房屋土地置換協(xié)議書（通用3篇）

房屋土地置換協(xié)議書 篇1

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

　　乙方(受讓人)：

　　第一條 宅基地位置

　　宅基土地位于 地段，其四至范圍：北 ，南 ，西 ，東 相連。

　　第二條 轉(zhuǎn)讓價格

　　甲方合法擁有項目宅基土地，并已繳納完工地出讓金。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基土地面積共： (包括房屋前后公攤面積在內(nèi));宅基地地號為：第 號;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。甲方現(xiàn)同意按： 每平方米(小寫： )的價格，總價款為： (小寫： )將該宅基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方表示同意接受此價款。

　　第三條 付款時間和方式

　　本合同簽訂后一日內(nèi)，乙方將首付款 元整(小寫： )支付到甲方指定賬戶，甲方收到首付款后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，當(dāng)乙方收到稅務(wù)交稅通知單時，乙方應(yīng)支付土地余款 萬元，并交納土地所有稅費，即辦妥完稅證明。

　　第四條 雙方責(zé)任和義務(wù)

　　(一)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地現(xiàn)狀條件為空地，甲方負(fù)責(zé)建好宅基地的公共道路、排水排污設(shè)施、路燈、綠化(即植樹)及人行道路的鋪設(shè)。

　　(二)過戶辦證的`手續(xù)由甲方出具證明材料協(xié)助乙方向國土局申請辦理。

　　(三)甲方不承擔(dān)任何辦理產(chǎn)權(quán)過戶的稅費(甲方轉(zhuǎn)讓給乙方上述價格是不含稅價)，該交易全部產(chǎn)權(quán)過戶的稅費以及國土部門的辦證所涉及的費用概由乙方承擔(dān)。

　　(四)乙方保證遵守國家土地法規(guī)，并且按照瓊海中原鎮(zhèn)的建設(shè)規(guī)劃要求使用土地，即乙方必須按統(tǒng)一的建筑規(guī)劃設(shè)計方案自建房屋，統(tǒng)一地平標(biāo)高，定幢連體施工;施工報建的手續(xù)及按有關(guān)規(guī)定支付的費稅均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第五條 違約責(zé)任

　　(一)除不可抗力以外，任何一方違反本合同約定未能履行本合同項下義務(wù)時，應(yīng)對其給守約方造成的經(jīng)濟損失給予有效的賠償。不可抗力是指以下事實：當(dāng)事人不應(yīng)也未能預(yù)見、不能避免的自然災(zāi)害和突發(fā)事件等，包括但不限于政策法規(guī)變化、政府文件、行政命令及其他國家政府因素所致的履行不當(dāng)或履行不能。

　　(二)甲方保證該宅基土地使用權(quán)真實、合法、有效，并且未曾向第三人辦理過任何抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與及出租手續(xù)，也沒有被政府行政收回或被法院查封的情況發(fā)生，如因以上情形造成土地使用權(quán)無法過戶及利用，甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方必須返還乙方已支付的全部購地款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(三)如因乙方原因未能按本合同約定的時間及數(shù)額向甲方支付購地款，則視為乙方違約，每逾期一日，乙方必須按總價款的每日3%支付甲方違約金;乙方拖欠購地款超過一個月，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)讓合同，收回宅基土地使用權(quán)。乙方(受讓人)并無權(quán)要求甲方(轉(zhuǎn)讓人)退還已支付的購地款。

　　第六條 如因本轉(zhuǎn)讓合同引起的糾紛，雙方盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提請當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的法院判決。

　　第七條 本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書一式叁份，甲方執(zhí)貳份(其中壹份留存國土局辦理土地證過戶使用)，乙方執(zhí)壹份，未盡事宜雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。

　　第八條 本轉(zhuǎn)讓合同書自雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在甲方收妥乙方購地款后(在約定時間內(nèi))生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋土地置換協(xié)議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________

　　二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬淸楚，四至界限淸楚。轉(zhuǎn)讓后因宅基地使用權(quán)發(fā)生與乙方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)，因此給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

　　三、轉(zhuǎn)讓金額

　　該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

　　五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

　　四、房產(chǎn)歸屬

　　1、在該宅基地上的房屋由甲方白行出資建造，房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

　　2、建房手續(xù)需乙方配合辦理的，要配合協(xié)助甲方辦理，所涉費用由甲方承擔(dān)。

　　3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，在乙方出具與辦理土地證相關(guān)的手續(xù)的書面文件下，甲方會配合乙方將土地證和相關(guān)手續(xù)辦理到甲方名下，所涉的`相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

　　4、該宅基地面積以政府鄒門最終測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，因上述宅基地如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償，由甲方所有。因政府對甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進(jìn)行安置及保障類的補償或賠償，也歸家方所有

　　五、違約責(zé)任

　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如乙方違約，擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。

　　五、在法律政策許可的前提下，在乙方出具與辦理宅基地過戶相關(guān)的手續(xù)的書面文件下，甲方會配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)賠償

　　六、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宣

　　雙方協(xié)商解決

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日

　　______年______月______日

房屋土地置換協(xié)議書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方房屋座落于區(qū)，房契號為。該物業(yè)符合XX市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

　　乙方房屋座落于區(qū)，房契號為。該物業(yè)符合XX市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣元，做為補償。

　　第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。

　　第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。

　　第四條：甲乙雙方約定在年月日前將房屋交付給對方。

　　第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

　　第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

　　第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按XX市有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣萬元作為違約金支付給對方。

　　第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：

　　（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

　　（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

　　甲方：乙方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：代理人：

　　簽約日期：簽約日期：