房產合作開發協議書（精選14篇）

房產合作開發協議書 篇1

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“ ”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

　　一、項目概況

　　本項目位于_____，項目暫定名為“ _____”。項目用地面積_____平方米(約_____畝)，規劃用地性質為_____用地，土地使用年限_____年。項目總建筑面積_____平方米，其中地上_____層(包括住宅面積 平方米、底層商網面積_____平方米)，地下一層(面積_____平方米)。

　　二、合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣_____萬元整(￥_____萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起_____個月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起_____個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。

　　2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。

　　3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

　　4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

　　6、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

　　四、乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的項目補償與收益。

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

　　3、為保證項目開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

　　4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務。

　　5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。

　　五、付款方式

　　1、自本協議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在_____銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協議第二條約定的甲方項目補償與收益。

　　2、自甲方取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣_____萬元(￥_____萬元)。

　　3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣_____萬元(￥_____萬元)。

　　4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付_____%余款，即人民幣_____萬元(￥_____萬元)。

　　5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。

　　六、項目相關資料手續的移交

　　1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。

　　2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

　　4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。

　　七、違約責任

　　1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的5%違約金。

　　2、乙方未按協議規定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

　　八、適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

房產合作開發協議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于協議各方均為計算機軟件專業開發人員，能夠進行創造性的軟件開發活動。為了規范各方的權利義務，根據《中華人民共和國著作權法》和《中華人民共和國合同法》等相關法律之規定，訂立本協議書，各方共同遵守：

　　合作宗旨

　　為完成 系統v1。0軟件的開發工作，并共同享有開發成果而合作。

　　合作項目和范圍

　　協議各方共同開發 系統v1。0軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫，調試，測試等開發工作。

　　合作期限

　　合作期限為 年。

　　合作方式

　　協議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發生特殊技術困難，其余合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。

　　知識產權

　　各方編寫的軟件源代碼，技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。

　　合作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。

　　協議變更

　　經合作各方協商同意，本協議可以作相應變更；

　　任何合作方未經與其他各方協商，擅自變更本協議條款或者將本協議權利義務轉讓他人，均為無效。

　　禁止行為

　　未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

　　禁止合作人經營與團隊相競爭的.業務。

　　禁止合作方泄露本協議所涉及的相關商業秘密。

　　如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。

　　合作的終止

　　合作開發活動因以下事由之一得終止：

　　○1全體合作人同意終止合作關系；○2合作項目因技術原因，根本不能完成；○3合作項目違反法律沒撤銷。

　　糾紛的解決

　　合作各方之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

　　本協議如有未盡事宜，應由合作人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本協議具有同等效力。

　　第十一條， 本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第十二條， 本協議一式 份具有同等法律效力。

　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

房產合作開發協議書 篇3

　　甲方：____________性別：_____身份證號：_______________________

　　乙方：____________性別：_____身份證號：________________________

　　甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經過充分友好協商，達成一致，決定就“天鑫紅旗沙場”項目的協作生產和銷售事宜達成協議如下：

　　第一條：合作經營項目

　　1、經營項目：____________沙場生產銷售項目。

　　2、生產經營場所地址：________________________________________________

　　第二條：合伙期限

　　合伙期限為_____年，自_________年_______月_______日起，至_________年_______月_______日止。

　　第三條：甲、乙雙方權利義務

　　1、甲方的權利和義務：

　　（1）甲方負責沙子的銷售及與銷售有關車輛的協調，工人和生產設備的安全保衛事宜（工人生產不受外界干擾，生產設備不被破壞）。

　　（2）甲方按照產出沙子的產量（價格為_______________立方/元）向乙方支付報酬。

　　2、乙方的權利及義務：

　　乙方負責沙子的生產以及生產中有關船只和船工的調配和管理，負責支付生產環節產生的工人工資及其他費用。同時，保證產品的生產質量和產量（產量不低于_______________）。

