房屋委托出租協議書（精選12篇）

房屋委托出租協議書 篇1

　　委托人:_______________

　　證件名稱及號碼：_______________

　　聯系電話：_______________

　　受托人：_______________

　　證件名稱及號碼：_______________

　　聯系電話：_______________

　　授權委托書茲委托受托人代理坐落在地址為________的房屋租賃事宜。代理權限包括以下第_________項：

　　1、以委托人的名義簽訂房屋租賃合同;

　　2、以受托人的名義簽訂房屋租賃合同、收取房屋租金;

　　3、領取出租屋編碼卡;

　　4、辦理房屋租賃合同登記(備案)手續;

　　5、領取房屋租賃憑證;

　　6、辦理房屋租賃合同注銷或變更手續;

　　7、代繳私房稅;

　　8、處理房屋租賃糾紛;

　　9、其他_______委托人確認：受托人在辦理上述代理事宜過程中所簽署的文件均代表委托人的意愿，提供的證件、資料均真實、合法、有效，委托人愿承擔由此產生的法律后果。

　　委托人(簽章)：_________ 受托人(簽章)：_________

　　代表：_______________ 代表：_______________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

　　簽署地：_____________ 簽署地：_____________

房屋委托出租協議書 篇2

　　甲方：___________區(縣級市)國土資源和房屋管理局

　　乙方：___________街(鎮)出租屋管理服務中心

　　根據《廣州市房屋租賃管理規定》(廣州市人民政府令〔_〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規范房屋租賃行為，明確區(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(縣級市)房地產租賃管理所和街(鎮)出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區內全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：

　　1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;

　　2.兩名以上經培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

　　3.統一使用“廣州市房屋租賃計算機管理系統”軟件。

　　四、雙方職責：

　　(一)甲方職責：

　　1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2.區、縣級市房地產租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業務培訓、指導、檢查和監督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規操作的調查、查處工作。

　　3.負責轄內房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　(二)乙方職責：

　　1.負責辦理轄內房屋租賃登記備案手續，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。

　　2.負責對轄區內租賃房屋進行巡查，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3.協助甲方開展轄內房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　1.甲方沒有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。

　　2.甲方發現乙方不履行職責或有違規操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：(簽章) 　　乙方：(簽章)

　　法定代表人：(簽名) 　　法定代表人：(簽名)

　　立約日期： 年 月 日

房屋委托出租協議書 篇3

　　甲方(委托方)：_________

　　乙方(代理方)：_________

　　茲經雙方協議，甲方委托乙方代為出租及管理出租事宜。

　　第一條： 房屋位置

　　甲方將座落于_________

　　合計面積_________平方米，委托乙方代理。

　　第二條： 代理期及委托權限。

　　1、代理期為_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期為_________(天)，代理期滿乙方可再續租_________月。

　　2、代理期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優先續約權。

　　3、委托該房屋的出租和日常管理。

　　4、委托該房屋的相關設施設備的維護與管理。

　　第三條： 代理房屋租金

　　1、甲乙雙方協商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________，一年共計(人民幣)_________。

　　2、代理房屋租金按_________繳納。

　　3、甲方收取租金，可選擇(A、到乙方公司所在地領取，B、乙方送往甲方指定地點，C、乙方匯入甲方指定帳戶，D、或其他方式)

　　第四條： 其它費用

　　1、在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區建設，電力增容，等所需交納的相關費用由甲方負擔。

　　2、在租賃期內，房屋內所發生的水、電、煤氣、寬帶入戶、有線收視及電話費由乙方客戶承擔。

　　第五條： 委托方和代理方的權利及義務

　　1、在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

　　2、雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。

　　3、甲方在交房時，有義務對房內設施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。

　　4、在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。

　　5、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內家具電器等設施，并免費為甲方尋找下撥客戶。

　　6、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。

　　7、代理期滿，乙方交房時，結清房內各項費用及清點家具電器等設施。房內全部家具、電器、供水、供電、已加裝設施(如鐵皮屋)等設施歸甲方所有。

　　8、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個月租金作為違約金。

　　9、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。

　　第六條： 其它

　　1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。

　　2、房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，附補充協議。

　　4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

　　5、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，提請_________人民法院解決。

　　6、本合同附房屋設備清單。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ ________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托出租協議書 篇4

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　代理方(以下簡稱乙方)：

　　協議編號：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　根據房產交易管理有關規定甲方、乙方在平等自愿的基礎上，就甲方委托乙方出租廠房相關事宜經協商并達成一致，訂立本協議，共同履行。

