關于委托管理合同模板（精選35篇）

關于委托管理合同模板 篇1

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業，作為帝亞·世豪商業中心的組成部分委托乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是______________某一商鋪的產權擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。

　　二、產權管理

　　1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。

　　2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。

　　4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內容

　　1、乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。

　　2、在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。

　　3、甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基于受托權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為或

　　不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經營管理物業的期限從______年____月____日起至______年____月____日止，為期五年。

　　五、業主權益

　　1、固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的'固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營;

　　3、若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

　　8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監督物業管理公司的工作;

　　3、協調各業主與物業管理公司的關系;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。

　　2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

關于委托管理合同模板 篇2

　　甲方：

　　聯系電話：

　　聯系地址：

　　乙方：

　　鑒于，甲方購買了（開發建設單位）開發建設的酒店公寓（以下簡稱該公寓），甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方管理、經營該公寓，達成如下一致協議：

　　第一條委托事項及期限

　　甲方將該公寓全權委托乙方獨家經營、管理，委托經營管理期限為年，自年月日（即開發建設單位將該公寓交付甲方之日）至年月日。委托經營管理的期限屆滿前30天，經雙方協商一致可以順延本合同。

　　第二條管理費用

　　1.元/平方米/月（按建筑面積收取），管理費用支付方式：。

　　2.乙方收取的上述管理費用，不包括甲方自用部分的費用、房屋共用部位、共用設備設施大修、中修、更新、改造的費用。

　　第三條租金支付

　　在委托經營管理期間，乙方按照%，每（□年，□季度，□月）向甲方支付該公寓的租金（稅后，相關稅費乙方予以代扣代繳）。甲方銀行帳號地址：

　　第四條公寓交付

　　1.該公寓開發建設單位將該公寓交付甲方之日，即視同為甲方將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方。

　　2.該公寓的交付條件為：包括但不限于該公寓的附屬設施、設備，以開發建設單位與甲方簽訂的預售或買賣合同之附件四約定的該公寓的‘裝飾設備、標準’為準。

　　第五條雙方權利義務

　　（一）乙方權利義務

　　1.乙方負責將該公寓納入該公寓所在酒店統一經營、管理，制定酒店經營管理制度，并負責酒店經營管理的市場開發、市場定位，確定酒店客房、餐廳、娛樂廳等酒店各場所的對外經營市場價格。

　　2.乙方負責該公寓對外經營的財務管理和財務記錄。

　　3.乙方可以該公寓的經營、管理為目的，對外簽訂合同或文件等。

　　4.乙方負責與該公寓及該公寓所在酒店有關的物業管理服務，包括：

　　酒店共用部位的維護和管理；房屋共用設施設備與其運行的維護和管理；協助公安部門維護本酒店物業區域內的公共秩序；管理本物業的交通秩序和車輛停放；裝飾裝修管理；綠地的養護、整理；公共區域、門前三包的衛生、垃圾清運。

　　5.若乙方為經營管理，需對該酒店的整體或局部房間、設施、設備進行重新裝修或改建，須征得甲方的書面同意。

　　6.乙方不得出售該公寓，也不得在該公寓上設立任何抵押、擔保等權利限制。

　　（二）甲方權利義務

　　1.若甲方出售該公寓，應當提前在同等條件下，乙方擁有優先購買權；同時，甲方保證該公寓的購買方已知并繼續履行本合同。

　　2.若甲方在該公寓上設置抵押權或者其他權利限制的，應當提前天書面通知乙方。若因甲方原因導致該公寓被相關政府部門查封、凍結等強制措施從而影響乙方對該公寓或酒店的經營管理的，自該公寓被采取上述強制措施之日起至上述強制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此給乙方造成損失的'，甲方承擔。

　　3.甲方每年可在該公寓免費居住天（累計），但甲方須提前天書面通知乙方具體的入住日期、入住天數、入住人數；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經營、管理的規章制度；若在甲方書面通知乙方之前，該公寓已經被第三方預定，則甲方另行安排入住時間。

　　4.與該公寓有關的水、電、有線電視、網絡等費用、維修、維護費用由甲方自行承擔。

　　5.未經乙方書面同意，甲方不得私自對房屋進行裝修、改修、擴建、新建等行為，因此造成乙方或酒店其他業主損失，由甲方承擔。

　　6.甲方在該公寓入住期間，可以在該公寓所在酒店的餐廳、娛樂等消費場所消費，但是應當按照酒店規定的價格支付費用。

　　第六條違約責任

　　非因不可抗力原因，任何一方不得無故終止或解除本合同；任何一方違反本合同約定，應當向對方承擔違約責任。

　　第七條其他

　　1.本合同與甲方與開發建設單位簽訂的商品房預售合同同時簽訂。

　　2.本合同未盡事宜或本合同的修改由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力；

　　3.與本合同有關的爭議，雙方可協商解決；若不能協商一致，任何一方有權向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟；

　　4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同一經簽訂立即生效。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　簽訂時間：20xx年月日

關于委托管理合同模板 篇3

　　甲方（委托人）：_______

　　乙方（被委托人）：_______

　　甲方擬委托乙方對_______項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付甲方，根據，中華人民共和國合同法及相關法律法規，經雙方充分協商，對__項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守、

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_______

　　2、略

　　3、國土證：

　　4、用途：商業、住宅

　　5、建設地點：_______

　　6、建設規模：_______

　　二、雙方權利與義務

　　1、乙方權利與義務

　　（1）乙方接受甲方委托，在本項目開發期內代表甲方對本工程項目開發組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發過程中建設單位責任與權利、

　　（2）根據甲方對項目的初步設想，組織專業營銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規劃方案的設計、根據規劃設計的批準方案作出項目工程估算、

　　（3）組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織編制工程預算、編制適應于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準、

　　（4）負責申報項目公司的資質申辦、項目規劃、建管、國土、環保及其他項目報建的全部相關手續，取得施工許可證等開工所需相關證照、

　　（5）確定勘測、監理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位、乙方負責編制招標書及合約條款，并組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批準、

　　（6）負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批后，乙方負責在批準的年度計劃和季度計劃范圍內按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請、乙方必須嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批準同意、

　　（7）嚴格按批準的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質量、由于甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任、

　　（8）定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督和管理、

　　（9）組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收、工程驗收合格后，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表、辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料、

　　（10）負責工程竣工后保修事宜、

　　2、甲方權利與義務

　　（1）甲方作為本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業主職權、

　　（2）合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續，協助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創造良好的外部條件、

　　（3）審核乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復、

　　（4）負責按期向施工方支付工程進度款項、

　　（5）參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位、

　　（6）按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃、

　　（7）協助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現場辦公場所，協助乙方辦理施工用水、用電等有關手續、

　　（8）負責組織竣工財務決算，在竣工驗收后及時與乙方辦理項目接收手續、

　　三、工程投資及合同價款

　　1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質量監督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規定額度以內、

　　2、乙方項目管理費按工程總成本的__%計取、工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設計、地勘、監理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費、

　　3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，乙方提前申報，并向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關部門交納、

　　四、項目管理費的支付方式：

　　管理費的支付在施工期間暫按甲方批準的工程成本預算計算，全部費用以審計后的財務決算的數據為依據進行結算：

　　1、項目取得施工執照之日一周內，甲方向乙方支付管理費__%；

　　2、項目封頂后一周內，甲方向乙方支付管理費___%；

　　3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內，甲方向乙方支付管理費__%；

　　4、余款在辦理完工程結算后根據工程實際造價一周內結清、

　　五、工程質量

　　設計質量：合格

　　施工質量：合格

　　六、乙方職責

　　乙方應不遺余力地工作，滿足業主工程進度要求、項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表、

　　七、獎懲辦法及違約責任：

　　1、乙方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的`前提下，嚴格控制各項成本、在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵、

　　2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業操守，不得與任何參建單位私自來、謀取私利、否則，甲方視情節輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同；如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任、

　　3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批準擅自變更項目建設方案（規模、標準和內容等），或超出甲方審批的規模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔、由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任、如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意、

　　4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，并導致工程建設受影響，責任由甲方承擔、甲方應賠償乙方的損失、

　　八、其它

　　1、甲方任命的本工程實施管理協調總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方、

　　2、現場管理辦法及專業管理細則由乙方提出，甲方現場總代表審批，供乙方現場工作人員的遵守、

　　3、本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂、

　　4、本合同雙方簽字后蓋章后生效、

　　本協議一式肆份，雙方各執貳份；具有同等法律效力、

　　甲方（公章）：_____

　　乙方（公章）：_____

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

關于委托管理合同模板 篇4

　　委托人 上海對外貿易學院 與項目管理人 上海建科建設監理咨詢有限公司 經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、 委托人委托管理人管理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

　　工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

　　工程地點：古北路620號

　　工程規模： 建筑面積8，000平方米二、 項目管理服務內容：

　　1、 前期管理：

　　① 辦理建設工程規劃許可證；

　　② 負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發放手續，并辦理相關的施工許可證；

　　③ 配合學校做好設計、施工、監理等招標的監督、協調，并提供相關服務；

　　④ 協助學校進行設計工作的協調，提供優化建議，使其成果符合學校要求；

　　⑤ 協助學校對施工單位、主要設備供貨單位進行資質審查和能力考察；

　　⑥ 項目的其他前期管理工作；

　　2、 全過程項目協調

　　① 編制項目管理的工作內容和控制方法；

　　② 負責投資監理、工程監理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作；

　　③ 負責協調投資監理工程監理之間的工作；

　　④ 其他項目管理工作。

　　3、 合同管理

　　① 負責施工監理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；

　　② 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核；

　　③ 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使；

　　④ 負責合同糾紛的處理；

　　⑤ 負責與本項目有關的合同管理工作。

　　4、 后期管理：

　　① 負責組織工程竣工驗收

　　② 負責檢查、督促工程監理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；

　　③ 負責各配套專業部門、職能部門 和物業使用部門驗收手續的辦理；

　　④ 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；

　　⑤ 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交；

　　⑥ 負責工程項目使用說明書的編制；

　　⑦ 負責項目的固定資產的`登記、造冊，以及清單與實物的移交；

　　⑧ 其他有關的后期管理工作。

　　三、 下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、 項目管理建議書（投標書）；

　　2、 本合同標準條件；

　　3、 本合同專用條件；

　　4、 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

　　四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的項目管理業務。未經委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。

　　五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。

　　六、 項目管理費用

　　1、 計算依據

　　① 根據財政部《基礎建設財務管理若干規定》和上海市財政局《上海市地方國有建設單位若干財務問題補充規定》等有關規定；

　　② 借鑒浦東新區財政局的浦財城（20xx）11號文《浦東新區政府投資項目代理建設單位管理費計取標準的若干規定》，計算本項目的管理費。

　　2、 建安投資額及管理費費率3、 支付方式

　　① 合同簽訂后七天內預付管理費20%；

　　② 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算；

　　③ 支付時間：按月支付；

　　④ 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：（報酬=附加工作日數﹡200元/人日）。

　　七、 履行本合同發生爭議，應協商解決，協商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成。

　　本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執 叁 份。

　　委托人：（簽章） 委托人：（簽章）

　　住所： 住所：

　　法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬號： 賬號：

　　郵編： 郵編：

　　電話： 電話：

　　本合同簽訂于 年 月 日

關于委托管理合同模板 篇5

　　委托方：____________（甲方）

　　受托方：____________（乙方）

　　本著誠實、信用、公平的基本原則，甲乙雙方經充分友好協商，現就甲方委托乙方管理___________事宜達成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一章 管理方式及期限

　　1、甲方聘請乙方對浴場進行_________式管理。乙方負責向甲方派遣高管人員___名，部門經理___名。

　　2、管理期：自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　第二章 甲方的責任和權利

　　1、對乙方選派的管理人員予以聘任。

　　2、在本合同有效期內，浴場可在宣傳活動中使用“管理有限公司”文字，但合同期滿后甲方應停止在任何場合以任何形式使用上述文字。

　　3、甲方應賦予乙方所派管理人員與職務相對應的權利，支持乙方管理人員對浴場進行管理，對乙方提出的經營、管理、執行紀律及人事調配等方面建議給予重視和理解。

　　4、甲方可隨時與乙方帶隊負責人協調乙方外派人員之工作、生活等事宜。必要時可直接與乙方公司聯系，以便改善任何工作上的不足，保證浴場的管理和服務水平。

　　5、甲方可視浴場管理工作的實際情況及需要，對乙方派駐浴場的管理人員進行調整或解聘。調整或解聘前應提前十五天通知乙方。

　　第三章 乙方的責任和權利

　　1、乙方應本著誠實守信的原則，在本合同授權范圍內對浴場進行經營管理，處理浴場內的行政和管理事務。

　　2、在本合同有效期內，乙方負責為甲方浴場的經營和管理提供各項服務，將浴場和管理有限公司的管理模式同甲方浴場的實際相結合，使之成為具有競爭力和經營特色的浴場。

　　3、乙方在保持所派管理人員相對穩定的前提下，有權對委派的管理人員進行個別調整，但調整前應提前通知甲方，并得到甲方同意。

　　4、乙方管理人員到達浴場后應即刻展開各項工作，至多二周內應對浴場現狀做出全面評估，提交建設性的意見書上報甲方。

　　5、乙方管理人員應毫無保留地把浴場管理知識傳授給甲方管理人員，負責相關管理部門人員的內部培訓，并負責培養浴場管理骨干和服務骨干。

　　6、乙方在管理期內應結合浴場的實際情況，幫助甲方逐步建立和完善各項規章制度，并形成浴場自己的'管理模式。

　　7、在合同執行期間，乙方同意有償接收甲方骨干員工到進行培訓、實習，費用標準按照每人每天另議。

　　8、乙方管理人員應本著對業主高度負責的態度，認真擬訂物品采購、員工培訓、廣告促銷等專業計劃書。

　　9、乙方將視甲方為友好合作單位，在自己的宣傳、促銷活動中幫助甲方浴場進行宣傳。

　　10、乙方管理人員將認真貫徹、執行甲方業主意志，并依照國家的政策、法律、法規經營浴場，根據浴場的硬件條件，協助甲方通過與其投入相適應的浴場星級評定。

　　第四章 管理費用及支付方式

　　1、管理期間的費用分為：基本管理費和人員工資費用。其中，基本管理費_______元/月；管理人員工資費用_______ 5000元/人/月（含工資、獎金、各類福利及各項為個人辦理的養老、醫療、失業、人身安全意外等保險），合計費用_______元/月。

　　2、派出人員工作期間的通訊費及休假往返交通費由甲方負責。

　　3、費用支付辦法：甲方于管理人員到位一周內，將當月的管理費及人員工資匯入乙方指定賬戶，以后每月管理費用及人員工資在每月的十五日之前匯入乙方指定賬戶。

　　第五章 乙方管理人員福利待遇

　　1、法定假日：乙方派出人員可享受國家規定的法定假期，在完成工作的情況下，甲方可根據營業情況安排休假。

　　2、乙方管理人員在休假期間如因工作需要加班時，經總經理批準后作加班處理，加班費標準按甲方有關規定執行，由甲方承擔。

　　3、食宿：乙方管理人員工作餐及住宿由甲方免費統一安排。

　　4、乙方管理人員工衣按浴場規定選用制作，工衣的洗滌由甲方負責。

　　5、乙方管理人員的病事假執行遵循甲方有關規定。

　　第六章 乙方人員安全

　　1、乙方人員應嚴格遵守甲方有關安全管理規定，如違反規定造成的乙方人員人身傷亡事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。

　　2、在本合同有效期內，乙方人員由于非工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用均乙方承擔。

　　3、在本合同有效期內，乙方人員由于工作原因造成的任何安全意外事故責任及由此產生的各項費用按照國家有關規定，由甲乙雙方協商解決。

　　第七章 違約修改

　　1、在合同履行期內如發生爭議、矛盾，雙方應在友好互諒的原則下協商解決。

　　2、本合同如需修改，必須經甲乙雙方協商同意后方可進行，并經雙方重新簽訂方有效。任何一方均無擅自修改合同的權力，否則將視為違約。

　　3、本合同執行中，若遇不可抗拒因素（或無限期延長施工等），雙方可就原合同期限進行調整，但須提前一個月通知對方。

　　第八章 其他事項

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽名蓋章即為生效。

　　2、本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商并訂閱補充協議確定。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

關于委托管理合同模板 篇6

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：

　　一、甲方責任、權利、義務

　　1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。

　　2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

　　3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

　　4.負責按規定向乙方支付物業經費和運行費。

　　5.負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。

　　6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

　　二、乙方責任、權利、義務

　　1.按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

　　2.對院內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。

　　3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

　　4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

　　5.乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

　　三、委托管理主要內容

　　1.全院的綠化、美化工作。

　　2.教室的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。

　　3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

　　4.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

　　5.公共建筑部分的維修保養工作。

　　6.自管家屬樓的維修和保養工作。

　　7.水電暖的維修管理與服務工作。

　　8.院內創收經營水電費和供暖費的收支工作。

　　9.節能工作。

　　10.家屬水、電費的統計、收繳工作。

　　11.飲用水供應和洗浴工作。

　　12.院領導辦公室的保潔和開水供應工作。

　　13.家屬門衛的管理工作。

　　14.校內各商業網點的管理工作。

　　15.學校人防工程的管理工作。

　　16.其它甲方需要委托的工作。

　　四、服務標準

　　乙方應按以下標準實現物業管理目標。

　　(一)校園綠化美化工作

　　1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的.花卉擺放工作。

　　2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。

　　3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

　　4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。

　　5.院內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

　　6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

　　(二)環境衛生工作

　　1.道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

　　2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

關于委托管理合同模板 篇7

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：_________

　　受托方（以下簡稱乙方）：_________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　1。物業類型：_________。

　　2。座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

　　3。四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4。占地面積：_________平方米。

　　5。建筑面積：_________平方米。

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

　　第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的.管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　物業管理服務費；

　　第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條 其它委托事項_________。

　　第三章 委托管理期限

　　第十八條 委托管理期限為________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十九條 甲方權利義務

　　一、甲方權利義務（適用于業主委員會）

　　1。代表和維護產權人、使用人的合法權益；

　　2。制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；

　　3。審定乙方擬定的物業管理制度；

　　4。檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　5。審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

　　7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行；

　　（1）無償使用；

　　（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8。負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交；

　　9。當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；

　　10。協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________；

　　11。協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　二、甲方權利義務（適用于房地產開發企業）

　　1。在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2。審定乙方擬定的物業管理制度；

　　3。檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　4。審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　5。委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

　　（1）負責返修；

　　（2）委托乙方返修，支付全部費用；

　　6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

　　7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行：

　　（1）無償使用；

　　（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8。負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交；

　　9。當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付；

　　10。協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________；

　　11。協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　第二十條 乙方權利義務

　　1。根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；

　　2。對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

　　3。按本合同

　　第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理；

　　4。可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給

　　第三方；

　　5。負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；

　　6。向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；

　　7。負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

　　8。每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目；

　　9。對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

　　10。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料；

　　。

　　第五章 物業管理服務質量

　　第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理

　　1。房屋外觀：_________

　　2。設備運行：_________

　　3。房屋及設施、設備的維修、養護：_________

　　4。公共環境：_________

　　5。綠化：_________

　　6。交通秩序：_________

　　7。保安：_________

　　8。急修：_________；小修：_________

　　9。業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

　　第六章 物業管理服務費用

關于委托管理合同模板 篇8

　　委托方（簡稱甲方）：業主委員會

　　受托方（簡稱乙方）：物業管理有限公司

　　委托管理時間：三年

　　第一條 物業基本情況

　　1、座落位置：X市西關以南，建設路以東，X小區

　　2、占地面積：68畝

　　3、總建筑面積：66000平方米（不含公共用房）

　　4、住宅面積：62000平方米

　　5、物業管理辦公用房：160平方米

　　6、業委會辦公用房： 100 平方米

　　7、居委會辦公用房： 80 平方米

　　8、會所面積： 1500 平方米

　　第二條 物業管理服務項目及服務標準

　　一、服務管理項目

　　1. 承擔房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等）的維修、養護和管理。

　　2. 承擔房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、供暖系統、通訊、有線電視、樓內消防設施設備、電梯、安防系統、公用康樂健身設施、供水系統和水系等）的維修、養護、管理和運行服務。

　　3. 承擔規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場和水系等）的維修、養護和管理。

　　4. 承擔規劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養護和管理。

　　5. 承擔公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運，小區“四害”消殺，公共區域綠化等。

　　6. 承擔交通、車輛行駛、停泊管理。

　　7.實行24小時封閉式管理，對規劃紅線內范圍進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好小區保安工作。