　　第四條：利益分配

　　甲方除支付乙方生產報酬外，按照銷售所得凈利潤按照甲方80%，乙方20%分配。

　　第五條爭議處理

　　對于執行本協議發生的與本協議有關的爭議應本著友好協商的原則解決。

　　第六條違約處理

　　如果一方違反本協議，提前終止協議，終止協議方賠償另一方違約金人民幣拾萬元（人民幣100000元）。

　　第七條協議解除

　　1、任何一方有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議。

　　2、合作協議期滿。

　　第八條其他

　　1、未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效

　　2、本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應在合同終止前兩個月向另一方提交退出的書面文本。

　　3、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

　　甲方：_______________________（簽章）

　　乙方：_______________________（簽章）

　　_________年_______月_______日

房產合作開發協議書 篇4

　　甲方：_____________________身份證號：__________________________________________

　　乙方：_____________________身份證號：__________________________________________

　　經甲乙雙方友好協商、達成以下合作協議：

　　第一條：合作項目名稱及主要經營地：__________沙場。

　　第二條：合作經營項目和范圍：河沙開采及銷售。

　　第三條：合作期限，自______年______月______日起，至________年______月______日止，共_____年。

　　第四條：股份比例：甲方占沙場60%的`股份，乙方占沙場40%的股份。

　　第五條：盈余分配：甲方占盈余的60%進行分配，乙方占盈余的40%進行分配。

　　第六條：合作負責人及合作事務執行。

　　（一）甲方負責財務會計；乙方負責經營管理及財務出納。

　　（二）合作協議約定或全體合作人決定，委托乙方為合作負責人，其權限為：

　　1.對外開展業務，訂立合同；

　　2.對合作事業進行日常管理；

　　3.出售合作的產品（貨物）、購進常用貨物。

　　第七條：合作人的權利和義務。

　　（一）合作人的權利：

　　1.合作事務的經營權、決定權和監督權，合作的經營活動由合作負責人決定。

　　2.合作人享有合作利益的分配權；合作利益按股份占比分配。

　　3.合作人分配合作利益應以按合同的約定進行。

　　（二）合作人的義務：

　　1.按照合作協議的.約定維護合作財產的統一；

　　第八條：其他。

　　（一）經協商一致，合作人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充；補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

　　（二）本合同一式兩份，合作人各執一份。

　　（三）本合同經全體合作人簽名后生效。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　簽約時間：___年___月___日

房產合作開發協議書 篇5

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》，為建設好項目。甲、乙雙方本著公平公正、互惠互利原則，經充分友好協商，并就相關事宜達成如下施工協議，以資雙方共同遵守。

　　第一條本合同協議書的組成

　　1、合同協議書；

　　2、總合同（指_______年____月___日，公司（以下簡稱“公司”）與甲方簽署的《職工食堂承包協議書》規定的合同文件；

　　3、經營過程中，乙方需自負盈虧。水、電、氣、工資等所需費用均由乙方承擔。操作流程按項目原合同內容執行，確保供餐正常。

　　第二條承包責任

　　1、承包期間，乙方必須嚴格按照甲方與“公司”）與簽署的《職工食堂承包協議書》的要求和標準進行操作，造成的一切問題由乙方承擔。

　　2、如發現問題，甲方有權責令乙方立即修正并解決問題，如經甲方通知后15日后仍未改正，視為根本違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方所遭受的所有損失。

　　3、經營過程中乙方需無條件接受合同中的相條款及獎罰措施，并落實到位。

　　第三條承包方式

　　與甲方同公司所簽“總合同”的承包方式同步，費用按總合同相應方式支付給甲方后，由甲方代繳，后期所有的經營責任和法律風險由乙方承擔。

　　第四條乙方的權利及義務：

　　1、履行甲方與公司所簽訂的合同協議書并承擔其本項目的全部義務和責任。

　　2、乙方在經營過程中如發生訴訟、仲裁或因自身原因遭受行政處罰，或因環保、勞動安全、人身權等侵權行為及合同違約責任的發生，產生承擔任何法律責任或義務的情形，由乙方自行承擔。

　　3、營業執照已由乙方辦理,經營領域為餐飲，以乙方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,相關的費用及電由乙方經營起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。

　　第七條相關責任說明

　　1、乙方操作期間，業務范圍內發生的矛盾，如工資，工傷，福利等糾紛等一切相關事故需乙方自行解決并承擔相關經濟費用。

　　2、乙方操作期間發生食物中毒事件，乙方需承擔因此造成的一切醫療費用、行政處罰款和損失賠償費，包括但不限于賠付中毒人員的醫療費、醫療費、傷殘死亡賠償金、誤工費、交通費等，并根據實際造成的損失大小，賠償甲方聲譽損失所造成的間接損失。

　　第八條結賬方式

　　結賬時間參照原合同時間及本合同前款約定，甲方配合結算，所產生費用由乙方承擔。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款具有同等法律效力。

