委托房屋拆遷評估合同（精選3篇）

委托房屋拆遷評估合同 篇1

　　委托方：                                 （以下簡稱甲方）

　　受托方：                                 （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實施（城市房屋拆遷管理條例）細則》及《北京市城市房屋拆遷評估管理暫行規定》等有關法律、法規及文件規定，甲乙雙方經充分協商，就                              項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本合同。

　　一、 估價工程范圍、評估工作量及完成期限：

　　1、甲方因                            的需要，委托乙方對下列范圍內被拆遷房屋及附屬物的拆遷補償價格進行評估，其評估四至范圍如下：

　　東至：                        西至：

　　南至：                        北至：

　　2、評估工作量： 以現場實際勘查數量為準。

　　3、按照相關主管部門下發的建設拆遷評估作價的通知的要求，估價時間定為：       年    月     日至       年     月     日。

　　二、 雙方責任及協作事宜：

　　1、甲方負責提供項目有關的立項文件、規劃文件及附圖；配合乙方向有關部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。

　　2、甲方組織乙方在估價期間到現場勘察，并提供方便和配合。

　　3、在乙方按照合同約定保質、保量完成評估工作的前提下，甲方應按時向乙方支付服務費。

　　4、乙方在甲方規定的估價時間內，負責調查了解拆遷范圍內被拆遷房屋及土地有關情況，根據甲方的需要，依照國家有關拆遷法律法規的規定，并結合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況，對委托評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告，并在拆遷許可證規定的動遷之日起，出具分戶評估報告交付甲方。

　　5、乙方未能在雙方約定的時間內交付評估報告的，每延遲一天按評估標的總價款的0.2%向甲方支付違約金。

　　6、乙方有義務為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關問題提供咨詢服務。

　　7、乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應妥善保管，并盡保密義務，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況，甲方保留理賠權利，本條款所規定的保密義務將在本合同終止后持續有效。

　　8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

　　三、 合同價款及支付方式：

　　1、本項目評估費為：評估標的總價款的       % 。

　　2、具體支付方式如下：

　　（1）本合同簽訂的5個工作日，甲方應向乙方支付（人民幣）              ×萬元作為啟動資金。

　　（2）在乙方出具全部分戶房屋評估報告后，甲方向乙方支付評估標的總價款的50%。

　　（3）在拆遷獎勵期結束后二日內，甲方向乙方支付評估標的總價款的20%。

　　（4）拆遷工作全部結束后10日內，在確認拆遷工作中確無乙方之責任后，甲方將剩余評估費尾款一次結清。在收取履約保證金的情況下，同時退還履約保證金。

　　四、 違約責任：

　　乙方無故中途單方中斷合同，應雙倍返還甲方已支付的定金，并沒收履約保證金；甲方無故中途單方中斷委托估價請求，乙方工作已經過半，甲方應支付乙方全部預計評估費用，乙方工作尚未過半，甲方應支付乙方預計評估費的50%。

　　五、 甲方對評估報告結果有異議的，應在本評估報告送達之日起5日內向我公司書面申請復核或另行委托評估機構重新評估。若拆遷當事人向我公司申請復核的，我公司將在書面申請之日起五日內給予答復。甲方對復核結果有異議或者另行委托評估的結果與我公司評估結果有差異，且協商達不成一致意見的，自受到復核結果或者另行委托評估機構出具的評估報告之日起五日內，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。

　　六、 對評估報告初始估價結果做出調整的，乙方負責重新具調整后的評估報告并注明調整原因。

　　七、 如乙方違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔由此產生的賠償責任。

　　八、 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經同意不得隨意更改。如有未盡事宜，經雙方協商，另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　九、 本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　（此頁無正文）

　　甲方（簽章）：                        乙方（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：                  法定代表人（簽章）：

　　（或委托代理人）                     （或委托代理人）

委托房屋拆遷評估合同 篇2

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　根據《合同法》、《建筑法》、《安全生產法》和《拆遷管理條例》，為明確雙方責任，確保拆遷安全和進度，經甲、乙雙方協商一致達成以下條款，雙方共同遵守。

　　一、 工程名稱：河南中州企業發展有限公司中州禮堂拆除工程;

　　二、 工程地點：中州家屬院內;

　　三、 拆除面積：約343平方米;

　　四、 承包范圍：二層平臺及耳房、門洞、舞臺(一米二范圍內)拆除;

　　五、 合同工期：20xx年 3 月17 日—20xx年 4月 2日;

　　六、 合同價款：叁仟元(3000.00元);

