經典房地產委托合同（精選17篇）

經典房地產委托合同 篇1

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號： 聯系方式：

　　地址：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號： 聯系方式：

　　地址：

　　根據國家相關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，在河南省鄭州市訂立本合同，并共同遵守。

　　一、委托事項及期限

　　甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，委托期限為本合同簽字生效之日起100個工作日。

　　二、貸款金額及期限

　　甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為 元，貸款的起止日期及實際年綜合貸款利率(ⅹ%)以乙方與銀行協商的結果為準。

　　三、代理費用

　　本合同約定，代理費用為貸款本金乘3%，甲方應于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用，逾期支付的，每逾一日應當按照應付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。

　　四、甲方的權利與義務

　　1.甲方在本合同簽訂之日起3日內向乙方提供其合法擁有的房屋產權證書并積極協助乙方辦理抵押貸款手續;

　　2.甲方保證提供的全部證件真實、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地沒有任何權利瑕疵，能夠順利地辦理抵押登記手續;

　　3.甲方應當按照銀行貸款合同的約定履行還款計劃，因甲方不履行或不完全履行的后果應由甲方自行承擔;

　　4.甲方有義務積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;

　　5.貸款合同履行完畢，由甲方自行辦理房屋解壓手續，費用自行承擔。需乙方配合的費用由甲方承擔。(注：因甲方資金不足，甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗資和房產解壓，付給乙方利息計為月息三分，超出一個月按如下-----15天內為二分，15至30天內為三分計息。)

　　五、乙方的權利與義務

　　1.乙方應當積極為甲方辦理抵押貸款事宜，不得謀取除合同約定義務的個人利益;

　　2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續，整理貸款相關銀行所需資料。

　　3.乙方有權選擇辦理抵押貸款的銀行，不受甲方的干涉;

　　4.乙方有權要求甲方預先支付代理費用。

　　六、違約責任

　　本合同簽訂后，雙方當事人都應當嚴格遵守，如甲方違約，應當向乙方支付三倍的辦理費用(包括但不限于房屋評估費、房屋抵押登記手續費、交通費、誤工費等);如因乙原因無法辦理抵押貸款，則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因甲原因無法辦理抵押貸款，則由甲方承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款，則應當由甲乙雙方平均分攤辦理費用。

　　七、因本合同的履行而發生的任何爭議，應由雙方通過友好協商解決，協商不成的，任何一方應合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式三份，自雙方當事人簽字后生效，由甲乙雙方及見證人各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經典房地產委托合同 篇2

　　房 地 產 項 目

　　營銷策劃及招商銷售代理

　　合 同 書

　　甲方：宿遷世典房地產開發有限公司

　　乙方：

　　甲方： 房地產開發有限公司

　　地址：：宿遷

　　乙方：

　　地址：

　　甲、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業地產、住宅項目全權委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創意、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內容，并承諾共同遵照執行。

　　第一條：項目概況

　　1、項目名稱：月亮灣

　　2、項目位置：新城區

　　3、項目用途：商業、住宅綜合房地產項目開發;

　　4、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米，其中商業物業銷售總面積約 平方米，住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，(最終面積以房產測繪部門測繪為準)。

　　第二條：委托事項

　　1.投資顧問

　　本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產品競爭策略和產品形象定位，并參與規劃、設計討論和提出產品調整建議，根據相關定位、資料提供項目分析。

　　2.營銷策略

　　本項目營銷策略工作，主要是從市場、產品、客群等角度出發，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關的策略工作內容并配合開發商實施。

　　3.廣告創意

　　本項目廣告創意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進行相關文案平面的創意、設計，相關現場的包裝展示的設計工作等，為協助銷售和項目提升形象服務。

　　4.招商銷售代理

　　乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內物業的全面招商銷售工作。

　　第三條：委托期限

　　本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變。在本合同延長期內，任何一方有權提前30天給予另一方書面通知后終止合同。

　　第四條：工作內容

　　1.投資顧問

　　1) 負責與本項目有關的市場調研及市場分析;

　　2) 負責本項目的客群分析;

　　3) 參與產品設計討論并提供產品建議或產品修改建議;

　　2. 營銷策略

　　1)根據項目的市場定位、客戶定位、產品定位以及開發商目標等基本要素，制定項目營銷策略總綱，包括營銷階段劃分、項目主題定位、市場形象定位、客戶營銷基本策略等;

　　2) 根據項目的營銷階段劃分后的時間節點，分階段制定項目各階段的營銷工作執行計劃;

　　3)根據確認的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執行計劃，制定項目營銷策略執行方案，包括項目階段性的營銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動策略、價格策略等;

　　4)根據確定的營銷策略總綱及營銷策略執行方案，結合市場和項目進展中的變化因素，制定每個營銷階段的營銷策略調整與執行計劃，并針對各個營銷階段過程中的重大事件如開工、房交會等，制定策略及執行專案;

　　5) 根據每個營銷階段的銷售特點、去化特征以及客戶需求特征，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等;

　　3.廣告創意

　　1) 制訂合同期內的項目廣告宣傳創意策略，編制項目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算;

　　2) 負責項目形象定位及LOGO、VI及應用、延展等相關應用設計;

　　3)根據項目形象與銷售需要，在相關SP活動專案(包括展會、咨詢會、新聞發布會、大型促銷、客戶聯誼活動及各類典禮)基礎上，進行包裝展示的設計工作;

　　4) 提供項目現場包裝策略及設計方案(現場看板、指示牌、工地圍墻、現場羅馬旗、大型廣告牌等);

　　5) 負責相關文案創意和平面設計(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設計);

　　6) 負責電臺宣傳稿的文案創意、電視宣傳片的創意思路、網站的創意思路與文案。

　　4.招商銷售代理

　　1) 制訂并提供項目招商銷售策略;

　　2) 制定并執行銷售價格體系及銷控策略;

　　3) 派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商;

　　4) 負責本項目銷售現場管理;

　　5) 負責或協助本項目以促銷為目的的SP活動;

　　6) 根據銷售計劃負責具體實施和落實執行;

　　7) 負責本項目相關銷售數據統計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，并提供銷售報表。

　　8) 負責派出招商銷售團隊的工作服、工資、傭金、補貼及相應的福利待遇。

　　第五條：雙方責任

　　1.甲方責任

　　1)甲方向乙方提供企業法人營業執照復印件，提供所委托項目之開發建設法定文件、所有權法律批文復印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及乙方要求等;及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體情況;在本項目發售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，并承擔因上述資料的承諾所產生的對本項目客戶的一切責任。

　　2) 對乙方提交的有關工作計劃與工作報告進行審查驗收，并須在乙方提交每一份報告后的3個工作日內給予明確答復或修改意見;

　　3) 承擔本項目現場銷售場所及家俬、設施配置費用：即現場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型;

　　4)甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用(推廣費用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、SP促銷及客戶聯誼活動等);廣告推廣費用由乙方根據推廣要求向甲方申報，批復后由甲方在費用出生前一次性支付于乙方。

　　5) 提供現場辦公設備(包括但不僅包括空調、飲水機、傳真機、復印機、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等)，并承擔日常水電、維護及房租費用;

　　6) 保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件;

　　7) 項目銷售房號、確認的價格表等銷售文件資料，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施;

　　8) 向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明;

　　9)派出專職人員在現場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、合同備案等相關各項購房手續。協助辦理客戶個人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發的客戶投訴、并處理關于工程的修改意見及投訴等方面的工作;

　　10)本項目的房交會的展場租賃與裝修費用、非計劃性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付。若該類費用甲方需乙方代理開支，應在相關費用項發生前一次性提前預支付乙方，具體使用計劃需由乙方提前申報經甲方認可后才能使用;

　　11) 甲方承擔購買本項目物業的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產生的銀行之手續費。

　　12) 甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關服務費用。如有拖欠要按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金。

　　13) 非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔相應責任。

　　14) 在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關物業。

　　15) 負責銷售應配置的交通工具(即看房車)的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等。

　　2.乙方責任

　　1) 認真、準確并按計劃及時完成本合同約定的全部工作內容;

　　2) 若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意，乙方有義務更換專案組人員;

　　3) 本項目專案組成員應積極配合雙方確定的營銷策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實施;

　　4) 依進度向甲方及時通報工作的進展情況，促進雙方保持良好的溝通;

　　5) 負責以書面形式向甲方提供產品建議、營銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計劃等，經雙方確認后執行;

　　6)乙方派駐銷售團隊進駐銷售招商現場開展客戶咨詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進行銷售(甲方在乙方銷售人員進場展開項目咨詢工作前提供蓋章確認的項目200問資料);乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源，保證每日有一定數量的銷售人員在售樓現場從事銷售工作;