　　8. 為小區業主提供物業管理方案中所承諾的各項服務及組織社區文化娛樂服務。

　　9. 建立并妥善保管物業及物業管理檔案。

　　10. 政府法規和行業政策所規定的應由物業管理公司承擔的其他事項。

　　二、服務質量標準及效率標準

　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。

　　乙方提供的物業管理服務，服務質量及效率標準按附件 1 執行，服務質量考評標準按附件 2 執行。

　　第三條 甲乙雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　（一）甲方權利

　　1. 與乙方議定年度管理計劃、年度費用預算、決算報告。

　　2. 對乙方管理活動實施全面監督檢查。有權要求乙方對違反服務承諾的事項進行限期整改，有權要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權對乙方不稱職的人員提出撤換的建議；每年對乙方管理及服務全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失、管理失誤或業主滿意度低于2/3，經武漢市有關物業主管部門認定，甲方有權無條件終止與乙方的合同關系。

　　3. 有權要求乙方按雙方約定的管理標準，定期提供物業管理報告等管理信息。

　　4. 有權要求乙方提供本物業的所有資料及信息，并就變更情況及時通告備案。

　　5. 委托乙方對違反物業管理法規及業主公約的行為進行及時處理并公告。

　　6. 要求乙方忠實維護全體業主合法權益，對已建公共建筑、公共設施及其他配套設施進行查驗，發現問題及時將有關情況告之甲方，并配合甲方要求對相關責任主體進行整改。

　　7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

　　（二）甲方義務

　　1.甲方向乙方有償提供物業管理用房，房屋建筑及裝修標準以現場查看為準，乙方自行負責裝飾裝修，此項裝飾裝修費用不得計入物業管理成本中。

　　2.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　3.法規、政策規定由甲方承擔的相關責任。

　　4.甲方應協助乙方催繳物業管理服務費，甲方承諾不慫恿、煽動業主不繳物業管理服務費，反對“吃霸王餐”無理拖欠物業管理服務費，侵害其他繳費業主的合法權益。

　　二、乙方的權利與義務

　　（一）乙方權利

　　1.有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定，對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理。

　　2. 有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。

　　3. 有權對安全、消防的突發事件進行應急處理（如盜竊、火災等），并及時報告業委會。

　　4. 有權根據有關法律、法規政策及本合同規定，制定物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則；同時，有權在征得甲方同意的前提下，自主開展各項物業管理活動。

　　5、有權根據有關法律、法規的規定和本合同的約定，向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業服務費的問題。

　　（二）乙方義務

　　1. 遵照國家、地方物業管理收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務標準，測算物業管理收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得推卸義務和責任，只收費不服務或多收費少服務。

　　2. 從開發商手中接管驗收物業，對小區內甲方委托物業范圍內登記造冊的所有公共建筑、公共設施、設備、綠化等進行認真查驗，對不符合要求的項目及時報告業主委員會，同時協助甲方督促開發商進行整改，特別是對質量不合格的機電產品，限期要求開發商予以更換，乙方在進駐二個月內，需查驗完所有已竣工的建筑物的外墻面及公共設施、設備、綠化等，就發現的問題會同甲方向開發商提出整改與保修要約；認真記錄各物業的保修期限，每一個月通查一遍屬于保修期的物業，對發現的問題和業主反應的問題，及時告知甲方并通知開發商進行維修；所有公共物業保修期限到期前一個月，乙方必須以書面的形式向甲方報告物業的完好程度；對所有保修和維修情況必須詳細記錄；因乙方責任，造成必須更換而沒有告知甲方致未向開發商提出更換要求及保修延誤的，乙方應承擔相應的維修責任，費用由乙方負擔。

　　3. 協助配合業委會依法向開發商索取小區的所有資料，對開發商所移交資料及時清點并登記造冊，如開發商移交資料不全，應督促開發商限期補齊；對所有政府批文、合同、設備的使用說明書、維護維修手冊（說明書、維護維修手冊有多份的可不備份）及其他甲方認為重要的文件資料進行備份，原件交由甲方保管。

　　4. 負責編制小區范圍內公共建筑、公共設施、設備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養護計劃和大中型維修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。屬于保修范圍內的、有維修要求的，應督促相關單位進行維修。

　　5. 乙方進行合同外的其他經營活動，有義務事先如實告之甲方此項經營活動對業主生活的預計影響，同時不得損害小區業主的合法權益，獲取不當利益。乙方擅自進行合同外的其他經營活動,甲方有權制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。

　　6. 接受物業主管部門及有關政府部門的'監督、指導，并接受甲方及全體業主的監督。

　　7. 對小區的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套項目，需報甲方和有關部門批準后方可實施。

　　8. 建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況，有關變更情況及資料應及時向甲方反映和備份。

　　9. 乙方應加強員工職業道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區的業主資料。

　　10. 因乙方管理原因（戰爭、地震、臺風、洪水等自然災害及由政府部門認定不屬乙方管理原因除外）而導致甲方所委托管理的物業、設備及其他直接損失時，乙方應根據實際損失做出相應賠償。

　　11. 本合同終止時，乙方必須從合同終止日起十天內向甲方移交原委托管理的全部物業、管理用房及其各類管理檔案、財務等資料；對用管理費購買的管理處資產的賬目如有爭議，可經雙方認可的具有相關資質的專業審計機構進行審計，審計費用列入下年度管理成本。

　　12、結合本物業的實際情況，按年度編制物業管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用預算和決算報告，提交甲方審核后，在每年的一月上旬向全體業主公布。

　　13、及時向甲方通報本管理區域內的重大物業服務事項。對影響小區安全和違反物業管理條例的行為和事項，如拆除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責任，應及時（24小時內）勸阻、制止，并按國家相應法律法規進行處理。

　　第四條 物業服務費及其管理

　　一、物業服務費的征收

　　物業服務費由乙方直接向業主收取；業主有權查詢前期物業服務收費明細帳單。乙方必須按政府規定、程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。

　　業主應自覺按時繳納物業管理服務費，不得無故惡意拖欠。對無故惡意逾期欠費業主，甲方有義務協助催繳，并且乙方有權按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對無故欠費期超過1個月的業主進行合法追繳；對無故欠費期超過3個月的業主，可提起訴訟進行追討，敗訴方除補繳納物業管理費外，還應承擔勝訴方合理的訴訟費用。

　　（一）綜合管理服務費的收取標準

　　1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業主或物業使用人收取：

　　多層住宅物業每平方米： 0.18 元/月/平米；

　　2、空置房屋的管理服務費，依法按建筑面積每月每平方米足額收取。

　　（二）車位使用費

　　1、對于業主停車，由乙方按30元/車·月向車位使用人收取車輛管理服務費,車位租金（用作業委會的管理經費）由甲方委托乙方代收、單獨立帳,并按月據實劃入甲方指定帳戶。

　　露天車位使用費：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/車·月車輛管理服務費）；

　　臨時停車費：半小時以內免費，超過半小時，每小時1元，24小時內5元封頂。

　　機動車和非機動車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場所統一停放并造冊登記。在小區車場正式實施收費管理后,若因物業車場服務責任，造成業主納入收費服務的車輛被盜，乙方將承擔相應法律規定的責任。

　　2、物業公司的員工用車收費

　　物業公司員工停車，作為小區特殊車輛處理，實行收費進行優惠，具體方案另行商定。（三）游泳池 會所使用收費標準

　　游泳池、 小區會所等收費項目的標準，需甲乙雙方協商一致后主可生效。

　　（四）其它公共設施經營服務收費與利益分配

　　1、廣告及步行街收益分配：廣告內容須經甲方審核同意，原則是不得有損物業整體形象、品位，不能干擾業主的正常生活；小區公共區域的廣告位及步行街等等公共設施，權屬歸全體業主，其收益由甲方、乙方進行利潤分成：

　　（1）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業主獲得。

　　（2）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業主獲得。

　　2、露天車位臨時停車收益分配：乙方收取30％作為物業收入，甲方受益70％。

　　3.物業管理用房租金：所有物業管理用房在委托管理期限內由甲方提供給乙方有償使用，乙方應在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米·月的標準向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業管理成本。

關于委托管理合同模板 篇9

　　甲方（轉讓方）：_________________

　　乙方（受讓方）：_________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規范，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：

　　1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬元，委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)

　　2.為體現乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的.百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。

　　3.在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破_____%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。

　　4.委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。

　　5.乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。

　　6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。

　　7.委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。

　　8.本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

關于委托管理合同模板 篇10

　　（下稱甲方）為了更好地將學校的園林綠化水平提高一個新的臺階，同意將學校所屬綠地委托給 （下稱乙方）進行養護管理。乙方將盡心依照綠地植物生長規律，將負責學校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，達到約定養護標準，甲方向乙方支付約定報酬。為了保障雙方合法權益，在平等互利的基礎上簽訂以下合同，望共同遵守。

　　一、工作范圍：乙方負責甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，面積為 m2。苗木名稱、數目、長勢等具體情況詳見附件。

　　二、養護標準：

　　一） 喬木養護管理標準

　　1） 生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉；

　　2） 充分考慮樹木與環境的關系，依據樹齡及生長勢強弱進行修剪；

　　3） 及時剪去干枯枝葉和病枝；

　　4） 適時灌溉、施肥，對高齡樹木進行復壯；

　　5） 及時補植，力求苗木、規格等與原有的接近；

　　6） 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。

　　二） 花灌木養護管理標準

　　1） 生長勢正常，無枯枝殘葉；

　　2） 造型美觀，與環境協調；花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉；

　　3） 根據生長及開花特性進行合理灌溉和施肥；

　　4） 及時防除雜草；

　　5） 及時補植，力求種類、規格等與原有的接近；

　　6） 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。

　　三） 綠籬、色塊養護管理標準

　　1） 修剪應使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪不少于2次；

　　2） 修剪后殘留的枝葉應及時清除干凈；

　　3） 適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。

　　四） 草坪養護管理標準

　　1） 根據立地條件和草坪的功能進行養護管理；

　　2） 草坪草生長旺盛，生機勃勃，整齊雅觀，覆蓋率達≥90％，雜草率≤5％，綠期240天以上，無明顯坑洼積水，裸露地及時補植/補種；

　　3） 根據不同草種的特性和觀賞效果、使用方向，進行定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊；

　　4） 草坪的留茬高度、修剪次數因草坪草種類、季節、環境等因素而定，切實遵守“1/3”原則；

　　5） 草坪灌溉應適時、適量，務必灌好返青水和越冬水；

　　6） 草坪施肥時期、施肥量應根據草坪草的生長狀況而定，施肥必須均勻，顆粒型追肥應及時灌水；

　　7） 及時進行病蟲害防治，清除雜草；

　　三、 甲方的權利和義務

　　1） 就近免費提供庫房和休息室各一間及水源、電源等設施；

　　2） 及時向乙方支付養護管理報酬；

　　3） 監督檢查、驗收綠地養護管理質量；

　　4） 協助乙方維持施工秩序，盡可能提供方便。

　　四、 乙方的權利和義務

　　1） 嚴格按照雙方確認的養護管理質量標準，確保質量；

　　2） 養護期內屬于乙方材料、技術的引起質量問題，應盡快無償修復；

　　3） 應教育所屬員工注意安全，防止安全事故的`發生；

　　4） 文明施工，及時清理施工現場，做到工完場清；

　　5） 及時、準確地獲得應收款項。

　　五、 報酬數目和支付方式

　　1） 簽署合同時，雙方確認綠地現有苗木和草坪的種類、數量、生長狀況，計費以草坪面積 m2為主，按￥ /m2(即每平方米人民幣 元整)計費，合計人民幣 元整；

　　2） 簽署合同后5個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的25％，即人民幣 元整，以便支持乙方更好地做好準備工作；

　　3） 乙方在收到甲方支付的第一筆款項3個工作日內進入養護管理工作崗位；

　　4） 以后每個季度最后一周內甲方向乙方支付下個季度養護管理費用，金額分別為合同總金額的30％、35％；

　　5） 養護管理期限滿一年后一周內，甲方認可乙方養護質量達到約定標準，則一次性付清余款；

　　6） 乙方及時向甲方開具正式發票。

　　相關的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設工程施工合同·水利水電工程施工協議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協議書·裝修施工協議書六、 合同期內，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費用另計。

　　七、 違約責任

　　1） 甲方未能按照合同約定履行己方義務或因甲方其他原因造 成較大返工、窩工的，應補償乙方因此支付的相應費用；因甲方拖欠工程款造成停工、窩工，每日損失按合同總造價的0.1％由甲方補償給乙方；

　　2） 乙方養護質量不符合約定標準的，乙方應自行返工，并自行承擔為此支付的費用。

　　八、 合同執行過程中發生爭議的，雙方應及時協商解決；無法 達成協議的，可申請仲裁或訴諸法律。

　　九、 本合同由雙方蓋章及代表簽字生效；雙方代表簽字確認的現 場簽證單為本合同附加條款，同樣具法律效力。

　　十、 本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　法人代表： 法人代表：

　　現場代表： 現場代表：

關于委托管理合同模板 篇11

　　委托人： 以下簡稱為“甲方”(項目公司)。

　　受托人： 以下簡稱為“乙方”。

　　甲、乙雙方均系依照中華人民共和國法律設立的法人，并依法存續。甲、乙雙方就甲方委托乙方經營甲方開發的項目事宜，雙方經友好平等協商，達成一致，協議如下：

　　一、甲方開發的項目：

　　二、委托管理服務事項：

　　(一)前期顧問咨詢

　　為獲取項目所進行的信息收集、信息費用、對項目可行性進行研究,提出投資方案、設計投資模式，為項目公司成立前標的公司的政策、經濟、技術、法律等方面問題的解決方案，向項目公司收取前期顧問咨詢費。

　　(二)工程管理

　　1、為甲方負責項目的開發、建設工作，具體工作包括產品研發、概念性設計、施工圖設計、項目手續辦理、項目建設管理、交竣工辦理等。

　　2、為甲方制定項目經營計劃;

　　3、按照國家規范和制度工作，確保經營計劃順利完成。

　　(三)銷售招商管理

　　1、為甲方制定項目銷售計劃和費用計劃;

　　2、代表甲方選擇合格代理商，負責管理代理商工作;

　　3、代表甲方辦理銷售的相關事務;

　　4、監控銷售費用使用，確保在計劃范圍內使用。

　　(四)、物業管理

　　1、代表甲方選擇合格物業服務公司，負責管理物業服務公司工作;

　　2、監控物業服務質量和費用使用。

　　(五)、其他

　　甲方委托乙方的其他事項

　　三、委托管理服務費用

　　1、前期顧問咨詢服務費取費標準按所投資項目的建筑面積計算，按100元/平方米收取。

　　2、項目管理服務費按項目預計總投資額的2%提取，包干使用，包括：

　　①管理團隊直接管理費： 主要為管理團隊薪酬，包括管理團隊人員工資、獎金; 交通費補貼、通訊費補貼;養老保險、醫療保險、失業保險、大病保險、公積金 等。

　　②其他管理費用： 包括管理團隊的日常辦公費用、低值易耗品、人員培訓費、辦公設備費、差旅費、交際費、日常維修費等。

　　四、服務費用的支付方式

　　1、前期顧問咨詢服務費在甲方獲得項目所有權之后3日內支付;

　　2、項目管理服務費根據項目開發周期折算，按月支付。

　　五、雙方的權利義務

　　(一)、甲方的權利義務：

　　1、甲方應當積極如實提供各項文件，密切配合乙方開展工作;

　　2、甲方應當按照約定支付費用;

　　3、甲方有權監督乙方工作，聽取乙方工作進程報告的權利。

　　4、甲方可外聘審計機構定期對乙方工作成果實施相關審計。

　　(二)、乙方的權利和義務：

　　1、乙方應當積極開展各項工作;

　　2、乙方應當如實報告甲方工作進展情況;

　　3、乙方有權依照約定收取相關費用的.權利。

　　六、違約責任

　　甲、乙雙方應當全面履行本合同，一方違約應當向守約方承擔違約責任，并賠償實際損失。

　　七、不可抗力

　　如遇不可抗力，雙方各自承擔責任。

　　八、 通知

　　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_7_日內應將新的地址通知另一方。

　　九、 適用法律及爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。如雙方不能通過友好協商解決或者協商不成的，任何一方均可向天津仲裁委員會提起仲裁。

　　十、 如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事項完成之日。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十二、本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　住所地： 住所地：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

　　日期： 日期：

關于委托管理合同模板 篇12

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：××房地產開發有限公司

　　受托方（以下簡稱乙方）：物業管理有限公司

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將花園商住小區委托給乙方實施前期物業管理，特制訂本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　物業類型：普通住宅小區

　　座落位置：

　　占地面積：

　　建筑面積：

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位，如樓蓋、梁、柱、內外墻體和基礎等重結構部位、外墻面、走廊通道、設備用房等的維修、養護和管理。

　　第五條 小區共用設施、設備，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系統、配電系統、供水系統、消防設施設備、電梯等的維修、養護、運行和管理。

　　第六條 市政公用設施及附屬建筑物、構筑物，如道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、地面與地下停車場等的維修、養護和管理。

　　第七條 公用樓頂、綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施，如商業網點、文體娛樂場所、幼兒園的維修、養護和管理。

　　第九條 樓道、道路、綠地、公共場所的衛生清潔，垃圾的收集、清運。

　　第十條 交通與車輛行駛與停放秩序的管理。

　　第十一條 維持小區公共秩序，包括24小時內的安全監控、巡視、門崗執

　　勤，配合、協助當地公安機關維護小區治安秩序。

　　第十二條 組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十三條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十四條 依據相關法律法規，負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　1、物業管理服務費。

　　2、其他相關費用。

　　第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護， 在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十六條 對業主和物業使用人違反法律、法規及業主公約的行為，根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止，并提請相關部門進行處理。

　　第十七條 法律、政策規定的其他事項。

　　第三章 委托管理期限

　　第十八條 委托管理期限為3年，自20xx年8月15日時起，至20xx年8

　　月15日時止（如到期前業主委員會成立并選聘其它物業公司管理小區物業，則委托管理期限至選聘的物業公司正式接管之日止）。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十九條 甲方權利義務

　　1、維護全體業主、使用人的合法權益。

　　在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2、協助乙方制訂年度管理計劃、財務預算及決算，并進行審定。

　　3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況，每年進行一次評定，

　　如因乙方管理不善而造成重大經濟損失或管理嚴重失誤，經甲方監管人員調查確，甲方視乙方所損失程度進行賠償。乙方在管理過程中，如有違法、違規行為，甲方有權提請政府主管部門處理，并有權終止合同。

　　4、甲方物業的綠化種植投入使用后，將由乙方全權接管小區的園林綠化護理工作。

　　5、委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，并已辦理驗收手續。如存在質量問題，屬保修期限內的，甲方應無條件負責返修、更換或改造，如委托乙方維修，需支付全部費用。

　　6、甲方負責收集、整理物業管理所需全部工程圖紙、檔案、住戶基本資料等，于物業交接的同時移交給乙方管理。

　　7、甲方監督乙方依法或依照本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

　　8、小區標志牌（包括公共場所、辦公場所的標志牌）和環保設施由甲方根據實際需求進行制作。小區消防設施、器材由甲方配置完善后移交給乙方管理。

　　9、甲方向乙方提供不小于120平方米建筑面積的管理用房，產權歸全體業主共有。

　　第二十條 乙方權利義務

　　1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制訂物業管理制度的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得侵害業主或物業使用人的合法權益。

　　2、按本合同的約定，對業主或物業使用人違反法律、法規及業主公約的行為，進行規勸、警告、小區公示，嚴重者提請有關部門處理。

　　3、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設施、綠化等的年度維修、養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；

　　4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

　　5、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主監督。

　　第五章 物業管理服務質量

　　第二十一條 乙方必須按合同約定，實現物業目標管理，為業主創造優美、

　　整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，具體要做到：

　　1、房屋外觀：完好、整潔；

　　2、房屋及設施、設備的維修、養護：定期檢修、保養；

　　3、公共環境：環衛設備齊全、垃圾日產日清、標準化保潔；

　　4、綠化：花木養護良好、定期修剪、整齊美觀、無損壞；

　　5、交通秩序：道路暢通、機動車輛、非機動車輛停放有序，及時處理堵塞現象；

　　6、公共秩序維護：24小時值勤、巡邏、確保小區安全。

　　7、急修：盡快組織相關人員到達現場，及時解決；

　　第六章 物業管理服務費用

　　第二十二條 物業管理服務費

　　1、已交付使用物業的物業管理服務費，由乙方按下列標準向業主或使用人收取。具體標準為多層住宅每月每平方米0.5元，小高層住宅每月每平方米0.65元，商業用房每月每平方米1元，其他物業每月每平方米0.5元（最終以物價局審批文件為準）。

　　2、乙方按物價局審批文件進行收費，不得以任何理由變相收取額外費用（其他單位委托的`代收費用除外），甲方有權進行監督。如因乙方私自收取額外費用的行為所引起的業主投訴和連帶責任的，則由乙方自行承擔后果。

　　3、新入住業主的物業管理費應從甲方告知業主的收房日期計算。

　　4、對于甲方未出售的空置房屋，乙方不收取物業管理費用及其他費用。

　　5、小區公用設施水、電費用據實分攤，由乙方向業主收取。

　　6、每月5日至18日由乙方向業主或物業使用人收繳物業管理服務費、水電費、電梯維護費及其他相關費用。逾期交納的，從逾期之日起，每天按應交物業管理費用的千分之五扣罰滯納金。

