：工程竣工后，有發包方按與甲方簽訂的《工程承包合同》約定的工程質量保修金數額，在工程總造價中扣留，到期后由發包方退還給乙方。乙方在保修期內，對發包方提出的工程質量事故，應立即派人負責維修解決，并負擔一切維修費用及維修責任。

　　第十四條：本協議在執行中，發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，依法向當地仲裁委員會仲裁或向當地法院訴訟解決。

　　第十五條：本協議的終止與解除：

　　1.因乙方違反甲方有關管理規定：

　　① 不將工程款劃入甲方帳戶；

　　② 不及時交納稅金。

　　③ 不按規定交納管理費。

　　④ 因工程質量、安全、工期等原因，對甲方信譽造成嚴重影響后果的。

　　2.因甲方管理方面需要，以通知的形式通知乙方不得再使用甲方的名義承攬建設工程。注：乙方以前用甲方名義承建的工程到保修期滿止。

　　3.乙方以通知的形式通知甲方不再以甲方的名義承攬建設工程。注：乙方以前所有用甲方名義承建的工程到保修期滿止。

　　【通知形式】：包括書面、信函、電子郵件等形式。

　　第十六條：本協議未盡事宜，雙方可另行協商附加條款解決，附加條款與本協議具有同等法律效力。

　　第十七條：本協議一式兩份，雙方簽字蓋章后各執一份，協議自簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　代表人：

　　乙方： 代表人：

　　xx年xx月xx日

代管協議書 篇4

　　甲方（產權方）：乙方：吉林省瀚森實業發展有限公司根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本合同。

　　一、房屋情況

　　1-1甲方欲委托的房屋位于＿＿＿省＿＿＿市＿＿＿區＿＿＿號位置，郵編：＿＿＿（以下簡稱該物業）；目前該物業產權方已取得該房屋的土地證（證書編號：＿＿＿＿＿＿）和房產證（證書編號：＿＿＿＿＿＿）房屋主體建筑結構為＿＿＿結構；土地使用權年限至＿＿＿年＿＿月，土地用途為＿＿＿，房屋用途為＿＿＿。經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。

　　該房屋總建筑面積＿＿＿平方米共＿＿層；甲方與乙方合作的房屋建筑面積為平方米＿＿＿，包括＿＿＿層，（該房屋的房屋平面圖為本合同附件）。此房屋的外墻、門外廣場、樓頂和其他公用面積以及附屬設施、設備也包含在此范圍內（另附詳單）。

　　1-2甲方承諾：其為該物業的唯一合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權，本物業無共有的情況。

　　1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　1-4該房屋的公用或合同約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況于本合同附件一中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋的依據。

　　二、代管期限

　　2-1該房屋代管期限自代管起算日起至結束日止，共計＿＿年，即至＿＿年＿月＿日結束。本合同代理起算日為：＿＿年＿月＿日。

　　2-2合作期滿，乙方應于合作期滿后七日內將此物業全部交付給甲方，并將房屋內物品撤離。屆時乙方如有未撤出物品，甲方視乙方已放棄此物品的所有權，甲方有權處置此物品，并收回此物業。

　　2-3合作期滿，甲乙雙方如有意向繼續合作，則應于期滿前六個月，共同協商，簽訂相關合作約定。

　　三、委托代管的方式

　　3-1代管方式：按瀚森公司服務科目內容，雙方協商，確定代管內容，另行簽訂相關單項協議。

　　3-2費用支付：按本合同3-1約定的服務內容，另行簽訂費用支付補充協議，作為本合同的副本。

　　3-3人員組成：由乙方牽頭組建，甲方配備相關工作人員，共同組建項目工作組。

　　3-4甲乙雙方于合同簽訂之后七日內，辦理組建、入場、后勤等事宜，之后由項目工作組開展工作。

　　四、甲方的權利及義務：

　　4-1本物業在與乙方合作之前所發生的一切債權債務，包括但不限于電話、水電等費用均由甲方承擔，甲方應在物業交付前結清所有費用，否則，乙方因此而墊付發生的費用，乙方可直接從代理費用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有權問題造成乙方無法經營，由此造成的損失及連帶損失，均由甲方承擔。

　　4-2甲方確保按時向乙方提供此物業，并保證水、電及公用設施完好無損。如在交房之前出現問題，由甲方負責維修并承擔此費用。

　　4-3在合同有效期內，雙方屬于合作經營，具體工作均由項目工作組完成，甲方保證不得以任何理由妨礙工作組的正常經營，并不得擅自終止合同，在乙方沒有違約的情況下，不得擅自中斷經營場所的電源、水源。

