房地產(chǎn)委托合同書（精選3篇）

房地產(chǎn)委托合同書 篇1

　　合同編號：

　　委 托 人： (以下簡稱甲方) 【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　受托人： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 房地產(chǎn)管理部門備案號： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

　　第一條 委托權限 甲方選擇以下第種委托權限。

　　1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續(xù)。

　　第二條 委托事項：

　　1.交易意向：甲方委托乙方提供

　　項代理服務。

　　(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

　　第三條 限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關查封、罰沒、財產(chǎn)保全等; 2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權同意或告知受讓人的; 4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的; 5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條 甲方的責任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條 乙方的責任：

　　1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷。 2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

　　6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條 委托期限：

　　此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個月。

　　第七條 傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

　　第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他付款方式：

　　第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

　　第十條 違約責任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。

　　第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定;

　　種方式按期付款。 %支付。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)： 代理人： 電 話：

　　注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人： 注冊號碼：

　　電 話：

　　協(xié)理： 注冊號碼：

　　電話： 簽約地址：

　　簽約日期: 年 月 日

房地產(chǎn)委托合同書 篇2

　　(合同編號：　　 )

　　委托人(甲方)

　　名稱或姓名：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　受委托人(乙方)

　　名稱或姓名：　　　　　　　　　　　　　　資格證書號：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　身份證號：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　電話：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　身份證號：

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條　乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條　甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條　乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條　雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

　　第五條　甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

　　第六條　甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　(1)代交應納稅、費(大寫)　　　　　　　　　　 元人民幣;

　　(2)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條　由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條　由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第　　項方式解決。

　　(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條　雙方需要約定的其他事項：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　第十一條　本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 受委托人：

　　(簽字或蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(簽字或蓋章)

　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人：

　　(簽字或蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(簽字或蓋章)

　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

房地產(chǎn)委托合同書 篇3

　　委托人(甲方)：

　　法定代表人(或負責人)：

　　地址：

　　電話：

　　受托人(乙方)：

　　法定代表人(或負責人)： 地址：

　　電話：

　　甲方委托乙方辦理 項目的合作工作，乙方自愿接受甲方的委托，按照甲方的要求和中華人民共和國有關法律法規(guī)，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就甲方委托乙方辦理 項目相關事宜，簽定以下協(xié)議，并共同遵守。

　　第一條 甲方的責任

　　1、甲方指定一位負責人作為甲方的全權代表，代表甲方聯(lián)系和處理此項目合作過程中的有關具體事項;

　　2、甲方應向乙方提供進行委托代理工作所必要的文件、資料，乙方在工作過程中向甲方提出合理的協(xié)助請求，甲方應予以配合;

　　3、監(jiān)督該項目的辦理過程;

　　4、接受此項目取得后的相關資料和工作。

　　第二條 乙方的責任

　　1、乙方按甲方委托事項要求全權負責辦理 項目的取得工作，充分利用自身所擁有的資源和途徑，在甲方規(guī)定時間內(nèi)取得此項目;

　　2、乙方授權并指定一位項目負責人，全權代表乙方聯(lián)系和處理辦理該項目過程中的有關具體事項，接受和簽收甲方提供的有關材料和要求;

　　3、乙方在進行代理工作時，應遵守中華人民共和國有關法律法規(guī)，若此過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，乙方應對自身的違法違規(guī)行為獨自承擔全部責任;

　　4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將委托代理工作轉委托給第三方;

　　5、根據(jù)甲方的要求，協(xié)助處理協(xié)議執(zhí)行過程中遇到的問題;

　　6、委托事項完成后，乙方應在__ 日內(nèi)將甲方提供的所有文件、資料和乙方辦理該項目取得的所有有關資料的原件和復印件或復制品，包括(但不限于)電子文檔等載錄方式交予甲方。

　　7、乙方對工作中知悉的商業(yè)秘密保密，本義務在委托事項結束后，仍然有效。保密承諾書作為本合同的附件。

　　第三條 工作原則

　　甲乙雙方本著密切協(xié)作、精心組織、保證質量、按期完成的原則、開展各項工作。

　　第四條 委托期限

　　本協(xié)議委托期限為____天，自_____年____月____日 至 _____年____月____日止，此期間乙方為甲方辦理此項目的全權負責人。

　　第五條 有關費用問題

　　甲方依據(jù)國家有關規(guī)定，在乙方辦理完成此項目三日內(nèi)由甲方向乙方提供辦理此項目正常所需的全部費用的90%，共計人民幣____元。若無因乙方原因所致遺留問題，剩余的10%費用，共計人民幣 元由甲方在半年內(nèi)向乙方付清。

　　第六條 協(xié)議解除與違約責任

　　1、出現(xiàn)下列情形的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔______元的違約金，乙方已收取的委托費用應予以返還：

　　(1)甲方有證據(jù)證明，乙方因自身過錯，無法完成委托工作;

　　(2)乙方未能按時完成委托工作;

　　(3)因乙方在進行委托工作時有不當或違法行為，導致甲方遭受損失。

　　出現(xiàn)第(3)項的情形，乙方還應賠償甲方遭受的損失。

　　2、出現(xiàn)下列情形的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔乙方為進行委托代理工作實際支付的合理費用：

　　(1)甲方未按約支付委托代理費用;

　　(2)因甲方的原因，導致委托代理工作無法完成的;

　　出現(xiàn)第(2)項的情形，乙方還有權要求甲方支付尚未支付的委托代理費用。

　　3、本協(xié)議履行過程中若發(fā)生不可抗力(地震、洪災、雷擊或任何自力作用型天災;法律或者國家政策的重大變化等)導致不能實現(xiàn)雙方約定目的時，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔法律責任。

　　4、本協(xié)議履行過程中，在符合國家相關法律政策規(guī)定的前提下，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議，互不承擔法律責任。

　　第七條 爭議的解決

　　本協(xié)議受中華人民共和國(以下簡稱“中國”)的法律管轄并按照中國的法律進行解釋。由于本協(xié)議的履行或解釋而產(chǎn)生的或與之有關的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。當一方將爭議書面通知另一方時，視為該糾紛已經(jīng)發(fā)生。如果不能協(xié)商一致，雙方將按下列方式解決：

　　A)提交本協(xié)議簽訂地的仲裁委員會仲裁;并按照其當時有效的仲裁規(guī)則和仲裁程序進行最終裁決。

　　B)向本協(xié)議簽訂地的人民法院起訴。

　　第八條 注意事項

　　1、經(jīng)雙方書面確認，任何一方不得變更或修改本協(xié)議，國家另有規(guī)

　　定的除外。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的補充協(xié)議為其不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　4、本協(xié)議在 (地方)簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日