　　7)甲、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況，并向甲方如實、及時報告銷售狀況，督促客戶按約支付房款，盡量確保房款按期并快速回籠;

　　8) 按甲方提供的項目資料，如實地對客戶進行介紹，介紹內容包括房型、建筑面積、建筑標準、付款辦法、交房日期和客戶預售購房合同等;

　　9) 乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質、品牌實力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協議的工作計劃，經甲方審核通過后實施;

　　10)

　　11) 本合同中止時，乙方應及時返還甲方所有有關文件與資料，并妥善交接好所有相關工作;

　　12) 乙方有義務在甲方向乙方支付有關費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據。

　　第六條：其它相關管理

　　1、為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的、清晰的、可執行的工作聯絡單或意見書通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令;

　　2、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定負責人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經理或總經理指定負責人簽字為執行依據和工作標準;

　　3、 甲方總經理指定負責人為，該負責人的書面認定代表甲方認定;甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人，需向乙方提供甲方總經理簽字并公司蓋章的書面文件;

　　4、 乙方總經理指定負責人為 ，該聯系人的書面認定代表乙方認定;乙方若需重新指定其他聯系人，需向甲方提供乙方總經理簽字并公司蓋章的書面文件;

　　5、 全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠大”字樣。

　　6、 為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式通知：

　　1) 購房合同條款變更;

　　2) 工程設計及裝修標準變更;

　　3) 購房付款方式及折扣率變更;

　　4) 物業管理公司等相關服務單位的變更;

　　5) 其它與銷售相關事宜變更。

　　第七條：銷售價格、全案策劃、招商銷售代理費

　　1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬元，支付期限為6個月，共計人民幣18萬元整。本合同簽定后在支付期每個月的5號，甲方應以現金或轉賬方式結算給乙方

　　2、 銷售價格

　　雙方約定，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣 元/平方米，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷售物業以及部分商業租賃費用以附加協議為準

　　3、 商業招商銷售代理費

　　商業招商銷售代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。商業物業按實際銷售合同金額的3%計算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費(兩者可同時產生)

　　商業考核代理費：按照2.5%、3.0%、3.5%、結算

　　在合同期限內完成本合同銷售目標的60%，按照2.5%結算

　　在合同期限內完成本合同銷售目標的61-75%，按照3.0%結算

　　在合同期限內完成本合同銷售目標的76%(或以上)，按照3.5%結算

　　商業全案代理費的“超價提成”的計算方式為：(實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格)×30%=超價提成。

　　4、 住宅全案銷售代理費

　　全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。

　　考核代理費：按照2.0%、2.5%、3.0%、結算

　　全案代理費用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結算，另外按照以下結算：

　　在合同期限內完成本合同銷售目標的60%，按照2%結算

　　在合同期限內完成本合同銷售目標的61-75%，按照2.5%結算

　　在合同期限內完成本合同銷售目標的76%(或以上)，按照3.0%結算

　　其中不列入考核范圍的(車庫、車位)均按其銷售總額3%提取(具體結算方式參照住宅)

　　全案代理費的“超價提成”的計算方式為：(實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格)×40%=超價提成。

　　5、 特殊關系客戶

　　如遇甲方特殊關系而成交的客戶，需由甲方總經理或甲方總經理指定負責人書面批準，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。

　　如遇房產直接抵扣支付廣告、建材等費用，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。

　　6、 退房原則

　　由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費。由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費。

　　7、 雙方協定的銷售進度(銷售進度以套數為計量)

　　正式銷售后完成總銷售周期進行考核。(銷售考核周期，甲、乙雙方根據項目面臨的市場情況、開發商資金要求以及項目工程進度的綜合分析，在正式簽定本合同時另行簽署補充協議約定執行)

　　8、 有關全案代理費的付款約定：

　　1) 在合同執行2個月后，甲方開始支付乙方銷售傭金，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。

　　2)代理費按月結算，每個月代理費的結算日為下個月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的“代理費”，乙方收到此款項前應給甲方開具正式完稅發票;

　　乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進行銷售目標考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)代理費的75%結算。若乙方在任何一個銷售考核周期內未能完成約定銷售進度的50%，則甲方有權在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)代理費的75%結算完之前的代理費后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例，則當前的代理費按上述第七條第2款規定的“代理費”結算，同時當前的“代理費”按上述第七條第6款規定的“代理費”補結，補結的代理費在下月5日前完成支付。

　　3) 乙方在完成本合同約定的本項目可銷售物業面積比例達到75%時，甲方應在10天內結算所有“超價提成”。

　　第八條：保密與商業道德

　　1.保密條款：

　　雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍，任何一方未經另一方允許不應將其向任何第三方透露。

　　2.商業道德條款：

　　1)除非雙方均認可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工;

　　2)除非甲方認可，乙方不得在甲方項目所在縣域范圍為對其他有競爭關系的項目進行全案代理服務。

　　第九條：違約責任

　　本合同簽署生效后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實現，則守約方有權要求違約方賠償已執行本合同應取得的所有既得利益。

　　第十條：合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若均同意終止本合同，雙方應通力協作并妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　2、經雙方同意可簽訂變更或補充協議，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條：免責條款

　　1、國家法律規定的不可抗力;

　　2、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件。

　　第十二條：爭議解決

　　若雙方對本合同內容發生爭議，由雙方友好協商解決，若協商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續有效。

　　第十三條：合同生效

　　本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表人： 乙方代表人：

　　簽署日期：20_年 月 日

經典房地產委托合同 篇3

　　委托方(以下簡稱甲方)：_________

　　代理方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于_________市_________區_________單元第_________層，共

　　_________(套)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，戶型_________;房屋所有權證號：_________，屬于：_________。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：

　　1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1、本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_________%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計_________元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

　　1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。

　　3)原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

　　4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經典房地產委托合同 篇4

　　委托方： (下稱甲方)

　　地 址：

　　受托方： (下稱乙方)

　　地 址：

　　甲乙雙方經友好協商，就委托代理銷售物業的有關事宜達成協議如下：

　　一、甲方在深圳市 區 路開發 層住宅 棟，命名為 。房地產證號為：

　　二、經協商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。(委托清單附后)。

　　三、委托方式

　　乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關的宣傳推廣費用。

　　四、委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。

　　在委托期限內，所委托的物業都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內成交的委托清單內的物業，甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內，乙方從現場接待中心撤離，并將有關銷售資料全部移交給甲方。

　　五、費用

　　雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。

　　(一)策劃費

　　雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣 元整。在簽訂合同之日起三天內，甲方即向乙方支付 萬元，在乙方達到70%的銷售率后三月內，甲方向乙方支付另外萬元。如果在代理期限內乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。

　　(二)銷售代理費

　　1、在委托期限內，

　　如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)

　　如果乙方的銷售率在50%-60%之間，則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在60%-70%之間，則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在70%-80%之間，則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在80%-90%之間，則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費給乙方;

　　如果乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方;

　　上述代理費率均是按結算時所達到的銷售率全程計費。

　　正式發售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環境規劃建設完畢，其它銷售工具準備完畢。

　　2、代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷售成交的房號。結算時先按總銷售額的1.2%結付銷售代理費。委托期限結束時，根據最終的銷售率，按本合同規定的相應的銷售代理費的比例，進行最終結算，多退少補。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。

　　3、銷售成交標準為：客戶已交來規定的足額定金并簽訂認購書。

　　4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應向甲方開據票據并自行交納有關稅費，甲方不代扣稅費。

　　六、買賣合約簽訂及款項收取

　　1、在委托期限內，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。

　　2、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據收據。

　　3、正式的房地產買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據票據。

　　4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方決定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費,退訂的情況不計入代理業績。

　　七、廣告、策劃及銷售人數

　　1、本項目廣告推廣預算(指報紙電視等媒體廣告的設計、發布費用及有關的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷售額的2%-3%。，即約人民幣萬元。

　　2、乙方負責編制廣告計劃并委托專業廣告公司進行創意設計，廣告稿經甲方簽認可后由乙方負責安排媒體刊登。

　　3、乙方派駐現場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經理1人、營業代表4人;另派項目經理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。

　　4、乙方所派銷售人員于進駐現場前需經甲方面試認可。

　　八、雙方權利及義務

　　(一)甲方義務

　　1、甲方確保本項目符合政府關于房地產開發和銷售的有關規定，并應向乙方提供相應證明文件(復印件)。

　　2、在本合同簽訂后，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。

　　3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關。

　　4、如甲方不能按本合同第七條第一款規定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。

　　(二)乙方義務

　　1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協調和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。　2、負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

