雕塑信箱委托管理合同（精選30篇）

雕塑信箱委托管理合同 篇1

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話： 傳真： 郵編：

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

　　一、 定義：

　　1.1 "甲方"意指 公司。

　　1.2 "乙方"意指天津信網(wǎng)信息技術(shù)有限公司。

　　1.3 "第三方"意指除甲方、乙方之外的任意一方。

　　二、 合同標(biāo)的：

　　2.1 甲方向乙方托管企業(yè)級Internet 電子信箱系統(tǒng)壹套，合同期限 個月，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2.2 根據(jù)甲方需求，乙方向甲方提供 個標(biāo)準(zhǔn)信箱的托管，每個郵箱容量　MB，收費(fèi)為　 /個/月。其中 網(wǎng)絡(luò)存儲　M空間，其中贈送 　M網(wǎng)絡(luò)存儲空間， 　M網(wǎng)絡(luò)存儲空間收費(fèi)為 　元/月，其余郵箱網(wǎng)絡(luò)存儲不設(shè)空間，合同總金額為人民幣 　元整。

　　2.3 乙方提供甲方一個郵箱設(shè)置權(quán)限，甲方可以根據(jù)需要在總?cè)萘吭S可范圍內(nèi)( 　M)調(diào)整容量，每個信箱的空間(不含網(wǎng)絡(luò)存儲)不能少于　M。

　　2.4 付款：甲乙雙方協(xié)商， 甲方一次性向乙方支付信箱托管費(fèi)用，即人民幣 　元。

　　三、 權(quán)利與義務(wù)：

　　3.1 乙方承諾其為合法的郵件運(yùn)營商，其提供給甲方的服務(wù)是在其經(jīng)營范圍內(nèi)的合法經(jīng)營行為。

　　3.2 甲、乙雙方協(xié)商，甲方有權(quán)自行決定在 　年 　月 　日以后是否或者以何種方式繼續(xù)使用乙方提供的托管信箱，并應(yīng)在年 　月 　日以前通知乙方，且在 　月 　日前告知第二次的付款方式。

　　3.3 甲方向乙方提供已注冊的國內(nèi)域名 ，乙方為甲方提供以 　　為地址的電子信箱。

　　3.4 本軟件的知識產(chǎn)權(quán)仍然為乙方所有。

　　3.5 甲方承諾不用該郵件系統(tǒng)傳輸任何非法信息，遵守所有郵件服務(wù)的協(xié)議規(guī)定。

　　3.6 乙方承諾尊重用戶隱私，不公開用戶郵件內(nèi)容。乙方為甲方設(shè)立管理員信箱。

　　3.7 甲方可自行管理其所有信箱。

　　3.8 乙方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的日常維護(hù)，保障系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　四、 服務(wù)條款：

　　4.1 合同期限內(nèi)，乙方提供一個技術(shù)服務(wù)信箱和客戶服務(wù)電話號碼： 　　　，接到甲方用戶信息后，乙方2個小時內(nèi)給出書面的答復(fù)和解決辦法。20:00以后可以通過語音郵件留言到中，乙方于次日上午9:00-11:00給出書面的答復(fù)和解決辦法。

　　4.2 系統(tǒng)中相應(yīng)軟件的升級，乙方承諾給以甲方免費(fèi)升級的優(yōu)惠。新增軟件功能另議。

　　五、 違約責(zé)任及免責(zé)：

　　5.1 因?yàn)橐曳教峁┑姆��?wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)隨時以書面方式通知乙方終止本合同，合同終止后，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行善后工作;乙方的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)的天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

　　5.2 因甲方違反合同規(guī)定設(shè)置郵箱空間，乙方有權(quán)隨時以書面方式通知甲方終止本合同，由此造成的任何損失有甲方負(fù)責(zé)，但乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行善后工作。乙方的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)及天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

　　5.3 由于人力不可抗拒因素，如火災(zāi)，水災(zāi)，地震，雷擊等自然災(zāi)害以及甲、乙雙 方共同承認(rèn)的原因而影響本合同的執(zhí)行，任何一方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時以書面方式通知對方，并盡最大可能將損失降至最低限度，雙方可根據(jù)事故影響的時間可將合同履行時間相應(yīng)延長，并由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)救措施。

　　六、 仲裁：

　　凡發(fā)生與合同有關(guān)的爭執(zhí)，甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時，應(yīng)提交天津仲裁委員會仲裁解決，仲裁費(fèi)用及合理的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

　　七、 保密：

　　7.1 甲、乙雙方對本合同內(nèi)容有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。、

　　7.2 甲、乙雙方因履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)機(jī)密、機(jī)密之資料及技術(shù)等信息時：

　　1. 除非獲得對方書面同意外，不得對任何第三方泄露前述資料及技術(shù)等信息。

　　2. 本合同終止時，應(yīng)在一周內(nèi)將載有前述資料及技術(shù)等信息的載體歸還對方或?qū)⒃撔畔�從載體中刪除。并從合同終止之日起未經(jīng)他方書面許可，不得以任何方式將該信息向第三方泄露，也不能利用該信息進(jìn)行任何商業(yè)活動。

　　如有違反致對方受到損害，受損方有權(quán)要求賠償。然而，機(jī)密資料并不包括以下資料：

　　(i) 可證明其于本合同及本合同雙方訂立的不承擔(dān)保密義務(wù)的任何其他協(xié)議的日期之前已知悉的資料。

　　(ii) 可證明其在不承擔(dān)任何保密義務(wù)的情況下從第三方合法取得的資料;或

　　(iii) 非由于各方的作為或違反任何義務(wù)而是或成為公開的資料。

　　八、 合同的生效及其它：

　　8.1 本合同簽字蓋章后即時生效。合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　8.2 若本合同因某種原因未能生效，則與本合同相關(guān)的所有文件，一律無效。

　　8.3 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　甲方： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：

　　授權(quán)代表簽字：　　　　　　　　　　　　　　　　授權(quán)代表簽字：

　　日期： 年 月 日 　　　　　　　　　　　　　　　日期： 年 月 日

雕塑信箱委托管理合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了促進(jìn)貴州亞高原水上訓(xùn)練基地龍舟賽道的文明、健康、有序管理，樹立大沖村良好形象，甲方委托乙方對該區(qū)域進(jìn)行管理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、目標(biāo)

　　以統(tǒng)一管理的形式，對該區(qū)域進(jìn)行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕姾侠肀：�、�?guī)范經(jīng)營、增收致富、衛(wèi)生安全，實(shí)現(xiàn)水基與大沖村村民的和諧共處，推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

　　二、范圍

　　龍舟賽道兩旁(水基合法范圍內(nèi))。

　　三、期限

　　自20__年三月X日起至二0XX年X月X日止，共X年。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、享有該區(qū)域的所有權(quán)和經(jīng)營管理指導(dǎo)權(quán)。

　　2、享有收益權(quán)。對在對龍舟賽道及訓(xùn)練水域內(nèi)旅游船只的經(jīng)營管理收取的費(fèi)用，有獲得相應(yīng)收益的權(quán)利。

　　3、負(fù)責(zé)該區(qū)域的道路、綠化、臨時停車區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、享有龍舟賽道兩的相對獨(dú)立管理權(quán)。

　　2、負(fù)責(zé)投資對龍舟賽道進(jìn)行有效的日常維護(hù)、經(jīng)營管理;一切經(jīng)營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。

　　3、負(fù)責(zé)投資組建經(jīng)營管理團(tuán)隊、治安聯(lián)防隊。

　　4、在征得甲方同意，并在不改變、不影響龍舟賽道效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要，合理開發(fā)利用該區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資源。

　　乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好本區(qū)域建設(shè)及經(jīng)營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問題。

　　6、負(fù)責(zé)為甲方經(jīng)營活動營造良好的衛(wèi)生環(huán)境，落實(shí)好國家、省、貴陽市、清鎮(zhèn)市等各項相關(guān)政策，并確保社會治安，依法保障甲方員工人身、財產(chǎn)安全和甲方的合法權(quán)益。

　　7、負(fù)責(zé)組織、動員周邊村民配合甲方合法經(jīng)營旅游相關(guān)項目。

　　8、合理利用資源，配合甲方保護(hù)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞賽道資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀;如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、爭議處理

　　1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　3、如遇不可抗因素，參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議。

　　2、如因一方違約(除不可抗因素以外)，造成嚴(yán)重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、其它約定事項

　　1、委托經(jīng)營期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(蓋章)：代表簽字：

　　乙方(蓋章)：代表簽字：

　　簽訂時間 簽訂地點(diǎn)：

　　委托管理協(xié)議(三)

　　委托方：____________(以下簡稱甲方)

　　受托方：____________(以下簡稱乙方)

　　第一章委托管理事項

　　第一條?給排水、房屋的維護(hù)、維修管理

　　1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;

　　2.房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;

　　第二條供電、用電設(shè)備的管理

　　1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源;

　　2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理;

　　3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護(hù);

　　第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

　　1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;

　　2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;

　　第四條綠地、綠化管理

　　1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理;

　　2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;

　　3.受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí);

　　第五條食堂管理

　　為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù);

　　第六條非機(jī)動車、機(jī)動車和車務(wù)管理

　　1.所屬機(jī)動車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修;

　　2.用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理;

　　3.自行車停放管理;

　　第七條傳達(dá)與郵件、報刊的收發(fā)管理

　　1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;

　　2.收發(fā)各類郵件、報刊;

　　第八條職工醫(yī)療管理

　　甲方必須真實(shí)地向律師敘述案情，提供有關(guān)本案證據(jù)。乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假，有權(quán)終止代理，依約所收費(fèi)用不予退還。

　　1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù);

　　2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作;

　　3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計劃與采購;

　　4.職工醫(yī)療費(fèi)的報銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核;

　　5.代表理化所參加各級政府、科學(xué)院召開的計劃生育會議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí);

　　第九條?器材供應(yīng)與房屋管理

　　1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;

　　甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。

　　2.各類庫房、劇毒藥品的管理;

　　第十條所區(qū)治安、保安管理

　　門崗值勤、夜間治安巡邏;

　　第十一條居委會的管理

　　1.居委會日常工作的服務(wù)與管理;

　　2.參加各級政府有關(guān)會議并組織落實(shí);

　　第十二條茶爐、浴室的管理

　　協(xié)議書的簽訂，使所有的交易和活動都完美化，合法化，對社會的和諧起到了不可估量的作用。也為法制的社會發(fā)展祈禱餓了重要的作用。以下是由為大家推薦的委托看護(hù)協(xié)議書格式，歡迎大家學(xué)習(xí)參考。

　　提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修;

　　第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

　　1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;

　　2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;

　　3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;

　　4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作;

　　第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理

　　負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。

　　第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件

　　第二章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

　　第十六條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

　　一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理

　　1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行;

　　2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場;

　　3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;

　　4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

　　5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

　　6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場安全;

　　二、供電、用電設(shè)備管理

　　1.供電系統(tǒng)24小時正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場);

　　2.接到一般報修一小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場;

　　3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決;

　　4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換;

　　5.按時辦理電梯年檢事宜;

　　6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

　　1.路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn);

　　2.樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

　　四、綠化、綠地管理

　　1.保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;

　　2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;

　　3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;

　　4.綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);

　　五、食堂管理

　　1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;

　　甲方： 乙方：

　　2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員;

　　3.食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動;

　　4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;

　　5.餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

　　六、車輛、車務(wù)管理

　　1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車;

　　2.遵守交通規(guī)則，出車準(zhǔn)時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;

　　3.準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn);

　　4.辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù);

　　5.建立、健全機(jī)動車檔案;

　　6.及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象;

　　七、傳達(dá)與郵件、報刊管理

　　1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人;

　　2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū);

　　3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理;

　　八、職工醫(yī)療管理

　　1.為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù);

　　2.無重大醫(yī)療事故;

　　3.嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報銷;

　　4.所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;

　　甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方將按甲方的裝修意圖及修改意見，進(jìn)行設(shè)計，直至甲方認(rèn)可為止。甲方認(rèn)可乙方設(shè)計方案后在簽定建筑裝飾工程施工合同，乙方不再退回設(shè)計定金。

　　5.按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄;

　　6.計劃生育工作達(dá)到各級政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);

　　九、器材供應(yīng)與庫房管理

　　1.每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓;

　　2.不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;

　　3.劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定;

　　4.化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;

　　5.出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務(wù)處對帳;

　　十、所區(qū)治安、保安管理

　　1.門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏;

　　2.引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放;

　　十一、茶爐、浴室管理

　　每天8：00～20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

　　十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

　　1.樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好;

　　2.不擅自安排他人入住;

　　3.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理;

　　十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理

　　1.嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財務(wù)入帳;

　　2.課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報所財務(wù)處;

　　十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理

　　1.房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范;

　　2.對出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任;

　　3.出租合同報甲方一份備案;

　　4.按時收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財務(wù)處入帳;

　　5.房屋經(jīng)營收入每年不少于萬元。

　　十五、其它管理

　　1.服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人;

　　2.對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。

　　第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

　　第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;

　　2.審定乙方編制的服務(wù)管理年度計劃;

　　3.由資產(chǎn)財務(wù)處對乙方財務(wù)支出進(jìn)行年度審核;

　　4.為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意;

　　5.協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系;

　　6.審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;

　　7.負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;

　　8.每月對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題;

　　9.對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。

　　第十八條?乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.根據(jù)理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利;

　　2.根據(jù)理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度;

　　3.負(fù)責(zé)編制理化所房屋、設(shè)備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

　　4.在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰;

　　5.凡理化所公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能;

　　6.甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方;

　　7.乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守北京市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān);

　　8.達(dá)到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標(biāo)，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　第四章管理服務(wù)費(fèi)用

　　第五章?違約責(zé)任

　　第二十四條?在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十五條?乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改

　　第二十六條?甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正

　　第二十七條?甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務(wù)會裁決，甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行裁決結(jié)果

　　第六章?附則

　　第二十八條?甲、乙雙方可對本協(xié)議的'條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

　　第二十九條?甲、乙雙方在接受理化所組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善

　　第三十條本協(xié)議有效期至理化所整體搬遷后終止

　　第三十一條?本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行

　　甲方代表：(簽章)乙方代表：(簽章)

　　年?月?日年?月?日

　　委托管理協(xié)議(四)

　　委托方(甲方)：受托方(乙方)：

　　提供委托生產(chǎn)產(chǎn)品的技術(shù)和質(zhì)量文件，包括生產(chǎn)工藝、物料要求、中間產(chǎn)品質(zhì)量控制、成品出廠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求等。

　　身份證號：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議。

　　第二條、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低于捌佰萬元，作為履行本委托管理協(xié)議的保證金，賬戶名，賬號。該賬戶資金不得再為第三人設(shè)為保證金。

　　第三條、甲方保留委托賬戶的資金密碼和期貨保證金監(jiān)控中心密碼及乙方期貨保證金監(jiān)控中心密碼，甲方不得操作。乙方對委托賬戶有操作管理權(quán)，可決定買賣期貨合約的品種、數(shù)量和方向。乙方遵循誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)的原則，努力實(shí)現(xiàn)甲方投資收益最大化，但乙方并不承諾或保證甲方賬戶的資金一定獲得收益。乙方每個月定期向甲方通報管理操作情況，甲方有隨時了解投資賬戶執(zhí)行情況和乙方賬戶結(jié)算權(quán)益的權(quán)利。

　　第四條、甲方資金以不定期不定額投入，利潤分配按年度計算的方式與乙方合作，甲方可以自由出入金，但累計出金金額不能大于累計入金金額，入金后乙方須進(jìn)行操作;甲方出金前，出金金額在伍佰萬元以內(nèi)提前三天通知乙方，伍佰萬元以上提前七天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方出金前一日保證甲方賬戶權(quán)益高于出金金額，確保甲方在出金日能足額按時出金。否則須鎖定甲乙雙方賬戶的一切權(quán)限;甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，甲方的損失均由乙方承擔(dān)，以后類推;乙方出金后帳戶金額不低于甲方帳戶的50%以上。

　　乙方在看護(hù)期內(nèi)做好自身安全防護(hù)工作，若因乙方原因造成人員傷亡的，乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　當(dāng)T日甲方賬戶結(jié)算權(quán)益低于總凈入金金額的80%時，乙方須在T+1日交易開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額，否則須在T+1交易日9：00-9：05按市價對甲方賬戶全部平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權(quán)限;甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，甲方的損失均由乙方承擔(dān)，以后類推;當(dāng)T日甲乙雙方賬戶結(jié)算權(quán)益之和低于甲方賬戶總凈入金金額的120%時，乙方須在T+1交易日開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額，否則須在T+1交易日9：00-9：05按市價對甲乙雙方賬戶進(jìn)行平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權(quán)限;甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，甲方的損失均由乙方承擔(dān)。以后類推。

　　第五條、對以上乙方補(bǔ)足給甲方賬戶的資金，在甲方賬戶盈利達(dá)到20%(含)時，甲方在下一個交易日開盤前將補(bǔ)充給甲方賬戶的資金返還給乙方。

　　第六條、本協(xié)議履行期內(nèi)，甲方可以自由出金，但出金須提前告知乙方，特殊情況須雙方協(xié)商一致。

　　第七條、管理費(fèi)是在甲方賬戶有盈利時，甲方承諾支付給乙方的費(fèi)用，該費(fèi)用為凈盈利的70%。

　　第八條、管理費(fèi)的支付條件：

　　1、本協(xié)議期滿或雙方約定的終止或解除本協(xié)議時，甲方賬戶有盈利。

　　2、除不可抗力或乙方因本協(xié)議規(guī)定而不應(yīng)取得管理費(fèi)的情況外，甲方應(yīng)在本協(xié)議到期日、終止日的3個交易日內(nèi)，將乙方管理費(fèi)匯入乙方指定的賬戶。甲方出金時，乙方可以要求分配贏利，甲方必須同意。

　　第九條、甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，要對雙方的資金、賬號、密碼等有關(guān)資料保密，不得泄露賬戶操作策略和財務(wù)狀況，不得損害對方利益。

　　第十條、本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在終止當(dāng)日開始對甲方委托賬戶進(jìn)行清算，賬戶資產(chǎn)以貨幣形式存在。并根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，在1個工作日內(nèi)完成對該賬戶損益的處理，

　　第十一條、違約責(zé)任

　　1.甲方未按上述第五條、第七條要求向?qū)Ψ街Ц犊铐棔r，除應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻猓�還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日2.1‰另行支付違約金。

　　2.甲方依約終止協(xié)議后乙方強(qiáng)行交易時，所有盈利全部歸甲方享有，所有損失全部由乙方承擔(dān)。

　　第十二條、本協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章后，甲乙雙方將約定資金劃入約定的賬戶之日起生效，委托期限為壹年，屆時自動失效。

　　乙方在看護(hù)期內(nèi)做好自身安全防護(hù)工作，若因乙方原因造成人員傷亡的，乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)簽字：授權(quán)簽字：

　　日期：日期：簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

　　項目管理委托書

　　食堂委托管理合同協(xié)議

　　管理經(jīng)營委托書范本

雕塑信箱委托管理合同 篇3

　　甲方：_____________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_____________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設(shè)備有資質(zhì)的專業(yè)管理公司，甲方經(jīng)過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，本著公平公正、互惠互利、等價有償?shù)脑瓌t。乙方按照《關(guān)于變配電站的運(yùn)行管理規(guī)程》及甲方配電站的實(shí)際情況制定符合電業(yè)______KV巡視配電站巡視要求的管理內(nèi)容，經(jīng)雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。