　　甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應首先通過協商解決，協商解決不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　本合同一式叁份，甲方一份，乙方貳份均具有同等效力。本合同一經簽字蓋章立即生效。

　　備注：后附乙方身份證件復印件

　　甲方：_______乙方：_______

　　電話：_______電話：_______

　　簽字蓋章：_______簽字蓋章：_______

　　日期：_______年_______月_______日

房產合作開發協議書 篇6

　　土地提供方：x村民委員會 （以下簡稱甲方）

　　合作開發方： （以下簡稱乙方）

　　甲方現有一返撥地（集體經濟組織發展預留地A1）座落在路；路；地塊；；A1地塊。依據x辦發（20__）42號文件精神，甲方與乙方協商一致，雙方同意對該宗土地進行房地產合作開發，就合作開發事宜達成如下協議條款，雙方共同遵守。

　　一、開發土地四址及面積：以政府規定紅線為準，上述土地界址清楚，無爭議，面積為x畝。

　　二、甲方提供上述土地，甲乙雙方一致同意掛牌時由乙方的房地產開發公司參與招標，土地開發性質為商住。乙方全額投資建設開發，乙方在該地塊開發建設過程中具體負責經營與管理，甲方派員協助管理和監督。

　　三、甲方權利和義務：

　　1、甲方以雙方商議的土地折價入股，乙方以實際投資金額入股，利潤按比例分配。

　　2、乙方摘牌后，甲方將該土地完整交付給乙方，并協助乙方辦理好乙方對該土地的土地使用權證。

　　3、甲方負責處理好該宗地周邊界址及本村村民的各項糾紛。

　　四、乙方權利和義務：

　　1、乙方負責對該項目的規劃設計，經營和管理等。

　　2、享有對該項目相應的投資經營利潤。

　　3、乙方在該地塊摘牌后一年內動工建設。

　　4、乙方必須在本協議公示前，取得該土地涉及的所有村民小組及村民的一致同意。

　　五、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　八、本協議的未盡事宜雙方協商解決，如需變更以補充協議方式確定后生效。

　　甲方（簽字）： 乙方：

房產合作開發協議書 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著共同發展的原則，經過友好協商，決定充分利用雙方各自的優勢，資源互補，在_______項目上進行合作，特訂立本協議。

　　第一條、開發項目

　　1、項目名稱：

　　2、項目經營范圍：

　　3、項目經營地址：

　　第二條、合作方式

　　1、雙方共同開發_________。

　　2、雙方共用基礎平臺_________，基礎平臺在服務存續期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對基礎平臺進行處置。

　　3、_________由甲方負責定制開發并承擔相應費用，并且_________附屬內容所有權歸甲方所有。乙方負責開發并承擔相應費用，并且該_________附屬內容所有權歸乙方所有。

　　第三條、開發期限

　　本項目初始開發期限暫定為_________年，即：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據項目進展情況另行約定縮短或者延長項目初始開發期限。

　　第四條、收益分成

　　1、甲方獨立開發_______客戶，收益歸甲方所有。

　　2、乙方開發_______客戶，收益歸甲方所有。

　　3、_______平臺性公共費用，包括但不限于技術維護費用、用戶服務費用、軟件和硬件升級或者擴容費用、公網IP地址和域名租賃費用、設備托管費用、接入號碼資源費用，原則上應由甲方和乙方根據各自所發展用戶對上訴資源占用的情況按比例分擔。對于難以根據最終用戶使用情況來區分所占用比例的公共資源，應按照甲乙雙方各自營業收入的比例來確定。

　　第五條、代理及互不介入承諾

　　1、乙方可作為甲方代理發展_______用戶業務，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應給予乙方最優惠條件的渠道代理條件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務條件的優惠）。

　　2、甲方也可作為乙方代理發展_______客戶，原則上可享有_______%的毛利分成，即乙方應給予甲方最優惠條件的渠道代理條件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務條件的優惠）。

　　3、互不介入承諾：甲方承諾_______年內不介入開發或運營能夠提供與_______服務的面對_______用戶類的平臺及品牌。乙方承諾_______年內不介入開發或運營能夠提供_______服務面_______用戶類的平臺及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對方一次性賠償_______萬元人民幣。

　　第六條、甲方優先認股權

　　甲方保留在業務運營_______年對乙方所運營_______服務_______%的優先認股權，同時甲方參與本項目的骨干員工和管理層保留在_______年內對乙方所營運的_______服務_______%的優先認股權，共計_______%優先認股權。乙方所運營業務的估值方法和定價方式在認購發生時由第三方專業機構參與評估確定，原則上，乙方不得就其所運營的_______服務在資本市場融資時給予第三方比甲方優先認股權更優惠的條件。