　　3、協助甲方做好現場包裝及其相關工作。

　　4、協助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。

　　5、充分利用原有客戶網絡銷售。

　　6、安排優秀銷售人員進駐銷售現場。

　　7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。

　　8、負責向客戶催交房款。

　　9、協助客戶辦理入伙手續。

　　九、本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。

　　十、本合同在執行過程中若發生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。

　　十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。

　　十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等效力。

　　十三、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。

　　十四、附件：

　　1、雙方營業執照復印件及法人代表證明書。

　　2、委托房號清單。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　二0__ 月 日簽于深圳

經典房地產委托合同 篇5

　　委托方(以下簡稱甲方):

　　代理方(以下簡稱乙方):

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于 市 區 單元第____層，共(套)，房屋結構為__ __，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

　　2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計 元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。 1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明) 4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

　　6)、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　聯系地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期： 年 月 日

經典房地產委托合同 篇6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方同意就下列房地產的交換事項，本著平等、自愿的原則，訂立本合同。

　　一、甲方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

　　乙方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

　　二、甲乙雙方自愿交換上述房地產的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。

　　三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產差價換產，房地產差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產差價換產】。

　　四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產管理部門辦理過戶手續;同意在_________年_________月_________日將上述房地產互相交付給對方。

　　五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經濟損失的，則負責賠償。

　　六、在辦理換產過程中，如中途一方提出終止該換產協議的，有關稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。

　　七、有關換產所需的稅費，由甲乙雙方【按規定各自負責】【按雙方協定繳納】。

　　八、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協議具有同等法律效力。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。

　　十一、雙方約定的其他事項：_________。

　　十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　身份證號碼：_________　　　　　　　　　身份證號碼：_________

　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________

　　說明

　　1.本合同文本可作為簽約使用文本。

　　2.本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占有的土地使用權。

　　3.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或交換雙方不做約定時，應在空格部位打，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

經典房地產委托合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，在公平、公正、互惠互利的原則下達成以下協議：

　　一、標的內容:

　　“”項目平面設計服務

　　二、甲方委托乙方的工作內容：

　　乙方專門成立“”項目小組，負責該項目的項目平面設計，包括以下內容：

　　2.1、項目品牌管理規劃

　　1、基礎系統設計(已有)

　　2、應用系統設計

　　A：樓盤展示系統設計 B：銷售用品系統設計 C：樓盤導示系統設計

　　3、戶外廣告類

　　A：現場導示牌、路牌廣告、候車亭、車體廣告等

　　2.2、項目全程宣傳品設計、制作

　　1、售樓書設計(含單張、折頁設計等)

　　2、售樓處展板設計;

　　3、購樓導向手冊;

　　4、其它宣傳品的設計;

　　5、報紙廣告的設計

　　三、服務期限及合同價款：

　　1、乙方按“用世·水韻城”項目營銷計劃同步提供平面設計服務，服務期限為12月,合同自 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、乙方提供的設計服務合同價款為人民幣x元整(RMB)。

　　3、本合同的履行期限屆滿后，若甲方需要繼續委托乙方服務本項目后期物業，雙方可以另行簽訂合同。

　　四、付款方式：

　　為保證乙方工作的順利進行，在互相信任的基礎上，雙方確認，甲方應向乙方支付前述合同價款的具體付款方式及期限為：

　　1、按月支付，每月設計費用為x萬元(￥)，合同簽訂當日支付當月設計費x萬元(￥)。

　　2、下月設計費用于當月5號前支付設計費x萬元(￥)，余款每月以此類推。

　　五、甲方的權利與義務：

　　1、甲方應乙方請求提供與整體廣告設計、制作和實施相關的資料、文件、信息、陳述，以確保乙方按時完成符合甲方委托的廣告設計等各項工作;

　　2、甲方依本合同的規定如數向乙方支付合同價款。

　　3、甲方有權對乙方的設計方案提出修改意見，乙方應根據甲方的意見及時進行修改和/或調整，直至甲方書面確認為止;

　　4、積極配合乙方開展工作，就乙方設計稿，應在收到后三個工作日內向乙方提出具體的修改意見;如若逾期，因此出現失誤由甲方負責。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、有權根據本合同的規定取得相應的合同價款。

　　2、根據本項目甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要，按甲方的要求，在規定的時間內完成計劃工作任務;

　　3、乙方須按甲方的時間要求提交設計稿(含文案撰寫)。

　　4、遵守保密接受委托期間獲悉的甲方的商業秘密。

　　七、違約責任

　　除不可抗力因素，甲方若違反本合同約定，并因此乙方終止執行本合同，甲方負責賠償因此給乙方帶來的經濟損失;乙方若違反本合同約定，乙方承擔因此給甲方造成的經濟損失。

　　八、其它

　　1.本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方授權代理簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決;

　　2.在本協議實施過程中產生的爭議，雙方應本著誠信團結、互惠互利的原則協商解決，協商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經典房地產委托合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》的有關規定，就乙方為甲方的“ ”項目提供平面廣告設計服務事宜，甲、乙雙方進行了友好協商。雙方確認在簽署本合同前，已就合同內容進行了詳細討論，并完全理解合同各條款的法律含義。現秉承平等自愿，互惠互利的原則，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。

　　第一條 服務內容

　　1.1 乙方為甲方的“ ”項目提供廣告推廣服務包括不限于：廣告創意，平面廣告設計、文字撰寫，其服務范圍見《附件一》。

　　1.2 乙方在上述服務范圍內開展工作，但其實際工作的內容以甲方根據項目需要所確認的書面工作計劃內容為準，亦可根據項目需要經雙方商議在乙方的服務范圍內進行局部調整。

　　第二條 甲方權利和義務

　　2.1 甲方指定乙方作為“ ”項目的廣告平面設計服務單位。

　　2.2 甲方根據自身的需要，應提出對項目的總體設計風格及功能要求。

　　2.3 甲方應按雙方約定的項目進度計劃，按時向乙方提供廣告設計工作中所需的各類基礎資料及咨詢等。

　　2.4 甲方有對項目各階段整體設計方案提出修改要求的權利，并以書面形式提出修改意見和建議，并有對乙方修改后的最終設計方案予以確認。

　　2.5 甲方應按時支付本合同約定的各項費用，以保證乙方工作的正常進行。

　　第三條 乙方權利和義務

　　3.1 乙方為甲方提供“ ”項目的平面廣告設計服務。

　　3.2 乙方根據甲方提出的總體設計風格及功能要求，在本合同附件一規定的服務范圍內，為甲方提供設計方案。

　　3.3 乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標、域名、企業標識等，但此等使用不能損害甲方的利益。

　　3.4 乙方應對甲方提出的修正意見，在甲方發布實施、制作執行等允許的時間內進行修改、調整，直至甲方簽字認可方可定稿。

　　3.5 乙方在最終設計方案確認后，應嚴格按照設計方案進行推廣執行工作。

　　3.6 乙方有權在甲方的項目中注明由乙方設計或提供支持等字樣或標識。

　　第四條 工作及驗收

　　4.1 甲方應對項目的總體設計風格及功能要求提出書面要求，如甲方無法提供此要求，將由乙方提供設計方案。

　　4.2乙方應根據甲方工作單所列內容、時間及設計要求完成工作，并按確認稿件提供制作文件方視為工作完成，并由甲方指定人員簽字驗收。

　　第五條 知識產權約定

　　5.1 乙方對設計完成的作品享有著作權。甲方將項目的所有費用結算完畢后，乙方可將著作權轉讓給甲方。

　　5.2 甲方在未付清項目的所有費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。

　　5.3 甲方因使用乙方設計的作品而導致承擔侵權責任時，乙方應在甲方支付乙方服務費用的范圍內承擔責任。

　　第六條 合同金額及支付方法

　　本合同意向簽定 個月 (自 年 月 日至 年 月 日) 經甲乙雙方協商，確定本合同的平面設計服務費為人民幣大寫 元整(￥： 元)，分 次支付。

　　(1)因乙方前期工作投入大，故甲方應在本合同簽訂后 日內，支付合

　　(2)余款分 次支付，每次支付人民幣 元整 (￥： 元 )，甲方應在每階段工作完成并簽字確認后 日內向乙方支付該階段服務費;

　　6.1應由乙方繳納的政府規定的稅金及其他費用，材料損耗費。

　　6.2包含一切傳真、長途電話、郵寄及作為雙方溝通用之曬圖、影印費用。

　　6.3以上費用不包含媒介發布費用和任何第三方制作費用。

　　第三方制作費用界定：菲林出片打稿費、模特費、影視制作費、電臺錄制費、專業攝影費、租片費、專業翻譯費(20xx元以上)、運輸費、印刷費、三維動畫制作費、手繪渲染費以及項目內外部包裝制作費。

