委托的經(jīng)營合同(精選9篇)
委托的經(jīng)營合同 篇1
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用原則,簽訂本承包經(jīng)營合同如下:
一、 承包經(jīng)營事項(xiàng):
1、承包經(jīng)營標(biāo)的:甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號為: 號的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,地址: ,建筑面積:㎡,(該面積如遇調(diào)整,最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn))資產(chǎn)金額(即商品房價款)元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。
2、承包經(jīng)營期限:期限十年,從年月日起至年月日止。
3、承包金額及支付方式:
(1)乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額元的10%作為每年的承包金支付給甲方。
(2)承包金每三個月支付一次,即乙方承包經(jīng)營期開始時便先付甲方首期租金,以后依此類推。三個月的承包金額為:資產(chǎn)金額元×10%÷12個月×3個月=元。
二、 約定事項(xiàng)
1、為確保酒店的統(tǒng)一定位、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一經(jīng)營,甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,對房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,自負(fù)盈虧。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營或自營等多種渠道,采用多種模式承包經(jīng)營酒店,甲方對此不得干涉。
3、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。
4、承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、承包經(jīng)營期內(nèi),甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利。
2、 承包經(jīng)營期內(nèi),甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)(承包金除外),甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營酒店的權(quán)利。
3、 承包經(jīng)營期內(nèi),甲方享有該房屋的有限處分權(quán),即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋,但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下,方可轉(zhuǎn)讓該房屋,也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營權(quán),則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營使用權(quán)。
4、 甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
5、 承包經(jīng)營期內(nèi),甲方有權(quán)對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承,但必須以不影響本合同的全面履行為前提,并以書面形式通知乙方。該房屋的'抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾,繼續(xù)履行本合同。
四、 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、承包經(jīng)營期內(nèi),乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。
2、承包經(jīng)營期內(nèi),乙方對承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理等權(quán)利。
3、承包經(jīng)營期內(nèi),乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對房屋進(jìn)行裝修,有權(quán)在外墻、通道等公共部位安放廣告牌,廣告燈箱。
4、根據(jù)酒店經(jīng)營的需要,乙方有權(quán)對承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整,但承包經(jīng)營期滿,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。
五、 違約責(zé)任
1、任何一方均不得單方修改或者解除合同,否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)賠償由此給守約方造成的的一切間接損失。守約方要求繼續(xù)履行合同的,還應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加,乙方也愿意解除合同的情況下,甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,還包括合同履行后可以獲得的利益損失。
3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。包括可獲得利益損失
4、乙方逾期支付承包金,每逾期一日按日萬分之三支付違約金。
六、 合同的變更、解除和終止
1、本合同的變更、解除和終止,需雙方簽訂書面協(xié)議,否則無效。
2、 如遇不可抗力致使本合同無法履行,可以中止本合同的履行,不可抗力的影響超過三個月仍不能消除時,雙方可終止本合同,雙方均不在追究對方責(zé)任。
七、 爭議解決方式
因本合同引起爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向承包經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。
八、 承包經(jīng)營期滿后雙方相關(guān)約定:
1、本合同承包經(jīng)營期滿后,甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用。
2、本合同承包經(jīng)營期滿后,乙方應(yīng)將房屋歸還甲方,并保證該房屋的正常狀態(tài)。
九、 附則
1、 本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
