房屋租賃人變更協議書（通用16篇）

房屋租賃人變更協議書 篇1

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　一、甲乙丙三方經過協商，同意將甲乙雙方于________年____月____日簽定的《房屋租賃合同》（以下簡稱《原合同》）之乙方變更為本協議丙方。除本協議約定情形外，《原合同》其他內容不變。

　　二、自本協議生效之日起，由本協議丙方代替本協議乙方承擔《原合同》的全部權利和責任。

　　三、《原合同》中的權利和責任轉移行為是建立在乙丙雙方自愿的'基礎上，由此產生的其他問題，均與甲方無關。

　　四、《原合同》期滿終止后甲方返還押金人民幣____元（大寫：_____圓）給丙方。乙方已繳納的押金人民幣_____元（大寫：_____圓）已經由丙方支付。

　　五、丙方確認房屋內裝修及設施、設備與《原合同》中描述一致，無損壞或丟失。

　　六、本協議生效前根據《原合同》規定承租方所應支付的費用（包括房租、水電費、物管費等）由乙方支付。

　　七、補充協議：

　　本協議一式三份，甲乙丙各執一份。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　簽訂日期：________年____月____日

房屋租賃人變更協議書 篇2

　　甲方：（原出租方）

　　乙方：（原承租方）

　　丙方：（現承租方）

　　甲乙雙方于_____年____月____日就位于的房屋（以下稱目標房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲、乙、丙三方經協商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協議，共同遵照執行。

　　1、租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經依約履行完畢的部分和本協議另有約定的除外；

　　2、甲方保證繼續享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務；

　　3、丙方應當負責自_____年____月____日后產生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決；

　　4、丙方在租賃期內的經營管理不受甲方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租；

　　5、丙方租賃期滿或提前解約，應在_____天內將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設備拆除后的現狀（不含移動設備、冷氣、電器設備）交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；

　　6、租賃期內，若因甲方提供丙方經營所需用的水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經營的時間超過_____天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金元；

　　7、甲方為丙方辦理或變更合法經營的各種證照提供產權證明、場所使用證明等手續。如因甲方未及時提供相關手續導致丙方不能依法營業的，丙方有權免交相應的租金和費用。

　　8、除上述內容外租賃合同其他內容不變，但乙方已經履行完畢的部分除外。租賃合同與本協議不一致的地方以本協議為準；

　　9、本協議自三方簽字蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲方：_____（蓋章）法定代表人或授權人：_____（簽字）____年____月____日

　　乙方：_____（蓋章）法定代表人或授權人：_____（簽字）____年____月____日

　　丙方：_____（蓋章）法定代表人或授權人：_____（簽字）____年____月____日

房屋租賃人變更協議書 篇3

　　出租方：______（以下簡稱甲方）身份證號碼：_________________

　　承租方：______（以下簡稱乙方）身份證號碼：_________________

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本協議。

　　一、房屋地址：_________________________樓內的一間__________。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月________元。按月付款，每月提前五天付款。按年付款__________元。另付押金________元，共計_________元。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾________元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費以及其他由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方必須交清欠費。

　　四、本協議連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。

　　甲方：乙方：

　　______年____月____日______年____月____日

房屋租賃人變更協議書 篇4

　　出租方：______（以下簡稱甲方）

　　承租方：______（以下簡稱乙方）

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本協議。

　　一、房屋地址：_________________________樓內的一間__________。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。按年付款_______元。另付押金_____元，共計______元。

　　（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費以及其他由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方必須交清欠費。

　　四、本協議連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。

　　甲方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

房屋租賃人變更協議書 篇5

　　出租人(甲方)：_________________

　　承租人(乙方)：

　　證件編號：_______________________

　　聯系地址：

　　聯系電話：_______________________

　　房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　(三)乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：(每個月¥:________元/月)，房屋押金 ( 個月，¥ 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

　　(二)支付方式：現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每月日前支付。

　　第三條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第四條轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第五條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　第六條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第七條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方(蓋章)：x房地產經紀有限公司