　　第二十三條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務時，由當事人按實際發生的費用計付。乙方應接受業主委員會、甲方對上述收費服務項目和收費標準的監督。

　　第二十四條 房屋的共用部位、共用設施設備、公共場地、公共綠地、園林小品及市政配套設施設備的維修、養護、改造、更新，如已不在保修時間范圍內，由乙方提出方案，征得甲方同意，并獲相關部門批準后方可實施。費用由乙方根據服務受惠范圍向業主平均收取。

　　第七章 違約責任

　　第二十五條 甲方如違反本合同的約定，使乙方未能完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十六條 乙方如違反本合同的約定，未能達到約定的物業管理目標，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十七條 乙方如違反本合同第六章的約定，未經政府主管部門批準，擅自提高各項收費標準的，甲方有權要求乙方清退。造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第二十八條 甲乙任一方無正當理由不得提前終止合同。一方擅自提前終止合同，給對方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　第八章 附則

　　第二十九條 自本合同生效之日起15天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第三十條 合同期滿后，乙方全部完成合同管理目標，管理成績優秀，并得到大多數業主和物業使用人贊揚和支持，可續訂合同。

　　第三十一條 雙方可對本合同的具體條款進行詳細補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十二條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第三十三條 本合同、附件以及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第三十四條 本合同一共4頁，一式五份，甲乙雙方各執兩份，物業管理行政主管部門執一份，均具有同等法律效力。

　　第三十五條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十六條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解。協商或調解不成的，可以向物業主管部門的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　第三十七條 合同期滿后本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。

　　第三十八條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日年 月 日

　　附件：《花園業主公約》

　　《花園前期物業服務合同》

　　《花園物業服務費及其他費用收費標準》

關于委托管理合同模板 篇13

　　甲方(委托方)： 身份證號：

　　乙方(受托方)： 身份證號：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規范，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：

　　1. 自委托日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣 萬元，委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)

　　2. 為體現乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之十將自有資金 萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。

　　3. 在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破9%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。

　　4. 委托期間，每贏利10%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。

　　5. 乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。

　　6. 委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。

　　7. 委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。

　　8. 本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　9. 本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

關于委托管理合同模板 篇14

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：____________________________________ 傳真：_______________

　　聯系電話：___________________________________ 電話：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

　　聯系人：___________________________ 電話：_______________

　　甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業，作為帝亞·世豪商業中心的組成部分委托乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是帝亞·世豪商業中心(下稱“世豪商業中心”)某一商鋪的產權擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。

　　二、產權管理

　　1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。

　　2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。

　　4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內容

　　1、乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。

　　2、在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。

　　3、甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基于受托權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。

　　五、業主權益

　　1、.固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的.固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營;

　　3、若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

　　8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監督物業管理公司的工作;

　　3、協調各業主與物業管理公司的關系;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。

　　2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人簽字： 代表人簽字：

　　身份證號： 單位蓋章：

關于委托管理合同模板 篇15

　　第一章 總則

　　一、 本合同當事人：

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）： 馬鞍山市建華物業有限責任公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《安徽省物業管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上訂立本物業管理服務合同。

　　二、 物業基本情況

　　物業類型： 綜合小區

　　座落位置：

　　四 至：東

　　西

　　占地面積： 35600 平方米

　　建筑面積： 95600 平方米

　　其中 住宅房屋建筑面積：68078.66平方米

　　非住宅房屋建筑面積：12568.71平方米

　　三、 乙方提供服務的收益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　四、房屋建筑共用部位的維修、養護和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。

　　五 、共用設施、設備的維修、養護、管理和運行服務。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等） 。

　　六、住宅小區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車庫、停車庫及地面停車位等。

　　七、住宅小區規劃紅線內的附屬配套服務設施的維修、養護和管理，包括文化體育娛樂場所等等

　　八、公共區域綠地、花木、建筑小品、水系的.養護、維修和管理。

　　九、公共環境衛生，包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運，小區消殺。

　　十、小區交通與車輛停放秩序的管理。

　　十一、維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗值勤登記等。對大地豪庭住宅小區實行24小時封閉式管理，對大地豪庭住宅小區規劃紅線內范圍進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好小區保安工作。

　　十二、建立、保存、管理好與物業有關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。

　　十三、為小區業主提供社區文化娛樂服務。

　　十四、業主或物業使用人自用部位和自用設施及設備的維修養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。收費標準應公布。

　　十五、負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費，停車費用等；并負責按照國家規定和雙方約定代收代繳有關水電費用。

　　十六、在甲方的授權和配合下，對違反業主公約的行為及時采取規勸、批評、制止，直至訴訟等措施。

　　十七、做好政府法規和行業政策所規定的應由物業管理公司承擔的其它事項

　　第三章 委托管理期限

　　十八、委托管理期限為三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。

　　第四章 雙方權利義務

　　十九、甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

　　2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約；

　　3、核準乙方擬定的物業管理制度；

　　4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　6、向乙方提供必要的物業管理用房（產權歸甲方）由乙方無償使用；物業管理用房建筑面積根據具體情勢另行協商。

　　7、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30日內向乙方移交，乙方須書面簽收并妥善保存；

　　8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，甲方負責協助催交；

　　9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；

　　10、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　二十、乙方權利義務

　　1、積極履行物業管理服務職責；

　　2、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂符合本物業管理區域特性的物業管理制度；

　　3、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；

　　4、按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約和物業管理制度的行為進行處理。

　　5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業 的全部管理責任轉讓給第三方；

　　6、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，同時報送有關經費預算，經雙方議定并甲方書面核準后由乙方組織實施；

　　7、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；

　　8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

　　9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須經甲方同意后報有關部門批準方可實施；

　　10、對小區共用部位的經營性活動應當經過甲方的書面許可；

　　11、物業管理用房水電及維護費用由乙方承擔；

　　12、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，甲方應當書面簽收；

　　13、按照國家規定和相關程序收取或代收代繳有關費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明，并接受甲方和業主監督。

　　公攤費用應在收費前公布，并接受甲方審核。同時業主有權查閱公攤水電費用數據的相關憑證。

　　小區公共收入應每季度公布，并接受甲方審核。

　　14、乙方物業管理服務工作，接受甲方及業主檢查與監督。

　　（1）乙方每月工作計劃，應當公布，并報甲方備案；

　　（2）業主的投訴記錄及解決辦法，乙方應每個月向甲方報告一次；

　　（3）合同期間第一年內，乙方應當每季度向業主委員會工作述職一次，以后每半年述職一次；每年向業主大會述職一次；

　　（4）乙方應當每半年出具并公示致全體業主的半年工作總結報告，報告內容應當客觀真實；

　　15、乙方的行為除受本合同約束外，還應符合國家及本地物業管理的相關規定。

　　第五章 物業管理服務質量標準與目標管理

　　二十一、物業管理服務質量標準按照《住宅小區物業管理服務標準》（詳見附件

　　一）執行

　　二十二、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求，實行目標管理：

　　1、房屋外觀：外觀完好、整潔；

　　2、設備運行：正常，規范操作，完善保養，保證設備的正常運行；

　　3、房屋及設施、設備的維修、養護：建立完善的維修、養護制度，規范操作，做好相關記錄，保證投訴回訪處理率達100%；

關于委托管理合同模板 篇16

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將 委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　物業類型：

　　座落位置： 市 區

　　建筑面積： 平方米;

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養護。

　　第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養護。

　　第六條 公用綠地、花木等的養護和管理。

　　第七條 公共環境衛生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　第八條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第九條 維持公共秩序，巡視、門崗執勤。

　　第十條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十一條 協助社區組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十二條 負責向業主和物業使用人收取下列費用;

　　1、物業管理綜合服務費;

　　2、房屋共有部位和共用設施日常維修費;

　　3、停車費;

　　4、裝璜垃圾清運費。

　　第十三條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十四條 對業主和物業使用人有違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施，并報有關執法部門處理。

　　第三章 委托管理期限

　　第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十六條 甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約。

　　3、審議乙方擬定的.物業管理制度。

　　4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

　　5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。

　　6、按《寧波市住宅小區物業管理條例》向乙方提供物業用房，其租金用于物業管理。

　　7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　8、業主和物業使用人不按規定交納物業管理費應承擔違約責任，甲方協助做好協調和思想工作，幫助乙方催交。

　　第十七條 乙方權利義務

　　1、根據相關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3、按本合同第十四條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業和管理責任轉讓給第三方;

　　5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備 、綠化帶的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8、每年第一季度底，向全體業主和物業使用人公布上年度相關管理經費的使用情況;

　　9、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　第五章 物業管理服務質量

　　第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區物業管理服務等級參考標準》中“ 級服務等級標準”實現目標管理，具體詳見附件。

關于委托管理合同模板 篇17

　　委托人：

　　法定代表人：

　　地址： (以下簡稱： 甲方)

　　受托人：

　　法定代表人：

　　地址： (以下簡稱： 乙方)

　　鑒于：

　　1、甲方依法開發建設了 項目。因債務不能及時清償，項目被法院依法查封、凍結，項目進展遇到建設、策劃、融資、債務重組等方面的經營困境。需委托乙方接盤管理。

　　2、乙方具備豐富的房地產咨詢、融資、管理、銷售、處置經驗，并擁有大量優秀管理人才，在房地產開發建設各階段、各環節均具有強大的專業技術支持力量。乙方有意通過輸出專業的管理及技術，為甲方創造更高的效益。

　　3、甲方充分認可乙方在房地產開發建設領域的管理能力和經驗，同意委托 乙方全面負責項目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委托。

　　為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，本 著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經友好協商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一部分 協議書

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：

　　2、項目地點： 見國有土地使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》

　　3、土地使用權獲取方式為 ,用地性質為

　　4、地塊面積： 宗地面積 平方米，其中建設用地面積____平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。

　　5、主要規劃建設指標： 容積率為

　　6、與項目有關的合同文件及審批文件： 《國有土地使用權出讓合同》、《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》。

　　二、委托方式及期限

　　1、甲方現委托乙方負責項目融資、管理、銷售、處置等管理工作。

　　2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項目的房產出售及回款完畢。

　　三、項目委托管理的基本原則

　　1、乙方根據本協議的約定履____托職責，獲得協議約定的收益。

　　2、乙方組建項目管理團隊，對甲方董事會負責，根據本合同的約定或甲方董事會的特別授權許可行使項目日常經營管理權。

　　四、甲方委托乙方開發管理工作內容

　　1、協助甲方進行項目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。

　　2、負責項目策劃、推廣、銷售管理。

　　五、項目管理團隊

　　1、為方便項目的開展，乙方同意派駐相關專業管理人員組成管理團隊，負責具體實施本合同約定的管理事項。

　　2、乙方派駐人員履行甲方經營管理班子的相關職責，并以甲方名義對外開 展工作。

　　3、乙方代表為 ,即項目負責人。

　　六、委托管理的相關費用

　　乙方完成本合同項下的委托事項，甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的 費用：

　　1、乙方管理團隊的基本報酬(含基本工資、社保和住房公積金)由甲方承擔

　　2、甲方應按項目房產預估銷售額的 %向乙方支付項目委托管理費 元。房產預估銷售額的確定方法為： 委托項目預售許可證核定的面積與項目開盤均價(16000元/㎡)之乘積(項目預估銷售額為 億元)。支付時間： 自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內支付，即每次甲方應向乙方支付 元。

　　3、委托管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。

　　4、在項目建設過程中，發生額外工作的，根據實際情況和乙方實際工作量， 根據本合同約定或甲方、乙方另行協商費用標準及支付方式。

　　七、其他事項

　　1、本合同中的[第一部分 協議書][第二部分 合同條件]為本合同的有機組成部分，不可分割，具有同等法律效力。

　　2、本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，各文本具有同等法律效力。

　　第二部分 合同條件

　　第一條 甲方的權利和義務

　　1、甲方有權根據本合同規定，對委托管理項目的資金使用、工程建設進度、 質量進行綜合性監督、控制、檢查，對違規行為予以糾正。

　　2、甲方有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準。

　　3、參與委托管理項目工程中招投標活動。

　　4、甲方有權要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員 工。

　　5、甲方應負責協調乙方及與項目有關的各政府行政主管部門的關系，負責 協助乙方辦理項目前期相關審批手續。

　　6、甲方應監督和指導項目的建設實施，并參加項目的'竣工驗收和移交。

　　7、甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設 標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失。

　　8、甲方負責籌措建設資金，應按相關合同約定及時核撥建設資金。

　　9、甲方應在 1 個工作日內就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給 予書面答復。甲方沒有在規定時間答復的，乙方不承擔責任。

　　10、按時支付本合同約定的各項費用。

　　第二條 乙方的權利和義務

　　1、乙方應恪盡職責，按照法律對于代理人的規定，盡心盡力履行受托管理義務，維護甲方的合同權益，并享有下列權利：

　　(1)有權要求甲方支付本合同約定的各項費用。

　　(2)有權拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。 無論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本管理費。

　　2、乙方應履行以下義務：

　　(1)在項目委托管理實施過程中，乙方應根據乙方開發和管理經驗，結合甲方和項目實際情況，為甲方建立公司基礎管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標制度等，經甲方審批后執行，作為具體開展受托管理工作的依據。

　　(2)按要求向甲方報送計劃、財務、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發計劃、成本等重大調整，須及時向甲方匯報。

　　(3)協助甲方做好項目建設中與有關專業工作單位的結算工作。

　　(4)協助和監督監理方進行相關的工程監理工作。

　　(5)組織竣工驗收。

　　(6)負責督促、審核承包方編制的項目竣工報告。

　　(7)竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續。

　　(8)乙方應建立完整的項目建設檔案，在項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。未征得有關方面同意，不得泄露與本工程有關的保密資料。

　　(9)涉及款項支付的合同在簽署前應征求甲方指定的項目負責人對價格及 付款方式的意見。上述涉及款項支付的合同在簽訂后 3 個工作日內，乙方應當將合同副本報甲方負責人處備案。

　　(10)負責項目的融資、管理、銷售、處置等。

　　第三條 項目營銷管理

　　1、乙方負責項目營銷策劃管理，主要工作包括：

　　(1)擬定項目推廣案名，經甲乙雙方協商共同確定。

　　(2)編制營銷策劃書，包括： 項目市場定位，項目營銷總體思路，各分期、 階段營銷推廣策略和計劃。

　　2、銷售管理工作

　　(1)乙方負責根據項目開發計劃制訂銷售計劃，經甲方審批后執行。

　　(2)乙方負責日常銷售管理工作：

　　3、銷售價格管理工作

　　(1)乙方負責提供價格定位建議包括： 總體價格策略制定、項目單價設定、 項目總價設定等。

　　(2)項目優惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續銷售期折扣方案制定等。

　　(3)由乙方根據甲方對外負債情況，與債權人進行談判，達成債權債務重組協議，在銷售價格管理的框架范圍內，處置項目房產銷售。

　　第四條 財務和資金管理

　　1、委托管理項目應單獨建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內所有款項的支出，必須經乙方書面同意。

　　2、項目建設所需資金由甲方負責。乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協商。項目融資到帳后，必須全部用于項目的開發建設，未經乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　3、項目實現銷售收入后，由乙方決定用途、方式和金額。

　　第五條 合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方經協商，可以協議變更本合同。

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)由于甲方拒絕或怠于協助合同約定義務導致乙方管理工作發生困難的。

　　(2)其他因甲方原因導致合同履行目的不能實現或者難以實現的。

　　3、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知其他 各方，另一方應在20個工作日內給予答復，另一方未答復的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

　　第六條 違約責任

　　1、甲方的違約責任：

　　(1)甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應按照應付金額承擔30%的違約金。

　　2、乙方的違約責任

　　(1)因甲方同意的變更設計導致管理期限、工程成本總額發生變化的，乙方不承擔法律責任。

　　(2)因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支部分由乙方承擔。

　　第七條 爭議的解決

　　在合同執行過程中引起的爭議，應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，協調后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人(簽章)：

　　乙方：

　　年 月 日

關于委托管理合同模板 篇18

　　第一章 基本情況

　　第一條 合同主體情況：

　　甲方(委 托 方)：

　　地 址：

　　負 責 人：

　　電 話：

　　傳 真：

　　乙方(受托方)：

　　地 址：

　　法定代表人：

　　電 話：

　　傳 真：

　　第二條 項目概況：

　　項目名稱：

　　項目地點：

　　項目建設內容、規模、范圍： 詳施工圖紙內容

　　項目建設期： 計劃建設期為 ，

　　即 年 月 日至 年 月 日。

　　預計總投資： 人民幣 萬元。

　　甲方為本項目的建設單位，乙方為一家具有大型建設項目全過程管理經驗的專業工程項目管理咨詢企業。

　　甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關規定及本合同約定提供本項目從項目立項批復的前期準備工作開始直至完成全部建安和市政工程竣工并具備交付使用條件為止的全部建設工程項目管理工作，乙方對其提供的管理工作承擔全部法律責任。甲乙雙方經友好協商，訂立如下合同，以資共同信守。

　　第二章 委托管理工作范圍

　　乙方在本合同項下的具體工作范圍為： 見本合同第三條至第十九條內容。

　　第三條 項目功能策劃與論證工作

　　乙方應協助甲方進行本項目使用功能的論證與策劃，編寫功能需求報告及項目運行的初步方案，用以指導編制項目建議書與設計方案招標工作。根據設計方案深化優化及可行性研究批復情況，組織并配合甲方編制項目運行正式方案及實施組織設計，指導初步設計及施工圖設計工作。

　　第四條 辦理工程建設的有關手續

　　1、本項目相關土地審批手續的辦理由甲方負責，乙方協助甲方完成與土地相關各項手續的辦理，并最終取得國有土地使用權證。

　　2、乙方負責辦理本項目所有需政府行政主管部門審批的各項建設手續，上述手續包括但不限于辦理該項目的規劃意見書、可行性研究批復、規劃設計方案審定、初步設計概算審批、計劃轉正、建設工程規劃許可證、建安工程施工許可證、消防、人防、環保、綠化、交通、節水等專項審批，及市政配套方案(包括雨污水、供水、供電、熱力、天然氣、電信、道路、綠化、環衛環保)的咨詢與審批、工程施工許可證及驗收接用手續等。乙方應保證上述手續符合法律法規和政策要求，如乙方在辦理手續過程中需要甲方支持，甲方應予以協助，如發生相關的咨詢及審批費用由甲方支付。

　　第五條 工程監督管理工作

　　乙方應按國家監理規范及地方監理規程，并結合甲方的具體要求，對本項目的承包商在施工中的行為以及監理單位的各項工作進行綜合的專業監督、檢查、控制和評價，采取相應的措施保證施工符合規劃設計和國家及地方規范，使工程的質量、進度、造價滿足合同條件，確保施工行為合理、合法、科學、經濟。

　　第六條 組織招投標管理工作

　　1、在甲方授權范圍內，乙方應在合同網絡圖與項目進度總控制計劃的基礎上，負責組織實施本項目的招投標工作，范圍包括工程設計、勘察、施工、監理、設備材料采購、建安工程與市政工程等;內容包括但不限于制訂招標工作程序、招標文件的編制、投標單位資格審查，代表甲方組織投標、開標、答疑、現場考察，編寫評標報告、協助甲方完成決標等組織實施招標涉及的全部工作。

　　2、甲方如委托招標代理機構(甲方亦可委托乙方作為招標代理機構)，應與招標代理機構另行簽訂招標代理合同并作為本合同的附件，相關評標專家費用、招標代理服務費、招標服務交易費由甲方另行支付。

　　第七條 工程協調工作

　　甲方委托乙方按照國家和北京市政府有關規定及本合同約定，負責本項目建安與市政工程協調工作，監督、控制、協調和解決設計、施工、監理三方工作中的任何問題，確保技術方案、進度、質量、安全、成本等計劃和預期目標的全面實現。

　　第八條 工程設計管理工作

　　1、乙方在本項目中代表甲方負責設計管理工作。乙方應根據相關法律、法規的規定及建筑工程質量和安全標準、建筑工程勘察、設計技術規范及本合同的約定、甲方的要求等，提出工程設計要求、編擬各市政工程及建安工程專業委托設計合同和設計任務書，代表甲方組織設計招標工作、制定設計總承包與設計分包的框架，并監督、管理設計單位在該項目建設期間履行其合同義務。以上各項權利的使用，必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準。

　　2、乙方對重大技術方案，應組織力量進行技術經濟綜合論證后確定，并對設計的科學性、合理性、可建性與所需材料的可獲得性進行合理性分析。在符合甲方利益和甲方要求的基礎上，經甲方書面認可后，乙方方有權向設計方就有關技術和設計問題提出任務變更和新的工作要求。