　　4-4甲方應無償向工作組提供與此物業有關的證明文件，以保證此物業合理合法的使用此房屋。手續包括：房產證、土地征、產權人身份證明、消防檢測合格證、設備設施安裝驗收合格證。

　　4-5乙方負責辦理裝修、添置設備等財產保險，甲方負責辦理物業保險。發生保險理賠，各方根據投保的保險合同進行保險理賠，甲乙雙方互不承擔賠償責任。雙方未按照約定購買保險的，發生保險事故后，所產生的賠償責任由雙方各自承擔。

　　4-6甲方應及時按約定支付各項服務費用，如因逾期支付費用造成的服務項目不能及時按約定完成，由甲方負全責。

　　五、乙方的權利及義務：

　　5-1合作期間，乙方應及時組建項目工作組，以保證本合同3-1款規定的服務項目能順利進行。

　　5-2合作期間，發生的水、電、煤氣、熱能、通訊等費用由項目工作組承擔，并應按時自行向相關部門支付相關費。

　　5-3合作期間，項目工作組在未征得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍改變房屋主體結構，項目工作組必須在甲方規定的時間內恢復房屋原狀并賠償給甲方造成的損失。

　　5-4合作期滿后，返還該房屋時應當符合正常使用的狀態，其間所作的裝修改動無需復原，并相互結清各自應當承擔的費用。乙方裝修、改造過程中所添置的可分離、可移動的設備設施及家具器具等，乙方有自由處置權。乙方不得破壞改造后的裝修，乙方不可移動的設備設施無償歸甲方所有。

　　5-5、在合同期內，乙方應嚴格遵守相關單項協議的其他條款規定，各單項協議與本合同具有同等法律效力。

　　六、合同解除及違約責任：

　　6-1甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　6-2甲、乙雙方同意在合作期內，有下列情形之一的，合同終止，但甲方需在其獲得國家補償的范圍內賠償乙方，并退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　①該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的；

　　②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的；

　　6-3甲、乙任何一方如有違反合同上述各條款規定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　七、附則

　　7-1甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同及規定嚴格執行。

　　7-2甲乙雙方就履行合同及本協議發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　7-3本合同未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本合同具有同等法律效力。

　　7-4本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執貳份。

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人（委托代理人）：

　　電話：

　　身份證：

代管協議書 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據相關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的資金交由乙方代管事宜，訂立本協議。

　　一、代管事項

　　1、甲方自愿將其合法擁有的資金由乙方代管，代管資金具體數額以甲方實際交付乙方的數額為準。

　　2、乙方用以自己名義開設的賬戶對甲方資金進行代管。

　　二、委托期限

　　委托期限自甲方將資金交付乙方或打入乙方賬戶之日開始，具體終止期限雙方另行協商。

　　三、代管費用

　　甲方應向乙方支付一定數額的代管費用，具體數額由雙方另行協商。

　　四、甲方權利義務

　　1、甲方保證其提供的資金的合法性，且不存在任何法律上的障礙。

　　2、在本協議有效期內，甲方可隨時動用乙方代為管理的資金，乙方應極力配合。

　　3、甲方動用代管資金應與乙方辦理相關手續，具體支取辦法由雙方另行協商。

　　4、甲方應及時向乙方支付管理費用，否則乙方有權從代管資金中扣劃。

　　五、乙方的權利和義務

　　1.乙方應依據本協議的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資金進行代管。

　　2.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用代管資金。

　　3.乙方保證代管資金的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動。

　　六、其他事項

　　1、其他本協議未及事項，甲乙雙方另行協商。

　　2、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　xx年xx月xx日

代管協議書 篇6

　　甲方（產權方）：

　　乙方：吉林省實業發展有限公司

　　根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本合同。

　　一、房屋情況

　　1-1甲方欲委托的房屋位于＿＿＿省＿＿＿市＿＿＿區＿＿＿號位置，郵編：＿＿＿（以下簡稱該物業）；目前該物業產權方已取得該房屋的土地證（證書編號：＿＿＿＿＿＿）和房產證（證書編號：＿＿＿＿＿＿）房屋主體建筑結構為＿＿＿結構；土地使用權年限至＿＿＿年＿＿月，土地用途為＿＿＿，房屋用途為＿＿＿。經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證復印件作為本合同的附件。該房屋總建筑面積＿＿＿平方米共＿＿層；甲方與乙方合作的房屋建筑面積為平方米＿＿＿，包括＿＿＿層，（該房屋的房屋平面圖為本合同附件）。此房屋的外墻、門外廣場、樓頂和其他公用面積以及附屬設施、設備也包含在此范圍內（另附詳單）。