　　一、管理的設(shè)備及數(shù)量：

　　甲方所屬配電站為________區(qū)________路_______KV供電的配電站，計______KV電壓等級，變比為：____KV/____KV,容量為____KVA（干式）變壓器____臺。

　　二、管理地址：________市________區(qū)________路________號。項目為：________。

　　三、管理范圍：

　　乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責(zé)任分界點(diǎn)用戶部份的配電站即________KV進(jìn)線閘刀至________KV饋線開關(guān)出線樁頭（包括________KV饋線開關(guān)）。進(jìn)出線（電纜）均不屬于委托管理范圍。

　　四、甲、乙雙方要求：

　　1.甲方要求：

　　1.1甲方委托乙方管理的配電站采用的設(shè)備定期巡視方式。經(jīng)雙方約定為每周一次，并24小時全天候應(yīng)急（到現(xiàn)場時間20-30分鐘左右）。

　　1.2乙方應(yīng)指派的配電站巡視人員專人應(yīng)定期抄錄有關(guān)儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓、電流、電量等數(shù)值，每月提供一份《變配電站運(yùn)行管理月報表》給甲方有關(guān)部門。甲方聯(lián)系人________；乙方聯(lián)系人________；

　　1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對配電站按電業(yè)的設(shè)備運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范管理，確保配電站的正常、安全運(yùn)行，并保持站內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)每月根據(jù)甲方用電負(fù)荷情況提醒并協(xié)助甲方調(diào)整MD，若一年內(nèi)發(fā)生二次應(yīng)乙方未提醒甲方調(diào)整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔(dān)責(zé)任。加強(qiáng)力率管理，在用電負(fù)荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。

　　1.4在合同期內(nèi)，乙方按國家有關(guān)規(guī)定對所管理設(shè)備建立預(yù)防性電氣試驗(yàn)計劃和維護(hù)計劃，甲方不再另行支付費(fèi)用。

　　1.5乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷和事故隱患應(yīng)及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進(jìn)行消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關(guān)記錄。如甲方委托乙方進(jìn)行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。

　　1.6配電站在運(yùn)行中如發(fā)生事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方協(xié)助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設(shè)備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應(yīng)及時處理事故、負(fù)責(zé)修復(fù)，做好記錄，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　1.7乙方的管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)均能符合國家相關(guān)職能部門（供電部門）的要求。

　　2.乙方要求：

　　2.1對委托管理的配電站，甲方應(yīng)向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。

　　2.1.1配電站平面布置圖。

　　2.1.2配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。

　　2.1.3配電站繼電保護(hù)展開圖。（包括各種保護(hù)、自切及進(jìn)口繼電器的型號及說明書）

　　2.1.4變配電設(shè)備的電氣交接試驗(yàn)報告。

　　2.1.5主要電氣設(shè)備（變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等）使用說明書復(fù)印件。

　　2.1.6施工結(jié)束后的竣工圖。

　　2.1.7甲方與供電部門簽訂的供用電合同復(fù)印件。

　　2.1.8設(shè)計院確定的負(fù)荷等級及分布情況。（設(shè)計說明書有關(guān)章節(jié)復(fù)印件）

　　2.2.1乙方在接受委托管理前，須對配電站進(jìn)行全面檢查并審核電試?yán)^保校驗(yàn)報告及甲方向乙方提供的資料。對發(fā)現(xiàn)的問題，包括但不限于設(shè)計、施工質(zhì)量、設(shè)備、站本體建筑、安全防護(hù)等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運(yùn)行的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改和補(bǔ)充，否則由此而引發(fā)的事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2.2.2為了便于和供電部門的聯(lián)系，乙方須對配電站設(shè)備按供電部門的要求重新進(jìn)行命名，并將帶有設(shè)備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。

　　2.2.3甲方應(yīng)配齊配電站應(yīng)有的試驗(yàn)合格的安全用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定點(diǎn)放置。

　　2.2.4配電站投運(yùn)前，為確保配電站運(yùn)行信息的及時交流，甲方應(yīng)設(shè)專用分機(jī)，聯(lián)系通道應(yīng)暢通。

　　2.2.5甲方要求部分或全部停電，應(yīng)書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設(shè)備停電由乙方巡視人員負(fù)責(zé)操作，恢復(fù)送電時，甲方應(yīng)再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應(yīng)記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發(fā)令人應(yīng)對記錄的操作命令及時簽認(rèn)。

　　2.2.6乙方巡視人員無法現(xiàn)場處理的設(shè)備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應(yīng)及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方?jīng)Q策并付之實(shí)施。

　　2.2.7出入配站：甲方人員要進(jìn)入無人值班配電站，應(yīng)通知乙方派員陪同進(jìn)入，并履行登記手續(xù)。

　　五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.1甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營及維修等要求，有權(quán)決定配電站部分或全部停電。

　　1.2甲方可隨時了解配電站運(yùn)行情況。

　　1.3巡視人員有越出職責(zé)范圍，影響甲方企業(yè)經(jīng)營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。

　　1.4甲方應(yīng)當(dāng)為乙方進(jìn)行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便。

　　1.4.1提供巡視所需的設(shè)施。

　　1.4.2為出入甲方配電站提供方便。

　　1.5甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務(wù)對口的專業(yè)人員，應(yīng)提前通知乙方。

　　2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　2.1乙方有權(quán)取得甲方委托管理的配電站相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙。

　　2.2對有可能影響配電站安全運(yùn)行的設(shè)備、元件、器材，乙方有權(quán)提出由甲方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)換。

　　2.3乙方應(yīng)編制與配電站有關(guān)的運(yùn)行規(guī)程和相關(guān)管理制度。

　　2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托管理合同，就配電站運(yùn)行安全等問題與供電部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

　　六、管理費(fèi)用：

　　1.管理費(fèi)：每月管理費(fèi)_______元（含預(yù)防性電氣試驗(yàn)費(fèi)）。

　　七、支付方式：

　　1.甲方支付方式為按每（月、季）支付一次。

　　2.具體支付日期為：每個月_______日前。

　　3.甲方以支票支付或以轉(zhuǎn)賬形式將該期管理費(fèi)用付入乙方銀行賬號。

　　（乙方開戶行：________，乙方銀行戶名:_________，乙方銀行賬號：__________）。

　　八、本合同自：____年____月____日至_____年_____月_____日止。管理期限為：_____年。

　　九、違約責(zé)任：

　　1.甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加上2個月的管理費(fèi)金額。

　　2.乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加2個月的管理費(fèi)金額。

　　3.甲方如不能按約定日期支付管理費(fèi)用，連續(xù)超過3個月，應(yīng)向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。

　　4.因乙方管理原因造成的停電、設(shè)備損壞（站內(nèi)），給甲方帶來直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方除負(fù)責(zé)搶修損壞的電氣設(shè)備外，損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.因不可抗力因素造成甲方對_______________項目管理終結(jié)，本合同自然終止，此種情況不受違約責(zé)任約束。

　　十、合同爭議、更改、補(bǔ)充及終止：

　　1.本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面為準(zhǔn)，并與本合同具有同等法律效力。

　　3.合同規(guī)定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同，須在期滿前2個月向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?/p>

　　十一、其他事項：

　　1.本合同內(nèi)容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁。

　　2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。

　　3.本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

　　4.本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。

　　5.本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　十二、附件：

　　1.變配電設(shè)備設(shè)施維保作業(yè)規(guī)程。

　　2.變配電設(shè)備設(shè)施巡視作業(yè)規(guī)程。

　　甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

　　甲方代表人（簽字）：______乙方代表人（簽字）：______

　　________年______月______日_______年______月______日

雕塑信箱委托管理合同 篇4

　　甲方：________________________ 乙方：________________________

　　住所：________________________ 住所：________________________

　　電話：________________________ 電話：________________________

　　傳真：________________________ 傳真：________________________

　　一、概述

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本著真誠合作，互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方提供IDC業(yè)務(wù)服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議

　　二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.在簽訂本協(xié)議時，乙方需向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本、乙方經(jīng)辦人身份證、國家主管部門核發(fā)的有效許可證。由甲方審核后，對上述有效證件以復(fù)印件方式留存。

　　2.乙方為甲方提供服務(wù)器、_________的專用機(jī)房(_________機(jī)房)、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架、標(biāo)準(zhǔn)電源、網(wǎng)絡(luò)端口及IP地址等網(wǎng)絡(luò)資源，用于甲方的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備(服務(wù)器等)接入國際互聯(lián)網(wǎng)(INTERNET)，服務(wù)品質(zhì)需滿足相應(yīng)《服務(wù)品質(zhì)保證協(xié)議》的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.依照本協(xié)議，在乙方向甲方提供任何服務(wù)時，若乙方或其代理商需移動、使用、復(fù)制、修改、翻譯、分發(fā)或是與其他的物品(軟件、硬件及其他物品)組合使用甲方的軟件、硬件和其他物品(此三項以下統(tǒng)稱為物品)時，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行;但若遇到緊急情況可在甲方知情的情況下，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，但是必須保證甲方委托管理的物品能正常運(yùn)行，并在事后24小時內(nèi)書面通知甲方。

　　4.如果乙方由于使用這些物品而造成的侵權(quán)行為，乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

　　5.服務(wù)器在機(jī)房托管期間，如因碰撞、靜電、偷盜、供電不穩(wěn)定等管理不善的原因?qū)�甲方造成了損害，乙方承擔(dān)全部損失并賠償甲方。

　　6.乙方消除非甲方人為操作失誤或錯誤所出現(xiàn)的故障。

　　三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方租用乙方的專用機(jī)房，標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架，通信端口及IP地址并對其擁有使用權(quán)，甲方對其自行購買的設(shè)備擁有所有權(quán)。

　　2.甲方在簽約后應(yīng)及時將其托管設(shè)備的清單、資料及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)，提供給乙方。

　　3.甲方按照本協(xié)議規(guī)定的條款及時足額向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　4.甲方需遵守《數(shù)據(jù)中心客戶管理制度》(見附件二)。

　　5.甲方應(yīng)以與因特網(wǎng)服務(wù)有合理關(guān)聯(lián)的一切合法方式及商業(yè)目的使用IDC服務(wù)，如因違反國家現(xiàn)行規(guī)定而導(dǎo)致乙方受損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　四、服務(wù)項目及費(fèi)用

　　1.甲方采用如下方式進(jìn)行主機(jī)托管業(yè)務(wù)。

　　2.服務(wù)器托管：服務(wù)器臺數(shù)_______;空間(U)_______;端口_______;服務(wù)期限(月)_______;總價(大寫____________)

　　3.端口配置：乙方免費(fèi)提供給甲方_________個共享端口。

　　4.IP地址：乙方免費(fèi)提供給甲方個固定IP地址，IP地址為：_______________(此IP地址也許會有變化，以實(shí)際分配的IP為準(zhǔn))

　　5.本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方支付的費(fèi)用總計為_________元人民幣(共計大寫人民幣__________________元整)。

　　五、支付方式

　　自本協(xié)議生效后，甲方以支票方式向乙方支付費(fèi)用，甲方采用如下方式作為其費(fèi)用的結(jié)算和支付方式：甲方一次性向乙方支付____________元。

　　六、協(xié)議期限

　　本協(xié)議有效期(即乙方向甲方提供服務(wù)期)：自______年______月______日始，至______年______月______日止，總計_____個月

　　七、協(xié)議的變更與終止

　　1.在協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議文本中的各項條款，不得無故終止協(xié)議，否則將由協(xié)議終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此造成對方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.簽約雙方可在協(xié)議到期前_________個月協(xié)商續(xù)簽主機(jī)托管協(xié)議。

　　3.在協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方若需變更其主機(jī)托管服務(wù)的內(nèi)容，該行為所涉及的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用以補(bǔ)充協(xié)議書的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　4.協(xié)議終止后，甲方所欠乙方的所有費(fèi)用仍應(yīng)按協(xié)議規(guī)定支付。

　　八、聯(lián)系人

　　甲、乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，接發(fā)信函、發(fā)票及雙方互通的其他材料和備件，負(fù)責(zé)書面通知乙方改變已約定的項目等工作;同時甲方應(yīng)指定聯(lián)系人負(fù)責(zé)服務(wù)器及其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝與調(diào)試。甲方變更聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

　　甲方聯(lián)系人：____________;電話：____________;傳真：____________;電子信箱：_________________________________。

　　乙方聯(lián)系人：____________;電話：____________;傳真：____________;電子信箱：_________________________________。

　　九、違約責(zé)任

　　1.任何一方未履行本協(xié)議中的任何一款均視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認(rèn)違約行為實(shí)際存在，則應(yīng)在二十日內(nèi)對違約行為予以糾正并書面通知對方;如認(rèn)為違約行為不存在，則應(yīng)在二十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁�書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議的解決條款處理，違約方應(yīng)承擔(dān)因自己違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.在協(xié)議期間，雙方均應(yīng)遵守協(xié)議并不得無故終止，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此引起的對方的損失，具體違約金額為本協(xié)議金額未履行部分的20%。

　　3.在協(xié)議期間，甲方逾期未交納本協(xié)議約定費(fèi)用，乙方有權(quán)要求補(bǔ)交費(fèi)用并可以按照所欠費(fèi)用每日收3‰的違約金。甲方如超過收費(fèi)約定期限30日仍不交納本協(xié)議約定費(fèi)用及違約金的，乙方可以暫停向甲方提供IDC業(yè)務(wù)服務(wù)。甲方在乙方暫停服務(wù)60日內(nèi)仍未補(bǔ)交本協(xié)議約定費(fèi)用和違約金的，乙方可以單方面終止本合同，并可以依法追繳欠費(fèi)和違約金。

　　4.由于乙方服務(wù)中斷或其他對甲方造成的損害，乙方賠償金額最多不超過_________元。

　　十、免責(zé)條款

　　甲、乙雙方明確因地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的有關(guān)義務(wù)時，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任;同時因不可抗力引起電力、通信不穩(wěn)定等因素而造成的設(shè)備故障及損失乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況書面告知對方，并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。但若在臺風(fēng)、水災(zāi)和火災(zāi)發(fā)生時，一方明顯的搶救不力而給對方方造成的損失，不在免責(zé)條款內(nèi)。

　　十一、保密

　　1.雙方同意在本協(xié)議期限內(nèi)或之后

　　(1)只為本協(xié)議目的而使用屬于對方的保密資料

　　(2)在未得到對方書面同意之前，不將對方的保密資料披露給第三方，否則視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此引起的對方的損失，具體違約金額為額最多不超過_________元。

　　2.本協(xié)議中，保密資料是指任何一方所有的與披露方現(xiàn)有的潛在的業(yè)務(wù)、運(yùn)營或財務(wù)狀況直接或間接有關(guān)的書面、演示、電子、或其他形式的資料(包括：價格、市場營銷計劃、客戶名單、相關(guān)數(shù)據(jù)等);但不包括以下資料：

　　(1)為公眾所知的;

　　(2)接受方通過沒有保密義務(wù)的獨(dú)立渠道合法獲得的資料;或

　　(3)接受方在本協(xié)議保密條款簽訂之前已經(jīng)知道的資料。

　　十二、爭議的解決

　　對于因本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何方有權(quán)向本協(xié)議簽約地人民法院提起訴訟。

　　十三、適用法律

　　本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同一共兩份，附件具有相同的法律效力。

　　甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：________

　　_______年______月______日 _______年______月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：___________________ 簽訂地點(diǎn)：__________________

雕塑信箱委托管理合同 篇5

　　食堂委托管理合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根據(jù)需要將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執(zhí)行下列之條款：

　　一、合同雙方：

　　發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）

　　承包方：_________（以下簡稱乙方）

　　二、承包期限：

　　從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、具體內(nèi)容：

　　1.甲方有職工_________人，其每人每天為_________餐，早餐為人民幣_________元，午餐為人民幣_________元（_________），晚餐為人民幣_________元（_________），夜宵為人民幣_________元，委托給乙方管理食堂事務(wù)。

　　2.甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

　　3.甲方管理部每天將次日用餐人數(shù)通知乙方食堂主管，乙方按此人數(shù)準(zhǔn)備飯菜數(shù)量。

　　4.甲方在乙方交接前進(jìn)行盤點(diǎn)，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油、副食品等物品。

　　5.乙方預(yù)付甲方半個月伙食費(fèi)，結(jié)算時由乙方開具半個月用餐明細(xì)表與甲方核對無誤后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金（支票）方式一次性付清乙方伙食費(fèi)，不得拖欠。

　　6.在經(jīng)營期間內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定之條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

　　四、甲方責(zé)任：

　　1.提供廚房及其附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　2.甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

　　3.不得隨意停止承包和增加_____項目。

　　4.甲方必須提前預(yù)報就餐人數(shù)，失誤造成后果，由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、甲方權(quán)限：

　　1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生，一旦發(fā)生類似事故，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

　　2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作（特殊情況除外），甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

　　3.甲方有權(quán)對飯菜質(zhì)量、數(shù)量、衛(wèi)生、服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

　　4.承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實(shí)，把處理結(jié)果告知甲方。

　　5.因乙方（特殊情況除外）原因造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)要求乙方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　6.乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或_____機(jī)關(guān)處理。

　　六、乙方責(zé)任：

　　1.甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。

　　2.食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進(jìn)行健康檢查，持證上崗。

　　3.經(jīng)營場所進(jìn)行定期防鼠滅蠅工作。

　　4.嚴(yán)格執(zhí)行各項食堂管理制度，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實(shí)施。

　　5.必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁購進(jìn)變質(zhì)變霉的食物，保證食品衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

　　6.乙方工作人員須穿著統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品。

　　7.乙主必須按甲方規(guī)定時間作息，準(zhǔn)時開餐，開餐時間由甲方規(guī)定，如有變動應(yīng)事先通知乙方。

　　8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域，如違反者，可依甲方之規(guī)定予以處罰。

　　9.對甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具，乙方應(yīng)合理使用，妥善保管，嚴(yán)格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。

　　10.經(jīng)營業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面。

　　11.乙方在運(yùn)作期間材料費(fèi)自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

　　七、乙方的權(quán)限：

　　1.自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　2.有權(quán)自主聘用，調(diào)用食堂工作人員。

　　3.甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同，并止報法院或_____機(jī)關(guān)處理。

　　4.如市場物價上漲過高，造成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場調(diào)查，若情況屬實(shí)，適當(dāng)增加伙食費(fèi)。

　　八、其它：

　　1.不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.甲、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重，不發(fā)生磨擦，若有發(fā)生因此造成的傷害由無理的一方負(fù)責(zé)。

　　3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報銷。

　　4.承包結(jié)束時，乙方應(yīng)將甲方提供的場地、設(shè)施、設(shè)備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

　　5.承包期滿時，是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均應(yīng)提前壹個月通知對方。

　　6.合同若有未盡事宜，將由雙方代表協(xié)商處理。

　　7.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

雕塑信箱委托管理合同 篇6

　　委托管理合同

　　委托方：有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）

　　受托方：大藥房（以下簡稱乙方）

　　鑒于：

　　甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規(guī)定組建了有限責(zé)任公司；

　　乙方系一家具有一定社會知名度，為消費(fèi)者廣為認(rèn)可的藥品零售企業(yè)，在藥品零售方面有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；

　　甲方有意將對有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托接受管理。?經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，供雙方信守：

