委托交易房地產合同書（精選29篇）

委托交易房地產合同書 篇1

　　委托人(甲方)：__________________

　　居間人(乙方)：__________________

　　依據國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機會及提供訂立合同的媒介等事項達成一致意見，訂立本協議。

　　一、甲方愿意委托乙方居間購買下列條件的房地產。

　　二、委托交易房地產的基本情況：

　　2.1、物業類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□廠房□其他：

　　2.2、坐落(區域)：

　　2.3、建筑面積： 平方米;戶型： 室 廳 衛;

　　2.4、總房款：人民幣 元至 元內;

　　2.5、裝修標準： 附屬配套設施：

　　2.6、付款方式：購房：□需商業貸款□需公積金貸款□需商業與公積金混合貸款□不需貸款

　　2.7、其他：

　　三、傭金支付

　　3.1、傭金：傭金為所交易的房地產實際成交總價款的1%(最終交易的房地產可不受本合同第二條所限);

　　3.2、甲方應于乙方完成本協議所約定的委托事項后，即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產買賣合同(房地產租賃合同)時，將傭金支付給乙方;

　　3.3、甲方若未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之五;

　　3.4、甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產后六個月內，與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的，都應按照本協議

　　3.5、甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產買賣合同(房地產租賃合同)后，非因乙方原因導致該房地產買賣合同(房地產租賃合同)無法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。

　　四、協議的履行

　　4.1、乙方應隨時依甲方之查詢，向甲方報告業務處理情況;

　　4.2、乙方應積極、努力為甲方尋找房地產信息，盡快完成甲方委托事項;

　　4.3、為了盡快完成甲方委托的事務，甲方同意乙方在需要時，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務;

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　簽于：______________________________

委托交易房地產合同書 篇2

　　賣方名稱：_______________

　　國籍地區：________________

　　身份證護照號碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　編碼：______________

　　聯系電話：_______________

　　委托代理人：___________

　　國籍地區：_______________

　　身份證護照號碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　編碼：______________

　　聯系電話：_______________

　　買方名稱：_______________

　　國籍地區：________________

　　身份證護照號碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　編碼：______________

　　聯系電話：_______________

　　委托代理人：___________

　　國籍地區：______________

　　身份證護照號碼：_______________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　編碼：______________

　　聯系電話：_______________

　　代理方公司名稱：______________________________________

　　法定代表人：__________

　　營業執照號碼：_____________

　　通訊地址：______________________________________

　　編碼：______________

　　聯系電話：_______________

　　經紀執業人員：__________

　　聯系電話：_______________

　　執業備案號碼：_________

　　經紀資格證號：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規的規定，經代理方提供服務，買方、賣方、代理方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成如下協議：

　　第一部分房地產買賣

　　第一條【轉讓標的】賣方擬轉讓的房地產(房屋平面圖見附件一，下稱該房地產)座落于：______________________________________;該房地產產權證號為：________________，房地產權共有證號為：________________;該房地產用途為：____________;建筑面積為：__________平方米，其中套內建筑面積為：__________平方米。該房地產土地使用權年限自____日至____日止。目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見《房地產交接清單》(附件二)。

　　第二條【房地產產權現狀】該房地產產權現狀為以下第___種：

　　1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　2、該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之日起____日內還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續。

　　3、該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起____日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓后，應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協議另行簽訂。

　　第三條【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為以下第___種：

　　1、該房地產沒有租約。

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件交予買方。

　　第四條【附著于該房地產的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。

　　第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　第六條【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。

　　第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：

　　1、交由代理方托管。

　　2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給賣方。

　　第八條【稅費承擔】按照國家有關法規、政策規定，買方需支付的稅費項目有：_______________________;賣方需支付的稅費項目有：_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第___方式處理：

　　1、由政策規定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

　　第九條【交易資金監管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的帳號。賣方戶名：________________;開戶行：_____________;帳號：_____________________。買賣雙方約定

　　第三方監管的，監管方式為第___種：

　　1、由買賣雙方指定的進行監管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。

　　2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。

　　3、由買賣雙方指定的39;律師事務所進行監管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。資金監管協議由買賣雙方及監管方另行簽訂。

　　第十條【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：

　　1、非抵押付款買方須于____市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元);買方須于領取新的房地產權證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　2、抵押付款

　　(1)買方須于____市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。

　　(2)買賣雙方須于____日之前向或者指定借貸服務機構提交抵押借貸申請的相關資料，并配合或者指定借貸服務機構辦理借貸審批手續，抵押借貸金額以承諾發放借貸金額為準。承諾發放借貸少于申請借貸金額的，買方應在支付首期房款時一并補足其差額。該款項買方應支付至

　　第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　第十一條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之___支付違約金，合同繼續履行。

　　2、買方逾期付款超過____日的，賣方有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

　　第十二條【房地產交付】賣方應當于____日前將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2、交付該房地產鑰匙。

　　第十三條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：

　　1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、賣方延遲交房超過____日的，買方有權解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產總價百分之___支付違約金。

　　第十四條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償。

　　第十五條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，收件回執由___方持有。該房地產證由___方領取。該房地產證于____日前交給買方。

　　第十六條【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

　　第二部分代理服務

　　第十七條【代理服務內容】代理方提供如下服務：

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，并根據賣方授意代收定金，簽訂認購等有關協議;

　　2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

　　3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

　　4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;

　　5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;

　　6、提供抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務;

　　7、介紹或者推薦按揭及按揭服務機構;

　　8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

　　9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務;

　　10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;1

　　1、提供市場調查、廣告宣傳服務。

　　第十八條【預收費用約定】簽訂本合同時，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規定以實際繳納稅費數額結算，憑國家稅務、財政出具正式票據多退少補。