　　1-2甲方承諾：其為該物業的唯一合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權，本物業無共有的情況。

　　1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　1-4該房屋的公用或合同約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況于本合同附件一中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋的依據。

　　二、代管期限

　　2-1該房屋代管期限自代管起算日起至結束日止，共計＿＿年，即至＿＿年＿月＿日結束。本合同代理起算日為：＿＿年＿月＿日。

　　2-2合作期滿，乙方應于合作期滿后七日內將此物業全部交付給甲方，并將房屋內物品撤離。屆時乙方如有未撤出物品，甲方視乙方已放棄此物品的所有權，甲方有權處置此物品，并收回此物業。

　　2-3合作期滿，甲乙雙方如有意向繼續合作，則應于期滿前六個月，共同協商，簽訂相關合作約定。

　　三、委托代管的方式

　　3-1代管方式：按瀚森公司服務科目內容，雙方協商，確定代管內容，另行簽訂相關單項協議。

　　3-2費用支付：按本合同3-1約定的服務內容，另行簽訂費用支付補充協議，作為本合同的副本。

　　3-3人員組成：由乙方牽頭組建，甲方配備相關工作人員，共同組建項目工作組。

　　3-4甲乙雙方于合同簽訂之后七日內，辦理組建、入場、后勤等事宜，之后由項目工作組開展工作。

　　四：甲方的權利及義務：

　　4-1本物業在與乙方合作之前所發生的一切債權債務，包括但不限于電話、水電等費用均由甲方承擔，甲方應在物業交付前結清所有費用，否則，乙方因此而墊付發生的費用，乙方可直接從代理費用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有權問題造成乙方無法經營，由此造成的損失及連帶損失，均由甲方承擔。

　　4-2甲方確保按時向乙方提供此物業，并保證水、電及公用設施完好無損。如在交房之前出現問題，由甲方負責維修并承擔此費用。

　　4-3在合同有效期內，雙方屬于合作經營，具體工作均由項目工作組完成，甲方保證不得以任何理由妨礙工作組的正常經營，并不得擅自終止合同，在乙方沒有違約的情況下，不得擅自中斷經營場所的電源、水源。

　　4-4甲方應無償向工作組提供與此物業有關的證明文件，以保證此物業合理合法的使用此房屋。手續包括：房產證、土地征、產權人身份證明、消防檢測合格證、設備設施安裝驗收合格證。

　　4-5乙方負責辦理裝修、添置設備等財產保險，甲方負責辦理物業保險。發生保險理賠，各方根據投保的保險合同進行保險理賠，甲乙雙方互不承擔賠償責任。雙方未按照約定購買保險的，發生保險事故后，所產生的賠償責任由雙方各自承擔。

　　4-6甲方應及時按約定支付各項服務費用，如因逾期支付費用造成的服務項目不能及時按約定完成，由甲方負全責。

　　五：乙方的權利及義務：

　　5-1合作期間，乙方應及時組建項目工作組，以保證本合同3-1款規定的服務項目能順利進行。

　　5-2合作期間，發生的水、電、煤氣、熱能、通訊等費用由項目工作組承擔，并應按時自行向相關部門支付相關費

　　5-3合作期間，項目工作組在未征得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍改變房屋主體結構，項目工作組必須在甲方規定的時間內恢復房屋原狀并賠償給甲方造成的損失。

　　5-4合作期滿后，返還該房屋時應當符合正常使用的狀態，其間所作的裝修改動無需復原，并相互結清各自應當承擔的費用。乙方裝修、改造過程中所添置的可分離、可移動的設備設施及家具器具等，乙方有自由處置權。乙方不得破壞改造后的裝修，乙方不可移動的設備設施無償歸甲方所有。

　　5-5、在合同期內，乙方應嚴格遵守相關單項協議的'其他條款規定，各單項協議與本合同具有同等法律效力。

　　六、合同解除及違約責任：

　　6-1甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　6-2甲、乙雙方同意在合作期內，有下列情形之一的，合同終止，但甲方需在其獲得國家補償的范圍內賠償乙方，并退還乙方已經提前支付的相關費用。①該房屋占用范圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的；②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷的；

　　6-3甲、乙任何一方如有違反合同上述各條款規定，除了按合同有關條款履行以外，守約方有權單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　七、附則

