租賃經營協議范文（精選3篇）

租賃經營協議范文 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本協議

　　第一條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1.甲方租賃給乙方的酒店位于

　　2.酒店面積共約x平方米(建筑面積/使用面積)。

　　3.該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件;

　　該附件作為甲方按照協議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據。

　　第二條租賃期限

　　1.該酒店租賃期限共五年，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂協議。

　　3.酒店交付日期：

　　第三條租金支付方式

　　1.第一年租金五百萬元;其余年度的租金為六百萬元。

　　2.租金支付方式如下：

　　第一年租金：在本協議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金，在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元，第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個月內付清;

　　其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。

　　乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協議自動解除，乙方應立即主動將酒店交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權強制收回酒店。

　　第四條租賃期間相關費用及稅金

　　乙方應向甲方交納xx元，作為本協議履約保證金和賓館全部設施、設備押金。

　　乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產租賃所產生的稅費;包括營業稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。

　　乙方自行承擔因使用房屋所發生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經營相關的費用。乙方負責該酒店的整體管理并承擔所有相關費用。

　　承租酒店由乙方自身經營，自負盈虧。在乙方經營過程中所發生的債權、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無關。

　　第五條酒店及設施、設備的維修、維護

　　1.在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。

　　2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　3.乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經濟賠償。

　　4.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　第六條協議的變更、解除與終止本協議

　　1.本協議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協議，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。

　　(2)未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。

　　(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，應用于酒店經營以外的用途。

　　(5)利用所承包的酒店進行非法活動。

　　(6)逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。

　　3.因不可抗力因素導致協議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除協議。

　　第七條賓館的交付及收回的驗收

　　1.乙方應保證租賃期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態。

　　2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。

　　3.乙方應于租賃期滿后，將酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。

　　4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。

　　第八條違約責任

　　1.甲、乙雙方應全面實際履行本協議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，房產交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無權要求返還定金。

　　2.在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協議，收回酒店，并且乙方應按照協議總租金的10%向甲方支付違約金。

　　3.在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第九條其他約定事項

　　1.涉及賓館經營所需辦理的證件由甲方辦理

　　2.本合同在雙方簽字之日生效

　　甲方：乙方：(簽字蓋章)

　　年月日

租賃經營協議范文 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據國家法律法規和地方法律法規的有關規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法經營的酒店(賓館)出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況和租金、期限

　　1.1甲方出租給乙方的酒店(賓館)及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總臺、前后停車場。出租狀態是酒店經營的現有狀態。

　　1.2甲乙雙方約定，租賃期限自年月日起至年月日止共計5年。

　　1.3租金：每月人民幣柒萬伍仟元整(￥75000元)，包含房屋租金及承包租金。付款方式：每月10日前一次性付清當月租金。

　　1.4甲方保證房屋符合質量標準(消防安全、建筑安全等安全問題)，能用于正常營業。

　　1.5甲方保證提供給乙方所有經營的合法有效證照。

　　1.6甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優先租賃權。

　　二、租賃合同的擔保

　　2.1乙方應向甲方交納人民幣肆拾萬元整(￥400000元)，作為本協議履約保證金，此保證金不計息。合同期滿雙方移交完畢后甲方應退還乙方所交納的保證金全額。

　　三、配套設施及其相關規定

　　3.1客房部房屋內現有全部經營設施(《租賃標的物移交清單》附后)，甲乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態如數移交還甲方(易損耗品除外)，乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的可動產、附屬品，在本合同期滿時，歸還給乙方。

　　3.2在房屋租賃期間，房屋租賃稅、房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。乙方只承擔經營管理稅費。

　　3.3乙方在租賃期間，所有的水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔。甲方應在交割房前于相關部門結清有關水、電、供暖、有線電視、排污、供應商、工人工資等市政配套設施相關的歷史欠費。否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從乙方支付的承包費用中扣除。

　　3.4乙方辦理消防、環保、工商年檢等相關手續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。

　　3.5在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經營為前提。

　　四、違約責任

　　4.1因甲方產權、債權、債務糾紛等情況，造成乙方經濟損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經營損失、員工賠償等所有費用)，如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔保證金總額的雙倍賠償。

　　4.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　4.3租賃期間，乙方必須守法經營，因乙方違反經營造成的損失，甲方有權終止合同，乙方并承擔賠償責任。

　　五、其他條款

　　5.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　5.2甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應先通過協商解決;協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　5.3本合同連同附件一式兩分，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：經辦人：經辦人：

　　法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：

　　合同附件：

　　1、產權證(及出租方)營業執照和個人身份證復印件(蓋公章復印件2份)。

　　2、房屋土地及房屋產權證或授權證明(產權證人蓋公章復印件2份)。

　　3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖(產權人蓋公章)。

　　4、配套設施和附屬設施狀況(附件《租賃標的物移交清單》)。

　　5、輔助用房平面圖(產權人公章)。

　　6、電、火檢驗合格證書復印件。

　　7、原房屋竣工圖紙(如有，復印件蓋章)。

　　8、消防驗收合格意見書(如有，復印件蓋章)。

　　9、停車場平面圖(蓋章原件)。

租賃經營協議范文 篇3

　　（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方），雙方茲就營業轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：

　　一、轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落___市_路_號的興x商行，轉讓予乙方經營。

　　二、本件轉讓價格及其計算標準：

　　（一）興x商行全部生財器具，存貨作價為人民幣___萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

　　（二）上列生財器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金。

　　（三）甲方應收未收款約計_萬元（詳移交清冊），悉數由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務（詳移交清冊）。

　　三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。

　　四、點交日期及地點：雙方訂定_______年_月_日為點交日期，并定于商行現場為點交地點。

　　五、特約事項：

　　（一）本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務，概由乙方承受教育，并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

　　（二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續，不得借故推辭。

　　（三）商號現承租坐落___市_路_號的租賃權，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續租_年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

　　六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方沒收；若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。

　　七、甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權。

　　八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：

　　保證人：

　　乙方：

　　保證人：

　　年_月_日

　　附件：