土地租賃協(xié)議書格式（精選3篇）

土地租賃協(xié)議書格式 篇1

　　出租方： (以下簡稱甲方) 法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方： (以下簡稱乙方) 法定地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)-過協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。

　　第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區(qū)、直轄市)市(縣) 路，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。

　　第三條 本合同項下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊 。

　　第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方使用。

　　第五條 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個月。

　　第六條 免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租

　　用時，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在3個工作日內(nèi)提供不可抗力詳情以及合同不履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的適當(dāng)證據(jù)。按其對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否接觸合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

　　第七條 續(xù)租

　　7.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　7.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前 個月向甲方提交續(xù)期申請書。

　　7.3 除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方不能中止合同。

　　7.4 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　7.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。

　　7.6 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的 土地權(quán)屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

　　第八條 租金標(biāo)準(zhǔn)及保證金

　　8.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(稅)。

　　8.2 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機(jī)構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為 元/每年，

　　8.3 保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　8.4租金及保證金的支付方式為：

　　第九條 甲方提前收回與補償

　　9.1 提前收回

　　本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前6個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：

　　9.1.1 因國家能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的;

　　9.1.2 因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的;

　　9.1.3 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需要征用該幅土地的;

　　9.1.4 國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要占用該幅土地的;

　　9.1.5 為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的;

　　9.1.6 依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;

　　9.2 補償

　　9.2.1 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金;

　　9.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效;

　　9.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按 的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應(yīng)的補償。

　　9.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

　　第十條 提前收回租賃土地使用權(quán)的程序

　　甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回6個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人。

　　第十一條 保險

　　11.1 租賃期前的保險由出租方負(fù)責(zé);租賃期內(nèi)因租賃經(jīng)營而需購買的保險由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。

　　11.2 租賃期內(nèi)，如果發(fā)生保險范圍內(nèi)的事件，承租方應(yīng)立即通知保險公司，并向保險公司提供檢驗報告和相關(guān)資料進(jìn)行索賠，需要時出租方須提供相關(guān)資料予以配合。

　　第十二條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　12.1 甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金;

　　12.2 在合同履行期間，甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督;

　　12.3 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù);

　　12.4 甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

　　12.5 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰;

　　12.6 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。 第十三條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　13.1 乙方有義務(wù)按時向甲方支付租金;

　　13.2 乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地;

　　13.3 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置;

　　13.4 乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件; 13.5乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。

　　第十四條 乙方在租賃用地報經(jīng)政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

　　第十五條 合同的解除

　　15.1 甲乙雙方均可以解除的情形：

　　15.1.1 雙方協(xié)商一致同意解除的;

　　15.1.2 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)沒有意義的; 15.1.3 非任何一方原因，該幅土地滅失的;

　　15.1.4 法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

　　15.2 甲方有權(quán)解除的情形：

　　15.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的;

　　15.2.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的;

　　15.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的; 15.2.4 本合同另有約定的。

　　15.3 乙方有權(quán)解除的情形：

　　15.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的;

　　15.3.2 由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的;

　　15.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原因，停止使用該幅土地的。 第十六條 違約責(zé)任

　　16.1 如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項的 ‰繳納滯納金。

　　16.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的 %違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。

　　16.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預(yù)見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。

　　第十七條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十八 爭議解決

　　雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交給 仲裁委員會仲裁或依法向 人民法院起訴。仲裁期間無爭議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第十九條 附則

　　19.1 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

　　19.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。

　　19.3 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　19.4 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。

　　19.5場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。 19.6本合同于 年 月 日在 簽訂。

　　附件一《土地示意圖》

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

土地租賃協(xié)議書格式 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　廠房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱方）。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就大學(xué)城號地塊租用事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，簽訂以下協(xié)議：

　　一、乙方租憑地點和用途

　　1、乙方租用甲方位于大學(xué)城號地塊畝，用于栽植高木喬、灌木和花苗的培養(yǎng)、假植等。

　　2、地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施場不屬于本協(xié)議租賃范圍。

　　二、租用時間

　　從年月日至年月日，租期為3年，租用期滿后，到期后如甲方暫不使用，甲方可考慮優(yōu)先與乙方續(xù)簽租用協(xié)議。

　　三、租用標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方在第一年內(nèi)免收租金，第二年起按實際面積以每畝元標(biāo)準(zhǔn)收租金。