　　第七條 費用負擔

　　7.1 項目的推廣費用(包括但不限于報紙媒介發布、電視廣告發布、路牌廣告發布、印制宣傳資料、制作銷售資料等)由甲方自行向第三方支付。

　　7.2 項目的設計方案具體實施過程中，如產生第三方費用如菲林費、專業攝影、模特費、圖片使用、噴繪等外派費用，在乙方提供報價單經甲方確認并直接向第三方支付后，乙方方可具體實施。

　　7.3超出本合同外的其他工作可由甲乙雙方另行協商費用金額及支付方式。

　　7.4若因乙方工作失誤，包括但不限于如錯別字、錯誤信息設計稿、文件質量或規格問題等造成甲方損失的，由乙方承擔甲方損失。

　　第八條 違約責任

　　8.1 若甲方無故解除合同，應按合同總金額的10%向乙方支付違約金。若乙方違約或無故解除合同或延誤工作時間造成甲方經濟損失，應按合同總金額的10%向甲方支付違約金。

　　8.2 如甲方未能按合同約定按時支付款項，超過 個工作日，乙方可有權

　　中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，每日按當期服務費的

　　0.5 %計算。如逾期兩個月，乙方可解除合同。

　　第九條 保密責任

　　9.1 甲、乙方應遵守對方之商業機密，不得披露或泄露予第三方。

　　9.2 本合同履行過程中經甲方書面認可之設計資料，未經甲方同意，乙方不得公開展示。

　　第十條 免責條款

　　10.1 在本合同有效期內，因不可抗力而造成乙方不能履行合同規定的責任和義務時，不應視作乙方違約，甲方對此表示認同。不可抗力系指：戰爭、火災、水災、地震、臺風及其他不可預見并且對其發生和后果不能防止或避免的事故。

　　10.2 如甲方未能在規定時間內提供乙方所需要的有關基礎資料，或未在規定時間內對乙方提交的設計方案提出明確修改意見，由此造成工作時間延誤之責任由甲方承擔。

　　第十一條 合同之變更、解除事宜

　　11.1雙方均應履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內容之修改、變更和補充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協議方可生效。

　　11.2。在合作過程中，當乙方工作無法達到甲方要求時，甲方有權單方解除合同。

　　11.3如乙方提交的總體設計方案甲方完全不予認同或完全不予采用時，可以解除合同，乙方需退還相應階段的費用，但甲方應以書面形式通知乙方。

　　11.4合作期限為 個月，若甲方項目開發進度或營銷計劃發生更改，甲方有權暫停并延長或更改雙方合作時段，提前一周書面通知乙方，并保持整體服務時長不變。

　　第十二條 爭議的解決

　　12.1本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》等法律法規。

　　12.2本合同一經簽訂，即受法律保護，履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成的，則雙方同意向當地仲裁委員會申請仲裁;

　　第十三條 合同的生效

　　13.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。

　　第十四條 合同的期限

　　14.1本合同期限為 個月，自合同生效之日起計。

　　14.2合同期滿前三十日內，由甲、乙雙方協商確定是否續簽本合同。

　　第十五條 通知和送達

　　15.1甲、乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真或電郵送達，一方如果遷址、變更電話或電子郵箱，應當書面通知對方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。

　　15.2通過傳真或電子郵件方式的，在發出傳真或電子郵件時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當時視為送達。

　　第十六條 合同的附件

　　16.1附件一：服務范圍，共計2頁。

　　16.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　16.3為配合甲方工作，經雙方協商認可后，乙方對上述附件中的具體內容可作適當完善和相應補充。

　　第十七條 附則

　　17.1 在打印或填寫過程中，甲、乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款，改動后的合同將被視為無效。

　　17.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致后，簽訂補充協議，補充協議經甲、乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經典房地產委托合同 篇9

　　甲 方: __________________

　　乙 方: __________________

　　簽定日期: ______年___月___日

　　甲方(聘用單位):____________________(以下簡稱甲方)

　　乙方(受聘人):______________________(以下簡稱乙方)

　　乙方______ 性別___ 居民身份證號碼__________________

　　出生日期___年__月__日 聯系電話________________________

　　家庭住址____________________________ 郵政編碼_______

　　戶口所在地_____________________________________________

　　甲乙雙方根據國家和本市有關法規、規定,按照自愿、平等、協商一致的原則,簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

　　第一條 合同期限

　　(1)從____年__月__日起至___年___月___日止。其中試用期至___年__月__日。

　　(2)自____年__月__日起至___年___月___日止(其中___年__月__日至___年__月__日為試用期),合同期滿聘用關系自然終止。聘用合同期滿前一個月,經雙方協商同意,可以續訂聘用合同。

　　本合同期滿后,任何一方認為不再續訂聘用合同的,應在合同期滿前一個月書面通知對方。

　　第二條 工作內容

　　甲方聘用乙方在______________中擔任_______崗位工作。乙方工作應達到___________________________________的標準。

　　第三條 工作條件和勞動保護

　　甲方實行每周工作40小時,每天工作8小時的工作制度。

　　甲方為乙方提供符合國家規定的安全衛生的工作環境,保證乙方的人身安全及人體不受危害的環境條件下工作。

　　甲方應根據工作需要組織乙方參加必要的業務知識培訓。

　　第四條 工作報酬

　　乙方的工作崗位,甲方按_____________方式支付乙方工資,月薪為______元或者_______________________。

　　甲方根據國家、市府和單位的有關規定,調整乙方的工資。

　　乙方享受規定的福利待遇,享受國家規定的法定節假日、探親假、婚假等假期。

　　第五條 勞動紀律

　　甲方根據生產經營需要,依法制定規章制度和勞動紀律。

　　乙方違反勞動紀律和甲方的規章制度,甲方有權根據規章制度進行處理,直至解除本合同。

　　乙方應遵守勞動紀律和規章制度,勞動安全衛生、生產工藝、操作規程和工作規范;愛護甲方的財產,遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓,提高自身素質。

　　第六條 聘用合同的變更、終止和解除

　　聘用合同依法簽訂后,合同雙方必須全面履行合同規定的義務,任何一方不得擅自變更合同。確需變更時,雙方應協商一致,并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的,原合同繼續有效。

　　(一)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除聘用合同:

　　(1)在試用期內被證明不符合聘用條件的;

　　(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的;

　　(3)故意不完成本職工作造成嚴重損失的;

　　(4)嚴重失職,營私舞弊,對甲方單位利益造成重大損害的;

　　(5)被依法追究刑事責任的。

　　(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應提前30日以書面形式通知乙方:

　　1、勞動者患病或者非因工負傷,在規定的醫療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

　　2、勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;

　　3、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化,致使勞動合同無法履行,經甲方與乙方協商,未能就變更勞動合同內容達成協議的。

　　(三)有下列情形之一的,甲方不能終止或解除聘用合同

　　1、乙方在甲方工作期間患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　2、女職工在孕期、產期、哺乳期內的;

　　3、法律、法規規定的其他情形。

　　(四)有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除聘用合同。

　　1、在試用期內的;

　　2、甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　3、甲方未按照聘用合同約定支付工作報酬或者提供工作條件的。

　　第七條 乙方應當保守甲方的商業秘密以及其他經濟信息,不得到其他競業單位從事工作。

　　第八條 違反、解除聘用合同的經濟補償

　　乙方違反本合同中約定的保密義務或者競業限制的,給甲方造成經濟損失的,應當承擔賠償責任。

　　第九條 勞動爭議處理

　　雙方因履行本合同發生爭議,當事人可以向所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　本合同的附件如下____________________________________________

　　_____________________________________________。

　　本合同未盡事宜或者與國家、北京市規定相悖的,按照有關規定執行。

　　第十條 其它事項

　　本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方: (蓋章)

　　法人代表: (簽字)

　　乙方: (簽字)

　　簽定日期: 年 月

經典房地產委托合同 篇10

　　委托人(賣方)： (簡稱甲方)

　　委托人(買方)： (簡稱乙方)

　　受托人(經紀方)： (簡稱丙方)

　　第一條 (訂立合同的基礎和目的)

　　根據國家有關法律、法規相關規定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經紀)三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 (標的基本情況、內容和價款)

　　1、所有權人: ;共有人 。

　　2、產權來源:房改房、經濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。

　　3、房屋座落： 。

　　4、房屋建筑面積： ;車庫面積： (產權證有、無)。

　　5、建成年代： 。

　　6、《房屋所有權證》號： 共有權證號: 。

　　7、《土地使用權證》號： 土地用途及使用性質： 。

　　8、房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。

　　9、過戶相關稅費約定承擔方式： 。

　　10、其它情況： 。

　　11、附甲方移交給乙方內外物資清單(附后)：

　　第三條(委托事項)