　　3、乙方發現設計文件中任何不利于結構性能、工程費用、工程進度、工程質量、物業管理的設計細節等，應及時向設計單位提出改進要求。

　　4、乙方應負責各設計方之間的工作協調。防止并避免甲方在履行設計合同中違約、被侵權或受損害，充分維護甲方的權利和收益。

　　第九條 工程施工管理工作

　　1、甲方委托乙方負責本項目市政工程與建安工程的施工管理工作。乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方，經甲方核準后，代表甲方依法組織實施招標、開標和評標工作，提出書面評標報告，客觀公正地推薦各專業分包單位;代表甲方負責編擬施工合同、在本項目建設和保修期間監督、管理施工單位履行其合同義務;代表甲方負責編制項目施工進度總控制計劃、施工組織設計和技術方案、工程質量核驗的審定。

　　2、乙方按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方，經甲方核準后，代表甲方批準發布局部或全部工程的開工令、停工令、復工令以及工程款支付的審定等。以上各項權利的使用，必須按照本合同約定程序提前以書面形式通知甲方并獲得甲方核準。

　　3、乙方應負責建安與市政工程各施工方的工作協調。防止并避免甲方在履行總包、分包合同中違約、被侵權或受損害，充分維護甲方的權利和收益。

　　第十條 進度計劃管理工作

　　1、乙方負責本項目進度計劃的制定工作，制定項目進度計劃包括編擬并適時調整項目建設進度總控制計劃，并在此計劃的基礎上，建立兩套計劃系統，即約定甲乙雙方工作關系的月/周計劃系統，及約定各參加建設單位工作行為的施工計劃系統。上述項目開發建設進度總控制計劃應包括在這一過程中所需進行的全部主要工作內容的原則性安排，不論這些工作是由乙方自行完成，由其它單位在乙方協調下完成或由甲方完成。總控制計劃應報甲方書面核準后生效。

　　2、乙方應督促、協助參加本項目建設的各方按照上述總控制計劃的要求，編制各自的工作計劃，使之相互協調，構成整體計劃系統，乙方應檢查各類計劃的執行情況，通知有關單位采取措施符合計劃進度要求。

　　第十一條 合同管理工作

　　1、乙方應在設計工作完成后，在對本項目工程內容與設計文件進行深入分析和研究的基礎上，向甲方提出工程分項承包范圍劃分的建議，編擬項目合同網絡圖報送甲方審批，合同網絡圖的制訂應保證： 設計和施工充分搭接;明確各承包商之間的工作范圍;有利于各分包商之間工作進行協調;項目的所有要求已包含在相應的承包合同中，最大限度的避免發生法律糾紛的可能性。

　　2、乙方在編擬項目合同網絡后，確定采用招標與采購的具體方式，明確總包與分包、供貨商的合同關系及分包商、供貨商之間的合同關系，制訂各級各類合同的談判原則與策略，報經甲方同意后，確定合同基本條件并編寫詳盡的合同條款及監督上述單位履行其合同義務。

　　第十二條 采購管理工作

　　除確定委托施工總承包方采購的材料外，甲方委托乙方負責本項目工程材料設備的采購管理工作。乙方應根據項目功能的要求、投資估算情況及分解的成本控制目標，編制項目所需材料和設備的分類供應、分級管理計劃，報經甲方核準后，負責其中重要材料設備的市場調研、選型、與廠商洽談及編寫詳細的性能價格比較(評標)報告等工作，負責監督、管理供貨合同的執行，按合同組織材料及設備的驗收，落實安裝、調試、保修事宜。乙方應對所負責采購的工程材料設備的品質、質量向甲方承擔責任。

　　第十三條 工程造價管理工作

　　1、甲方委托乙方負責本項目工程造價的協調管理工作。在本項目設計概算工作完成之后，乙方將編制本項目控制工程造價的原則辦法向甲方報備，并在工程實施中按甲方要求負責按時完成本項目各階段、各分項工程施工的概預算審查工作，包括辦理各種設計變更、經濟洽商時應進行的概預算工作及其審查。

　　2、經甲方書面授權后，乙方代表甲方處理一般性的設計變更、現場施工技術措施與經濟洽商，分別按期完成并向甲方提報經各參建單位確認的分項工程的竣工結算報告。

　　第十四條 檔案管理工作

　　1、甲方獲得本項目相關的檔案資料后30日內，將資料的復印件提交給乙方。原件由甲方資料員統一管理。乙方應隨時將辦理完成的各項手續文件的原件提交甲方。如乙方因工程需要調用檔案原件時，應向甲方辦理借用手續。

　　2、工程圖紙原件由甲方保管使用，如乙方因工程需要調用圖紙原件時，應向甲方辦理借用手續。乙方應在工程竣工后 60日內向甲方提供完整的驗收資料原件。

　　第十五條 工程質量管理工作

　　1、乙方負責組織參與本項目勘察、設計、施工等相關單位依照國家有關建筑工程安全標準的要求和勘察、設計、施工等相關合同約定的質量標準建立相應的質量目標與工作體系并監督實施，使之相互協調。

　　2、乙方應定期向甲方提交工程質量情況報告，出現工程質量問題(事故)的，乙方應參加處理，查明問題(事故)原因和責任，報甲方備案。

　　第十六條 施工現場管理工作

　　1、乙方代表甲方負責施工現場的全面管理工作，包括但不限于組織各參建單位控制施工過程對環境的影響、制訂項目安全生產計劃并監督強力推行，以確保現場人身與財產安全，防止災害發生;組織現場平面布局使之易于安全、保衛、后勤及物料搬運的管理;應對乙方在現場的施工人員進行安全教育，并對他們的安全負責。

　　2、乙方負責監督各施工單位安全施工及文明施工，凡政府主管部門規定需辦理的工程保險，均安排甲方或總包、分包施工單位按建筑行業規定投保，避免該項目發生重大的工程事故及安全事故。如投保的項目出現險情和損失，協助保險受益人和投保人向保險公司索賠。

　　第十七條 工程竣工驗收

　　乙方負責協助甲方組織有關單位進行竣工驗收、辦理涉及乙方管理范圍內的工程驗收的各項手續、協助甲方辦理工程竣工結算、配合甲方開展項目審計工作、向甲方或其指定單位移交本項目等工作。在乙方管理范圍內的工程獲得質量監督部門出具質量驗收備案手續并通過竣工驗收后，乙方可以不再保留駐現場的管理機構并撤出人員，但乙方仍應照常履行剩余的合同義務。

　　第十八條 工程保修與移交

　　1、甲方應按本項目開發建設進度總控制計劃的要求及時確定本項目的物業管理單位，并約束該單位按上述計劃準時籌組進場。

　　2、涉及項目保修的各類合同、文件、資料應由乙方整理成冊逐次移交甲方或其指定單位。

　　3、乙方應按甲方要求的時間向物業管理單位移交本項目，在本項目物業管理單位實際接手本項目物業管理工作之前，乙方負責監督本項目施工、供貨、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責任，但對各項合同保修尾款的批準支付權，仍屬甲方或甲方書面授權的本項目物業管理公司。

　　第十九條 工程保險

　　1、甲方委托乙方負責辦理該項目的工程保險事宜。乙方應組織編制項目的工程保險計劃，推薦采用適當的保險險種與險別，主持與保險公司及/或保險經紀人的洽談，及時合理的安排保險費的分期支付。在發生風險事件時，組織好現場施救、紀錄，及時通知保險公司/保險經紀人到場勘察損失情況，填制索賠文件、理賠。

　　2、乙方應在工程竣工前后，與甲方協調工程保險與此后的財產保險的銜接，確保甲方的財產免遭損失。

　　第三章 項目管理的標準

　　第二十條 工期進度管理目標

　　1、在本合同簽署之日起20天內，乙方向甲方提交本項目的建設進度總控制計劃的目標計劃，經甲方審核批準后，作為乙方分階段工作進度管理的考核指標。在甲方審核批準上述總控制計劃的目標計劃后20天內，乙方編制正式的項目建設總控制計劃，包括分解的各單項工程(工作)的進度控制內容，作為分期實現本項目分項工作進度的控制性文件提交給甲方，經甲方審核批準后，予以實施。

　　2、 乙方管理和監督施工總包、分包單位按施工合同約定的工期完工，按總控計劃保質、保量完成各階段的工程，并按時辦理竣工驗收。如甲方的指令導致項目開發建設周期明顯延長，則雙方協商調整項目工期管理的總目標。

　　3、本工程進度計劃管理目標施工實施階段： 。

　　第二十一條 項目投資控制管理目標

　　1、 在本合同簽署后30天內，乙方根據一般性技術方案編制初步的成本控制計劃報甲方參考，作為甲方確定項目建造標準的依據。

　　2、 在本合同簽署后45天內，乙方根據確定的詳細技術設計方案編制分解的成本控制總計劃，報甲方審批，作為對乙方成本控制的考核目標。

　　3、 因甲方提出特殊的設計及設備配置要求，或甲方在項目實施過程中提出臨時的設計變更造成金額較大的經濟洽商(如變更超過原設計標準或批準的建設規模時，乙方應報規劃管理部門和其他相關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明)，乙方應根據變更后的技術方案相應調整項目投資控制管理目標。

　　4、 本工程投資控制管理目標為： 總投資控制在甲方批準的設計概算內。

　　第二十二條 項目工程質量控制管理目標

　　乙方承擔管理范圍內的工程應達到合格工程標準。

　　第四章 項目管理機構及基本運作方式

　　第二十三條 乙方管理機構及組成人員

　　1、在本合同簽署后 個工作日內，經甲方核準，乙方為本項目成立符合要求的專職管理機構，建立與管理業務相適應的管理體系，選派具有相應執業資格的專業人員擔任項目經理(該項目經理不得同時在兩個及以上工程項目中從事項目管理工作)，配備滿足本項目管理需要的專業技術管理人員，制定各專業項目管理人員的崗位職責;乙方并在本合同簽署后 個工作日內開始前期的各項工作。

　　2、甲方全權評價上述機構以及全部乙方人員的工作表現及工作業績，乙方對其派出所有人員(包括經理及副經理)的素質和工作能力以及行為后果負全部責任(包括但不限于對第三方的人身或財產損害賠償責任、政府部門行政處罰責任等等)，如因此給甲方造成損失或甲方不得不為此支出費用的，乙方應全額予以賠償。如甲方對上述任何人員的工作不滿意，可以書面提出，乙方有責任進行調查了解、責成有關人員改進工作，或根據甲方要求更換有關人員。

　　第二十四條 甲方代表

　　1、本合同簽訂后，甲方負責人應書面授權委托一人作為甲方代表，代表甲方聯系和處理項目管理過程中的有關具體事項，與乙方保持密切聯系。甲方以簽發授權委托書的形式確定甲方代表姓名、職務、職權并將授權委托書提供給乙方。甲方的任何正式的指令、要求、批復及承諾等，均應由甲方代表簽署或發出。甲方的法定代表人可以再書面授權委托另一人作為甲方副代表，甲方副代表的姓名、職務、權限由甲方以簽發授權委托書的形式確定并書面通知乙方。

　　2、本合同簽訂后，乙方亦應指定一位項目負責人，代表乙方聯系和處理建設工程項目管理過程中的有關具體事項，接受、簽收并保存甲方提供的全部委托材料，乙方應以簽發授權委托書的形式確定其項目負責人并將授權委托書在本合同簽訂同時提供給甲方。

　　第二十五條 乙方項目管理部經理

　　乙方除可自行派出稱職的各類管理和專業人員外，經理及副經理的人選應選派具有相應執業資格的專業人員并需事先征求甲方認同后方可以書面授權委托形式正式派出，乙方更換經理及副經理應經甲方書面同意;乙方對委派的人員的一切行為承擔全部法律責任。

　　第二十六條 會議制度和報告制度

　　乙方應堅持定期的月/周例會和非定期的專題會議制度。有關專題會議的紀要及例會研定的會議內容、月/周工作計劃，由乙方在會后第二個工作日整理完成并交甲方存閱。甲方對會議內容、工作計劃或會議紀要有權質詢，乙方有責任進行答復。乙方于每月7日向甲方提交上個月度的項目管理工作月報，由甲方審閱。甲方召集的涉及工程的會議，乙方也應參加并說明與議題相關的工作。

　　第二十七條 各類合同的簽署及款項的支付

　　1、在甲方委托乙方管理的'工作范圍內，凡屬本項目對外簽署的合同以及對合同的修改、補充，均由甲方與有關方直接簽署。乙方負責合同的起草、合同簽署后的監督、執行以及合同的管理工作。

　　2、本項目工程建設及開發所涉及的合同款項和其他款項，甲方委托乙方按時編制詳盡的款項支付憑證，報經甲方批準后，由甲方按計劃直接支付給有關單位。

　　第五章 雙方責任

　　第二十八條 甲方責任

　　1、以國家及北京市對工程建設的相關規定和總包、分包、監理合同的約定為標準，參照認可的預算價提出本項目的各項管理目標、任務與工作要求。

　　2、提供為進行本合同規定工作所需的資料和信息。

　　3、除甲方在本合同中明確授權乙方直接進行、屬于乙方項目經理職權范圍內的日常事務工作和為執行甲方具體指令而進行的工作外，其他事項乙方應提前 天報經甲方審批。

　　4、按時審核并支付乙方的管理費。

　　5、批復或簽署乙方因工作而提交的請示、合同、協議、信函和其他文件，提出修改要求或可行的替代方案、或駁回上述文件。

　　6、按生效合同的約定及政府規定及時支付有關款項。

　　7、在工地現場內為乙方提供辦公場所及住宿場所。

　　8、甲方應及時書面通知參與建設項目的各有關單位，明確乙方在本項目開發及建設過程中的地位和甲方授權范圍。

　　9、本協議履行過程中，甲方有權對委托內容進行修改或補充，甲方如需對相關內容進行修改或補充的，應及時以書面形式通知乙方。

　　10、甲方有權參加為本項目管理必須進行的技術交流活動。

　　11、甲方有權對委托項目管理的全過程進行監督。

　　第二十九條 乙方責任

　　1、乙方應當具有工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質;乙方派出的在本項目中從事管理的專業技術人員，應當具有城市規劃師、建筑師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等一項或者多項執業資格，且該專業技術人員的所具有的執業資格應與其崗位相匹配。

　　2、乙方應按照本合同約定的項目管理標準，完成本合同項下甲方委托的各項管理工作。乙方不得超越甲方的委托權限干預總包、分包等任何第三方的權利，如因此導致甲方對第三方侵權、違約，由乙方承擔由此造成的全部責任。

　　3、自行承擔完成本項目委托管理過程中項目管理工作發生的各項費用，包括但不限于乙方的辦公設施及辦公用品的費用、乙方的工作人員和輔助人員的薪資報酬、社會保險、交通、伙食及移動通訊費用等費用。

　　4、凡需報甲方批復或簽署的文件、憑證和合同等材料，應至少提前7個工作日提交甲方代表，給予甲方足夠的時間審定(特殊情況除外，但乙方應作出特別說明)。

　　5、編制本項目各類工作計劃和管理工作月報并及時報送甲方指定負責人。

　　6、堅持規范的定期例會制度和會議紀要制度，會前應做好充分準備、相關人員應悉數準時參加會議，會后認真、全面執行會議精神。

　　7、凡出現質量、投資、工期等方面的重大問題或緊急情況，應立即取證，及時通報各方，提出解決辦法，為甲方決策出謀劃策，避免出現工作過失和給甲方造成損失。

　　8、在履行本項目管理工作中，應當遵守國家現行的法律法規、工程建設程序，執行工程建設強制性標準，遵守職業道德，公平、科學、誠信地開展項目管理工作，防止和杜絕風險，維護甲方的經濟利益和法律權益。

　　9、在履行委托項目管理合同時，應當遵守國家現行的法律法規、工程建設程序，執行工程建設強制性標準，遵守職業道德，公平、科學、誠信地開展項目管理工作;同時，應堅持職業操守，不得收受賄賂、索取回扣或者其他好處。

　　10、乙方不得有下列行為：

　　(一)與本項目的施工以及建筑材料、構配件和設備供應企業有隸屬關系或者其他利害關系;

　　(二)在本項目中同時承擔工程施工業務;

　　(三)未經甲方書面同意，將本合同下甲方委托的工作全部轉讓給他人，或者肢解以后分別轉讓給他人;

　　(四)以任何形式允許其他單位和個人以乙方名義承接參與本項目;

　　(五)與有關單位串通，損害業甲方利益，降低工程質量。

　　11、乙方確保其為本項目派出的人員不得有下列行為：

　　(一)取得一項或多項執業資格的專業技術人員，不得同時在兩個及以上企業注冊并執業。

　　(二)收受賄賂、索取回扣或者其他好處;

　　(三)明示或者暗示有關單位違反法律法規或工程建設強制性標準，降低工程質量。

　　12、不得以任何形式在本項目中同時承擔工程施工業務。

　　第六章 管理費用

　　第三十條 管理費用及支付

　　1、甲乙雙方同意，本項目的管理費用總額為： ￥ 元人民幣(大寫： 整人民幣)。其中，工程前期服務費用為 ￥ 元人民幣(大寫： 整人民幣)，工程施工管理費用為 ￥ 元人民幣(大寫： 整人民幣)。

　　本項目管理服務周期初步議定為 個月，具體支付方式見本條第二款;

　　2、具體支付方式如下：

　　1)在本合同簽訂之日起 7 日內，甲方向乙方支付￥ 元(大寫： 元整)作為首期付款。

　　2)之后甲方按季度于每季度首月向乙方支付管理費￥ 元(大寫： 元整)。

　　3)余款￥： ￥ 元(大寫： 元整)的管理費在取得竣工備案證書及完成結算之日起15日內一次性付清。

　　4)甲方采用支票方式支付管理費，乙方收款同時，應向甲方出具有效發票，否則甲方有權拒絕付款。

　　第三十一條 費用變更

　　若由于甲方原因引起本項目建設規模或建設標準調整，導致乙方工作量大幅度增減，而需要對管理費用進行變更時，甲乙雙方應友好協商，簽訂書面協議對管理費用變更進行確認，否則不做任何變更。

　　第三十二條 合理化建議

　　1、若乙方管理機構在履行本合同中提出合理化建議并經甲方確認確實產生了經濟效益，甲方同意按所產生經濟效益的30%給予乙方獎勵。

　　2、合理化建議： 是指乙方在項目管理過程中，運用自身的資源、技術或專利等對本項目使用的技術成果進行優化，經論證是經濟的、高效的、可行的，使用后不降低本項目的質量標準、使用功能，經甲方審核采用的意見、建議、技術成果等。

　　3、經濟效益證明 合理化建議被采納后，甲方所支付的工程費、運行費等與原方案甲方需支付的工程費、運行費等相比，有較大額度的節省，并經甲方書面審核認可。

　　4、獎勵實施程序： 合理化建議實施后，由乙方向甲方報告，將合理化建議的內容、產生、形成過程的文件以及產生的經濟效益的計算書作為附件一同報甲方，經甲方審核認可后，甲方將獎勵一次性支付給乙方。

　　第七章 違約責任

　　第三十三條 甲乙雙方應當認真、全面履行本合同，任何違反本合同及附件項下的任何條款的行為均構成違約，一方違約給另一方造成損失時，應當賠償守約方的全部損失(包括間接損失與直接損失)。

　　第三十四條 一方發生違約行為時，另一方有權向該方發出違約通告，并給予其 7日的糾正期;若違約方在7日內仍不能糾正違約行為，則守約方有權終止本合同的履行，違約方須按本合同約定的管理費數額的 1 %的標準向守約方支付違約金;另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同，但本合同其他條款另有約定的除外。

　　第三十五條 如果項目的工程質量未能達到本合同第二十二條約定的標準時，甲方有權終止合同，拒付乙方管理費，在獲得甲方授權后，乙方有權代理甲方向施工、監理單位追償。

　　第三十六條 如果項目的建安與市政工程成本超過本合同第二十一條規定的成本控制指標，除非該等超出系甲方或不可抗力原因所致，否則，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

　　第三十七條 如果項目的工期進度未能符合本合同第二十條規定的指標，除非上述不符系甲方或不可抗力原因所致，否則，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

　　第八章 其他

　　第三十八條 不可抗力

　　1、由于不可抗力原因(如戰爭、自然災害、動亂、國家法律法規政策有重大變化，或政府對本項目的專項行政管理措施有重大變故等)導致本合同無法繼續履行時，本合同自行終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　2、當該等不可抗力事件發生、且經甲乙雙方協商一致，并簽署補充協議后，本合同的有效期自動順延。

　　3、 因不可抗力因素導致管理期限的延長，在三個月以內(含三個月)的，乙方無權提出獲得延期管理費的要求;延長超過三個月以上，甲乙雙方可另行協商甲方應支付乙方的管理費。

　　第三十九 爭議的解決

　　本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商予以解決，如協商不成的，則應向工程所在地有管轄權的法院提起訴訟。

　　第四十條 合同的修改與補充

　　對本合同的未盡事宜或任何修改，須經甲乙雙方協商后另行簽署補充協議。補充協議為本合同的一部分，具有同等效力。

　　第四十一條 法律適用

　　本合同適用中華人民共和國法律、法規。

　　第四十二條 生效與有效期

　　1、本合同自甲乙雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

　　2、本合同及附件一式 份，甲乙雙方各執 份，具相同法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定或授權代表(簽字)： 法定或授權代表(簽字)：