　　第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方原因導致的除外。

　　第二十條【違約責任】

　　1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。

　　第三部分其他約定

　　第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈________________________。

　　第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經三方協商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協商變更或解除合同。

　　第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起____日內向合同他方提供證明。

　　第二十四條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。

　　第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協議(附件三)。

　　第二十七條【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十九條【合同數量及持有】本合同一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當地房地產管理部門存一份，均具有同等法律效力。

　　第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方：_______________

　　代理方蓋章：_______________

　　買方：_______________

　　法定代表人：_______________

　　經紀執業人員：_______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　執業備案號碼：_______________

　　委托代理人：_______________

　　經紀資格證號：_______________

　　時間：_______________

委托交易房地產合同書 篇3

　　本合同雙方當事人

　　委托人(甲方)

　　經紀人(乙方)

　　依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條?甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介[?]；代理[?]；咨詢[?]；向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

　　(?)1.身份證；國籍[?]編號[?]

　　(?)2.營業執照；編號[?]

　　(?)3.房地產權證；編號[?]

　　(?)4.商品房預售許可證；編號[?]

　　(?)5.他項權利證書；編號[?]

　　(?)6.其他證明或資料[?]

　　第二條?乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

　　(?)1.身份證；國籍[?]編號[?]

　　(?)2.營業執照；編號[?]

　　(?)3.房地產權證；編號[?]

　　(?)4.商品房預售許可證；編號[?]

　　(?)5.他項權利證書；編號[?]

　　(?)6.其他證明或資料[?]

　　第三條?甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項；

　　1.房地產經紀事項內容

　　2.具體要求

　　3.其他要求

　　第四條?甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

　　居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付：

　　居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付；

　　居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；

　　咨詢服務的支付_________元。

　　服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

　　第五條?本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

　　第六條?本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第七條?本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

　　乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

　　第八條?甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：

　　1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

　　2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；

　　3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；

　　4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

　　5

　　第九條?甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

　　1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

　　2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經乙方書面同意的；

　　3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

　　4

　　第十條?甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條?本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條?本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

　　第十三條?甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十四條?本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證有關手續。

　　第十五條?本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條?甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1.向______________委員會申請_____[?]

　　2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[?]

　　第十七條?本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。

　　補充條款

　　.........................................................................

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件一

　　.........................................................................

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　附件二

　　.........................................................................

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　身份證/營業執照號碼營業執照號碼

　　法定代表人法定代表人

　　住址/注冊地址注冊地址

　　編碼編碼

　　聯系電話聯系電話

　　委托代理人承辦經紀人員

　　(資格證編號：)

　　年?月?日于上海

　　備注欄

　　甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________)，業已經備案。

　　經辦人：房地產交易中心(交易管理所)(章)

　　年?月?日

委托交易房地產合同書 篇4

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　居民身份證號碼：

　　家庭住址：

　　根據《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　第一條 本合同期限類型為固定期限勞動合同

　　雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月。

　　在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　① 乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

　　② 乙方在日前未能完備所規定的手續的;

　　③ 乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

　　④ 乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;

　　⑤ 乙方頂撞上司或在工作期間發生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。

　　二、工作內容

　　第二條 乙方同意根據甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：____________，其主要工作職責見其“職務說明書”。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　第三條 甲方安排乙方執行定時的工作制。甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間)，每周40小時。

　　第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經有關領導同意不得自行加班加點。

　　第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

　　第六條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技能、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

　　四、勞動報酬

　　第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務工資和崗位工資。

　　第八條 甲方實行下發薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務工資_______元)。

　　第九條 乙方的勞動報酬按國家規定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。

　　第十條 甲方根據公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。

　　五、保險福利待遇

　　第十一條 甲乙雙方應按國家和_______市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

　　甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

　　第十二條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。

　　第十三條 乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和北京市有關規定執行。

　　第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

　　六、勞動紀律

　　第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規范;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

　　第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

　　第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

　　第十八條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

　　第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任：

　　1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

　　2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

　　3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

　　第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

　　1、乙方患病或因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;

　　3、雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

　　第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同：

　　1、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;

　　2、女職工在孕期、產期、哺乳期內;

　　第二十三條 乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

　　第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1、在試用期內的;

　　2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

　　3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

　　八、經濟補償與賠償

　　第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金;

　　2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。

　　第二十八條 下列情形之一，甲方根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過十二個月，所應交納的稅額由乙方自行負擔。

　　1、經與乙方協商一致，甲方解除本合同的;

　　2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

　　第二十九條 下列情形之一，甲方應根據乙方工作年限，每滿一年發給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：

　　1、乙方患病或因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;

　　2、同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議，由甲方解除勞動合同的;

　　3、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，必須裁減人員的。

　　以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發。

　　第三十條 甲方解除本合同后，未按規定給予乙方經濟補償的，除全部發給經濟補償金外，還須按該經濟補償金的百分之五十支付額外經濟補償金。

　　第三十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償乙方損失。

　　第三十二條 乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償甲方損失。

　　第三十三條 乙方的服務期為_________個月。乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓人員，應向甲方賠付培訓費。其標準為：

　　一般員工：培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月;

　　業務骨干：服務不滿一年(含一年)的：賠償全部培訓費;服務不滿二年(含二年)的：賠償80%培訓費;服務不滿三年(含三年)的：賠償60%培訓費(以每年遞減20%類推)。

　　業務骨干：指部門經理、副經理及專業性較強的技術人員。

　　第三十四條 乙方自行解除本合同的，甲方不支付經濟補償金。

　　九、勞動爭議處理

　　第三十五條 因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　第三十六條 甲方所制定的各項規章管理制度均做為本合同的附件。

　　第三十七條 乙方應按甲方規定將檔案轉入甲方制定管理機構，非北京戶口及未轉檔案者，不執行本合同第十三條。

　　第三十八條 本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關規定相的，按有關規定執行。

　　第三十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：(蓋X)

