項(xiàng)目參建協(xié)議書（精選3篇）

項(xiàng)目參建協(xié)議書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲方已合法取得_____________項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方?jīng)Q定參建該項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、參建項(xiàng)目：______________房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目），屬_________新一輪舊區(qū)改造項(xiàng)目。

　　二、參建方式及分配：

　　乙方投入人民幣_(tái)________萬元參建投資款給甲方，用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。具體開發(fā)經(jīng)營工作由甲方負(fù)責(zé)，包括動(dòng)拆遷、工程建設(shè)、房屋銷售等工作。

　　甲、乙雙方同意，按批準(zhǔn)的本項(xiàng)目建設(shè)方案分配給乙方七個(gè)層面的住宅（建筑面積約_________平方米，依實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），該七個(gè)層面的住宅銷售后的收入為乙方在本參建項(xiàng)目中的全部收益。

　　三、甲、乙雙方同意在乙方分得的住宅銷售后的收益（凈利）低于乙方投入的參建本金時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)彌補(bǔ)。

　　四、乙方應(yīng)按本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要將上述投入資金打入甲方指定的帳戶。

　　五、若因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交_______________委員會(huì)仲裁解決。

　　六、本協(xié)議一式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，自各方簽字、蓋章之日起生效。未盡事宜，另行協(xié)商解決。

　　甲方：代表人：乙方：代表人：

　　簽約日期：年月日

項(xiàng)目參建協(xié)議書 篇2

　　甲方：（*房地產(chǎn)開發(fā)公司）

　　注冊(cè)地：

　　法定代表人：

　　乙方：（投資合作*公司）

　　注冊(cè)地：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條、開發(fā)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目名稱：_________________________________________________項(xiàng)目地址：_________________________________________________

　　第二條、項(xiàng)目占地面積和用地性質(zhì)

　　開發(fā)項(xiàng)目占地______平方米，土地性質(zhì)為___________土地，項(xiàng)目所用土地文件以批復(fù)為準(zhǔn)。

　　第三條、項(xiàng)目規(guī)模

　　在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容包括：

　　1.擬建商業(yè)及住宅工程______平方米；

　　2.擬建地下車庫工程______平方米。

　　第四條、甲乙雙方合作方式

　　1.甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金總額的53%，以出資比率確定股權(quán)比例，按照股權(quán)比例分配利潤，利益、風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

　　2.本次合作開發(fā)項(xiàng)目投資總額為____________萬元（人民幣），按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額為_____萬元、乙方應(yīng)出資額為_____萬元。

　　上述投資總額包括項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰�有土地使用�?quán)出讓金等。

　　第五條、合作項(xiàng)目付款方式

　　該項(xiàng)目資金在_________銀行開戶管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時(shí)間和額度支付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：

　　1.根據(jù)項(xiàng)目投資總額和各方出資比率，甲方應(yīng)出資_____萬元，分_次支付，每次支付_______萬元；乙方應(yīng)出資______萬元，分_次支付，每次支付______萬元。

　　2.雙方首次支付應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)撥付至上述銀行賬戶；其余分次應(yīng)出資款項(xiàng)的時(shí)間由雙方商定，但每次支付款項(xiàng)都應(yīng)在確定支付時(shí)間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時(shí)撥付至上述銀行賬戶。

　　第六條、前期工作安排

　　合作開發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：

　　1.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　2.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作。

　　3.完成開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。

　　4.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù)。

　　5.辦理開發(fā)項(xiàng)目的開工手續(xù)，取得項(xiàng)目開工證，使項(xiàng)目得以合法開工建設(shè)。

　　6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。

　　第七條、項(xiàng)目工程建設(shè)的承包發(fā)包

　　為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合作開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。

　　第八條、項(xiàng)目相關(guān)工程管理

　　1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項(xiàng)目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排、與各級(jí)行政管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事的溝通、后勤保障等工作。

　　2.項(xiàng)目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內(nèi)容，具體協(xié)調(diào)和落實(shí)。

　　3.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。

　　4.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。

　　第九條、物業(yè)交付

　　合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》后方可交付物業(yè)管理。

　　第十條、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

　　1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送_________（開發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方的具體比率。

　　2.按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰�有土地�?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。

　　第十一條、項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)管理

　　財(cái)會(huì)管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)主管的聘用須具備會(huì)計(jì)師職稱，其他財(cái)務(wù)人員須具備會(huì)計(jì)從業(yè)資格。

　　1.財(cái)務(wù)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé)；

　　2.嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。 各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報(bào)銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。

　　各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。

　　3.合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品的出售，要嚴(yán)格執(zhí)行定價(jià)范圍。超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品時(shí)，須合作雙方商定并寫出文字紀(jì)要，任何個(gè)人無權(quán)超出定價(jià)范圍出售合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品。

　　4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴(yán)格遵照國家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。

