有關房地產委托協議書（精選14篇）

有關房地產委托協議書 篇1

　　甲方：(委托方)

　　乙方：(受托方)?北?京?萬?德?房?地?產?經?紀?有?限?公?司

　　委托方式：?出?售

　　經甲乙雙方協商就甲方委托乙方出售北京市_______?區?____________________________房產一事達成如下協議：

　　2、若乙方所介紹的客戶經過實地考察后對該房產同意認購，乙方負責提供合同或提供定金合同等相關事宜及協助甲方進行家私盤點。

　　3、若甲方與乙方所介紹的客戶在未簽定買賣合同前交換聯系方式或在2年內：與乙方介紹之客戶或其親人朋友自行成交、通過其他中介與乙方介紹的客戶或其親人朋友自行成交等發生以上情況則視乙方代理成功，甲方愿意依照本協議辦理，付該房成交價的10%給乙方作為賠償金。

　　4、在甲方和乙方所介紹的客戶簽定合同或交定金后乙方收取甲方相當于購房款的____%作為傭金。(不得高過北京市有關規定的房屋總成交價的2.8%?)同時乙方保證不收取房款差價。

　　5、乙方介紹客戶認定方式以乙方與客戶簽定的看房確認書為準。

　　本委托書甲乙雙方簽字生效，并可以傳真形式簽字生效。

　　甲方(簽字或蓋章)：?乙方(蓋章)：北京萬德房

　　身份證號：?資質備案證書號：3398

　　聯系電話：?聯系電話：

　　本委托于?年?月?日在北京簽定

有關房地產委托協議書 篇2

　　委托方/代表人(簡稱：甲方)：

　　身份證/營業執照號碼：

　　手機： 固定電話：

　　現住地址：

　　受托方(簡稱：乙方)：

　　聯系地址： 聯系電話：

　　分行名稱： 分行電話：

　　分行地址：

　　甲方委托乙方介紹甲方購買/租賃下列物業，在乙方向甲方介紹下列物業時甲方確認是第一次了解到下列物業信息。乙方向甲方報告訂立合同的機會，在購買/租賃下列物業之前，甲方將做實地視察。甲方承諾如果甲方(或甲方之授權人、委托人、代理人等)成功購入/租用下列物業，甲方須向乙方支付購房價1.5%/房租價半個月租金做為服務傭金，支付時間為甲方與下列物業產權人正式簽署房屋買賣合同/房屋租賃合同之日。甲方不得通過非乙方途徑直接或間接與下列物業的業主聯系、成交，也不得將下列物業信息提供給第三方(指甲方之親屬、朋友、同事、授權人、代理人等)與物業業主聯系、成交，否則甲方須按相關物業售價的3%或單月租金之兩倍金額向乙方支付違約金。如因本協議產生糾紛，由乙方住所地人民法院管轄。

　　甲方須在勘察下列物業之前提供身份證/營業執照等有效證件的復印件一份給乙方。

　　No.所介紹之物業坐落委托性質

　　(求購或求租)委托方簽名日 期

　　1 年 月 日

　　2 年 月 日

　　3 年 月 日

　　4 年 月 日

　　5 年 月 日

　　6 年 月 日

　　甲方/代表人簽名： 

　　乙方：

　　經辦人：

　　年 月 日 年 月 日

有關房地產委托協議書 篇3

　　合同編號：

　　甲方：

　　委托代理人：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　開戶行：

　　賬號：

　　乙方：

　　委托代理人：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　開戶行：

　　賬號：

　　根據《_____》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方經過協商，確認根據下列條款訂立合同，以資共同遵照執行

　　一、房地產基本信息及交易價格

　　1、房地產坐落于_______市_______路街巷?（里、坊）_______號_______房，《_______證》_______證號_______號，測量：_______圖_______幅_______地號。

　　2、該房地產結構_______層，使用土地面積為_______平方米，出售部位為該屋_______樓（棟）_______單元（詳見房地產證確權面積），建筑面積為_______平方米，連同室內附著設施。

　　3、買賣雙方議定交易價為人民幣_______元，?（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）簽定本合同時，買方已按房地產交易價____%?元?，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）作為定金支付給賣方，余額____元?，（大寫：___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整），應在_____房地產交易所（簡稱：交易所）辦理房地產過戶之日支付給賣方。