　　第七條、成立合資公司

　　業務發展到一定規模，雙方可以協商根據雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業和個人的業務，都注入到一個營運實體，根據雙方的業務量和業務前景來定確定雙方的股權比例。

　　第八條、免責

　　1、如甲方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續履行本協議，甲方不必承擔任何責任，但甲方應盡可能提前就本項目處置方案與乙方共同協商確定。

　　2、如乙方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續履行本協議，乙方不必承擔任何責任，但乙方應盡可能提前就本項目處置方案與甲方共同協商確定。

　　3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時，如條件具備，甲乙雙方應盡快協商恢復執行本協議。

　　第九條、保密條款

　　甲乙雙方為本項目運作提供的所有資料只能用于本項目，甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密文件，未經書面授權不得向任何第三方透露。

　　第十條、生效

　　本協議一式_______份、甲乙方各持_______份，在甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　_________年________月______日

房產合作開發協議書 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方依據國家和有關法律、法規的規定，本著平等協商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發事宜，經協商一致，達成如下協議，以茲共同履行。

　　一、合作開發地塊范圍及現狀

　　甲方所有的.地塊標的物(以下簡稱為：開發地塊)該宗地面積約萬平方米，其所有地的坐標為：

　　x：y：

　　x：y：

　　x：y：

　　x：y：

　　總占地面積約為萬平方米。(詳見宗地圖及房產證)。

　　二、合作開發地塊的權屬

　　土地性質為，其中地塊于。以甲方提供的xx市國土資源局發放的房地產證及相關證書為準。

　　三、合作開發方式

　　1、甲方提供上述開發地塊與乙方進行合作，開發建設商住房，即甲方出地獲取固定物業回報，乙方負責辦理規劃國土相關手續并負責項目全部開發建設資金。本項目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發建設，但甲方必須提供開發地塊的權屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。

　　2、甲、乙雙方約定以項目公司的方式開發上述地塊的房地產項目，項目公司中，甲方占股權，乙方占股份。項目公司的組建及日常經營由乙方負責，甲方不參與項目的日常經營，不享有項目公司的利潤分配，也不負擔項目公司的其它對外債務。但甲方有義務在項目開發完成后，協助乙方辦理項目公司的結算，注銷等手續。

　　四、利益分配

　　雙方議定在項目容積率不少于前提下，甲乙雙方按x：x物業比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨擁有。

　　五、雙方的權利和義務

　　1、甲方應保證該開發地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權益，并免遭第三者(包括政府、抵押權人、債權人等)的追索。今后因該開發土地的權屬爭議等原因產生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經濟責任。

　　2、本協議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協議，不得設置第三者權益。

　　3、甲方負責上述地塊上建筑物的搬遷賠償等費用，并負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規劃許可證后三個月內完成所有拆遷賠償工作。

　　4、甲方應全力配合協助乙方辦理該項目的報批報建手續，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。

　　5、在該項目報批報建手續完成并符合開工條件后;該項目設計方案必須甲乙雙方協商同意后，方可以進行開工。

　　6、乙方在合作開發此開發地塊時應取得合法的有關開發手續，如因開發手續不符合所產生的相關責任由乙方負責。

　　如果乙方在中途出現資金不足或無能力開發，而需要將項目轉讓，乙方所發生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意確認，但本合同條款不變。若工程停工一年時間，乙方仍無能力復工又無轉讓接受方復工，甲方有權終止合同，沒收所建物業，并有權與任何第三者另簽訂合作開發合同。

　　六、違約責任

　　1、若甲方提供的開發地塊的產權確認出現爭議;或甲方違反本協議的有關規定，將開發地塊自行開發或與第三者進行轉讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協議，或者設置任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發土地的報批報建手續，實現土地開發目的時，乙方有權終止本協議，并賠償乙方經濟損失。

　　2、乙方違約或在政府審批規定的期限內未能辦理出完備的報批報建手續，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協議，乙方不得依據任何理由追究甲方的經濟和法律責任。

　　3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規定的，在本協議終止前，應當承擔繼續履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　4、任何一方對由于不可抗力(如戰爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　七、爭議的解決

