物業(yè)管理項目委托合同（精選3篇）

物業(yè)管理項目委托合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據有關法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將

　　全權委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、委托管理的范圍及事項

　　(一)、管理范圍：

　　甲方將位于 委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務。

　　物業(yè)類型：

　　建筑占地： 平方米，建筑面積： 平方米

　　(二)、管理事項：

　　1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：樓梯間、門廳、走廊、地面等。

　　2、區(qū)域內設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供電、照明、消防及其他設備設施。

　　3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。

　　5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。

　　6、交通與車輛停放秩序的管理。

　　7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

　　8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　二、委托管理期限： 年。即 年 月 日始至 年 月 日止。

　　三、雙方的責任、權利、義務。

　　(一)、甲方：

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產權人、使用人遵守公約。

　　3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預決算。

　　4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

　　5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

　　6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　7、負責保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。

　　8、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

　　9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　2、每月由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分，雙方各占50%，合計占總積分的40%，

　　3、每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次，占總積分的30%。

　　三、獎懲

　　1、由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元。

　　2、乙方工作質量達不到<物業(yè)管理服務內容及標準>所規(guī)定，經考核后低于70分的，物業(yè)管理按同比例削減。

　　3、乙方工作質量基本達到<物業(yè)管理服務內容及標準>所規(guī)定，經考核后為70分的，物業(yè)管理費全額繳交。

　　附 則

　　一、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。

　　二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。

　　三、因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產生的質量事故的直接原因，。以政府主管部門的鑒定為準。

　　四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)調處理。

　　五、本合同自簽字之日起生效。

　　六、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理項目委托合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了結合兩方優(yōu)勢，共同致力于開創(chuàng)連鎖餐飲經營，甲乙兩方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢互補的原則，經友好協(xié)商，在合作意向上達成一致，結為合作伙伴，現(xiàn)就兩方合作的具體事宜及兩方的權力與義務達成如下協(xié)議：

　　第一條合作宗旨

　　共同開創(chuàng)連鎖餐飲經營事業(yè)。

　　第二條合作經營項目和范圍

　　連鎖餐飲產品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措、設立、經營、推廣、管理;

　　第三條合作期限

　　本協(xié)議生效時起至止，并僅限于兩方共同設立的前兩家實體餐廳。

　　第四條合作方式

　　產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委托顧問的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的設立籌備等;

　　甲乙兩方以合伙關系，共同經營管理連鎖餐廳第一間及第二間實體餐廳。甲乙兩方根據產品研發(fā)和連鎖餐廳的設立進度分期分批進行投資。具體如下：

　　1.設立第一家實體餐廳時：

　　甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%。

　　乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%。

　　乙方該期出資由甲方無息出借給乙方。待該實體店鋪盈利時，從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方。

　　2.設立第二家實體餐廳時：

　　甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的90%。

　　乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實體店鋪投資額的10%。

　　各合伙人的出資，于實體店鋪設立前日內交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對第二家實體店鋪不享有合伙人權利，不能參與該實體店鋪之盈利分配。

　　3.合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

　　第五條甲乙兩方的權利、義務

　　(一)甲方的權利、義務

　　1.產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：

　�、傧蛞曳街Ц�5000元/月的研發(fā)經費，該經費包含產品研發(fā)過程中所產生的所有費用，包括通訊費、車船費、材料費、廚具器具費等;

　�、谙虻谌�方購買相關餐飲核心產品之原料、配方，享有該產品配方之所有權，并有權不向乙方披露;

　�、劢M織餐飲產品研發(fā)，享有該研發(fā)產品之所有權;

　�、苓B鎖餐廳之經營權、商標權、產品之所有權等為甲方享有;

　�、葚撠煷_定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設計，并享有其所有權;

　　2、合伙期間各項決策由甲

　　乙兩方按照出資比例進行表決確定。甲方為合伙負責人。其權利義務為：

　�、賹ν庖院匣锩�義開展業(yè)務，訂立合同;

　　②對合伙事業(yè)進行日常管理;

　�、劢M織餐飲產品的研發(fā)，享有該研發(fā)產品之所有權;

　　④實體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;

　�、葜Ц逗匣飩鶆�;

　　(二)乙方的權利義務：

　　1.產品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：

　�、儇撠煵邉澾B鎖餐廳之定位，設計連鎖餐廳品牌、logo;

　�、谪撠煵惋嫯a品之研發(fā)、改進，并將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產品之所有權;

