獨家委托協議

　　獨家代理是對經紀人而言,其對應的另一方(業主方)是獨家委托。那么對于獨家委托協議你是怎樣理解的?以下是第一范文網小編為大家整理的獨家委托協議范文，歡迎參考閱讀。

獨家委托協議范文1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上就甲方授權委托乙方為甲方提供房屋出售或出租經紀服務事宜達成以下協議：

　　一、甲方委托乙方出售或出租甲方在當涂縣合法所擁有的物業(以下簡稱上述物業)

　　二、甲方應向乙方提供以下有效證明：

　　1、 身份證(或護照)原件、留復印件;

　　2、 房屋產權證原件________________號，留復印件;

　　3、 其它證明資料________________________________________，留復印件。甲方保證對上述物業享有完全產權，房屋產權清楚，可依法交房。

　　三、甲方委托乙方代理出售或租上述物業的售價為人民幣：售價：(¥ ____萬元整);租價：_________( ¥______元整)。

　　四、委托有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日

　　五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務：

　　1、 成功成為本公司主推重點房源

　　2、 通過乙方媒介負責免費向買或承租方發布上述物業的售租信息。

　　3、 免費帶有購或租房意向的買或租主看房。

　　4、 協助甲方與買或承租方簽訂購或租房協議。

　　六、甲方義務：

　　1、 甲方保證在簽訂本協議后，不得與乙方介紹的買或承租方及其親朋好友私下成交，否則甲方應按委托售價的1%或一個月租金的70%一次性支付給乙方作為代理服務費。

　　2、 甲方同意如成交價高于本協議第三條委托價的，則差額部分的_____%作為乙方代理費，該代理費于買賣(出、承租)雙方簽訂房屋轉讓或租賃合約時一次性付清給乙方。

　　3、 如乙方買主或承租方出價高于或達到委托價時,甲方同意乙方代為收受買方或承租方定金，定金暫由乙方保管，于簽訂房屋買賣或租賃合約時作為購房款或租賃費的一部份并優先抵做甲方服務費。

　　4、 本協議委托期限內，乙方買主或承租方同意購買或承租上述物業后，甲方反悔不賣或不出租或要求漲價。甲方應按照本協議委托價的1%或一個月租金的70%支付違約金給乙方，如乙方買主或承租方已交定金，甲方應雙倍退還定金給乙方買主或承租方。

　　七、本協議一或兩份，雙方各執一份，簽字生效。發生糾紛時雙方協商解決，協議不成或向馬鞍山市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結果對方均有約束力。

　　八、備注：_____________________

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

獨家委托協議范文2

　　甲 方(出售委托方)：

　　乙 方(被委托方)：

　　承蒙信任，委托我公司獨家代理銷售房地產，我公司將竭誠為您提供專業服務。為明確雙方權利義務，保障雙方利益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方現就甲方獨家委托乙方出售_________市_____________________________的房產的相關事宜，達成如下協議。甲乙雙方確認該委托屬獨家委托，此“獨家委托”指在委托期內，乙方是上述房產唯一的、獨占的銷售機構，甲方或任何第三方未經乙方書面允許，不得銷售該房產。

　　一、物業狀況。

　　物業名稱： ;建筑面積： 平方米;樓層： 樓;房型： ;

　　抵押情況： ;抵押銀行： ;抵押金額： ;

　　共有人情況： ;租賃情況： ;

　　甲方特別聲明：甲方確認在簽訂本協議書時，已經征得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業。若所出售物業仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產權證辦出后與經乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續。

　　二、委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、甲方委托出售的條件與特別聲明：

　　1、出售總價及買方付款方式：

　　A)出售總價人民幣：元整，小寫：

　　B)買方付款方式：

　　第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當日付人民幣：

　　第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產權轉移申請文件之日起 元整。

　　第三次付款：交付房屋元整。

　　第四次付款： 。

　　2、出售方與購買方在交易過程中所產生的相關費用及稅費由出售方與購買方按國家規定各自承擔，出售價中包含了□維修基金□內部固定裝修□內部設備(如： )。

　　3、其他：。

　　4、甲方特別聲明：在乙方的服務下，當有購買方出具購房意向的條件達成或優于上述的甲方委托條件時，乙方可收取意向金，并且甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協議上加簽姓名。

　　四、甲方義務：

　　1、本協議委托期及期滿后3個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協議第八條所約定的中介服務傭金。

　　2、委托期內，甲方不得自行撮合成交，或經其他中介機構或經其他個人成交。

　　3、由于獨家委托期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產，因此委托期內，甲方不得擅自取消該委托。

　　4、甲方保證在委托期內為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

　　5、甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協議上加簽姓名。

　　6、甲方保證已取得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業，且就上述物業所提供的權利證件合法有效。甲方應在簽署本合同時，向乙方提交：1)該委托房屋產權證件的復印件;2)甲方及其共有人的身份證件復印件;

　　3)委托未到場共有人的委托書。

　　五、乙方義務。

　　1、代為甲方尋找并提供適合的房地產需求信息，包括通過我公司體系內銷售網絡推廣，在我公司的網絡系統上發布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業并尋找適合的客戶;

　　2、提供咨詢并在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料，協助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協助甲方與購買方理房產過戶手續。

　　3、甲方有權隨時向乙方了解委托事項的進展情況，乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相關情況。

　　六、乙方增值服務計劃。

　　乙方聲明，該項增值服務計劃非居間方的合同約定義務，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據實際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務計劃：

　　1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標志;

　　2、在甲方的要求下，為委托房產提供[修整建議書]，使房產更易于銷售成交;

　　3、在甲方的要求下，為委托房產做免費評估，提供參考意見;

　　4、在甲方的要求下，協助甲方向物業管理處交涉房屋修護、保養、收費等事宜。