　　二、交付事項

　　1、本合同所購房地產交付日期為：合同生效起_______個工作日內。

　　2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）_______。

　　3、甲方給乙方的付款方式：支票；電匯；銀行匯票；LC；T/T。

　　4、本合同經雙方簽訂后正式生效，付款方式：_______。

　　5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權歸乙方所有。

　　6、定金：

　　三、?違約事項

　　賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。

　　四、免責條款

　　1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰爭、海關檢查、進口手續及廠商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應的違約責任。

　　五、違約責任

　　1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額_______的違約金。

　　2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額_______的違約金。

　　3、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

　　六、爭議解決的方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔_____，交通費等相關合理費用。

　　七、其他

　　1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業及技術秘密，包括本合同文本，相關技術文件、相關數據，以及其他有關信息。

　　2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應_______個工作日內回函，否則視為無效。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　4、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產交易管理辦法》（簡稱：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理

　　甲方：（蓋章）

　　委托代理人：

　　乙方：（蓋章）

　　委托代理人：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

有關房地產委托協議書 篇4

　　甲方：統一社會信用代碼：通訊地址：乙方：居民身份證號碼：家庭住址：聯系電話：根據《中華共和國勞動合同法》，甲乙雙方經平等協商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　第一條 本合同期限類型為固定期限勞動合同雙方合同期為年，即從________年____月____日起至________年____月____日止，其中，從________年____月____日起至________年____月____日為試用期，試用期為______個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的；

　　②乙方在日前未能完備所規定的手續的；

　　③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的；

　　④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假、冒名等欺詐行為的；

　　⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆斗行為的；或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。

　　二、工作內容

　　第二條 乙方同意根據甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：____________，其主要工作職責見其職務說明書。乙方同意若甲方搬遷的，工作地點相應變更。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　第三條 甲方安排乙方執行工時制。

　　第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方自行延長工作時間完成本職工作的，不屬于加班。

　　第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

　　第六條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技能、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

　　四、勞動報酬

　　第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、崗位工資和績效提成工資，其中基本工資為元，崗位工資及績效提成工資根據乙方在任職期間相應的崗位及績效考核標準相應確定。

　　第八條 甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資。

　　第九條 乙方的勞動報酬按國家規定繳納個人所得稅、社會保險和住房公積金中個人承擔部份，甲方在支付乙方工資時依法代扣和代繳。

　　第十條 甲方根據公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。

　　五、社會保險及其他福利待遇

　　第十一條 甲乙雙方應按國家和本市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

　　第十二條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫療待遇按國家和本市有關規定執行。

　　第十三條 乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和本市有關規定執行。

　　第十四條 甲方依照公司規章制度為乙方提供其他福利待遇。

　　六、勞動紀律

　　第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度；嚴格遵守工作規范；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

　　第十八條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發績效提成工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任：

　　1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；

　　2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　　3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

　　第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前____日以書面形式通知乙方。

　　1、乙方患病或因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的；

　　3、雙方不能依據本合同

　　第十八條規定就變更合同達成協議的。

　　第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據本合同

　　第二十三條、

　　第二十四條終止、解除本合同：

　　1、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的；

　　2、女職工在孕期、產期、哺乳期內；

　　第二十三條 乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同

　　第二十一條、

　　第二十二條解除勞動合同。

　　第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

　　第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1、在試用期內的；

　　2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；

　　3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

　　八、經濟補償與賠償

　　第二十七條 甲方違法解除與乙方的勞動關系的，應當依法予以賠償。

　　第二十八條 乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方損失。

　　第二十九條 乙方自行離職或甲方依法解除勞動關系的，甲方不支付任何經濟補償金或賠償金。

　　九、勞動爭議處理

　　第三十條 因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　十、其他

　　第三十一條 甲方所制定的各項規章管理制度均做為本合同的附件。

　　第三十二條 合同未盡事宜或今后國家或本市有關規定相的，按有關規定執行。

　　第三十三條 甲乙雙方在勞動合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、文書、資料等，均可以當面交付或以本勞動合同所列明的通訊地址履行送達義務。一方如果遷址或變更電話，應當及時書面通知另一方，否則自行承擔不利后果。

　　第三十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。（以下無正文）甲方：（蓋章）法人代表：（簽字）簽訂日期：乙方簽字：簽訂日期：