　　一、委托事項

　　甲、乙雙方組建的有限公司為從事藥品零售為主營的企業(yè)。為發(fā)揮乙方優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定將對公司的經(jīng)營管理事務(wù)委托乙方行使。乙方表示接受甲方的委托，依法依約行使管理權(quán)利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。

　　二、委托事項范圍

　　1.公司的日常經(jīng)營管理及對外事務(wù)；

　　2.公司的管理人員選聘及業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

　　3.收集藥品信息及組織貨源；

　　4.公司日常經(jīng)營管理中的其它事項。

　　三、雙方權(quán)利、義務(wù)

　　甲方：

　　1.按約交付管理標(biāo)的，尊重受托方的管理；

　　2.對受托方的正常活動予以支持和配合，并按《公司組建協(xié)議》的要求作好相關(guān)協(xié)助；

　　3.不定期對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方，以便落實(shí)整改；

　　4.當(dāng)乙方的管理活動嚴(yán)重影響公司形象及經(jīng)營活動時，甲方有權(quán)制止；

　　5.按約定支付管理費(fèi)用。

　　乙方：

　　1.在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇受托不明事項及時與甲方溝通，以便妥善處理；

　　2.在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動，不受甲方干涉；

　　3.每月將經(jīng)營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公司經(jīng)營狀況；

　　4.按照雙方約定，收取管理費(fèi)用。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限暫定年，自有限公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起。

　　五、管理費(fèi)用的支付

　　1.鑒于第一年是公司開辦、策劃運(yùn)作的關(guān)鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費(fèi)用可以分兩個步驟收取：

　　（1）在運(yùn)作初期，乙方可先行收取萬元人民幣的委托管理費(fèi)用；

　　（2）在確保公司第一年贏利的基礎(chǔ)上，乙方還可以收取當(dāng)年凈利潤的50%作為委托管理費(fèi)用。

　　2.從第二年開始，在確保公司贏利的基礎(chǔ)上，委托管理費(fèi)用收取辦法為：

　　（1）公司的凈資產(chǎn)收益率在?10%（含）以內(nèi)，乙方可以收取營業(yè)額的1%作為委托管理費(fèi)用；

　　（2）凈資產(chǎn)收益率在10%-15%（含）范圍內(nèi)，超過10%部分乙方按10%收取委托管理費(fèi)用；

　　（3）凈資產(chǎn)收益率在15%-20%（含）范圍內(nèi)，超過15%部分乙方按20%收取委托管理費(fèi)用；

　　（4）凈資產(chǎn)收益率在20%-35%（含）范圍內(nèi)，超過20%部分乙方按25%收取委托管理費(fèi)用；

　　（5）凈資產(chǎn)收益率在35%，超過35%部分乙方按30%收取委托管理費(fèi)用。

　　六、違約責(zé)任

　　因乙方不適當(dāng)管理給公司經(jīng)營造成損失的，乙方應(yīng)依法按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、爭議的解決

　　因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟處理。

　　八、簽署及生效

　　1.本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)份；

　　2.本協(xié)議在各方代表簽字及蓋章后生效。

　　甲方：有限責(zé)任公司?代表：

　　乙方：大藥房?代表：

　　年?月?日簽于

雕塑信箱委托管理合同 篇7

　　甲方：_______________

　　身份證號:____________________

　　乙方：_______________

　　身份證號:____________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達(dá)成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

　　一、乙方委托甲方代理操作乙方在________________(證券營業(yè)部)開設(shè)的資金賬戶，資金賬號為_________________。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢,但不能操作。

　　二、期限一年，

　　起始日期___________，截止日期____________,期初資產(chǎn)_____________ 元。

　　三、利潤定義：

　　(乙方賬戶)期末資產(chǎn) – 期初資產(chǎn) – 期間收到的.存款利息(證券資產(chǎn)要扣除交易費(fèi)用)

　　利潤率=利潤/期初資產(chǎn)_100%

　　四、結(jié)算

　　1.委托期滿后，如果利潤率大于等于5%，乙方付給甲方超出5%部分的25%作為傭金,如果利潤率為負(fù)數(shù)且小于-5%，即虧損大于5%，甲方付給乙方超出5%部分的25%作為賠償。舉例說明，如果資金100萬，到期利潤10萬，乙方應(yīng)付給甲方(10-5)_0.25=1.25萬元，如果到期虧損10萬，甲方應(yīng)付給乙方(10-5)_ 0.25=1.25萬元，如果利潤在-5萬與5萬之間，乙方自己承擔(dān)/享有。

　　2.未到委托結(jié)束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數(shù)，乙方付給甲方利潤的25%作為傭金。

　　3.甲乙結(jié)算金額精確到百元,百元以下舍去不計。

　　五、合同期內(nèi)如果虧損大于10%，乙方有權(quán)終止合同，并按第四條委托期滿后的結(jié)算進(jìn)行結(jié)算。合同期內(nèi)如果利潤大于30%，甲方有權(quán)終止合同，并按第四條委托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算后,可重新簽定合同。

　　本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

雕塑信箱委托管理合同 篇8

　　物業(yè)管理委托合同

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將物業(yè)項目委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第一條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：綜合辦公樓

　　座落位置：

　　占地面積：平方米

　　建筑面積：平方米

　　第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第三條甲方委托給乙方管理的項目包括：

　　1、房屋日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：綜合辦公樓房

　　屋的房頂、地面、墻臺面、吊頂、門窗、樓梯、燈

　　具、通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)和維修。

　　2、供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線、電纜、電器照

　　明裝置等的管理維護(hù)；

　　3、中央空調(diào)機(jī)組、高壓水泵房、給排水設(shè)備等的管理

　　維護(hù)；

　　4、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等的管理維護(hù)；

　　5、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等的管理維護(hù)；

　　6、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理；

　　7、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)

　　和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝

　　渠、池、井、自行車棚、停車場等。

　　8、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓

　　層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生

　　保潔；

　　9、部分室內(nèi)的衛(wèi)生保潔，包括局長辦公室、會議室、

　　接待室等；

　　10、會議、接待、傳達(dá)服務(wù)；

　　11、安全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記

　　通報、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、防火防盜報警、

　　突發(fā)事件處理等；

　　12、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收等檔案資料。

　　第四條乙方負(fù)責(zé)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：元/年。甲方于每季度終了后十日內(nèi)，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費(fèi)用（元/季）。

　　第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。

　　第六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應(yīng)針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。

　　第七條委托管理期限為年。自___年____月____日______時起至______年____月____日______時止。

　　第八條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

　　2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務(wù)計劃；

　　3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

　　4、在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供__________平方

　　米建筑面積物業(yè)管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），無償使用；

　　5、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并

　　于合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交；

　　6、負(fù)責(zé)按時交納乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

　　7、協(xié)調(diào)、處理本合同履行過程中的`相關(guān)問題。

　　8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　第九條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

　　2、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定；

　　3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部

　　門處理；

　　4、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需

　　在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；

　　5、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)

　　管理的全部檔案資料；

　　第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　1、乙方須按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。

　　2、甲方定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查評定，并將評定結(jié)果及時通知乙方，需要整改的乙方應(yīng)積極采取措施整改。

　　第十一條房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)施工。

　　第十二條公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，更新、改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第十三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　1、管理服務(wù)項目變動時，由雙方協(xié)商服務(wù)費(fèi)的具體調(diào)整辦法。

　　2、甲方逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起每天按物業(yè)服務(wù)

　　費(fèi)的千分之一向乙方交納滯納金；

　　第十四條違約責(zé)任

　　1、甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第十五條甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________的違約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

　　第十六條乙方自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

　　第十七條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，經(jīng)協(xié)商以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十九條本合同連同附件共______頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　第二十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

　　第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第二十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由____________仲裁委員會仲裁。

　　第二十三條合同期滿本合同自然終止，乙方優(yōu)先續(xù)訂合同，雙方應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?/p>

　　第二十四條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：__________________乙方簽章：__________________

　　代表人：__________________代表人：__________________

　　______年____月____日

雕塑信箱委托管理合同 篇9

　　甲方(委托人)：

　　乙方(受托人)：

　　簽訂時間：_____年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　甲方(委托人)：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

　　住所地：電話：

　　傳真：

　　電子信箱：通訊地址：

　　郵政編碼：開戶銀行：

　　賬號：開戶銀行地址：

　　乙方(受托人)：

　　法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

　　住所地：電話：

　　傳真：

　　電子信箱：通訊地址：

　　郵政編碼：開戶銀行：

　　賬號：

　　開戶銀行地址：

　　甲乙雙方根據(jù)《民法典》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項簽訂本合同，并共同遵守。

　　1.委托管理事項的內(nèi)容、范圍和具體要求

　　1.1委托管理事項的內(nèi)容。

　　1.2委托管理事項的范圍。

　　1.3委托管理事項的具體要求。

　　2.委托管理權(quán)限

　　乙方管理委托事項的權(quán)限：。

　　3.委托管理標(biāo)的交付時間及交付方式

　　3.1委托管理標(biāo)的交付時間：

　　3.2委托管理標(biāo)的交付方式：。

　　4.委托管理期限

　　委托管理期限為，自_____年____月____日時起至_____年____月____日止。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。

　　5.報酬及支付方式

　　5.1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣 元(大寫：圓整)。

　　5.2甲方在收到乙方開具的符合財務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定，應(yīng)向乙方支付管理委托事項的報酬。

　　5.3報酬的支付，雙方約定采用以下第

　　(1)一次總付： 元，甲方于_____年____月____日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣 元(大寫：圓整)。

　　(2)分期支付：

　　①本合同簽訂之日起個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣 元(大寫：圓整);

　　②本合同約定的委托管理事項完成后個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣 元，(大寫：圓整)。

　　(3)其他方式：。

　　5.4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他。

　　6.費(fèi)用及支付方式

　　6.1乙方管理委托事項的費(fèi)用包含：(提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產(chǎn)生的各項費(fèi)用。如：乙方的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、資料費(fèi)等與管理委托事項有關(guān)的其他一切費(fèi)用。)

　　6.2乙方管理委托事項的費(fèi)用的支付，雙方約定采用以下第種方式：

　　(1)該費(fèi)用總額為 元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。

　　(2)該費(fèi)用雙方預(yù)估為 元，乙方在發(fā)生費(fèi)用前，報經(jīng)甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提交的'相關(guān)符合財務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。

　　(3)該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費(fèi)用。

　　7.甲方權(quán)利和義務(wù)

　　7.1甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動。

　　7.2甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項有關(guān)的文件及其它材料。

　　7.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。

　　7.4甲方有權(quán)要求乙方及時報告委托管理事項的進(jìn)展情況，并提出意見和建議。

　　7.5甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。

　　7.6甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費(fèi)用。

　　8.乙方權(quán)利和義務(wù)

　　8.1乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗(yàn)，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，最大限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

　　8.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項。

　　8.3乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

　　8.4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進(jìn)展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。

　　8.5應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密;未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進(jìn)行披露。

　　8.6乙方處理委托管理事項取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。

　　8.7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報酬和相關(guān)費(fèi)用。

　　8.8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項涉及的相關(guān)的資料和財物移交甲方。

　　8.9乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。

　　9.管理委托事項取得的收益

　　甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取以下第條方式履行：

　　9.1乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方：

　　9.1.1交付時間：

　　9.1.2交付地點(diǎn)：。

　　9.1.3交付方式：

　　9.2其他方式：

　　10.驗(yàn)收

　　10.1乙方完成委托管理事項后，須經(jīng)甲方確認(rèn)是否符合甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認(rèn)符合約定的，則乙方委托管理事項完成。

　　10.2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如采取的補(bǔ)救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

　　11.違約責(zé)任

　　11.1甲方無正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報酬或費(fèi)用給乙方的，每逾期一日，按照應(yīng)付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。

　　11.2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)按照本合同第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。

　　11.3乙方在管理委托事項過程中，有下列情形之一的，乙方應(yīng)按照本合同第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　11.3.1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。

　　11.3.2乙方擅自變更委托管理事項的。

　　11.3.3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項的。

　　11.3.4乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。

　　11.3.5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。

　　11.4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元，若違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　12.合同的變更與解除

　　12.1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。

　　12.2出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：

　　12.2.1雙方協(xié)商一致。

　　12.2.2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。12.3出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

　　12.3.1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后，仍不符合合同約定的。

　　12.3.2乙方將委托管理事項全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的。

　　12.3.3乙方無正當(dāng)理由，未履行委托管理事項持續(xù)5個工作日以上的，并在甲方要求時限內(nèi)仍未改正的。

　　12.3.4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。

　　12.4如甲方無正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同。

　　13.通知及送達(dá)

　　13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫的地址。

　　13.2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：;乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：。

　　13.3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

　　14.爭議的解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。

　　15.合同生效及其他

　　15.1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。

　　15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

　　15.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　15.4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　15.5其他約定事項：

　　(簽字頁無正文)

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人：(簽字)

　　委托代理人：(簽字)

　　_____年____月____日

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：(簽字)

　　委托代理人：(簽字)

　　_____年____月____日

雕塑信箱委托管理合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂協(xié)議如下：

　　一、乙方要遵守學(xué)校的各項管理制度，愛護(hù)好食堂的一切設(shè)施。因乙方原因造成甲方消毒柜、留樣柜、餐桌凳、滅蠅燈等設(shè)施損壞或丟失由乙方按原價賠償。

　　二、乙方要堅持為學(xué)生員工服務(wù)、保質(zhì)、保量、衛(wèi)生的原則，并注重膳食結(jié)構(gòu)與營養(yǎng)搭配，盡量做到每天的副食不重樣。

　　三、乙方人員必須持有有效《健康證》。乙方要保持食堂內(nèi)的一切物品安全、衛(wèi)生、清潔，做到防毒、防火、防鼠、防霉?fàn)�，嚴(yán)禁采購或出售不衛(wèi)生變質(zhì)食品。若發(fā)生危害學(xué)生員工安全和健康的事故，乙方要承擔(dān)責(zé)任。

　　四、甲方協(xié)助乙方做好學(xué)生員工就餐時的.文明、紀(jì)律和衛(wèi)生習(xí)慣的教育管理，嚴(yán)禁學(xué)生在食堂內(nèi)酗酒、賭博。乙方要按規(guī)定的用餐時間保證學(xué)生正常用餐。

　　五、乙方要服從甲方的管理，定點(diǎn)采購，索證索票，不得超范圍經(jīng)營，甲方將不定期的對食堂進(jìn)行檢查，根據(jù)檢查的結(jié)果給予獎罰。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　(簽章)：

　　X年XX月XX日

　　乙方：食堂責(zé)任人

　　(簽字)：

　　X年XX月XX日

雕塑信箱委托管理合同 篇11

　　甲方（委托人）：

　　住址（或企業(yè)住所）：

　　法定代表人： 身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　委托代理人： 聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　乙方（受托人）：

　　住所：

　　法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　委托代理人： 聯(lián)系電話：

　　鑒于：甲方系 商鋪的購買者，乙方系專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的公司；甲方委托乙方統(tǒng)一租賃運(yùn)營管理甲方購買的商鋪，乙方同意接受甲方的上述委托，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條 委托租賃管理標(biāo)的物

　　1、甲方于200 年 月 日簽約購買位于 座 層 號的商鋪，建筑面積為 平方米，總房款為 元人民幣，甲方同意將其購買的上述商鋪委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一租賃運(yùn)營管理。

　　2、乙方應(yīng)秉承誠實(shí)、信用的理念，盡謹(jǐn)慎、勤勉之責(zé)任，專業(yè)、專心、積極、努力地完成受托事項，促進(jìn)甲方購買的前述商鋪?zhàn)饨鹕蠞q和物業(yè)升值。

　　第二條 委托管理期限

　　1、本合同約定的初始委托租賃管理期限為五年，從 正式開業(yè)之后，兩個月免租經(jīng)營期滿之日起開始向后推算，滿五年為一個委托租賃管理期。

　　2、乙方有權(quán)在初始委托租賃管理期限屆滿時，按本合同約定的條件單方面行使續(xù)約權(quán)，每次續(xù)約最長期限可為五年，可連續(xù)續(xù)約三次，每個續(xù)約期應(yīng)從初始委托租賃管理期（或前一續(xù)約周期）終止日的下一日開始計算，甲方對此不持異議。

　　3、續(xù)約的程序?yàn)橐曳綉?yīng)在本合同的初始委托租賃管理期限或任何續(xù)約期屆滿前至少三個月，以書面形式通知甲方是否行使續(xù)約選擇權(quán)。如乙方選擇續(xù)約，視為雙方同意延續(xù)本合同的約定條款，而無需簽訂新的委托租賃管理合同書；如乙方不選擇續(xù)約，本合同在初始委托租賃管理期限屆滿或任一續(xù)約期屆滿時自動終止。

　　第三條、商鋪的交付、開業(yè)及優(yōu)惠條款

　　1、根據(jù)甲方與開發(fā)商 簽訂《商品房買賣合同》的約定，交房時間為20xx年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房產(chǎn)的時間為20xx年12月20日，但甲方同意在房產(chǎn)正式交付之前，乙方可與開發(fā)商協(xié)商并組織商戶提前進(jìn)場裝修，為市場正式開業(yè)作充分的準(zhǔn)備，盡量提前正式開業(yè)。

　　2、根據(jù)商業(yè)慣例，商鋪交付后，承租人享有免租裝修期，裝修期不計收租金；免租裝修期屆滿之日為市場正式開業(yè)時間，即開業(yè)時間不遲于20xx年元月1日；如果甲方延期向乙方交付商鋪，開業(yè)時間可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)盡量控制和縮短商戶的裝修期，組織商戶提前開業(yè)，甲方對此不持異議。

　　3、為培育市場，吸引商戶，營造商業(yè)氛圍，甲方同意在市場正式開業(yè)之日起兩個月內(nèi)給予承租人（商戶）免除租金的優(yōu)惠政策，免租經(jīng)營期內(nèi)承租人無需支付租金，甲方對此不持異議。

　　第四條 委托租賃的基本租金、增值租金和服務(wù)費(fèi)

　　1、委托租賃的基本租金是甲方委托乙方對外招租的底限租金，基本租金全部由甲方享有。初始委托租賃管理期第一年度的基本租金為每平方米建筑面積每月 元；第二年度的基本租金為每平方米建筑面積每月 元；自第三年度開始至委托租賃管理期限屆滿（包括續(xù)租期）的基本租金為每平方米建筑面積每月 元。

　　2、委托租賃的增值租金是乙方盡謹(jǐn)慎、勤勉、專業(yè)之責(zé)任，有效實(shí)施市場統(tǒng)一招商、推廣、經(jīng)營管理后實(shí)現(xiàn)的實(shí)際租金超過雙方約定該年度基本租金的上漲租金【實(shí)際收取商戶每平方米建筑面積每月的租金－該年度每平方米建筑面積每月的基本租金】，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四條第4款約定的辦法進(jìn)行分配。

　　3、委托租賃管理服務(wù)費(fèi)是乙方努力完成受托事項，實(shí)現(xiàn)甲方之前述商鋪?zhàn)饨鹕蠞q目標(biāo)后，甲方按增值租金的一定比例向乙方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用和報酬，當(dāng)增值租金＞0時，服務(wù)費(fèi)按本合同第四條第4款的約定計提，當(dāng)增值租金≦0時，甲方不向乙方支付任何服務(wù)費(fèi)，乙方因統(tǒng)一租賃管理所產(chǎn)生的費(fèi)用及所有損失均由乙方自己承擔(dān)。