　　七、工程質量要求：

　　乙方負責凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物，并將拆除的建筑垃圾及時清理干凈，嚴禁隨意拋灑，傾倒垃圾。

　　七、 雙方的責任及義務

　　1、 甲方的責任與義務：

　　1)、甲方負責將拆除范圍內的物品騰空，使之具備可拆除條件。

　　2)、甲方負責協調被拆除戶以及與拆除有關的周邊關系，以保證乙方安全順利的施工。

　　3)、甲方負責提供拆除范圍內準確的地下管線資料。

　　4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤，工期可相應順延。

　　八、乙方的責任與義務：

　　1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶，完工驗收合格后甲方如數退還。

　　2)、按照甲方批準的施工方案安全有序的進行拆除。

　　3)、在施工中要懸掛警示標語并采取安全防護措施，設置安全隔離帶并有專人進行巡察以確保施工人員、行人和施工設備的安全，因乙方責任引起的一切安全事故由乙方承擔全部責任。

　　4)、按照國家相關規定及技術標準，采取切實可行的措施進行安全文明施工，保證施工進度。

　　5)、拆除現場材料堆放整齊有序，保證拆除現場人走場清。

　　九、工程款支付辦法

　　工程完工經甲方驗收合格，半年之內付清全部工程款。

　　十、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　2、本合同經甲、乙雙方簽字生效。工程完工，合同內容執行完畢，工程價款及各種費用結清后合同自行失效。

　　3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份自雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

　　法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

　　年 月 日 年 月 日

委托房屋拆遷評估合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經協商，就___________房屋拆遷補償安置達成如下協議：

　　一、拆遷范圍

　　二、委托內容

　　經初步調查摸底，上述地塊居民住宅屋面積約____㎡(以實際拆遷安置面積為準)，____戶。

　　甲方委托房屋評估機構對上述居民房屋進行評估，由乙方根據拆遷補償安置政策及補償標準按號文。甲方負責申辦該地塊的“房屋拆遷許可證》，乙方協助辦理。

　　三、動遷完成期限：乙方自甲方取得“房屋拆遷許可證”之日起 ×個月完成該地塊所有居民住宅的動遷工作，若具體進場動遷時間變動，則以甲方通知為準。如需上報拆遷部門裁決的，以申請時間為準，期限順延，但裁決房數與執行戶數不超過總被拆遷戶的×%。如因甲方原因延誤時間，期限順延。

　　四、完成標準

　　乙方完成該地塊動遷工作的標準是：搬遷騰空上述居民住宅移交空房給甲方。

　　五、動遷補償安置勞務費的結算和給付方式

　　1、居民拆遷補償安置勞務費按居民拆遷安置費總額的____%計算。

　　2、居民拆遷安置費總額的計算：貨幣安置的按總安置費計算。就地、易地換置房屋安置的，按安置房屋的動遷協議價計算。

　　3、付款：甲方按進度支付乙方勞務費。

　　3.1、協議生效后10個工作日內甲方付給乙方×萬元人民幣作為起動資金。

　　3.2、乙方拆遷安置工作進行至30%時，甲方支付給乙方拆遷勞務費總額的30%(包括起動資金)。

　　3.3、乙方拆遷安置工作進行至70%時，甲方支付給乙方拆遷勞務費總額的70%。

　　3.4、乙方拆遷安置工作全部完成，所有資料移交完畢，結算完成后10個工作日內付至總安置勞務費的90%，余10%至拆遷安置完成后正常的情況下6個月一次性支付。

　　六、評估、拆遷安置和拆除工作

　　1、乙方負責與被拆遷人按甲乙雙方約定的方式及費用控制范圍簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，并經甲方審核、簽字、蓋章后生效。具體安置方案及審核程序另行商定。

　　2、動遷及安置費用控制：

　　2.1、動遷戶過渡為貨幣過渡，其過渡費用按照連云港市的有關規定執行。

　　2.2、對動遷范圍內的合法房屋及其占地范圍內合法土地使用權所形成的房地產的補償費用按評估機構評估結果執行。

　　2.3、拆遷安置的形式為貨幣補償或產權調換安置。產權調換安置方案另詳。

　　2.4、上述費用在與動遷戶協議生效后，由甲方或市拆遷部門結算中心(甲方存入的補償安置資金)按期足額支付給被拆遷人。

　　2.5、按規定評估費、拆遷公證費、申請裁決及執行費用由甲方負責。

　　3.　評估依據為號文及修訂文件，評估結果應體現合法、客觀、真實、公正、公開和誠實守信、科學的總原則，符合有關規范要求。房屋評估單位的選擇須經甲方確認，對一些信譽一般的評估單位，不得進入抽簽范圍。

