房地產出售獨家委托協(xié)議（通用8篇）

房地產出售獨家委托協(xié)議 篇1

　　委托人(甲方)：

　　居間人(乙方)：______房地產經紀有限公司__

　　依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上，就乙方接受甲方獨家委托，按其要求，為其報告訂立合同的機會以及提供訂立合同的媒介服務，并完成其他委托服務事項達成一致意見，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方愿意獨家委托乙方居間出售符合本條所述條件的房地產(以下稱“該房地產”)。若本條描述的該房地產之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產權屬證明或相關法律文書的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。

　　1.1類型：□住宅__□花園住宅__□辦公樓__□商鋪(商場)__□其他__________可否工商注冊：□可以/__□不可以/□待確定____

　　1.2坐落：______區(qū)______路____弄____號____室以及________號車位;

　　1.3建筑面積(實測/暫測)：________平方米;戶型：____室____廳____衛(wèi);

　　1.4權利人：______________________________________________________________;____________________________________________________________________________________________________________________________________

　　1.5房地產權證/房屋所有權證編號：______________________________號;

　　____預售合同預售登記編號：________________號______________________________________

　　1.6室內裝修情況：__________________________________________________________;______

　　1.7附屬設施、設備：__________________________________________________________;____

　　1.8是否已設立抵押：□否__□是，抵押權人：____________;貸款余額：約______元;

　　____貸款余額處理方案：□甲方自行還清;□求購方首期房價款由乙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉付甲方/不足部分甲方自行補足;

　　1.9是否已設立租賃：□否□是(租賃期限：________年____月____日至________年____月__

　　是否已取得承租人放棄對該房地產優(yōu)先購買權的書面聲明：□否____□是

　　1.10其他：______________________________________________________;

　　注：甲方應于簽訂本協(xié)議□同時/□____日內向乙方提交如下書面材料的影印件：

　　□身份證件□房地產權證/房屋所有權證□上手預售/出售/買賣合同□上手房款發(fā)票□上手契稅完稅證□授權委托書□其他________________________;

　　二、委托期限

　　2.1本協(xié)議代理期限為____個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　__2.2在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　__2.3在本合同有效代理期內，甲方不得委托第三方。

　　三、委托房價款：□人民幣□美元____________元整

　　該委托房價款已包含/不包含：維修基金/管理費押金/電話初裝費/煤氣初裝費/有線電視申請費/__________等在內的甲方已付或應付的費用，前述費用不再另行/另行結算，辦理前述事項變更的更名費用由求購方承擔)。

　　甲方同意：求購方可以現(xiàn)金、匯款或其他甲方能夠接受的方式支付或通過乙方轉付定金或房價款。甲方并同意乙方可以根據(jù)本居間服務的履行狀況，以大于或等于前述委托房價款的數(shù)額向求購方報價。

　　四、銷售推廣費用負擔

　　該房地產的銷售推廣費用(包括但不限于包括銷售人力資源成本、報紙廣告、網(wǎng)絡廣告、印制宣傳材料、全景攝影及發(fā)布)由乙方負責支付。

　　五、傭金支付

　　5.1__甲方應向乙方支付該房地產出售實際成交總房價款的______%作為傭金。

　　5.2__甲方應在與求購方簽訂《蘇州市房地產買賣合同》等證明買賣或轉讓關系已經成立的類似合同并收到定金或首期房價款之同時，將傭金支付給乙方。

　　5.3__甲方如未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五。

　　5.4__甲方或其代理人、代表人、承辦人等與甲方有關聯(lián)的人在乙方所介紹的求購方看過該房地產后的十二個月內，與乙方介紹的求購方完成買賣交易或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方而與第三方完成買賣交易的;或在委托期限內，買方愿以甲方委托條件買受，而甲方反悔不賣;或甲方未能提供必要的文件和配合，致乙方無法履行合同的;甲方都應按照本協(xié)議第二條所述委托房價款的2%向乙方支付違約金。

　　5.5__甲方與乙方介紹的求購方簽訂《蘇州市房地產買賣合同》等證明買賣關系已經成立的合同后，非因乙方原因導致該合同最終無法履行或無法完全履行;乙方已收取的傭金不予退還，乙方并保留向對方請求支付未收取傭金的權利。