　　4、增值租金具體按以下方式進(jìn)行分配：

　　經(jīng)乙方對市場整體策劃、推廣及運(yùn)營管理，使甲方商鋪對外出租且實(shí)際收取商戶的每平方米建筑面積每月的租金，超過雙方約定的該年度每平方米建筑面積每月的基本租金的：

　　第一年度增值租金分配方式：

　　A、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費(fèi)由乙方享有；

　　B、當(dāng)增值租金＞ 元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費(fèi)由乙方享有。

　　第二年度增值租金分配方式：

　　A、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費(fèi)由乙方享有；

　　B、當(dāng)增值租金＞ 元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費(fèi)由乙方享有。

　　第三年度開始合同期屆滿增值租金分配方式：

　　A、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費(fèi)由乙方享有；

　　B、當(dāng)增值租金＞ 元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞ 元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費(fèi)由乙方享有。

　　第五條 基本租金、增值租金和服務(wù)費(fèi)的支付與年度結(jié)算

　　1、起租日的約定。甲乙雙方同意本合同所述委托租賃的起租日為 正式開業(yè)之后，兩個月免租經(jīng)營期滿之日，具體見本合同第三條的規(guī)定，但乙方應(yīng)盡力組織提前開業(yè)。如果因甲方未向開發(fā)商 付清購房款且未向乙方辦理商鋪交付手續(xù)的`，甲方計租時間順延，在此期間的所有租金收益歸開發(fā)商享有。

　　2、基本租金的支付。在本合同約定的委托租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付其委托租賃房產(chǎn)的基本租金，計算方法為該年度每平方米建筑面積每月基本租金×甲方購買商鋪的建筑面積 平方米；具體標(biāo)準(zhǔn)為第一年度 元人民幣/月，第二年度 元人民幣/月，自第三年度開始為 元人民幣/月；支付時間為每月的29號或之后三個工作日內(nèi)支付。

　　3、租金的年度結(jié)算與支付。從起租日開始滿12個月為一個委托租賃年度，年度期滿之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定進(jìn)行租金的年度結(jié)算和增值租金的分配，依據(jù)結(jié)算結(jié)果在下一委托租賃年度第二個月租金支付日之前將甲方應(yīng)分得的增值租金支付給甲方，同時乙方按約計提應(yīng)獲得的服務(wù)費(fèi)。

　　4、甲方指定的收款帳號為：

　　戶名： ；

　　開戶行： ；

　　帳號： ；

　　乙方以轉(zhuǎn)帳方式直接將月度和年度委托租賃租金支付至甲方如上帳號。甲方如更改帳號，需提前15天書面通知乙方，否則造成損失由甲方承擔(dān)。

　　第六條 稅費(fèi)

　　甲、乙雙方同意按照國家稅收法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，各自按其所取得的收益（租金收益和服務(wù)費(fèi)），分別繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，國家稅務(wù)機(jī)關(guān)要求乙方代扣代繳的，乙方依法辦理，甲方對此不持異議。

　　第七條 委托租賃管理的范圍與方式

　　1、委托租賃管理的范圍包括市場定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商招租與市場推廣及管理、整合商戶營銷與強(qiáng)化消費(fèi)信用等，在上述范圍和本合同約定的委托期間內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況動態(tài)選擇經(jīng)營策略，包括自主進(jìn)行定位和業(yè)態(tài)調(diào)整、優(yōu)化賣場人流動線，自主確定租金調(diào)整政策、商戶選擇、商鋪組合出租，自主開展整合商戶營銷、強(qiáng)化消費(fèi)信用管理等，甲方對此不得干涉。

雕塑信箱委托管理合同 篇12

　　甲方（委托方）：___________股份有限公司

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方（受托方）：_______證券有限責(zé)任公司

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、委托資產(chǎn)的種類及評估辦法

　　甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為下列第項：

　　1.貨幣資金，計人民幣（或美元、港幣等）____________元；

　　2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：

　　（1）已上市證券按委托前一日證券收盤價。

　　（2）尚未上市證券按發(fā)行價________倍計。

　　（3）其他資產(chǎn)，詳見清單，折合人民幣________________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營業(yè)部設(shè)置股票在賬戶和資金賬戶，授權(quán)乙方在下列賬戶中進(jìn)行資產(chǎn)管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設(shè)專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運(yùn)作范圍為：_____________。

　　五、授權(quán)范圍

　　甲方授權(quán)乙方進(jìn)行投資，具體交易品種與買賣時機(jī)由乙方?jīng)Q定。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督；

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進(jìn)行委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙；

　　3.甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時到位；

　　4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行合理管理并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)自主決定最佳投資組合；

　　2.乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠實(shí)信用、謹(jǐn)慎盡職原則，對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行管理；

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的`經(jīng)濟(jì)利益動用甲方資產(chǎn)；

　　4.乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性；

　　5.乙方保證委托資產(chǎn)的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動；

　　6.及時清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益。

　　八、傭金和管理費(fèi)的收取方式

　　乙方應(yīng)盡自己所能，發(fā)揮受托資產(chǎn)的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費(fèi)；若高于這一比例，超過部分按以下方式結(jié)算：

　　1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日______年______月______日

雕塑信箱委托管理合同 篇13

　　甲方（資產(chǎn)委托方）：_________

　　乙方（資產(chǎn)受托方）：_________

　　甲乙雙方為共謀發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，現(xiàn)就有關(guān)事項達(dá)如下協(xié)議：

　　第一條甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部開立資金帳戶，資金帳號：_________（下稱委托管理帳戶），并轉(zhuǎn)入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性；乙方自愿轉(zhuǎn)入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產(chǎn)的本金及約定收益的保證。

　　第二條委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條甲方資產(chǎn)年收益率_________，收益計人民幣_________（￥：_________元），收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整（￥：_________元），支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方于_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預(yù)留的取款單，由甲方自行支取。預(yù)留的.取款單為不可撤銷的取款單。

　　第四條為保證甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的實(shí)現(xiàn)，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第五條委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預(yù)留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

　　第六條在合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應(yīng)的股票帳戶內(nèi)進(jìn)行有價證券買賣交易活動。該帳戶應(yīng)完全用于深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券（包括債券、國庫券）及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內(nèi)的一切操作行為予以認(rèn)可。

　　第七條甲方保證甲方帳戶資產(chǎn)合法性、在本合同有效期內(nèi)不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負(fù)責(zé)查詢委托帳戶資產(chǎn)，甲方有義務(wù)對乙方操作情況保密。

　　第八條甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應(yīng)的足額現(xiàn)金，否則，甲方有權(quán)憑雙方預(yù)留的委托單對委托帳戶進(jìn)行處置，直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方對此不得提出異議。

　　第九條本合同期滿，甲方有權(quán)取回約定收益及本金，超出甲方本金及應(yīng)得收益部分的資產(chǎn)歸乙方所有。

　　第十條在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權(quán)取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實(shí)際發(fā)生時間進(jìn)行折算（扣除甲方已取出的收益款）。雙方進(jìn)行本益結(jié)清后本合同終止。

　　第十一條本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經(jīng)甲、乙方法定代表或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方：_________（蓋章）

　　乙方：_________（蓋章）

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

雕塑信箱委托管理合同 篇14

　　甲方：_________

　　乙方(委托人)：_________

　　一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂以下委托管理合同。

　　二、受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管服務(wù)。

　　三、本合同期間，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.為乙方建立導(dǎo)游員檔案;負(fù)責(zé)出具以檔案內(nèi)容為依據(jù)的證明材料;為乙方管理《導(dǎo)游員資格證》或《上崗證》;為乙方制作統(tǒng)一的上崗胸卡。

　　2.組織乙方參加旅游相關(guān)部門的年審考核，晉級考試等考核、考察活動。

　　3.組織乙方參加業(yè)務(wù)、職業(yè)道德、政策法規(guī)等培訓(xùn)。

　　4.甲方為乙方安排導(dǎo)游業(yè)務(wù)、禮儀服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　5.甲方為乙方提供調(diào)派手續(xù)，賦予乙方合法的導(dǎo)游服務(wù)身份。

　　6.甲方負(fù)責(zé)乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔(dān)的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等社會保險_________元/月)。

　　7.為乙方提供法律援助。

　　8.甲方若有違章行為，乙方有權(quán)終止合同。繳納的管理費(fèi)按剩余月份計算后退回給乙方。

　　9.語種導(dǎo)游工資待遇公司另行規(guī)定為：_________元/月。

　　四、本合同期間，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規(guī)，旅游相關(guān)部門的各項條例、規(guī)章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查。

　　2.乙方按有關(guān)規(guī)定，自覺購買有關(guān)保險。

　　3.乙方應(yīng)對自己的帶團(tuán)行為負(fù)責(zé)，對由自己的帶團(tuán)行為引起的一切后果承擔(dān)責(zé)任，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.乙方可自己聯(lián)系導(dǎo)游業(yè)務(wù)，但必須按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并持《導(dǎo)游調(diào)派通知書》上團(tuán);嚴(yán)禁私自承攬，承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)。乙方私自承攬、承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)，造成的一切損失和后果自負(fù)。

　　5.本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)_________元/年;委托管理期不足一年的以一年計算。

　　6.服從甲方統(tǒng)一導(dǎo)游服裝的規(guī)定。

　　7.乙方帶團(tuán)過程中，不得從事與導(dǎo)游服務(wù)無關(guān)的其它工作。

　　8.乙方若有違章行為，甲方有權(quán)終止合同，繳納的管理費(fèi)不再退回。

　　五、合同期滿，甲、乙雙方需提前一個月續(xù)簽合同。合同逾期自行作廢。合同逾期后乙方的所有行為與甲方無關(guān)。

　　六、在導(dǎo)游服務(wù)過程中，因乙方原因發(fā)生糾紛時，甲方應(yīng)先代乙方處理，團(tuán)隊行程結(jié)束后再追究乙方責(zé)任。

　　七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　八、合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

雕塑信箱委托管理合同 篇15

　　甲方：___________________________（物業(yè)管理公司、受托方）

　　乙方：___________________________（房屋出售單位、委托方）

　　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、?房屋管理

　　（一）?乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計__________套__________平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

　　二、?房屋修繕

　　（一）?甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

　　（二）?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。

　　三、?托管費(fèi)用

　　（三）?甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、?其它

　　（一）?為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

　　（二）?遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

　　（三）?其它約定：__________________________________________________

　　備注：

　　（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

　　本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。

　　（二）?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí).

　　（三）?本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

　　甲方：（公章）_______________________

　　法人代表：___________________________

　　經(jīng)辦人：_____________________________

　　乙方：（公章）_______________________

　　法人代表：___________________________

　　經(jīng)辦人：_____________________________

　　簽訂日期：__________年_____月______日

　　注：前款合同為合同（a）

　　合同（b）適用于各類公房，與合同（a）不同的是：

　　1.?房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負(fù)責(zé)。”

　　2.?合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　（1）?乙方公有房屋的租金，按_________市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　（2）?租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。

　　合同（c）是針對各類私房（優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外）而制定的。與合同（a）相比僅變動：

　　1.?房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按（?）種方式進(jìn)行：

　　（1）?乙方自行修理。

　　（2）?乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”

雕塑信箱委托管理合同 篇16

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方學(xué)校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：校園

　　座落位置：__________________

　　建筑面積：15萬平方米

　　二、工作內(nèi)容

　　（一）保安工作

　　（二）綠化工作

　　（三）清潔工作

　　（四）水電，門窗，課桌椅，辦公臺椅的小型維修

　　三、委托期限

　　本合同期限自__年9月1日起至__年8月31日止。

　　四、委托費(fèi)用

　　甲方每月10日前將委托管理費(fèi)人民幣叁萬伍仟元付給乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　（一）審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;

　　（二）對乙方的管理實(shí)施日常監(jiān)督檢查，每學(xué)期進(jìn)行一次全面綜合考核評定;

　　（三）在本合同生效起為乙方免費(fèi)提供 平方米的管理用房，免費(fèi)向乙方提供工作時所需的水，電，提供乙方工作時必需的工具，物料存放地點(diǎn)，臨時小休的座椅;

　　（四）協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

　　（五）負(fù)責(zé)收集，整理校園物業(yè)管理所需的資料，并將復(fù)印件于本合同生效之日起10日內(nèi)交給乙方;

　　（六）對乙方工作人員在工作中發(fā)生的不文明行為，甲方有權(quán)采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接責(zé)任人的責(zé)任;

　　（七）協(xié)助乙方做好宣傳工作。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　（一）按照甲方委托的范圍和工作內(nèi)容，制訂各項管理辦法，規(guī)章制度，實(shí)施細(xì)則，工作標(biāo)準(zhǔn)，自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得損害學(xué)校，師生的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益;

　　（二）不得將服務(wù)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包;

　　（三）提供進(jìn)駐工作人員花名冊及身份證復(fù)印件給甲方;

　　（四）由于乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

　　（五）按國家的有關(guān)規(guī)定為在本校服務(wù)的員工購買社會保險，并提供福利，員工工資不得低于常德市的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗;

　　（六）按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費(fèi);

　　（七）接受甲方的監(jiān)督，指導(dǎo)，服從甲方的臨時性工作安排，對有關(guān)整改的要求要及時進(jìn)行;

　　（八）每學(xué)期向甲方公開一次管理費(fèi)用收支賬目;

　　（九）遵守甲方的規(guī)章制度，每學(xué)期末向甲方上交工作總結(jié);

　　（十）若出現(xiàn)非乙方責(zé)任造成甲方財產(chǎn)損失的.，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　（一）由于不可抗拒的因素（如停水，停電）造成有關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量不能達(dá)標(biāo)，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決;

　　（二）甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц端�造成的�?jīng)濟(jì)損失;

　　（三）甲方違反本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，有關(guān)損失由甲方自負(fù);

　　（四）乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，剩余管理費(fèi)無需支付，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方賠償。

　　八、附則

　　（一）未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;

　　（三）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章生效，甲，乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： （蓋章） __________________ 乙方：（蓋章）__________________

　　代表人： __________________ 代表人：__________________

　　簽訂日期：___ 年 ___月 ___日

雕塑信箱委托管理合同 篇17

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　中國廣西南寧市東盟博覽局，稱“甲方”，受中國廣西南寧市五一中路學(xué)校，稱“乙方”，的委托，全權(quán)負(fù)責(zé)開展為中國廣西南寧市五一中路學(xué)校與新加坡院校及教育機(jī)構(gòu)的教育交流，向甲方所在地院校及教育機(jī)構(gòu)介紹乙方。甲、乙雙方本著平等自愿協(xié)商一致的原則，根據(jù)新加坡共和國及中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定，雙方就委托拓展教育交流等事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方受乙方委托負(fù)責(zé)在新加坡為乙方進(jìn)行教育交流等推介事宜。

　　2、甲方依照乙方的要求，協(xié)助配對適合甲方的新加坡的中學(xué)，并推進(jìn)結(jié)為友好姐妹學(xué)校。

　　3、甲方將根據(jù)乙方提供的真實(shí)有效的資料，為乙方在新加坡進(jìn)行市場拓展，如為乙方安排參加相關(guān)教育藝術(shù)交流等事宜，增加乙方學(xué)生國際視野，為乙方爭取參加一些相關(guān)的國際活動，并為乙方安排與當(dāng)?shù)貙W(xué)校的學(xué)術(shù)及相關(guān)方面的交流活動等。

　　4、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供新加坡方面的最新資訊，國際學(xué)術(shù)活動等，以便乙方根據(jù)需要為學(xué)生提供國際交流的平臺。

　　5、甲方將保證為乙方提供的聯(lián)系渠道或信息資料是正確的，若發(fā)現(xiàn)有誤差，將在第一時間通知乙方，以免造成不必要的麻煩。但若是乙方自行與當(dāng)?shù)匦７竭_(dá)成的任何協(xié)議導(dǎo)致任何性質(zhì)的誤解或不必要的麻煩，甲方將不需承擔(dān)任何責(zé)任。

　　6、甲方將在乙方與當(dāng)?shù)貙W(xué)校確認(rèn)結(jié)成友好學(xué)校后，保證不再將同所學(xué)校推介給南寧其他學(xué)校。

　　7、若乙方根據(jù)需要到新加坡進(jìn)行實(shí)地考察交流，甲方將全權(quán)負(fù)責(zé)所有乙方在新的住宿、餐食、行程及交流活動等相關(guān)事宜的安排，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　8、甲方不得擅自冒用乙方的名義進(jìn)行其他事宜，不得替乙方簽署任何協(xié)議合同等。

　　二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　2.1乙方將委托甲方作為唯一代表人，協(xié)助乙方在新加坡(參照本協(xié)議第一條)開展教育交流等推介事宜。

　　2.2乙方將按新加坡的實(shí)際情況，選擇由甲方提供的認(rèn)為適合的學(xué)校，并根據(jù)對各個學(xué)校的多方面的了解，最終結(jié)成友好姐妹學(xué)校。

　　2.3乙方將委派專人專組認(rèn)真對待由甲方提供的相關(guān)學(xué)術(shù)方面的交流信息，并盡快進(jìn)行商討決定。

　　2.4乙方將確保提供給甲方的資料是正確的，不做任何虛假，以便甲方拓展在新相關(guān)方面的宣傳推介等。

　　2.5乙方將保證不再委托第三方做類似或相同的事宜，以免造成不必要的麻煩。

　　2.6乙方在新加坡方面的所有事宜，如涉及到到當(dāng)?shù)貙?shí)地考察進(jìn)行學(xué)術(shù)交流活動等，將全權(quán)交由甲方處理，以便為日后工作協(xié)調(diào)提供良好的基矗費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

　　2.7乙方不得擅自冒用甲方的名義進(jìn)行其他事宜。

　　三、其他違約責(zé)任或變更

　　3.1甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，因其中一方違反協(xié)定而造成損失，由違反方承擔(dān)守約方全部違約責(zé)及違約損失。

　　3.2雙方有權(quán)在不可抗拒的'情況下，對此合作協(xié)議的內(nèi)容與條款進(jìn)行修改，如中國或新加坡政府政策的變動，戰(zhàn)爭及天災(zāi)等不可預(yù)見或避免的情況。

　　四、適用的法律及爭議解決方法

　　4.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國及新加坡共和國的有關(guān)法律。

　　4.2雙方在履行本合同的過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，將提交新加坡仲裁機(jī)構(gòu)。

　　五、生效及終止

　　5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效，合同期從20xx年3月日，至20xx年3月30日為止。

　　5.2協(xié)議期滿時，若需續(xù)約，雙方均為優(yōu)先合作方。

　　六、保密義務(wù)

　　6.1甲乙雙方對此協(xié)議及協(xié)議相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，包括涉及每次活動的相關(guān)報價等。

　　6.2在委托合同生效期間，甲乙雙方不得向外透露甲、乙雙方的合作形式，包括雙方協(xié)議的報價。

　　6.3甲乙雙方未盡事宜皆由雙方另行協(xié)商并書面簽定。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽字人姓名：簽字人姓名：

　　簽字：簽字：

雕塑信箱委托管理合同 篇18

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　一、根據(jù)甲、乙雙方簽訂的'______乙方應(yīng)每月向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)____元，全年______元。

　　二、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署時，按建筑面積______平方，單價每月______元平方米交納，當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)______元。

　　三、乙方需于本協(xié)議簽署時一次性向甲方交清一年的物業(yè)費(fèi)，以后每六個月預(yù)收一次，如延期交納，甲方可按延期天數(shù)加收延期交納金額30%的滯納金。

　　四、本協(xié)議自________年________月________日起至甲方根據(jù)業(yè)主委員會決儀或國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為止。