　　雙方在執行本協議過程中若發生爭議，應通過友好協商解決，若協商不能解決時，可向當地人民法院提出訴訟。

　　八、協議的生效、修改與終止

　　1、本協議壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　2、本協議為合作開發地塊項目的框架協議，各方應根據本協議的內容和規定，并參照國家和XX市的有關合作開發房地產的相關規定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發合同》，以保證合作項目開發建設的工作的順利進行。本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協議、《項目合作建房合同》與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

房產合作開發協議書 篇9

　　甲方_________縣農村信用合作社聯合社。法定代表人郭________，主任。

　　乙方____________________

　　為強化農村信用社貸款管理，提高貸款管理信息化水平，節省貸款管理人財物力，甲乙雙方經過充分協商，就合作開發貸款管理軟件的有關事宜，達成如下協議：

　　一、甲乙雙方共同合作開發農村信用社貸款管理軟件，軟件定名為“_________縣農村信用社貸款管理系統”。

　　二、甲方負責提出功能模塊、軟件功能等設計框架，并提供開發必須的硬件設備和必要的經費。

　　三、乙方負責軟件程序編寫、調試等，乙方軟件編寫應符合網絡版多用戶要求，能夠在uni_________操作平臺下正常運行。

　　四、乙方應按照軟件設計標準進行編程，保證軟件符合甲方貸款管理要求，不得在程序中加入限制軟件正常使用的代碼。

　　五、合作開發最終形成的軟件著作權歸甲方享有，甲方因此給付乙方工作報酬_____元。乙方享有軟件的署名權，甲方在推介軟件時如對創作人員進行說明，應當標明乙方的姓名。

　　六、軟件調試成功，乙方應根據軟件功能編制軟件說明書，詳細介紹各模塊操作方法，讓使用人員盡快掌握。

　　七、軟件開發成功后，如需增加、變更或刪除部分功能，由甲方提出要求，乙方負責對軟件程序進行修訂，修訂時甲方提供必需的設備和費用，但不向乙方支付報酬。

　　八、甲方可以自行將軟件許可其他單位使用，但所獲收益，由甲乙雙方分別按照_____的比例分配，軟件增加功能的，甲方可適當對乙方進行獎勵。

　　九、乙方不得自行許可其他單位使用開發的軟件，但可聯系使用客戶，由甲方與客戶簽訂許可使用合同，所獲收益按照本協議書第八條約定的比例分配。

　　十、軟件開發完成后，未經甲方同意，乙方不得將軟件許可他人使用，不得向他人轉讓或贈送軟件、源代碼和說明書，不得向他人傳授本軟件設計和反向工程技術。

　　十一、軟件開發完成，乙方應將軟件安裝程序、軟件源程序代碼和軟件說明書交付給甲方，并負責安裝調試至正常運行。

　　十二、甲乙雙方初步約定軟件開發期限至_____年_____月_____日，乙方應盡最大努力在該期限內交付，如未能如期交付，由甲乙雙方另行協商交付期限。

　　十三、違反本協議第十條約定的，乙方喪失依據本協議第八條和第九條所享有的軟件許可收益權。

　　十四、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商予以補充，補充協議作為本協議的組成部分。

　　十五、本協議自甲乙雙方當事人簽章之日起生效。

　　十六、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方_________縣農村信用合作社聯合社（蓋章）乙方（簽章）：_____

　　法定代表人(簽章)：____法定代表人(簽章)：____

　　__年_____月_____日__年_____月_____日

房產合作開發協議書 篇10

　　甲方：_______ 乙方：_______

　　現甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》以及國家有關礦產資源開采和土地利用等相關法律、法規的規定，本著平等協商、互惠互利、合作共贏的原則。就乙方位于市縣鄉村位于 的礦山合作開發事宜，經協商一致，達成協議如下，以茲共同遵守。

　　第一條、合作開采礦山的范圍及現狀乙方具有合法礦權的礦山面積大約-畝，其地理坐標為： -： Y： -： 。 Y：本合同合作項目總占地面積約為-平方米，折合約-畝。(詳見宗地圖)。

　　第二條、合作開采礦山的權屬礦性質為，乙方承諾對此享有絕對的、合法的礦山權、礦產權及相關物權，并未就該礦山相關權利設立任何抵押、質押、擔保，亦未出租給任何第三方，否則乙方愿意承擔由此引起的.全部后果(即承擔甲方為籌備本合作項目所產生的一切費用等)。

　　第三條、合作開發方式

　　1、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進行合作開采開發礦山項目，本項目合作期限為6年，自20--年-月-日至20--年-月-日。