　　簽約時間： 簽約時間：

　　簽訂地點： 簽訂地點：

關于委托管理合同模板 篇19

　　甲方(委托方)：

　　真實姓名：

　　身份證號碼：

　　家庭住址：

　　郵 編：

　　聯系電話：

　　電子郵件：

　　乙方(受托方)：

　　真實姓名：

　　身份證號碼：

　　住 址：

　　郵 編：

　　聯系電話：

　　電子郵件：

　　甲乙雙方為更好地在證券市場上發展，本著"資源共享、誠實信用、互惠互利、共同發展"的原則，在此基礎上雙方達成合作意向如下：

　　第一條 甲方委托乙方對其在證券公司營業部開設的賬戶(資金賬號： ;上海證券帳戶號： ,深圳證券帳戶號： 戶名： ，下稱委托賬戶)內的資產總計人民幣(大寫：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬) 進行資產管理，資金卡由甲方保管。

　　第二條 甲、乙雙方同意此筆委托期限為自 年 月 日至 年 月 日止，委托期限為 年。

　　第三條 甲方保證委托資金來源的合法性，且承擔相應的法律責任。

　　第四條 雙方的權利和義務：

　　1、甲方的權利和義務：

　　1)甲方有權向乙方垂詢投資情況，了解目標公司的投資可行性;

　　2)甲方有權向乙方提出合理的操作建議，雙方經溝通協商確認是否采用該建議，甲方不得轉出資金以及進行買賣操作或干預乙方投資策略;

　　3)甲方有義務協助乙方促使交易順利進行;

　　2、乙方的權利和義務：

　　1)乙方有權對甲方的投資資金做全權操作;

　　2)乙方有義務對甲方提出的在合理的范圍內疑問作出回答;

　　3)乙方有義務于每年末向甲方匯報甲方帳戶市值情況。

　　4)乙方有權拒絕甲方的操作建議和投資方向;

　　3、資產委托期限內，甲乙雙方均無權單方對本協議中有關的資金賬戶進行撤銷指定交易、轉托管或轉出資金、證券等資產轉移行為。

　　4、甲方委托乙方操作的資金在協議期內甲方不能提取，以保證協議的實施。乙方負責甲方帳戶的全權證券交易操作，甲方在協議期內不能干預乙方操作。為保證乙方的操作獨立性，乙方會在獲得交易密碼之后對交易密碼進行修改。甲方不得自行在證券公司修改交易密碼，如甲方私自修改交易密碼，而發生不能保證乙方獨立操作的情況，乙方不承擔投資虧損的責任。

　　5、甲方如需要了解帳戶市值應事先書面通知乙方，乙方在收到其通知后應當提供書面的市值狀況。

　　第五條 保密義務：

　　1、甲方對乙方提供的投資報告書、研發資料和詳細居住地址有保密義務;

　　2、未經乙方同意，甲方不得將投資對象、交易記錄、研發資料向第三方泄露;

　　3、乙方對甲方的資金、交易記錄、委托理財的操作情況有保密義務。

　　第六條 委托方式與結算委托方式：

　　1、委托期滿后，如果利潤率為正，甲方付給乙方利潤部分的25%作為管理費。

　　如果委托期滿后未產生利潤，反而形成虧損， 則乙方根據所簽合同的委托期限承擔不同責任：

　　(1)若所簽委托資產管理期限為1年，乙方不承擔虧損責任，但可在征得甲方同意后，乙方可以繼續管理資產，直至產生盈利。

　　(2)若所簽委托資產管理期限為2年，乙方承擔虧損超過30%的部分。

　　(3)若所簽委托資產管理期限為3年，乙方承擔虧損超過20%的部分。

　　2、乙方在甲方的委托期滿后，如產生盈利，乙方向甲方收取雙方約定的管理費用，乙方向甲方通知最終管理費數，甲方在委托理財協議終止的三天之內向乙方支付相應的費用。甲方向乙方匯款后應及時通知乙方，并向乙方提供由銀行出具的匯款證實書復印件，作為其已經匯出的證明。

　　3、利潤定義：利潤=期末總資產- 期初總資產

　　利潤率=利潤/期初資產*100%

　　4、甲乙結算金額精確到百元,不足百元的部分舍去不計，付款手續費由付款方支付。

　　第七條 提前終止協議：

　　1、協議期內，如果投資期限已滿1年且利潤率大于100%，雙方均有權終止協議，并按本協議第六條委托期滿后的結算方法進行結算。結算后,可重新簽定協議，滿足提前終止協議條件而終止本協議的不被視為違約。

　　2、在委托期間，甲方不滿足提前終止協議條件而單方面提前中止委托協議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數，甲方付給乙方利潤的30%作為管理費;如果利潤為負數，乙方不承擔任何損失。因提前中止協議而造成委托資產損失的，由甲方自行承擔責任。

　　3. 在委托期間，乙方不滿足提前終止協議條件而單方面提前中止委托協議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數，甲方付給乙方利潤的20%作為管理費;如果利潤為負數，乙方承擔因提前中止協議而造成委托資產損失的.全部責任。

　　第八條 違約責任

　　在協議有效期內,若無不可抗拒因素發生,甲乙雙方中的任何一方都不得擅自終止協議,終止協議方視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應在十日內對違約行為予以糾正并書面通知對方;如認為違約行為不存在，則應在十日內向對方提供書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議的解決條款處理，違約方應承擔因自己違約行為而給守約方造成的損失。

　　第九條 協議的變更和終止：

　　1、在協議有效期限內，雙方均應嚴格遵守協議文本中的各項條款，除滿足提前終止協議的條件之外，不得無故終止協議，否則將由協議終止方承擔相應的法律責任及對方由此引起的相關經濟損失。

　　2、出現不可預測因素致使本協議無法繼續運做，乙方有權終止協議。

　　3、如果甲方違反保密條例，乙方有權終止協議，并視甲方為違約。

　　4、本協議由乙方終止后，乙方對甲方理財資金不享有盈利和不承擔虧損;

　　5、由于甲方的原因須終止協議，乙方可以享有盈利和不承擔虧損;

　　第十條 補充和變更

　　本協議可以根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議有相同的法律效力。

　　第十一條 不可抗力

　　任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或延遲履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生日起三十日內，向另一方提交導致全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十二條 爭議的解決

　　本協議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄，本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商方式予以解決。如果協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 協議的解釋

　　本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十四條 生效條件

　　本協議自各方的法定代表或其授權代理人在本協議簽字之日起生效。

　　本協議一式兩份，具有相同的法律效力，甲乙雙方各一份。

　　第十五條 提 示

　　乙方已提請甲方注意對協議各印就條款作全面、準確的理解，并應甲方的要求作了相應的條款說明。簽約雙方對本協議的的含義認識一致。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

　　聯系人：zz

　　聯系電話：

　　e-mail：

關于委托管理合同模板 篇20

　　甲方：(受托人)：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　負責人： 職務：

　　乙方(委托人):

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人 : 職務 :

　　甲、乙雙方經友好協商，就委托發放委托貸款事宜達成一致，特訂立本委托合同，并愿遵守合同所有條款。

　　第一條 委托貸款內容

　　1、借款人：

　　2、貸款金額(大寫)：人民幣

　　3、貸款期限：貸款期限按以下第 項的規定確定。

　　(1)貸款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　(2)乙方委托甲方根據借款人資信情況及貸款用途自行確定。

　　4、貸款利率：貸款利率按以下第 項的規定確定。

　　(1)貸款利率：按月利率 ‰ 執行。

　　(2)乙方委托甲方根據貸款期限、法定利率及中國人民銀行關于利率浮動的規定自行確定。

　　5、貸款用途：

　　第二條 委托資金

　　1.乙方自愿將上述合法的、自有的資金委托給甲方，用于向 借款人辦理貸款業務。委托人賬戶名稱： ，賬號： ，開戶行： 。委托貸款的資金必須等于或大于本合同第一條規定的貸款金額,否則本合同無效。

　　2.乙方全權委托甲方辦理委托貸款事務，授權范圍從《委托資金借款合同》的約定。甲方不得將上述資金用于本合同以外的目的。

　　3.乙方提供發放委托貸款所需的資金。乙方必須將上述資金于 年 月 日前交存甲方，交存的資金不計算存款利息。

　　4.乙方提供貸款資金，保證該資金為自有資金且來源合法、可用于本合同項下的委托貸款業務，并承擔資金來源及用途真實性、合法性的法律責任。

　　第三條 手續費及其他費用

　　1、甲方向乙方收取手續費，年費率為 ‰。手續費的計算方法為：手續費=貸款金額年費率貸款期限(年)。

　　2、手續費在貸款的發放日收取，貸款期限不足1年的，按1年收取。

　　3、乙方需按照國家地方稅務局的有關要求繳納稅款，并配合甲方辦理有關代扣代繳稅款的繳納工作。繳納稅款的代扣代繳方法為：甲方在代收借款人償付本合同項下利息的同時，從利息中扣除甲方代扣的營業稅等稅費后的余額按時劃轉至委托人賬戶

　　4、委托貸款業務可能產生的其他費用，由乙方承擔。

　　第四條 貸款款項的發放

　　發放貸款款項時，甲方依照其會計規范及乙方的授權從乙方存款賬戶將等于貸款金額的款項劃入甲方賬戶后向借款人出賬放款。

　　第五條 代收利息與還款

　　甲方以委托收款方式辦理委托貸款利息的代收，并在收到利息之日將收妥的利息款項(扣除稅費)劃入乙方存款賬戶。

　　在被拒付和逾期收到款項的情況下，甲方應當及時將拒付、逾期情況通知乙方。

　　第六條 拒付與追索

　　委托貸款業務到期代收時如被拒付，乙方可委托甲方以甲方的身份對借款人行使追索權，是否行使追索權以及追索方式由甲方決定，有關追索的金額、追索的程序按照甲方自營貸款業務有關規定處理。

　　甲方行使追索權發生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、強制執行費、交通費、差旅費等，由甲方于發生之日由乙方直接支付或直接自乙方存款賬戶扣收。如因乙方末能及時支付以上相關費用影響甲方行駛追索權，則后果由乙方承擔。

　　第七條 甲方權利義務

　　甲方享有下列權利：

　　1、收取手續費及其他費用;

　　2、對貸款資金使用不承擔監管責任，不對由于借款人挪用或因市場風險等任何原因導致的貸款損失承擔責任;

　　3、要求乙方及時提供和劃入用于委托貸款的資金;

　　4、制定、調整委托貸款業務的委托條件;

　　5、貸款發生糾紛時，甲方有權決定是否根據乙方要求，采取訴訟等追收措施。

　　6、對借款人的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限和延緩執行委托資金借款合同中甲方享有的權利，均不應視為對乙方的違約。

　　7、依照法律和本合同可以享有的其他權利。

　　甲方承擔下列義務：

　　1、按照乙方的授權和核準，辦理委托貸款事務;

　　2、僅負有該項貸款的代為發放、協助收回的義務;

　　3、根據本合同的貸款用途及時發放貸款款項;

　　4、依照法律和本合同應當承擔的其他義務。

　　第八條 乙方權利義務

　　乙方享有下列權利：

　　1、確定貸款對象(借款人);

　　2、核準甲方劃付乙方存款賬戶資金發放貸款款項;

　　3、貸款發生糾紛，乙方可委托甲方，代其催收和訴訟;

　　4、依照法律和本合同可以享有的其他權利。

　　乙方承擔下列義務：

　　1、及時足額地提供貸款資金，并保證為自有資金且來源合法并承擔用途真實性、合法性的法律責任。

　　2、支付手續費、稅費和在貸款發生糾紛的同時支付催收費、律師費、訴訟費、評估費、旅差費等的一切追索費用。

　　3、在確定借款人、貸款利率和調查、審核結果等情況真實、有效后，核準甲方發放貸款款項;

　　4、承擔借款人到期不能歸還貸款本息等的貸款風險;

　　5、全權委托甲方辦理委托貸款事務;

　　6、依照法律和本合同應當承擔的其他義務。

　　第九條 乙方的聲明、保證和承諾

　　1、乙方是在其設立的司法轄區內合法設立、有效存續及擁有良好聲譽的法人或自然人，擁有全部的法人或自然人權利及政府許可和批準從事其目前從事的業務或工作。

　　2、乙方委托辦理本協議項下業務的資金來源合法、可自主支配，在法律法規上、民事行為上不具任何與本業務相抵觸的約束和限制。

　　3、乙方擁有合法的權力、權利和授權簽署、交付及履行本合同。本合同構成對乙方有效且具有約束力的協議，并可以根據合同條款對乙方執行。

　　4、乙方保證向甲方提供的各項資料是真實、完整、合法、有效，不含有任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　5、乙方謹此承諾，其將以善意方式完整履行其在本合同項下的所有義務，且若未取得甲方事前書面同意，其不會作出任何行為(包括其應作為而不作為，或其不應作為而作為)危及本合同項下債權的實現。

　　6、乙方謹此承諾，尊重和配合甲方為避免本合同項下受托權利受到損害而采取的一切措施及承擔由此產生的一切費用，但甲方應盡其認為合理的告知義務。

　　7、乙方謹此承諾，若其發生變更住所、通訊地址、聯系電話及營業范圍、法人代表等事項，其將在有關事項變更后十日內書面通知甲方。若乙方不履行上述通知義務，甲方按照原通訊地址寄送有關通知、文件的，視為已送達。

　　8、乙方同意甲方以甲方的名義在不違反本合同的前提下，與借款人簽訂委托資金借款合同。乙方在此聲明，對甲方與借款人簽訂的委托資金借款合同的內容已明知，認可合同規定的所有條款，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　9、甲方已經充分、清楚地向乙方闡明了委托貸款業務的風險，乙方亦充分、清楚地理解委托貸款的風險，并自愿承擔該風險。

　　10、乙方謹此確認，其已經認真審閱、充分知悉、理解本合同的全部條款內容，簽署本合同是其真實的意思表示。

　　第十條 法律適用及爭議解決

　　本合同按中華人民共和國法律訂立，適用中華人民共和國法律。合同履行中如發生爭議，雙方應進行協商或調解：協商或調解不成的;應按以下第 項規定的方式解決爭議。

　　1、向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　2、向 仲裁委員會中請仲裁。

　　第十一條 強制執行公證(在“□“內打“√”)

　　各方同意對本合同辦理強制執行公證

　　本合同經甲乙雙方辦理賦予強制執行效力的公證后，乙方不履行或不完全履行合同規定的義務，甲方有權向原公證機關申請執行證書，并憑原公證書及執行證書向有管轄權的人民法院(即被執行人住所地或者被執行人的財產所在地的人民法院)申請執行。

　　本合同不辦理強制執行公證

　　第十二條 甲乙雙方約定的其他事項：

　　第十三條 本合同一式 份，甲方執 份，乙方及 各執一份，每份均具同等法律效力。

　　第十四條 本協議經各方當事人簽署，由其有權簽字人簽字或加蓋印章，并加蓋公章后生效。

　　甲方單位(公章)： 乙方單位(公章)：

　　負責人或授權代理人簽署： 法定代表人或授權代理人簽署;

關于委托管理合同模板 篇21

　　為了發展本市的對外經濟、貿易及旅游業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司），全權經營管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。

　　委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：________________。

　　管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業，法定地址：________，法定代表：________。

　　第二章名詞定義

　　第一條酒店

　　本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內容包括：

　　（1）間有衛生間的客房；

　　（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

　　（3）提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

　　（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；

　　（5）全部“家具、裝置及營運物品”。

　　第二條家具、裝置及營運物品

　　在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

　　（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

　　（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（pa）設備、洗衣房、辦公室等設備；

　　（3）必要的車輛和運輸設備；

　　（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

　　（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

　　本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。

　　第三條酒店正式開業日

　　“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：

　　（1）酒店建設工程全部竣工；

　　（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；

　　（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

　　（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；

　　（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；

　　（6）各項保險生效；

　　（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；

　　（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。

　　酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。

　　第四條雙方

　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

　　第五條總收入

　　在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

　　第六條經營毛利

　　本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

　　（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；

　　（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

　　（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；

　　（4）土地使用稅；

　　（5）董事會費和保險費；

　　（6）管理公司收取的管理費；

　　（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；

　　（8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；

　　（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；

　　（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；

　　（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

　　（12）其他非酒店經營所產生的費用。

　　第七條商標及服務標志

　　這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

　　第三章酒店管理

　　第八條管理權

　　委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。

　　第九條總經理

　　酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免。

　　總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。

　　總經理是酒店法人的委托代表。

　　總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。

　　副總經理協助總經理工作。

　　第十條人事安排

　　1、管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。

　　2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。

　　3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。

　　第十一條酒店的管理工作

　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段——試營業期和正式全面營業期。

　　管理公司在酒店籌建后期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

　　1、逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；

　　2、對酒店設施布局進行調整和完善；

　　3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；

　　4、進行市場推銷；

　　5、為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。

　　6、有計劃地推行“酒店管理模式”。

　　7、爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

　　從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：

　　（1）乙方派出業務骨干籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

　　（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。

　　（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。

　　（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照星級賓館的標準實施全面質量管理。

　　（5）建立實施各項規章制度和操作規程，并制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。

　　（6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，并利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。

　　（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起于本地區。

　　（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。

　　（9）盡快使酒店達到星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。

　　（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。

　　（11）乙方有權在本合同規定的范圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

　　（12）全面推行“酒店管理模式”。

　　（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；

　　（14）全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷；

　　（15）深化員工業務技能培訓工作；

　　（16）負責監督和考核總經理的工作業績；

　　（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算；

　　（18）每一個月的后___天內向委托方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；

　　（19）每一個會計年度結束_______個月內，向委托方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；

　　（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；

　　（21）負責酒店的日常維修和保養；

　　（22）為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟；

　　（23）爭取在年內回收酒店投資的本息。

　　第四章管理費的計算與支付

　　第十二條試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

　　第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。

　　第十四條在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十五條從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

　　第十七條管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業后始收效益管理費。

　　第五章雙方的責任

　　第十八條委托方董事會的責任：

　　1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；

　　2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定；

　　3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；

　　4、審查批準酒店擴建、改建計劃；

　　5、協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。

　　6、委托方須協調好當地政府的相應關系，當地政府超出標準之外的收費由委托方承擔。

　　7、其他必須由委托方決定的有關事宜。

　　第十九條管理公司責任

　　1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；

　　2、選派合格人選到酒店任職；

　　3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；

　　4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養當地干部和員工，進入酒店管理各級領導層；

　　5、負責編制和健全酒店的各項規章制度；

　　6、利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；

　　7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

　　第六章酒店維護與保養

　　第二十條酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

　　第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；

　　第四年起，不少于總收入的百分之五；

　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

　　更新添置項目所需資金在經營成本列支。

　　第二十一條管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

　　第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。

　　第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數歸還委托方。

　　第七章酒店產權及其處置

　　第二十四條酒店的一切債權、債務屬委托方。

　　第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。

　　第二十六條管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。

　　第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

　　第二十八條委托方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行為原則。否則，應征得管理公司同意。

　　第八章稅務、財務及外匯管理

　　第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。

　　第三十條酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。

　　第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

　　第三十二條除本合同已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。

　　第三十三條酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。

　　如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

　　第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。

　　第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。

　　第九章保險

　　第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內獲得應有的賠償。

　　所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。

　　第三十七條委托方投保的酒店財產險，其投保總額應不低于國家規定。

　　第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

　　第十章監管、獎罰機制

　　第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。

　　第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

　　第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

　　第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。

　　第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的`___日前匯入乙方指定的賬戶。

　　第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

　　第十一章管理年限

　　第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續簽合作期限或解除合約。

　　第十二章雙方約定

　　第四十六條基建結束后與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續科目費用，不計入酒店管理費用。

　　第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。

　　第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。

　　第十三章違約及終止

　　第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。

　　第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

　　第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止合同。

　　第五十二條如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。

　　第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

　　第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。

　　第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協調雙方關系，確保本合同的順利執行。

　　第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

　　若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。

　　第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關系，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。

　　第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

　　第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

　　第十四章不可抗力

　　第六十條由于地震、臺風、水災、戰爭及其他不可預見并且對其發生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。

　　第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。

　　第十五章爭議的解決

　　第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

　　第六十三條凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。

　　第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第十六章商標及服務標志

　　第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。

　　第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。

　　第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。

　　第十七章合同生效及其他

　　第六十八條本合同如有未盡事宜，經雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

　　第六十九條如在本合同書有效期內，委托方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。

　　第七十條本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。

　　第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業后滿年為止。

　　第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。

　　第七十三條本合同未盡事宜由雙方協商解決。

　　第七十四條本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

　　委托方：

　　年月日

　　管理公司：

　　年月日

關于委托管理合同模板 篇22

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　由甲方開發的______市__________________產業基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作，經甲乙雙方協商，簽訂以下協議內容：

　　1、 甲方委托乙方對該__________畝耕地進行麥收管理，截止日期__________年__________月__________日;管理期間乙方負責協調村民、政府等各方關系，負責期間的安全生產，若發生安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