　　五、本協(xié)議一式二份。

　　甲方：________________乙方（業(yè)主）：________________

　　______物業(yè)公司：________________代理：________________

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：________________

　　________年________月________日

雕塑信箱委托管理合同 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)國家和省有關(guān)政策規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,乙方委托甲方就 實(shí)行人事代理事宜訂立合同如下：

　　一、乙方自愿委托甲方管理上述人員的檔案和人事關(guān)系。

　　二、甲方接受乙方委托,負(fù)責(zé)管理上述人員的檔案和人事關(guān)系,并為代管人員提供人事關(guān)系接轉(zhuǎn)、人事檔案的收集、整理、保管、利用等方面的人事代理服務(wù)。

　　三、乙方委托甲方人事代理期間，甲方不負(fù)責(zé)代管人員的傷殘、失業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老保險等一切勞保福利費(fèi)用。

　　四、乙方負(fù)責(zé)移交或協(xié)助移交代理人員完整的人事檔案。合同期間，乙方應(yīng)及時向甲方轉(zhuǎn)交代管人員在聘用單位形成的新的檔案材料，經(jīng)甲方審核后存入代管人員檔案。代管人員的聯(lián)系電話、通訊地址變更時應(yīng)及時通知甲方。

　　五、乙方應(yīng)及時向甲方支付人事代理服務(wù)費(fèi)，每人每月 元，從簽訂合同之日起,首次一次付清壹年費(fèi)用。代理期間，乙方應(yīng)主動向甲方續(xù)繳人事代理服務(wù)費(fèi)，逾期一年未交費(fèi)者，甲方有權(quán)終止代理服務(wù),由此而造成的后果,由乙方承擔(dān)。

　　六、本合同自年 月 日起生效。此次繳費(fèi)至年 月 日。本合同未盡事宜甲乙雙方可另行商定。

　　七、乙方在合同期間內(nèi)，提前調(diào)出檔案，甲方不退還乙方的人事管理費(fèi)。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

　　年 月 日

雕塑信箱委托管理合同 篇20

　　甲方：______________________________

　　乙方：______________________________

　　一、概述

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，本著真誠合作，互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方提供IDC業(yè)務(wù)服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議

　　二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.在簽訂本協(xié)議時，乙方需向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本、乙方經(jīng)辦人身份證、國家主管部門核發(fā)的有效許可證。由甲方審核后，對上述有效證件以復(fù)印件方式留存。

　　2.乙方為甲方提供服務(wù)器、_________的專用機(jī)房(_________機(jī)房)、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架、標(biāo)準(zhǔn)電源、網(wǎng)絡(luò)端口及IP地址等網(wǎng)絡(luò)資源，用于甲方的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備(服務(wù)器等)接入國際互聯(lián)網(wǎng)(INTERNET)，服務(wù)品質(zhì)需滿足相應(yīng)《服務(wù)品質(zhì)保證協(xié)議》的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.依照本協(xié)議，在乙方向甲方提供任何服務(wù)時，若乙方或其代理商需移動、使用、復(fù)制、修改、翻譯、分發(fā)或是與其他的物品(軟件、硬件及其他物品)組合使用甲方的軟件、硬件和其他物品(此三項以下統(tǒng)稱為物品)時，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行;但若遇到緊急情況可在甲方知情的情況下，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，但是必須保證甲方委托管理的物品能正常運(yùn)行，并在事后24小時內(nèi)書面通知甲方。

　　4.如果乙方由于使用這些物品而造成的侵權(quán)行為，乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

　　5.服務(wù)器在機(jī)房托管期間，如因碰撞、靜電、偷盜、供電不穩(wěn)定等管理不善的原因?qū)�甲方造成了損害，乙方承擔(dān)全部損失并賠償甲方。

　　6.乙方消除非甲方人為操作失誤或錯誤所出現(xiàn)的故障。

　　三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方租用乙方的專用機(jī)房，標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架，通信端口及IP地址并對其擁有使用權(quán)，甲方對其自行購買的設(shè)備擁有所有權(quán)。

　　2.甲方在簽約后應(yīng)及時將其托管設(shè)備的清單、資料及相應(yīng)的技術(shù)參數(shù)，提供給乙方。

　　3.甲方按照本協(xié)議規(guī)定的條款及時足額向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　4.甲方需遵守《數(shù)據(jù)中心客戶管理制度》(見附件二)。

　　5.甲方應(yīng)以與因特網(wǎng)服務(wù)有合理關(guān)聯(lián)的一切合法方式及商業(yè)目的使用IDC服務(wù)，如因違反國家現(xiàn)行規(guī)定而導(dǎo)致乙方受損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　四、服務(wù)項目及費(fèi)用

　　1.甲方采用如下方式進(jìn)行主機(jī)托管業(yè)務(wù)。

　　2.服務(wù)器托管：______服務(wù)器臺數(shù)_______;空間(U)_______;端口_______;服務(wù)期限(月)_______;總價(大寫____________)

　　3.端口配置：______乙方免費(fèi)提供給甲方_________個共享端口。

　　地址：______乙方免費(fèi)提供給甲方個固定IP地址，IP地址為：_____________________(此IP地址也許會有變化，以實(shí)際分配的IP為準(zhǔn))

　　5.本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方支付的費(fèi)用總計為_________元人民幣(共計大寫人民幣__________________元整)。

　　五、支付方式

　　自本協(xié)議生效后，甲方以支票方式向乙方支付費(fèi)用，甲方采用如下方式作為其費(fèi)用的結(jié)算和支付方式：______甲方一次性向乙方支付____________元。

　　六、協(xié)議期限

　　本協(xié)議有效期(即乙方向甲方提供服務(wù)期)：______自______年______月______日始，至______年______月______日止，總計_____個月

　　七、協(xié)議的變更與終止

　　1.在協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議文本中的各項條款，不得無故終止協(xié)議，否則將由協(xié)議終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此造成對方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.簽約雙方可在協(xié)議到期前_________個月協(xié)商續(xù)簽主機(jī)托管協(xié)議。

　　3.在協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方若需變更其主機(jī)托管服務(wù)的內(nèi)容，該行為所涉及的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用以補(bǔ)充協(xié)議書的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　4.協(xié)議終止后，甲方所欠乙方的所有費(fèi)用仍應(yīng)按協(xié)議規(guī)定支付。

　　八、聯(lián)系人

　　甲、乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，接發(fā)信函、發(fā)票及雙方互通的其他材料和備件，負(fù)責(zé)書面通知乙方改變已約定的項目等工作;同時甲方應(yīng)指定聯(lián)系人負(fù)責(zé)服務(wù)器及其他網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝與調(diào)試。甲方變更聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

　　甲方聯(lián)系人：__________________;電話：__________________;傳真：__________________;電子信箱：_______________________________________。

　　乙方聯(lián)系人：__________________;電話：__________________;傳真：__________________;電子信箱：_______________________________________。

　　九、違約責(zé)任

　　1.任何一方未履行本協(xié)議中的任何一款均視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認(rèn)違約行為實(shí)際存在，則應(yīng)在二十日內(nèi)對違約行為予以糾正并書面通知對方;如認(rèn)為違約行為不存在，則應(yīng)在二十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁�書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議的解決條款處理，違約方應(yīng)承擔(dān)因自己違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.在協(xié)議期間，雙方均應(yīng)遵守協(xié)議并不得無故終止，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此引起的對方的損失，具體違約金額為本協(xié)議金額未履行部分的20%。

　　3.在協(xié)議期間，甲方逾期未交納本協(xié)議約定費(fèi)用，乙方有權(quán)要求補(bǔ)交費(fèi)用并可以按照所欠費(fèi)用每日收3‰的違約金。甲方如超過收費(fèi)約定期限30日仍不交納本協(xié)議約定費(fèi)用及違約金的，乙方可以暫停向甲方提供IDC業(yè)務(wù)服務(wù)。甲方在乙方暫停服務(wù)60日內(nèi)仍未補(bǔ)交本協(xié)議約定費(fèi)用和違約金的，乙方可以單方面終止本合同，并可以依法追繳欠費(fèi)和違約金。

　　4.由于乙方服務(wù)中斷或其他對甲方造成的損害，乙方賠償金額最多不超過_________元。

　　十、免責(zé)條款

　　甲、乙雙方明確因地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的有關(guān)義務(wù)時，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任;同時因不可抗力引起電力、通信不穩(wěn)定等因素而造成的設(shè)備故障及損失乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況書面告知對方，并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。但若在臺風(fēng)、水災(zāi)和火災(zāi)發(fā)生時，一方明顯的搶救不力而給對方方造成的損失，不在免責(zé)條款內(nèi)。

　　十一、保密

　　1.雙方同意在本協(xié)議期限內(nèi)或之后

　　(1)只為本協(xié)議目的而使用屬于對方的保密資料

　　(2)在未得到對方書面同意之前，不將對方的保密資料披露給第三方，否則視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此引起的`對方的損失，具體違約金額為額最多不超過_________元。

　　2.本協(xié)議中，保密資料是指任何一方所有的與披露方現(xiàn)有的潛在的業(yè)務(wù)、運(yùn)營或財務(wù)狀況直接或間接有關(guān)的書面、演示、電子、或其他形式的資料(包括：______價格、市場營銷計劃、客戶名單、相關(guān)數(shù)據(jù)等);但不包括以下資料：______

　　(1)為公眾所知的;

　　(2)接受方通過沒有保密義務(wù)的獨(dú)立渠道合法獲得的資料;或

　　(3)接受方在本協(xié)議保密條款簽訂之前已經(jīng)知道的資料。

　　十二、爭議的解決

　　對于因本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何方有權(quán)向本協(xié)議簽約地人民法院提起訴訟。

　　十三、適用法律

　　本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同一共兩份，附件具有相同的法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________________ 乙方(蓋章)：____________________

　　法定代表人(簽字)：_______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　_______年______月______日 _______年______月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________________ 簽訂地點(diǎn)：________________________

雕塑信箱委托管理合同 篇21

　　甲方：(受托人)：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：

　　乙方(委托人):

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人 : 職務(wù) :

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托發(fā)放委托貸款事宜達(dá)成一致，特訂立本委托合同，并愿遵守合同所有條款。

　　第一條 委托貸款內(nèi)容

　　1、借款人：

　　2、貸款金額(大寫)：人民幣

　　3、貸款期限：貸款期限按以下第 項的規(guī)定確定。

　　(1)貸款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　(2)乙方委托甲方根據(jù)借款人資信情況及貸款用途自行確定。

　　4、貸款利率：貸款利率按以下第 項的規(guī)定確定。

　　(1)貸款利率：按月利率 執(zhí)行。

　　(2)乙方委托甲方根據(jù)貸款期限、法定利率及中國人民銀行關(guān)于利率浮動的規(guī)定自行確定。

　　5、貸款用途：

　　第二條 委托資金

　　1.乙方自愿將上述合法的、自有的資金委托給甲方，用于向 借款人辦理貸款業(yè)務(wù)。委托人賬戶名稱： ，賬號： ，開戶行： 。委托貸款的資金必須等于或大于本合同第一條規(guī)定的貸款金額,否則本合同無效。

　　2.乙方全權(quán)委托甲方辦理委托貸款事務(wù)，授權(quán)范圍從《委托資金借款合同》的約定。甲方不得將上述資金用于本合同以外的目的。

　　3.乙方提供發(fā)放委托貸款所需的資金。乙方必須將上述資金于 年 月 日前交存甲方，交存的資金不計算存款利息。

　　4.乙方提供貸款資金，保證該資金為自有資金且來源合法、可用于本合同項下的委托貸款業(yè)務(wù)，并承擔(dān)資金來源及用途真實(shí)性、合法性的法律責(zé)任。

　　第三條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　1、甲方向乙方收取手續(xù)費(fèi)，年費(fèi)率為 。手續(xù)費(fèi)的計算方法為：手續(xù)費(fèi)=貸款金額年費(fèi)率貸款期限(年)。

　　2、手續(xù)費(fèi)在貸款的發(fā)放日收取，貸款期限不足1年的，按1年收取。

　　3、乙方需按照國家地方稅務(wù)局的有關(guān)要求繳納稅款，并配合甲方辦理有關(guān)代扣代繳稅款的繳納工作。繳納稅款的代扣代繳方法為：甲方在代收借款人償付本合同項下利息的同時，從利息中扣除甲方代扣的營業(yè)稅等稅費(fèi)后的余額按時劃轉(zhuǎn)至委托人賬戶

　　4、委托貸款業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　第四條 貸款款項的發(fā)放

　　發(fā)放貸款款項時，甲方依照其會計規(guī)范及乙方的授權(quán)從乙方存款賬戶將等于貸款金額的款項劃入甲方賬戶后向借款人出賬放款。

　　第五條 代收利息與還款

　　甲方以委托收款方式辦理委托貸款利息的代收，并在收到利息之日將收妥的利息款項(扣除稅費(fèi))劃入乙方存款賬戶。

　　在被拒付和逾期收到款項的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)及時將拒付、逾期情況通知乙方。

　　第六條 拒付與追索

　　委托貸款業(yè)務(wù)到期代收時如被拒付，乙方可委托甲方以甲方的身份對借款人行使追索權(quán)，是否行使追索權(quán)以及追索方式由甲方?jīng)Q定，有關(guān)追索的.金額、追索的程序按照甲方自營貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定處理。

　　甲方行使追索權(quán)發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方于發(fā)生之日由乙方直接支付或直接自乙方存款賬戶扣收。如因乙方末能及時支付以上相關(guān)費(fèi)用影響甲方行駛追索權(quán)，則后果由乙方承擔(dān)。

　　第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　甲方享有下列權(quán)利：

　　1、收取手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用;

　　2、對貸款資金使用不承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，不對由于借款人挪用或因市場風(fēng)險等任何原因?qū)е碌馁J款損失承擔(dān)責(zé)任;

　　3、要求乙方及時提供和劃入用于委托貸款的資金;

　　4、制定、調(diào)整委托貸款業(yè)務(wù)的委托條件;

　　5、貸款發(fā)生糾紛時，甲方有權(quán)決定是否根據(jù)乙方要求，采取訴訟等追收措施。

　　6、對借款人的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限和延緩執(zhí)行委托資金借款合同中甲方享有的權(quán)利，均不應(yīng)視為對乙方的違約。

　　7、依照法律和本合同可以享有的其他權(quán)利。

　　甲方承擔(dān)下列義務(wù)：

　　1、按照乙方的授權(quán)和核準(zhǔn)，辦理委托貸款事務(wù);

　　2、僅負(fù)有該項貸款的代為發(fā)放、協(xié)助收回的義務(wù);

　　3、根據(jù)本合同的貸款用途及時發(fā)放貸款款項;

　　4、依照法律和本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

　　第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　乙方享有下列權(quán)利：

　　1、確定貸款對象(借款人);

　　2、核準(zhǔn)甲方劃付乙方存款賬戶資金發(fā)放貸款款項;

　　3、貸款發(fā)生糾紛，乙方可委托甲方，代其催收和訴訟;

　　4、依照法律和本合同可以享有的其他權(quán)利。

　　乙方承擔(dān)下列義務(wù)：

　　1、及時足額地提供貸款資金，并保證為自有資金且來源合法并承擔(dān)用途真實(shí)性、合法性的法律責(zé)任。

　　2、支付手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)和在貸款發(fā)生糾紛的同時支付催收費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、旅差費(fèi)等的一切追索費(fèi)用。

　　3、在確定借款人、貸款利率和調(diào)查、審核結(jié)果等情況真實(shí)、有效后，核準(zhǔn)甲方發(fā)放貸款款項;

　　4、承擔(dān)借款人到期不能歸還貸款本息等的貸款風(fēng)險;

　　5、全權(quán)委托甲方辦理委托貸款事務(wù);

　　6、依照法律和本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

　　第九條 乙方的聲明、保證和承諾

　　1、乙方是在其設(shè)立的司法轄區(qū)內(nèi)合法設(shè)立、有效存續(xù)及擁有良好聲譽(yù)的法人或自然人，擁有全部的法人或自然人權(quán)利及政府許可和批準(zhǔn)從事其目前從事的業(yè)務(wù)或工作。

　　2、乙方委托辦理本協(xié)議項下業(yè)務(wù)的資金來源合法、可自主支配，在法律法規(guī)上、民事行為上不具任何與本業(yè)務(wù)相抵觸的約束和限制。

　　3、乙方擁有合法的權(quán)力、權(quán)利和授權(quán)簽署、交付及履行本合同。本合同構(gòu)成對乙方有效且具有約束力的協(xié)議，并可以根據(jù)合同條款對乙方執(zhí)行。

　　4、乙方保證向甲方提供的各項資料是真實(shí)、完整、合法、有效，不含有任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　5、乙方謹(jǐn)此承諾，其將以善意方式完整履行其在本合同項下的所有義務(wù)，且若未取得甲方事前書面同意，其不會作出任何行為(包括其應(yīng)作為而不作為，或其不應(yīng)作為而作為)危及本合同項下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

　　6、乙方謹(jǐn)此承諾，尊重和配合甲方為避免本合同項下受托權(quán)利受到損害而采取的一切措施及承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但甲方應(yīng)盡其認(rèn)為合理的告知義務(wù)。

　　7、乙方謹(jǐn)此承諾，若其發(fā)生變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話及營業(yè)范圍、法人代表等事項，其將在有關(guān)事項變更后十日內(nèi)書面通知甲方。若乙方不履行上述通知義務(wù)，甲方按照原通訊地址寄送有關(guān)通知、文件的，視為已送達(dá)。

　　8、乙方同意甲方以甲方的名義在不違反本合同的前提下，與借款人簽訂委托資金借款合同。乙方在此聲明，對甲方與借款人簽訂的委托資金借款合同的內(nèi)容已明知，認(rèn)可合同規(guī)定的所有條款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　9、甲方已經(jīng)充分、清楚地向乙方闡明了委托貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險，乙方亦充分、清楚地理解委托貸款的風(fēng)險，并自愿承擔(dān)該風(fēng)險。

　　10、乙方謹(jǐn)此確認(rèn)，其已經(jīng)認(rèn)真審閱、充分知悉、理解本合同的全部條款內(nèi)容，簽署本合同是其真實(shí)的意思表示。

　　第十條 法律適用及爭議解決

　　本合同按中華人民共和國法律訂立，適用中華人民共和國法律。合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解：協(xié)商或調(diào)解不成的;應(yīng)按以下第 項規(guī)定的方式解決爭議。

　　1、向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　2、向 仲裁委員會中請仲裁。

　　第十一條 強(qiáng)制執(zhí)行公證(在□內(nèi)打)

　　各方同意對本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證

　　本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證后，乙方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)向原公證機(jī)關(guān)申請執(zhí)行證書，并憑原公證書及執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院(即被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行人的財產(chǎn)所在地的人民法院)申請執(zhí)行。

　　本合同不辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證

　　第十二條 甲乙雙方約定的其他事項：

　　第十三條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方及 各執(zhí)一份，每份均具同等法律效力。

　　第十四條 本協(xié)議經(jīng)各方當(dāng)事人簽署，由其有權(quán)簽字人簽字或加蓋印章，并加蓋公章后生效。

　　甲方單位(公章)： 乙方單位(公章)：

　　負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽署： 法定代表人或授權(quán)代理人簽署;

雕塑信箱委托管理合同 篇22

　　甲方：   房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：   教育投資管理有限公司

　　為更好地整合教育優(yōu)勢和資源，使之更有利于孩子的教育、成長，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)校”已建成的小學(xué)(以下簡稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理(以下簡寫為“托管”)。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特訂立以下合同：

