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業主委托房產中介出售合同

發布時間:2023-01-17

業主委托房產中介出售合同(精選3篇)

業主委托房產中介出售合同 篇1

  房屋購買委托人(甲方):

  【身份證號】【護照號】【營業執照注冊號】【統一社會信用代碼】【 】:

  【住址】【住所】:

  聯系電話:

  代理人:

  【身份證號】【護照號】【 】:

  住址:

  聯系電話:

  房地產經紀機構(乙方):

  【法定代表人】【執行合伙人】:

  【營業執照注冊號】【統一社會信用代碼】:

  房地產經紀機構備案證明編號:

  住所:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》《房地產經紀管理辦法》等法律法規,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠信原則,經協商,就甲方委托乙方提供房屋購買經紀服務達成如下合同條款。

  第一條 房屋需求基本信息

  規劃用途:【住宅】【商業】【辦公】【 】;

  所在區域: ;

  建筑面積: 平方米至 平方米;

  戶型: 室 廳 廚 衛;朝向:【南北通透】【不要全朝北】【不限】【 】;

  電梯:【有】【無】【不限】;

  價格范圍:【總價 萬元至 萬元】;

  【單價 元/平方米至 元/平方米】;

  付款方式:【全款支付】【商業貸款】【公積金貸款】【組合貸款】;

  其他要求: 。

  甲方如果變更房屋需求信息,應及時通知乙方。

  第二條 經紀服務內容

  乙方為甲方提供的房屋購買經紀服務內容包括:

  (一)提供相關房地產信息咨詢;

  (二)尋找符合甲方要求的房屋和帶領甲方實地查看;

  (三)協助甲方查驗房屋出售人身份證明和房屋產權狀況;

  (四)協助甲方辦理購房資格核驗;

  (五)協助甲方與房屋出售人簽訂房屋買賣合同;

  (六)其他: 。

  第三條 服務期限和完成標準

  經紀服務期限【自 年 月 日起至 年 月 日止】【自本合同簽訂之日起至甲方與房屋出售人簽訂房屋買賣合同之日止】【 】。

  乙方為甲方提供經紀服務的完成標準為:【在經紀服務期限內,甲方與乙方引見的房屋出售人簽訂房屋買賣合同】【 】。

  第四條 經紀服務費用

  (一)乙方達到本合同第三條約定的經紀服務完成標準的,經紀服務費用【全由甲方】【全由房屋出售方】【由甲方和房屋出售方分別】支付。

  (二)由甲方支付的經紀服務費用,按【房屋成交總價的 %計收】【房屋成交總價分檔計收,分別為: 】【 】。支付方式為下列第 種(注:只可選其中一種):

  1.一次性支付,自乙方達到本合同第三條約定的經紀服務完成標準之日起

  日內,支付經紀服務費用。

  2.分期支付,具體為: 。

  3.其他方式: 。

  (三)如果因乙方過錯導致房屋買賣合同無法履行的,則甲方無需向乙方支付經紀服務費用。如果甲方已支付的,則乙方應在收到甲方書面退還要求之日起10個工作日內將經紀服務費用退還甲方。

  (四)其他: 。

  乙方收到經紀服務費用后,應向甲方開具正式發票。

  第五條 資料提供和退還

  甲方應向乙方提供完成本合同第二條約定的經紀服務內容所需要的相關有效身份證明等資料,乙方應向甲方開具規范的收件清單,對甲方提供的資料應妥善保管并負保密義務,除法律法規另有規定外,不得提供給其他任何第三方。乙方完成經紀服務內容后,除歸檔留存的復印件外,其余的資料應及時退還甲方。

  第六條 違約責任

  (一)乙方違約責任

  1.乙方在為甲方提供經紀服務過程中應勤勉盡責,維護甲方的合法權益,如果有隱瞞、虛構信息或與他人惡意串通等損害甲方利益的,甲方有權單方解除本合同,乙方應退還甲方已支付的相關款項。如果由此給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。

  2.乙方應對經紀活動中知悉的甲方個人隱私和商業秘密予以保密,如果有不當泄露甲方個人隱私或商業秘密的,甲方有權單方解除本合同。如果由此給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。