　　第一條甲方同意將本人坐落在本市區路廠房委托給乙方出租，

　　出租廠房建筑面積，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述廠房已經充分了解，愿意接受甲方的委托。

　　第二條甲方廠房出租/出售價格為人民幣元

　　第三條委托期限：由年月日起至年月日，或乙方成功出租/出售該廠房為止。

　　第四條乙方代理上款所述廠房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根據國家計委、建設部《關于房地產中介服務收費的通知》在廠房出租后，

　　甲方向乙方交付委托服務費，租賃委托代理費按一個月租金的百分之計算。

　　買賣委托服務費按總售價的百分之計算。

　　第五條甲方之義務

　　1.于本委托書簽訂時，應具實告知乙方承租該物業的確實合法用途。

　　2.于委托期間內或在撤消委托后六個月內，甲方不得私下與乙方所中介之業主簽訂意向書或租賃/買賣合約。

　　甲方在得到乙方協助與業主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當天，甲方須以轉賬、電匯、支票或現金支付本委托書內訂明之委托服務費(傭金)予乙方。

　　第六條乙方權利及義務

　　1.乙方負責提供出租廠房價格評估咨詢及法律法規咨詢，向甲方報告所委托事項處理情況2.乙方免費將甲方出租信息公布于，并通過適當途徑尋找承租方;并代表甲方進行交易接洽。

　　3.乙方提供規范出租合同范本，并協助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后，乙方之責任即自行解除。

　　第七條廠房內的附屬設施等：

　　第八條甲方保證該廠房權屬清楚.若發生廠房權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，如由此給承租人造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第九條本協議經甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　委托代理人：

　　乙方：

　　委托代理人：

　　年 月 日

房屋委托出租協議書 篇5

　　代理方(以下簡稱乙方)：_______________

　　協議編號：_____________________________

　　簽訂時間：_____________________________

　　簽訂地點：_____________________________

　　根據房產交易管理有關規定甲方、乙方在平等自愿的基礎上，就甲方委托乙方出租廠房相關事宜經協商并達成一致，訂立本協議，共同履行。

　　第一條 甲方同意將本人坐落在本市______區______路______廠房委托給乙方出租， 出租廠房建筑面積_________，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述廠房已經充分了解，愿意接受甲方的委托。

　　第二條 甲方廠房出租/出售價格為人民幣_________元

　　第三條 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日，或乙方成功出租/出售該廠房為止。

　　第四條 乙方代理上款所述廠房出租，并按照甲方意愿成功交易后，根據國家計委、建設部《關于房地產中介服務收費的通知》在廠房出租后， 甲方向乙方交付委托服務費， 租賃委托代理費按一個月租金的百分之 _____計算。買賣委托服務費按總售價的百分之_____計算。

　　第五條 甲方之義務

　　1.于本委托書簽訂時，應具實告知乙方承租該物業的確實合法用途。

　　2.于委托期間內或在撤消委托后六個月內，甲方不得私下與乙方所中介之業主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協助與業主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當天，甲方須以轉賬、電匯、支票或現金支付本委托書內訂明之委托服務費(傭金)予乙方。

　　第六條 乙方權利及義務

　　1.乙方負責提供出租廠房價格評估咨詢及法律法規咨詢，向甲方報告所委托事項處理情況

　　2.乙方免費將甲方出租信息公布于_______________，并通過適當途徑尋找承租方;并代表甲方進行交易接洽。

　　3.乙方提供規范出租合同范本，并協助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后，乙方之責任即自行解除。

　　第七條 廠房內的附屬設施等：___________________________________

　　第八條 甲方保證該廠房權屬清楚.若發生廠房權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，如由此給承租人造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第九條 本協議經甲方、乙方雙方簽字，即行生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　_____年_____月_____日

房屋委托出租協議書 篇6

　　合同編號：_________

　　甲方(房地產開發企業)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方(物業管理企業)：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：________

　　傳真：________

　　帳號：________

　　電子信箱：________

　　甲方通過(□招投標，□協議選聘)方式將_________(物業名稱)委托乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

　　第一條?物業基本情況

　　物業類型：_________

　　座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

　　管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。

　　占地面積：_________平方米。

　　建筑面積：_________平方米。

　　容?積?率：_________%

　　綠地占有率：_________%

　　公建配套用房面積：_________平方米

　　小區總戶數：_________

　　受益人口：_________

　　委托管理的物業構成細目見附表。

　　第二條?委托管理服務期限

　　物業管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業管理區域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