　　身份證號： 經紀人簽字：

　　固定電話： 電話：

　　移動電話： 公司電話：

　　年 月 日

房屋租賃人變更協議書 篇6

　　出租方：_________身份證號碼：_________________

　　承租方：_________身份證號碼：_________________

　　根據《中華人民共和國經濟協議法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本協議。

　　第一條 租賃名稱、地址與用途

　　出租方將位于__________內，_____樓_____號住宅房交給承租方作為住宅使用。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共_____年，出租方從_______年_____月_____日起將住宅房交付承租方使用，至_______年_____月_____日收回。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租賃金每年_____元，大寫_______________;押金_____元，大寫：_______________整。

　　費用繳納方式：協議簽定后，一次性付清房租費和押金。 水、暖、電及物業管理費用等一律由承租方承擔。(水費、電費、暖氣費及物業管理費用等均按市棉麻公司規定的價格支付);每年暖氣費在_____月_____日前由承租方按出租房建筑面積_____平方米交給出租方后，再由出租方負責給市棉麻公司交費。

　　第四條 租賃期間租賃財產的維修保養

　　租賃期間出租房內所留的物品及裝修部分的保養由承租方負責。雙方解除協議后，原出租方房內的一切物品及裝修部分必須保存完整，各類水暖電及物業管理費必須清算完畢。如丟失或損壞所受損失由承租方按價賠償，并將押金扣除，不足部分承租方必須補齊。如出租房屋內的物品和裝修一切完好，并且各類費用全部結清，出租方必須將押金退還。另：出租方保留小臥室的一個頂柜擺放雜物。(出租房屋所留物品和裝修部分清單附后)

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　在租賃期間，承租方未經出租方同意，不得擅自將租賃房屋轉租給第三方使用。否則，按違約論處。

　　第六條 違約責任

　　雙方必須遵守協議條約，任何一方不得單方違約，不得擅自單方解除協議，否則按協議時間_____%的違約費處罰，并承擔對方相應損失。

　　第七條 爭議的解決方式

　　雙方應協商解決。

　　第八條 其它約定事項

　　承租方在物業管理、環境衛生和綜合治理等方面一律服從市棉麻公司統一管理和安排。

　　本協議未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟協議法》的有關規定，經協議雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。

　　本協議一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________聯系方式：_________________

　　乙方：_________聯系方式：_________________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

房屋租賃人變更協議書 篇7

　　出租方(甲方)：________身份證號碼：________________

　　承租方(乙方)：________身份證號碼：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

　　第一條甲方房屋說明

　　1、甲方出租給乙方的房屋：_____棟_____單元_____號，證件齊全。

　　2、出租房屋面積共__________平方米，_____室_____廳_____廚_____衛，中等以上裝修。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件。

　　該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條乙方要約

　　1、乙方應提供有效身份證復印件、工作單位或家庭地址等情況證明材料，所有復印件僅供本次租賃使用。

　　2、乙方要遵守新加坡御苑小區的管理規定;不得在休息期間大聲喧嘩，嚴重擾亂鄰居;不得隨意帶無關人員進入小區;不得做違法違規的事情等。

　　3、乙方對甲方住房及內部設施、物品要自覺愛護，妥善使用，保持墻面、地板和物品等清潔。如所屬甲方的各類物品發生損壞或污染，由乙方按價同質賠償或清潔。

　　4、未經甲方同意，乙方不得隨意改變房屋結構及其附屬設施和物品擺設等。

　　5、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　6、乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道、廁所堵塞，同時要注意用電、用火、用水安全。

　　第三條租賃要約

　　1、該房屋租賃期共個______月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，乙方存在違規違法行為時，甲方有權終止房屋租賃行為。

　　3、甲方不再出租時，需提前一個月通知乙方;乙方退租時，需提前一個月通知甲方。

　　4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。

　　5、租金：該房屋每月租金為__________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)，租金總額為元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　6、房屋租金支付方式：乙方以押一付三的方式向甲方付給房租，逾期2周不續交的話，甲方將視乙方為退租或違約。