　　2、在雙方合作開采礦山期限內，乙方不得以任何理由擅自開采或者轉讓該礦山及礦產，也不得與其他方再進行任何形式的合作開發此礦山項目。

　　3、甲方負責項目全部開發資金、設備投入和協調各方面關系，確保礦山順利開采。

　　4、合作開發期限內，甲方對礦山開采過程中，乙方應當確保進出礦山機械設備，運輸車輛所需道路暢通無阻，如有礦山土地權屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發生，乙方應當積極出面協調解決，甲方予以配合。

　　5、乙方以礦山相關資源作為合作基礎獲取固定回報，乙方應當積極協助甲方辦理相關手續，并負責協助甲方看管礦山不被他人盜挖、盜采。

　　6、本項目合作期內，乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發，但乙方必須提供開發此礦山的權屬證明及宗地圖，負責按約定將場地移交給甲方。否則乙方須承擔甲方為籌備本合作項目所產生的一切費用。

　　7、合作開采期內，如遇不可抗力或客觀原因導致的開采期延長，本協議的合作期限亦相應順延。

　　第四條、利潤分配上述合作開發礦山項目中，利潤按月分配，在每月的純利潤分配時，甲方占70%，乙方占30%，即按三七分成的方式進行利潤分配。每月利潤按純利潤分配，即除去開采成本(挖機費用、工人工資，車輛運輸費用等)后的純利潤分配。第五條、項目的開采與經營管理項目的日常開采經營由甲方成立專門的工程隊負責實施，乙方不參與項目的日常經營管理。甲方負責全面的開采工作;乙方須積極起到協調、配合作用。第六條、協議的生效及爭議解決

　　1、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。

　　2、若雙方因本協議產生的糾紛，力求息事寧人，協商解決;協商不成的，應當提交 進行裁決。

　　3、本協議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。

　　4、本協議壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。

　　甲方(蓋章)：_______ 代表人(簽名)：_______

　　乙方(蓋章)：_______代表人(簽名)：_______

　　居民身份證地址及號碼：_______ 聯系方式：_______

　　居民身份證地址及號碼：_______ 聯系方式：_______

房產合作開發協議書 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條、合作方式

　　甲方出資金人民幣_______元，占股______；乙方出資金人民幣_______元，占股______。

　　第二條、合作項目

　　1、項目名稱：_______________________________。

　　2、項目經營范圍：_______________________________。

　　3、項目經營地址：_______________________________。

　　第三條、合作時間

　　本協議自______年______月______日至______年______月______日止，共______年。

　　風險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

　　第四條、甲方的權利與義務

　　1、為乙方提供資質，成立_________________________。

　　2、為乙方__________________________________，提供向廠家爭取到的各種資源。

　　3、提供各種技術培訓支持等。

　　4、提供乙方產品銷售發票。

　　第五條、乙方的權利與義務

　　1、乙方需交留保證金______萬元整，可以轉賬、現金、支票等方式之一交到公司賬戶，公司出具相應合法收款憑證。在交留保證金后甲方提供相應場地和資源，乙方可以甲方的名義進行運作，甲方予以認可并出具相應授權，負責__________________銷售和售后服務工作。

　　2、承擔______________________運作過程中的所有費用。

　　3、在合同期內乙方不得與其他廠家和銷售商合作。

　　4、負責人員管理。

　　5、乙方必需要配合財務工作，按公司財務制度及時完成銷售后的款項結算。

　　風險提示：

　　應約定保密及競業禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。

　　第六條、保密

　　合作期內未經項目合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術泄密。違反約定的，項目合作方有權沒收違約方相關收益，并追究違約方的經濟法律責任。

　　第七條、收益分配

　　1、甲方按成本加合理費用與利潤，得出的結算價格向乙方匯報。

　　2、每筆訂單結算價格以外的利潤部分，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅后，余下的利潤均歸乙方所有。

　　3、利潤部分以業務費用等方式，在訂單完成后支取。保證金在協議期內不得支取，期滿后予以退還。

　　4、遇特殊訂單，按雙方針對該訂單的協商結果執行。

　　風險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

　　第八條、合作保障措施

　　在合作期內，項目合作雙方中任一方未經其對方協商認可擅自退出該合作項目，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益。并且必須遵守技術、市場保密條款，兩年內不得在當地使用或經營本項目的同類技術內容及客戶資源。否則項目合作各方有權追究違約方的一切經濟法律責任。