　　不可復制，請直接

有關房地產委托協議書 篇5

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________

　　身份證號碼：___________________________

　　賣方代理人：___________________________

　　身份證號碼：___________________________買方(以下簡稱乙方)：_________________

　　身份證號碼：___________________________

　　買方代理人：___________________________

　　身份證號碼：___________________________中介服務方(以下簡稱丙方)：___________

　　工商注冊號：___________________________

　　備案證號碼：___________________________根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條本宗買賣房產狀況

　　1.房屋座落：甲方房產座落于福州市_________區_________。

　　2.建筑面積：________平方米(其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米)。(詳見榕房權證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)

　　3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：______________元整(￥_________)。

　　4.成交細目：

　　(1)配套：______________________________________________________

　　(2)家電：______________________________________________________

　　(3)家具：_____________________________________________________

　　(4)其他：_______

　　______________________________________________

　　(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

　　第二條中介服務方承諾

　　1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章;

　　2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

　　3.保證誠信服務，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務)。

　　第三條委托中介服務事項

　　1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務;

　　2.丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交后代理服務。

　　第四條中介服務范圍：選擇下列第項服務。

　　1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務;

　　2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功;

　　3.房產行銷推介;

　　4.為當事人代辦房產評估手續;

　　5.代辦權屬過戶手續;

　　6.為乙方辦理_________(注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;

　　7.代辦房地產公證、見證手續;

　　8.協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;

　　9.協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續;

　　10.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;

　　11.其他____________________________________________________。

　　第五條中介服務段落

　　1.丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束;

　　2.丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

　　第六條中介服務費(包含中介服務傭金和相關代理服務費)

　　1.中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂

　　合同后______日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

　　(1)丙方向甲方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

　　(2)丙方向乙方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

　　2.交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務手續。

　　(1)丙方收取甲方交易服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

　　(2)丙方收取乙方交易服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

　　3.按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。

　　丙方收取乙方按揭服務費_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________)。

　　第七條當事人配合與保密

　　1.丙方承諾按交易程序(另定補充協議)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延;

　　2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條中介權益說明

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

　　第九條丙方的權利義務

　　1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》;

　　2.丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

　　3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提

　　供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗;

　　4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

　　5.丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;

　　6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續;

　　7.在合同履行期間，丙方應當積極告知督促相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。

　　第十條甲方的權利義務

　　1.甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息;

　　2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

　　(1)身份證復印件;

　　(2)房屋權屬證書;

　　(3)土地使用權證;

　　(4)其它相關資料：___________________________。

　　3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

　　4.甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

　　第十一條乙方的權利義務

　　1.乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并對上述房產現狀作充分了解，愿意購買上述房產;

　　2.乙方應在簽訂本合同后_________日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料;

　　3.乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

　　第十二條定金

　　簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)給甲方(定金可抵作購房款)。

　　如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列種方式確保交易安全：

　　1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據;

　　2.暫時將部分定金_________(幣種)(大寫)__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;

　　3.__________________________________________________________。

　　第十三條費用承擔方式

　　2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔;過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔;

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由_________承擔;

　　4.原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、_________等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責;

　　5.___________________________________________________________。

　　第十四條購房款及其他費用支付方式：按交易程序(另訂補充協議)規定的方式支付。

　　第十五條違約責任

　　1.依照《中華人民共和國民法典》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額_______;

　　2.甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

　　3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協議)規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______);

　　4.丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任;

　　5.丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任;

　　6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任

　　第十六條違

　　約處理時限自發生違約行為之日起超過日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。

　　第十七條本合同解除條件

　　出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關當事人(本合同解除時，房屋轉讓補充協議同時解除)

　　1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　2.當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　3.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

　　4.____________________________________________________________。

　　第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結后，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

　　第十九條合同爭議解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第項解決：

　　1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條生效條款

　　本合同及補充協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協議未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

　　本合同及補充協議共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

　　第二十一條其它事項：__________________________________________。附件

　　一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產管理局根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和建設部《城市房地產中介服務管理規定》等法律法規制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同各款及專業用詞理解不一致的，可向當地相關主管部門咨詢。

　　二、在福州市區范圍內，委托房地產經紀機構

　　進行存量房屋(二手房)轉讓適用本合同文本。

　　三、合同文本空格中選擇內容，可由當事人根據實際情況自行選擇，并應將選擇事項的序號大寫(壹、貳……)填入;對不選擇的內容，用橫線將其劃除。

有關房地產委托協議書 篇6

　　第一條 合同當事人

　　出租人：______________

　　承租人：______________

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條 甲方同意將坐落在__________區__________ 路街_______號樓_______房號的房地產出租給乙方作____________________ 用途使用，建筑面積_______平方米，分攤共用建筑面積_______平方米。