　　7、乙方應按時交納自行負擔的電費、水費、煤氣費、網絡費、電視費等租賃期間的相關費用。

　　8、協議簽訂后，甲乙雙方均不得隨意更改相關事項。

　　第四條協議的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本協議。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協議：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協議，收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋及其設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本協議約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法違規活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租超過1周。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿一個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿協議自然終止。

　　第五條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，協商解決。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備完好狀態交還甲方。若有損傷或破壞的設施、設備和物品等，乙方有責任同質等價賠償。

　　4、乙方交還甲方房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第六條爭議解決

　　本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　本協議及附件一式2份，由甲、乙雙方各執1份，自雙方簽(章)后生效，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：________

　　乙方(簽字)：________

　　簽訂日期：______年____月____日

房屋租賃人變更協議書 篇8

　　出租方（甲方）：____________________身份證號碼：____________________

　　承租方（乙方）：____________________身份證號碼：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《__________市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1. 甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄新村_______號幢_______室_______（以下簡稱該房屋）。該房屋_______出租實測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有權證：_________________房屋土地證：__________________。

　　1.2 甲方作為該房屋的產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________（已未）設定抵押。

　　1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2.1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　3.2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4. 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）_________元。出租月租金總計為（_______幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。該房屋租金______（年月）內不變。自第______（年月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

　　4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

　　五、保證金和其他費用

　　5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即（_____幣）_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_______（甲方乙方）承擔。

　　5.3 _________（甲方乙方）承擔的.上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

　　___________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6. 1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6.4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7. 1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8.2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8.3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8.4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后______日內仍未交付的；

　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過______月的；

　　（七）_______________________________________________________________。

　　十、違約責任

　　10. 1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10.3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀賠償損失）

　　10.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　出租方（簽章）：___________________承租方（簽章）：___________________

　　電話：______________________________電話：______________________________

　　____________年__________月________日____________年__________月________日

房屋租賃人變更協議書 篇9

　　出租方(甲方) ：____________身份證號：________________________

　　承租方(乙方) ：____________身份證號：________________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房 租賃協議條款，以供遵守。

　　第一條　租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房 或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 甲方負責乙方所租廠房 的外圍的安防防盜!

　　第二條　租賃期限

　　2.1租賃期限為_____年，即從_________年______月______日起至_________年______月______日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條　倉庫租賃費用及相關事項

　　3.1 租金

　　租金每年為人民幣__________元整;

　　3.2供電，供水，排污及其他

　　為使乙方能夠正常使用，甲方必須保證以下幾點：

　　1. 有實際照明電供乙方使用。

　　2. 有水井水供乙方使用。

　　3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

　　4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系。

　　5. 由于廠房 土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　第四條　倉庫費用的支付

　　支付方式：___________________________________;

　　第五條　租賃物的轉讓

　　5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　第六條　場所的維修，建設

　　6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本協議終止時歸還甲方。

　　6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

　　第七條　租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本協議，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　3、無論乙方是否提前終止本協議，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條　免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應在_____日內，提供不可抗力的詳情及協議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第九條　協議的終止

　　本協議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第十條　適用法律

　　本協議受中華人民共和國法律的管轄，本協議在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。

　　第十一條　其它條款

　　11.1 本協議未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　11.2 本協議一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

　　第十二條　協議效力

　　本協議經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

　　甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：______________

　　電話：______________________電話：_______________________

　　_________年______月______日_________年______月______日

房屋租賃人變更協議書 篇10

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　為了發展經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在煙臺市區_____路（村）_____街（坊）_____號的房屋，建筑面積_____ m2，（房廳或間）出租給乙方，作_____使用。甲方將座落在煙臺市區住宅幢號的房屋。建筑面積_____ m2出租給乙方，作_____使用。