　　第九條、其他

　　1、本協議自簽訂之日起生效。

　　2、本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

　　3、本協議未盡事宜，雙方應本著友好合作的原則協商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

房產合作開發協議書 篇12

　　甲方：_____________身份證號：_____________________

　　乙方：_____________身份證號：_____________________

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定簽定本協議，由雙方共同遵守。

　　第一條協議范圍內，雙方的關系確定為合作關系。為拓展市場更好地、更規范地經營沙場。

　　第二條訂立本協議的目的在于確保甲、乙雙方忠實地履行本協議規定的雙方的職責和權利。乙方作為生產者進行生產活動。作為一個生產者，乙方應就其活動自負一切風險和生產安全。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無權以甲方的名義簽定協議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務。訂立本協議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關沙場之權利，甲方對本協議任何條款有最終的解釋權。

　　第三條有效期從__年__月__日至__年__月__日。除非本協議提前終止，乙方可在協議有效期滿前三個月向甲方提出延長協議合作的書面請求，經甲方同意，可以續簽《合作開發沙場協議書》。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1、甲方提供沙場生產場地供乙方使用。

　　2、甲方提供生產機械設備。

　　3、甲方負責沙場生產運作的水、電費用。

　　4、甲方負責勾機費用和裝車費。

　　第五條乙方的義務和權力

　　1、乙方負責組織人工生產沙子。

　　2、乙方負責沙場工作人員的伙食費用和住宿。

　　3、乙方負責沙場生產安全，如沙場所發生的一切安全事故由乙方負責承擔全部責任及全部經濟損失。

　　4、乙方負責沙場所有機械設備的日常管理和維護（包含機械設備的維修費和更換配件的費用）及防偷、防盜工作。

　　5、乙方承諾每月至少生產3000方成品細沙。

　　第六條利潤和分成

　　1、甲方負責銷售成品沙子；

　　2、甲方按已出售成品細沙按每方20元提成給乙方，已售粗沙按每方4元提成給乙方。

　　第七條違約責任

　　1、如因乙方每月的產量達不到3000方成品細沙，則按已出售成品細沙按每方18元提成給乙方。

　　2、乙方必須提供壹萬元人民幣給甲方作為保證金，該壹萬元從乙方的利潤分成中扣出，每月的利潤分成扣出30%至達到壹萬元止。

　　3、如因乙方沙場管理不善所造成的后果或損失，則由乙方全責賠償甲方全部損失。

　　4、如乙方無故終止本協議，則甲方不予退回乙方壹萬元保證金，且乙方須賠償甲方因此造成的全部經濟損失。

　　第八條如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預見事件的發生，包括自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等情況而不能履行其業務，本協議的履行可以終止。如果發生不可抗力事件，援引不可抗力的當事人必須在15天內或通訊障礙消除之日起__天內以書面的方式，必要時以傳真或電傳的方式，立即通知另一方當事人該事件的發生。如果他在上述期限內未能這樣做，他將不能繼續從本條協議中獲益。

　　第九條如果產生有關本協議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生之日起三個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可訴請本協議簽定地人民法院裁決。

　　第十條協議簽署地為柳州市。本協議一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備案一份，復印件無效。乙方茲承認簽署本協議，并已閱讀及明白本協議所列條款所包含的規定，并同意受其約束。

　　如果某個條文認為是不適用或無效的，可以在本協議的附加協議中予以更改和修正，該條文不適用或無效不應影響整個協議的效力。同時簽署的本協議的附加協議中的更改和修正，與本協議有同等法律效力。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　簽定日期：___年___月___日

房產合作開發協議書 篇13

　　甲方(姓名)：_____________________，住址：______________________________

　　乙方(姓名)：_____________________，住址：______________________________

　　丙方(姓名)：_____________________，住址：______________________________

　　甲、乙、丙三方就合伙經營洗沙場，本著平等、自愿、互利互惠的共同發展的原則，就在雙溝鎮合伙經營洗沙場生產、經營、銷售事宜，經過友好協商，達成以下協議，供甲、乙、丙三方共同遵守執行。

　　1、經營項目

　　沙場生產、經營、銷售。

　　2、甲、乙、丙三方出資額及出資方式

　　甲方出資____________萬元購洗沙設備___套，出資___萬元資金用于購買原材料，并出___萬元做流動資金。乙方以管理資本出資，負責洗沙場經營管理。丙方以管理資本出資，負責協調洗沙場外部