　　第三條?物業服務內容

　　乙方應當提供的物業服務包括以下內容：

　　1、制定物業管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業管理的各項制度;_________。

　　2、房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。

　　3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

　　4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_________等。

　　5、公共綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　6、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。

　　7、維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查、_________。

　　8、維持物業區域內_____行駛秩序，對_____停放進行管理。

　　9、消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，_________。

　　10、電梯的運行和日常維護管理。

　　11、房屋裝飾裝修管理服務。

　　12、接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定)。

　　13、其他委托事項_________。

　　第四條?物業服務質量要求

　　(一)房屋及維修管理

　　1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。

　　2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

　　3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

　　4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。

　　5、房屋完好率98%以上。

　　6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

　　7、房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達100%，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。

　　8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

　　(二)共用設備管理

　　1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

　　2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

　　3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

　　4、小區內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

　　5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

　　6、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

　　7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

　　(三)共用設施管理

　　1、小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

　　2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3、道路暢通，路面平坦無損壞。

　　4、污水排放暢通，溝道無積水。

　　5、危險部位標志明顯，有防范措施。

　　(四)綠化及養護管理

　　1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

　　2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　(五)環境衛生管理

　　1、小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

　　2、小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。

　　3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。

　　4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

　　5、雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪;雨后及時清理污水。

　　6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。

　　7、小區內無違章臨時建筑。

　　8、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

　　9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。

　　(六)社區秩序維護

　　1、小區內實行24小時值班巡邏制度。

　　2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

　　(七)停車場及_____停放管理

　　1、甲方委托乙方經營管理的停車場，_____停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，_____管理制度完善。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　(八)消防

　　1、消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

　　2、配備專職或_____消防管理人員。

　　3、消防通道暢通無阻。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　(九)按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。

　　(十)_________。

　　第五條?專有部分的維修

　　物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

　　第六條?物業辦公用房

　　1、甲方按規定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　2、物業管理用房所有權屬于：_________;管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。

　　第七條?物業服務費用

　　本物業管理區域的物業服務_____選擇以下第_________種方式：

　　1、包干制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤)根據本物業管理區域物業服務_____指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下(按建筑面積計算)：

　　住宅：_________元/月平方米

　　寫字樓：_________元/月平方米

　　商業物業：_________元/月平方米

　　其他物業：_________元/月平方米

　　業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　2、酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

　　住宅：_________元/月平方米

　　寫字樓：_________元/月平方米

　　商業物業：_________元/月平方米

　　其他物業：_________元/月平方米

　　乙方選擇以下第_________種方式對物業服務資金提取酬金：

　　3、乙方每月/每年按_________元的標準從物業服務資金中提取;

　　4、乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

　　(1)管理服務人員的工資、社會_____和按規定提取的福利費等;

　　(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業管理區域清潔衛生費用;

　　(4)物業管理區域綠化養護費用;

　　(5)物業管理區域秩序維護費用;

　　(6)辦公費用;

　　(7)物業管理企業固定資產折舊;

　　(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任_____費用;

　　(9)_________。

　　預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。

　　第八條?費用的支付

　　1、業主應于_________之日起交納物業服務費用(物業服務資金)。

　　2、納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用(物業服務資金)由甲方全額交納。

　　3、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

　　4、物業服務費用(物業服務資金)按_________(年/季/月)交納，業主或物業使用人應在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

　　第九條?費用爭議的解決

　　1、物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年_________次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

　　2、對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　(1)_________;

　　(2)_________。

　　第十條?停車_____

　　1、停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位_________元/個車庫車位_________元/個月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理;

　　2、停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個車庫_________元/個月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準提取停車管理服務費;

　　3、業主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月標準向乙方交納停車管理服務費。

　　4、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

　　第十一條?本物業管理區域內的會所屬_________(全體業主/甲方)所有。

　　會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：

　　1、_________;

　　2、_________。

　　第十二條?維修基金

　　業主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金：

　　1、業主應當按照規定交納專項維修資金;

　　2、專項維修資金的帳務由物業管理企業代管;

　　3、業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造;

　　4、按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。

　　第十三條?甲方其他權利義務

　　1、委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;

　　2、在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業管理服務協議》，要求購房者對《業主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書;

　　3、在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：

　　(1)規劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　(2)設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料;

　　(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件;

