房屋拆遷產權調換熱門協議書（精選3篇）

房屋拆遷產權調換熱門協議書 篇1

　　甲方：

　　乙方:

　　根據《______省建設用地置換暫行辦法》（省人民政府第193號令）和《______市新農村建設征地置換工作實施方案》等法律法規的規定。為農村經濟發展的需要。改善農民的居住環境。甲方將村集體所有權的土地使用權以補償金與新建房屋進行置換的方式，采取多退少補的原則供乙方享用。為明確雙方的權利和義務，經雙方多次協商，最后達成一致意見。簽訂合同如下以資共同遵守：

　　一、征用土地數量及位置：

　　（附村總體規劃現狀圖）甲方征用乙方土地共畝，其中：水塘畝，青苗地畝，宅基地畝，樹木顆。所征土地東起米，南起米，西起米，北起米，約合平方米（具體面積位置以簽訂的合同或是村村民委員會丈量統計表上的數據為準）。

　　二、房屋安置補償：

　　中心村代建安置房，所選安置房戶型為二間二層樓房（磚混結構，現澆二層樓板）。

　　（二）安置房價款：甲方在中心村代建安置房面積約面積為準）用于乙方安置。安置房成本價和乙方應支付安置房款，以最終建成成本核算，多退少補（詳見《房屋買賣合同協議書》）。

　　（三）找補差價：乙方房屋、及附屬物拆遷補償款抵充（一）安置房建設形式：乙方委托甲方在安置房款，房屋差價款在甲方交房時與乙方一次性結清。（注：房屋差價款在甲方交房時不得低于總房款）

　　（四）乙方需在甲方規定的____年____月____日前將原住房撤空，做到具備甲方開工的需求。

　　（五）乙方負責繳納與該建設用地相關的土地稅、費及其他的法定的費用，本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔，雙方應于每年的日結算該等費用前一年度的增加部分。

　　（六）確定進場日期：甲方按前期的準備情況在條件成熟的情況下，根據乙方提供的進場條件確定進場日期。如果乙方在項目建設中因不具備進場條件，而乙方執意要求進場，施工現場出現了問題影響正常施工所產生的責任由乙方承擔。

　　三、乙方的權利和義務

　　(一)乙方需根據本合同的約定及時完整地向甲方提供土地使用權。

　　（二）乙方應支持甲方在該宗土地上新建、擴建永久或臨時性建筑物、構筑物。

　　（三）合同期內乙方必須保證無其他集體和個人對甲方所使用的土地提出任何異議。如果出現上述情況由乙方處理與甲方無關，如乙方處理不當給甲方造成經濟損失由乙方負責賠償。

　　四、甲方權利和義務

　　（一）甲方有經營自主權。

　　（二）在合同期限內，甲方有權享有每年國家對農用土地的補償政策。

　　（三）甲方在合同期限內，如遇意外，其繼承人可以繼續履行合同，直至合同期滿。

　　五、違約責任

　　（一）合同簽訂生效后，乙方無權再與第三方洽談、簽訂與本項目有關的一切事項。否則，乙方違約。此合同條款由甲方單獨執行，不受任何條款制約。

　　（二）在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同決算總價款的50%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　（三）本合同生效后，因某一方的原因致使本合同不能履行，給對方造成損失的，對方應承擔相應的責任。

　　（四）因此合同發生爭議，雙方應有好協商解決，如雙方不成，雙方同意向

　　六、其他未盡事宜，可由雙方約定后附為補充協議，公正后于本合同具有同等的法律效力。

　　七、本合同一式份，雙方各執一份。

　　八、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：法人：法人：

　　簽訂日期：____年____月____日

　　簽訂地點：

房屋拆遷產權調換熱門協議書 篇2

　　出賣人(甲方)：____________________

　　認購人(乙方)：____________________

　　根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

　　一、認購標的的基本情況

　　乙方所認購的商品房為甲方開發的位于_____市_____區_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

　　二、認購標的的價款

　　該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)。

　　三、認購款

　　乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協議時表示甲方已收到該款項。

　　甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。

　　甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。

　　甲、乙雙方在上述約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的認購款返還給乙方，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

　　甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款。

　　四、其他約定

　　在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，甲方應積極配合。

　　買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

　　五、附則

　　本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

　　本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力；

　　甲方(公章)：___________________

　　乙方(公章)：___________________

　　_____年_____月_____日

房屋拆遷產權調換熱門協議書 篇3

　　拆遷人：_________________（以下簡稱甲方）

　　被拆遷人：_________________（以下簡稱乙方）

　　根據甬高新第94號文件，乙方所有住宅已列入老廟社區舊城改造項目拆遷范圍，根據《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實施細則》及高新區《新明街道老廟社區集體土地房屋拆遷補償安置實施方案》（以下簡稱《條例》、《細則》、《方案》）的規定，現就房屋拆遷貨幣補償安置等事宜簽定如下協議：

　　第一條：乙方被拆房屋座落于老廟社區，貨幣補償安置確權建筑面積平方米。

　　第二條：被拆住宅貨幣補償單價按每平方米5981元結算，一次性過渡補貼費 元。乙方合計拆遷補償資金為 元（大寫：_________________萬仟佰拾元角分）。

　　第三條：乙方保證在___年___月___日前搬遷并騰空房屋，移交給甲方。乙方舊房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在房屋補償金額中扣除。乙方交清應交款項并搬遷，經拆遷單位驗收后10日內，甲方一次性支付給乙方拆遷補償資金。

　　第四條：甲方未能在約定的時間內支付拆遷補償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向乙方支付違約金；乙方未能在約定的時間內將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日萬分之二的標準向甲方支付違約金。

　　第五條：甲、乙雙方如有違反本協議的，按市有關規定處理。

　　第六條：本協議由雙方簽字蓋章后生效。

　　第七條：本協議一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。

　　拆遷人：_________________（蓋章）被拆遷人：_________________（蓋章）

　　___年___月___日___年___月___日