委托銷售合同格式（通用3篇）

委托銷售合同格式 篇1

　　委托人：_________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

　　資質(zhì)證號：_______________________________

　　受托人：_________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：_____________________________________________項目地址：_____________________________________________

　　第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）

　　第三條受托銷售范圍

　　（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1、按套（單元）計價；

　　2、按套內(nèi)建筑面積計價；

　　3、按建筑面積計價。

　　第四條委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理

　　人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

　　（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔。

　　（四）其他方式：

　　____________________________________________________________。代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

　　第五條銷售價格

　　（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

　　1、起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米；

　　2、售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%；

　　3、按樓層、戶型定價銷售（見附件）

　　（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　　（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：

　　1、房屋原售價；

　　2、房屋折扣后售價。

委托銷售合同格式 篇2

　　甲方：

　　乙方： 有限公司

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨家代理銷售甲方物業(yè)，達成以下協(xié)議：

　　一、委托內(nèi)容和要求

　　1. 委托項目：①名稱: ②位置：

　　2.委托期限：從 年 月 日至 年 月 日。

　　3.委托性質(zhì)：獨家代理，即代理期內(nèi)深圳范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。

　　4.任務要求:前 個月時間, 乙方必須售出 單元額(不含此合同執(zhí)行前甲方已售部分)。如乙方未完成上述任務，則雙方可對前期工作進行評估，如甲方不認可乙方的工作，甲方有權(quán)單方終止委托合同;如甲方認可乙方的工作，則合同可繼續(xù)執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。

　　二、銷售價格及代理傭金結(jié)算支付

　　1.結(jié)算底價及付款方式(詳見附件)。

　　2. 傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍;傭金按銷售底價的 %計提;當銷售價格超過銷售底價時，超底價部分甲方占50%，乙方占50%。

　　3.代理期內(nèi)，每月1日作為結(jié)算日，結(jié)算統(tǒng)計后5日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號。

　　4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時，采用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。

　　5. 若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。《認購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。

　　6. 傭金均按人民幣進行結(jié)算。

　　三、甲方責任

　　1. 本協(xié)議書簽訂后，甲方負責向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預售許可證等。

　　2. 甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料：

　　①售樓書和價格表;

　　②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;

　　③本項目銷售進度表(截止日期為 年 月 日)

　　3. 甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。

　　4. 由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

　　5. 由甲方提供售樓處，作為代理辦公場地，并提供兩部電話作售樓使用，電話費用由甲方承擔。

　　6. 負責在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要。

　　7. 負責對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監(jiān)督檢查。

　　8. 乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。

　　9. 認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用。

　　四、乙方責任

　　1. 本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，負責提出本項目的市場營銷策劃推廣計劃建議 書，遞交甲方。

　　2. 乙方自行設計宣傳資料，必須遞交甲方審核，其印刷費用由甲方負責。

　　3. 乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。

　　4. 負責銷售人員的招聘、管理及業(yè)務指導，并負責由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。

　　5. 乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任由乙方承擔。

　　6. 嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進行銷售。

　　五、違約責任

　　1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔其后果。

　　2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權(quán)即時中止乙方銷售代理權(quán)，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

　　3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和 損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔全部經(jīng)濟和法律責任。

　　4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。

　　5. 甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責任。如：未能按時交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。

　　6. 甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。

　　六、其他

　　1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

　　2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。

　　甲方：

　　法人代表簽字蓋章：_________________

　　乙方： 有限公司

　　法人代表簽字蓋章：___________________

　　日期： 年 月 日

委托銷售合同格式 篇3

　　編號：_______

　　甲方（負責人）：_______

　　乙方（負責人）：_______

　　根據(jù)中國有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，就甲方委托乙方銷售房屋一事，達成如下協(xié)議。

　　一、售樓處概述

　　物業(yè)地址：_______

　　產(chǎn)權(quán)人：_______

　　房產(chǎn)面積：_______（以產(chǎn)權(quán)證面積為準）房產(chǎn)用途：_______。

　　房產(chǎn)所有權(quán)：[______]產(chǎn)權(quán)房[______]私房[______]可售公房[______]其他

　　二、交易方式和服務報酬：

　　1、雙方確認該房屋的成交價格為人民幣_______。

　　2、甲方在辦理過戶手續(xù)時，應按合同總價的._______%向乙方支付中介服務費。

　　3、甲方與購買方簽訂銷售合同后，因甲方原因無法成交，不影響甲方支付傭金的義務。

　　三、乙方提供的服務：

　　1、協(xié)助甲方與購房人簽訂買賣合同等手續(xù)。

　　2、協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。

　　四、甲方承諾：

　　1、如甲方違約未能出售該房屋，應向買方雙倍返還定金，超出部分由買方支付50%給乙方作為乙方的人工費。

　　2、如買受人違約未能購買該房屋，甲方有權(quán)沒收押金，并將收到的押金的50%支付給乙方作為乙方的人工費。

　　3、甲方出售的房屋未經(jīng)配偶同意屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

　　五、違約責任：

　　本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違反本合同，均應依法承擔違約責任。

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過友好協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）____________乙方（蓋章）____________

　　簽署日期：______年______月______日