商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本
出租方(以下稱(chēng)甲方)：承租方(以下稱(chēng)乙方)：
法定代表人及身份證號(hào)：法定代表人及身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同，以求共同恪守：
第一條甲方出租給乙方的擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪及房屋座落詳細(xì)地址________________________________________，總面積_________平方米(商鋪面積__________平方米)，共_層，房屋質(zhì)量是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)__________（已達(dá)到或未達(dá)到）。
第二條租期____年,自____年__月__日至____年__月__日。
第三條租金及交納期限與方式：
1.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出租之商鋪及房屋的總租金為_(kāi)_______元/月。
2.乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號(hào)：
3.其它約定：_______________________________________
4.租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
5.合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。
6.如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)的繳費(fèi)辦法：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條乙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠30天以上，甲方有權(quán)收回房屋或要求乙方支付滯納金（按銀行當(dāng)時(shí)儲(chǔ)蓄利率）。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
甲方在租賃期內(nèi)：
1.對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；
2.對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
3.負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
4.甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條租賃期間房屋修繕
1.修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)定期認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
2.出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。