　　法人代表：(簽字)

　　簽訂日期：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期：

委托交易房地產合同書 篇5

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、標準和本市有關法則，甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽的原則，訂立本公約，以資互助服從。

　　第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內的地皮利用權（以下簡稱房地產）讓渡給乙方。房地產詳細狀況以下：

　　（一）房地產坐落在上海市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋類別________布局：____________；

　　（二）房屋構筑面積__________平方米，該房屋占用范疇內的地皮利用權[面積][分攤面積]____________平方米。

　　（三）房地產四至范疇

　　（四）該房地產地皮掃數權性質為[國有][集體掃數]地皮；地皮利用權以[出讓][劃撥]方法獲得；

　　第三條?甲方裝讓的房地產為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的，供以下第[一][二]款辦理。

　　2、根據中華人民共和國法律、標準、規章及有關法則，[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續并繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產所獲收益中的地皮收益上繳國度].

　　第四條?甲、乙兩邊贊成，本公約見效后，除人力不可抗拒的.身分外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標記：_____________.

　　第八條?甲方讓渡給乙方的房地產根據原房地產權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干系（包括典質、相鄰、租賃等其他干系）見附件五，業主公約見附件六。

　　第十條?乙方未按本公約商定期限付款的，應按過期未付款向甲方付出利錢，利錢自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利錢按_____________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內容處理。

　　1、乙方除應付出利錢外，還應按過期未付款的______%向甲方付出違約金，公約連續踐諾。

　　2、甲方有權關照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不敷違約金部分，乙方應在接到書面關照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經濟吃虧的，甲方實際經濟吃虧超出乙方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由乙方據實補償。

　　3、_______________________________________________________________.

　　1、甲方除應付出利錢外，還應按已收款的_______?%向乙方付出違約金，公約連續踐諾。

　　2、乙方有權關照甲地契方清除公約，甲方除應在接到書面關照之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外，還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經濟吃虧的，乙方實際經濟吃虧超出甲方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由甲方據實補償。

　　3、__________________________________________________.

　　第十二條?驚甲、乙兩邊會商同等，本公約未盡事件，在不違背本公約原則的前提下，可訂立補充條目或補充和談，甲、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。

　　第十三條?本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時，具有完全民事行動本領，對各自的權力，任務明白明白，并按本公約法則踐諾。

　　第十四條?本公約利用于中華人民共和國法律、標準。甲、乙兩邊在觀光本公約進程中若產生爭議，應會商辦理，會商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）

　　（一）?提交_______________委員會_____；

　　（二）依法向人民法院告狀。

　　第十五條?本公約一式____份，甲、乙兩邊各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易辦理機構一份，______________[市][區][縣]房地產掛號機構一份（本公約經公證的公證部分保存一份）。

　　甲：

　　乙：

　　日期：

委托交易房地產合同書 篇6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方同意就下列房地產的交換事項，本著平等、自愿的原則，訂立本合同。

　　一、甲方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

　　乙方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

　　二、甲乙雙方自愿交換上述房地產的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。

　　三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產差價換產，房地產差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產差價換產】。

　　四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產管理部門辦理過戶手續;同意在_________年_________月_________日將上述房地產互相交付給對方。

　　五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經濟損失的，則負責賠償。

　　六、在辦理換產過程中，如中途一方提出終止該換產協議的，有關稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。

　　七、有關換產所需的稅費，由甲乙雙方【按規定各自負責】【按雙方協定繳納】。

　　八、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協議具有同等法律效力。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。

　　十一、雙方約定的其他事項：_________。

　　十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　身份證號碼：_________　　　　　　　　　身份證號碼：_________

　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________

委托交易房地產合同書 篇7

　　甲方(委托方)：_________

　　乙方(受托方)：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規，經雙方協商一致簽訂本合同。

　　第一條　測繪范圍及內容

　　甲方將位于_________市_________區(縣)位置的_________(以下簡稱該項目)的房屋面積預測工作委托給乙方，甲方的測繪目的為_________，乙方同意接受委托。

　　第二條　該項目的類別為_________。

　　第三條　受托方測繪資質證書號碼和資質等級_________。

　　第四條　測繪技術標準按照國家和_________市有關技術規范執行。

　　第五條　測繪費用

　　(一)取費按照國家頒布的測繪產品價格標準執行。

　　(二)取費項目及預算價款：房屋按建筑面積_________元/平方米計取，共計_________元。

　　(三)結算方式：__________________________

　　1.自本合同簽訂之日起日內，甲方向乙方預先支付_________%的測繪費，計人民幣￥_________元(大寫：_________)。

　　2.在雙方約定的提交測繪成果前_________日內，甲方根據乙方實際工作量結算測繪費，甲方向乙方付清全部剩余款項。

　　第六條　甲方的義務

　　(一)自合同簽訂之日起_________日內，向乙方提交以下資料：

　　1.該項目全套設計圖紙、電子圖;

　　2.符合相關文件規定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖;

　　3.公安部門批準的項目坐落及房間號碼編排表;

　　4.建設工程規劃許可證及附件;

　　5.人防部門批準或備案的人防建設方案;

　　6.測繪工作中需要的其他相關說明、文件。

　　(二)保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實、合法、有效、完整、準確，并承擔由該等文件而引起的全部責任，該責任與乙方無關。

　　(三)保證乙方的測繪隊伍順利進入現場工作，并對乙方進場人員的工作提供現場升降工具等必要的條件。

　　第七條　乙方的義務

　　(一)自收到甲方的有關材料之日起_________日內，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。

　　(二)組織測繪隊伍進場作業。

　　(三)乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產測繪規則的測繪成果。

　　第八條　測繪工期約定

　　1.乙方自收到甲方的預交測繪費時間視為測繪工期開始。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內完成全部測繪工作;