　　4.拆除工作由甲、乙方另行簽訂房屋拆除協議。

　　七、甲乙雙方的工作與責任

　　1、甲方工作與責任

　　1.1、甲方委派現場代表，行使協議約定的權力，履行協議約定的職責。有關甲方的指令、通知、簽證以甲方代表簽字并加蓋公司公章后方為有效。如代表人變更，以甲方書面通知為準。

　　1.2、甲方應向乙方提供有關與本拆遷安置工程的相關資料。

　　1.3、甲方應提供乙方辦公室，并具備通水、通電條件。

　　1.4、甲方及時配合、支持乙方工作。

　　2、乙方責任

　　2.1、乙方委托本工程的全權代表，行使協議約定的權力，履行協議約定的職責。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章后送交甲方代表，經甲方代表在回執上簽署姓名，加蓋公司公章和收到的時間后生效。

　　2.2、乙方應負責代為甲方辦理拆遷有關法律手續，辦理拆遷許可證，下達通知書等工作。

　　2.3、乙方在拆遷過程中要負責提供有關法律咨詢及拆遷補償方案的解釋，負責拆遷文書等工作。

　　2. 4、乙方負責辦理拆遷過程中的證據保全手續，申請裁決手續及強制拆遷手續，并做好相關工作。

　　2. 5、乙方負責在規定的時間內完成拆遷范圍內拆遷戶的搬遷及簽訂相應拆遷補償安置協議工作。

　　2. 6、乙方負責做好騰空房屋的驗收及查封工作，辦理拆除手續，協助招標人確定的拆除施工單位進行房屋拆除工作。

　　2. 7、乙方負責做好拆遷房屋的面積、產權核對工作。

　　2. 8、乙方對所有工作人員在本拆遷補償安置工程的全過程的安全負責。

　　2. 9、乙方及時整理有關資料，安置工程結束后及時移交甲方。

　　六、違約責任

　　1、乙方應嚴格按國家及××市政府有關拆遷法律、法規實施動遷，如有發生違法、違規行為，責任與后果均由乙方承擔，與甲方無關，給甲方造成損失，甲方有權追究乙方的責任并賠償由此給甲方造成的經濟損失。

　　2、乙方未按約定的期限完成動遷，每逾期一天向甲方支付已動遷部分勞務費用的5%作為違約金。甲方未按約定將應付勞務費款項到位，向乙方支付已動遷部分勞務費用的5%作為違約金。

　　九、其它

　　1、乙方保證其拆遷實施的合法性，保證在規定的拆遷計劃時間內，密切配合拆遷評估單位，按市政府文件規定合理確定拆遷補償價格，完成拆遷任務。如因乙方原因造成拆遷安置執行政策有誤、拆遷期限延誤，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

　　乙方應及時發現和報告突發事件，保證及時負責處理該事件，遇有重大突發事件，應及時采取措施避免事件擴大，并配合甲方、街道和政府工作組及時處理。

　　乙方未履行投標承諾或違反合同約定、無法繼續履行合同或影響項目正常進行的，甲方有權單方面終止協議，沒收乙方的協議履約保證金;或因乙方工作方式、方法不當造成拆遷安置工作被動，甲方有權終止本合同，乙方應積極服從，自甲方通知乙方終止合同之日起5日內移交所有檔案、資料給甲方，甲、乙雙方結清帳款，乙方所有人員撤出現場，本合同終止。

　　2、乙方積極采取有效措施，處理拆遷過程中出現的各種糾紛，自行協調有關部門關系，耐心細致地做好動遷戶有關人員的宣傳、思想工作，做到合法、客觀、及時，避免出現不文明事件及僵持現象的發生。

　　3、乙方負責動遷穩定工作，按有關政策處置好遺留問題，并承擔有關民事法律責任。

　　4、乙方服從甲方進行包括拆遷補償價格、進度等全面工作的檢查，乙方應將每日取得的與動遷有關的拆遷計劃和調查的相關數據資料提供給甲方備案。

　　5、本協議簽訂之日，乙方向甲方交付×萬元履約保證金。

　　6、本項目為招標項目，甲方招標文件之規定、乙方投標文件及中標通知書與本協議具有同等法律效力，乙方均應嚴格履行。

　　十、本協議未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。

　　十一、本協議發生爭議，雙方協商解決;協商不成由仲裁委員會仲裁解決。

　　十二、本協議書甲、乙雙方各二份。

　　十三、本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　附：居民住宅位置圖

　　甲方：(章) 乙方：(章)

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　本協議簽訂時間：