　　二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（即：_____年_____月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月（季）初天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租_____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經公證處公證，合同一式

　　份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：____________

　　日期：____________

　　乙方：____________

　　日期：____________

房屋租賃人變更協議書 篇11

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務，經雙方充分協商、一致同意簽定本合同書，以便共同遵守。

　　第一條：經甲乙雙方充分協商，甲方將座落在棗莊經濟開發 區長江四路棗莊市魯源電器設備有限公司工業廠房兩座1836㎡及院落一座東西長100×80米、房屋十一間租賃給乙方使用。房屋所有權歸甲方所有，乙方自行辦理租賃的相關法律手續。

　　第二條：租賃年限為10年，自20xx年3月1日自20xx年3月終止，合同期滿在同等條件下，乙方優先租用，租金根據社會經濟條件再定。

　　第三條：租金：每年稅后租金12萬元整。土地稅、房屋稅及一方正常生產一切稅金由乙方自己負擔。

　　第四條：租金交付方式

　　自本協議生效之日起乙方提前向甲方交清一年租金。一年結束前一月內，再向甲方交清下一年租金，以后每年依次類推。如果不按時交付租金甲方有權收回廠房。

　　第五條：生產、生活用電

　　1.乙方根據自己的用電負荷向電業局申請安裝相應容量的變壓器。甲方可幫助協調與供電部門的關系。

　　2.在安裝變壓器之前臨時用電可在甲方配電室內套電表一塊，電費以供電局下達的電費價格為準。

　　3.其他附屬設施用電由乙方在建房時一并安裝。

　　第六條：生產、生活用水

　　乙方向園區供水站申請安裝水表一塊，甲方負責聯系協調。

　　第七條：

　　1.違約責任：單方違反本合同任一條款，及均視為違約，單方違約應向對方支付租金總額5%的違約金，如果乙方不按時交納租金，甲方有權留置乙方的物品并解除合同，由此造成的經濟損失由乙方自負。

　　2.乙方未得甲方許可不得轉租，不得將廠房用于違法用途，乙方應合法經營，租賃期內乙方產生的債權、債務乙方自負。

　　3.租賃期內，乙方不得以甲方的名義，從事經營活動。

　　4.乙方應自覺接受工業園區和甲方的規章制度管理，以防生產經營不得影響甲方，不得污染環境。

　　第八條：

　　1.甲乙雙方保持良好關系，定期交流思想。

　　2.甲乙雙方應加強對職工的管理，嚴厲禁止雙方職工隨意到車間參觀，以免影響生產。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。經雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應嚴格遵守本協議，其他未盡事宜及內容一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定經雙方另行協定，并于本協議具有同等的法律效力。

　　甲方（簽字）：

　　乙方：（簽字）：

　　日期：

房屋租賃人變更協議書 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方友好協商，本著長期平等合作，互利互惠的原則，為創造良好的經濟效益和社會效益的，達成本合同條款的共識，供雙方恪守。

　　一、合同標的

　　1.1甲方同意將坐落在 的房屋屋頂/樓頂，給乙方架設光伏發電項目用途使用，總面積為 平方米，具體位置建設分布見項目方案。

　　1.2甲方應提供乙方使用的房屋屋頂面及配套設備規劃圖紙。

　　1.3甲方同意向乙方提供系統建設所必要的所有技術文件。包括成套建筑施工圖紙、屋頂載荷證明、房屋產權證明等相關資料，并安排相應的技術人員與乙方對接。

　　二、合同期、屋頂租金結算及支付方式

　　2.1合同期為 年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

　　2.2 屋頂租金結算及支付方式：根據甲乙商定，甲方出租項目方案中所標注的房屋屋面，乙方將以 元/平方米作為租賃屋頂價格租賃項目方案所標注的房屋屋面，租賃26年。當項目建設正式啟動施工后，支付前5年租賃租金，后每五年一付屋頂租賃租金，所核算屋頂租金匯入甲方指定的賬戶中。