　　第十二條、售后產(chǎn)品的維修與管理

　　嚴(yán)格按照國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第十三條、違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.合作一方如果未按雙方約定的計(jì)劃和期限支付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十四條、聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十五條、保密約定

　　甲乙雙方保證對(duì)在合作協(xié)商進(jìn)行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失。第十六條、通知告知約定

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式（可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)時(shí)，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十七條、協(xié)議變更的約定

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。

　　第十九條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的約定

　　除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。第二十條、雙方爭(zhēng)議的處理

　　1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：

　　（1）提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)的仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十一條、不可抗力

　　1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際時(shí)，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

項(xiàng)目參建協(xié)議書 篇3

　　上海＿＿＿＿＿住宅建設(shè)辦公室

　　（簡稱甲方）

　　上海＿＿＿＿＿公司

　　（簡稱乙方）

　　乙方為解決住房困難，要求參建甲方在建新疆路高層基地建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。甲方經(jīng)過綜合平衡，同意安排建筑面積為＿＿＿＿＿平方米給乙方，并確定室號(hào)如下：

　　＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿＿室

　　現(xiàn)將參建住宅有關(guān)事項(xiàng)立協(xié)如下：

　　1、參建得益：乙方參建甲方上述基地的面積扣除動(dòng)遷、公建配套等用房后，凈得益為＿＿＿＿＿％，即參建建筑面積＿＿＿＿＿平方米，實(shí)得建筑面積＿＿＿＿＿平方米，乙方表示同意。

　　2、付款約定：甲方按上述建設(shè)成本（包括前期費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)、代辦材料、配套費(fèi)、建筑稅）每平方米建筑面積造價(jià)為＿＿＿＿＿元。乙方參建建筑面積＿＿＿＿＿平方米、計(jì)工程費(fèi)＿＿＿＿＿元。乙方除付工程款外，還需付施工管理費(fèi)（按工程款＿＿＿＿＿＿％計(jì)算）計(jì)＿＿＿＿＿＿元，共需付款＿＿＿＿＿元（肆拾肆萬玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分）。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)一次付清。

　　3、房源交付：甲方收到乙方應(yīng)付款后，即按確定的室號(hào)撥交房源。

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)：乙方參建住宅只享有使用權(quán)，不享有產(chǎn)權(quán)。

　　5、本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

　　甲方：上海＿＿＿＿＿住宅建設(shè)辦公室乙方：上海＿＿＿＿＿公司

　　代表：＿＿＿＿＿

　　代表：＿＿＿＿＿

　　參建住宅協(xié)議書(樣式二)

　　編號(hào)：＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿號(hào)

　　立協(xié)議單位：＿＿＿＿＿（以下稱甲方）

　　＿＿＿＿＿（以下稱乙方）

　　甲乙雙方同意參建住宅，現(xiàn)就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

　　1.參建房屋地點(diǎn)、面積。甲方在乙方的`＿＿＿＿＿住宅建設(shè)基地參建住宅，計(jì)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，得益比例為＿＿＿＿＿％，實(shí)得建筑面積＿＿＿＿＿平方米。安排層次部位如下：

　　2.房價(jià)和付款方法：參建房屋造價(jià)，議定為每平方米建筑面積＿＿＿＿＿元，參建面積＿＿＿＿＿平方米，應(yīng)交付造價(jià)＿＿＿＿＿元，另外應(yīng)交付管理費(fèi)（代建費(fèi)）每平方米＿＿＿＿＿元，合計(jì)應(yīng)交付造價(jià)連管理費(fèi)＿＿＿＿＿元，甲方應(yīng)于合同生效后＿＿＿＿＿天內(nèi)付清全部價(jià)款（包括管理費(fèi)）直接解入乙方開戶銀行。

　　3、建筑材料：甲方應(yīng)承擔(dān)的鋼材、木材、水泥，按如下辦法交付：

　　4、房屋竣工交付期限：乙方在住宅竣工驗(yàn)收后，應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日以前將劃定部位、面積，交付甲方接收使用。如施工承包單位延誤竣工交付日期，甲方應(yīng)予諒解。

　　5、房屋產(chǎn)權(quán)：甲方參建面積的房屋所有權(quán)，屬甲方所有。

　　6、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)共同信守，不得悔約，否則應(yīng)負(fù)違約的法律責(zé)任。

　　7、協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽章并加蓋公章后生效。本協(xié)議正本兩份，副本＿＿＿＿＿份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本＿＿＿＿＿份。

　　補(bǔ)充條款：

　　甲方：＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿

　　法人代表：＿＿＿＿＿法人代表：＿＿＿＿＿

　　聯(lián)系人：＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

　　開戶銀行：＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿

　　賬號(hào)：＿＿＿＿＿賬號(hào)：＿＿＿＿＿

　　本協(xié)議書簽訂日期：＿＿＿＿＿

　　本協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