　　六、本協(xié)議的履行

　　6.1__乙方應隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況。

　　6.2__乙方應積極、努力利用各種合法形式盡速為甲方尋找求購方信息，早日完成甲方委托事項。

　　6.3__為了盡快完成甲方委托的事項，甲方同意乙方在需要時，可由另外一方代替乙方完成或者另外一方與乙方共同完成甲方委托的事項。

　　6.4__甲方保證對委托出售之房地產有出售之權利且該房地產依法可以出售，并依約配合實際成交的買受方交付該房地產;若除甲方外，尚存在非該房地產權屬證明上記載的任何第三人對該房地產有出售之權利，則視作甲方已經取得該任何第三人關于出售該房地產的同意，并代表該任何第三人簽訂本協(xié)議。如因此給乙方或求購方或任何第三人造成損失，由甲方負責賠償。

　　6.5__甲方保證本協(xié)議第一條所述情況屬實，如有不符，給乙方或求購方造成損失，由甲方負責賠償。

　　6.6__求購方在購買甲方之房地產時要辦理購房貸款的，如需甲方配合辦理，甲方應積極予以協(xié)助。

　　6.7__本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的求購方達成交易意向或發(fā)生證明買賣關系成立的行為后，該求購方違約的，甲方同意將其不予返還的求購方的定金之50%支付給乙方，作為乙方提供居間服務的補償。

　　6.8__本協(xié)議履行期間，若甲、乙雙方因履行本協(xié)議而需簽訂補充協(xié)議的，以乙方提供的《房地產出售居間協(xié)議之補充協(xié)議》為準，該補充協(xié)議與本協(xié)議為不可分割的整體，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　七、爭議的解決

　　甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　八、甲、乙雙方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

　　九、本協(xié)議各方約定的其他事項：

　　十、本協(xié)議一式二份，經雙方簽章后即為生效，甲方執(zhí)一份、乙方一份。

　　委托人(甲方)：__________________________________居間人(乙方)：

　　代理人(代表人)：______________________________經辦人員簽字：

　　證件號碼：____________________________________________經紀人證件號：

　　聯(lián)絡地址：__________________________________________聯(lián)絡地址：

　　電話/傳真：__________________________________________電話/傳真：

　　日期：____日期：

　　簽約地點：

　　補充協(xié)議________

　　委托人(甲方)：

　　居間人(乙方)：______房地產經紀有限公司__

　　甲方委托乙方居間出售坐落于__________區(qū)______________路______弄______號______室以及______號車位之房地產;雙方曾就該居間關系于________年____月____日簽訂了《房地產出售居間協(xié)議》(下稱“該居間協(xié)議”)，現(xiàn)雙方同意變更該居間協(xié)議的部分內容，并達成本補充協(xié)議，以資共同遵守：

　　一、雙方同意本條第______________________款共____________款作如下變更(未變更的條款刪除)：

　　1、__變更委托房價款為：□人民幣□美元________________________元整。

　　2、__變更委托房價款是否包含相關費用為：該委托房價款已包含/不包含：維修基金/管理費押金/電話初裝費/煤氣初裝費/有線電視申請費/__________________等在內的甲方已付或應付的費用，前述費用不再另行/另行結算。

　　3、變更出售房地產附屬設施、設備為：__________________________________________;

　　4、變更出售房地產室內裝修情況為：____________________________________________;

　　5、變更交易方式為：□存量房(二手房)過戶____□預售商品房更名(權益轉讓或退房購房)

　　6、變更出售房地產其他約定為：

　　二、本補充協(xié)議與該居間協(xié)議為不可分割的整體，具有同等法律效力;本補充協(xié)議沒有對該居間協(xié)議作出變更的部分，仍按照該居間協(xié)議的約定履行。