　　2.甲方按約定繳清全部測繪費用后，乙方應不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果;

　　3.如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應順延。

　　第九條　甲方違約責任

　　(一)本合同簽訂后，由于甲方原因而終止合同的，如乙方未進入現場工作，則甲方應向乙方支付預算測繪費的30%的違約金，如乙方已進入現場工作，則甲方應按完成的實際工作量支付測繪費，并按預算測繪費的20%向乙方支付違約金。

　　(二)甲方未按合同約定的時間支付乙方測繪費，應向乙方支付的違約金;影響測繪進度的，甲方應承擔順延工期的責任，并根據本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費。

　　第十條　乙方違約責任

　　(一)本合同簽訂后，如乙方擅自停止或解除合同，除應退回甲方已交付的測繪費外，乙方還應向甲方支付已付測繪費的30%的違約金。

　　(二)在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果，應向甲方賠償逾期損失費，逾期損失費以合同約定的預算測繪費按每日計算。因不可抗力或甲方提供的材料不準確等原因造成的測繪逾期，乙方不承擔責任。

　　(三)乙方提供的測繪成果質量不合格的，乙方應負責無償予以重測或采取補救措施，以達到質量要求。因測繪成果質量不合格使甲方造成損失時，乙方應承擔賠償責任，因甲方提供的圖紙資料原因產生的責任由甲方負責。

　　(四)乙方擅自轉包本合同標的的，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付預算測繪費30%的違約金。

　　第十一條　因不可抗力影響，使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十二條　本合同執行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十三條　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第_________方式解決。

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十四條　本合同約定的測繪成果交接完畢后，本合同即行終止。

　　第十五條　本合同經雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式_________份，具有同等效力，甲方_________份，乙方_________份。

　　甲方(蓋章)：_________　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：___　　　法定代表人(簽字)：___

　　委托代理人(簽字)：___　　　委托代理人(簽字)：___

　　_________年____月____日　　　_________年____月____日

委托交易房地產合同書 篇8

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　根據《_____》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規，經雙方協商一致簽訂本合同。

　　第一條 測繪范圍及內容

　　甲方將位于_________市_________區（縣）位置的_________（以下簡稱該項目）的房屋面積預測工作委托給乙方，甲方的測繪目的為_________，乙方同意接受委托。

　　第二條 該項目的類別為_________。

　　第三條 受托方測繪資質證書號碼和資質等級_________。

　　第四條 測繪技術標準按照國家和_________市有關技術規范執行。

　　第五條 測繪費用

　　（一）取費按照國家頒布的測繪產品價格標準執行。

　　（二）取費項目及預算價款：房屋按建筑面積_________元/平方米計取，共計_________元。

　　（三）結算方式：__________________________

　　1.自本合同簽訂之日起日內，甲方向乙方預先支付_________％的測繪費，計人民幣￥_________元（大寫：_________）。

　　2.在雙方約定的提交測繪成果前_________日內，甲方根據乙方實際工作量結算測繪費，甲方向乙方付清全部剩余款項。

　　第六條 甲方的義務

　　（一）自合同簽訂之日起_________日內，向乙方提交以下資料：

　　1.該項目_____設計圖紙、電子圖；

　　2.符合相關文件規定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖；

　　3.公安部門批準的項目坐落及房間號碼編排表；

　　4.建設工程規劃許可證及附件；

　　5.人防部門批準或備案的人防建設方案；

　　6.測繪工作中需要的其他相關說明、文件。

　　（二）保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實、合法、有效、完整、準確，并承擔由該等文件而引起的全部責任，該責任與乙方無關。

　　（三）保證乙方的測繪隊伍順利進入現場工作，并對乙方進場人員的工作提供現場升降工具等必要的條件。

　　第七條 乙方的義務

　　（一）自收到甲方的有關材料之日起_________日內，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。

　　（二）組織測繪隊伍進場作業。

　　（三）乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產測繪規則的測繪成果。

　　第八條 測繪工期約定

　　1.乙方自收到甲方的預交測繪費時間視為測繪工期開始。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內完成全部測繪工作；

　　2.甲方按約定繳清全部測繪費用后，乙方應不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果；

　　3.如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應順延。

　　第九條 甲方違約責任

　　（一）本合同簽訂后，由于甲方原因而終止合同的，如乙方未進入現場工作，則甲方應向乙方支付預算測繪費的30％的違約金，如乙方已進入現場工作，則甲方應按完成的實際工作量支付測繪費，并按預算測繪費的20％向乙方支付違約金。

　　（二）甲方未按合同約定的時間支付乙方測繪費，應向乙方支付的違約金；影響測繪進度的，甲方應承擔順延工期的責任，并根據本條（二）的約定向乙方支付停工或者窩工費。

　　第十條 乙方違約責任

　　（一）本合同簽訂后，如乙方擅自停止或解除合同，除應退回甲方已交付的測繪費外，乙方還應向甲方支付已付測繪費的30％的違約金。

　　（二）在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果，應向甲方賠償逾期損失費，逾期損失費以合同約定的預算測繪費按每日計算。因不可抗力或甲方提供的材料不準確等原因造成的測繪逾期，乙方不承擔責任。

　　（三）乙方提供的測繪成果質量不合格的，乙方應負責無償予以重測或采取補救措施，以達到質量要求。因測繪成果質量不合格使甲方造成損失時，乙方應承擔賠償責任，因甲方提供的圖紙資料原因產生的責任由甲方負責。

　　（四）乙方擅自轉包本合同標的的，甲方有權解除合同，并可要求乙方支付預算測繪費30％的違約金。

　　第十一條 因不可抗力影響，使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十二條 本合同執行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十三條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第_________方式解決。