　　2.3乙方的安裝光伏發電項目的工期自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，總日歷天數天。

　　三、甲方權利及義務

　　3.1甲方承諾對項目所用房屋屋面擁有持續、合法的權利，并有權依據本合同約定給乙方使用。如有第三方主張屋面合法處分權，由此給乙方所造成的一切費用及損失由甲方承擔。

　　3.2甲方承諾將符合本合同第一條約定的房屋屋面及相關配套設施/設備規劃圖紙復制件交付乙方，屋頂承載證明文件及其他乙方需要的電氣線路圖紙，保證乙方項目施工使用。

　　3.3配合乙方完成現場勘探和尺寸測量，書面確認乙方獲得的相關設計數據和現場基礎材料，并與乙方共同確認現場具備全面開工條件。如乙方需要對房屋屋面實施布線、架設設備等行為的，甲方應提供乙方工作人員進出方便，并應配合乙方提供走線路由、外內墻走線槽/管及管井空間等。

　　3.4甲方應保證項目施工前房屋屋面符合國家規定的相關質量要求，尤其是防水、防漏處理，并負責對房屋屋面進行定期安全檢查及維護，每次定期檢修前應提前 日書面通知乙方，甲方應協助乙方共同保護設置在房屋屋面的設備。

　　3.5甲方應做好必要的防盜工作。

　　3.6甲方同意并應配合乙方按本合同約定的用途范圍內使用房屋屋面，甲方不干涉乙方對房屋屋面的正常使用。

　　3.7為保障公共安全，合同期內，甲乙雙方因履行本合同發生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采用任何措施妨礙發電安全及正常運行。

　　3.8因乙方投資建設的電站投資巨大，所以甲方在合同期內不得單方提前終止合同，合同到期后也應按合同約定受讓乙方電站或繼續租賃樓面給乙方。

　　四、乙方權利及義務

　　4.1乙方應按本合同約定使用房屋屋面。

　　4.2因光伏發電項目建設需要，乙方有權將屋面交由乙方下屬單位（子公司、分公司等）或其關聯公司或其他共建共享第三方使用或與關聯公司，其他共建第三方共同用于光伏發電項目建設使用，但應書面通知甲方。

　　4.3乙方投資的所有設備及配套設施的所有權歸屬于乙方，電站建成后，電站產權歸乙方所有，相應收益權、知識產權亦歸乙方所有。當甲方需要改變乙方設備及配套設施所在建筑物形式或變動建筑結構時，應提前一個月書面通知乙方，乙方有權拆除相關設備及配套設施，拆除的相關費用由乙方承擔。

　　4.4光伏發電設備安裝使用后，乙方如發現屋面或配套設施損壞的，乙方應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。

　　4.5乙方因安裝光伏發電設備需要對房屋屋面進行間隔、安裝設備等，需通知甲方，安裝后的施工結果不得影響破壞甲方整體環貌境美觀。

　　4.6甲方因房屋拆遷或搬遷，需將屋面光伏發電設備拆遷安裝至新屋面的，拆遷安裝所產生的費用由甲方承擔，如雙方另行協商確定的，則按照雙方協商的形式予以解決。

　　4.7乙方因安裝光伏發電設備造成甲方屋面毀損或修復的，應當進行修復。

　　4.8 乙方應確保在甲方屋面安裝的光伏發電設備運行安全，并且按照相關規定做好防雷措施。

　　4.9乙方應確保其安裝的光伏發電設備運行能夠與公用電網以及甲方自備發電機組運行自由切換。當光伏發電設備出現故障不能正常發電的，甲方能夠在光伏設備發電中止的情況下，十分鐘內切換到公用電網或者啟用自備發電機組，保證甲方正常辦公及運營活動。