　　7-1甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同及規定嚴格執行。

　　7-2甲乙雙方就履行合同及本協議發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　7-3本合同未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本合同具有同等法律效力。

　　7-4本合同經雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執貳份。

　　附件一、該物業其它建筑物、附著物及附屬、配套設施設備清單及說明

　　附件二、該房屋的建筑平面圖

　　附件三、該房屋土地使用權及房產證復印件

　　附件四、轉租同意書

　　附件五、該房屋房地產所有人身份證復印件及公司營業執照復印件

　　附件六、委托代管授權書

代管協議書 篇7

　　甲方（委托方）：________

　　身份證號碼：________________

　　聯系地址：______________

　　乙方（受托方）：________

　　聯系地址：________________

　　根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委托的房屋位于：____________（以下簡稱該物業）；房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租/出售，出租價格為________元/間。

　　2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的'支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費。

　　三、委托代管內容

　　1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

　　2、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水費、電費、物業費等。

　　3、乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。

　　4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

　　5、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。

　　6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。

　　7、乙方對物業進行日常維護、維修。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備及維修費用。

　　四、委托租賃管理中產生的利益和負擔：

　　1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

　　2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）乙方不承擔甲方損失。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

　　3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

　　5、甲方在未出租/出售之前承擔每個月該物業的水、電、網絡、物業等相關費用。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

　　7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式。

　　8、甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方

　　9、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方有監督權。

　　10、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

　　11、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

　　12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。

　　13、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、物業、租賃費等。扣取相應費用后即時交給甲方。

　　14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。

　　15、乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

　　六、協議解除及違約責任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　3、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出；給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

　　4、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

　　七、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。

　　2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議經雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

　　八、補充約定

　　____________________

　　甲方：________

　　代表人：________

　　電話：____________

　　日期：____________

　　乙方：________

　　代表人：________

　　電話：____________

　　日期：____________

代管協議書 篇8

　　甲方(委托人)：

　　乙方(受托人)：

　　簽約地：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。

　　一、委托標的物

　　甲方將己方所有的坐落于房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

　　二、委托權限

　　甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)

　　具體權限如下：

　　1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);

　　2、代收租金;

　　3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));

　　4、有關房屋室內設施的保管措施;

　　5、其他事項。

　　三、委托內容

　　1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整;

　　2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內以現金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;

　　3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以現金方式支付給甲，

　　退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業費用等結清，室內設施無嚴重損壞情形。

　　4、委托房屋出租期限為3年，總計36個月;

　　5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據。

　　四、委托期限計算

　　本委托期限從年月日至年月日止，總計月。

　　五、委托租賃管理中產生的利益和負擔：

　　1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

　　2、在合同約定的委托期限內，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。

　　六、雙方權利義務

　　1、甲方權利義務

　　1.1甲方有收取租金的權利，并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

　　1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復印件各一份(附件二)進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

　　1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

　　1.4甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。

　　2、乙方權利義務

　　2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

　　2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

　　七、違約責任

　　1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

　　2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

　　八、合同終止情形

　　1、委托期限屆滿;

　　2、一方或雙方解除合同的;

　　3、房屋無法實現租賃目的的;

　　4、其他情形。

　　九、免責情形：

　　因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。

　　3、乙方拖欠租金達天，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息

　　每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：

　　甲方(產權人及共有人簽字)：乙方(簽章)：

　　代理人：代理人：

　　簽訂日期：

代管協議書 篇9

　　出租方：（以下簡稱甲方）：____________身份證號碼：__________________

　　承租方：（以下簡稱乙方）：____________身分證號碼：__________________

　　根據法律之規定，甲、乙雙方在平等、互利之基礎上，經協商一致達成如下協議：

　　一、甲方將位于福永街道鳳凰工業區光明汽車修配廠綜合樓二樓物業委托乙方管理使用。

　　二、乙方使用期從______年______月______日至______年______月______日起。

　　三、該物業每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業管理有限公司每月租金人民幣11380元，物業管理費1380元，共12760元，甲方不收其它費用。

　　四、上交費用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業管理有限公司指定的銀行：深圳市農村商業銀行開戶。乙方將應交給深圳市鳳凰物業管理有限公司的租金、物業管理費、電費存入甲方的賬戶，由鳳凰物業公司從甲方的賬號扣取以上的費用。如鳳凰物業公司在規定的日期內末收到乙方所交費用，則產生的滯納金由乙方負責。

　　五、乙方在簽定協議時向甲方一次性交付保證金共計人民幣萬元正，該保證金于協議期滿及交接手續辦理后，無息退還給乙方，如乙方單方中途終止本協議或因乙方違約而導致協議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還，并不給予乙方任何補償。