　　2、 乙方繳付甲方每畝__________元，共計__________元，協議簽訂當日乙方將該款交付甲方。

　　3、 麥收完成__________年__________月__________日后協議終止作廢。

　　4、 委托管理期間，甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查，發現乙方違約的，有權要求乙方及時整改直至解除協議。

　　5、 乙方有權根據本協議約定按時收取管理費用。

　　6、 乙方應及時發現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養)、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關職能部門報告。

　　7、 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

關于委托管理合同模板 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方受乙方委托為其品牌服裝進駐市場發展，經雙方友好協商，達成一致，共同締結以下合作條款：

　　一、甲、乙雙方責任

　　（一）、甲方責任

　　1、甲方負責為乙方品牌服裝進駐乙方指定的。

　　2、甲方負責為乙方品牌服裝進駐商場的一切事宜。

　　3、甲方負責本合約期內乙方品牌在商場正常運轉的工作事宜。

　　4、甲方必須在乙方規定時限內進駐其所指定的商場。

　　5、甲方有義務盡量滿足乙方品牌在商場的面積及位置要求。但最終以商場品牌規劃為準。

　　6、甲方負責為乙方出具甲方有效的經營證明文件資料。

　　7、甲方有義務在本合約期內為乙方品市場更好的發展。

　　（二）、乙方責任

　　1、乙方負責為甲方提供所有進駐商場的文件資料。

　　2、乙方負責每月提供商場結款時所需的增值稅發票。

　　3、乙方負責商場內依據商場聯營協議的裝修費用及一切經營費用。

　　4、乙方與簽訂委托管理合約后，需向甲方交納進駐商場的公關費用。

　　5、乙方每月必須按時支付甲方為其該品牌的委托管理費用。

　　二、費用說明及時間

　　（一）、活動經費

　　商場名稱面積位置公關費用進駐時限

　　（二）、管理費用及時間

　　1、在本合約期內單一的與商場關系協調工作，管理費用為每月銷售額的'%

　　2、在本合約期內負責全部的店面管理及維護，管理費用為每月銷售額的%

　　（包括人員工資及商場水、電）

　　（以上兩種委托管理形式，可任選一種。）

　　3、乙方每月支付甲方委托管理費用時間為：

　　三、違約責任及賠償

　　（一）、甲方：

　　1、甲方未能在乙方指定時限內進駐乙方指定商場，視甲方違約，并退還全部的公關費用。

　　2、在本合約期內，甲方保證乙方品牌在商場內正常運轉，否則，視甲方違約。甲方需向乙方

　　賠償三個月的委托管理費用（以商場銷售任務為標準）%

　　（二）、乙方：

　　1、因乙方原因未能進駐甲方為其聯系的商場，視乙方違約。乙方所交納的公關費用，甲方將不予退還。

　　2、在本合約期內因乙方原因使其該品牌在商場內無法正常運轉，視乙方違約。乙方需向甲方賠償三個月的委托管理費用（以商場銷售任務為標準）%

　　3、乙方未能按時支付甲方委托管理費用，視乙方違約。如果乙方在接到甲方通知后的時限內，仍未支付給甲方。乙方將向甲方賠償一個月的委托管理費用（與未支付的管理費用相同金額），連同未支付的管理費用一起支付。

　　四、合約期限

　　本合約自年月日至年月日止，期限為（以品牌進駐商場時間為準）。

　　五、其它

　　1、本合約到期自動失效。

　　2、本合約發生糾紛時，先由甲、乙雙方友好協商解決，如協商未果，可向乙方所在地人民法院起訴，其結果甲乙雙方必須遵守。

關于委托管理合同模板 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業： 層 號鋪位，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委托經營管理的事宜，達成如下一致意見：

　　一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓合同》時已充分了解，并予以同意。

　　二、 統一經營管理周期為連續的托管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期。

　　三、甲方委托和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。

　　四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。

　　五、 在該商鋪的托管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。

　　六、 甲方的權利和義務

　　1、 在托管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。

　　2、 不承擔該商鋪托管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;

　　3、在本協議約定的托管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協議的繼續履行。

　　4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協議約定的托管期內不解除本協議、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委托任何第三方托管經營該商鋪、不侵害本協議約定的乙方應享有的權益。

　　5、 為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協議約定的托管期內，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。

　　6、 若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。

　　7、 甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

　　七、 乙方的權利和義務：

　　1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協議及與該商鋪出租有關的所有文件。

　　2、 在協議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協議的條款。

　　3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。

　　4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。

　　5、在托管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。

　　6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續

　　八、 本協議約定的托管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。

　　九、 違約責任：

　　1、若甲方違反本協議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本托管協議和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

　　2、 如任何一方違反本協議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。

　　十一、終止條款：

　　自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。

　　十二、爭議的解決：

　　合同履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協議和租賃合同的履行。

　　十三、本協議經各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。

　　十四、本協議未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　十五、本協議一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：

　　年月日：

關于委托管理合同模板 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家和省有關政策規定,甲乙雙方經協商一致,乙方委托甲方就 實行人事代理事宜訂立合同如下：

　　一、乙方自愿委托甲方管理上述人員的檔案和人事關系。

　　二、甲方接受乙方委托,負責管理上述人員的檔案和人事關系,并為代管人員提供人事關系接轉、人事檔案的收集、整理、保管、利用等方面的人事代理服務。

　　三、乙方委托甲方人事代理期間，甲方不負責代管人員的傷殘、失業、醫療、養老保險等一切勞保福利費用。

　　四、乙方負責移交或協助移交代理人員完整的人事檔案。合同期間，乙方應及時向甲方轉交代管人員在聘用單位形成的新的檔案材料，經甲方審核后存入代管人員檔案。代管人員的聯系電話、通訊地址變更時應及時通知甲方。

　　五、乙方應及時向甲方支付人事代理服務費，每人每月 元，從簽訂合同之日起,首次一次付清壹年費用。代理期間，乙方應主動向甲方續繳人事代理服務費，逾期一年未交費者，甲方有權終止代理服務,由此而造成的后果,由乙方承擔。

　　六、本合同自年 月 日起生效。此次繳費至年 月 日。本合同未盡事宜甲乙雙方可另行商定。

　　七、乙方在合同期間內，提前調出檔案，甲方不退還乙方的人事管理費。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，存檔一份。

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

　　年 月 日

關于委托管理合同模板 篇26

　　甲方(委托人)：_________ 住宅區業主管理委員會

　　乙方(受托人)：_________ 物業管理公司

　　為加強 住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：_________

　　一、招手管理范圍及內容

　　(一)甲方將位于 ________區 __________路的 住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　(二)管理事項包括：_________

　　1.屋的使用、維修、養護;

　　2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;

　　3.潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

　　4.共生活秩序;

　　5.娛活動場所;

　　.民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

　　7.輛行駛及停泊;

　　8.宅區檔案管理;

　　9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

　　三、委托管理期限

　　確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限為__________ __________ 年，自 __________ 年 __________月 __________日起至 __________ 年 __________月 __________日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　1、依照住宅區條例和本合同規定將 住宅區委托乙方實行物業管理;

　　2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

　　3、按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的。5%) __________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續;

　　4、給乙方提供管理用房 __________平方米(其中辦公用房 __________平方米，員工宿舍 __________平方米)，按微利房租金標準租用;

　　5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

　　9、委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

　　1、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;

　　11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　(二)乙方責任、權利、義務

　　1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區設置管理處;

　　7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次5%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

　　9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;

　　1.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;

　　11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

　　六、管理目標和經濟指標

　　(一)各項管理指標執行《深圳住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后 __________ 年內達到 標準。

　　(二)確保年完成各項收費指標 __________萬元，合理支出 __________萬元，乙方可提成所收取管理費的 __________%作為經營收入。

　　七、風險抵押

　　(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣 __________元，作為風險抵押金;

　　(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

　　(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;

　　(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節余，甲方按節余額 __________%獎勵乙方。

　　(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣 __________元(全國)、 __________元(省)、 __________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;

　　(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣 至 __________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;

　　(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

　　九、合同更改、補充與終止

　　(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;

　　(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;

　　(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。

　　十、其他事項

　　(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 為合同的有效組成部分。

　　(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　(五)

　　(六)

　　甲方(蓋章)：_________　　　 　　　　　　　　 乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽名)：_________　　　 　　　　　　　 代表(簽名)：_________

　　時間：_________　 __________ 年 __________月 __________日

　　附：住宅區業主公約

　　為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　一、本住宅區情況

　　1.地點 ________區 　 __________路;

　　2.總占地面積：_________ 　 __________平方米;

　　3.總建筑面積：_________ 　 __________平方米，其中：住宅 　 方米，非住宅 　 __________平方米(商業用房 　 __________平方米，(商業用房 　 __________平方米，其他 　 __________平方米);

　　4.樓宇 　棟 　 __________套;其中：高層樓宇 　棟 　 __________套，多層樓宇 　棟 　 __________套;

　　5.業主數量：_________ 　 ________個;

　　.管委會財產：_________

　　(1)公用設施專用基金; 　 __________元;

　　(2)物業管理用房 __________平方米，其中：管委會 __________平方米，物業管理公司 __________平方米;

　　(3)商業用房 __________平方米;

　　(4)其他;

　　7.公用設施及公共場所(地)狀況：_________

　　(1)道路：車行道 __________平方米;人行道 __________平方米;

　　(2)園林綠化地面積：_________ __________平方米;

　　(3)教育設施：中學 所，建筑面積 __________平方米;小學 所，建筑面積 __________平方米;幼兒園 所，建筑面積 __________平方米;

　　(4)文體設施：文娛活動中心 ________個，建筑面積 __________平方米;網球場 ________個，占地面積 __________平方米;門球場 ________個，占地面 __________平方米;游泳池 ________個，建筑面積 __________平方米;兒童游樂場所 ________個，占地面積 __________平方米;

　　其他：

　　a、

　　b、

　　c、

　　(5)路燈 盞;庭園燈 盞;其他為燈：

　　(6)污水檢查井 ________個，排污管 米;雨水檢查井 ________個，雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;

　　(7)消防水泵頭接口 ________個;

　　(8)停車場 ________個，總占地面積 __________平方米，車位 ________個;

　　(9)綜合樓 座，建設面積 __________平方米，其中：a、 　 b、

　　(1)肉菜市場 ________個，建筑面積 __________平方米;

　　(11)郵電局(所) ________個，建筑面積 __________平方米;

　　(12)影劇院 座，建筑面積 __________平方米;

　　(13)醫院 座，建筑面積 __________平方米;

　　(14)其他：_________

　　以上所有公用設施和公共場所(地有 、 、 項已竣工音樂會使用，有 、 、 項尚未竣工或交會使作，預計 __________ 年 __________月可交會使用。

　　8.其他事項：_________

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

　　1.業主大會的召集：_________

　　(1)第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到5%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委托的物業管理公司按法定程序和形式召集，先舉產生管委會。

　　A.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委托的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;

　　B.籌委會根據有關法規規定，在充分征求業主的意見后提出管委會員候選人名單，并作發大會議程、資料準備等工作;

　　C.籌委會在業主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告

　　D.籌委會主任按規定的程序主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;

　　E.第一屆籌委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權利;

　　F.住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;

　　G.各業主明白如不出席業主大會并參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切后果。

　　(2)管委會成立后，負責召集此后的業主大會，并每個至少召開一次。

　　經持有1%以上抽標權的業主提議，管委會應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的如開業主大會。

　　管委會應于如開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。

　　業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

　　2.業主大會必須有已入住業主中持有5%以上投票權的業主出席才能舉行;如經已入住業主中持有5%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。

　　3.業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

　　5.在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。

　　6.業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，并行使業主的其他物業管理權利。

　　三、業主的權利、義務

　　(一)業主的權利

　　1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利;

　　2.依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;

　　3.有權按有關規定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造;

　　4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;

　　5.有機根據房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出;

　　6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出;

　　7.有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行為予以制止、糾正;

　　8.有權參加業主大會，并對住宅區的各項管理決策擁有表決權;

　　9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，并在三日內得到答復;

　　1.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支帳目;

　　11.有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行為進行干預、處罰;

　　12.有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會;

　　13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議;

　　14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，并按規定分攤維修費用。

　　(二)業主的義務

　　1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定;

　　2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：_________

　　(1)未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途;

　　(2)不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占;

　　(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

　　(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

　　(5)不得侵害他人的正當權益。

　　3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，并填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批準后方可施工，接受物業管理公司管理、監督;

　　4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護;

　　5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔;

　　6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

　　7.在住宅區內不得有下列行為：_________

　　(1)踐踏、占用綠化地;

　　(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

　　(3)亂拋垃圾、雜物;

　　(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

　　(5)損壞、涂劃園林藝術雕塑;

　　(6)聚眾喧鬧;

　　(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

　　(8)發出超過規定標準的噪音;

　　(9)排放有毒、有害物質;

　　(1)經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業;

　　(11)防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);

　　(12)法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。

　　8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明后，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午：-7：)進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓;

　　9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;

　　1.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，并承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰：_________

　　(1)深圳住宅區牧業管理條例及其實施細則;

　　(2)深圳市公共衛生條例;

　　(3)深圳市園林綠化管理條例;

　　(4)深圳市環境噪聲管理暫行規定;

　　(5)深圳房屋租賃管理條例;

　　(6)深圳市消防管理暫行規定;

　　(7)深圳市人民政府關于禁止在市區飼養家禽家畜的通告;

　　(8)深圳市人民政府關于禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告;

　　(9)深圳市住宅裝修管理規定;

　　(1)其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。

　　11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。

　　四、業主應付的費用

　　1.業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委托物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后，由其根據本住宅區的實際情況制訂，并交業主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。

　　2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：。5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

　　3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工后由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。

　　4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。

　　5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規定繳納費用。

　　五、違約責任

　　1.違反業主義務中第2、7款規定的，物業管理公司有權制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。

　　2.業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。

　　3.業主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。

　　4.業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。

　　六、其它事項

　　1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條"本住宅區情況"后印制，并在本住宅區入住率達到3%后組織已入住業主簽訂。

　　2.本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂后生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。

　　3.業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

　　修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相抵觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

　　4.本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份。

　　業主(簽章)：_________ 　　　　　 物業管理公司(蓋章)：_________

　　簽約時間：_________ 　　　　　　　 代表：_________

　　聯系地址：_________

　　聯系電話：_________

　　名下物業：住宅：_________ 棟 房

　　商業用戶 棟 房(店、鋪)

　　其它：_________

關于委托管理合同模板 篇27

　　年 月 日

　　第一章 委托事宜

　　第一條 合同雙方

　　1、業主方（委托方）：__________________酒店

　　法定地址：______________________________

　　企業工商登記號碼：______________________

　　法定代表人：____________職務：__________

　　2、管理方（受托方）：ww酒店管理有限公司

　　法定地址：______________________________

　　企業工商登記號碼：______________________

　　法定代表人：____________職務：__________

　　第二條 委托事由及事項

　　1、鑒于業主方對地處____市____路____號____ m2土地擁有______年以上使用權，并在該地塊上擁有一座建筑面積____m2左右的___________（暫定名，以下簡稱“飯店”）；鑒于管理方為飯店管理專業化公司，具有飯店經營、管理、服務的專業經驗，業主方同意按照本合同的規定，全權委托委托管理方為業主方的獨家代理人對飯店進行經營、管理、監督和指導，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權。

　　鑒于管理方的專業及特色的經營管理模式，本合同確定管理方的模式為ww模式。

　　管理方本著對業主方全面負責的態度，同意接受業主方的委托，以業主方的名義來組織飯店的運營。管理方按本合同進行的一切活動均為代理業主方而為，除本合同明確規定之外，管理方對業主方不承擔其他責任。

　　2、雙方合作的目標是：

　　在合理的時間段內，將飯店的經營、管理、服務水平提高并達到飯店所在地同星級飯店的良好水平；努力使經營費用合理化和經營利潤最大化，實現對業主方的效益回報；確保飯店管理和服務達到和保持ww模式的規定要求及國家的行業標準。

　　3、為使飯店運營有一個清晰的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規定之外，業主方將經營管理權充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨家監督、指導、控制并同意不干涉飯店的經營管理，管理方可全權決定和控制有關酒店經營管理的所有事宜；而管理方對飯店的經營管理權受本合同規定及相關協議、附件的限制。

　　4、作為對管理方提供管理的補償報酬，除業主方一次性支付管理方管理軟件及系統建設費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。

　　5、本合同規定的委托管理期限為年，自起算。管理期滿后，雙方經協商可延長管理期限。

　　6、管理方在履行本合同時，僅作為業主所委托的管理人，由業主負擔一切經營飯店之費用（包括相關的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構成為與業主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關系的約束。

　　第二章 業主的權利和義務

　　第三條 業主方保證，在_____年____月____日前將一個建設、裝潢、布置、裝備、設施完成的，符合管理方經營管理要求的飯店交給管理方，并向管理方提供所有設施設備的全套目錄和技術資料。

　　業主并保證，在開業過程中或整個合同期限內不會有影響到飯店經營管理的任何契約、條件或限制的存在，但經營管理方事先書面同意的除外。

　　盡管有前述規定，業主方不得同意或允許有可能導致下述情形發生的任何情形存在：

　　（1）禁止或限制管理方經營管理飯店或飯店的任何部分（包括但不限

　　于被習慣地作為提供全方位服務的一流飯店的任何設施）；

　　（2）允許除飯店客戶或來訪者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設施（如停車場）；

　　（3）不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據合同飯店原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費用額。根據或由于任何上述限制而使飯店或業主方、管理方或他們的任何“關聯機構”產生的所有財務責任均應由業主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同意承擔上述限制所產生的費用并動用營業收入進行支付，或者該財務責任是由于管理方的原因所造成。

　　（4）業主方承諾在開業日期時酒店的任何部分均不得存在任何尚在進行中的施工、并且嚴重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴重的限制、禁止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標準經營酒店。如果少量未完工的安裝項目不會對管理方按本合同的標準經營酒店，并且如果業主同意及時完成上述項目，開業日不得因上述理由被推遲。

　　（5）業主方應在本合同簽署前，清除場地或酒店內發現的`有害物質以及被污染的工地、容器并應賠償和防止管理方因場地或飯店出現的有害物質而產生的一切賠償、損失、責任、罰款、費用、損害賠償，并使管理方免于上述各項內容的損害。如果在場地或飯店的任何部分發現有害物質，而這種違反不是因為開業前存在的條件引起的，那么管理方應立即安排、清除該有害物質以及全部受污染工地和容器，產生的所有費用由業主承擔。但因管理方的重大過失或故意過錯造成的情況除外。

　　第四條 業主方保證在管理方的配合下在開業日前辦妥飯店經營所需的各種權證和手續，包括但不僅限于：

　　1、《工商企業法人營業執照》（列明飯店運營所需的經營項目）；

　　2、《消防驗收合格證》（或消防局準許開業批復）；

　　3、《特種行業許可證》；

　　4、《治安合格證》；

　　5、《涉外批復》（若需要經營涉外長包房出租業務）；

　　6、《食品衛生許可證》；

　　7、《文化娛樂經營場所許可證》；

　　8、其它應辦的權證及手續。

　　第五條 業主方應于開業日前為飯店開設經營專用賬戶，提供足額的營運資金到該賬戶。該資金不包括業主方應為飯店開業所購置的營運物品、存貨，以及開業之后改造或重置固定資產的費用。雙方商定，該營運資金不低于_____萬元人民幣。

　　業主方保證在該營運資金不敷用時予以及時補足。管理方收到的與飯店經營和管理相關的所有款項均應存入經營專用賬戶。

　　所有經營性費用在該賬戶中開支。若費用到期不支付會損害飯店經營時，管理方可以代表業主方從賬戶中支付應由業主方支付的利息、保險、稅等費用。

　　如果管理方預付了應由業主方支付的經營性費用的話，可按第十六條

　　第6款操作規定，在結余超過營運資金的款項轉入業主賬戶前扣除。

　　第六條 審批管理方提交的飯店年度經營計劃和年度財務預、決算，并對預算執行情況進行監督。

　　在不影響飯店正常經營的前提下，可隨時對飯店財務進行審計。

　　第七條 提出或審批管理方提交的飯店擴建、改建計劃及固定資產的更新、改造方案，并監督管理方執行這些計劃方案。業主方設立專人或委托管理方對飯店固定資產進行造冊管理，并定期對飯店固定資產狀況進行核定。

關于委托管理合同模板 篇28

　　委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同，委托合同是否有償，由當事人雙方約定。如約定收取報酬，則為有償合同。

　　第一章 總則

　　甲 方：

　　法 定 地 址：

　　工商登記號碼：

　　法定代表人： 職務：

　　乙 方：

　　法 定 地 址：

　　工商登記號碼：

　　法定代表人： 職務：

　　甲方同意依照本合同的條件委托乙方全權管理甲方所擁有的“ 酒店”(以下簡稱“酒店”)，乙方同意在本合同的條件下，接受甲方的全權

　　委托，對該酒店實施全面管理。

　　第二條 定義

　　甲方全權委托乙方對產權屬于甲方的實施全面的經營管理。 除非本合同中另有規定，本合同中有關名詞的定義，按本條的規定為準。

　　“酒店”是指位于，包括但不限于：

　　1、 間(套)帶有衛生間且設施設備完善的客房;