2、 本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更,雙方應(yīng)及時通知。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效。
4、 本合同一式三份,甲方持一份,乙方持兩份。
甲方:
乙方:
時間:
委托的經(jīng)營合同 篇2
委托方:(以下簡稱【甲方】)
地址:郵政編碼:
【本人】【法定代表人】姓名:聯(lián)系電話:
受托方:
地址:郵政編碼:
法定代表人:電話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款:
一、委托標(biāo)的。
1、標(biāo)的物:位于廣場(以下簡稱“廣暢)內(nèi),所購置的房屋為層號,建筑面積平方米。
2、標(biāo)的用途:廣場為商業(yè)用房,經(jīng)營范圍以廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。
二、委托方式。
甲方就其擁有的廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。
三、委托事項(xiàng)。
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:
1、全面制定經(jīng)營方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;
2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;
4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商,并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;
5、制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營收入,依法向搶欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;
6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);
7、組織所有廠商對廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;
8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;
9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。
四、委托期限。
1、委托期限:委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即年月日,止于年
月日。
2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。
五、合同的存續(xù)。
在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)廣場整體經(jīng)營形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。
六、租金支付。
1、租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前x元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。
2、支付日期:
⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之25日至30日,乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計(jì)算。
七、經(jīng)營收入的處置。
乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給廣場有限公司作為儲備金。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的`時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。
2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營。
3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。
4、甲方不得單方面解除本合同。
5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。
6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用。
九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1、全面制定經(jīng)營方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;
2、負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;
4、全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商,并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;
5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項(xiàng)收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳;
6、承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);
7、組織所有廠商對廣場進(jìn)行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;
8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改;
9、乙方須按期足額向甲方交付租金;
10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用;
11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。
十、違約責(zé)任。
1、甲方未書面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)
保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。
3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。
4、甲乙雙方必須遵守《廣場物業(yè)管理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;
2、本合同有效期屆滿;
3、經(jīng)雙方同意的其他情況。
十二、爭議解決。
如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
十三、補(bǔ)充條款。