　　1.提交_____委員會_____。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十四條 本合同約定的測繪成果交接完畢后，本合同即行終止。

　　第十五條 本合同經雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式_________份，具有同等效力，甲方_________份，乙方_________份。

　　甲方（蓋章）：_________  乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：___  法定代表人（簽字）：___

　　委托代理人（簽字）：___  委托代理人（簽字）：___

　　_________年____月____日  _________年____月____日

委托交易房地產合同書 篇9

　　發包人(全稱): (以下簡稱甲方)_________

　　承包人(全稱): (以下簡稱乙方)_________

　　依照《民法典》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋拆除工程施工協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　被拆除房屋名稱： 重慶XX公司臨時辦公樓

　　工 程 地 點： 重慶____區鋼花路(人武部左旁)

　　工 程 內 容： 房屋拆除

　　二、工程承包范圍：

　　承 包 范 圍：房屋拆除和建筑垃圾裝載上車

　　承 包 形 式：甲方向乙方收取____元房屋殘值。被拆房屋的建筑材料歸乙方所有并自行清運出施工現場。

　　三、合同工期：

　　開工日期：________年____月____日

　　完工日期：________年____月____日

　　合同工期總日歷天數____天

　　四、安全責任:

　　乙方應做到精心組織、文明施工、搞好安全防護、保證施工安全、保持場地整潔、控制揚塵。施工中乙方因安全事故給自已或他人造成的仼何傷害及損失由乙方承擔。

　　五、其它 :

　　甲方在可能的情況下，向乙方提供施工用水、電接口,所需材料和使用費由乙方承擔。本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字或蓋章后生效。若一方違約承擔守約方一切損失。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

委托交易房地產合同書 篇10

　　委托方/代表人(簡稱：甲方)：

　　身份證/營業執照號碼：

　　手機： 固定電話：

　　現住地址：

　　受托方(簡稱：乙方)：

　　聯系地址： 聯系電話：

　　分行名稱： 分行電話：

　　分行地址：

　　甲方委托乙方介紹甲方購買/租賃下列物業，在乙方向甲方介紹下列物業時甲方確認是第一次了解到下列物業信息。乙方向甲方報告訂立合同的機會，在購買/租賃下列物業之前，甲方將做實地視察。甲方承諾如果甲方(或甲方之授權人、委托人、代理人等)成功購入/租用下列物業，甲方須向乙方支付購房價1.5%/房租價半個月租金做為服務傭金，支付時間為甲方與下列物業產權人正式簽署房屋買賣合同/房屋租賃合同之日。甲方不得通過非乙方途徑直接或間接與下列物業的業主聯系、成交，也不得將下列物業信息提供給第三方(指甲方之親屬、朋友、同事、授權人、代理人等)與物業業主聯系、成交，否則甲方須按相關物業售價的3%或單月租金之兩倍金額向乙方支付違約金。如因本協議產生糾紛，由乙方住所地人民法院管轄。

　　甲方須在勘察下列物業之前提供身份證/營業執照等有效證件的復印件一份給乙方。

　　No.所介紹之物業坐落委托性質

　　(求購或求租)委托方簽名日 期

　　1 年 月 日

　　2 年 月 日

　　3 年 月 日

　　4 年 月 日

　　5 年 月 日

　　6 年 月 日

　　甲方/代表人簽名： 

　　乙方：

　　經辦人：

　　年 月 日 年 月 日

委托交易房地產合同書 篇11

　　甲方為了_________將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。

　　第一條該房地產座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號__________，土地使用權證號__________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣：_________________。

　　曾于____年____月____日抵押予________，期限為____個月，至____年____月____日止，擔保債務為人民幣：____________元

　　第二條甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_________________。

　　第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣：____________________

　　第四條設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。

　　第五條約定期限：_______________年，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。

　　第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。

　　甲方在占管期間應當維護抵押物的'完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。

　　第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質;抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。

　　第八條除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。

　　第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。

　　第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。

　　抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。

　　第十一條抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。

　　抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。

　　合同條款有變化的須重新簽訂合同。

　　第十二條違約責任：______________________________________________

　　第十三條該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。

　　協議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

　　在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：

　　1支付處分抵押物的費用;

　　2扣繳抵押物應當繳納的稅費;

　　3償還債權人本金、利息、罰息及違約金;

　　4剩余價款交還甲方。

　　如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

　　第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》的條款及有關規定。

　　第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內到房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續。

　　第十七條本合同經雙方簽章并經監證機關監證后生效。

　　第十八條本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協議，其補充協議應由雙方簽章并經房地產抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。

　　第十九條本合同一式_________份，甲、乙、監證機關各執壹份。

　　第二十條雙方約定的其它事項：____________________________________

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　法定代表人：_______

　　法定代表人：_______

　　法定地址：_________________

　　法定地址：_________________

　　委托代理人：_______

　　委托代理人：_______

　　_________年______月______日

　　_________年______月______日

　　監證機關：_________

　　監證員：___________

　　_________年______月______日

委托交易房地產合同書 篇12

　　委托人(甲方)

　　名稱或姓名：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　 電話：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　 身份證號：

　　受委托人(乙方)

　　名稱或姓名：　　　　　　　　　　　　　　資格證書號：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　身份證號：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　電話：

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　身份證號：

　　根據有關法律、法規、政策的規定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條　乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

　　第二條　甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條　乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理。

　　第四條　雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

　　第五條　甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

　　第六條　甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　(1)代交應納稅、費(大寫)　　　　　　　　　　 元人民幣;

　　(2)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 元人民幣。

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。

　　第七條　由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條　由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條　本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，雙方同意按下列第　　項方式解決。

　　(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向有管轄權人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規定處理。