　　第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過 20 年的，超過部分無效。

　　租金按_______結算，由乙方在每 _______的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條 乙方向甲方交納__________ 元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ 。

　　第五條 雙方的主要職責：

　　1.甲乙雙方應當履行《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《__市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

　　2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條 甲方的權利和義務：

　　1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。

　　未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。

　　2.甲方應負的修繕責任：

　　3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前_______個月書面通知乙方;

　　抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方。

　　4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條 乙方的權利和義務：

　　1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。

　　2、乙方應負的修繕責任：

　　3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;

　　如需繼續承租房屋，應提前_______日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條 其他約定

　　1、__________________________________________

　　2、__________________________________________

　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

　　第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務中心備案。

　　第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁。

　　第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方_________________ 乙方_____________________

　　法定代表人：_________________ 法定代表人：_____________________

　　證件號碼：___________________ 證件號碼：_____________________

　　委托代理人：_________________ 委托代理人：_____________________

　　證件號碼：___________________ 證件號碼：_____________________

　　地址：______________________ 地址：_____________________

　　聯系電話：___________________ 聯系電話：_____________________

　　_______年_______ 月_______日 _______年_______月_______日

　　經審查，該合同以穗租備__________號予以登記備案。

　　經辦人：_

　　_______________ 租賃登記備案機關___________________

　　_______年_______月_______日

有關房地產委托協議書 篇7

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：編碼：傳真：

　　抵押權人(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話：編碼：傳真：

　　_______年_______月_______日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。

　　第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現抵押權的費用。

　　第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條甲方承諾：

　　(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;

　　(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作;

　　(三)對乙方要求_____的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產_____手續并保證到期續保;

　　(四)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、_____、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

　　(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。

　　第五條抵押期間，抵押物如發生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，_____賠償金或損害賠償金應(選擇)：

　　(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

　　(二)甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。第七條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：

　　(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

　　(二)甲方同意提前歸還貸款。

　　第八條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：

　　(一)經營機制發生變化，如實行承包、租賃、聯營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

　　(二)涉及重大經濟糾紛的訴訟;

　　(三)抵押的權利發生爭議;

　　(四)破產、歇業、解散、被停業整頓、被吊銷營業執照、被撤銷;

　　(五)法人代表、住所、電話發生變更。

　　甲方發生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發生前款其他情形在事后7日內通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優先受償;或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門一份，由各執一份。

　　抵押人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　(或授權代理人)

　　抵押權人(公章)：

　　負責人(簽字)：

　　(或授權代理人)

　　簽訂合同地點：

　　簽訂合同時間

有關房地產委托協議書 篇8

　　合同編號：________

　　委托人(甲方)：___________________________

　　受托人(乙方)：___________________________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【_________】

　　1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

　　2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

　　第二條　乙方為甲方提供的各房地產經紀事項

　　1.內容：________________________________________________________

　　2.條件：________________________________________________________

　　3.要求：________________________________________________________

　　第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項

　　1.內容：________________________________________________________

　　2.條件：________________________________________________________

　　3.要求：________________________________________________________

　　第四條　本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

　　【房地產轉讓】按成交價格的_________%人民幣_________元

　　【房地產租賃】按成交價格的_________%人民幣_________元;

　　【代辦服務費】按成交價格的_________%人民幣_________元;

　　第六條　中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下

　　1._______________________________________________________________

　　2._______________________________________________________________

　　3._______________________________________________________________

　　第七條　本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費

　　1.乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的;

　　2.乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;

　　3.乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

　　4.乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

　　5.________________________________________________________________。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費

　　1.甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

　　2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

　　3.甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

　　4.甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

　　5.________________________________________________________________。

　　第十條　乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負 保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

　　第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

　　第十二條　本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條　甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決

　　1.向【杭州市仲裁委員會申請仲裁】。

　　2.向【人民法院起訴】。

　　第十四條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。

　　甲方(簽章)：_________　　　乙方(簽章)：_________

　　身份證：_______________　　　身份證：_______________

　　法定代表人：___________　　　法定代表人：___________

　　居住/注冊地址：________　　　居住/注冊地址：________

　　郵政編碼：_____________　　　郵政編碼：_____________

　　聯系電話：_____________　　　聯系電話：_____________

　　委托代理人：___________　　　經紀人員：_____________

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________　　　簽訂地點：_____________