本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本補(bǔ)充協(xié)議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機(jī)關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
法定代表人或授權(quán)代表人:法定代表人或授權(quán)代表人:
年月日年月
委托的經(jīng)營合同 篇3
委托方(甲方):_____________合同編號:________
受托方(乙方):_____________簽定地點(diǎn):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》和《重慶市水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,以及交通部交水發(fā)[20xx]360號文件精神,為保障水路運(yùn)輸安全,提高船舶經(jīng)營管理水平,促進(jìn)水運(yùn)市場健康發(fā)展,經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等自愿的原則,簽訂如下合同:
一、甲方同意將船名為號
總噸載重噸kw的自有船舶,委托給乙方經(jīng)營和進(jìn)行安全管理,乙方同意接受甲方的委托。委托期間,甲方對委托船舶的所有權(quán)不發(fā)生改變。
二、甲方的上述船舶依本合同的約定由乙方代為經(jīng)營管理期間,委托經(jīng)營管理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式由雙方另行約定。
三、乙方承諾,在本合同有效期內(nèi),乙方具有合法續(xù)存的法人資格,具有合法的.水路運(yùn)輸企業(yè)法人資質(zhì),并配置了重慶市水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)分中心,可以獨(dú)立、有效地接受并完成甲方的委托事項(xiàng)。
四、甲方承諾,在本合同有效期內(nèi),甲方委托給乙方經(jīng)營管理的的船舶具有適航和適運(yùn)的條件,并配置了相應(yīng)的GPS船載終端,可以滿足乙方對受托船舶水上交通安全監(jiān)控的需要。。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、負(fù)責(zé)組織對受托船舶的工作人員和作業(yè)人員學(xué)習(xí)國家法律、法規(guī)及規(guī)章,學(xué)習(xí)乙方制定的管理制度和安全制度。
2、負(fù)責(zé)對受托船舶的安全進(jìn)行管理,定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實(shí)情況,保證航行安全和營運(yùn)安全。
3、保證重慶市水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)分中心的正常運(yùn)行,對受托船舶實(shí)施安全監(jiān)管、組織運(yùn)輸生產(chǎn)和傳遞相關(guān)信息。
4、按照法律、法規(guī)的規(guī)定,向相關(guān)管理機(jī)關(guān)解繳船舶稅費(fèi)和航運(yùn)規(guī)費(fèi)。
5、為受托船舶辦理船舶年檢和營運(yùn)證年審事宜;辦理船舶、船員保險和貨物保險。
6、負(fù)責(zé)處理機(jī)海損及商務(wù)質(zhì)量事故,承擔(dān)受托船舶在本合同有效期內(nèi)的安全管理責(zé)任和民事法律責(zé)任;但因甲方的過錯所造成的安全責(zé)任和民事責(zé)任,乙方若先行承擔(dān)責(zé)任后,有向甲方追償?shù)臋?quán)利。
7、不得對受托船舶進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾,委托船舶及其工作人員在委托期間應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律、法規(guī),遵守乙方的管理制度和安全制度,服從乙方的管理,接受乙方的檢查,維護(hù)乙方的商譽(yù)和信譽(yù)。
2、服從乙方對受托船舶的監(jiān)督管理,依法繳納應(yīng)由甲方自行繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),配合乙方從事經(jīng)營管理和安全生產(chǎn)。
3、保證委托船舶的船載水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行,接受并服從乙方對受托船舶的安全監(jiān)管。
4、甲方對委托船舶的安全和防止污染的法定義務(wù),不因委托船舶已委托給乙方的事實(shí)而免除或改變。
七、本合同有效期為年,從年月
日起至年月日止。本合同屆滿后雙方需要繼續(xù)委托的,應(yīng)當(dāng)另行簽訂合同。
八、至本合同生效或終止之日起一個月內(nèi),雙方移交本合同所涉船舶及隨船物品,并向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)辦理有關(guān)證書和相關(guān)手續(xù)。
九、本合同有效期間,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,若一方違約,則違約方應(yīng)向守約方支付違約金元人民幣,違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償其損失。
十、雙方在履行本合同時發(fā)生分歧或糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若不能達(dá)成一致,可申請當(dāng)?shù)馗酆焦芾頇C(jī)構(gòu)調(diào)解,或向人民法院起訴。
十一、本合同履行期間,若國家或行業(yè)管理部門對本合同所涉及的內(nèi)容有新的規(guī)定或變化,則從其規(guī)定。
十二、其他約定。
十三、本合同一式份,雙方簽字蓋章后成立,報(bào)行業(yè)管理部門備案后生效。
委托方(甲方):
船舶所有人或法定代表人(簽字):
受托方(乙方):
法定代表人(簽字):
年月日
委托的經(jīng)營合同 篇4
甲方:(XX飯店)
乙方:(XX飯店管理公司)
甲方與乙方經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商,就XX飯店委托經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方(XX飯店)硬件設(shè)施、規(guī)模等投資概況
第二條 委托經(jīng)營管理項(xiàng)目
甲方委托乙方經(jīng)營管理的內(nèi)容包括:飯店的客房經(jīng)營、餐飲經(jīng)營、娛樂設(shè)施經(jīng)營等業(yè)務(wù)。
第三條 甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)提供飯店?duì)I業(yè)所必需的一切條件,包括完好的設(shè)備、用品用具、材料和必要的流動資金。