　　(4)各專業部門驗收材料;

　　(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業主姓名、聯系方式等);

　　(6)物業管理所必需的其他資料。

　　4、授權乙方對業主和物業使用人違反《業主公約》的行為，采取勸阻、制止?、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理;

房屋委托出租協議書 篇7

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿和

　　協調一致的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 雙方提供相應證件

　　(一)甲方提供：(能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件)

　　1.產權證明;

　　2.房主身份證;

　　3.共有人同意出租的證明;

　　4.其他有關證明等。(如由代辦人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明)

　　(二)乙方提供：

　　1.營業執照;

　　2.房地產經紀機構資質證書;

　　3.房地產經紀人從業資格證書;雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。

　　第二條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市 區(縣) 。

　　該房屋為：樓房 室 廳 衛，面積為 平方米，住宅□ 商用□裝修狀況 。

　　第三條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第 種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為 。

　　第四條 代理權限

　　乙方具體獨家代理權限為：

　　(一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。

　　(二)代甲方向承租方收取租金。

　　(三)監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。

　　(四)甲方允許乙方在代理期內對房屋進行維護、維修、裝飾、裝修以及添置新物品。

　　(五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。

　　第五條 出租代理期限

　　(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，出租代理期限的變更由

　　雙方書面另行約定。

　　(二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

　　(三)出租代理期滿，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過三個月，延長期內乙方應按委托期標準向甲方支付租金。

　　第六條 租金、傭金

　　(一)租金標準為 元/月，按 繳付,下次房屋租金，出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。

　　3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。

　　4、甲方賬戶開戶行名稱：

　　戶主姓名：

　　賬戶號碼：

　　(二)出租代理期內甲方同意預留出 日作為乙方工作期，工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方給甲方天房租，甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金。

　　第七條 費用分擔問題

　　一、甲方承擔：供暖費(自供暖除外)、物業管理費。

　　二、乙方承擔：1.水費;2.電費;3.電話費;4.燃氣費;5.有線收視費;6.衛生費等。

　　三、雙方各自范圍內的費用各自承擔。

　　四、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始后乙方應監督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負責修理或賠償。

　　(二)出租代理期間甲方有權隨時到房間察看承租人居住及設施使用情況，應事先通知乙方。

　　(三)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責。或者由乙方負責修理，甲方承擔費用。

　　(四)如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據此賠償。

　　第九條 甲方與乙方的權利和義務

　　(一) 出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如承租人在房間內出現違法、違規、擾民等行為與甲方無關，由乙方負責處理。

　　(二)在代理期間甲方不得無故收回房屋，甲方如有特殊情況確要收回房屋，應提前一個月通知乙方，以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。

　　第十條 所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十一條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

　　4、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足;

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同;

　　1、未按約定支付租金達3個工作日以上的又無正當理由;

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　第十二條 違約責任

　　(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的100%支付違約金。

　　(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付違約金。

　　(三)代理期內及代理期滿合同終止后三個月之內，甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否則應向乙方交付一個月租金作為賠償。

　　第十三條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條 合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執一份，乙方執一份， 執一份。

　　本合同自簽定之日起生效，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為

　　本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力，任何口頭承諾均無效。

　　第十五條 補充條款

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　證件號碼： 房地產經紀人：

　　代理人簽字： 代理人簽字：

　　電話： 電話：

　　簽約時間： 年 月 日

房屋委托出租協議書 篇8

　　委托人(下稱甲方)：

　　地址：受托人(下稱乙方)：

　　地址：

　　甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

　　1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區街號第座層單位房產(下稱"該房產")，有關買賣契約或產權證明見附件，委托期限兩年。該房產的建筑面積為平米(需以產權證所載數為準)。甲方合法擁有該房產的所有權及其占用土地的土地使用權，且甲方愿將房產出租。

　　2.甲方出租房產的條件如下：

　　1)租約年期：

　　2)租金：

　　3)租金支付：

　　4)按金：

　　5)其他：

　　3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

　　4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃后，乙方可獲得相當于該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。

　　5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續。

　　6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

　　7.甲方除委托乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

　　8.在委托期及委托期終止后六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

　　9.本協議書在以下情形下即告失效：

　　1)委托期滿且雙方并無續約;

　　2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

　　3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

　　10.甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

　　11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過__仲裁委員會仲裁解決。

　　12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房屋委托出租協議書 篇9

　　委托人(甲方)：

　　經紀人(乙方)：武漢鑫天置地房地產經紀有限公司

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，以武漢市房屋管理局和國土資源管理局制定的《武漢市房地產經紀合同》為樣本，甲乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上就委托房屋出租一事，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件： 甲方提供：1.產權證明 書)4.其它必備相關證件