　　三、本協(xié)議一式二份，經雙方簽章后即為生效，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

　　委托人(甲方)：________________________居間人(乙方)：________________________

　　代理人(代表人)：______________________經辦人員簽字：_______________________

　　證件號碼：____________________________經紀人證件號：_______________________

　　聯(lián)絡地址：____________________________聯(lián)絡地址：___________________________

　　電話/傳真：___________________________電話/傳真：__________________________

　　日期：________________________________日期：________________________________

　　簽約地點：________________________

房地產出售獨家委托協(xié)議 篇2

　　委托人(出售方)：__________________(簡稱甲方)

　　受托人(中介方)：__________________(簡稱乙方)

　　注意：雙方當事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。

　　根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房產委托出售的有關事宜，訂立本合同。

　　本條為訂立合同的依據(jù)與目的。

　　第一條 委托出售房屋概情及價格

　　年 月 日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_________個月。順延期滿，本合同自動終止。

　　該條為合同有效期限的約定。必須明確填寫日期。順延期限可選擇。可順延，也可不順延。如選擇順延，則明確時間，否則，將空格劃去。

　　第二條　爭議解決方式

　　雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解;協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會。如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴司法救濟的權利。

　　第三條　其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。

　　第四條 合同生效。

　　經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，甲方收執(zhí)________份，乙方收執(zhí)________份。

　　該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　身份證號碼：___________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

　　委托代理人：__________________資質證書編號：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________執(zhí)業(yè)經紀人：__________________

　　住址：___________________________執(zhí)業(yè)經紀人資格證書編號：__________________

　　郵編：_________聯(lián)系電話：___________________________

　　時間：__________________

房地產出售獨家委托協(xié)議 篇3

　　甲方（委托方）：_________________ 合同編號：___________________

　　身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方（受托方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就房地產委托出售事宜，在誠實信用的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條 委托出售的房地產

　　1.甲方委托出售的房地產地址：__________________。

　　2.產權人（含共有權人）_______________________。

　　3.房屋面積___________平方米。

　　4.一并出售的附屬物包括__________。

　　第二條 出售價格

　　出售價格不低于人民幣_____元整（大寫：___）。

　　第三條　委托事項

　　1.介紹購房人并促成簽訂交易合同。

　　2.代收轉交購房款。

　　3.委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續(xù)。

　　第四條 委托方式為以下第_____種：

　　1.甲方僅委托乙方出售上述房產。

　　2.甲方可以委托其他人出售上述房產。

　　第五條　甲方的義務

　　1.乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權利瑕疵。

　　2.委托方式為第四條第1款的，則不得再委托他人出售。

　　3.委托方式為第四條第2款的，委托他人時應當及時通知乙方。

　　4.對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。

　　5.不得在委托期限內及期限屆滿后滿______日內與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

　　6.委托乙方辦理第三條第3款事宜的，甲方應當另行出具經公證或律師見證的授權委托書。

　　第六條　乙方的義務

　　1.簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質證書等合法的經營資格證明文件。

　　2.非甲方原因未完成本合同第三條第3款事宜的，不收取任何費用。

　　3.完成本合同第三條第1款事宜前，不向甲方收取任何預付費用。

　　4.如實報告房價，不賺取差價。

　　5.收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。

　　6.不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。

　　7.對甲方的經濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

　　第七條　傭金標準及支付方式

　　1.乙方依約定完成本合同第三條第1款事項的，乙方的傭金為售房款的___％，甲方應于交易合同簽訂后______日內支付給乙方。

　　2.乙方依約定完成本合同第三條第3款事項的，按人民幣_____元整（大寫：___）收取代理服務費，甲方應于房屋產權登記部門受理登記申請后_____日內支付給乙方。

　　第八條　甲方違約責任

　　1.因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費。

　　2.與乙方介紹的購房人串通，私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金。

　　3.承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應當向乙方支付相當于約定傭金__％的違約金。

　　4.未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當于約定傭金_____％的違約金。

　　5.未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_____％的違約金。

　　6.無正當理由怠于履行協(xié)助義務的，應當向乙方支付相對于約定傭金______％的違約金；導致委托事項無法完成的，應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費______％的違約金。