　　附件

　　1.本合同是富陽市建設局、杭州市工商行政管理局富陽分局推薦，僅限富陽市房地產中介單位使用。

　　2.甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。

　　3.合同空格內由甲、乙雙方商定后如實填寫;內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

　　4.簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

　　5.甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

　　6.代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書。

有關房地產委托協議書 篇9

　　委托方：_________(甲方)

　　地址：_________

　　代理方：_________(乙方)

　　地址：_________

　　甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理________項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：

　　一、代理內容及期限

　　1、甲方委托乙方為甲方在________區域開發的________項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

　　2、代理期限_______年，自_______年________月________日至_______年________月________日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協議。

　　3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

　　二、雙方權利與職責

　　(一)甲方權利與職責

　　1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

　　2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

　　3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

　　4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的______________%。

　　5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

　　6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前________日可完全進場使用，積累客源。

　　7、保證于該項目對外銷售前________日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位________套，供客戶參觀參考，指導消費。

　　8、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

　　9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

　　(二)乙方權利和職責

　　1、本合同簽訂之日起________工作日內完成該項目的策劃總案。

　　2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

　　3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

　　4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月________日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

　　5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

　　6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。

　　7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

　　8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

　　9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

　　(三)共同責任

　　1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

　　2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

　　3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，并按約定支付乙方營銷代理費。

　　(四)雙方應達到的工作目標

　　1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規定的工作。

　　2、乙方銷售目標：

　　第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后________個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的______________%。

　　第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的______________%。

　　第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的______________%。

　　3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

　　三、代理費的計算、支付

　　(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣______________元整。

　　(二)代理服務費

　　1、計算及支付方式

　　(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的______________%收取，并按月結算。

　　(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的______________%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

　　(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條

　　(1)款結算代理服務費。

　　(4)每月________日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后________日內向乙方支付當月全額代理服務費。

　　四、違約責任

　　1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款。發生上述違約行為的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。

　　2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的______________%的比例支付滯納金，逾期超過________日的，乙方有權解除合同。

　　3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。

　　4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

　　5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起________個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

　　五、合同終止事由本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

　　1、甲方未能按時支付代理費逾期________日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起________日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

　　2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起________日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

　　六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟。

　　七、其它本合同一式________份，甲、乙雙方各執________份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　法定代表人：_________

　　開戶銀行：_______________

　　賬戶：_____________________

　　簽訂時間：___________________

　　乙方：_______________

　　法定代表人：_________

　　開戶銀行：_______________

　　賬戶：_____________________

　　簽訂時間：___________________

有關房地產委托協議書 篇10

　　委托人(甲方)：_________

　　經紀人(乙方)：_________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲乙雙方應提供下列相應證件：甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業執照;6.個人身份證。

　　乙方提供：1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業執照。

　　第二條　甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。

　　共_________項：1.房地產經紀事項內容：_________;2.具體要求：_________;3.其他要求：_________。

　　第三條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

　　委托代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付;代理房地產租賃的，按年租金的_________%一次性計算支付;代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;其他服務項目支付_________元。

　　服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

　　第四條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。

　　乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。

　　乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。

　　具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。

　　未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

　　第五條　本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第六條　本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。

　　并有權隨時進行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

　　第七條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;4._________。

　　第八條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4._________。

　　第九條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

　　除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　在本合同終止后的_________日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

　　第十條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條　本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

　　第十二條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。

　　第十三條　甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1.向_________仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

有關房地產委托協議書 篇11

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　居民身份證號碼：

　　家庭住址：

　　根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　第一條本合同期限類型為固定期限勞動合同

　　雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月。

　　在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。

　　所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

　　②乙方在日前未能完備所規定的手續的;

　　③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

　　④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;

　　⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。

　　二、工作內容

　　第二條乙方同意根據甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：____________，其主要工作職責見其“職務說明書”。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　第三條甲方安排乙方執行定時的工作制。

　　甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間)，每周40小時。

　　第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。

　　乙方未經有關領導同意不得自行加班加點。

　　第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

　　第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技能、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