2、負(fù)責(zé)提供飯店章程、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)批準(zhǔn)開業(yè)的手續(xù)和文件。
3、負(fù)責(zé)提供飯店籌建、開辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用。
4、負(fù)責(zé)飯店對外的一切債權(quán)債務(wù)和飯店的經(jīng)營風(fēng)險。
第四條 乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)提供飯店經(jīng)營管理的先進(jìn)方法和技術(shù),以確保飯店的軟件管理達(dá)到國家規(guī)定的"三星級"水平。
2、遵守國家的法律、法規(guī)、飯店的章程,開展合法經(jīng)營致力于提高飯店的經(jīng)營設(shè)備。
3、派出執(zhí)行總經(jīng)理1人、總經(jīng)理助理1人和部門經(jīng)理、高級技術(shù)人員5-10人,負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理工作。
4、本著培訓(xùn)甲方各類專業(yè)人員的宗旨,乙方應(yīng)培訓(xùn)甲方推薦的總經(jīng)理人選2-3人和其他專業(yè)人員若干人。
5、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責(zé)任的意外因素,乙方應(yīng)保證甲方所提供的飯店固定資產(chǎn)的完好,確保飯店設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
6、按時間向飯店董事會及政府有關(guān)部門提供各種報(bào)表。包括資金平衡表、利潤表、成本表及其附表的月、季、年報(bào)。
第五條 管理方(乙方)的權(quán)限
1、飯店所有管理人員以及高級職員的任免(財(cái)務(wù)部經(jīng)理由甲方委派)。
2、飯店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置。
3、根據(jù)勞動合同,決定職工的聘用、辭退、獎懲等。
4、為了甲方的利益和經(jīng)營的需要,經(jīng)甲方認(rèn)可,有權(quán)出租、變賣、轉(zhuǎn)讓閑置或報(bào)廢的固定資產(chǎn)。
5、乙方有權(quán)根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,抵制不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的外部機(jī)構(gòu)或外人的任何干預(yù),有權(quán)拒絕占用、挪用、平調(diào)飯店財(cái)產(chǎn)等不合理的攤派行為。
第六條 下列事項(xiàng),乙方應(yīng)報(bào)請甲方批準(zhǔn)
1、飯店的主要規(guī)章制度,包括財(cái)務(wù)制度、工資福利制度等;
2、試營業(yè)開業(yè)計(jì)劃及開辦費(fèi)計(jì)劃;
3、年度營業(yè)計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃;
4、飯店與其他經(jīng)濟(jì)組織的合作、聯(lián)營、合并等;
5、飯店任何價值超過人民幣5000元的固定資產(chǎn)的`添置及任何超過人民幣2萬元或等值外匯(按當(dāng)時調(diào)劑價)的開支;
6、舉借超過3萬元人民幣或等值外匯(按當(dāng)時調(diào)劑價)的債務(wù);
7、經(jīng)營飯店章程所規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍以外的事項(xiàng);
8、飯店任何資產(chǎn)的抵押、典質(zhì);
9、飯店任何固定資產(chǎn)的租出、變賣、銷毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理;
10、飯店名稱、店徽、商標(biāo)等的任何改變。
第七條 委托管理、承包期限及酬金支付
1、試營業(yè)期限自 年 月 日起至 年 月 日止;正式經(jīng)營承包期自 年 月 日起至 年 月 日止;
2、合同期內(nèi),甲方從經(jīng)營總收入中提取3%的金額作為乙方酬金,從飯店的經(jīng)營成本中列支,此款自年度報(bào)表提供數(shù)字后1個月內(nèi)付清;
3、承包經(jīng)營期間,以 年度會計(jì)報(bào)表中的純利潤總額為基數(shù),遞增15%作為乙方承包指標(biāo);
4、乙方承包經(jīng)營內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo),不足部分,雙方各負(fù)擔(dān)50%,同理,超出承包指標(biāo)部分,雙方按1:1分成;
5、飯店試營業(yè)前的籌備開辦階段,甲方應(yīng)付給乙方管理費(fèi)人民幣5萬元,作為乙方人員工資、差旅費(fèi)等費(fèi)用,并負(fù)責(zé)乙方派出人員的食宿;
6、飯店?duì)I業(yè)過程中,乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔(dān),從經(jīng)營成本中列支,總經(jīng)理工資不超過人民幣5000元,部門經(jīng)理不超過20xx元,其余按飯店規(guī)定執(zhí)行。
第八條 違約責(zé)任
1、若雙方就本合同旅履行過程中發(fā)生糾紛,則雙方應(yīng)互相協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則交由司法部門裁決,,裁決期間,本合同仍繼續(xù)執(zhí)行;
2、本合同書若需要改動或補(bǔ)充,雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書面合同,與本合同具有同等效力;
3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效,合同規(guī)定的承包期滿,本合同自行終止;
4、本合同書打印二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
(代表簽字)
委托的經(jīng)營合同 篇5
合同編號:
甲 方:
身份證號碼:
乙 方: 廣西恒通房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
【封面蓋章】
合同條款內(nèi)文
商鋪地址: 號(即甲方購買“恒隆匯商業(yè)廣場” 簽訂的《商鋪購銷合同》的“ 層 ” 號鋪,購鋪合同編號: 號)
第一條:條款具體內(nèi)容
甲方在簽訂《商品房購銷合同》時,已充分了解甲方統(tǒng)一運(yùn)營的經(jīng)營策略。甲方自愿將下列所購產(chǎn)權(quán)商住樓的使用權(quán)交給乙方,并可由乙方委托專業(yè)公司作統(tǒng)一經(jīng)營商業(yè)運(yùn)營。