　　2、酒店所屬的各類餐廳、會議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、商 場、商務中心、游泳池、桑拿、健身等;

　　3、酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關建筑物;

　　4、酒店對所擁有的客房、餐廳、健身娛樂、公共場所及各類辦公用房、職工宿舍、停車場及相關的建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權;

　　5、酒店經營所需的水、電力、通訊(包括客房內電話及衛星電視接收線路)、煤氣、排水、消防等附屬設施以及空調、電梯、衛生、冷藏等設備及設施;

　　6、酒店所擁有的全部家具、裝置及營運物品，包括但不限于：

　　(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品;

　　(2)酒店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、洗衣房、辦公室等設備;

　　(3)所有車輛和運輸設備;

　　(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

　　(5) 酒店營運所必須的其他所有物品。

　　“酒店試營業日”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本合同，乙方正式接受甲方全權委托并舉行酒店試營業儀式的這一天。乙方從試營業日起，享受并承擔本合同中規定的酒店管理者的權利和義務。

　　“酒店正式營業日”是指酒店具備以下基本條件并正式全面營業的第一天：

　　(1)酒店所有的建筑裝修、設施設備、物資和資金等均符合正式營業的要求;

　　(2)酒店經營所必需的各種手續證件齊全;

　　(3)甲方和乙方書面同意酒店可以正式營業。

　　“會計年度”本合同所指的會計年度與公歷年度一致。但是第一個會計年度的酒店試營業日與該年會計年度的第一天不一致時，則指從酒店試營業日起至該年的12月31日為止的未滿一年的期間;本合同若在12月31日前提前終止或期滿時，則以當年的1月1日起至提前終止或期滿當日為止，作為一個會計年度。

　　“營業收入”是指經營酒店及其附屬設施所得的客房、餐飲、酒吧、商場、健身美容、娛樂設施、電話、傳真、洗衣、及其他各項服務獲得的應稅營業性收入之總和。

　　“經營利潤”是指營業收入減去酒店營業稅金、營業成本和經營費用后的余額。

　　“營業稅金”是指按稅法規定繳納的營業稅金及附加，包括營業稅，城市建設維護稅及教育費附加。

　　“營業成本”指餐飲部門的食品成本和商品部門的商品進價等。 “經營費用”是指如下費用，包括：

　　(1) 酒店各營業部門的員工工資、福利費及各項費用，如辦公用品、郵電費、清潔用品、服務用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、客房傭金、洗滌費、裝飾費、差旅費、廚房炊具、廚房燃料等;

　　(2) 酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的職工工資、福利費及這些部門發生的辦公費、郵電費、差旅費、洗滌費、制服攤銷費等;

　　(3) 經營中發生的保險費、交際應酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓費、管理公司的管理費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。

　　第二章 委托事項

　　鑒于乙方為酒店專業管理公司，具有酒店經營、管理、服務等方面的先進經驗，甲方同意按照本合同的規定，全權委托乙方為管理方對合同中指定的酒店進行經營、管理、監督和領導。乙方將本著對甲方全面負責的態度同意并接受甲方的委托，以甲方的名義對該酒店實施全面經營管理。

　　甲乙雙方的共同目的是：在本合同規定期限內，使本酒店的經營、管理、服務水平達到所在地區同星級酒店的先進水平。確保本酒店在管理和服務等方面達到并保持“嘉瑞賓模式”的規定標準及國家的行業標準。

　　為使酒店運營有一個明確的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，甲方將經營管理權完全充分地委托給管理方，并同意不干預該酒店的日常經營管理；而乙方所具有的對本酒店的經營管理權受本合同規定及相關協議（及附件）的限制。

　　作為對乙方在該酒店實施經營管理的認可，甲方除一次性支付乙方管理軟件及系統建設費用之外，還須按本合同規定的數額向乙方支付基本管理費并按本合同規定比例與乙方分享效益管理費。

　　本合同規定的全權委托管理合同的期限為 5 年。管理期滿后，如經雙方協商同意可延長全權委托管理的期限。

　　第三條 在本合同期限內，甲方將下列事項委托給乙方管理：

　　1、在酒店正式開業前進行的各種開業準備。

　　2、從酒店試營業日后，日常運營所需的各種經營管理及其它方面的工作。

　　甲方委托乙方在本合同授權范圍內對酒店進行經營管理，乙方應本著誠實信用的原則對酒店進行有效管理。

　　第四條 甲方委托乙方的管理期限分為兩個階段：

　　1、第一階段：自本合同生效之日起，至酒店試營業日前一天；

　　2、第二階段：自酒店試營業之日起滿 5 年。

　　第三章 甲方的權利和義務

　　第五條 甲方的權利和義務

　　1. 審批乙方提交的酒店年度經營方案，年度財務預算和決算；

　　2. 對酒店的經營狀況進行監督；

　　3、隨時對酒店財務進行審計，但應事先通知乙方，并不應該影響酒店的正常經營；

　　4、審查批準酒店擴建、改建計劃以及固定資產的更新、改造方案；

　　5、可推薦一名副總經理和財務部副經理參與乙方對酒店的經營管理，但 須經管理公司和酒店總經理考核任免；

　　6、及時完成酒店各種設施的建設，保證酒店能夠正常經營；

　　7、及時辦妥酒店及酒店各部門開展經營所必需的全部法律手續；

　　8、提供酒店經營所需的流動資金。流動資金須在酒店對外試營業日前十五天提供，流動資金的數額由雙方協商確定；

　　9、提供酒店經營所需的供水、電力、通訊、煤氣、排水等各種基本條件的正常供應；

　　10、保證乙方作為酒店的管理者對酒店擁有完全的經營管理權，甲方不無 故干涉乙方對酒店的管理；

　　11、負責繳付包括土地使用費在內的一切應由甲方承擔的費用，并保證采取必要的行動， 保證酒店經營不受干擾；

　　12、甲方在經營管理中知悉的乙方商業秘密有保密的義務。

　　第四章 乙方在酒店試營業日前的職責

　　第六條 乙方應提供下列酒店籌備所需的服務：

　　1、負責招聘酒店營業所需的各類人員；

　　2、負責對酒店各類人員按照“ 嘉瑞賓模式 ”進行培訓；

　　3、負責進行酒店的經營促銷、市場推廣、廣告等宣傳事宜；

　　4、負責為甲方列出采購清單及采購計劃（采購時間表），使乙方按時采購。

　　5、應甲方的要求，協助甲方解決在酒店籌備過程中遇到的困難；

　　6、負責酒店試營業儀式。

　　第七條 甲方與乙方共同的責任與義務：

　　乙方應在酒店試營業日前向甲方提交開業前預算，預算項目包括員工培訓、酒店籌備機構的設置方案及所需工資、福利等費用、廣告、宣傳、試營業儀式、開業典禮以及試營業期間的一切費用預算。此預算提交甲方后，甲方應示意見。如甲方三十日內未做出任何反應，則可視為同意。

　　甲方在批準乙方提交的開業前預算后，應按雙方商定日期將這筆款項劃撥至酒店的銀行帳號。

　　乙方應在試營業日后120 天內向甲方提交使用這筆款項的帳目。如酒店試營業期間的實際費用超過開業前預算，則經甲方認可后由甲方補足；預算如有剩余，乙方應將余額退還甲方。

　　如甲方逾期三十日不向乙方支付上述款項，則構成對本合同條款的違約，由此產生的后果由甲方承擔。

　　第八條 在甲方確認的前提下，并在乙方向甲方提供有關單據之后，甲方應向乙方支付一切不在開業前預算范圍內而又因籌備酒店開業而引起的費用。甲方應在接到乙方提供的單據后30天內，按單據上標明的幣種和數額向乙方支付款項。

　　第五章 乙方在試營業和正式營業期內的職責

　　第九條 在酒店試營業和正式營業期內，乙方是酒店唯一的經營管理者。在本合同期限內，乙方將以其通行的管理模式（嘉瑞賓模式）的標準對酒店進行經營管理，使酒店的服務水平不低于國內同類星級酒店的水平。

　　第十條 在本合同期限內，乙方將完全擁有對酒店的管理權；在處理與第三方的關系時，乙方是甲方的代理人。

　　第六章 乙方的權利和義務

　　第十一條 乙方的權利和義務：

　　1、委派酒店的總經理和副總經理；

　　2、負責招聘、任免、辭退酒店各部門經理及其他員工；

　　3、負責擬定酒店經營管理機構；

　　4、擬定酒店各營業部門的價格和服務費標準；

　　5、負責對酒店進行日常維修、保養及必要的改造和裝飾；

　　6、負責對酒店內商場、各餐廳、卡拉OK、歌舞廳等娛樂場所的租賃及承包事宜的洽談、簽約，經甲方同意并授權后簽訂上述合同；

　　7、負責簽訂酒店經營中所需的各類合同、協議及有關文件（不含任何借、貸款合同）；

　　8、購買酒店正常經營所必需的全部物品；

　　9、負責酒店的廣告和市場促銷工作；

　　10、負責酒店進行正常營運所需的其他工作；

　　11、乙方應在每一個會計年度年終前30日內向甲方提交下一年度的經營 預算、市場預測分析及銷售計劃。固定資產等的購置計劃及大修理和更新改造計劃。如甲方在有關會計年度開始后30日內未對乙方提交的上述材料提出反對意見，則視為甲方已批準上述文件，乙方應嚴格執行經甲方批準的上述文件；

　　12、乙方應在每月15日之前向甲方提交一份上月的財務報告；

　　13、乙方應在將酒店每月的經營利潤扣除一些必要的款項后，于次月15日前劃轉甲方指定帳號，所需扣除的必要款項的范圍和數額由甲乙雙方協商確定；

　　14、乙方應在每一個會計年度結束后60天內向甲方提交一套由甲、乙雙方共同認可的'中國注冊會計師事務所審核的年度會計報表，甲方在收到乙方所提交的年度會計報表后45天內，如未對該報表提出書面反對意見，即表示批準該報表。

　　15、乙方在經營管理酒店過程中知悉的甲方的商業秘密有保密的義務。

　　第七章 管理目標、管理費的計算和支付

　　第十二條 管理目標

　　管理目標為

　　第十三條 管理費的標準

　　管理費分為基本管理費和效益管理費兩部分。

　　乙方的基本管理費從試營業之日開始計算收取，按營業收入的 1.6 %計取。

　　乙方的效益管理費從試營業日開始收取，按年經營利潤的 3 %計取。

　　第十三條 基本管理費用的支付期限

　　基本管理費每月支付一次。其計算方法是按本合同第二條規定的月營業收入乘本合同第十二條規定的費率，于次月十五日前匯入乙方指定的帳戶。

　　第十四條 效益管理費用的支付期限

　　效益管理費每年支付一次，其計算方法是按第二條規定的年經營利潤額乘本合同第十二條規定的費率，于次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶。

　　第十五條 酒店籌備期間管理費用的計算及支付方法

　　從乙方管理人員進入酒店開始籌備工作起，甲方以酒店總建筑面積為標準，向乙方支付每平方米每月1元人民幣的籌備期酬金，直至酒店試營業前一天。

　　第八章 酒店的維護與保養

　　第十六條 酒店應從正式開業日起每年從營業收入中提取一定數額的大修理費用，用作酒店設備設施日常的更新和添置。使用大修理費用應事先有計劃并報甲方認可。大修理費用的提取標準為：第一年至第三年，按營業收入的1%提取，第四年起，按營業收入的2%提取；

　　第十七條 乙方應根據酒店的實際情況提出更換、添置酒店的設備、陳設和家具等計劃，經甲方同意后執行。

　　第十八條 每年度的大修理費用如未用完尚有余額，不再轉入下一個會計年度，應視同經營利潤返還甲方。如有較大的大修理項目導致當年提取的大修理費不足時，不足部分由乙方書面向甲方提出申請。

　　第九章 酒店的產權及其處置

　　第十九條 在本合同有效期內，酒店的全部資產屬甲方所有，酒店的一切債權、債務由甲方擁有或承擔。乙方不得以出售、抵押或其他任何方式處置除本合同第二十條規定以外的酒店資產。

　　第二十條 乙方有權根據本合同的規定管理、經營和使用酒店的資產。

　　第二十一條 乙方有權處理用大修理費用更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品，處理所獲款額，納入酒店大修理費用。

　　第二十二條 在本合同期限內，甲方如需對酒店的資產的產權進行變動或處理，應以不影響本合同的履行為原則。

　　第十章 稅務、財務及外匯管理

　　第二十三條 酒店按照國家有關稅收法律和法規的規定繳納各項稅金。

　　第二十四條 除第一個會計年度外，酒店的會計年度從每年1月1日起至同年12月31日止。一切記帳憑證、單據、報表、帳簿用中文書寫。

　　第二十五條 除本合同另有規定外，酒店會計的處理原則均參照《會計法》、《財務通則》以及財政部和國家旅游局頒布的有關法規和政策及旅游、飲食服務行業會計制度執行。

　　第二十六條 酒店的財務需聘請中國注冊會計師審查、稽核，并將結果報告甲乙雙方。如甲方認為需要聘請其他審計機構或人員對酒店財務進行復核時，乙方應予同意，所需一切費用由甲方自理。

　　第十一章 勞動人事管理

　　第二十七條 乙方應根據酒店及酒店所在地的實際狀況提出酒店機構設置和人員編制方案，制訂勞動用工計劃，按照嘉瑞賓集團勞動人事部門對集團北方地區員工的工資、保險、福利待遇標準，制訂酒店員工的工資和生活福利待遇方案。以上方案與計劃報甲方批準后執行。酒店員工的工資、獎金、補貼等總收入為稅后收入。

　　第二十八條 酒店實行全員勞動合同制。各級員工均應與酒店簽訂勞動合同，勞動合同須報當地勞動管理部門備案。

　　第二十九條 乙方委派到酒店工作的人員（以下稱外派人員）均由酒店聘用，其受聘期內的食宿、交通（包括市內交通）、醫療、保險等費用列入酒店費用。

　　外派人員的工資、獎金、津貼、補貼等稅后總收入根據嘉瑞賓集團勞動人事部門書面公布的嘉瑞賓集團外派員工待遇標準（以后每年按嘉瑞賓集團所屬酒店工資總額增長比例同步遞增）由酒店支付，列入酒店費用，具體實施辦法由甲方和乙方協商確定。

　　外派人員在酒店的受聘期如不足一月的，則按上述待遇標準÷30×實際受聘日計算所得。

　　外派人員可享受休假，其每年休假天數和休假次數，由酒店總經理根據嘉瑞賓集團規定和酒店經營情況統一安排。探親交通費在酒店報銷。

　　第十二章 服務商標的使用

　　第三十條 服務商標的使用

　　1、 業主方與管理方一致同意酒店的對外文件、宣傳促銷資料、客用品等印有“嘉瑞賓國際酒店管理有限公司管理”的字樣及管理方服務商標。

　　2、 甲乙雙方一致同意，酒店的CI 設計制作應按管理方的企業形象標準和CI管理手冊進行，以此規范酒店的形象組合，包括標識、色值和版式等。

　　3、 乙方報經嘉瑞賓（集團）有限公司批準后，可同意甲方使用“嘉瑞賓”中英文字樣對酒店冠名。合同期滿或終止后，服務商標使用權同時終止。如甲方要求繼續使用“嘉瑞賓”服務商標，乙方可考慮按品牌特許經營權轉讓的方式另行與甲方簽訂合同。

　　第十三章 保 險

　　第三十一條 雙方同意由甲方負責向有關保險公司為酒店投保雙方都認為必需的酒店財產和責任險項，其投保總額應不低于國家的有關規定。

　　第三十二條 經營管理中所需投保的險項由乙方提出方案，報甲方審批。投保人、受益人及保險費等有關事宜應參照保險公司有關規定執行。

　　第十四章 法律、法令的遵守

　　第三十三條 乙方必須遵照國家、地方政府及行業的法律、法規實施酒店管理。

　　如國家有關部門要求酒店進行改造、修理或其他處置時，乙方應立即以書面形式報請甲方批準，如果時間緊迫不能及時報請甲方批準時，乙方必須由總經理牽頭采取必要的措施。如因甲方方面書面批準遲緩，以致未能及時實施改造、修理及其他處置導致任何后果，甲方應承擔全部責任。

　　第十五章 違約責任

　　第三十四條 本合同任何一方單方提出提前終止本合同及其附件，或任何一方不履行本合同項下規定的義務，并在接到對方的通知后30日內仍不改正的，均構成對本合同的違約。

　　違約方應承擔相應的違約責任。如本合同雙方都有違約行為，則應按雙方違約責任的大小，由雙方分別承擔違約責任。

　　如甲方單方面提前終止合同，應向乙方支付剩余管理期內預期管理酬金的50%作為補償（預期管理酬金計算公式：委托管理合同規定的剩余管理期限（月）12X上年度實際基本管理費和效益管理費的總額）。對需要遣散的員工，甲方應按勞動法規和勞動合同的規定處理，所需費用由甲方承擔。對因甲方終止本合同而導致乙方提前撤回的外派人員，由甲方支付其一個月工資作為安置費用。

　　如乙方單方面提前終止合同，應向甲方支付剩余管理期內預期管理酬金的50%作為補償（計算方法同上）。

　　第十六章 合同的終止

　　第三十五條 在下列情況下，本合同可以終止或解除：

　　（1）合同期限屆滿，雙方無意延長合同；

　　（2）酒店因自然災害，戰爭等不可抗力遭受嚴重損失，無法繼續經營；

　　（3）一方不履行本合同及附件規定的義務，導致嚴重影響酒店的正常經營，或導致嚴重損害他方的合法權益，另一方有權提出終止本合同，并要求違約方承擔違約責任；

　　（4）雙方一致書面同意終止本合同；

　　（5）本合同規定的其它終止原因出現。

　　（6）酒店正式營業后，酒店總經理按嘉瑞賓國際酒店管理公司關于全面預算管理的辦法每年向管理公司呈報年度經營預算方案，同時報甲方審批。包含試營業期在內的第一個年度以開拓市場為主，不進行經營指標的考核，從第二個經營年度起，乙方如未完成經甲乙雙方同意的經營指標，甲方有權要求乙方更換總經理，如連續二年未完成年度經營指標，甲方有權提出終止合同。如完成或超額完成年度經營指標，甲方應對乙方總經理班子進行獎勵，具體獎勵數額可視經營狀況和嘉瑞賓集團同類企業當年的獎勵辦法由雙方另行商定。

　　第十七章 爭議的解決

　　第三十六條 凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　第三十七條 在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方均應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第十八章 不可抗力

　　第三十八條 任何一方由于不可抗力、政府行為或其它當事人無法控制的原因而導致不能履行本合同規定的義務時，可不承擔違約責任。但是，該方應立即將事件情況及有關的證明文件通知另一方，并應盡最大努力減少損失、履行義務。

　　第三十九條 由于旅游市場發生行業公認整體不景氣和發生整體性突變等因素，影響到年度指標任務的完成時，雙方對年度經營指標應另行協商。

　　第十九章 合同的生效及其它

　　第四十條 本合同用中文書寫，經甲乙雙方授權代表簽字后正式生效。本合同正本一式肆份，甲方和乙方各執貳份。

　　第四十一條 本合同的附件和補充協議，經甲乙雙方簽字蓋章后，均構成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲 方： 乙 方：北京嘉瑞賓管理有限公司

　　授權代表： 授權代表：

　　蓋 章： 蓋 章：

　　日 期： 日 期：

關于委托管理合同模板 篇29

　　_______________服務中心（以下稱甲方）

　　__________（以下稱乙方）

　　就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：______

　　一、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。

　　二、 甲方管理責任

　　1.負責辦理人事檔案接收手續，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位（存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關系后，檔案不得在北京市內調轉，其檔案須轉回原籍_____服務機構或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同）。

　　2.保管人事檔案，負責向有關組織、單位出具檔案中已記載的材料。

　　3.負責按檔案記載以及國家和北京市有關規定為乙方提供相關人事服務和管理。

　　4.甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應存檔個人要求改變存檔合同、調轉人事檔案或出具有關人事證明。

　　5.甲方不負責其它管理及_____責任。

　　三、 乙方管理責任

　　1.應按國家有關規定為存檔人員辦理各項社會_____。

　　2.負責收集存檔人員在乙方工作期間形成的.檔案材料，及時交甲方歸檔。

　　3.乙方對聘用的應屆大中專畢業生在見習期（一年）滿后應及時到甲方領取轉正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉正定級手續。

　　4.存檔個人到甲方辦理各種手續時，乙方應為其向甲方出具介紹信。

　　5.乙方應按甲乙雙方協議規定支付人事代理費。如發生欠費，須在甲方提供相關服務或檔案要求轉出時補齊費用。

　　6.乙方與存檔個人解除聘用關系后，乙方應在一個月內，按甲方規定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至時間。

　　四、 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　五、 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：_______________________