　　第十條　雙方需要約定的其他事項：

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　第十一條　本合同一式份，效力等同，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 受委托人：

　　(簽字或蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(簽字或蓋章)

　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 委托代理人：

　　(簽字或蓋章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(簽字或蓋章)

　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

委托交易房地產合同書 篇13

　　甲方(轉讓方)：____________________姓名：______________________________國籍：______________________________【身份證號碼】【護照號碼】___________居住地址：__________________________【委托代理人】_______________________姓名：______________________________國籍：______________________________【身份證號碼】【護照號碼】___________地址：______________________________郵政編碼：__________________________電話：______________________________

　　乙方(受讓方)：____________________姓名：______________________________國籍：______________________________【身份證號碼】【護照號碼】___________居住地址：__________________________【委托代理人】_______________________姓名：______________________________國籍：______________________________【身份證號碼】【護照號碼】___________地址：______________________________郵政編碼：__________________________電話：______________________________

　　根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條　買賣房地產情況甲方擬將位于________________________的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。

　　乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。

　　該房地產甲方于______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為_____________，房地產權共有(用)證號碼為______。

　　第二條　買賣房地產價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

　　乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于___年___月___日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于___年___月___日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。

　　已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】。

　　第三條　登箭戶手續辦理本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。

　　乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條　房地產交接雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條　權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條　違約責任甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條　稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條　合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：1.提交______仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第九條?合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，刊、充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條　本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

　　出賣人(簽章)：____________________【法定代表人】：____________________【委托代理人】：______________(簽章)___________年__________月_________日簽于________________________________

　　買受人(簽章)：____________________【法定代表人】：____________________【委托代理人】：_______________(簽章)___________年__________月_________日簽于________________________________

委托交易房地產合同書 篇14

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　法定代表人：________________

　　乙方：________________

　　身份證號碼：________________

　　因公司發展需要，為充實我們公司專業技術人才，經過真誠友好協商，甲方同意聘用乙方，雙方達成如下聘用條款：

　　一、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資

　　1、聘用的條件要求：具有注冊房地產估價師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊條件，滿足繼續教育學時要求，提供符合轉注冊要求的相關資料。

　　2、甲方聘用乙方的期限為___________年，即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產估價師注冊證時間為準)起計算。聘用工資為稅后人民幣____________元/年(大寫___________)，工資按年支付，協議簽定后，乙方將房地產估價師資格證書原件和注冊所需材料掃描件交與甲方，注冊成功(以中國房地產估價師協會公告日為準)3個工作日內甲方一次性支付乙方工資。

　　二、甲方權利與義務

　　1、協議有效期內，甲方僅有權使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業資質及年檢，辦理乙方證書變更注冊、續期注冊、執業年檢、工作業績資料申報、繼續教育、業務培訓等相關手續，并承擔其中的一切費用。

　　2、甲方使用乙方的執業證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓注冊證書執業印章以及其他法律規定規章禁止的其他行為。甲方在經營活動中，若出現一切意外，均有甲方獨立承擔，乙方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。

　　3、協議有效期內，甲方負責乙方每年的繼續教育報名及學習費用;必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。

　　4、甲方在達成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業證、身份證復印件、房地產估價師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內，支付乙方____________元定金，以轉帳形式支付。如注冊成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功注冊，參照本協議第二項第6款規定處理。甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關資料。畢業證書原件等資料應在注冊成功十日內返回后立即返還給乙方，執業證件待合同期結束后返還。

　　5、協議有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，并承擔乙方為此所產生的一切費用。

　　6、甲方負責辦理注冊手續，如屬甲方原因注冊不成功，甲方5日內將收到的證書等原件返還乙方，且乙方不退還定金，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過年檢或審查的，乙方以轉賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效。

　　7、在聘用合同期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

　　8、協議合同期內，乙方不做甲方的企業法人、股東、簽字估價師，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。

　　9、如因管理機構對房地產估價師的評估報告有數量要求，甲方可以征詢乙方意見，并提供管理機構對房地產估價師相關要求文件。乙方應自行決定是否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續期注冊，甲方不承擔任務責任。

　　三、證書保管

　　完成注冊后，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結束，甲方應妥善加以保管。

　　四、解聘：

　　1、合同期滿前兩個月如果甲乙雙方未達成續簽意向的，甲方應在合同期滿一個月前通知乙方解約，并無條件為乙方辦理變更注冊所需的、應由甲方提供的所有資料手續，并郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續教育證等)。

　　2、在下列情況下，乙方有權單方面解除合同：

　　(1)甲方不能按期支付工資;

　　(2)甲方做出有損乙方信譽和形象之行為;

　　五、違約責任

　　1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權單方面解除協議，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續。

　　2、如果雙方協商同意解除協議，或協議期滿協議自動解除、雙方又沒有續簽協議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣___________元/日計算，至甲方出具相關資格注銷或變更注冊資料為止。

　　3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

　　(1)如因甲方超出本合同規定用途，不當使用而導致乙方房地產估價師證被注銷、吊銷或產生相關法律責任，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產估價師執業資格或消除相關法律責任，無法重新執業或無法消除相關法律責任的，甲方需對乙方造成的影響或損失進行經濟賠償。資格證、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則自對乙方產生影響之日至證書補辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標準支付乙方違約金。甲方應負責配合乙方補辦，承擔所有費用(包括但不限于差旅費、餐費、住宿費、誤工費等)。

　　(2)大學畢業證書和執業證書因甲方原因丟失或損毀，產生任何法律責任和經濟損失均由甲方負責，乙方補辦的費用由甲方承擔;并按___________元/天計算經濟賠償費，直到證書下來為止。