　　③負責餐廳烹飪設備的規(guī)劃、設計，實現(xiàn)烹制設備的標準化;

　　④定制餐廳產品材料選購、加工、配送的各項標準和流程，將食品加工從廚房中分立出來，實現(xiàn)后勤生產的標準化;

　�、葚撠煻ㄖ撇蛷d各級管理、各項工序、各種操作的標準及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實現(xiàn)餐廳操作的標準化;

　　⑥乙方提交的`各類規(guī)范規(guī)程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的所有權、著作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;

　�、咭曳轿窗瓷鲜鲆�(guī)定履行其顧問職責的，甲方有權隨時解除協(xié)議，乙方應返還甲方支付的委托顧問費，并賠償給甲方造成的損失。

　　2、合伙期間

　�、賲⒂韬匣锸聵I(yè)的管理;實體餐廳設立后，享有5000元/月的工資;

　　②乙方應當盡職盡責負責店鋪之經營管理，將其多年管理連鎖餐廳之經驗應用到合伙實體餐廳之運營中，具體包括但不限于：

　　負責餐飲產品之研發(fā)、改進，并將所得之產品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產品之所有權;

　　負責連鎖餐飲產品的定位、包裝設計;

　　負責餐廳的選址、定位、外觀設計、室內布置、成設、裝潢，構建餐廳衛(wèi)生、健康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環(huán)境;

　　負責餐廳及其經營產品的宣傳與推廣，定制餐廳的宣傳口號、定期策劃促銷活動，積極開拓市場，努力使餐廳及產品獲得客戶的滿意和認可;

　　負責餐廳員工之招募、錄用、培訓、考勤、管理，制定員工崗位手冊，營造融洽的勞資關系，調動員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;

　　定期向甲方匯報餐廳之運營情況、產品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發(fā)展方向及改善措施。

　�、畚唇浖追酵�意，禁止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得利益，其收益歸合伙所有;若造成損失則由乙方按實際損失承擔賠償責任。

　�、芙�止乙方在合伙期限內經營與合伙連鎖餐廳存在競爭的業(yè)務及相關餐飲業(yè)務，及禁止乙方在合伙期限內在與合伙連鎖餐廳存在競爭業(yè)務及相關餐飲業(yè)務的企業(yè)內擔任負責及管理職務。

　�、菀曳皆诤匣锲谙迌葢�當盡忠職守，嚴格遵守餐飲行業(yè)之執(zhí)業(yè)道德和操守，不得利用職務之便，為個人利益，以非法占有為目的，牟取一己私利。

　�、拮缘谌�家實體餐廳時起，乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權利、不承擔與此相關的所有義務;

　�、呓�止乙方再加入其他合伙。

　　⑧禁止乙方與本合伙簽訂合同。

　�、岷匣锲陂g，乙方提交的各類規(guī)范規(guī)程、崗位手冊、策劃設計方案、技術成功等的所有權、著作權歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權益，給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任;

　�、馊缫曳竭`反上述各條，應按合伙實際損失承擔賠償責任。經甲方勸阻后仍執(zhí)意孤行的，可由甲方決定除名。

　　第六條合伙期間盈余分配與債務承擔

　　1.盈余分配，以出資額為依據，按比例分配。實體店鋪的利潤為實體店鋪的總收入減去總支出后的盈余，產品折舊年限不能超過三年。

　　2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的出資額為據，按比例承擔。

　　第七條合伙期間入伙、退伙、出資的轉讓

　　1.入伙：①需承認本合同;②需經全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。

　　2.退伙：①合伙第一年內不得退伙。乙方若未經甲方同意在合伙第一年內退伙的，乙方應當雙倍返還研發(fā)籌措期間由甲方支付之研發(fā)經費，立即返還第一家實體餐廳設立時甲方出借給乙方之借款，承擔甲乙兩方設立之實體餐廳之虧損，且返還從所設立之實體餐廳中享受的盈利分紅;②不得在合伙不利時退伙;③退伙需提前x月告知其他合伙人并經全體合伙人同意;④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;

　　3.出資的轉讓：在合伙期限內，乙方可以原出資額為限將其在合伙中的出資轉讓給甲方。

　　第八條合伙的終止及終止后的事項

　　1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

　　2.合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。

　　第九條保密條款

　　合同有效期內，兩方在合伙或合伙之外從對方獲得任何有價值的商業(yè)信息或技術信息應予以嚴格保密，未經對方書面同意不得向第三人披露或泄露，也不得擅自許可別人使用，違反本條將視為嚴重違約，應承擔相應的違約責任并賠償一切由此導致的經濟損失。