　　1、甲方委托丙方出售______________ 房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

　　2、乙方委托丙方購買_______________ 房產，并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土

　　第四條(各方履行的義務)

　　一、甲方義務：

　　1、保證出售的房屋權屬合法真實，并符合房地產交易的政策法規及有關規定，保證房屋的共有權人認同并履行本合同。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應真實有效證件資料。

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，并完整保留所應交付給乙方的附屬設施及約定其它設施。

　　4、在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金。

　　二、乙方義務：

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代交稅費。

　　3、根據委托事項，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②登記費③交易手續費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發票金額結算，多退少補。

　　三、丙方的義務：

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派具備經紀人資質的從業人員負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。

　　5、處理受委托事項取得的財產，應當及時轉交委托人。收取經紀費用時應出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據，否則委托人有權拒交。

　　第五條(房款的支付方式)

　　甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

　　一、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　二、雙方將房款的轉付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后 ②乙方領取產權證后)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　三、其它約定： 。

　　第六條(房屋過戶及交付)

　　1、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產權及土地使用權轉移到乙方名下。

　　2、甲方應在乙方領取產權證后________ 天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　3、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第七條(傭金支付標準及方式)

　　一、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金：

　　1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

　　二、 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和結算代交稅費：

　　1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

　　2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

　　三、甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應按本合同約定全額支付丙方的傭金。

　　第八條(違約責任)

　　一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。

　　二、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金的;

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為___________元。

　　2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

　　第九條(爭議解決方式)

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

　　1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條(約定事項)

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方經紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有涂改處，須一式 份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章后生效。

　　第十一條(合同生效)

　　本合同經甲、乙、丙方三方簽字蓋章后生效。本合同及補充協議共 頁，一式_________份，甲方 份、乙方 份、丙方 份，監證單位一份，具有同等法律效力。

　　甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)

　　年月日：

經典房地產委托合同 篇11

　　抵押人：_________

　　抵押權人：_________

　　為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行，抵押人_________(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條　甲方用作抵押的房地產座落于_________區_________街(路、小區)_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。

　　第二條　根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

　　第三條　經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________(大寫)，_________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________(大寫)，_________(小寫)，抵押率為百分之_________。

　　第四條　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條　乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條　抵押房地產現由_________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條　抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條　抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條　在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條　本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條　在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條　抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條　本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條　本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條　雙方商定的其它事項：_________。

　　甲方(簽章)：_________　　　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________　　　　　委托代理人：_________

　　地址：_________　　　　　　　　地址：_________

　　聯系電話：_________　　　　　　聯系電話：_________

　　_________年月日　　　　　　　　_________年月日

　　簽訂地點：_________　　　　　　簽訂地點：_________

　　說明：

　　一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。

　　二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。

　　三、抵押人即是房屋所有權人;抵押權人即是債權人。

　　四、合同中的空格由雙方根據實際情況填寫。

　　五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

　　六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺。

經典房地產委托合同 篇12

　　甲方 (發包方):

　　住所:

　　法定代表人:

　　乙方 (承包方):

　　住所:

　　法定代表人:

　　丙方(擔保方): 先生 身份證號碼:

　　住所地:

　　簽約背景:

　　甲方是依照中華人民共和國法律在 設立的 公司,甲方于 年 月 日取得 市發展計劃委員會計投資( ) 號《關于同意建設“A”商品房項目的批復》;于 年 月 日取得 市規劃局( )規選址第 號《建設項目選址意見書》,從而取得 “A”商品房項目的開發經營權。 為了有利于該項目盡快開發建設,經甲、乙雙方協商一致,就甲方將項目發包給乙方承包經營開發的有關事宜,依照中華人民共和國法律法規的規定,訂立本合同條款,以共同執行。

　　一、定義

　　除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:

　　1、項目:指 “A”商品房項目。

　　2、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發包雙方或加上擔保方,包括因法定原因或經對方許可的約定原因承接其債權債務的其他法人或自然人。

　　3、日:除本協議書另有約定外,均指日歷日。

　　4、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣

　　二、項目概況

　　1、項目位置: 山

　　2、項目建設用地面積: 平方米

　　3、容積率為

　　4、總面積: 平方米以內(不含地下室)

　　5、土地用途:商品房綜合開發,包括商業及住宅(別墅)。

　　6、項目尚未繳交土地價款與配套費。

　　三、承包經營權

　　1、甲方將項目發包給乙方承包經營。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經營、自負盈虧的方式進行。乙方承包經營后取得利潤高于承包金的部分,由乙方享有;項目承包經營利潤低于承包金的部分,由乙方負責補足。

　　2、承包期限:自本合同簽訂之日起至項目開發經營完成止。

　　前款所稱的“開發經營完成”是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務機關已經對項目經營情況進行會算,房產交付完畢、辦妥產權登記所需的手續、物業管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。

　　3、在承包期間,由乙方負責項目的策劃、報批、設計、招標、施工、售樓等全部開發建設與經營管理工作,乙方還有權以項目對外融資。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經營開發活動。

　　四、乙方之承包金和甲方應承擔的費用

　　1、本項目承包金為 億元(大寫: 億元)。但是,如果本合同第七條約定的股權轉讓得以進行,則本合同約定的項目承包金等額轉化為股權轉讓款,且乙方另外增加支付 萬元,即股權轉讓款總額為 億元(大寫: 千萬元)。

　　除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。

　　2、雙方初步估定項目土地價款為 萬元、配套費為 萬元,共計 萬元(大寫: 萬元),由甲方承擔并由乙方以甲方名義按有關單位要求的時間從承包金(或股權轉讓款)中扣付。 ; 若應繳納的配套費超過 萬元,則超出 萬元至 萬元(含本數)的部分由甲方承擔,本合同繼續履行;若應繳納的土地價款超過 萬元,則超出部分也由甲方承擔,本合同繼續履行。該些款項由乙方墊付后,從應付甲方的前期承包金(或股權轉讓款)中先行全額扣減。

　　若應繳納的配套費超過 萬元,則乙方享有選擇繼續履行合同或解除合同的權利。若乙方選擇繼續履行合同,則超出 萬元的部分由乙方承擔。

　　若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補償費用及其相應的滯納金、罰金等,則仍應由甲方繼續負責承擔。

　　3、上述土地價款、配套費的發票和乙方承包期間的全部支出發票一并供乙方作入項目經營開發的成本帳。若上述土地價款、配套費總額超過 萬元,則由甲方承擔的超過 萬元部分所對應產生的因多交土地價款與配套費而少交的企業所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方。

　　4、除上述土地價款、配套費 萬元(大寫: 千萬元)外,剩余承包金 萬元(若是股權轉讓款,則為 萬元),從乙方取得項目銷售許可證之日(最遲不超過 年 月 日)起按每月支付 萬元的標準在 個月內付清 萬元,余額在項目開發完畢進行會算后15日內付清。 乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。

　　5、本項目的營業稅由乙方承擔,甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權轉讓款)所應繳納的企業所得稅和個人所得稅由甲方(或丙方)承擔。

　　6、除本合同另有約定應由甲方負責承擔的費用、事項外,自本合同簽訂之日起,與該項目有關的以下費用、事項均由乙方負責承擔:

　　(1)負責項目的開發、建設、銷售、經營等一切事項;

　　(2)負責承擔項目所需的一切開發、建設、經營等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應繳納的企業所得稅和個人所得稅)。

　　7、乙方承包經營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有,并按以下方式支付:

　　五、雙方保證及責任

　　(一)甲方保證及責任:

　　1、在本合同簽訂之前,甲方不存在任何違反稅收、工商管理等法律、法規而需承擔或可能承擔法律責任的情形;甲方同時保證該項目真實、合法、有效和獨立完整,該項目不存在被政府收回的潛在風險;保證沒有任何第三方對該項目提出權益主張;

　　2、保證不干擾乙方對項目的正常經營開發活動,而且必須積極配合乙方對項目的經營開發工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續工作等),應乙方的要求,在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑒時,須及時(兩日內)且無條件提供給乙方。

　　3、甲方于本合同簽定后,除非乙方違約,不得以任何方式對項目的整體或者任何部分或者涉及項目的任何權利進行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。

　　4、保證截止至本合同簽訂時不存在,而且將來未經乙方同意也不會發生將該項目為甲方或任何第三方的債務提供抵押或其他任何可能損害乙方權益的行為或事實。

　　5、保證截止至本合同簽訂時,甲方和乙方丙方不存在任何已發生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機關、執法機關的行為對本合同的簽署、履行構成法律障礙的情形。