　　四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方擁有所租用土地的所有權(quán)，乙方在租用期內(nèi)有租用土地使用權(quán)。

　　2、在租地期間，甲方不干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正當(dāng)經(jīng)營，但甲方有權(quán)就地內(nèi)部分種植苗木的布置提要求。乙方應(yīng)充分運用所租用的`土地，限度做好綠化栽植工作。

　　3、甲方應(yīng)將該地塊的紅線圖提供給乙方。

　　4、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回土地。

　　5、乙方因生產(chǎn)管理需要，經(jīng)與甲方及政府相關(guān)管理部門同意，可在租地紅線范圍內(nèi)修建臨時生產(chǎn)、生活房，其相關(guān)的建設(shè)手續(xù)由乙方自行協(xié)調(diào)處理，臨時建設(shè)用房不得從事與綠化無關(guān)的經(jīng)營活動。

　　6、現(xiàn)場生活用水、用電、綠化用水、用電由乙方自行搭建，并自行協(xié)調(diào)相相關(guān)部門搭接市政水電，在租賃期間產(chǎn)生的水電費用由乙方自理。

　　7、在租用期半年內(nèi)，乙方應(yīng)完成所租土地所有綠化工作，要求乙方提供規(guī)劃路紅線內(nèi)30m范圍內(nèi)將原地貌推平并出具具體的綠化布置方案，報甲方審批。

　　8、土地回收

　　(1)租期到期回收：租約期滿時甲方提前3個月通知乙方，乙方必須在租期滿前運走所有屬于乙方的設(shè)備、苗木等，合同到期后乙方如有物品在場地內(nèi)的，視作乙方放棄的材料，連同臨建歸甲方全權(quán)處理。

　　(2)當(dāng)政府規(guī)劃等相關(guān)政策的變更，甲方需提前個月通知乙方，雙方應(yīng)提前中止本協(xié)議。

　　五、甲、乙雙方土地交接時間

　　雙方土地交接時間：年月日，一旦土地交接后，乙方將立即進(jìn)行該地的綠化工作。

　　六、其它約定

　　1、本協(xié)議書未盡事項由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　2、該協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

土地租賃協(xié)議書格式 篇3

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　為了解決垃圾填埋場填埋垃圾用土資源，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂以下協(xié)議：

　　一、租用范圍及用途

　　甲方將李莊村一社疙瘩山所屬土地4.0畝土地，出租給乙方作為垃圾場填埋用土土源使用。

　　四址：東，以文連年地界為界;南，以董召花、李存福地界為界;西，以舊土塬為界;北，以地埂為界。

　　乙方租用土地用途:用于生活垃圾場的填埋用土土塬。

　　二、租用期限及租金支付方法

　　租用期限為3年，從201x年7月至201x年6月30日。

　　租金及付款方式：三年租金共計3.2萬元(大寫：叁萬貳仟元整)，處理善后相關(guān)事宜(主要包括從中協(xié)調(diào)、處理糾紛等不確定因素)費用3000元(大寫：叁仟元整)，以上共計3.5萬元(大寫：叁萬伍仟元整)，由乙方一次性付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)將三年租金分發(fā)給農(nóng)戶。

　　三、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、租用期限內(nèi)，甲方不得再次將該土地出租給任何其他第三方使用，在租用期限內(nèi)，甲方農(nóng)戶不得擅自耕種。

　　2、甲方農(nóng)戶提出無理要求或以任何理由干涉乙方取土的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

　　四、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、租用期限內(nèi)，乙方不得改變其使用性質(zhì)。

　　2、租用期滿后，若乙方將租地內(nèi)的土尚未取完，甲方將以每畝20xx元(大寫貳仟元整)收取租金。

　　3、乙方將其租地內(nèi)的土取完，必須耕復(fù)土地之后，才能交還甲方。

　　4、乙方將其租用地內(nèi)只有取土，不得將垃圾及污水排放到甲方所屬租地內(nèi)。由此產(chǎn)生的矛盾，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。 附件：租用土地草圖。

　　甲方 (簽字或蓋章)

　　乙方 (簽字或蓋章)