　　乙方出示：1.經紀機構“資質證書”

　　2.營業執照。

　　2.戶口本

　　3.房主身份證(如代辦需有代辦人身份證明及委托

　　雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實，而導致乙方遭受損失的，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同，如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。

　　第二條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務：

　　甲方將座落在武漢市 合計面積為 平方米之房屋委托給乙方向外出租。

　　1. 委托授權內容：

　　(1) 甲方全權委托乙方進行房屋出租事宜，并代理簽署相關合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可且甲方不得無故干涉乙方在委托權限內所進行的房地產經紀服務。

　　(2) 甲方委托乙方在委托期內向承租人代收房屋租金。 2. 委托租賃期：自 年 月 日至 年 月 日止共計 年 月 日。 其中自 年 月 日至 年 月 日為_________期。 3. 房租及付款方式：

　　(1) 天后( 年 月 日)開始計算租金。

　　(2) 房屋租金包含物業費，房屋租金為 元/月;在合同期內，乙方不得低于此價格付款，超出部分歸乙方所有，低于部分由乙方承擔。

　　(3) 房屋租金付款方式為 。

　　(4) 如房屋需要重新裝修或增加設施設備，則相關事宜由甲乙雙方協商如下：

　　4. 雙方責任與權利

　　甲方提供的房屋及設施應完好無損(在本合同簽訂前，經甲、乙雙方確認簽字)乙方負責監督承租人妥善管理并安全使用房屋，愛惜屋內所留家俱、電器及設施，如屬人為損壞，乙方負責監督承租人修理或賠償。如屬自然損壞，影響承租人正常使用，甲方應在15天修理好并交付承租人使用。若超過上述期限，免租期自動順延相應時間。

　　(1) 如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的(如設施嚴重老化、供電供氣不足、鄰居關系嚴重不和、周邊環境極差等)應在合同簽署前如實告乙方,并和乙方簽定相關補充協議;否則由此產生的糾紛及賠償責任均由甲方承擔。如房屋內所留家俱電器等過于陳舊或已超過使用年限，經乙方要求甲方應將該物品搬離此房，否則自然損壞后不得據此索賠。

　　(2)合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對等，本合同將自動順延最多不超過三個月，甲方無任何異議，順延期間房屋租金價格不變，如需順延乙方繼續付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續租，否則視為甲方違約，甲方應賠償乙方不少于2個月的租金。

　　(3) 如因不可抗拒因素導致合同無法順延執行，則本合同自然終止，雙方均不承擔責任，乙方結清各項費用，甲方退還剩余租金。

　　(4) 由于承租方原因導致本合同無法履行，則甲、乙雙方互不承擔違約責任。 5. 違約及違約責任

　　甲乙雙方簽字，合同即刻生效，甲乙雙方均應遵守本合同，如需解除合同，應提前一個月通知對方，并支付兩個月房租作為違約金，如乙方對房屋進行了裝修裝飾，則甲方還應賠償乙方裝修裝飾費用 元。

　　6. 爭議解決：

　　(1)甲乙雙方以相互諒解的原則協商解決爭議。

　　(2)甲乙雙方協商不成可向甲方注冊地的人民法院提起訴訟。 7. 補充協議： (1) (2)

　　本合同經雙方蓋章或簽字生效，各執一份。如有補充協議，確認書、授權書、委托書等附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字(公章)： 身份證號： 經辦人： 房產證號：

　　聯系電話： 聯系電話： 家庭住址： 營業部地址： 年 月 日 年 月 日

房屋委托出租協議書 篇10

　　房屋委托出租合同【一】 　合同編號：_________ 　

　　甲方(房地產開發企業)：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　職務：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份證號碼：_________ 　　通訊地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　聯系人：_________ 　　電話：_________ 　　傳真：_________ 　　帳號：_________ 　　電子信箱：_________ 　

　　乙方(物業管理企業)：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　職務：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份證號碼：_________ 　　通訊地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　聯系人：_________ 　　電話：_________ 　　傳真：_________ 　　帳號：_________ 　　電子信箱：_________ 　　

　　甲方通過(□招投標，□協議選聘)方式將_________(物業名稱)委托乙方實行物業管理服務。為保障本物業正常運行，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。 　　

