私人房屋租賃授權委托合同（通用3篇）

私人房屋租賃授權委托合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方于  將其房屋委托乙方進行出租銷售及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

　　一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。

　　二、房屋基本情況

　　1.房屋名稱：

　　2.座落位置：

　　3.建筑面積：

　　4.房屋用途：

　　5.具體樓層：

　　三、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字起生效

　　甲方：

　　乙方;

　　簽訂日期：

私人房屋租賃授權委托合同 篇2

　　托人甲（出賣人）

　　委托人乙（買受人）

　　居 間 人

　　青島市工商行政管理局 青島市國土資源和房屋管理局制定

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　　青島市房屋租賃居間合同說明

　　一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用。

　　二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委托，將有關訂約事項據(jù)實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當事人；委托人乙，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標的情況的當事人。

　　三、本合同有關房屋租賃的.具體條款，應該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預（可以提供合理化建議）；居間人的報酬經與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。

　　四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得經紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。

　　五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經營范圍、中介資質等情況有知情權；居間人對委托人或對委托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。

　　六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。中選擇內容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

　　八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商（1990）250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。

　　九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。

　　青島市工商行政管理局 青島市國土資源和房屋管理局

　　20xx年5月 日

私人房屋租賃授權委托合同 篇3

　　尊敬的審判員：

　　云南南廣律師事務所接受本案原告委托，指派我作為原告代理人參加原告訴被告房屋租賃糾紛一案。現(xiàn)根據(jù)本案事實、法律及庭審情況發(fā)表如下代理意見：

　　一、原被告雙方對其于20xx年XX月所簽訂的門面租賃合同書之真實性、合法性均不持異議，故該門面租賃合同書合法有效，應對原被告產生約束力。在合同履行中，原告先后向被告支付了20xx年XX月1日至20xx年4月1日的租金和水電費，并交納了保證金8000元。

　　二、被告確認，其已經于20xx年4月把原告向其承租的門面房另租給他人，以實際行為違約，應承擔按合同約定的違約責任。被告以原告未付租金為由，徑自單方面解除合同，既與事實不符也無法律依據(jù)。

　　1、在20xx年3月，原告與被告商談20xx年4月1日至20xx年3月31日房租支付一事，被告明確告知不再把房屋租給原告，并要求原告及時搬走。因被告岳母去世占用了門面房一定時間，被告同意把20xx年4月1日至20xx年3月31日的租期延長6天到4月6日;在4月1日至6日，原告仍然與被告協(xié)商承租事宜，被告稱房子已經另租給隔壁賣服裝的老板，不可能租給原告。因被告實際的不履約行為，4月6日，原告被迫搬離承租門面。原告未能向被告支付租金完全系被告違約所致，不能成為被告解除合同的理由。

　　2、退一步說，根據(jù)《合同法》第227條之規(guī)定，“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付”。 也就是說，做為出租方即使在承租方無正當理由未支付租金的情況下，也必須給承租方留有合理的支付期限。即使如被告所說原告未按時支付租金，在未給原告確定合理的支付期限的情況下，于20xx年4月7日就把門面房另租他人，悍然違約，既不符合法律規(guī)定也不合乎情理。且本案中原告未交納租金是因被告不收，顯然不屬“無正當理由”。并且在20xx年4月1日至20xx年4月1日的房租支付中，雙方都達成了可緩繳的口頭補充協(xié)議。

　　3、被告稱擔心原告交不起房租或猜測原告不租房，均不能成為其違約把房屋另租他人的理由。根據(jù)《合同法》第六十九條規(guī)定“當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。”【《合同法》第六十八條 “應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經營狀況嚴重惡化

　　(二)轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;(三)喪失商業(yè)信譽;(四)有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。”】被告以想當然的不安抗辯且沒有通知原告就毀約，不符合適用不安抗辯權的情形。

　　4、根據(jù)“誰主張，誰舉證“的基本訴訟原則，原告應舉證證明其在把門面房另租他人之前，已履行了相應的告知及要求支付租金的義務。事實上，被告是因門面租金上漲的直接原因，又有隔壁租其門面的賣服裝老板愿意出遠遠高于原租金價承租房屋，才找借口違約，有意損害原告的權益的。

　　5、“鼓勵交易原則”為合同法的一項基本原則。該原則嚴格限制了解除合同的條件，根據(jù)該原則，并不意味著一旦違約都可導致合同解除，解除從實質上來說是消滅一項交易，一旦宣告合同解除，既不利于保護非違約方的利益，也不能體現(xiàn)合同的鼓勵交易的目的'。合同法規(guī)定，只有在一方根本違約時才能宣告合同解除。本案原告多次主動向被告履行交付租金的義務而原告對此不聞不問，一味回避不理，其行為與合同法規(guī)定的“誠信原則”背道而馳。

　　三、原告訴求被告返還保證金8000元并賠償裝修折舊損失25000元，有事實依據(jù)和法律依據(jù)。

　　1、因被告違約把房另租他人，致使原告與被告的租賃合同實際不能履行;新承租人又拆毀原裝修裝飾，致使原告裝修全部喪失。按雙方《門面租賃合同書》第六條、第九條“乙方租賃期間，甲方保證乙方門面的正常經營活動的使用。甲方不得把門面另租給他(她)人。如有，甲方賠償乙方所有的損失”的約定，被告應承擔返還及賠償責任。

　　2、據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條“承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持”，本案中，被告應賠償剩余租賃期內裝飾裝修費32050元的殘值損失即25000元。

　　3、退一步說，即使原告在合同履行中有小過錯，因被告毀約另租房給他人是導致合同不能繼續(xù)履行的根本原因， 據(jù)上述第(三)款“因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘

　　值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任”的規(guī)定，被告也要承擔退還保證金和賠償裝修損失的責任。

　　綜上，被告以另租他人的實際行為違約，造成了原告繼續(xù)使用承租房屋不能，被告應承擔違約責任。以上代理意見，請法庭予以充分考慮并采納。

　　律師事務所律師

　　20xx年XX月XX日