1、合同期: 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年。
2、甲方委托乙方對其購買的商鋪 層 號鋪進(jìn)行經(jīng)營,建筑面積為 平方米。
3、甲方同意乙方統(tǒng)一對商鋪實(shí)行經(jīng)營管理,在合同期內(nèi)全權(quán)委托乙方對商鋪?zhàn)饨饍r格進(jìn)行定價和收取,甲方在反租期內(nèi)享受乙方返祖政策,租金反租期內(nèi)租金收益歸乙方所有,反租期過后,甲方按照當(dāng)時租金價格享受相應(yīng)鋪面租賃收益。
4、甲方購鋪用于自營目的的,且不參加乙方返祖政策的,其自營品牌需符合項(xiàng)目整體商業(yè)落位布局要求,自營品牌統(tǒng)一報(bào)審甲方批復(fù),符合業(yè)態(tài)要求審批同意后方可入場經(jīng)營;并服從甲方委托的專業(yè)公司統(tǒng)一管理。
第二條:權(quán)益歸屬:
1、 甲方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪的收益權(quán);參與返祖政策的其商鋪收益權(quán)從返祖年限完結(jié)后 日的第一個年度開始產(chǎn)生。
2、 甲方同意將該產(chǎn)權(quán)商鋪交由乙方作統(tǒng)一經(jīng)營。
第三條:經(jīng)營權(quán)歸屬:
1、 該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營權(quán)歸乙方, 甲方不以任何形式參與經(jīng)營管理,由乙方用作統(tǒng)一經(jīng)營 管理。
2、 乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán)。
3、 乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商鋪經(jīng)營權(quán)以及交給第三方經(jīng)營管理的權(quán)利。
第四條:權(quán)利及義務(wù)
1、 乙方擁有該產(chǎn)權(quán)商住樓的經(jīng)營管理權(quán)。乙方有權(quán)自行決定其經(jīng)營使用范圍。
2、 甲方有義務(wù)保證乙方的合法的經(jīng)營權(quán),切實(shí)維護(hù)雙方利益。
3、 由租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)。
第五條:違約責(zé)任
在合同期限內(nèi),甲乙雙方如有一方提前終止合同,違約方應(yīng)向?qū)Ψ诫p倍返還合同期限內(nèi)的租金收益,并賠償商鋪經(jīng)營戶的經(jīng)營損失和裝修投入。
第六條、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的交納:
委托經(jīng)營期間甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,對物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定按開發(fā)商委托的物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行,并由乙方向租戶代收。
第七條、委托經(jīng)營期滿,乙方對商鋪設(shè)施有做好設(shè)施保全的責(zé)任;
第八條、委托經(jīng)營期內(nèi),商鋪配套設(shè)施的正常折舊和因不可抗力造成的損壞,乙方概不承擔(dān)責(zé)任。由于不可抗力所造成的損失,如地震、戰(zhàn)爭等,乙方不承擔(dān)責(zé)任;
第九條、在本合同有效期限內(nèi),為維護(hù)項(xiàng)目整體經(jīng)營形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的`商鋪進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給商鋪產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《委托經(jīng)營合同》之規(guī)定,否則視為違約,按本合同第六條之約定處理。
第十條、為保障恒隆匯商業(yè)廣場經(jīng)營品質(zhì),提升商鋪的商業(yè)價值,租賃過程中,為吸引實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的經(jīng)營戶進(jìn)駐經(jīng)營,甲方應(yīng)對經(jīng)營戶提出的租賃年限、裝修等有利于經(jīng)營的相關(guān)問題給予配合。
第十一條、甲乙雙方因本合同所發(fā)生的一切爭議,應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如爭議不能通過友好協(xié)商解決,則任何一方均有權(quán)將爭議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在雙方友好協(xié)商解決爭議或在人民法院審理期間,雙方均應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同中所規(guī)定尚未到期的的義務(wù)和責(zé)任。
第十二條、存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;
2、本合同有效期屆滿;
3、經(jīng)雙方同意的其他情況。
第十四條、其它約定
第十五條、甲方(委托經(jīng)營戶)的身份證及商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件及《房屋基礎(chǔ)資料表》經(jīng)雙方共同與原件核對確認(rèn)無誤后作為本合同的附件;
第十六條、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十七條、本合同一式二份,甲乙雙方執(zhí)一份;本合同自簽字之日起生效。
甲方(委托經(jīng)營戶)簽章 乙方:廣西恒通房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
現(xiàn)居住地址: 地址:柳州市文昌路東郡5棟1305室 簽訂合同日: 年 月 日 簽訂合同日: 年 月 日
委托的經(jīng)營合同 篇6
甲方:
乙方:
為了結(jié)合雙方優(yōu)勢,共同致力于開創(chuàng)連鎖餐飲經(jīng)營,甲乙雙方本著平等互利,共同發(fā)展,優(yōu)勢互補(bǔ)的原則,經(jīng)友好協(xié)商,在合作意向上達(dá)成一致,結(jié)為合作伙伴,現(xiàn)就雙方合作的具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達(dá)成如下合同:
第一、合作宗旨
共同開創(chuàng)連鎖餐飲經(jīng)營事業(yè)
第二、合作經(jīng)營項(xiàng)目和范圍
連鎖餐飲產(chǎn)品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措、設(shè)立、經(jīng)營、推廣、管理;
第三、合作期限
