公正授權委托書（通用3篇）
公正授權委托書 篇1
【律師提示】
公證處會按照提供的公證書編號陳述公證書的內(nèi)容。以此方法驗證委托書的真?zhèn)巍Ｈ绻C的委托書真實，買方可以放心簽訂買賣合同，即使發(fā)生無權代理糾紛，也會勝訴。
【案情介紹】
趙阿姨是案件爭議房屋的獨立所有權人。20xx年趙阿姨立下自書遺囑“我在上海有一所住房，地址為浦東南路1036號2403室，在我生前和以后，該處住房歸我大兒子李先生所有，其他人無權過問。”
20xx年，趙阿姨的女婿薛先生以趙阿姨代理人的身份與買受人王先生簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定了趙阿姨將浦東南路1036號2403室的房屋以95萬元的價格轉(zhuǎn)讓給買受人王先生。
簽約過程中，趙阿姨的女婿薛先生出具了偽造的授權委托書和上海市某公證處的公證書，并偽造了原房地產(chǎn)權證。雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，上海市房屋土地資源管理局審查后認為薛先生提供的證件齊全并且真實，于是將房屋轉(zhuǎn)移登記到了買方王先生的名下，并且向買方王先生頒發(fā)了房地產(chǎn)權證。
趙阿姨的'大兒子李先生后來得知情況后，以上海市房屋土地資源管理局為被告，向法院提起了行政訴訟，要求撤銷上海市房屋土地資源管理局將房屋轉(zhuǎn)移登記在買方王先生名下以及頒發(fā)房地產(chǎn)權證的具體行政行為。該訴訟請求獲得了法院的支持。
隨后，在該起行政訴訟的執(zhí)行過程中，頗感不安的買方王先生認為其與賣方薛先生簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》有效，于是起訴到了浦東新區(qū)人民法院，要求確認買賣合同有效，要求確認該房屋歸自己所有。
【案件思考】
偽造的授權委托書、公證書能否使買方產(chǎn)生代理人有代理權的合理信賴？
【法庭判決】
法院認為趙阿姨的女婿薛先生提供了委托書、公證書，并提供了大量真實的房產(chǎn)資料，特別是持有房屋產(chǎn)權證和鑰匙，可以看出是代理人薛先生實際控制著該房屋，因此為了保護善意相對人的信賴利益，使符合一定條件的無權代理行為發(fā)生有權代理的法律效果，認定萬某的行為符合表見代理的規(guī)定，雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》有效。
【法理延伸】
律師認為，代理法律關系可能有三種情況，一種是有權代理，代理人的行為對被代理人發(fā)生效力；一種是無權代理，代理人的法律行為效力待定，須經(jīng)權利人被代理人追認才有效；還有一種是無權代理但構(gòu)成表見代理，即使代理人沒有代理權，但代理人的法律行為仍然合法有效，買方可要求賣方繼續(xù)履行合同。
本案中雖然李先生曾向法院提起行政訴訟，并成功撤銷了房地產(chǎn)交易中心的轉(zhuǎn)移登記，但不影響作為善意相對人的買方王先生基于表見代理制度取得房屋的所有權。薛先生實際掌控著房屋鑰匙和房地產(chǎn)權證，構(gòu)成了相對人相信其有代理權的基礎。而李先生則可以追究薛先生的法律責任。
【法律依據(jù)】
《合同法》第四十九條“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。”
公正授權委托書 篇2
財政局 ：
根據(jù)x政〔20xx〕第55文件和x財辦〔20xx〕第15、16號文件精神和有關規(guī)定，茲委托你單位對x市xx區(qū)x中學新建等工程進行評審，該工程已竣工，造價約xx萬元，經(jīng)相關部門驗收合格。請按照國家有關政策、法規(guī)及預算定額規(guī)定，本著客觀、公平、公正的原則認真進行評審及時為我們出具評審報告。
日期：
公正授權委托書 篇3
甲方(委托方)： 身份證號碼： 地 址： 電 話： 代 表 人： 身份證號碼：
乙方(受托人)： 長沙市志同房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 住所地：雨花區(qū)湘府中路奧林匹克花園1棟109號商鋪 代 表 人： 聯(lián)系電話：
就甲方委托乙方出租的本合同項下的房地產(chǎn)一事，雙方達成協(xié)議以共同遵守。
一、甲方?jīng)Q定出租位于長沙市 區(qū)(稱該房地產(chǎn))建筑面積房地產(chǎn)證號。甲方要求該房地產(chǎn)租金不低于幣 元 ;押金幣;付租方式：
二、本委托屬獨家委托，委托期內(nèi)甲方不得自己或委托乙方以外的中介朋友出租該房地產(chǎn)，否則向乙方支付違約金，金額相等于一個月月租的服務報酬，本合同簽之后，乙方應積極根據(jù)甲方的上述委托及要求聯(lián)系承租方。
三、委托期限為雙方協(xié)商確定從年日止，共到本委托期限屆滿;如果甲方未書面提出終止本合同，則委托期限自然順延至委托事務完成之時。
四、服務報酬：如果乙方在委托期介紹承租客戶內(nèi)與甲方簽署書面合同后，則視為乙方圓滿完成委托事務，甲方支付乙方房地產(chǎn)成交價第一個月月租的50%作為傭金。
五、甲方如在委托期內(nèi)與乙方終止委托書合同，也須按第一條該房地產(chǎn)第一個月月租金的作為乙方的傭金。
六、該房地產(chǎn)內(nèi)清單如下：
七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章之日生效。
八、附加：
甲 方 簽 字： 乙 方 簽 字：
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
年 月 日 年 月 日