　　四、勞動報酬

　　第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務工資和崗位工資。

　　第八條甲方實行下發薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務工資_______元)。

　　第九條乙方的勞動報酬按國家規定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。

　　第十條甲方根據公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發年度效益獎或特殊貢獻獎。

　　此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。

　　五、保險福利待遇

　　第十一條甲乙雙方應按國家和_______市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。

　　凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

　　甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。

　　雙方解除、終止合同后，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

　　第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。

　　第十三條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和北京市有關規定執行。

　　第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

　　六、勞動紀律

　　第十五條乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

　　第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任：

　　1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

　　2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

　　第二十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

　　1、乙方患病或因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;

　　3、雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

　　第二十二條乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同：

　　1、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;

　　2、女職工在孕期、產期、哺乳期內;

　　第二十三條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十四條乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

　　第二十五條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1、在試用期內的;

　　2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

　　3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條本合同期滿，勞動合同即終止。

　　甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

　　八、經濟補償與賠償

　　第二十七條下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金;

　　2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。

　　第二十八條下列情形之一，甲方根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過十二個月，所應交納的稅額由乙方自行負擔。

　　1、經與乙方協商一致，甲方解除本合同的;

　　2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

　　第二十九條下列情形之一，甲方應根據乙方工作年限，每滿一年發給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：

　　1、乙方患病或因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;

　　2、同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議，由甲方解除勞動合同的;

　　3、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人員的。

　　以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發。

　　第三十條甲方解除本合同后，未按規定給予乙方經濟補償的，除全部發給經濟補償金外，還須按該經濟補償金的百分之五十支付額外經濟補償金。

　　第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償乙方損失。

　　第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償甲方損失。

　　第三十三條乙方的服務期為_________個月。

　　乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓人員，應向甲方賠付培訓費。

　　其標準為：

　　一般員工：培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月;

　　業務骨干：服務不滿一年(含一年)的：賠償全部培訓費;服務不滿二年(含二年)的：賠償80%培訓費;服務不滿三年(含三年)的：賠償60%培訓費(以每年遞減20%類推)。

　　業務骨干：指部門經理、副經理及專業性較強的技術人員。

　　第三十四條乙方自行解除本合同的，甲方不支付經濟補償金。

　　九、勞動爭議處理

　　第三十五條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　第三十六條甲方所制定的各項規章管理制度均做為本合同的附件。

　　第三十七條乙方應按甲方規定將檔案轉入甲方制定管理機構，非北京戶口及未轉檔案者，不執行本合同第十三條。

　　第三十八條本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關規定相的，按有關規定執行。

　　第三十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：(蓋章)

　　法人代表：(簽字)

　　乙方簽字：

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

有關房地產委托協議書 篇12

　　委托方：_____________(甲方)代理方：_____________(乙方)

　　地址：_______________________地址：_________________

　　甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理________項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：

　　一、代理內容及期限

　　1、甲方委托乙方為甲方在________區域開發的________項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

　　2、代理期限_______年，自_______年________月________日至_______年________月________日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協議。

　　3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

　　二、雙方權利與職責

　　(一)甲方權利與職責

　　1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

　　2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

　　3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

　　4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的______________%。

　　5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

　　6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前________日可完全進場使用，積累客源。

　　7、保證于該項目對外銷售前________日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位________套，供客戶參觀參考，指導消費。

　　8、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

　　9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

　　(二)乙方權利和職責

　　1、本合同簽訂之日起個________工作日內完成該項目的策劃總案。

　　2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

　　3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

　　4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月________日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

　　5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

　　6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。

　　7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

　　8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

　　9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

　　(一)共同責任

　　1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

　　2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

　　3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，并按約定支付乙方營銷代理費。

　　(二)雙方應達到的工作目標

　　1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規定的工作。

　　2、乙方銷售目標：

　　第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后________個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的______________%。

　　第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的______________%。

　　第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的______________%。

　　3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

　　三、代理費的計算、支付

　　(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣______________元整。

　　(二)代理服務費

　　1、計算及支付方式

　　(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的______________%收取，并按月結算。

　　(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的______________%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

　　(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條

　　2、款結算代理服務費。

　　每月________日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后________日內向乙方支付當月全額代理服務費。

　　四、違約責任

　　1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款。發生上述違約行為的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。

　　2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的______________%的比例支付滯納金，逾期超過________日的，乙方有權解除合同。