　　6、保證不存在未向乙方披露的與該項目有關的任何合同性文件或其他債權債務。

　　7、保證甲方的其他經營不致影響乙方對該項目的開發建設和經營,并不會損害乙方權益。

　　8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得甲方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權程序。

　　(二)乙方保證及責任:

　　1、保證按合同規定投入項目全部開發建設資金并承擔項目贏盈虧及風險。

　　2、保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業信譽或損害甲方其他經營活動的行為。

　　3、項目在承包經營期間或因乙方原因產生的債權債務由乙方承受,除此之外的甲方債權債務概由甲方承受。

　　4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得乙方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權程序。

　　六、特別約定

　　1、在本合同簽訂后 日內,甲、乙雙方對甲方的財務進行審計,以示承包前后的區別。

　　2、在本合同簽訂后,甲、乙雙方開始對項目批文及印鑒(包括甲方營業執照、文件檔案、驗資報告、財務憑證、項目批文等資料的原件及甲方現有全部印鑒)進行共管,屆時,甲、乙雙方可對舊的印鑒共同銷毀或作記號,以示承包前后的區別,并簽署相應的備忘錄。

　　3、本合同簽訂后,雙方同意以甲方名義在中國建設銀行廈門分行開元支行開設基本金帳戶,作為乙方承包經營項目的資金專用賬戶,并將該專用賬戶交由乙方管理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。

　　為了便于甲方的監督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預留印鑒共同監管該專戶,但甲方應當配合乙方為項目的開發建設而利用或者使用該專戶的一切行為。

　　4、甲方董事會現有 名董事,甲方同意:在乙方承包經營期間,由乙方指派人員出任其中的 名董事,并在本合同簽訂后 日內申辦工商變更登記手續。若因有關政策規定而暫時無法變更的,則甲方應在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經過公證的甲方現任董事出具的不可撤銷的授權委托書,授權乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規及甲方《章程》等文件規定的董事職權。授權委托期限與本合同承包期相同。

　　5、甲方同意,在項目土地權證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。

　　七、股權轉讓或項目轉讓

　　1、甲方、丙方同意并保證,在甲方公司股權符合轉讓條件后的任何時機,乙方有權要求將甲方股權轉讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權轉讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權轉讓所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。

　　2、甲方、丙方同意并保證,在項目符合法定轉讓條件后的任何時機,乙方有權要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協商并簽訂補充協議。

　　八、違約責任

　　1、本合同簽訂后,甲、乙雙方均應嚴格遵守并履行本合同各條款的規定,非經對方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否則即構成違約。違約一方應賠償對方的一切經濟損失(含可得利益的損失)。

　　2、本合同簽訂后,甲、乙任何一方不履行合同義務或者履行義務不符合本合同規定的,另一方有權要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經濟損失;若由于甲、乙任何一方的違約行為導致另一方不能履行合同的,應按規定賠償守約方的經濟損失(含可得利益損失)。

　　3、若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的經營活動;因甲方原因致使項目被查封、凍結、拍賣;甲方在項目上設定抵押權或其他第三方權益等),影響乙方對項目的開發經營的,

　　乙方有權解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項目的全部資金并按不低于50%的回報率補償乙方經濟損失。

　　4、上述三款規定的守約方的經濟損失難以確定的,應按其在簽訂本合同時所預見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準。

　　九、免責條款

　　由于下列情形之一導致一方未能履行合同義務的,可以免除其違約責任:

　　1、戰爭、不可抗力因素;

　　2、雙方書面同意的其他免責情形。

　　十、合同擔保

　　丙方同意 對甲方基于履行本合同項下的債務全部義務承擔連帶保證責任;保證期間為自本合同簽訂之日起至20xx年12月31日止。

　　十三一、爭議解決

　　凡因本合同產生的或與本合同有關的爭議,各方當事人均有權提交廈門仲裁委員會依申請時該會現行仲裁規則仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方當事人均有約束力。

　　十四二、其他事項

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協商并訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。

　　甲方:

　　有權代表簽字:

　　簽署日期: 年 月 日

　　乙方:

　　有權代表簽字:

　　簽署日期: 年 月 日

經典房地產委托合同 篇13

　　甲方：乙方：

　　為了實現項目經營協作化，甲、乙雙方經過協商，項目名稱廣告平面設計等事宜達成一致并簽訂如下協議：

　　一、合作內容

　　平面廣告設計。

　　二、合作期限

　　合同期限暫定一年，時間為年月日至年月日止。

　　三、取費方式

　　設計費、文案年總計為：3萬人民幣（大寫：叁萬元整），其中包括文案與設計費用。（設計明目詳見附表，具體根據甲方實際情況確定詳細設計物料明目）

　　1、甲方需在合同簽訂之日起，支付委托設計總費用的20%即人民幣￥元整（大寫：），讓乙方積極開展設計工作及廣告文案的撰寫。

　　2、到設計中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50%，即人民幣￥元整（大寫：）。

　　3、設計后期甲方需付清余款30%，即人民幣￥元整（大寫：）。

　　四、乙方的任務

　　（一）該項目平面設計有關的內容均屬于乙方任務，（后附詳細的設計清單，如需增減，根據項目的實際情況，雙方自行協商），乙方有義務及時認真地完成。

　　（二）甲方給乙方下工作任務單下達設計任務（因時間問題電話通知的，事后也要補發設計任務單，詳見附件1），乙方應積極響應。

　　（三）乙方設計時必須認真思考前后設計風格與項目風格一致，并且保證設計思想所表達的內容明確化和藝術化。

　　（四）乙方設計的作品必須被甲方認可，甲方有權對設計提出參考意見和修改意見，直到設計作品雙方滿意。

　　五、違約責任

　　（一）如乙方設計作品不按甲方要求而簡單敷衍，甲方有權給予乙方100—200元/次的罰款。

　　（二）若甲方付款不及時，乙方除有權追回欠款外，從欠款的第三十一個工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。如有需要簽訂補充協議與本協議有同等效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

經典房地產委托合同 篇14

　　(合同編號：　　)

　　本合同雙方當事人

　　委托人(甲方)

　　經紀人(乙方)

　　依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介[　　];代理[　　];咨詢[　　];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)(　　　　)

　　1、身份證;國籍[　　　　]編號[　　　　] (　　　　)

　　2、營業執照;編號[　　　　] (　　　　)

　　3、房地產權證;編號[　　　　] (　　　　)

　　4、商品房預售許可證;編號[　　　　] (　　　　)

　　5、他項權利證書;編號[　　　　] (　　　　)

　　6、其他證明或資料[　　　　]

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)(　　　　 )

　　1、身份證;國籍[　　　　]編號[　　　　] (　　　　)

　　2、營業執照;編號[　　　　] (　　　　)

　　3、房地產權證;編號[　　　　] (　　　　)

　　4、商品房預售許可證;編號[　　　　] (　　　　)

　　5、他項權利證書;編號[　　　　] (　　　　)

　　6、其他證明或資料[　　　　]

　　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

　　第三條　甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項;

　　1、房地產經紀事項內容___________________。

　　2、具體要求：__________________________。

　　3、其他要求：__________________________。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

　　居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付;　　居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;　　居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;　　咨詢服務的支付________元。

　　服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出___天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

　　乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;

　　1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

　　2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;

　　3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

　　4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

　　5、______________________________________。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

　　1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;

　　3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

　　4、_______________________________________。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

　　第十五條　本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_______區_________縣________房地產交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1、向___仲裁委員會申請仲裁[　　　　　　　　　]

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[　　　　　　　　]

　　第十七條　本合同壹式__份，甲、乙雙方各執__份，上海市_____區_____縣________房地產交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力。

　　補充條款 -- (粘貼線)　　(騎縫章加蓋處)

　　附件一 -- (粘貼線)　　(騎縫章加蓋處)

　　附件二 -- (粘貼線)　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方(簽章)　　乙方(簽章)

　　身份證/營業執照號碼　　營業執照號碼

　　法定代表人　　法定代表人

　　住址/注冊地址　　注冊地址

　　郵政編碼　　郵政編碼

　　聯系電話　　聯系電話

　　委托代理人　　承辦經紀人員　　(資格證編號：　　　)

　　一九九____年____月____日于上海

　　備注欄

　　甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同 (編號：__________)，業已經備案。

　　經辦人：

　　房地產交易中心(交易管理所)(章)