　　一、小學(xué)簡況

　　小學(xué)占地 m2，建筑面積為 m2，可辦班 個，可容生 名。于 年 月 日開學(xué)，現(xiàn)有 個班 名學(xué)生、 位教職員工。

　　二、托管期限

　　甲方委托乙方經(jīng)營管理  年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管，則另訂合同。

　　三、托管方式

　　甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細(xì)附表)在托管期間無償移交乙方，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營管理。

　　四、雙方責(zé)任

　　甲方：

　　1、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件。

　　2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。

　　3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn)。

　　4、在必要時，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

　　乙方：

　　1、全面履行所有者的經(jīng)營管理權(quán)，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方所有，小學(xué)教職員工的工資、福利、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，乙方實(shí)行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展。

　　2、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù)。

　　3、對甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，如因教育實(shí)際需要而作變動，應(yīng)通報甲方。

　　4、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入。

　　5、努力整合有關(guān)資源，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng)。

　　6、積極配合甲方塑造品牌、促進(jìn)銷售的宣傳活動，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn)。

　　五、未竟事項的續(xù)辦

　　甲方原報批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)校”含初中部和高中部，日后如政府有關(guān)部門批準(zhǔn)興辦初中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營管理。

　　六、附則

　　1、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。

　　甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　代表：

　　乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司

　　代表：

　　簽訂時間： 簽訂地點(diǎn)：

雕塑信箱委托管理合同 篇23

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　為了使______更好的安全、有序正常運(yùn)營，進(jìn)一步提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量，從而使酒店贏得良好的社會聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方立足精誠合作、互惠共贏的角度，甲方委托乙方對其所擁有的______進(jìn)行專業(yè)酒店管理。為明確雙方責(zé)任與義務(wù)，雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立此合同：

　　一、合作雙方基本情況

　　1、甲方概況：______位于____市廣場，法定代表人，注冊資本萬元。該酒店占地29000平方米，總投資 萬元，集住宿、餐飲、旅游、商務(wù)、場地租賃等功能于一體。其中，客房 間(套)，餐飲面積 平方米，餐位 個。酒店采取自營管理模式，于20xx年 月開業(yè)，20xx年榮膺_(dá)_星級旅游飯店資格。

　　2、乙方概況：乙方是從事酒店管理的專業(yè)公司，法定代表人。酒管公司依托于四星級旅游飯店國際大酒店的人力優(yōu)勢和管理能力，業(yè)務(wù)范圍包括酒店管理咨詢、開業(yè)策劃、委托管理、人員培訓(xùn)、酒店用品經(jīng)銷、洗滌洗衣、軟件開發(fā)與經(jīng)銷等。是西北師范大學(xué)旅游學(xué)院、蘭州旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)校、甘肅省旅游飯店協(xié)會的長期合作單位。

　　二、雙方的合作模式

　　甲方委托乙方選派職業(yè)經(jīng)理人對____酒店有序的開展經(jīng)營管理工作。包括但不限于總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理(兼 部經(jīng)理)一名。

　　三、管理期限、管理目標(biāo)

　　(一)、 雙方商定，總委托管理合作期定為一年，即______年______月______日至______年______月______日止(擬定)。

　　(二)、在以上期限內(nèi)，通過乙方的專業(yè)管理與甲方的通力支持，使____酒店硬件配套更加科學(xué)、合理、方便、高效，使軟件管理形成模式、富有特色，為甲方帶領(lǐng)、培養(yǎng)一批專業(yè)性強(qiáng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的員工隊伍，從而使____酒店取得更好的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

　　四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、確保合同標(biāo)的物的合法、合規(guī)，確保經(jīng)營項目的合法合規(guī)，并對此負(fù)責(zé)。

　　2、在管理費(fèi)用外，為乙方派駐人員免費(fèi)提供住宿、飲食、洗浴，工作環(huán)境與條件。為總經(jīng)理、副總經(jīng)理人員在酒店安排具有網(wǎng)絡(luò)、電視、熱水、衛(wèi)生間、寫字桌的客房住宿。

　　3、為乙方派駐人員報銷管理費(fèi)用外的通信費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等。 通信費(fèi)，總經(jīng)理每月____元，副總經(jīng)理每月____元，部門經(jīng)理每月____元;交通費(fèi)，蘭州至嘉峪關(guān)往返硬臥火車票一年4次，市內(nèi)交通費(fèi)及出差交通費(fèi)按酒店規(guī)定執(zhí)行。

　　4、按國家相關(guān)法律、法規(guī)安排派駐人員的工作時間。獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受____次有薪探親假，每次假期天; 每周公休一天;享受國家規(guī)定的法定帶薪假期。假期可以根據(jù)酒店經(jīng)營需要實(shí)行補(bǔ)修或調(diào)休。

　　5、對乙方的建議和意見有最終決定權(quán)。

　　6、對乙方派駐人員有現(xiàn)場監(jiān)督、管理權(quán)。在通告乙方后，對乙方派駐人員的違紀(jì)、違規(guī)現(xiàn)象有處罰權(quán);對認(rèn)為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內(nèi)調(diào)換。

　　7、確保酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照有效;

　　8、確保酒店經(jīng)營所必須的流動資金充足，特別是管理費(fèi)及人員工資及時足額發(fā)放。

　　9、確保酒店經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常，消防安全設(shè)施的齊備，承擔(dān)因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款及責(zé)任。

　　10、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、對項目管理質(zhì)量負(fù)責(zé)，每月不少于2次對管理項目進(jìn)行跟蹤、回訪，對管理中存在的問題予以及時的解決和調(diào)整，并對存在的問題及時與甲方取得有效的反饋和溝通，。

　　2、對所派駐人員負(fù)責(zé)，與被派駐人員屬勞動合同關(guān)系。

　　3、制定營銷方案，擴(kuò)大市場，利用乙方優(yōu)勢客源，為甲方建立有效的客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和營銷廣告策略。

　　4、為甲方提供持續(xù)、有力的`管理經(jīng)驗(yàn)、能力支持，盡最大可能幫助甲方經(jīng)營管理好酒店。

　　5、對項目實(shí)施中存在的不合法、不合規(guī)事宜有拒絕參與權(quán)。

　　6、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;對項目相關(guān)技術(shù)、培訓(xùn)資料應(yīng)完整保存，委托管理項目運(yùn)行結(jié)束向甲方造冊移交。

　　7、按計劃實(shí)施有序的員工培訓(xùn)，在管理公司涉及的合作酒店范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)安排甲方人員實(shí)習(xí)、見習(xí)，交流互動。

　　8、積極組織調(diào)派職業(yè)經(jīng)理人或?qū)�業(yè)人員擔(dān)任甲方空缺崗位職務(wù)。

　　9、積極協(xié)調(diào)酒店在蘭州的公共關(guān)系，特別是旅游接待、飯店管理方面的關(guān)系。

　　10、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

　　六、關(guān)于總經(jīng)理、副總經(jīng)理的職權(quán)

　　1、酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司委派、酒店任命。

　　2、總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé)。

　　3、總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

　　4、總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

　　5、總經(jīng)理負(fù)責(zé)酒店人員編制的制定，報董事會審批后執(zhí)行。對人員工資標(biāo)準(zhǔn)、獎懲辦法等有組織實(shí)施權(quán)。

　　6、總經(jīng)理對部門經(jīng)理級以下人員有人事決定權(quán)。對員工按酒店規(guī)章制度有獎懲權(quán)。

　　7、總經(jīng)理對元以內(nèi)的正常營運(yùn)性支出有審批財務(wù)權(quán)。

　　8、全面組織、制定、完善、實(shí)施酒店管理模式，對酒店正常管理運(yùn)行負(fù)責(zé)。

　　9、副總經(jīng)理對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　七、管理費(fèi)、定金、押金

　　1、該管理費(fèi)用指乙方作為酒店管理受托方，全面實(shí)施上述合同內(nèi)容涉及的權(quán)利義務(wù)，對甲方酒店派駐專業(yè)人員，開展系統(tǒng)專業(yè)管理，全面支持保障甲方有序、高效運(yùn)轉(zhuǎn)等而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。包括但不限于所派駐人員的工資、勞動保險、醫(yī)療保險、服務(wù)保障，并且包括管理公司綜合費(fèi)用、廣告費(fèi)用、招聘費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用以及除派駐人員以外的人員為該項目服務(wù)而產(chǎn)生的差旅費(fèi)等。

　　2、基本管理費(fèi)。乙方首次派駐甲方總經(jīng)理、副總經(jīng)理(兼部門經(jīng)理)兩人，基本管理費(fèi)每月__元，此后再增加派駐人員按該崗位人員議定工資的__%追加基本管理費(fèi)。基本管理費(fèi)每月5日前結(jié)清上月費(fèi)用，以銀行匯款形式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

　　3、效益管理費(fèi)。一個年度內(nèi)(______年______月______日至______年______月______日)，因乙方派駐人員且實(shí)施綜合管理和服務(wù)對甲方經(jīng)營產(chǎn)生促進(jìn)，以歷史綜合營業(yè)收入__萬元為基礎(chǔ)，按超出__萬元年度營業(yè)收入部分的5%提取效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)在______年______月______日前雙方匯算結(jié)清。

　　4、本合同簽訂，甲方支付乙方定金__元整，乙方安排派駐人員于4月日到達(dá)乙方酒店開展工作。該定金隨即轉(zhuǎn)為合作押金，該合同執(zhí)行完畢或中止匯算后，乙方在10日內(nèi)清算退付給甲方。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方不能按時付款，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。

　　2、乙方不能按時派駐人員，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。

　　3、甲方未經(jīng)乙方同意，與乙方派駐人員直接建立勞動關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)20xx0元的違約金。

　　4、如因總經(jīng)理或副總經(jīng)理被甲方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得甲方酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其_1__個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)離任審計后，如無經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。

　　九、合同的解除與爭議的解決

　　1、甲方不能按時付款超過10天，或乙方不能按時派駐人員超過10天，違約方除應(yīng)承擔(dān)違約金外，本合同自動解除。

　　2、受地震等不可抗力的影響，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方溝通可以解除合同。

　　十、其他約定

　　1、乙方利用現(xiàn)行管理各酒店的條件，為甲方人員的培訓(xùn)可有條件的提供有償實(shí)習(xí)、學(xué)習(xí)環(huán)境，費(fèi)用另行商定。

　　2、甲方在同等條件下優(yōu)先選擇乙方經(jīng)銷的酒店用品。

　　3、合同到期后，甲方若有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前一個月向乙方提出，乙方應(yīng)積極支持，優(yōu)先安排人員。

　　4、本合同未盡事宜或執(zhí)行中出現(xiàn)矛盾，雙方協(xié)商解決。

　　5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月______日

雕塑信箱委托管理合同 篇24

　　委托合同(供住宅區(qū)委托管理用)

　　必須優(yōu)質(zhì)所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護(hù)各業(yè)主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應(yīng)立刻通知接待中心。若發(fā)現(xiàn)其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應(yīng)主動舉報。

　　5、 景觀物品

　　各用戶不得在任何公共地方進(jìn)行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

　　6、 神位

　　為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。

　　7、 電梯服務(wù)

　　嚴(yán)禁使用客梯作送貨搬運(yùn)物品用途，一切物品的運(yùn)送，必須用管理公司指定的貨梯進(jìn)行。

　　8、 危險物

　　各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運(yùn)，儲存及使用危險、易燃或易爆的物品。

　　9、 鐵閘/卷門

　　各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不安全合格的鐵閘工窗花。

　　10、 營業(yè)經(jīng)商

　　除非得到管理公司書面批準(zhǔn)確，所有用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何么用物品或進(jìn)行各種形式的宣傳、經(jīng)工業(yè)品、販賣活動，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進(jìn)行派發(fā)物品、推銷或任何形式的磁擾。

　　11、 法律糾紛

　　業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自選承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。管理公司基受牽連而須進(jìn)行額外工作及開銷，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶承擔(dān)。

　　九、 保安/安全

　　1、 為保障安全，所有的小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應(yīng)辦理住客證。

　　A 辦理住客證請與管理處聯(lián)系，書面寫明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。

　　B 若有人員變動，應(yīng)及時到管理處發(fā)放或注銷證件手續(xù)。

　　C 住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，并辦理補(bǔ)證手續(xù)(與開始輸時手續(xù)相同)

　　2、 大樓進(jìn)出憑住房證，并于每晚23：00靜樓。

　　3、 小區(qū)每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業(yè)主/用戶配合保安人員工作以保障所有入住小區(qū)住戶的安全，并請注意以下幾點(diǎn)：

　　A 若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。

　　B對進(jìn)入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應(yīng)先與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。

　　C 房間無人時，請鎖好門窗。

　　D 無人在室內(nèi)時，關(guān)閉所有電器用具。

　　 不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內(nèi);在可吸煙場所，應(yīng)處理好煙蒂和火種。

　　F 定期檢查，維修電器設(shè)備、電線和滅火器等。

　　G 發(fā)現(xiàn)有不明氣體時，不可開關(guān)電器包括使用電話，離開單位后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

　　H 攜出大件物品及搬運(yùn)貨物出小區(qū)、住宅樓，必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續(xù)須憑證戶證新自前往辦理。

　　I 住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

　　J與監(jiān)近用戶互相認(rèn)識，保持聯(lián)系，以便朋家能夠互相照應(yīng)。

　　K 如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。

　　L 如不幸被賊匪光顧，不應(yīng)移動、清抹或洗滌任何現(xiàn)場物品。當(dāng)情況安全后，立即通知管理處。

　　4、 除保安員外，物業(yè)亦高有先進(jìn)保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。

　　5、 住房保安

　　各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數(shù)目，值班時間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區(qū)公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

　　十、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門、窗的有關(guān)辦法

　　為了保證業(yè)主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進(jìn)行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務(wù)請業(yè)主遵照執(zhí)行。

　　附：

　　防盜門、窗安裝申請書

　　業(yè)主姓名 　　　　 樓室號

　　防盜門窗型號 　　　　 顏色

　　交費(fèi)：

　　業(yè)主簽名 　　　　 管理處　 　　　安裝隊

　　十一、防火

　　1、 防火措施

　　·小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉各項設(shè)備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設(shè)備作其他用途。

　　2、 防火知識

　　·切勿令電線負(fù)荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風(fēng)筒等，以免由于負(fù)荷過量而導(dǎo)致火警。

　　·請遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關(guān)閉。

　　·易燃及危險性物品應(yīng)放置在孩童無不觸及的地方。

　　·請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

　　·防火門必須保持經(jīng)常關(guān)閉。

　　·如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關(guān)，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然后離開現(xiàn)場及盡快通知管理處。

　　3、 如遇火警時應(yīng)采取的措施

　　·保持鎮(zhèn)定

　　·撥打電話119通知消防局

　　·打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。

　　·及時通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時間許可，應(yīng)通知監(jiān)近用戶。

　　·如遇到濃煙，應(yīng)盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。

　　·不要乘搭電梯，應(yīng)用樓梯逃生。

　　·盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。

　　4、 防火演習(xí)

　　·管理人員將定期進(jìn)行防火學(xué)習(xí)及試驗(yàn)各項救火設(shè)備。

　　十二、 清潔

　　管理公司已雇有清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。

　　用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作，應(yīng)由用戶自行負(fù)責(zé)，或委托管理公司之指定承包商處理。

　　大樓住房應(yīng)將其室內(nèi)垃圾用塑料代包裝妥當(dāng)，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內(nèi)或小區(qū)的任何地方。

　　十三、 衛(wèi)生管理細(xì)則

　　為給業(yè)主創(chuàng)造出一個優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司物制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：

　　第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設(shè)施進(jìn)行定期的清理、消毒、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境。

　　第二條：公司將定期進(jìn)行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。

　　第三條：請業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應(yīng)放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運(yùn)。

　　第四條：禁止在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。

　　第五條：禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修、標(biāo)語、廣告等。

　　第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。

　　第七條：禁止破壞公共設(shè)施，保護(hù)其清潔、完整。

　　第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設(shè)施。

　　第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進(jìn)行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。

　　十四、 保險

　　管理公司已為小區(qū)的所有公共設(shè)備購置保險，有關(guān)保險費(fèi)將由管理費(fèi)中預(yù)算支付。各用戶若認(rèn)為有需要，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購買保險。

　　各用戶不得做出與小區(qū)管理公約相違背的行為，或甚至導(dǎo)致物業(yè)保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發(fā)生，違約用戶需對因此而產(chǎn)生的所有開支及損失負(fù)。

　　十五、 常用電話號碼

　　夜間值班定：__________　　　　　　　　火警：119

　　派出所：__________　　　　　　　　　　匪警：110

　　醫(yī)院：__________　　　　　　　　　　　急救：120

　　十六、 結(jié)語

　　為使購買小區(qū)的所有業(yè)主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環(huán)境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主/住戶之利益著想，敬請各位合作。

　　業(yè)主應(yīng)將手冊有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協(xié)助。對各位的真誠合作謹(jǐn)致謝X。

　　并祝各位喬X之喜，安X愉快。

　　物業(yè)管理公司

　　年 月 日

雕塑信箱委托管理合同 篇25

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就甲方租用乙方硬盤空間事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 乙方服務(wù)內(nèi)容

　　乙方通過internet互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)向甲方提供硬盤空間租用服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：

　　1.乙方為甲方提供型mb的硬盤空間供甲方使用；甲方每月流量不得超過_________g，每超過_________mb，按_________元/mb向乙方交納。功能包括如下：_________。

　　2.乙方代甲方申請（解析）的域名為：_________。

　　3.甲方允許開設(shè)_________個email信箱。

　　第二條 服務(wù)費(fèi)構(gòu)成及付款方式

　　1.構(gòu)成：租用空間服務(wù)費(fèi)：_________元/年；域名申請費(fèi)：以_________元/年價格申請域名_________個；總計：_________元。

　　2.付款時間：甲方在本協(xié)議簽定之日起付清上述款項。

　　第三條 甲方承諾

　　1.甲方保證在乙方提供的硬盤空間內(nèi)放送的內(nèi)容符合中華人民共和國有關(guān)法律和法規(guī)。否則，乙方有權(quán)隨時關(guān)閉為甲方開辟的硬盤空間，而因此原因造成的經(jīng)濟(jì)損失一律由甲方承擔(dān)。

　　2.甲方明白internet是全球互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，因此無論是通過乙方的服務(wù)器還是從其他服務(wù)器上所得到的信息不可能十分準(zhǔn)確。

　　3.甲方明白internet網(wǎng)絡(luò)和其他網(wǎng)絡(luò)通訊媒體并不能保證其放送內(nèi)容的保密性，乙方不擔(dān)保信息的絕對安全性。

　　4.當(dāng)甲方租用的硬盤空間超過所定限額mb時，超出部分按每1mb每月加收人民幣_________元。甲方在接到乙方的'單據(jù)后一星期內(nèi)付清，超過一星期，每天加收5％滯納金。

　　5.甲方在使用乙方提供空間時必須遵守乙方制定的用戶守則詳情請見乙方網(wǎng)站甲方同意遵守乙方制定并通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的系統(tǒng)服務(wù)政策。該政策包括對站點(diǎn)占用資源所做的限制，以維護(hù)和增強(qiáng)服務(wù)器的服務(wù)質(zhì)量和穩(wěn)定性。乙方有權(quán)任何時間獨(dú)立的決定和更改系統(tǒng)服務(wù)政策，在甲方破壞該政策時，有權(quán)隨時終止或結(jié)束對甲方提供的任何服務(wù)，以及保留向甲方收取額外服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