  3.乙方遺失甲方提供的資料原件,給甲方造成損失的,乙方應依法給予甲方經濟補償。

  4.其他: 。

  (二)甲方違約責任

  1.甲方故意隱瞞影響房屋交易的重大事項,或提供虛假的證明等相關資料,乙方有權單方解除本合同。如果由此給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。

  2.甲方自行與乙方引見的房屋出售人簽訂房屋買賣合同的,應按照【本合同第四條約定的經紀服務費用標準】【 】向乙方支付經紀服務費用。

  3.甲方泄露由乙方提供的房屋出售人資料,給乙方、房屋出售人造成損失的,應依法承擔賠償責任;

  4.其他: 。

  (三)逾期支付責任

  甲方與乙方之間有付款義務而延遲履行的,應按照逾期天數乘以應付款項的萬分之五計算違約金支付給對方,但違約金數額最高不超過應付款總額。

  第七條 合同變更和解除

  變更本合同條款的,經甲乙雙方協商一致,可達成補充協議。補充協議為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力,如果有沖突,以補充協議為準。

  甲乙雙方應嚴格履行本合同,經甲乙雙方協商一致,可簽署書面協議解除本合同。如果任何一方單方解除本合同,應書面通知對方。因解除本合同給對方造成損失的,除不可歸責于己方的事由和本合同另有約定外,應賠償對方損失。

  第八條 爭議處理

  因履行本合同發生爭議,甲乙雙方協商解決。協商不成的,可由當地房地產經紀行業組織調解。不接受調解或調解不成的,【提交 仲裁委員會仲裁】【依法向房屋所在地人民法院起訴】【 】。

  第九條 合同生效

  本合同一式 份,其中甲方 份、乙方 份,具有同等效力。

  本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(簽章): 甲方代理人(簽章):

  乙方(簽章):

  房地產經紀人/協理(簽名): 證書編號:

  房地產經紀人/協理(簽名): 證書編號:

  聯系電話:

  簽訂日期: 年 月 日

業主委托房產中介出售合同 篇2

  出租方:(以下簡稱甲方)

  聯系地址:

  證件號碼:

  電話:

  傳真:

  郵政編碼:

  承租方:(以下簡稱乙方)

  聯系地址:

  證件號碼:

  電話:

  傳真:

  郵政編碼:

  甲乙雙方經協商,于________年____月____日訂立本合同,并就以下各條款達成協議:

  第一條:租賃范圍及用途

  1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方,計租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號:____________)

  2、乙方租用上述房屋作______之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉租。

  第二條:提供設備

  1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單合同,清單合同與本合同同時生效等設施。

  2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

  第三條:

  1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2、租賃期滿后乙方若需續租,須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內,乙方誠實履行本合同各項責任的前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃合同

  第四條:租金

  租金為每月人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數計算。

  第五條:支付方法

  1、租金須預付,乙方以每_____個月為一個支付周期,乙方每_____個月支付一次,甲方在相關月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內支付下____個月的租金,以此類推。

  2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:

  開戶銀行:

  賬號:

  抬頭:

  3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

  第六條:物業管理費及其它費用

  1、物業管理費由方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

  2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

  3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

  第七條:押金

  1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時,乙方應支付給甲方____個月租金的押金,押金不計利息,合同終止時,退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

  2、租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

  3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買“國際長途電話使用卡”,費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。第八條:禁止租賃權的轉讓及轉借

  乙方不得發生下列行為:

  1、租賃權轉讓或用作擔保。

  2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

  3、未經甲方同意,在租賃場所內與第三者共同使用。

  第九條:維修保養

  1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時,乙方應及時通知甲方或物業公司,甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時,應通知甲方。

  2、上述維修保養費用由甲方承擔,但若由于乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

  3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時,由乙方自行進行并承擔費用。

  第十條:變更原狀

  1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時,須事先征得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔。

  2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯系,工程完畢后應通知甲方檢查。

  3、乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。

  第十一條:損害賠償

  由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。

  第十二條:甲方免責:

  1、因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

  2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,甲方概不負責。

  第十三條:乙方責任

  1、必須遵守本大樓的物業管理制度。

  2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

  3、不得在大樓內發生下列行為:

  (1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

  (2)給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

  (3)違治安、和違法行為。

  第十四條:通知義務

  1、甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。

  2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時,須及時以書面形式通知另一方。

  第十五條:合同終止

  因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

  第十六條:合同解除

  乙方如發生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

  1、租金及其他債務超過半個月以上未付;