　　各種社會關系，及按照市場最低價購買洗沙場原材料。甲乙丙三方的股份比例分別為甲方，___%,乙方______%，丙方開___%。(盈虧按所占股東比例計算到各股東)。

　　3、合作經營的范圍

　　收沙、洗沙、銷售沙。

　　4、合伙合作的期限

　　合伙合作的期限為從________年___月___日起至為止。

　　5、甲、乙、丙三方的職責

　　1、甲方的職責

　　出資購洗沙設備一套萬元，出資___萬元資金用于購買原材料，并出___萬元做流動資金。

　　2、乙方的職責

　　負責日常現場管理(生產、維修、安全等)。

　　3、丙方的職責

　　丙方購沙盡力按市場最低價收購，協調村莊、社會及部門的關系，確保生產，正常生產。

　　6、利益分配

　　(1)甲、乙、丙三方每月盤存、財務進行對賬、進行利益股份分配，先還甲方股金，根據市場需求，若需增添生產線再按比例投入。

　　(2)洗沙場盈利資金甲、乙、丙任何一方不得挪用。

　　(3)合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以依據《民法典》訴諸法院。

　　7、其他

　　1、本合同如有末盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

　　2、本合同自三名合伙人共同簽字之日起生效并開始營業。本協議一式三份，甲、乙、丙三方簽字蓋印之日起生效。

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　丙方：_____________________

　　簽訂日期：_________年______月______日

房產合作開發協議書 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于：

　　X年X月X日，XX公司X與X公司(法定代表人靳萬全)簽訂《XX項目投資協議書》，該協議明確了甲方以其全額出資購得的XX公司XX平方米的土地使用權及XX項目前期費用投入XX萬元，計價人民幣億元為項目出資額;乙方以現金人民幣XX萬元為項目出資額，共同對XX項目進行合作開發，共同投資計價為人民幣億元。甲方持有XX項目80%的投資股份，乙方持有XX項目20%的投資股份。

　　在合同履行過程中，經甲、乙方協商同意，乙方將持有的XX部分投資股份轉讓于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方簽訂了《項目投資轉讓協議》，乙方將投資款XX萬元中的XX萬元轉讓給丙方。轉讓后，甲方仍持有XX項目80%的股份，乙方持有城”項目15.33%的股份，丙方持有XX項目4.67%的股份。

　　現甲、乙、丙三方經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及《民法通則》的相關規定，本著平等互利、合作共贏的原則簽訂本協議，以資共同遵守。

　　一、合作開發項目概況

　　項目名稱：商住小區

　　開發項目地址：XX市XX區路號

　　開發項目占地面積：XX平方米

　　二、合作方式

　　1、甲、乙、丙三方與XX公司協商，XX項目以XX公司的名義進行開發經營，商定以XX公司的名義成立XX項目部，具體負責XX項目開發經營的實施。組建項目部發生費用的承擔另行商定。

　　2、XX項目部單獨建帳，獨立核算，自主經營，自負盈虧，照章納稅。

　　三、項目實施

　　XX項目由甲方全權負責經營管理，乙、丙方不參與項目的經營和管理，但在項目開發建設中，特別是建設資金的投入、融資等重大事項，必須由甲、乙、丙三方共同協商確定。未經乙、丙方同意，甲方不得在建設資金投入及融資等重大事項上單方做決定。

　　四、投資收益的分配

　　該項目全部結束后，由甲方負責完成項目工程決算，甲、乙、丙三方共同進行審核確認，如有異議，可共同委托中介機構進行審價。

　　五、在該項目的開發過程中，如需吸納其他合作方，需經甲、乙、丙三方共同協商后確定。

　　六、本協議項下的權利，未經本協議合作各方書面同意，不得轉讓他人。

　　七、違約責任

　　合同履行中，如出現資金不到位導致合同無法履行的情形，由責任方負責賠付由此給他方造成的一切經濟損失，以及承擔相應的法律責任。

　　合作任何一方因違反本協議、重大過失或違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔由此造成的一切法律和經濟賠償責任，同時賠償由此而給合作他方造成的一切經濟損失。

　　八、不可抗力

　　如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而導致合同無法履行的，合同自然終止。

　　九、本協議未盡事宜再行商定，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　十、本協議發生爭議時，雙方協商解決;如協商不成提起訴訟，由工程項目所在地人民法院管轄。

　　十一、本協議書甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　日期：