　　五、聲明

　　5.1甲乙雙方之間結為合作伙伴關系，本協議未盡事宜，雙方另行約定。

　　5.2甲乙雙方就各自提供的合作內容承擔責任。

　　5.3雙方的合作關系是互惠互利的，所有與項目建設相關的配合、協助工作均為相互免費。

　　六、合同的終止

　　本協議因以下任何原因而終止：

　　6.1本合同期限屆滿。

　　6.2雙方協商同意終止本合同。在雙方均無過錯情況下，如有任何一方欲終止此協議，需提前一個月書面通知對方并獲得對方同意。任何一方不得單方無故提前解除合同。

　　6.3甲方有權在乙方安裝的光伏發電設備連續出現 次故障，導致不能正常發電影響甲方辦公和運營的情況下，單方面終止本合同。

　　6.4合同終止后，乙方有權拆除相關設備及配套設施，但是不得破壞甲方屋面原來設施，如果由于拆除相關設備造成屋面損毀或漏水的，乙方應當進行修復，費用由乙方自行承擔。

　　6.5甲方違反約定干涉乙方對屋面的正常使用，或者采用措施妨礙乙方安全發電及正常運行，乙方有權單方面終止本合同。

　　七、違約責任

　　7.1、甲方不得因任何原因提前解除合同，否則由此造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

　　7.2、甲方應按合同約定按期支付乙方電費，逾期不支付，乙方有權終止供電，且甲方應向乙方支付逾期付款總額的10%支付違約金。

　　7.3、甲方不得損壞乙方設備設施，否則應負責全部賠償。

　　八、爭議的解決

　　如甲乙雙方在本協議的條款范圍內發生糾紛，應盡量協商解決，協商不能達成一致意見時，提請乙方所在地人民法院解決。

　　九、不可抗力

　　因地震、火災等自然災害、戰爭、罷工等造成雙方不能履行本合同義務，雙方通過書面形式通知對方，本合同即告終止。

　　十、合同生效

　　本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方蓋章有效。本合同及其相關附件具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　日期：

房屋租賃人變更協議書 篇13

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　經紀方：_________

　　簽訂地點：_________

　　合同編號：_________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

　　《房屋租賃證》編號：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，在丙方的介紹和見證下，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

　　一、房屋基本情況：

　　甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設施出租給乙方，建筑面積為_________平米，室內附屬設施見附錄。

　　乙方經現場看房，并已對該房的相關附屬證書及甲方的身份證件審查確認。

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃該房作為_________用途使用，在租賃期內，乙方在未經甲方書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限：

　　1、該房屋租用期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期，裝修期不計入租賃期限。

　　2、在租賃期滿后，如乙方要續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式：

　　1、該房屋租金為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）/□月□季□半年□年，租金以□月□季□半年□年方式支付，支付時間為_________，其中第一次支付應在乙方接受該房之日支付，甲方收到乙方的租金后應出具收條。

　　2、付款方式采用□現金支付□銀行轉賬，開戶銀行：_________，賬戶名：_________，賬號：______________。

　　五、其他費用：

　　1、甲方應將乙方接受該房屋之前的所有費用（具體包括：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業管理費及相關的其他費用）全部付清。

　　2、乙方承擔該房屋租賃期內產生的各項費用，具體為：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業管理費及相關的其他費用，并將繳費清單的復印件交與甲方。

　　六、甲方的權利義務：

　　1、甲方有權按照合同的約定收取房租，有權要求乙方按合同的約定使用房屋，有權在合同期滿后收回房屋及附屬設施。

　　2、甲方應在本合同生效后的_________日內，按照合同約定向乙方交付該房屋及附屬設施。

　　3、該房屋在非因乙方過錯使用的情況下損壞時，甲方有修繕的責任及承擔維修費用。

　　4、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無使用或產權糾紛；如遇房屋出售，需提前三個月書面告知乙方。

　　七、乙方的權利義務：

　　1、乙方有權按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設施，有權要求甲方按照合同的約定履行修繕義務。乙方應按合同約定支付租金及其他各項費用。