　　第一條　物業基本情況 　　物業類型：_________ 　　座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。 　　管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。 　　占地面積：_________平方米。 　　建筑面積：_________平方米。 　　容 積 率：_________% 　　綠地占有率：_________% 　　公建配套用房面積：_________平方米 　　小區總戶數：_________ 　　受益人口：_________ 　　委托管理的物業構成細目見附表。 　

　　第二條　委托管理服務期限 　　物業管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業管理區域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。 　

　　第三條　物業服務內容 　　乙方應當提供的物業服務包括以下內容： 　　1、制定物業管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業管理的各項制度;_________。 　　2、房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。 　　3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。 　　4、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_________等。 　　5、公共綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。 　　6、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。 　　7、維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查、_________。 　　8、維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。 　　9、消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，_________。 　　10、電梯的運行和日常維護管理。 　　11、房屋裝飾裝修管理服務。 　　12、接受業主委托，對其物業的專有部分進行維修養護(服務價格由雙方另行商定)。 　　13、其他委托事項_________。 　　          第四條　物業服務質量要求 　　(一)房屋及維修管理 　　1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。 　　2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。 　　3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。 　　4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。 　　5、房屋完好率98%以上。 　　6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。 　　7、房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達100%，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。 　　8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。 　

　　(二)共用設備管理 　　1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。 　　2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。 　　3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。 　　4、小區內生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。 　　5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。 　　6、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。 　　7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。 　

　　(三)共用設施管理 　　1、小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。 　　2、公共照明設施設備齊全，運行正常。 　　3、道路暢通，路面平坦無損壞。 　　4、污水排放暢通，溝道無積水。 　　5、危險部位標志明顯，有防范措施。 　

　　(四)綠化及養護管理 　　1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。 　　2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。 　

　　(五)環境衛生管理 　　1、小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。 　　2、小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。 　　3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。 　　4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。 　　5、雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪;雨后及時清理污水。 　　6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。 　　7、小區內無違章臨時建筑。 　　8、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。 　　9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。 　

　　(六)社區秩序維護 　　1、小區內實行24小時值班巡邏制度。 　　2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。 　

　　(七)停車場及車輛停放管理 　　1、甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。 　　2、_________。 　　3、_________。 　

　　(八)消防 　　1、消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。 　　2、配備專職或兼職消防管理人員。 　　3、消防通道暢通無阻。 　　4、_________。 　　5、_________。 　

　　(九)按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。 　　

　　(十)_________。 　　第五條　專有部分的維修 　　物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。 　　

　　第六條　物業辦公用房 　　1、甲方按規定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。 　　2、物業管理用房所有權屬于：_________;管理用房由乙方按下列第_________項方式使用： 　　(1)無償使用; 　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。 　

　　第七條　物業服務費用 　　本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式： 　　1、包干制(物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤)根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下(按建筑面積計算)： 　　住宅：_________元/月·平方米 　　寫字樓：_________元/月·平方米 　　商業物業：_________元/月·平方米 　　其他物業：_________元/月·平方米 　　業主向乙方交納物業服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 　　2、酬金制(酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金)本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)： 　　住宅：_________元/月·平方米 　　寫字樓：_________元/月·平方米 　　商業物業：_________元/月·平方米 　　其他物業：_________元/月·平方米 　　乙方選擇以下第_________種方式對物業服務資金提取酬金： 　　3、乙方每月/每年按_________元的標準從物業服務資金中提取; 　　4、乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支： 　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等; 　　(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; 　　(3)物業管理區域清潔衛生費用; 　　(4)物業管理區域綠化養護費用; 　　(5)物業管理區域秩序維護費用; 　　(6)辦公費用; 　　(7)物業管理企業固定資產折舊; 　　(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用; 　　(9)_________。 　　預收的物業服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算后不足部分，由業主承擔。 　　

　　第八條　費用的支付 　　1、業主應于_________之日起交納物業服務費用(物業服務資金)。 　　2、納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用(物業服務資金)由甲方全額交納。 　　3、業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用(物業服務資金)的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。 　　4、物業服務費用(物業服務資金)按_________(年/季/月)交納，業主或物業使用人應在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。 　　

　　第九條　費用爭議的解決 　　1、物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年_________次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。 　　2、對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 　　(1)_________; 　　(2)_________。 　

