有關貴州省商品房委托銷售合同（通用6篇）

有關貴州省商品房委托銷售合同 篇1

　　委托人：_________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　資質證號：_______________________________

　　受托人：_________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

　　第一條　委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：_____________________________________________

　　項目地址：_____________________________________________

　　第二條　委托銷售房屋為________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）

　　第三條　受托銷售范圍

　　（一）乙方受托銷售范圍：

　　1._________________________________________________________；

　　2._________________________________________________________；

　　3._________________________________________________________。

　　（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1.按套（單元）計價；

　　2.按套內建筑面積計價；

　　3.按建筑面積計價。

　　第四條　委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　（四）其他方式：____________________________________________________________。

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條　銷售價格

　　（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執行：

　　1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米；

　　2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________％至_________％；

　　3.按樓層、戶型定價銷售（見附件）

　　（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：

　　1.房屋原售價；

　　2.房屋折扣后售價。

　　（四）其他方式：____________________________________________________________。

　　第六條　銷售計劃及進度

　　完成售房套數(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額 (元)　　　　　　　　　

　　第七條　銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條　合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條　代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　（一）計算方式：_________________________________________________________；

　　（二）結算方式：_________________________________________________________；

　　（三）支付期限：_________________________________________________________。

　　第十條　甲方的義務

　　（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　（二）甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條　乙方的義務

　　（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

　　（二）按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條　違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條　合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數_____％的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條　未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　（一）由乙方按照_________價格購買；

　　（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；

　　（三）其他方式：_____________________________________________________________。

　　第十五條　爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

　　（二）_________________________________________________；

　　（三）_________________________________________________。

　　第十六條　本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條　本合同一式_______份，甲、乙方各執_______份。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________

　　[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________

　　[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

　　簽訂地點：_____________

　　附件　樓層、戶型定價銷售價格表

　　1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處（）咨詢。

　　2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　4.本合同文本中選擇內容，由委托人、受托人雙方協商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

　　6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

有關貴州省商品房委托銷售合同 篇2

　　甲方(委托人)：____

　　乙方(受托人)：____

　　依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方代理購買于 市　區房產，建筑面積　平方米，權屬性質　，原商品房銷售契約編號　。

　　第二條 委托代理期限

　　乙方自本合同訂立后的次日起　個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

　　第三條 房產價格及付款時間、付款方式

　　1.該房產購買價格為人民幣(大寫)元整，此價格為凈房款，購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件一。

　　2.付款日期、付款方式：____

　　第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件

　　甲方提供：____夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

　　乙方提供：____經紀機構資質證書、營業執照復印件。

　　第五條 甲方義務

　　1.甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。

　　3.照本合同中約定的`付款方式及時間按時交付房款。

　　4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更。

　　第六條 乙方義務

　　1.乙方確保代理事項真實合法。

　　2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。

　　3.不得違反國家法律法規的相關規定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

　　4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經甲方同意。

　　第七條 其他事項約定

　　1.簽署成交協議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。

　　2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議和其它書面文件，均為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3.該房屋辦完過戶手續，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

　　第八條 違約責任

　　1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

　　2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

　　3.如因賣方原產權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。

　　第九條 合同爭議的解決辦法

　　本合同如發生爭議，由雙方當事人協商解決，如協商不成，依法向出售房產所在地的人民法院起訴。

　　第十條 合同生效日期

　　本合同經甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第十一條　補充條款

　　甲方：____ 乙方：____

　　現在住址：____ 地址：____

　　身份證號碼：____ 房地產經紀機構資質證書編號：____

有關貴州省商品房委托銷售合同 篇3

　　委托人:(以下簡稱甲方)________________

　　法定代表人：____________聯系電話:____________

　　地址:____________

　　營業執照號:____________資質證號:____________

　　受托人:(以下簡稱乙方)____________

　　法定代表人：____________聯系電話:____________

　　地址:____________營業執照號:____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議:

　　第一條 委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱: ____________

　　項目地址: ____________

　　第二條 委托銷售房屋為____________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號:________________(商品房屋注冊登記證號: ____________)。

　　第三條 受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍:

　　1.

　　2.

　　3.

　　(二)乙方受托銷售房屋計________套，銷售總建筑面積為____________平方米。

　　(三)銷售面積計價方式按下列第____項計價:

　　1.按套(單元)計價;

　　2.按套內建筑面積計價;

　　3.按建筑面積計價。

　　第四條 委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第____項代理方式:

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　(四)其他方式：

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條 銷售價格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第____項執行:

　　1.起價____________元/平方米，最高價____________元/平方米，均價________元/平方米;

　　2.售價____________元/平方米，可上、下浮動____%至____% ;

　　3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。

　　(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第____項計算:

　　1.房屋原售價;

　　2.房屋折扣后售價。

　　(四)其他方式:

　　第六條 銷售計劃及進度

　　時間

　　完成售房套數(套)

　　完成售房面積(㎡)

　　完成售房金額(元)

　　第七條 銷售收款

　　甲方________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后____日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條 合同履行期限

　　本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　(一)計算方式:

　　(二)結算方式:

　　(三)支付期限:

　　第十條 甲方的義務

　　(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條 乙方的義務

　　(一)乙方應當在本合同簽訂之日起 日內開展銷售工作。

　　(二)按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條 違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額____%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條 合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數____%的，甲方有權在____月屆滿之時，解除本合同。

　　第十四條 未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理:

　　(一)由乙方按照________________價格購買;

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價____%的違約金;

　　(三)其他方式：

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　(二)____________________;

　　(三)____________________。

　　第十六條 本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條 本合同一式____份，甲、乙方各執____份。

　　甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

　　[法定代表人]:____________[法定代表人]:____________

　　[委托代理人]:____________[委托代理人]:____________

　　20____年____月____日 20____年____月____日

　　簽于：____________ 簽于：____________

　　附件：樓層、戶型定價銷售價格表

有關貴州省商品房委托銷售合同 篇4

　　委托人：_________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　資質證號：_______________________________

　　受托人：_________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業執照號：_____________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

　　第一條　委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：_____________________________________________

　　項目地址：_____________________________________________

　　第二條　委托銷售房屋為________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）

　　第三條　受托銷售范圍

　　（一）乙方受托銷售范圍：

　　1._________________________________________________________；

　　2._________________________________________________________；

　　3._________________________________________________________。

　　（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1.按套（單元）計價；

　　2.按套內建筑面積計價；

　　3.按建筑面積計價。

　　第四條　委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　（一）整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　（四）其他方式：____________________________________________________________。

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條　銷售價格

　　（一）本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執行：

　　1.起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米；

　　2.售價_________元/平方米，可上、下浮動_________％至_________％；

　　3.按樓層、戶型定價銷售（見附件）

　　（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　（三）房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：

　　1.房屋原售價；

　　2.房屋折扣后售價。

　　（四）其他方式：____________________________________________________________。

　　第六條　銷售計劃及進度

　　完成售房套數(套) 完成售房面積(平方米) 完成售房金額 (元) 

　　第七條　銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條　合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條　代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　（一）計算方式：_________________________________________________________；

　　（二）結算方式：_________________________________________________________；

　　（三）支付期限：_________________________________________________________。

　　第十條　甲方的義務

　　（一）甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　（二）甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　（三）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條　乙方的義務

　　（一）乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

　　（二）按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條　違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條　合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數_____％的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條　未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　（一）由乙方按照_________價格購買；

　　（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；

　　（三）其他方式：_____________________________________________________________。

　　第十五條　爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

有關貴州省商品房委托銷售合同 篇5

　　商品房委托銷售合同20__最新的范本

　　委托方(以下簡稱甲方):________________

　　代理方(以下簡稱乙方):________________

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于________市________區________單元第____層，共(套)，房屋結構為________，建筑面積________平方米，戶型________;房屋所有權證號：________，屬于：________。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為________元/平方米，總價________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得________%、乙方得________%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

　　2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為________個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮________%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得________% ，乙方得________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計________元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

　　1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

　　4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

　　6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________年________月________日

有關貴州省商品房委托銷售合同 篇6

　　委托人: (以下簡稱甲方)

　　法定代表人： 聯系電話: 地址:

　　營業執照號: 資質證號: 受托人: (以下簡稱乙方)

　　法定代表人： 聯系電話: 地址: 營業執照號:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議:

　　第一條 委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱:

　　項目地址:

　　第二條 委托銷售房屋為 [預售商品房][現房]，商品房預售許可證號: (商品房屋注冊登記證號: )。

　　第三條 受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍: 1. ; 2. ; 3. 。

　　(二)乙方受托銷售房屋計 套，銷售總建筑面積為 平方米。

　　(三)銷售面積計價方式按下列第 項計價:

　　1.按套(單元)計價;

　　2.按套內建筑面積計價;

　　3.按建筑面積計價。

　　第四條 委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第 項代理方式:

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　(四)其他方式： 。

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條 銷售價格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第 項執行:

　　1.起價 元/平方米，最高價 元/平方米，均價 元/平方米;

　　2.售價 元/平方米，可上、下浮動 %至 % ;

　　3.按樓層、戶型定價銷售(見附件)。

　　(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列

　　第 項計算:

　　1.房屋原售價;

　　2.房屋折扣后售價。

　　(四)其他方式: 。

　　第六條 銷售計劃及進度

　　甲方 [同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如

　　甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后 日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條 合同履行期限

　　本合同履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　(一)計算方式: ;

　　(二)結算方式: ;

　　(三)支付期限: 。

　　第十條 甲方的義務

　　(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條 乙方的義務

　　(一)乙方應當在本合同簽訂之日起 日內開展銷售工作。

　　(二)按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條 違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額 %的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條 合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后 月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數 %的，甲方有權在 月屆滿之時，解除本合同。

　　第十四條 未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理:

　　(一)由乙方按照 價格購買;

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價 %的違約金;

　　(三)其他方式： 。

　　第十五條 爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　第十六條 本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條 本合同--式 份，甲、乙方各執 份。

　　甲 方(簽章): 乙 方 (簽章):

　　[法定代表人]: [法定代表人]:

　　[委托代理人]: [委托代理人]: 年 月 日 年 月 日

　　簽于 簽于