　　2、如遇甲方將該出租房屋出售，乙方在同等條件下有優先購買權。

　　3、乙方應愛護使用該房屋，非經甲方書面同意，不得改變該房屋的結構、裝修，不得改變該房屋的用途，不得將該房屋轉租。

　　4、乙方不得在該房屋內進行非法活動，并遵守小區物業管理規定。

　　5、乙方因過錯使用，導致的房屋毀損，有修復的責任并承擔維修費用；乙方對于該房屋的附屬設施在使用過程中造成的損壞，有修繕的責任并承擔維修費用。

　　八、押金及違約責任：

　　1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣（大寫）_________元（￥_______），租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設施，每日按照月租金5%向乙方支付違約金；逾期超過10天，乙方有權解除合同并追究甲方責任；如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金金額的5%向甲方支付違約金，逾期超過15日，甲方有權解除合同并追究乙方責任。

　　3、乙方在租賃期內，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則應按上述費用金額的1%支付滯納金。逾期2個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　4、甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同，視為違約，違約方應承擔另一方違約金人民幣（大寫）_________元（￥_______）。

　　5、遇到政府決定拆除此出租房屋或發生不可抗力事件，使合同無法履行，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。

　　九、其它未盡事宜：

　　由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十、中介費用承擔：

　　甲方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費用（大寫）_________元，乙方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費用（大寫）_________元。

　　十一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效；

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，甲乙雙方一致同意丙方執一份留作公安機關備案，三份具有同等效力。

　　附件一：

　　室內附屬設施清單

　　其他相關費用

　　甲方：_________

　　電話：_________

　　日期：_________

　　乙方：_________

　　電話：_________

　　日期：_________

房屋租賃人變更協議書 篇14

　　北京海格國際物業管理有限公司(以下簡稱海格物業公司)、北京大華一品置業有限公司(以下簡稱大華置業公司)：

　　我是北京市宣武區宣外大街海格國際公寓房號_(具體房號及產權人見附表)房產所有權人__(產權人名字)。2__年_月_日(簽約時間)，我與海格物業公司、大華置業公司簽訂《海格國際公寓委托租賃經營合同》將海格國際公寓房屋出租給海格物業公司。

　　根據《海格國際公寓委托租賃經營合同》第三條規定：“該房屋每月租金_元，每月支付當月租金”和第六條規定：“乙方【即海格物業公司】逾期付款的違約責任，------逾期超過60日后，甲方【業主方__】有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，乙方根據逾期付款時間按日向甲方支付逾期應付款萬分之十違約金。乙方支付應付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協商繼續履行合同------。”自20_年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20_年6月30日已經逾期超過60日，依然未支付房租金。依照合同的規定，甲方有權解除合同，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起3日內將該房產交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。

　　同時，《海格國際公寓委托租賃經營合同》第十一條規定：

　　【即大華置業公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔保責任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時，丙方為乙方代向甲方支付房

　　租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除。”據此，丙方應為乙方支付甲方房租金承擔擔保責任。由于乙方借口經營虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應履行為乙方代向甲方支付房租金的義務。

　　綜上，《海格國際公寓委托租賃經營合同》系依法有效的合同，各方均應當按照約定全面履行自己的義務。由于，海格物業公司拒付租金至今已超過60日，大華置業公司也未履行擔保責任，代為支付租金。故根據《中華人民共和國合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規定，鄭重通知如下：

　　一、自本通知到達海格物業公司的同時，即解除本人__與海格物業公司、大華置業公司簽訂《海格國際公寓委托租賃經營合同》;

　　二、海格物業公司應在收到本通知后3日內將租賃的海格公寓__(房號)房子按《海格國際公寓委托租賃經營合同》附件一所列的清單交還本人__(或我的委托代理人__)，同時辦好交接手續;

　　三、海格物業公司應當在收到本通知的同時，安排人員結算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由大華置業公司代為支付。

　　屆期海格物業公司、大華置業公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時追究海格物業公司、大華置業公司的相應法律責任，特此通知!