　　第十條　停車收費 　　1、停車場屬于全體業主的，使用人應按照露天停車位_________元/個·月;車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用于業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理; 　　2、停車場屬于甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個·月;車庫_________元/個·月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準提取停車管理服務費; 　　3、業主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車管理服務費。 　　4、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。 　

　　第十一條　本物業管理區域內的會所屬_________(全體業主/甲方)所有。 　　會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用： 　　1、_________; 　　2、_________。 　　

　　第十二條　維修基金 　　業主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金： 　　1、業主應當按照規定交納專項維修資金; 　　2、專項維修資金的帳務由物業管理企業代管; 　　3、業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造; 　　4、按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。 　　

　　第十三條　甲方其他權利義務 　　1、委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求; 　　2、在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業管理服務協議》，要求購房者對《業主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書; 　　3、在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料： 　　(1)規劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料; 　　(2)設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料; 　　(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件; 　　(4)各專業部門驗收材料; 　　(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業主姓名、聯系方式等); 　　(6)物業管理所必需的其他資料。 　　4、授權乙方對業主和物業使用人違反《業主公約》的行為，采取勸阻、制止 、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理; 　　

　　房屋委托出租合同【二】 　　

　　甲方(委托方)：_________ 　　乙方(代理方)：_________ 　　

　　茲經雙方協議，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。 　　

　　第一條：　房屋位置 　　甲方將座落于_________ 　　合計面積_________平方米，委托乙方代理。 　　

　　第二條：　代理期 　　1、代理期為_________，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，其中免租期為_________(天)，代理期滿乙方可再續租_________月。 　　2、代理期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續簽本合同，需在本合同期滿前一個月向甲方提供書面申請，在同等條件下，乙方有優先續約權。 　　

　　第三條：　代理房屋租金 　　1、甲乙雙方協商，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________，一年共計(人民幣)_________。 　　2、代理房屋租金按_________繳納。 　　3、甲方收取租金，可選擇(a、到乙方公司所在地領取，b、乙方送往甲方指定地點，c、乙方匯入甲方指定帳戶，d、或其他方式) 　　

　　第四條：　其它費用 　　1、在租賃期內，如房屋所在地進行公共設施改造如：小區建設，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關費用由甲方負擔。 　　2、在租賃期內，房屋內所發生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業及供暖費用由甲方負擔。 　　

　　第五條：　委托方和代理方的權利及義務 　　1、在代理期間，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。 　　2、甲方提供：①產權證明②戶口本③業主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關證明;乙方出示：①經紀機構資質證書②營業執照。 　　3、雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實，而導致客戶無法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。 　　4、甲方在交房時，有義務對房內設施進行檢查修繕，保證電器正常使用，乙方積極配合。 　　5、在代理期間，乙方應及時安排客戶看房，保證客戶合法守法。 　　6、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負責房內各項費用結算及清點檢查修繕屋內家具電器等設施，并為甲方尋找下撥客戶。 　　7、代理期間，房屋因自然損壞，乙方應及時通知甲方修繕。 　　8、代理期滿，乙方交房時，結清房內各項費用及清點家具電器等設施。 　　9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，如違約應賠償三個月租金作為違約金。 　　10、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。 　　

　　第六條：　其它 　　1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。 　　2、房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 　　3、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，附補充協議。 　　4、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。 　　5、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，提請_________人民法院解決。 　　6、本合同附房屋設備清單。 　　

　　甲方(簽章)：_________                                    乙方(簽章)：___

　　_________年____月____日                                ________年____月____日

房屋委托出租協議書 篇11

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　甲方于年月日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

　　一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。

　　二、房屋基本情況

　　1.房屋名稱：

　　2.座落位置：

　　3.建筑面積：

　　4.房屋用途：

　　5.具體樓層：

　　三、委托權限

　　1.房屋的出租和日常管理;

　　2.房屋的物業管理;

　　3.房屋的相關設施設備的維護與管理;

　　4.法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。

　　四、委托期限委托期限為 月，經甲乙雙方簽字蓋章后，從 年 月 日起至年月日止。

　　甲方(蓋章和簽字)： 乙方(蓋章和簽字)：

　　房屋委托出租合同范文三

　　委托人(甲方)：

　　經紀人(乙方)：武漢鑫天置地房地產經紀有限公司

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，以武漢市房屋管理局和國土資源管理局制定的《武漢市房地產經紀合同》為樣本，甲乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上就委托房屋出租一事，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件： 甲方提供：1.產權證明 書)4.其它必備相關證件

　　乙方出示：1.經紀機構“資質證書”