本合同生效時起至止,并僅限于雙方共同設(shè)立的前兩家實(shí)體餐廳
第四、合作方式
產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間,乙方以委托顧問的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的設(shè)立籌備等; 甲乙雙方以合伙關(guān)系,共同經(jīng)營管理連鎖餐廳第一間及第二間實(shí)體餐廳。
甲乙雙方根據(jù)產(chǎn)品研發(fā)和連鎖餐廳的設(shè)立進(jìn)度分期分批進(jìn)行投資。
具體如下:
1.設(shè)立第二家實(shí)體餐廳時:
甲方以現(xiàn)金方式出資,出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.乙方以現(xiàn)金方式出資,出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%. 各合伙人的出資,于實(shí)體店鋪設(shè)立前日內(nèi)交齊,乙方若逾期不交或未交齊的,對第二家實(shí)體店鋪不享有合伙人權(quán)利,不能參與該實(shí)體店鋪之盈利分配。
3.合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意請求分割,合伙終止后,各合伙人的出資仍為個人所有,至?xí)r予以返還。
第五、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間:
①向乙方支付元月的研發(fā)經(jīng)費(fèi),該經(jīng)費(fèi)包含產(chǎn)品研發(fā)過程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括通訊費(fèi)、車船費(fèi)、材料費(fèi)、廚具器具費(fèi)等;
②向第三方購買相關(guān)餐飲核心產(chǎn)品之原料、配方,享有該產(chǎn)品配方之所有權(quán),并有權(quán)不向乙方披露;
③組織餐飲產(chǎn)品研發(fā),享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);
④連鎖餐廳之經(jīng)營權(quán)、商標(biāo)權(quán)、產(chǎn)品之所有權(quán)等為甲方享有;
⑤負(fù)責(zé)確定連鎖餐廳的品牌、定位、設(shè)計(jì),并享有其所有權(quán);
2、合伙期間各項(xiàng)決策由甲 乙雙方按照出資比例進(jìn)行表決確定。
甲方為合伙負(fù)責(zé)人。
第六、保密條款: 合同有效期內(nèi),雙方在合伙或合伙之外從對方獲得任何有價值的商業(yè)信息或技術(shù)信息應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方書面同意不得向第三人披露或泄露,也不得擅自許可別人使用,違反本條將視為嚴(yán)重違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償一切由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。
第七、糾紛的解決
第八、甲乙雙方如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于連鎖餐廳事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。
如協(xié)商不成,任何一方均可向東莞市人民法院起訴。
第九、本合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商討論補(bǔ)充或修改。
補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十、本合同正本一式____份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,具有同等法律效力。
本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
____年____月____日
委托的經(jīng)營合同 篇7
甲方:______身份證號碼:
乙方:______身份證號碼:
甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于省的酒吧事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議:
1.酒吧由乙方一人投資興辦;
2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧;
3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬:
每月固定工資元;
若月營業(yè)額達(dá)元,按月營業(yè)額%計(jì)提獎金;
若月營業(yè)額達(dá)元-元,按超元部分按%計(jì)提獎金;
若月營業(yè)額達(dá)元以上,則超元部分按%計(jì)提獎金。
乙方領(lǐng)取報(bào)酬時間為下個月的日。
4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方;
5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失;
6.甲方與鐘堅(jiān)明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署;
7.為方便酒吧經(jīng)營,乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方;
8.在經(jīng)營期內(nèi),涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予賠償;
9.經(jīng)營期滿后,灑吧若經(jīng)營虧損,則甲方應(yīng)承擔(dān)%部分虧損額,乙方承擔(dān)%部分;
10.本協(xié)議有效期自年月日至年月日;
11.經(jīng)營期內(nèi),因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營,乙方有權(quán)終止協(xié)議;
12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧;
13.本協(xié)議期滿后,雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;
14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲方:
乙方:
時間:
委托的經(jīng)營合同 篇8
________學(xué)校(以下簡稱"甲方")與________公司(以下簡稱"乙方")
就食堂委托經(jīng)營事宜簽訂以下合同。
一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食,甲方委托乙方代為經(jīng)營管理甲方所屬食堂。