　　第十條糾紛的解決

　　甲乙兩方如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于連鎖餐廳事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市人民法院起訴。

　　本合同如有未盡事宜，應由甲乙兩方共同協(xié)商討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自訂立并報經工商行政管理機關批準之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　x年x月x日

　　x年x月x日

物業(yè)管理項目委托合同 篇3

　　委托方：_(以下稱甲方)

　　開發(fā)方：(以下稱乙方)

　　甲乙雙方就甲方委托乙方設計開發(fā)項目事宜達成以下協(xié)：

　　一、乙方同意按甲方委托的技術要求為甲方項目開發(fā)_______向乙方訂項目數量套_______本項目名稱型號板卡每塊價格_______

　　二、項目項目經費付款方式______協(xié)議簽定后甲方須向乙______萬元，確認樣機后付余款______萬元如果甲方在確認樣機后;

　　三、協(xié)議簽定后，甲方需將相應樣品電子產品項目委托開發(fā)協(xié)議書

　　委托方：_ (以下稱甲方)

　　開發(fā)方： (以下稱乙方)

　　甲乙雙方就甲方委托乙方設計開發(fā) 項目事宜達成以下協(xié)議:

　　一、 乙方同意按甲方委托的技術要求為甲方項目開發(fā)，甲方保證在所委托項目功能符合協(xié)議要求后 個月

　　內向乙方訂 項目數量 套，本項目名稱型號板卡每塊價格如下：名稱： 型號： 價格 人民幣;(備注：以上價格不含任何稅費,在每次定單數量大于 套另行協(xié)商)

　　二、 項目項目經費付款方式;;協(xié)議簽定后甲方須向乙方支付保證金人民幣 萬元，(注;簽訂合同時預付

　　萬元，確認樣機后付余款 萬元)如果甲方在確認樣機后 月內向乙方訂購此項目板卡低于 套，否則乙方不退還保證金;在 個月內定單數量達到 套，乙方退還甲方所付全額保證金;

　　三、 協(xié)議簽定后，甲方需將相應樣品提供給乙方或提供產品外殼尺寸及內部空間尺寸以及相關資料，本項目需

　　要甲方提供的資料包括：______________________ ;甲方并支付保證金人民幣 萬元匯到乙方指定帳戶內;乙方在確定款項到帳后在 天內快遞保證金收據給甲方。

　　四、乙方在收到甲方提供本項目需要的樣機或相關資料后，開始進行該項目的電路硬件設計以及軟件設計，并

　　在 天內提供按甲方要求設計的樣品 套給甲方測試確認;制作樣機測試;(注:如果甲方不能及時提供該項目乙方需要的資料，請及時通知并協(xié)商處理)

　　五、乙方可為甲方提供整套成品方案修改，并按具體情況協(xié)商酌情收取一定費用。

　　六、 責任條款

　　(一)甲方責任

　　1、甲方應按合同約定分批撥付經費，協(xié)調檢查研究進展，組織驗收項目成果。

　　2、甲方根據乙方研究需要，應及時提供有關資料及研發(fā)經費。

　　3、隨項目進展情況，應及時安排現(xiàn)場實驗等配合工作，保證項目研究計劃的進行。

　　4、因甲方責任未履行合同時，應根據責任與損失大小，確定經濟責任及善后處理辦法，由雙方協(xié)調并簽訂協(xié)議書確定。

　　(二)乙方責任

　　乙方應全面履行合同內容，接受甲方對乙方研究工作的檢查和協(xié)調，并按時向甲方提供項目相關書面報告：

　　七、樣機經甲方測試認可后，甲方可向乙方定貨。甲方定貨需先付訂單 訂金，余款按訂單生產完結交付甲方后付清。乙方根據甲方傳真訂購單開始生產，未量產 天內交貨。量產 天內交貨。

　　八、本協(xié)議一式兩份，經雙方簽字蓋章后方為有效，甲乙雙方各執(zhí)一份;

　　九、以上未盡事宜，可經雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，該補充協(xié)議連同本協(xié)議具有同等法定效律。

　　甲方：_ ______(蓋 章) _______ 確認者：___________

　　簽署日期：__________________________

　　乙方： (蓋 章) ________ 確認者：___________ 簽署日期：__________________________