　　年　　月　　日

經典房地產委托合同 篇15

　　甲方： (下稱：甲方) 地址：

　　法定代表人：

　　乙方： (下稱：乙方) 地址：

　　法定代表人：

　　根據中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同發展、互利互惠的原則，甲乙雙方經友好協商，就合作開發建設位于 市區地塊房地產項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。

　　第一條、土地及其項目概況

　　1、項目名稱

　　雙方本次合作開發的項目暫定名稱為 “ ” ，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”。 )

　　2、項目位置

　　本項目占用的土地位于 省 市 區 ， 土地使用權證號碼為 市字第 號和 市 字第 號，四至坐標見《土地使用權界址坐標表》 。

　　3、項目用地面積和用地性質：生活用地 本項目總用地面積約 平方米(約合 畝) ，甲方已經依法取得土地使用權。上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最后核定為準。

　　4、項目規劃內容

　　本項目用地規劃指標根據 市規劃局頒發的 《建設用地規劃許 可證》確定為準，作為雙方合作項目建設指標。

　　第二條、合作方式

　　1、 甲方提供符合本合同第一條約定內容的商品房項目建設用地，參與項目開發建設和監督經營管理。

　　2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發建設資金，并負責本項目的開發建設及經營管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設施設備及安裝資金，本項目的勘察、規劃設計、環境、綠化、消防、環保、人防、小區道路等報建及建設費用，本合同另有約定的除外。

　　3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售 代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

　　4、本項目以雙方的名義共同開發建設，并按照約定的比例分配 房屋銷售收入及承擔政府依法收取的稅費 (雙方所付稅費從雙方應分得的收入中直接扣除，從共管賬戶中統一支

　　付) ，經雙方協商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。

　　第三條、合作利益分配和稅費承擔

　　1、合作項目銷售期間，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。

　　2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監管的專門帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實際發生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿后，雙方進行統一結算。

　　3、 經雙方協商一致按約定比例分配的在銷售期內未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占 %，乙方占%進行利益分配。對于不可銷售部份按以上約定比例享有權益和承擔建成后的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。

　　第四條、雙方責任

　　(一)甲方責任

　　1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。

　　2、甲方負責提供有關手續，協助乙方辦妥本項目的《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關消防、環保、人防等事項的報批手續。

　　3、負責協調政府有關部門的關系，確保項目順利完成開發建設。

　　4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發。

　　5、甲方負責辦理本項目合作開發的政府審批及登記手續，甲方應為所售房屋辦理房屋產權證提供相關手續和便利。

　　6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。

　　7、在雙方經協商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為辦證提供一切便利，因此發生的稅費由乙方承擔。

　　(二)乙方責任

　　1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設所需的全部資金，保證建設工程按時按質完成。

　　2、乙方負責場地清理，場地平整等。

　　3、乙方負責在本合同簽訂后 90 天內本項目方案的設計，并承擔設計費用。方案設計須經甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得 批準后應盡快完成施工設計。在施工期間， 項目規劃若需調整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不承擔責任。

　　4、乙方負責本項目工程建設的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》《建設工程監理合同》以及有關建筑裝飾材料、設施、設備的《買賣合同》、 《委托銷售代理合同》等。乙方選擇的監理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經

　　營管理有權監督，并有義務給予協助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續。

　　5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規定的標準。對于存在的質量問題，乙方負責解決，承擔工程的質量保證、保修責任。

　　6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后， 乙方應及時進行工程結算并按合同約定結清工程款。

　　7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質按量按時建設完工。

　　第五條、開發計劃和周期

　　1、本項目計劃分 期開發。

　　2、本項目的開發周期為 年(自簽訂合同之日起計算) ，因政府審批原因導致上述期限在項目用地不具備開發條件的情況下， 時間相應順延。

　　3、本合同簽訂之日起 日內，乙方向甲方報送項目工作計劃， 經甲方確認后執行。

　　六、協調組織

　　為了協調雙方合作關系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順利開發，雙方同意組成項目協調小組”，甲方指派專職成員 名，乙方指派專職成員名，專門負責雙方的協調工作。

　　七、 交房標準

　　1、小區內單位工程的基礎工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設計院的施工圖紙為準。

　　2、單位工程的室內外裝修工程、門窗工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、乙雙方協商，設計和施工標準由以下幾點原則確定：

　　(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統一要求的以市政規劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。

　　(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設計院確定。

　　(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。

　　(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂 棚吊頂、墻面及地面，根據設計選用石應英漆材料。

　　(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。

　　3、單位工程內的水電安裝、電視電話系統工程，原則上以設計圖紙為準。經甲、 乙雙方協商，設計及施工標準由以下幾點原則確定：

　　(1)：給排水系統僅安裝管道部分，廚、衛潔具均由買房客戶自行采購安裝。

　　(2)：電器照明除公共部分外，戶內根據設計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購安裝。

　　(3)：電視系統根據設計入戶，電視接收天線的標準經甲方確認后執行。

　　(4);電話線入戶、寬帶網絡線入戶，安裝智能對講機。

　　4、電梯工程采用合資電梯。

　　5、 小區內的環境綠化工程，委托有資質的專業公司承擔設計(須滿足園林綠化的規劃指標) ，標準經甲方確認并報政府主管部門批準執行。

　　6、小區內的消防系統工程，按消防主管部門審定的意見執行。

　　7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執行。

　　8、防盜系統工程，委托專業公司進行設計并施工，小區內的電視監控防盜系統標準經甲方確認后執行。

　　9、小區內的游泳池、會館及商業用房由甲、乙雙方確定并包含在小區的建設內容之中，但不包括會館及商業用房的室內二次裝修。

　　10、變配電工程，按設計圖紙執行。

　　11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水) 。

　　12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復式單元的樓梯水泥沙漿找平。

　　13、陽臺地面、圍護為結構地板、鐵藝欄桿，均須符合設計標準。

　　第八條、特別約定

　　1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網絡等系統的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關標準一次性支付給乙方。

　　2、乙方須嚴格按照雙方協商約定的建設標準建設，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標準的除外。

　　3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設計、制作和發布，但所設計的方案必須報經甲方備案后，方可對外發布。

　　4、本項目的前期物業管理由雙方友好協商，共同組建或委托物業管理公司進行管理，直至業主委員會成立選定新的物業管理公司。在一方同意的基礎上也可由另一方單獨組建物業管理公司進行管理。

　　5、 本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣 佰萬元 (￥： 萬元) ，作為乙方履約定金，不計利息。本項目取得竣工驗收備案證書日內由甲方向乙方如數返還定金。

　　6、任何一方未經對方書面同意，不得以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。任何一方應保證本項目或共管帳戶不受任何一方自身債權債務糾紛等法律風險的影響，以致本項目或共管帳戶出現法院查封等法律后果;若出現以上情形，自身有法律糾紛的一方應在本項目以外另行提供有效資產解決自身的有關法律糾紛，不得影響本項目的順利進行，否則按第九條第 3、4 項的約定處理。

　　第九條、違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方不履行合同義務、 或履行合同義務不符合約定的，應向守約方承擔違約責任。

　　2、在簽訂本合同之后，因甲方原因導致本合同無法履行或者甲方違反本合同第八條第

　　6 項約定的，乙方有權全部或部分解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知起日內，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的 %向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發生的各種委托設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設直接有關的其它費用， 經評估機構鑒定后確認) 。

　　3、在本項目合作開發審批之后，因乙方原因導致本合同無法履行或者乙方違反本合同乙方無權要求返還定金，并按照實際投資的%向甲方支付違約金，本項目的土地使用權歸甲方所有，對在建工程經雙方進行結算后由甲方及時退還實際投資給乙方。

　　4、乙方違反本合同第四條第(二)款第 5 項的約定，未按時支付工程款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　5、任何一方違反合同，定金及違約金不足補償守約方損失的，還應予以賠償。

　　6、乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規定時限內補救完 成外，還需承擔因此造成甲方損失的賠償責任。

　　7、在本項目總體規劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應賠償守約方的所有經濟損失，賠償款不少于以下金額：未開發建筑面積(違約時未開發土地面積×容積率)×【銷售單價(以違約時的評估值為準)-每平方米建安成本(以違約時的評估 值為準)】×50%如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準。

　　第十條、不可抗力

　　由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除 后，雙方順延履行合同。 第十一條、爭議的解決

　　凡因執行本合同發生糾紛，甲、乙雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條、生效條件

　　1、本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，經雙方法定代表人簽字蓋章的補充協議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。

　　2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份，其余交有關部門備案。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　法定代表人(簽字) ：

　　乙方：

　　法定代表人(簽字) ：

　　___年__月__日__于__市

經典房地產委托合同 篇16

　　甲 方：

　　地 址：

　　法定代表人： 職務：

　　乙 方：

　　地 址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　鑒于：

　　甲、 乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開發使用權的 畝(土地使用權證號為： ( )字第 )土地，聯合進行住宅房地產開發，現根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。