　　六、租賃期內乙方自行到有關部門申請營業執照等合法手續后方可經營，一切手續及費用由乙方自理，水電、市政府衛生、治安、房屋租賃管理費（房屋租賃稅由乙方負責支付）、物業管理費、稅費等費用由乙方支付，簽訂協議后即時到房管所辦理租賃手續。

　　七、本樓房不準存放易燃、易爆等危險品，每間房間應配備1個以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間，如發生火災事故意，由此引起的人身傷亡事故意，甲方財產損失、每三方人損失及自身損失均由乙方負責。

　　八、乙方使用期間，未經甲方同意不得拆改樓房結構（裝修要采用不燃材料）裝修方案必須征得甲方同意，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業執照的公司，否則甲方有權不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉讓的，應先征得甲方書面同意，凡私自轉讓者，轉讓無效，甲方并可收回在該物業使用權。

　　九、乙方自使用之日起，乙方應向有關部門申報戶口、做居住證、辦好計劃生育證件，自己買人壽保險及財產保險，如因政府、地方或有關部門需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災害，甲方不負任何責任，本協議無條件終止，保證金無息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補償或賠償。

　　十、乙方必須負責本物業所有設施（包括水、電、消防設施）的裝修、安裝和日常維修保養，負責本物業建筑物的維修和保養。

　　十一、協議期滿或乙方單方終止協議或因乙方違約而導致協議被解除，乙方在甲方物業中的裝修（包括水、電、消防等設施）無條件歸甲方所有，如樓房裝修遭到損壞，乙方將其維修好或負責賠償。

　　十二、有下列情形之一的，經甲方書面通知，限期內仍未整改，甲方有權單方面解除協議及不退還保證金，并要求乙方交清所欠費用。

　　1、乙方不按交付給鳳凰物業公司的租金及管理費。

　　2、乙方欠各部門費用總數（包括：水、電、市政府衛生、治安、房屋租賃管理稅費、工商、稅務費等費用）達人民幣10000元以上。

　　3、未經甲方書面同意，乙方擅自轉租或擅自改變房屋現有結構或擅自改變樓房用途。

　　4、利用房屋進行違法犯罪活動的。

　　5、乙方在經營期間，不得影響樓下鋪位的正常經營，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過道。

　　6、乙方在協議生效后，二個月內未辦理好營業執照的。

　　7、乙方拖欠職工工資達到兩個月以上的。

　　8、沒有遵守消防條例和治安管理條例的有關規定。

　　十三、協議期滿后，乙方應于五天內無條件將物業完整地交還甲方，否則甲方有權強制收回該物業使用權。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，深圳市鳳凰物業管理公司存檔一份，本協議雙方簽字后即生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　_____年_____月_____日

　　乙方：

　　法定代表人

　　_____年_____月_____日

代管協議書 篇10

　　委托方（甲方）：達茂旗建設局

　　代管方（乙方）：達茂旗安康物業服務有限責任公司

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平公正和誠實信用的原則，經雙方協商一致，共同達成廉租房由乙方代管的協議，具體協議內容如下：

　　第一條:經甲方考察研究決定，同意乙方代管惠民小區（廉租房）物業管理工作。

　　第二條：乙方代管惠民小區（廉租房）過程中，自行組織工作人員，工作人員工資標準為每人每月1500元并由甲方暫時支付，支付工資時間由甲乙雙發協商決定。工作人員安排如下：

　　1、水電工程師2人

　　2、保安2人

　　3、清潔工2人

　　4、財務會計1人

　　5、夜清2人

　　勞動用工必須遵守國家政策，符合勞動法規定要求。若出現違法現象，要求后果由乙方自負。

　　第三條：因乙方拖欠人工費造成的上訪或訴訟等原因及由此發生的一切費用，均由乙方獨立承擔民事、經濟責任。由此造成甲方社會信譽損失的，甲方將對乙方進行經濟處罰，直至終止與乙方的代管關系。

　　第四條：本協議在執行中，發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，依法向當地仲裁委員會仲裁或向當地法院訴訟解決。

　　第五條：本協議未盡事宜，雙方可另行協商附加條款解決，附加條款與本協議具有同等法律效力。

　　第六條：本協議一式兩份，雙方簽字蓋章后各執一份，協議自簽訂之日起生效。

　　甲方（蓋章）：達茂旗建設局

　　代表人：

　　乙方（蓋章）：達茂旗安康物業服務有限責任公司

　　代表人：

　　年 月 日