　　（簽字蓋章）

　　乙方：_______________________

　　（簽字蓋章）

　　_______年_____月_____日

　　單位立戶號：_________________

　　存檔號：_____________________

關于委托管理合同模板 篇30

　　甲方：云龍縣漕澗鎮鐵廠村民委員會、云龍縣鐵廠完全小學(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　為規范處理拆并校點空臵校產，確保校產合理利用，防止資產的流失，經鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產委托給乙方管理。依據《中華人民共和國教育法》及其相關的法律法規之規定，雙方就甲方所屬的校產委托管理事項達成一致意見。經雙方友好協商，訂立本協議，以資共同信守：

　　一、甲方將鐵廠完小校點所有資產委托給乙方管理。

　　(一)、學校校址四至：

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　(二)、林權四至范圍：

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　二、管理期限與形式

　　委托管理從X年，X年XX月起至村組長換屆同步進行，如果管理期間發生變更等有關事宜，應按規定辦理。

　　三、雙方的權利與義務

　　(一)甲方權利和義務：

　　1、甲方依法對乙方的管理行為進行監督。

　　2、管理期間，學校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產性質不變，甲方依法擁有對學校的全部資產的所有權、處臵權和處分權。

　　(二)乙方權利和義務：

　　1、在委托管理期間，乙方依照本協議，可利用空臵校園校舍辦農村成人技術文化學校，加強農村實用技術培訓，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于發展農村社會公益事業。

　　2、管理期間，乙方享有對學校的全部校舍、土地、樹木等集體資產的`使用權，但不享有處臵、變更權。

　　3、乙方在對學校進行具體的管理過程中，應加強對學校資產的保護管理，未經甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學校的房屋和改變學校土地的使用范圍，嚴禁使集體資產造成損失。

　　四、合同的解除與違約責任

　　若出現以下事由之一時，雙方簽訂的協議可隨時提前解除：

　　1、簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協議后終止此協議，善后事項按協議辦。

　　2、對于因乙方嚴重違紀、違規行為造成集體資產和其他經濟損失的，乙方還應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權及時終止委托管理。

　　3、甲乙雙方任何一方不履行協議義務或違約的，經雙方協商，簽訂終止協議，各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成，按合同法原則處理。

　　五、協議的生效與變更

　　本協議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。在協議執行中，甲乙雙方法人代表如發生變更，不得變更本協議。本協議如有未盡事宜，雙方應本著平等、公正的原則共同協商，及時作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份;

　　甲方：x村民委員會

　　法人代表或受托人：

　　X年XX月XX日

　　乙方：完全小學

　　法人代表或委托人：

　　X年XX月XX日

關于委托管理合同模板 篇31

　　甲方:______________________

　　乙方:______________________

　　甲方受乙方委托為其 品牌服裝進駐 市場發展,經雙方友好協商,達成一致,共同締結以下合作條款：

　　一、 甲、乙雙方責任

　　(一)、甲方責任

　　1、甲方負責為乙方 品牌服裝進駐乙方指定的 。

　　2、甲方負責為乙方 品牌服裝進駐商場的一切事宜。

　　3、甲方負責本合約期內乙方品牌在商場正常運轉的工作事宜。

　　4、甲方必須在乙方規定時限內進駐其所指定的商場。

　　5、甲方有義務盡量滿足乙方品牌在商場的面積及位置要求。但最終以商場品牌規劃為準。

　　6、甲方負責為乙方出具甲方有效的經營證明文件資料。

　　7、甲方有義務在本合約期內為乙方品 市場更好的發展。

　　(二)、乙方責任

　　1、乙方負責為甲方提供所有進駐商場的文件資料。

　　2、乙方負責每月提供商場結款時所需的增值稅發票。

　　3、乙方負責商場內依據商場聯營協議的裝修費用及一切經營費用。

　　4、乙方與簽訂委托管理合約后，需向甲方交納進駐商場的公關費用。

　　5、乙方每月必須按時支付甲方為其該品牌的委托管理費用。

　　二、費用說明及時間

　　(一)、活動經費

　　商場名稱 面 積 位 置 公關費用 進駐時限

　　(二)、管理費用及時間

　　1、在本合約期內單一的與商場關系協調工作，管理費用為每月銷售額的_____ %

　　2、在本合約期內負責全部的店面管理及維護，管理費用為每月銷售額的______ %

　　(包括人員工資及商場水、電)

　　(以上兩種委托管理形式，可任選一種。)

　　3、乙方每月支付甲方委托管理費用時間為：

　　三、 違約責任及賠償

　　(一)、甲方：

　　1、甲方未能在乙方指定時限內進駐乙方指定商場，視甲方違約，并退還全部的公關費用。

　　2、在本合約期內,甲方保證乙方品牌在商場內正常運轉，否則,視甲方違約。甲方需向乙方

　　賠償三個月的委托管理費用(以商場銷售任務為標準) _____%

　　(二)、乙方：

　　1、因乙方原因未能進駐甲方為其聯系的商場，視乙方違約。乙方所交納的公關費用，甲方將不予退還。

　　2、在本合約期內因乙方原因使其該品牌在商場內無法正常運轉，視乙方違約。乙方需向甲方賠償三個月的委托管理費用(以商場銷售任務為標準)____ %

　　3、乙方未能按時支付甲方委托管理費用，視乙方違約。如果乙方在接到甲方通知后的時限內，仍未支付給甲方。乙方將向甲方賠償一個月的委托管理費用(與未支付的管理費用相同金額)，連同未支付的管理費用一起支付。

　　四、合約期限

　　本合約自 ________年____ 月_____ 日至_____ 年______ 月_____ 日止，期限為_____________。

　　五、其它

　　1、本合約到期自動失效。

　　2、本合約發生糾紛時，先由甲、乙雙方友好協商解決，如協商未果，可向乙方所在地人民法院起訴，其結果甲乙雙方必須遵守。

　　甲方(簽字蓋章):______________________時間：__________________

　　乙方(簽字蓋章):______________________時間：__________________

關于委托管理合同模板 篇32

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　為了使______更好的安全、有序正常運營，進一步提升管理水平和服務質量，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，甲乙雙方立足精誠合作、互惠共贏的角度，甲方委托乙方對其所擁有的______進行專業酒店管理。為明確雙方責任與義務，雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立此合同：

　　一、合作雙方基本情況

　　1、甲方概況：______位于____市廣場，法定代表人，注冊資本萬元。該酒店占地29000平方米，總投資 萬元，集住宿、餐飲、旅游、商務、場地租賃等功能于一體。其中，客房 間(套)，餐飲面積 平方米，餐位 個。酒店采取自營管理模式，于20xx年 月開業，20xx年榮膺__星級旅游飯店資格。

　　2、乙方概況：乙方是從事酒店管理的專業公司，法定代表人。酒管公司依托于四星級旅游飯店國際大酒店的人力優勢和管理能力，業務范圍包括酒店管理咨詢、開業策劃、委托管理、人員培訓、酒店用品經銷、洗滌洗衣、軟件開發與經銷等。是西北師范大學旅游學院、蘭州旅游職業技術學校、甘肅省旅游飯店協會的長期合作單位。

　　二、雙方的合作模式

　　甲方委托乙方選派職業經理人對____酒店有序的開展經營管理工作。包括但不限于總經理一名，副總經理(兼 部經理)一名。

　　三、管理期限、管理目標

　　(一)、 雙方商定，總委托管理合作期定為一年，即______年______月______日至______年______月______日止(擬定)。

　　(二)、在以上期限內，通過乙方的專業管理與甲方的通力支持，使____酒店硬件配套更加科學、合理、方便、高效，使軟件管理形成模式、富有特色，為甲方帶領、培養一批專業性強、業務素質高的員工隊伍，從而使____酒店取得更好的經濟效益與社會效益。

　　四、甲方的權利與義務

　　1、確保合同標的物的合法、合規，確保經營項目的合法合規，并對此負責。

　　2、在管理費用外，為乙方派駐人員免費提供住宿、飲食、洗浴，工作環境與條件。為總經理、副總經理人員在酒店安排具有網絡、電視、熱水、衛生間、寫字桌的客房住宿。

　　3、為乙方派駐人員報銷管理費用外的通信費、交通費、差旅費等。 通信費，總經理每月____元，副總經理每月____元，部門經理每月____元;交通費，蘭州至嘉峪關往返硬臥火車票一年4次，市內交通費及出差交通費按酒店規定執行。

　　4、按國家相關法律、法規安排派駐人員的工作時間。獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇;每年享受____次有薪探親假，每次假期天; 每周公休一天;享受國家規定的法定帶薪假期。假期可以根據酒店經營需要實行補修或調休。

　　5、對乙方的建議和意見有最終決定權。

　　6、對乙方派駐人員有現場監督、管理權。在通告乙方后，對乙方派駐人員的違紀、違規現象有處罰權;對認為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內調換。

　　7、確保酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照有效;

　　8、確保酒店經營所必須的流動資金充足，特別是管理費及人員工資及時足額發放。

　　9、確保酒店經營必需的水、電、氣等基礎設施正常，消防安全設施的齊備，承擔因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款及責任。

　　10、其他必須由委托方決定的有關事宜。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、對項目管理質量負責，每月不少于2次對管理項目進行跟蹤、回訪，對管理中存在的問題予以及時的解決和調整，并對存在的問題及時與甲方取得有效的反饋和溝通，。

　　2、對所派駐人員負責，與被派駐人員屬勞動合同關系。

　　3、制定營銷方案，擴大市場，利用乙方優勢客源，為甲方建立有效的客戶關系網絡和營銷廣告策略。

　　4、為甲方提供持續、有力的`管理經驗、能力支持，盡最大可能幫助甲方經營管理好酒店。

　　5、對項目實施中存在的不合法、不合規事宜有拒絕參與權。

　　6、負責編制和健全酒店的各項規章制度;對項目相關技術、培訓資料應完整保存，委托管理項目運行結束向甲方造冊移交。

　　7、按計劃實施有序的員工培訓，在管理公司涉及的合作酒店范圍內，協調安排甲方人員實習、見習，交流互動。

　　8、積極組織調派職業經理人或專業人員擔任甲方空缺崗位職務。

　　9、積極協調酒店在蘭州的公共關系，特別是旅游接待、飯店管理方面的關系。

　　10、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

　　六、關于總經理、副總經理的職權

　　1、酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司委派、酒店任命。

　　2、總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。

　　3、總經理是酒店法人的委托代表。

　　4、總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。

　　5、總經理負責酒店人員編制的制定，報董事會審批后執行。對人員工資標準、獎懲辦法等有組織實施權。

　　6、總經理對部門經理級以下人員有人事決定權。對員工按酒店規章制度有獎懲權。

　　7、總經理對元以內的正常營運性支出有審批財務權。

　　8、全面組織、制定、完善、實施酒店管理模式，對酒店正常管理運行負責。

　　9、副總經理對總經理負責。

　　七、管理費、定金、押金

　　1、該管理費用指乙方作為酒店管理受托方，全面實施上述合同內容涉及的權利義務，對甲方酒店派駐專業人員，開展系統專業管理，全面支持保障甲方有序、高效運轉等而產生的一切費用。包括但不限于所派駐人員的工資、勞動保險、醫療保險、服務保障，并且包括管理公司綜合費用、廣告費用、招聘費用、培訓費用以及除派駐人員以外的人員為該項目服務而產生的差旅費等。

　　2、基本管理費。乙方首次派駐甲方總經理、副總經理(兼部門經理)兩人，基本管理費每月__元，此后再增加派駐人員按該崗位人員議定工資的__%追加基本管理費。基本管理費每月5日前結清上月費用，以銀行匯款形式轉入乙方指定賬戶。

　　3、效益管理費。一個年度內(______年______月______日至______年______月______日)，因乙方派駐人員且實施綜合管理和服務對甲方經營產生促進，以歷史綜合營業收入__萬元為基礎，按超出__萬元年度營業收入部分的5%提取效益管理費。效益管理費在______年______月______日前雙方匯算結清。

　　4、本合同簽訂，甲方支付乙方定金__元整，乙方安排派駐人員于4月日到達乙方酒店開展工作。該定金隨即轉為合作押金，該合同執行完畢或中止匯算后，乙方在10日內清算退付給甲方。

　　八、違約責任

　　1、甲方不能按時付款，應承擔逾期每天200元的違約金。

　　2、乙方不能按時派駐人員，應承擔逾期每天200元的違約金。

　　3、甲方未經乙方同意，與乙方派駐人員直接建立勞動關系，甲方應承擔20xx0元的違約金。

　　4、如因總經理或副總經理被甲方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。被辭退之總經理有權獲得甲方酒店的相應補償，酒店應補償其_1__個月工資并休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經離任審計后，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

　　九、合同的解除與爭議的解決

　　1、甲方不能按時付款超過10天，或乙方不能按時派駐人員超過10天，違約方除應承擔違約金外，本合同自動解除。

　　2、受地震等不可抗力的影響，導致合同不能繼續履行，經雙方溝通可以解除合同。

　　十、其他約定

　　1、乙方利用現行管理各酒店的條件，為甲方人員的培訓可有條件的提供有償實習、學習環境，費用另行商定。

　　2、甲方在同等條件下優先選擇乙方經銷的酒店用品。

　　3、合同到期后，甲方若有意繼續合作，應在合同到期前一個月向乙方提出，乙方應積極支持，優先安排人員。

　　4、本合同未盡事宜或執行中出現矛盾，雙方協商解決。

　　5、本合同一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月______日

關于委托管理合同模板 篇33

　　甲方：龍浩名鞋店(中國)連鎖集團有限公司

　　地址：中國深圳市羅湖區南湖路深華商業大廈22層

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　負責人：

　　證件號碼：

　　經甲乙雙方友好協商，同意達成本協議，并將嚴格遵守經下各條例：

　　一、為確保甲方系列品牌在國內市場的占有率，甲方現委托乙方全面負責龍浩集團旗下的系列品牌“DRAGONSEN”、“SKAP”在廣州市場的發展、開拓和經營。

　　二、乙方在本協議生效之日起，必須專注代管與甲方所簽定品牌的銷售及管理，不得參與其他行業的銷售與管理情形，否則，甲方有權追究乙方違約責任，取消其委托資格。

　　三、乙方管理傭金按廣州區實際營業額的50%抽取管理擁金，甲方在收到商場返款一星期內，即將傭金匯給乙方，乙方所得傭金包括支付乙方責任內所承擔的一

　　切費用。因乙方原因使商場匯款推遲收帳，所造成甲方之損失，由乙方負責。

　　四、服從甲方統一管理、統一價格、統一形象的規定，貨品的調配及價格的勇改權歸甲方所有，乙方必須無條件服從安排。

　　五、乙方的責任與義務：

　　1、乙方必須配備貨倉、辦公場地及一切應有的辦公設麓；

　　2、乙方負責分店的裝修費用，并配備相關的經營設施(如電話、電腦等)，否則甲方將有權擱置該分店的發展計劃：

　　3、乙方不得違法經營，如因此而導致的一切損失，由乙方負全部責任：如因甲方自身原因，乙方不負責。

　　4、積極開拓市場，每月向甲方匯報相關的市場開拓情況，并提交可行性報告。

　　協助甲方在最優惠的條件下與商場簽訂合同：

　　5、保管好貨品，如發生丟失貨品或因擺放不當等一切可能的因素使貨品遭到損壞，乙方對此負全部責任(不包括保險公司不承擔之不可抗拒的事件)。

　　6、負責人員的管理，包括對營業人員的培訓，支付營業員的工資、獎金、繳納保險費、養老金及經營管理相關的一切費用與手續(包括專賣店燈光用具及設旋的維修、更換費用)。

　　7、保證每間專賣店面積二十五平方內每班不少于2名售貨員，如此類推8、負責甲方監管員的'有關接待工作，甲方監管員如發現乙方有違約行為時，可代表公司行使相關權力，乙方應無條件接受；

　　代表公司行使相關權力，乙方應無條件接受；

　　9、每日乙方必須及時向甲方傳送前一天的出入庫及銷售數據，以便甲方分析銷售狀況，并于每周一作好本周補貨、退貨計劃：

　　10、配合甲方核數人員每月對貨品進行盤點，向甲方遞交該月盤點表，主要內容包括該月銷售量、庫存量、內賣等有關數據或報表。所有虧欠貨品視為售出，貨款均按零售價結算，并干乙方的傭金中扣減；

　　11、負責貨品一切運輸及保險費用(包括退返貨品)；貨品寄出后應根據有關單據核實貨品，五個工作日內無異議，將視為認可貨品數量：

　　12、必須及時準確結算各商場每月的銷售貨款，并督促商場準時將款項匯入甲方指定帳戶，若商場拖延了規定的結返時間，本公司有權從乙方交納的保證金中如

　　數扣除所欠貨款，以此作為抵押或支付貨款；商場如超過約定結款30天尚未結付貨款給甲方，甲方有權單方終止合同并采取相應措施；(甲方因發票問題造成拖延乙方不負責任)：

　　13、不得在專賣店營業廳及貨倉內出售或存放非龍浩供應的商品；

　　14、甲方如發現店內職員有過失行為，每次會對乙方作出扣罰500元的書面處罰通知書，如乙方事后仍無積極采取解決措施或處理不完善，十天后按甲方決定執行相關措施；

關于委托管理合同模板 篇34

　　__________ (以下簡稱甲方)

　　__________ (以下簡稱乙方)

　　為加快衢州市汽車租賃行業的發展，加強租賃汽車業的管理，保護合法經營，根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省汽車租賃管理規定實施細則》，甲、乙雙方在協商一致、自愿互利的原則下，為明確雙方的權利和義務，特簽訂本協議。

　　一、雙方必須遵守國家的有關法律、法規和浙江省汽車租賃業管理規定實施細則;并全面履行本協議。

　　二、乙方自愿將一輛車型為 ，車牌號 (發動機號碼 車架號碼 )的自備車交由甲方代管代租。

　　三、代管代租期限為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。期滿后，在同等條件下，乙方可優先享受代管代租。

　　四、合同期內，甲方必須每天將乙方車輛的出車情況，收費標準詳細地做記錄，每月底單車核算。次月10日前雙方按實結清賬目。

　　五、代管車輛交納各種稅費和投保(險種按甲方要求投保)，由甲方交給汽車租賃專業委員會統一參加保險和交納各種稅費，并享受優惠政策，保險費、稅費等費用由乙方承擔。

　　六、乙方車輛發生故障，由甲方統一安排維修，如車輛發生事故，甲方可協助處理，并負責保險公司理賠工作。

　　七、甲方每月10日向乙方收取上月底的車輛管理費，每輛叁佰元，服務費按總營收的10%收取，以及上月度的車輛修理費，養路費等有關規費和車輛檢測相關費用。

　　八、乙方車輛在甲方代管理期間，凡發生下例情況之一的，且造成經濟損失的，甲方不承擔經濟賠償責任，但可協助乙方處理，處理過程中所產生的一切費用由乙方承擔。

　　1、承租人因酒后駕車，造成損失的。

　　2、承租人將車輛交給無駕駛證人員駕駛，造成損失的。

　　3、承租人利用租賃車輛從事非法活動造成損失的。

　　4、承租人利用詐騙形式騙取車輛，車輛無法追回的。

　　5、承租人造成的難以收回的一切損失。

　　九、甲方應按行業管理的有關規定，配備專職的管理人員，制定并公布各管理崗位職責，健全各項規章制度，認真做好每天的出車記錄和月底單車統計表。

　　十、協議期內，有關管理部門如政策性調整征收收費標準，乙方應按調整后的征收收費標準繳納。

　　十一、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

　　十二、協議經雙方簽定后生效，協議一式四份，雙方各執貳份，報當地公路運輸部門一份，汽車租賃專業委員會一份。

　　甲方簽字：__________

　　日期：________年____月____日

　　乙方簽字：__________

　　日期：________年____月____日

關于委托管理合同模板 篇35

　　委托方：

　　地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規，在平等、自愿、互惠、協商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜，達成如下協議，并共同遵守：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將自己合法擁有產權的___號商鋪，建筑面積___委托給乙方統一招租經營管理。

　　第二條商鋪委托經營約定

　　1、委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。

　　2、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

　　3、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。

　　4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等。

　　5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　6、甲方委托經營期限內的收益由乙方給予固定回報。

　　7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

　　8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。

　　9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的.統一經營、統一管理。在委托經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務。

　　10、委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

　　11、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

　　第三條商鋪經營管理收益權期限及收益方式

　　商鋪委托經營管理期限：

　　甲方委托乙方經營管理商鋪期限為五年。

　　即自___年___月___日至___年___月___日止。

　　委托經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

　　一層內鋪：

　　第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;

　　二層內鋪：

　　第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;每年收益領取方式___

　　一層內鋪：

　　第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第二年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;.

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　二層內鋪：

　　第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四條違約責任

　　1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業轉售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿，并要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業《委托經營管理合同》，若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委托經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。

　　4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

　　第五條如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。

　　第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

　　第七條如遇不可抗力對物業產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

　　第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

　　第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　_____年____月____日