　　4，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊，由甲方承擔全部責任。

　　5、因乙方自身原因導致的后果，甲方概不負責。

　　6、乙方必須在本協議期滿后，才可以同甲方協商轉注，如提前解聘，須賠付甲方違約金伍萬圓整。

　　7、甲方必須在本協議期滿后，才可以同乙方協商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整。

　　8、乙方雖然為注冊在職，但不坐班，乙方積極配合甲方相關年檢簽字報告數量要求及相關檢查必需到現場的事情(甲方提前5天通知乙方,費用由公司支付)。

　　六、本協議條款貨幣形式均為人民幣。

　　七、聘用合同期滿前一個月，雙方有意簽訂續聘協議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協議，

　　八、本協議一式兩份，雙方各執壹份，具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關法律法規規定執行，國家沒有規定的，通過雙方平等協商解決。

　　九、爭議的解決方式：原則上雙方協商解決，協商不成時由簽約地法院裁決。

　　甲方(公章)：______________________乙方(公章)：______________________

　　法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：______________________

　　_____________年________月________日____________年________月________日

委托交易房地產合同書 篇15

　　出賣人(甲方)：___________________

　　買受人(乙方)：___________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：___________________，經紀人執業證書號：___________________】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：___________________;

　　(二)房地產座落在______________________________________。

　　房屋類型：___________________;結構：___________________;

　　(三)房屋建筑面積________________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權__________________【面積】【分攤面積】____________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)

　　(五)該房屋占用范圍的土地所有權為__________________【國有】【集體所有】;國有土地使用權以__________________【出讓】【劃撥】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟__________佰________拾__________萬_________千________百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備__________________【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內，__________________【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　上述房地產權利轉移日期以__________________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產__________________【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產__________________【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自__________________【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第________項處理。

　　一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

　　二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的__________%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

　　第十條甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。

　　一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

　　二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的__________%。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】之日起生效。

　　第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交__________市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

　　第十四條本合同一式______________份，甲、乙雙方各執____________份，__________________【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　日期：____________________

委托交易房地產合同書 篇16

　　抵押人：有限公司(以下簡稱甲方)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

　　第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于市鎮，面積為畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。

　　第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。

　　第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

　　第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

　　第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

　　第八條發生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規定辦理：

　　(一)甲方違反本合同的第六條;

　　(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

　　第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

　　第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

　　第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

　　第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

　　(二) 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

　　(三) 當有任何訴訟、仲裁發生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。

　　第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

　　第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

　　第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

　　(一) 主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

　　(二) 甲方被宣告解散或破產。

　　第十六條違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

　　第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

　　第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

　　第二十三條本合同附件：

　　1. 抵押物清單

　　2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)

　　甲方：公司(章)

　　法定代表人：

　　或授權代表(簽字)：

　　乙方：公司(章)

　　法定代表人：

　　或授權代表(簽字)：

　　抵押人(甲方)：____________________

　　法定代表人：________________________

　　法定住所：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　傳真：______________________________

　　基本賬戶開戶行：____________________

　　賬號：______________________________抵押權人(乙方)：__________________

　　法定代表人：________________________

　　法定住所：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　傳真：______________________________

　　基本賬戶開戶行：____________________

　　賬號：______________________________

委托交易房地產合同書 篇17

　　委 托 人（甲方）：_________

　　經 紀 人（丙方）：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）

　　（一）提供信息發布；

　　（二）充當訂約介紹人：

　　（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同：

　　（四）協助辦理房地產交易手續：

　　（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

　　（六）_________

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：

　　（一）產權人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]；

　　（二）室內裝修情況：_________

　　（三）室內家具物品情況：_________

　　（四）水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

　　_________

　　（五）擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2 。

　　（六）經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　甲、丙雙方的權利義務

　　（一）甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。

　　（二）甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件：

　　1、產權人身份證

　　2、房屋權屬證書

　　3、[國有][集體所有]土地使用權證

　　4、其他相關資料：

　　（1）_________

　　（2）_________

　　（3）_________

　　（4）_________

　　（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，

　　并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租 賃等情況。

　　（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

　　（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

　　（六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業秘密。

　　（七）丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。

　　（八）丙方應按照甲方的委托，發布房地產信息。

　　（九）丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

　　（十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

　　（十一）丙方在完成甲方委托事項后，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用 。

　　第五條　甲、丙雙方的違約責任

　　（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

　　（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。

　　單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執一份。

　　第九條　其他約定條款

　　（一）_________

　　（二）_________

　　（三）_________

　　第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方（乙方）簽章：_________

　　經紀人（丙方）簽章：_________　

　　證件名稱：_________

　　經紀人簽字：_________　

　　證件號碼：_________

　　執業證號碼：_________　

　　聯系電話：_________

　　聯系電話：_________　

　　代理人簽字：_________　

　　證件名稱：_________　

　　證件號碼：_________　

　　聯系電話：_________　

　　共有人簽字：_________　

　　簽訂時間：_________ 年____月____日

　　附件

　　一、房屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

　　.....................................................................

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　附屬設施：_________ 設備：_________

　　室內裝飾：_________

　　二、戶口、水、電、煤氣、電訊等費用的支付情況

　　.....................................................................