　　第九條 乙方違約責任

　　1.未經甲方同意，擅自提高委托出售的房價，導致在約定期限內未能售出房屋的，按房價的_____％向甲方支付違約金。

　　2.不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的_____倍向甲方支付違約金。

　　3.違反第五條規(guī)定的其他義務的，應當向甲方支付_____元的違約金。

　　第十條　委托期限

　　此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_____個月。順延期滿，本合同自動終止。

　　第十一條 后繼立法

　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十二條 補充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十三條 爭議的解決

　　1.本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十四條 生效條件

　　1.本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

　　2.本合同—式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

　　甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________ 單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

房地產出售獨家委托協(xié)議 篇4

　　甲方(賣方)：_______________

　　立契約人乙方(買方)：_______________

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房地產買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在的房地產(房屋建筑面積平方米;土地使用面積平方米)出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為人民幣(大寫)元(￥：_______________元)，乙方在本合同簽訂時，一次性付清房款，即人民幣(大寫)元(￥：_______________元)，乙方同時將該處房產證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關手續(xù)轉給乙方，房屋轉給乙方時，其建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　三、辦理過戶手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。

　　四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，并負責處理到位。

　　五、在辦理房產證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費用，有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　六、房屋轉讓后，自轉讓之日起，有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

　　七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補充議定書經雙方簽章后，與本契約具有同等效力。

　　八、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方(賣方)：_______________乙方(買方)：_______________

　　地址：_______________地址：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________

房地產出售獨家委托協(xié)議 篇5

　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“_____ 號”，房屋土地使用權證號為“______ 號”;

　　2、甲方所售房屋位于___無錫___ 市______ 路______ 號，為______ 結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整;

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

　　第三條 付款方式：

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　簽約日期：_________年____月____日

房地產出售獨家委托協(xié)議 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房地產買賣事宜，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在 的房地產出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為人民幣元，乙方在本合同簽訂時，一次性付清房款，即人民幣元，乙方同時將該處房產證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關手續(xù)轉給乙方，房屋轉給乙方時，其建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　三、辦理過戶手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供過戶過程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產不能正常過戶，甲方應無條件將購房款如數(shù)退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應該依據(jù)收回時的市場差價補償乙方。

　　四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛，否則，由甲方承擔全部責任，并負責處理到位。

　　五、在辦理房產證、土地證過戶過程中所發(fā)生的費用，有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　六、房屋轉讓后，自轉讓之日起，有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。

　　七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補充議定書經雙方簽章后，與本契約具有同等效力。

　　八、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

房地產出售獨家委托協(xié)議 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人:

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　座落于____市，建筑面積為平方米;出售房屋的所有權證證號為;房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 乙方在前付給甲方定金，元，元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

　　第四條 該房屋協(xié)議價格為元，元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前__該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;

　　雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

　　第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方：簽約日期：

　　乙方： 簽約日期：

房地產出售獨家委托協(xié)議 篇8

　　委托人甲(名字名稱)

　　居間方(名稱)

　　委托人乙(名字名稱)

　　一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》《上海市經紀人條例》等有關規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。

　　二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當事人;本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當事人;本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務，具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。

　　本合同所稱的房地產居間是指居間方向委托人報告訂立房地產交易(買賣、租賃等)合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付傭金的經營行為。

　　三、房地產經紀人是指依法取得經紀執(zhí)業(yè)證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經濟組織。

　　接受委托從事房地產居間業(yè)務的組織以及提供服務人員應具備上述資格和條件。

　　不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。

　　委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產經紀人(居間方)的營業(yè)執(zhí)照、備案證書、以及提供服務的執(zhí)業(yè)經紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產經紀人應予以配合。

　　四、訂立本合同前，委托人甲應當充分了解居間方提供居間服務的有關服務范圍、內容，以及承諾的事項是否符合自己的需要;并仔細查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委托的房地產情況，委托人乙應當實地勘查居間方提供的房地產及了解各項服務內容。

　　五、訂立合同時，委托人應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補償、發(fā)生爭議的解決方法等。

　　對居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向房地產所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。

　　本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。

　　六、訂立合同后，委托人與居間方應當按照合同約定履行。

　　合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的，應按照合同約定的方式解決。

　　七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產交易中心、市執(zhí)業(yè)經紀人協(xié)會;市房地產經紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

　　八、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：