  2、租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;

  3、違反本合同的有關規定的;

  4、違反本合同第八、第十四條規定的;

  5、給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙,租戶(業主)反映強烈的;

  6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

  7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

  8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的,乙方有權不通知甲方而解除合同,如對乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方遭受的損失。

  第十七條:特別說明

  1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內,乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。

  2、合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

  第十八條:租賃場所的歸還

  合同終止時,乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品,包括內裝修各類設備、材料全部撤除,使租賃場所恢復原狀,并經甲方檢查認可后由甲方收回,所需費用由乙方承擔。

  第十九條:糾紛解決

  對本合同的權力、義務發生爭議時,如調解不成,可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

  第二十條:補充條款

  甲方:________乙方:________中介:________

  日期:________

業主委托房產中介出售合同 篇3

  范本  房地產買賣中介合同(示范)  委托人(出售方):

  (簡稱甲方)  委托人(買受方):

  (簡稱乙方)  受托人(中介方):

  (簡稱丙方)  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同,房產中介買賣合同。  

  第一條 標的基本情況及價款  所有權人 共有人  房屋坐落 丘號  產權證號 建筑面積  土地證號 房屋來源  房屋售價

  拾 萬 仟 佰 拾 元整(:

  )  其它情況  

  第二條 委托事項  

  1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦

  ①產權轉移、

  ③房款撥付、____________等相關事宜(

  ①產權轉移

  ②房屋交付

  ③房款撥付)。  

  2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦

  ①產權房、

  ③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜(

  ①產權房

  ②房屋交付

  ③房款支付

  ④貸款

  ⑤抵押登記

  ⑥土地使用證)。  

  第三條 甲方的義務  

  1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。  

  2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。  

  3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。  

  4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。  

  5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。  

  第四條 乙方的義務  

  1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。  

  2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。  

  3、 根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的

  ①、

  ② (

  ①契稅

  ②交易服務費

  ③抵押管理費

  ④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。  

  第五條 丙方的義務  

  1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。  

  2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。  

  3、 根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報。  

  4、 對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。  

  5、 處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。  

  6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。  

  第六條 房款的支付與轉付  甲、乙方商議,按以下第

  (二)種方式支付房款:  

  (一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付,合同范本《房產中介買賣合同》。  

  (二)雙方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:  

  1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。  

  2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。  

  3、甲乙雙方在完成

  ②(

  ①交易過戶簽字后

  ②乙方領取產權證后)____日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。  

  4、XX銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。  

  (三)三方約定:  

  第七條 房屋交付  

  1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于________年____月____日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。  

  2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的39;風險由乙方承擔。  

  3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。  

  第八條 傭金、代辦費支付標準及方式  

  (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第

  1、2種  方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:  

  1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣____________元。  

  2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。  

  (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第

  1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:  

  1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣____________元。  

  2、代辦產權證費_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。  

  (三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。  

  第九條 違約責任  

  (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:  

  1、無正當理由不履行合同的;  

  2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;  

  3、故意隱瞞,提高委托標的利差;  

  4、其它過失影響甲、乙方交易的。  

  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:  

  1、無正當理由不履行合同的;  

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;  

  3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;  

  4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;  

  5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。  

  (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。  

  1、約定違約金為____________元,  

  2、按標的額的5%,計人民幣____________元。  

  第十條 爭議解決方式  三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:  

  1、由南京仲裁委員會仲裁  

  2、依法向人民法院提起訴訟  

  第十一條 其他約定  本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。  

  第十二條 合同生效  本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。  甲方:

  乙方:

  丙方:(簽章)  身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照注冊號:  資質證書編號:  委托代理人:

  委托代理人:

  執業經紀人:  聯系電話:

  聯系電話:

  執業經紀人資格證書號:  住址:

  住址: 聯系電話:________年____月____日  補充協議:經再次協商,對本合同達成補充協議如下:  -------------------------------------------------------------------------  -------------------------------------------------------------------------  -------------------------------------------------------------------------  -------------------------------------------------------------------------  -------------------------------------------------------------------------  甲方:

  乙方:

  丙方:(簽章)  二O ________年____月____日

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