　　2.營業執照。

　　2.戶口本

　　3.房主身份證(如代辦需有代辦人身份證明及委托

　　雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實，而導致乙方遭受損失的，甲方負責向乙方賠償，乙方并有權終止合同，如因乙方提供虛假證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權終止合同。

　　第二條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務：

　　甲方將座落在武漢市 合計面積為 平方米之房屋委托給乙方向外出租。

　　1. 委托授權內容：

　　(1)甲方全權委托乙方進行房屋出租事宜，并代理簽署相關合同，乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可且甲方不得無故干涉乙方在委托權限內所進行的房地產經紀服務。

　　(2) 甲方委托乙方在委托期內向承租人代收房屋租金。 2. 委托租賃期：自 年 月 日至 年 月 日止共計 年 月 日。 其中自 年 月 日至 年 月日為_________期。 3. 房租及付款方式：

　　(1) 天后( 年 月 日)開始計算租金。

　　(2) 房屋租金包含物業費，房屋租金為 元/月;在合同期內，乙方不得低于此價格付款，超出部分歸乙方所有，低于部分由乙方承擔。

　　(3) 房屋租金付款方式為 。

　　(4) 如房屋需要重新裝修或增加設施設備，則相關事宜由甲乙雙方協商如下：

　　4. 雙方責任與權利

　　甲方提供的房屋及設施應完好無損(在本合同簽訂前，經甲、乙雙方確認簽字)乙方負責監督承租人妥善管理并安全使用房屋，愛惜屋內所留家俱、電器及設施，如屬人為損壞，乙方負責監督承租人修理或賠償。如屬自然損壞，影響承租人正常使用，甲方應在15天修理好并交付承租人使用。若超過上述期限，免租期自動順延相應時間。

　　(1)如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的(如設施嚴重老化、供電供氣不足、鄰居關系嚴重不和、周邊環境極差等)應在合同簽署前如實告乙方,并和乙方簽定相關補充協議;否則由此產生的糾紛及賠償責任均由甲方承擔。如房屋內所留家俱電器等過于陳舊或已超過使用年限，經乙方要求甲方應將該物品搬離此房，否則自然損壞后不得據此索賠。

　　(2)合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對等，本合同將自動順延最多不超過三個月，甲方無任何異議，順延期間房屋租金價格不變，如需順延乙方繼續付給甲方順延期的房租。甲方不得以任何理由與原承租人續租，否則視為甲方違約，甲方應賠償乙方不少于2個月的租金。

　　(3) 如因不可抗拒因素導致合同無法順延執行，則本合同自然終止，雙方均不承擔責任，乙方結清各項費用，甲方退還剩余租金。

　　(4) 由于承租方原因導致本合同無法履行，則甲、乙雙方互不承擔違約責任。 5. 違約及違約責任

　　甲乙雙方簽字，合同即刻生效，甲乙雙方均應遵守本合同，如需解除合同，應提前一個月通知對方，并支付兩個月房租作為違約金，如乙方對房屋進行了裝修裝飾，則甲方還應賠償乙方裝修裝飾費用元。

　　6. 爭議解決：

　　(1)甲乙雙方以相互諒解的原則協商解決爭議。

　　(2)甲乙雙方協商不成可向甲方注冊地的人民法院提起訴訟。 7. 補充協議： (1) (2)

　　本合同經雙方蓋章或簽字生效，各執一份。如有補充協議，確認書、授權書、委托書等附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字(公章)： 身份證號： 經辦人： 房產證號：

　　聯系電話： 聯系電話： 家庭住址： 營業部地址： 年 月 日 年 月 日

房屋委托出租協議書 篇12

　　委托人(甲方)： 證件類型及編號：

　　租賃代理機構(乙方)： 備案證明編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于哈爾濱市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積 平方米。

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數不得多于 人。

　　第三條 出租代理權限及期限

　　(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;。

　　(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。出租代理期限可延長 (□日 / □月)。

　　(三)甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

　　(一)租金標準： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(?： )。

　　(二)租金收取方式：甲方在 銀行開設賬戶，賬號為 ;乙方通過網上銀行或銀行轉賬方式將房屋租金劃入甲方賬戶。

　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:

　　第五條 傭金及相關服務費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整(?：)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 ： (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責 ;乙方負責 。

　　(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。對房屋進行裝修、裝飾或添臵新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉委托

　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

　　(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達 日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達 日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十一條 違約責任

　　(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金。

　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項

　　第十四條 合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日