　　業主：(簽名)

　　二○_年七月一日

房屋租賃人變更協議書 篇15

　　出租人(甲方)：____________身份證號碼：___________________

　　承租人(乙方)：____________身份證號碼：___________________

　　依據《中華人民共和國協議法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)_____________________，建筑面積____________平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃協議/□房屋買賣協議/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　(一)租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過___人。

　　(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本協議之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本協議變更或者終止的，甲方應自協議變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本協議有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本協議之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

　　租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃協議之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃協議備案手續。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或協議解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃協議。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_________________)

　　支付方式：_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________.

　　(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或協議解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。

　　本協議中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條協議解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。

　　(二)因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除協議：

　　1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合協議約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、_______________________________________________.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除協議，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達______________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、_______________________________________________.

　　(五)其他法定的協議解除情形。

　　第九條違約責任

　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

　　(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除協議條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________________標準支付違約金。

　　(五)______________________________________.

　　第十條協議爭議的解決辦法

　　本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　________________________________________________

　　________________________________________________.

　　本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______執_______份。

　　本協議生效后，雙方對協議內容的變更或補充應采取書面形式，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)：________乙方(簽章)：_________

　　簽訂日期：_______年___月___日_______年___月___日

房屋租賃人變更協議書 篇16

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　1、甲方將自有的位于______縣_____小區______棟______門號的房屋出租給乙方使用。

　　2、租賃期共個月，甲方從年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　3、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金元(大寫：)。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還，若租賃期滿前乙方要求停止合同，則該押金不予退還。若租賃期滿前甲方要求終止合同，則該押金退還給乙方。另，每年交納取暖費后并在租賃期間乙方要求退租的，則不退該押金及取暖費。

　　4、本房屋月租金為人民幣____，每個月結算一次。乙方逾期未交納租金的，甲方給予乙方5日寬限期，期滿5日后仍未交納房租的，每逾期一日按月租金的5%向乙方加收滯納金。

　　5、乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業、有線電視、寬帶以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費，未交清部分從押金里扣除。

　　6、甲方將房交付乙方時，房屋內家具有，給乙方防盜門鑰匙把，每把價值元，地下室鑰匙把，每把價值元，電梯卡個，每個價值元，因乙方不慎丟失或損壞致使鑰匙無法使用的，則應照價賠償。

　　7、甲方將房交付乙方時，已向乙方詳細講解電器、燃氣、灶具、熱水器、洗衣機等在使用中的安全注意事項，乙方已知悉并承諾：租賃期間，應嚴格按照操作規范使用以上家具、電器等屋內設施，若因乙方在使用時導致的一切人身、財產等損失，由乙方承擔，與甲方無關。

　　8、租賃期間，乙方不得隨意在墻壁上亂涂亂畫、打孔、釘釘子等;不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方書面同意，并由乙方承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　9、租賃期間，乙方保證：不在該房內從事違法犯罪活動;保證不帶社會閑雜人員入住本房;保證妥善保管個人貴重物品;乙方若違反本條承諾，甲方有權收回房屋，且產生的一切后果由乙方自負。

　　10、租賃期滿后，乙方要求續租的，同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。正常情況下，乙方則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天內答復，甲方如同意乙方繼續租賃，則重新簽訂租賃合同。

　　11、租賃期滿乙方無意續租的，則應在期滿前至少一個月通知甲方;合同期滿日在11月份的，乙方若無意續租的，則應至少提前兩個月通知甲方在承租期間。乙方未按本條規定的時間提前通知甲方的，逾期幾日相應地從押金扣除幾日房租。

　　12、租賃期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，應由乙方照價賠償。

　　13、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修由甲方承擔;因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備、屋內物品的損失，產生維修費用的，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　14、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，所造成的甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉借他人使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達1個月的;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　15、合同履行完畢退房時，應由乙方負責清潔、打掃房內衛生。乙方清潔不合格的，則應交納100元衛生清潔費，由甲方找專業保潔人員做清潔。

　　16、本合同一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：