　　6.甲方保證在乙方提供的硬盤空間中，不添加聊天室及相類似的程序，甲方不得在未收到乙方書面同意證明的情況下，私自對乙方所提供的互聯(lián)網(wǎng)項目進(jìn)行任何技術(shù)處理，否則乙方有權(quán)隨時終止或結(jié)束對甲方提供的任何服務(wù)，乙方不退還甲方任何費(fèi)用，不承擔(dān)任何聯(lián)帶責(zé)任，甲方還需向乙方交納違約金人民幣_________元。

　　7.乙方提供給甲方的服務(wù)在協(xié)議簽署并提供給甲方后，如果進(jìn)行其他的技術(shù)處理如：空間方案重新設(shè)置，域名重新解析及更改域名dns，_________元/次。

　　第四條 違約責(zé)任

　　1.甲方違約或拒不付費(fèi)時，乙方有權(quán)關(guān)閉甲方租用服務(wù)器的使用帳號，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方在所租用的乙方服務(wù)器空間上所發(fā)布的內(nèi)容，甲方自己應(yīng)備有備份內(nèi)容。一旦因不可抗拒之外原因，造成乙方服務(wù)器發(fā)生故障或停止運(yùn)行，乙方以天為基本單位，向甲方賠償租用服務(wù)器費(fèi)用損失，除此之外，不承擔(dān)任何其他責(zé)任。

　　第五條 免責(zé)條款

　　1.由于internet是全球互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，因此由于其他通路上的偶然阻塞，而造成用戶的訪問速率下降；有時在對服務(wù)器進(jìn)行設(shè)置或安裝用戶程序時可能會產(chǎn)生一段時間的中斷，以上現(xiàn)象在任何服務(wù)器上都有可能產(chǎn)生，是屬正常現(xiàn)象。甲方對此表示認(rèn)同。

　　2.若乙方代甲方注冊的域名最終未成功，乙方將退還甲方的域名申請費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何賠償及連帶責(zé)任。

　　第六條 協(xié)議期限

　　本協(xié)議期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在協(xié)議期內(nèi)發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，報有關(guān)仲裁部門仲裁或向人民法院起訴。

　　第七條 其他

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

雕塑信箱委托管理合同 篇26

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設(shè)備有資質(zhì)的專業(yè)管理公司，甲方經(jīng)過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，本著公平公正、互惠互利、等價有償?shù)脑瓌t。乙方按照《關(guān)于變配電站的運(yùn)行管理規(guī)程》及甲方配電站的實(shí)際情況制定符合電業(yè) KV巡視配電站巡視要求的管理內(nèi)容，經(jīng)雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。

　　一.管理的設(shè)備及數(shù)量：

　　甲方所屬配電站為 區(qū) 路 KV供電的配電站，計有 KV電壓等級，變比為： KV/ KV,容量為 KVA(干式)變壓器 臺。

　　二.管理地址：北京市 區(qū) 路 號。項目為：

　　三.管理范圍：

　　乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責(zé)任分界點(diǎn)用戶部份的配電站即 KV進(jìn)線閘刀至 KV饋線開關(guān)出線樁頭(包括 KV饋線開關(guān))。進(jìn)出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。

　　四.甲、乙雙方要求：

　　1. 甲方要求：

　　1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設(shè)備定期巡視方式。經(jīng)雙方約定為每周一次，并24小時全天候應(yīng)急(到現(xiàn)場時間20-30分鐘左右)。

　　1.2. 乙方應(yīng)指派的配電站巡視人員專人應(yīng)定期抄錄有關(guān)儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓、電流、電量等數(shù)值，每月提供一份《變配電站運(yùn)行管理月報表》給甲方有關(guān)部門。乙方聯(lián)系人 ;乙方聯(lián)系人 ;

　　1.3. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對配電站按電業(yè)的設(shè)備運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范管理，確保配電站的正常、安全運(yùn)行，并保持站內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)每月根據(jù)甲方用電負(fù)荷情況提醒并協(xié)助甲方調(diào)整MD，若一年內(nèi)發(fā)生二次應(yīng)乙方未提醒甲方調(diào)整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔(dān)責(zé)任。加強(qiáng)力率管理，在用電負(fù)荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。

　　1.4. 在合同期內(nèi)，乙方按國家有關(guān)規(guī)定對所管理設(shè)備建立預(yù)防性電氣試驗(yàn)計劃和維護(hù)計劃，甲方不再另行支付費(fèi)用。

　　1.5. 乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷和事故隱患應(yīng)及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進(jìn)行消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關(guān)記錄。如甲方委托乙方進(jìn)行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。

　　1.6. 配電站在運(yùn)行中如發(fā)生事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方協(xié)助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設(shè)備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應(yīng)及時處理事故、負(fù)責(zé)修復(fù)，做好記錄，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　1.7. 乙方的管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)均能符合國家相關(guān)職能部門(供電部門)的要求。

　　2. 乙方要求：

　　2.1. 對委托管理的配電站，甲方應(yīng)向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。

　　2.1.1.配電站平面布置圖。

　　2.1.2.配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。

　　2.1.3.配電站繼電保護(hù)展開圖。(包括各種保護(hù)、自切及進(jìn)口繼電器的型號及說明書)

　　2.1.4.變配電設(shè)備的電氣交接試驗(yàn)報告。

　　2.1.5.主要電氣設(shè)備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等)使用說明書復(fù)印件。

　　2.1.6.施工結(jié)束后的竣工圖。

　　2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復(fù)印件。

　　2.1.8.設(shè)計院確定的負(fù)荷等級及分布情況。(設(shè)計說明書有關(guān)章節(jié)復(fù)印件)

　　2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進(jìn)行全面檢查并審核電試?yán)^保校驗(yàn)報告及甲方向乙方提供的資料。對發(fā)現(xiàn)的問題，包括但不限于設(shè)計、施工質(zhì)量、設(shè)備、站本體建筑、安全防護(hù)等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運(yùn)行的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改和補(bǔ)充，否則由此而引發(fā)的事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2.2.2.為了便于和供電部門的聯(lián)系，乙方須對配電站設(shè)備按供電部門的要求重新進(jìn)行命名，并將帶有設(shè)備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。

　　2.2.3.甲方應(yīng)配齊配電站應(yīng)有的試驗(yàn)合格的安全用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定點(diǎn)放置。

　　2.2.4.配電站投運(yùn)前，為確保配電站運(yùn)行信息的及時交流，甲方應(yīng)設(shè)專用分機(jī)，聯(lián)系通道應(yīng)暢通。

　　2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應(yīng)書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設(shè)備停電由乙方巡視人員負(fù)責(zé)操作，恢復(fù)送電時，甲方應(yīng)再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應(yīng)記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發(fā)令人應(yīng)對記錄的操作命令及時簽認(rèn)。

　　2.2.6.乙方巡視人員無法現(xiàn)場處理的設(shè)備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應(yīng)及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方?jīng)Q策并付之實(shí)施。

　　2.2.7.出入配站：甲方人員要進(jìn)入無人值班配電站，應(yīng)通知乙方派員陪同進(jìn)入，并履行登記手續(xù)。

　　五.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.1.甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營及維修等要求，有權(quán)決定配電站部分或全部停電。

　　1.2.甲方可隨時了解配電站運(yùn)行情況。

　　1.3.巡視人員有越出職責(zé)范圍，影響甲方企業(yè)經(jīng)營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。

　　1.4.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方進(jìn)行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便;

　　1.4.1.提供巡視所需的設(shè)施。

　　1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。

　　1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務(wù)對口的專業(yè)人員，應(yīng)提前通知乙方。

　　2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　2.1.乙方有權(quán)取得甲方委托管理的配電站相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙。

　　2.2.對有可能影響配電站安全運(yùn)行的設(shè)備、元件、器材，乙方有權(quán)提出由甲方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)換。

　　2.3.乙方應(yīng)編制與配電站有關(guān)的運(yùn)行規(guī)程和相關(guān)管理制度。

　　2.4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托管理合同，就配電站運(yùn)行安全等問題與供電部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

　　六.管理費(fèi)用：

　　1. 管理費(fèi)：每月管理費(fèi) 元(含預(yù)防性電氣試驗(yàn)費(fèi))。

　　七.支付方式：

　　1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。

　　2. 具體支付日期為：每個月 日前。

　　3. 甲方以支票支付或以轉(zhuǎn)賬形式將該期管理費(fèi)用付入乙方銀行賬號。

　　( 乙方開戶行： )，

　　( 乙方銀行戶名: )，

　　( 乙方銀行賬號： ).

　　八.本合同自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。

　　九.違約責(zé)任：

　　1. 甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加上2個月的管理費(fèi)金額。

　　2. 乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加2個月的管理費(fèi)金額。

　　3. 甲方如不能按約定日期支付管理費(fèi)用，連續(xù)超過3個月，應(yīng)向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。

　　4. 因乙方管理原因造成的停電、設(shè)備損壞(站內(nèi))，給甲方帶來直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方除負(fù)責(zé)搶修損壞的電氣設(shè)備外，損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結(jié)，本合同自然終止，此種情況不受違約責(zé)任約束。

　　十.合同爭議、更改、補(bǔ)充及終止：

　　1. 本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　2. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面為準(zhǔn)，并與本合同具有同等法律效力。

　　3. 合同規(guī)定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同，須在期滿前2個月向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?/p>

　　十一.其他事項：

　　1. 本合同內(nèi)容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁。

　　2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。

　　3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

　　4. 本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。

　　5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　十.附件：

　　1. 變配電設(shè)備設(shè)施維保作業(yè)規(guī)程。

　　2. 變配電設(shè)備設(shè)施巡視作業(yè)規(guī)程。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　甲方代表人(簽字)：_________　　　　　乙方代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

雕塑信箱委托管理合同 篇27

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

　　電 話：____________________________________ 傳真：_______________

　　聯(lián)系電話：___________________________________ 電話：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________

　　電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

　　聯(lián)系人：___________________________ 電話：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進(jìn)賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，達(dá)成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是帝亞世豪商業(yè)中心(下稱世豪商業(yè)中心)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險充分防范。

　　二、產(chǎn)權(quán)管理

　　1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。

　　2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

　　3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書面通知乙方辦理變動手續(xù)，有關(guān)變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動后之各項委托事務(wù)。

　　4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內(nèi)容

　　1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。

　　2、在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。

　　3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整。基于受托權(quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為 或

　　不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。

　　五、業(yè)主權(quán)益

　　1、.固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。

　　六、甲方的`權(quán)利與義務(wù)

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;

　　3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。

　　4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);

　　6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議，但沒有決策權(quán);

　　8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)對帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞世豪商業(yè)中心進(jìn)行經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

　　3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

　　4、負(fù)責(zé)利潤分配方式的制定與實(shí)施;

　　5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

　　6、認(rèn)真遵守履行合同各項權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。

　　2、執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動、重大經(jīng)營變動、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 __

雕塑信箱委托管理合同 篇28

　　甲方(委托人)：____________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

　　乙方(受托人)：____________________物業(yè)管理公司

　　為加強(qiáng)_________住宅區(qū)物業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_____________住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、委托管理范圍及內(nèi)容

　　(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　(二)管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

　　2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備，路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

　　4.公共生活秩序;

　　5.文娛活動場所;

　　6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

　　7.車輛行駛及停泊;

　　8.住宅區(qū)檔案管理;

　　9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

　　三、委托管理形式

　　確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，實(shí)行風(fēng)險抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

　　四、委托管理期限 委托管理期限為______年，自______年_____月_______日起至______年______月______日止。

　　五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　(一)甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將________住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

　　2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方;

　　3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)________平方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

　　4.給乙方提供管理用房________平方米(其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米)，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;

　　5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

　　7.對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

　　8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　9.委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;

　　10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;

　　11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

　　2.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);

　　3.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目;

　　4.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

　　5. 乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

　　6.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

　　7.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù);嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收;

　　8.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

　　9.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

　　10.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

　　11.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

　　六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　(一)各項管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。

　　(二)確保年完成各項收費(fèi)指標(biāo)_______萬元，合理支出_______萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_______%作為經(jīng)營收入。

　　七、風(fēng)險抵押

　　(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風(fēng)險抵押金;

　　(二)乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

　　(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失;

　　(四)如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、獎罰措施

　　(一)在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_______%獎勵乙方。

　　(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_______元(全國)、_____元(省)_______元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣________________至_______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān);

　　(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。

　　九、合同更改、補(bǔ)充與終止

　　(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn);

　　(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰�面意�?

　　(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包管理資格的除外。

　　十、其他事項

　　(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

　　(二)本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、______、______為合同的有效組成部分。

　　(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部分或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　(五) _________________________________________________

　　(六) _________________________________________________

　　甲方(蓋章)：________________

　　代表(簽名)：________________

　　___________年_______月______日

　　乙方(蓋章)：________________

　　代表(簽名)：________________

　　___________年_______月______日

　　附

　　住宅區(qū)業(yè)主公約

　　為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　一、本住宅區(qū)情況

　　1.地點(diǎn)______________區(qū)______________路

　　2.總占地面積：______________平方米;

　　3.總建筑面積：_________平方米，其中;住宅_________平方米，非住宅______________平方米(商業(yè)用房_________平方米，其他_________平方米)，

　　4.樓宇______棟_____套;其中：高層樓宇_____棟_____套多層樓宇_________棟_________套;

　　5.業(yè)主數(shù)量：_________個;

　　6.管委會財產(chǎn)：

　　(1)公用設(shè)施專用基金：_________元; ;

　　(2)物業(yè)管理用房________平方米，其中：管委會________平方米，物業(yè)管理公司_________平方米;

　　(3)商業(yè)用房_________平方米;

　　(4)其他：

　　7.公用設(shè)施及公共場所(地)狀況：

　　(1)道路：車行道_________平方米;人行道_________平方米;

　　(2)園林綠化地面積：_________平方米;

　　(3)教育設(shè)施：中學(xué)_______所，建筑面積_______平方米;小學(xué)_______所，建筑面積_______平方米;幼兒園________所，建筑面積___平方米;

　　(4)文體設(shè)施：文娛活動中心______個，建筑面積______平方米，網(wǎng)球場____________個，占地面積____________平方米;門球場____個，占地面積___平方米;游泳池______個，建筑面積______平方米;兒童游樂場所______個，占地面積______平方米;

　　其他：a.__________________________________________

　　b.__________________________________________

　　C.__________________________________________

　　(5)路燈______盞;庭園燈______盞;其他燈：a.__________________ b.__________________

　　(6)污水檢查井______個，排污管______米;雨水檢查井______個，雨水管______米;化糞池______座;明溝___________米;暗溝______米;

　　(7)消防水泵頭接口______個;

　　(8)停車場______個，總占地面積______平方米，車位______個;

　　(9)綜合樓______座，建設(shè)面積______平方米，其中：

　　a.______________________________________________________

　　b.______________________________________________________

　　(10)肉菜市場______個，建筑面積______平方米;

　　(11)郵電局(所) ______個，建筑面積______平方米;

　　(12)影劇院______座，建筑面積______平方米;

　　(13)醫(yī)院______座，建筑面積______平方米;

　　(14)其他：__________________________________________

　　以上所有公用設(shè)施和公共場所(地)有______、______、______項已竣工交付使用，有______、______、______項尚未竣工或交付使用，預(yù)計______年______月可交付使用。

　　8.其他事項：

　　(1)________________________________________________

　　(2)________________________________________________

　　(3)________________________________________________

　　二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式

　　1.業(yè)主大會的召集：

　　(1)第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且人住率達(dá)到50%以上時由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，選舉產(chǎn)生管委會。

　　a.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加;

　　b.籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會委員候選人名單，并作好大會議程、資料準(zhǔn)備等工作;

　　c.籌委會在業(yè)主大會召開十四天前將大會召開日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式程序及管委會候選人名單等在住宅區(qū)內(nèi)公告;

　　d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆管委會委員，完成大會各項議程;

　　e.第一屆管委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立、依法行使各項權(quán)利;

　　f.住宅所有投票權(quán)的已人住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任;

　　g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表決，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

　　(2)管委會成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會，并每年至少召開一次。

　　經(jīng)持有10%以上投票權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的召開業(yè)主大會。

　　管委會應(yīng)于召開業(yè)主大會七天前將會議地點(diǎn)、時間、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告。業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

　　2.業(yè)主大會必須有已人住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。

　　3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時，在會上提出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　4.大會投票實(shí)行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

　　5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或委托代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準(zhǔn)的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書，否則該項委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

　　6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

　　三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

　　(一)業(yè)主的權(quán)利

　　1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;

　　2.依法合理使用房屋本體公用設(shè)施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設(shè)施、停車場、單車房等)的權(quán)利;

　　3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造;

　　4.有權(quán)自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù);

　　5.有權(quán)根據(jù)房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出;

　　6.有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場、連廊、自行車房(棚)等住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所(地)的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出;

　　7.有權(quán)要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內(nèi)各種違章建筑、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正;

　　8.有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán);

　　9.有權(quán)對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項管委會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復(fù);

　　10.有權(quán)要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支賬目;

　　11.有權(quán)對住宅區(qū)的物業(yè)管理提出建議、意見或批評，可要求管委會對物業(yè)管理公司的違反合同或有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰;

　　12.有權(quán)會同其他業(yè)主就某一議題要求管委會召集業(yè)主大會;

　　13.有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投訴或提出意見與建議;

　　14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。

　　(二)業(yè)主的義務(wù)

　　1.在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

　　2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　(1)未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;

　　(2)不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占;

　　(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

　　(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

　　(5)不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

　　3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;

　　4.房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù);

　　5.凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān);

　　6.業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣，通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備;

　　7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

　　(1)踐踏、占用綠化地;

　　(2)占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能;

　　(3)亂拋垃圾、雜物;

　　(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

　　(5)損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

　　(6)聚眾喧鬧;

　　(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

　　(8)發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的嗓音;

　　(9)排放有毒、有害物質(zhì);

　　(10)經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)

　　(11)妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地);

　　(12)法律、法規(guī)及市政府的規(guī)定禁止的其他行為。

　　8.對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后，在合理時間內(nèi)(上午11;45—12：45，下午6：00—7：30)進(jìn)人本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及其公共部位進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓;

　　9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等;

　　10.業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司據(jù)此而進(jìn)行的管理及處罰：

　　(1)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實(shí)施細(xì)則;

　　(2)深圳市公共衛(wèi)生管理條例;

　　(3)深圳市園林綠化管理條例;

　　(4)深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

　　(5)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理條例;

　　(6)深圳市消防管理暫行規(guī)定;

　　(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告

　　(8)深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;

　　(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定;

　　(10)其他有關(guān)住宅區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

　　11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時，告知對方并要求對方遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

　　四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

　　1.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。

　　2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：o.5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專賬代管，用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、本體主上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。

　　3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予返還。

　　4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。

　　5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所(地)時，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。

　　五、違約責(zé)任

　　1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水、停電、停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償。

　　2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。

　　3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)、住宅維修基金以及有關(guān)賠償款、罰款等費(fèi)用的，處以每日千分之三的滯納金;無正當(dāng)理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。

　　4.業(yè)主無理拒絕、阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所、公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。

　　六、其他事項

　　1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)人住率達(dá)到30%后組織已人住業(yè)主簽訂。