　　3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。

　　4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

　　5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起________個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

　　五、合同終止事由本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

　　1、甲方未能按時支付代理費逾期________日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起________日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

　　2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起________日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

　　六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟。

　　七、其它本合同一式________份，甲、乙雙方各執________份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

　　賬戶：_______________________賬戶：_______________________

　　簽訂時間：___________________簽訂時間：___________________

有關房地產委托協議書 篇13

　　青島市房地產交易中心推薦使用

　　使用說明

　　1.本合同是青島市房地產交易中心推薦，僅限青島網上房地產會員單位使用。

　　2.甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。

　　3.合同空格內由甲、乙雙方商定后如實填寫；內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

　　4.簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

　　5.甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

　　6.代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書。

　　7.甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過青島網上房地產指定銀行劃賬。

　　房地產經紀合同

　　合同編號：______________

　　委托人：（甲方）___________________

　　受托人：（乙方）___________________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。

　　【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

　　1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。

　　2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

　　第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

　　1.內容：____________________________________________

　　2.條件：____________________________________________

　　3.要求：____________________________________________

　　第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

　　1.內容：____________________________________________

　　2.條件：____________________________________________

　　3.要求：____________________________________________

　　第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

　　【房地產轉讓】按成交價格的______％人民幣_________元：

　　【房地產租賃】按成交價格的______％人民幣_________元：

　　【代辦服務費】按成交價格的______％人民幣_________元：

　　第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

　　第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

　　1.乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的；

　　2.乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；

　　3.本合同簽約生效后二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；

　　4.乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；

　　5.乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的；

　　第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

　　1.甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；

　　2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

　　3.甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立；

　　4.甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

　　第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

　　第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

　　第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

　　第十四條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

　　1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

　　2.向【人民法院起訴】。

　　第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

　　補充條款

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　附件

　　（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

　　甲方：（簽章）_____________________________

　　身份證/護照/營業執照編號：_____________

　　法定代表人：_______________________________

　　居住/注冊地址：__________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　聯系電話：_________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　資格證編號：_______________________________

　　乙方：（簽章）_____________________________

　　身份證/護照/營業執照編號：_____________

　　法定代表人：_______________________________

　　居住/注冊地址：__________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　聯系電話：_________________________________

　　經紀人員：_________________________________

　　____________年________月_______日簽于：青島

有關房地產委托協議書 篇14

　　委托方：（甲方）

　　地址：

　　代理方：（乙方）

　　地址：

　　甲方為房地產項目的開發商，乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商，就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：

　　一、代理內容及期限

　　1、甲方委托乙方為甲方在____區域開發的____項目（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

　　2、代理期限____年，自____年____月____日至____年____月____日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將代理期限續延，另行簽訂補充協議。

　　3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

　　二、雙方權利與職責

　　（一）甲方權利與職責

　　1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。

　　2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

　　3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

　　4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的____%。

　　5、負責在現場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

　　6、負責在現場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源。

　　7、保證于該項目對外銷售前____日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套，供客戶參觀參考，指導消費。

　　8、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

　　9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

　　（二）乙方權利和職責

　　1、本合同簽訂之日起個____工作日內完成該項目的策劃總案。

　　2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶型設計，環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。

　　3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

　　4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

　　5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

　　6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。

　　7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協商；指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

　　8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

　　9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

　　10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發票。

　　（三）共同責任

　　1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

　　2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠，超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

　　3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績，并按約定支付乙方營銷代理費。

　　（四）雙方應達到的工作目標

　　2、乙方銷售目標：

　　第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后____個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的____%。

　　第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的____%。

　　第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的____%。

　　3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

　　三、代理費的計算、支付

　　（一）策劃費

　　乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整。

　　（二）代理服務費

　　1、計算及支付方式

　　（1）雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取，并按月結算。

　　（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。

　　（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條（1）款結算代理服務費。

　　（4）每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后____日內向乙方支付當月全額代理服務費。

　　四、違約責任

　　2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同。

　　3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。

　　4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

　　5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。

　　五、合同終止事由

　　本合同除在法律規定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

　　1、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書，該通知于乙方發出通知之日起____日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

　　2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發出書面解除合同通知，該通知于甲方發出之日起____日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

　　六、爭議的解決

　　在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協商解決，如協商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟。

　　七、其它

　　本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　賬戶：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　賬戶：

　　簽訂時間：____年____月____日