　　第一條 合作項目概況

　　1、土地使用證號： ( )字第 號，土地規劃許可證號( )，建筑施工許可證號( )，建設規劃許可證號( )。

　　2、項目位置：鄭開大道與開封西區第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)

　　3、擬開發規模：項目總占地面積約15000平方米，可建筑住宅面積約45000平方米以上，以規劃局批文及規劃圖為準

　　第二條 合作方式

　　1、甲方擁有該項目國有土地的完整的開發使用權，并負責辦理本項目的一切相關手續。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯合建設商品房屋事宜。

　　2、該項目的16#、19#樓乙方有優先合作開發權利。

　　第三條 項目管理

　　1、為完成合作項目，由乙方設立項目部，項目部對本項目獨立經營、獨立管理、獨立銷售，自負盈虧，獨立核算，項目部資金專款專用，甲方不得干涉項目部的資金用途。

　　2、本項目銷售房產的各項稅費均有甲方負責并上報稅務機關，與乙方無關。

　　3、本合作項目設專項銀行賬號，由甲方負責辦理，乙方實際控制。針對本合作項目的商品房銷售資金只能直接進入本專項賬號。

　　4、本項目的建筑商由乙方指定，甲方無權干涉。

　　5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產，甲方必須無條件讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額，沖抵本合同第七條規定的甲方應得的相應利潤款項。沖抵差額，多退少補。

　　第四條 項目專項賬戶

　　甲乙雙方定于合同生效之日起 7 日內，共同持印簽到 中信 銀行 支行以甲方名義申請辦理本項目專項賬戶，甲方提供法人專用章一枚，財務專用章一枚、賬戶預留乙方印簽一枚，

　　雙方與銀行共同約定，預留印簽必須經甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。

　　第五條 甲方責任

　　1、甲方負責辦理該項目的立項、規劃、設計、報建、施工許可證、銷售許可證等相關證件，及建筑施工用地臨時占道、用水、用電等相關手續，并承擔相關費用(施工許可證辦理相關費用由承建方承擔)，并確保乙方在合同簽訂后30日內可以進行。

　　2、甲方負責辦理該項目建設過程中所需要的其他一切手續及負責處理、協調與政府各部門的關系。

　　3、甲方負責辦理該項目專項銀行賬號。

　　4、甲方應妥善處理自身的債權債務，如因有的或將來發生的債務而影響本項目的開發，一切后果由甲方承擔，并賠償乙方資金損失。

　　5、甲方應保證本項目土地權利上不存在任何他項權，并承擔因權利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責任

　　6、甲方不得依靠自身優勢向項目部下達任何不符合本協議內容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。

　　第六條 乙方責任

　　1、乙方負責該項目建設所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。

　　2、在建設施工中負責本合同項目的安全生產，工程質量，出現的一切安全事故、質量事故均由項目部承擔。因項目部的工作失誤或者行為不當引起的糾紛、處罰等，項目部承擔全部責任。

　　3、項目部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現的糾紛，由項目部自行承擔后果，并消除不良影響。

　　4、該工程項目的債權債務，全部由項目部承擔，與甲方無關。

　　5、項目部要與其他公司處理好關系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項目部使用的水電費由項目部承擔。

　　6、項目部必須確保在 完成該項目工程建設并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責任造成停工，則該項目期限自行順延)，直至達到交工驗收標準。

　　7、乙方應妥善處理本項目開發過程中所形成的債權債務關系，不得因此對甲方造成影響。

　　第七條 利益分配

　　1、在該項目工程建設中或建成后，銷售資金直接進入指定的本項目專項銀行賬號，乙方有權獨自對房屋銷售資金進行核算、支配，甲方對此無任何收取、支配等權力。

　　2、本項目建筑總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項稅費及項目配套費)取得利潤分成，剩余銷售資金歸乙方獨自享有支配。

　　第八條 項目建設工期

　　1、合作施工項目的投資建設周期暫定20個月，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續的時間為本協議簽訂后 30 日內(但因甲方原因造成開工前的許可審批手續延后的，建設周期相應順延)。

　　2、乙方不得因為工程建設資金問題拖延合作項目的建設周期和進度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發生延期竣工的，雙方應當協商確定竣工時間。

　　3、按照房地產行政管路部門要求進行小區綜合驗收時，雙方配合進行小區驗收工作，驗收過程中發生的費用，由乙方承擔。

　　第九條 違約責任

　　1、雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約應賠償因違約而給對方造成的經濟損失。

　　2、本項目在乙方投入建設資金后，如因甲方的原因造成無法施工建設，甲方除應退還乙方投入的資金外，還應向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應損失。

　　3、若乙方逾期完成該項目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項責任。

　　第十條 其他約定事宜

　　1、相關銷售部門應當按甲乙雙方協商確定的銷售價格和銷售政策，單獨對本項目所涉房屋進行銷售。

　　2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關系。

　　第十一條 合同的變更和解除

　　1、甲乙雙方協商一致或遇不可抗力的原因，本協議可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　2、一方因不可抗力，不能履行協議時，應盡快用電話、電傳等方式通知對方，雙方均應設法補救，如因一方未履行及時通知義務應承擔由此而產生的損失。

　　3、按照本合同的約定，享有單方解除權的一方，在約定的解除合同事由出現后，應及時以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。

　　4、合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經濟損失，并按約定支付另一方違約金。

　　第十二條 合同爭議的解決方式

　　1、因本協議的爭議及合作期間的爭議應當通過協商的方式解決。

　　2、協商不成的，甲、乙雙方約定將有關本協議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會裁決。仲裁之后若有訴訟，由鄭州市金水區人民法院管轄。

　　第十三條 不可抗力

　　本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十四條 保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道取得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外

　　第十五條 特別約定

　　未經乙方同意，甲方對合作項目所涉及的土地使用權及地上建筑物、附屬物(具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權)無權進行占有、處置、使用(包括但不限于變賣、抵押、出租等處分行為)，乙方要求對該項事宜另進行特別約定的，甲方有義務進行配合。

　　第十六條 合同的簽訂和效力

　　本協議由雙方法定代表人或者授權代表人簽字并加蓋公章后生效。本協議未盡事宜可另行書面協議，經雙方法定代表人或者授權代表人簽字蓋章后，作為本協議書的附件，其與本協議具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經典房地產委托合同 篇17

　　使 用 說 明

　　1、本合同是青島市房地產交易中心推薦，僅限青島網上房地產會員單位使用。

　　2、甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。

　　3、合同空格內由甲、乙雙方商定后如實填寫;內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

　　4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

　　5、甲、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

　　6、代理人簽訂本合同時，應交驗有效的委托授權書。

　　7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過青島網上房地產指定銀行劃賬。

　　房地產經紀合同

　　合同編號：

　　委托人 (甲方)

　　受托人 (乙方)　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。

　　1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

　　2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

　　第二條　乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

　　1、內容：____________________________________________

　　2、條件：____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　3、要求：____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

　　1、內容：____________________________________________

　　2、條件：____________________________________________

　　____________________________________________

　　3、要求：____________________________________________

　　第四條　本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

　　按成交價格的______%人民幣_________元：

　　按成交價格的______%人民幣_________元：

　　按成交價格的______%人民幣_________元：

　　第六條　中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

　　1、_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　2、_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　3、_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　第七條　本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

　　1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的;

　　2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;

　　3、本合同簽約生效后二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網絡平臺上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

　　4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

　　5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

　　6、________________________________________________

　　________________________________________________

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

　　1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

　　2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

　　3、甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

　　4、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

　　5、________________________________________________

　　________________________________________________

　　第十條　乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

　　第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

　　第十二條　本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條　雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

　　第十四條　甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

　　1、向。

　　2、向。

　　第十五條　本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

　　補 充 條 款

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　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　附　　　　　　 件

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　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　甲方(簽章)　　　　　　　　　　　乙方(簽章)

　　_________________________　　　 _________________________

　　身份證 / 護照 / 營業執照編號　 身份證 / 護照 / 營業執照編號

　　_________________________　　　_________________________

　　法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人

　　_________________________　　　_________________________

　　居住 / 注冊地址　　　　　　　　居住 / 注冊地址

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　　_________________________　　　_________________________

　　_________________________　　　_________________________

　　郵政編碼　　　　　　　　　　　 郵政編碼

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　　聯系電話　　　　　　　　　　　 聯系電話

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　　委托代理人　　　　　　　　　　 經紀人員

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　　資格證編號：

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　　____年___月___日簽于：青島