二、甲方向乙方無償提供食堂經(jīng)營所必要的設(shè)施、場地、器物。
三、各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為:甲方負(fù)擔(dān):食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。乙方負(fù)擔(dān):勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi)、電話費(fèi)(限于長途電話)和營業(yè)費(fèi)。
四、由乙方印制餐券,甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。
五、乙方將回收的餐券提交給甲方,甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。
六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù),并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。
七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為:早餐________元,中餐________元,晚餐________元。
八、乙方向甲方職工的供餐時間為:早餐________時________分至________時________分;中餐________時________分至________時________分;晚餐________時________分至________時________分。
執(zhí)行部門責(zé)任人________(簽名)
九、乙方在變更食品種類、質(zhì)量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時,必須征得甲方同意。
十、甲方對乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。
十一、乙方更換食堂經(jīng)營人時,必須向甲方提交其本人的履歷表。
十二、乙方應(yīng)妥善管理各類設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時,應(yīng)以甲方要求,賠償損失。
十三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生,并依甲方要求,定期進(jìn)行從業(yè)人員體檢。
十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時,由乙方負(fù)責(zé)。
十五、乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。
十六、乙方每月向甲方提交損益計(jì)算表。應(yīng)甲方要求,有義務(wù)向甲方提交財(cái)務(wù)帳簿。
十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內(nèi)。變更合同或解除合同,須在2個月前提出。本合同期滿后,如雙方均未提出變更合同或解除合同,則本合同在原有條件下延期一年。
十八、當(dāng)雙方解除合同時,乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品,歸還屬甲方所有的物品。有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
甲方:__________學(xué)校
乙方:______________
簽訂時間:________
委托的經(jīng)營合同 篇9
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就甲方委托乙方對其庫房進(jìn)行經(jīng)營管理事宜達(dá)成以下條款
第一條 委托標(biāo)的
標(biāo)的物:位于________,面積: 平米
第二條 委托權(quán)限
2.委托經(jīng)營期間乙方行使完全的'經(jīng)營權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營行為,不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).
3.乙方對外經(jīng)營期間,若實(shí)際對外經(jīng)營單價高于經(jīng)營定價的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.
4.委托期限為_________年,即_________年_________月_________日起,止于_________年_________日。
5.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。
第三條 委托事項(xiàng)
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:
1.全面制定經(jīng)營方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、方法;
2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn),并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi),以自己名義對外經(jīng)營管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營定價部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。
3.甲方收益以乙方實(shí)際對外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù).
3.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修。
第四條 保密責(zé)任
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。
第五條 不可抗力
1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2.因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。
第六條 未盡事宜,可另簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
第七條 文本
1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。
2.本協(xié)議一式_________份,協(xié)議雙方各持_________份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
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日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日