　　2.本業(yè)主公約已人住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

　　3.業(yè)主大會可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

　　修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

　　4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份

　　業(yè)主(簽章)：______________________

　　物業(yè)管理公司(蓋章)：______________

　　簽約時間：__________________________

　　代表：______________________________

　　聯(lián)系地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　名下物業(yè)：住宅：________棟_______房

　　商業(yè)用戶________棟______房(店、鋪)

　　其他：______________________________

　　附

　　住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程

　　第一章 總則

　　第一條________住宅區(qū)業(yè)主管委員會(以下簡稱本管委會)是根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團(tuán)體，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門依法核準(zhǔn)登記后，取得社會團(tuán)體法人資格。本管委會的一切合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

　　第二條 本管委會接受社團(tuán)登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

　　第三條 本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以科學(xué)、民主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。

　　第二章 管委會的產(chǎn)生及職權(quán)

　　第四條 本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。

　　第一屆管委會的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托物業(yè)管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉通過。

　　第五條 本管委會設(shè)委員_________名，其中主任一名，副主任_________名，執(zhí)行秘書_________名。執(zhí)行秘書負(fù)責(zé)處理管委會日常事務(wù)。

　　管委會主任、副主任由管委會在其委員中選舉產(chǎn)生。

　　管委會執(zhí)行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。

　　管委會主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。

　　第六條 本管委會委使下列職權(quán)：

　　1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會;

　　2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;

　　3.采用公開招標(biāo)或其他方式，聘請物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同;

　　4.審查物業(yè)管理公司上年對本住宅區(qū)的管理計劃完成情況及其費(fèi)用決算報告;

　　5.審議物業(yè)管理公司制訂的對本住宅區(qū)的年度管理計劃、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項目;

　　6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，

　　8.執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議。

　　9. 6項規(guī)定的事項，必須經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。

　　第七條 本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費(fèi)的收支賬目，管委會應(yīng)每三個月至少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　第八條 下列人員經(jīng)管委會決定并經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)后可獲得適當(dāng)津貼;

　　1.管委會主任;

　　2.管委會執(zhí)行秘書;

　　3.業(yè)主選舉的樓長;

　　4.管委會同意的其他人士。

　　第三章 管委會會議

　　第九條 管委會會議每兩個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書面陳述議題時，可召開管委會特別會議。

　　第十條 管委會會議的召開提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。

　　第十一條 管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

　　第十二條 管委會召開會議時，可以邀請政府有關(guān)部門、居民委員會、物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。

　　第十三條 管委會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進(jìn)行表決時，每一委員有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。

　　第十四條 管委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。

　　第四章 管委會委員

　　第十五條 本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù)。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會委員(以下簡稱聘請委員)，其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一。聘請委員擔(dān)任管委會主任的，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。

　　第十六條 本管委會委員由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔(dān)任。

　　第十七條 本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。

　　第十八條 本管委會委員的撤換、減增由管委會會議通過后，提交業(yè)主大會投票決定。

　　第十九條 有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會委員，已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員并由下次業(yè)主大會追認(rèn)：

　　1.已宣告破產(chǎn);

　　2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責(zé)的能力;

　　3.未經(jīng)管委會同意無故在管委會會議中連續(xù)缺席三次以上

　　4.以業(yè)主身份當(dāng)選為委員，但已不再是業(yè)主;

　　5.以書面形式向管委會提出辭呈;

　　6.有違法犯罪行為的，

　　7.業(yè)主大會已將其罷免的。

　　第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳薄以及屬于本管委會的任何財產(chǎn)(動產(chǎn)，不動產(chǎn))移交給本管委會。

　　第二十一條 本管委會委員的權(quán)利，

　　1.選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

　　2.對本管委會的建議和批評權(quán);

　　3.參與本管委會有關(guān)事項的決策;

　　4.參加本管委會組織的有關(guān)活動。

　　第二十二條 本管委會委員的義務(wù)：

　　1.遵守本管委會章程，

　　2.執(zhí)行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作;

　　3.積極參加本管委會組織的會議和活動;

　　4.向本管委會的工作提供有關(guān)資料和建議。

　　第五章 管委會日常經(jīng)費(fèi)收支與辦公用房

　　第二十三條 本管委會的經(jīng)費(fèi)來源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費(fèi)。

　　第二十四條 本管委會的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會和管委會會議;購置設(shè)備;編印資料、購買書刊資料;國內(nèi)外交往;有關(guān)人員津貼;日常辦公及其他項目的費(fèi)用等。經(jīng)費(fèi)收支帳目(不包包括現(xiàn)金)由執(zhí)行秘書管理，每月向管委會會議匯報，每年度向業(yè)主大會匯報。

　　第二十五條 本管委會的辦公用房從公用設(shè)施專用基金購買的物業(yè)管理用房中劃出。

　　第六章 附則

　　第二十六條 業(yè)主大會通過有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章。

　　第二十七條 管委會的終止與解散：本管委會依照業(yè)主大會的決定或市社團(tuán)登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。

　　第二十八條 本章程的解釋權(quán)屬管委會。

　　第二十九條 本章程與有關(guān)法規(guī)不符時，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

　　第三十條 本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。

　　附 住戶手冊

　　一、前言

　　二、簡介

　　三、物業(yè)管理

　　四、管理費(fèi)用

　　五、設(shè)備及服務(wù)

　　六、裝修管理

　　七、人住前期的特別服務(wù)

　　八、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任

　　九、保安/安全

　　十、關(guān)于防盜門、窗安裝的有關(guān)辦法

　　十一、防火

　　十二、清潔

　　十三、衛(wèi)生管理細(xì)則

　　十四、保險

　　十五、常用電話號碼

　　十六、結(jié)語

　　一、前言

　　為了便于業(yè)主/用戶進(jìn)一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運(yùn)作情況，管理公司特編定此住戶手冊，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有業(yè)主及用戶能有效地使用其購置之物業(yè)，而并非對業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務(wù)。

　　二、小區(qū)簡介

　　小區(qū)占地 _________公頃，總建筑面積_________平方米，綠化面積_________平方米，綠化率為_________。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、和諧、全新的花園式住宅。

　　1.按照建設(shè)國際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。

　　2.注意加強(qiáng)物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使廳功能長久良好。

　　3.實(shí)行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到廣大業(yè)主的認(rèn)可。

　　4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)如下工作：

　　(1)管理：具有嚴(yán)格的管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。

　　(2)保安：小區(qū)有專門保安力量，實(shí)行24小時晝夜值班。

　　(3)清潔：保潔員定時清掃和清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無煙頭，無紙屑，無痰跡，無污印，垃圾清運(yùn)采用塑料袋，以防垃圾清運(yùn)時再污染。

　　(4)綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化，四季維護(hù)樹木、花草，修剪花木，維護(hù)綠化景觀。

　　(5)車輛交通管理：對機(jī)動車輛進(jìn)入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜的氣氛。

　　(6)有償服務(wù)：代請保姆，代為購物，代訂機(jī)票，接送孩子，照顧老幼、病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動中心等生活服務(wù)系列。

　　(7)有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。

　　(8)設(shè)立便民的小型超市、便民商店等。

　　三、物業(yè)管理

　　1.管理公司

　　根據(jù)管理公約的條文，____________物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。

　　2.管理公司之代表權(quán)

　　管理公司有絕對的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問題。

　　3.公共地方及設(shè)施管理

　　管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力，將管理及負(fù)責(zé)所有公共地方、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理。

　　4.管理職員

　　為提供完善之管理服務(wù)，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作私人性質(zhì)服務(wù)，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主、租戶、住客或任何承造商收取管理賞賜或其他利益。

　　5.建議及投訴

　　任何人士若對小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。

　　6.小區(qū)管理處辦公時間

　　小區(qū)管理處辦公時間為上午09：00—12：00，下午13：30-17：30，在上述時間以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶服務(wù)。

　　管理公司電話(辦公時間)：______________________

　　管理處電話(二十四小時服務(wù))：______________________

　　四、管理費(fèi)用

　　1.管理費(fèi)

　　管理費(fèi)乃根據(jù)每年度之管理開支預(yù)算而制定，計有管理員工薪酬、稅收、公共地方水電費(fèi)、公共地方之清潔費(fèi)用、公共設(shè)施維修費(fèi)、法律及其他專業(yè)咨詢費(fèi)用、小區(qū)保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費(fèi)金額將根據(jù)日后實(shí)際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。

　　2.管理保證金及管理基金

　　各業(yè)主應(yīng)于驗(yàn)收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)用作為履約保證金。同時亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當(dāng)管哩基金不足時，管理公司可發(fā)出通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項應(yīng)付費(fèi)用。

　　3.繳付管理費(fèi)

　　樓宇管理費(fèi)于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費(fèi)，管理公司有權(quán)根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費(fèi)用，甚至停止供應(yīng)水、電及采取適當(dāng)?shù)姆�律行動追討�?/p>

　　付款時間：星期一至星期五08：30—20：30

　　星期六、星期日及假期09：00—17：30

　　付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。

　　4.管理費(fèi)盈虧

　　小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明，如管理費(fèi)不足以應(yīng)付各項開支時，各業(yè)主須按比例繳付不足之?dāng)?shù)目，如有盈余，則將會撥人下年度賬目。各業(yè)主與用戶應(yīng)相互協(xié)調(diào)使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偙壤�，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負(fù)責(zé)人，而不涉人業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。

　　5.管理賬項

　　管理賬項以實(shí)報實(shí)銷方式處理，收入及支出賬項將按時向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費(fèi)用時，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)賬單副本作為參考。

　　6.業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán)，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費(fèi)用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，管理費(fèi)保證金及管理基金，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述保證金及基金。

　　五、設(shè)備及服務(wù)

　　1.電力

　　各單位都已安裝獨(dú)立電箱、電表及充足的電燈及插座。為安全起見，切勿令電力負(fù)荷過重，電線及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進(jìn)行。

　　2.供水

　　小區(qū)24小時供應(yīng)冷、熱水。接駁洗衣機(jī)修理水嘴的工作必須由合格技工進(jìn)行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方、設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。

　　3.煤氣

　　小區(qū)24小時保障煤氣氣源供應(yīng)。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格(指定)的技工進(jìn)行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。

　　4.電話

　　小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達(dá)各物業(yè)單位，用戶可向管理中心申請接駁及安裝電話。

　　5.電梯服務(wù)

　　小區(qū)各樓宇備有先進(jìn)的電梯，為客戶提供24小時服務(wù)。

　　6.公共天線

　　各單位均設(shè)有電視公共天線插位。若需增加額外的天線插位時，可通過管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝，而費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān)。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。

　　7.消防系統(tǒng)

　　小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小時值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運(yùn)作。

　　六、裝修管理

　　1.政府法規(guī)、公約條文

　　用戶在室內(nèi)進(jìn)行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關(guān)政府部門之法例及管理公約條文，若所進(jìn)行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復(fù)原面貌，直至有關(guān)方面滿意為止，其所需一切費(fèi)用，概由該業(yè)主、用戶自付。在此法規(guī)條文方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢。

　　2.用戶在單位內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng)，并須書面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計圖及向有關(guān)政府部門申請，待申請批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險后，方可開工。

　　3.裝修保證

　　(1)裝修按金——此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當(dāng)處理。工程完成后，經(jīng)管理公司檢查完畢，才會按實(shí)際情況作全部或部分發(fā)還。

　　(2)第三者保險——為減少在裝修時發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。

　　4.裝修規(guī)則

　　(1)提供足夠之保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對于樓宇內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺乏防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞，包括裂痕、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用。

　　(2)裝修期間不得占用小區(qū)內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，若有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)及賠償。

　　(3)盡量提供足夠防御措施減低裝修期內(nèi)引致之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主、用戶不要受到干擾和感覺不便。

　　(4)施工現(xiàn)場必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設(shè)備，如滅火筒等，以備發(fā)生事故時緊急應(yīng)用。

　　(5)不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進(jìn)行裝修工程。

　　(6)所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。

　　(7)不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途。

　　(8)裝修工人必須穿著適當(dāng)?shù)囊路�及不得赤足出人工作范圍，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。

　　(9)所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作址，工作證每天早上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立即賠償，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行工作。

　　(10)所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經(jīng)檢驗(yàn)始可放行。

　　(11)裝修承造商須對其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔(dān)保管責(zé)任，管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。

　　(12)切勿將混凝土、砂石、瓦礫或其他雜物倒人坐廁或排水渠內(nèi)。

　　5.物業(yè)外墻

　　所有用戶皆不得遷拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備，或改裝任何排水喉管。此外，更不得加設(shè)任何招牌、賬篷、窗花、鐵籠、花架、天線或?qū)⑵渌�物品裝置于物業(yè)外墻上。

　　如有任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需承擔(dān)所修正工程及管理公司額外工作負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

　　6.裝修承造商

　　各用戶所聘的指定裝修承造商在進(jìn)行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌�住戶物業(yè)構(gòu)成破壞，有關(guān)用戶必須負(fù)責(zé)所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹(jǐn)慎。

　　七、入住前期的特別服務(wù)

　　尊敬的業(yè)主：

　　歡迎您人住由_________物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負(fù)責(zé)及管理的小區(qū)，并對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充分享受到____________物業(yè)管理有限公司站區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務(wù)。

　　為了便于您盡快、順利地進(jìn)駐小區(qū)，管理處開辦了裝飾、搬家業(yè)務(wù)，如您需要，請盡快與我公司聯(lián)系。

　　聯(lián)系電話(裝飾)：______________________

　　聯(lián)系電話(搬家)： ______________________

　　八、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任

　　1.物業(yè)用途限制

　　各用戶不得將其單位用作非法或不道德，或與土地批文、政府用途、管理公約條文等許可條款相抵觸的用途。

　　2.飼養(yǎng)寵物

　　住戶所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排泄及做廢物處理事宜。

　　3.噪音氣味

　　為保持環(huán)境寧靜，用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。

　　4.公眾通道

　　必須保持所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護(hù)各業(yè)主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應(yīng)立刻通知接待中心。若發(fā)現(xiàn)其他用戶做出妨礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應(yīng)主動舉報。

　　5.景觀物品

　　各用戶不得在任何公共地方進(jìn)行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

　　6.神位

　　為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。

　　7.電梯服務(wù)

　　嚴(yán)禁使用客梯做送貨搬運(yùn)物品用途，一切物品的運(yùn)送，必須用管理公司指定的貨梯進(jìn)行。

　　8.危險物

　　各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運(yùn)、儲存及使用危險、易燃或易爆物品。

　　9.鐵閘/卷門

　　各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不安全合格的鐵閘或窗花。

　　10.營業(yè)經(jīng)商

　　除非得到管理公司書面批準(zhǔn)，所有用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何私用物品或進(jìn)行各種形式的宣傳、經(jīng)營、販賣活動，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進(jìn)行派發(fā)物品、推銷或任何形式的磁擾。

　　11.法律糾紛

　　業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。管理公司若受牽連而須進(jìn)行額外工作及開銷，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶承擔(dān)。

　　九、保安/安全

　　1.為保障安全，所有在小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應(yīng)辦理住客證。

　　(A)辦理住客證請與管理處聯(lián)系，書面寫明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。

　　(B)若有人員變動，應(yīng)及時到管理處發(fā)放或注銷證件手續(xù)

　　(C)住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，并辦理補(bǔ)證手續(xù)(與開始辦理時手續(xù)相同)。

　　2.大樓進(jìn)出憑住戶證，并于每晚23：00靜樓。

　　3.小區(qū)每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業(yè)主/用戶配合保安人員工作以保障所有人住小區(qū)住戶的安全，并請注意以下幾點(diǎn)：

　　(A)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。

　　(B)對進(jìn)入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應(yīng)先與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。

　　(C)房間無人時，請鎖好門窗。

　　(D)無人在室內(nèi)時，關(guān)閉所有電器用具。

　　(E)不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內(nèi);在可吸煙場所，應(yīng)處理好煙蒂和火種。

　　(F)定期檢查、維修電器設(shè)備、電線和滅火器等。

　　(G)發(fā)現(xiàn)有不明氣體時，不可開關(guān)電器包括使用電話，離開單位后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

　　(H)攜出大件物品及搬運(yùn)貨物出小區(qū)住宅樓，必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續(xù)須憑住戶證親自前往辦理。

　　(i)住宅單位用戶切勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

　　(J)與臨近用戶互相認(rèn)識，保持聯(lián)系，以便大家能夠互相照應(yīng)。

　　(K)如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。

　　(L)如不幸被賊匪光顧，不應(yīng)移動、清抹或洗滌任何現(xiàn)場物品。 當(dāng)情況安全后，立即通知管理處，

　　4.除保安員外，物業(yè)亦設(shè)有先進(jìn)保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。

　　5.住戶保安

　　各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職穿著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數(shù)目、值班時間及所屬單位名稱，并須保證這些專職人員不得穿著制服在小區(qū)公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

　　十、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門、窗的有關(guān)辦法

　　為了保證業(yè)主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗，并由管理處指定的安裝隊伍進(jìn)行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己切勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之外的安裝隊安裝。以上務(wù)請業(yè)主遵照執(zhí)行。

　　_______________物業(yè)管理公司

　　_______年_______月_______日

雕塑信箱委托管理合同 篇29

　　甲方(委托人)：_________

　　住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方(受托人)：_________

　　物業(yè)管理公司為加強(qiáng)_________住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。

　　合同書面如下：

　　一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

　　(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　(二)管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

　　2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

　　4.公共生活秩序;

　　5.文娛活動場所;

　　6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

　　7.車輛行駛及停泊;

　　8.住宅區(qū)檔案管理;

　　9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

　　三、委托管理期限確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

　　四、委托管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

　　2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

　　3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

　　4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;

　　5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;6.不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

　　7.對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

　　8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　9.委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改;

　　10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業(yè)管理工作;

　　11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

　　本合同自簽訂之日起生效

　　本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由_________中級人民法院裁決。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________

　　代表人(簽字)：____________

　　______年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

雕塑信箱委托管理合同 篇30

　　供住宅區(qū)委托管理合同書

　　甲方(委托人)：________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

　　乙方(受托人)：________物業(yè)管理公司

　　為加強(qiáng)____住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實(shí)施細(xì)則(以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、招手管理范圍及內(nèi)容

　　(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　(二)管理事項包括：

　　1.屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

　　2.內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

　　3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

　　4.共生活秩序;

　　5.娛活動場所;

　　6.民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

　　7.輛行駛及停泊;

　　8.宅區(qū)檔案管理;

　　9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

　　三、委托管理期限

　　確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將____住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

　　2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

　　3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)____平方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

　　4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用;

　　5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

　　7、對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

　　8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

　　9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改;

　　10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;

　　11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　(二)乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

　　2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

　　3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi);

　　4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

　　5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

　　6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

　　7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

　　8.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù);嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收;

　　9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

　　11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

　　12.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

　　六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　(一)各項管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。

　　(二)確保年完成各項收費(fèi)指標(biāo)____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營收入。

　　七、風(fēng)險抵押

　　(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風(fēng)險抵押金;

　　(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

　　(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失;

　　(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、獎罰措施

　　(一)在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。

　　(三)如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予襝或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān);

　　(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。

　　九、合同更改、補(bǔ)充與終止

　　(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn);

　　(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰�面意�?

　　(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

　　十、其他事項

　　(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

　　(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、____、____為合同的有效組成部分。

　　(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

　　代表(簽名)：________代表(簽名)：________

　　時間：________年____月____日

　　附：住宅區(qū)業(yè)主公約