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　三、其他

　　（一）_________

　　（二）_________

委托交易房地產合同書 篇18

　　甲方：地址：乙方：身份證號：甲X雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業限制事宜，達成以下條款，以共同遵守：風險提示：

　　用人單位有權采取措施保護商業秘密，但在訂立保密協議時應注意不能侵犯勞動者的合法權利勞動者有擇業的自由，但在行使權利時同樣不得損害用人單位的商業秘密。保密協議跟其它協議一樣，首先必須遵循公平、平等原則，才具有法律效力，否則該協議無效。

　　第一條　秘密信息甲X雙方確認：秘密信息是指甲方及其關聯公司未曾公開的商業秘密、技術信息和財務信息等，包括但不限于設計、程序、制作工藝、制作方法、管理訣竅、產品或服務的銷售網絡、銷售狀況、客戶名單、市場開發及售后服務情況、產銷策略、招投標中的標底及標書內容。乙方承認在為甲方工作期間可能直接或間接地通過書面、口頭、圖表、音像資料等獲得或通過觀察全部或部分設備、產品等獲得這些秘密信息。甲X雙方同意，上述秘密信息不包含那些非因乙方過錯而進入公眾領域的公開信息。

　　第二條　保密義務人乙方為本協議所稱的保密義務人。保密義務人是指甲方建立勞動關系或者為甲方提供相關服務而知悉甲方商業秘密，并且在甲方領取工資或報酬的人員。甲方向保密義務人支付的報酬或工資中已包含的保密費，此處不再重復支付。保密義務人同意在履行服務期間不組織、參加或計劃組織、參加任何與本公司及其關聯公司競爭企業，或從事任何不正當使用、泄露公司商業秘密的行為。

　　第三條　保密義務乙方承諾，嚴格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關甲方及甲方項目的一切秘密信息。乙方保證除非為了甲方項目的工作需要交流此種秘密信息外，未經甲方事先書面許可，不以任何方式，無論口頭、書面，還是磁盤、通信網絡等介質向任何其他方，包括個人、公司、商社、其他經濟組織等泄露秘密信息。

　　第四條　保密期限風險提示：

　　很多企業通常約定保密期限為任職期間及離職后2至________年，這樣的約定會給員工造成誤解即離職后過了2至________年后，可公開或使用商業秘密了，這樣的約定是不可取的。因此，企業____區別約定，對商業秘密的保密期限應約定保密期限做為直至該保密信息通過正常途徑進入公知領域為止，而不做具體的年限約定；對于一般的保密信息宜約定________年或________年保密期限。聘用合同期內即解除聘用合同后的________年內。

　　第五條　爭議解決

　　1、因履行本協議發生的勞動爭議，雙方應以協商為主，如果無法協商解決，則由爭議一方或雙方向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　2、任何一方不服仲裁的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第六條　其他

　　1、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本協議一式兩份，甲X雙方各執一份。甲方：（蓋章）法定代表人簽名：________年____月____日乙方：（蓋章）________年____月____日

委托交易房地產合同書 篇19

　　第一條 合同當事人

　　出租人：______________

　　承租人：______________

　　根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條 甲方同意將坐落在__________區__________ 路街_______號樓_______房號的房地產出租給乙方作____________________ 用途使用，建筑面積_______平方米，分攤共用建筑面積_______平方米。

　　第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過 20 年的，超過部分無效。

　　租金按_______結算，由乙方在每 _______的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條 乙方向甲方交納__________ 元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ 。

　　第五條 雙方的主要職責：

　　1.甲乙雙方應當履行《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《__市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

　　2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條 甲方的權利和義務：

　　1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。

　　未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。

　　2.甲方應負的修繕責任：

　　3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前_______個月書面通知乙方;

　　抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方。

　　4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條 乙方的權利和義務：

　　1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。

　　2、乙方應負的修繕責任：

　　3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;

　　如需繼續承租房屋，應提前_______日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條 其他約定

　　1、__________________________________________

　　2、__________________________________________

　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

　　第十條 在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務中心備案。

　　第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁。

　　第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方_________________ 乙方_____________________

　　法定代表人：_________________ 法定代表人：_____________________

　　證件號碼：___________________ 證件號碼：_____________________

　　委托代理人：_________________ 委托代理人：_____________________

　　證件號碼：___________________ 證件號碼：_____________________

　　地址：______________________ 地址：_____________________

　　聯系電話：___________________ 聯系電話：_____________________

　　_______年_______ 月_______日 _______年_______月_______日

　　經審查，該合同以穗租備__________號予以登記備案。

　　經辦人：_

　　_______________ 租賃登記備案機關___________________

　　_______年_______月_______日

委托交易房地產合同書 篇20

　　本合同雙方當事人

　　委托人(甲方)

　　經紀人(乙方)

　　依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;

　　1、身份證;國籍編號

　　2、營業執照;編號

　　3、房地產權證;編號

　　4、商品房預售許可證;編號

　　5、他項權利證書;編號

　　6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明

　　1、身份證;國籍編號

　　2、營業執照;編號

　　3、房地產權證;編號

　　4、商品房預售許可證;編號

　　5、他項權利證書;編號

　　6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

　　第三條　甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項;

　　1、房地產經紀事項內容___________________。

　　2、具體要求：__________________________。

　　3、其他要求：__________________________。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

　　居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付;

　　居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;

　　居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;

　　咨詢服務的支付________元。

　　服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。

　　除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出___天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;

　　1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

　　2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;

　　3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

　　4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

　　5、______________________________________。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

　　1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;

　　3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

　　4、_______________________________________。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。

　　除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

　　第十五條　本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_______區_________縣________房地產交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1、向___仲裁委員會申請仲裁[　]

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟

　　第十七條　本合同壹式__份，甲、乙雙方各執__份，上海市_____區_____縣________房地產交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力。

委托交易房地產合同書 篇21

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 開發項目

　　項目名稱：_________

　　地址：_________

　　第二條 項目用地性質

　　1、合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。

　　2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。

　　第三條 項目規模

　　在本協議所述地塊上：

　　(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　第四條 合作方式

　　1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

　　2、項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。

　　3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

　　4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

　　第五條 付款方式

　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

　　(1)在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;

　　(2)在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

　　第六條 前期工作安排

　　合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

　　(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

　　(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

　　(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

　　第七條 承包發包工作安排

　　合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

　　第八條 工程管理

　　1、本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

　　2、管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。

　　第九條 物業交付

　　1、合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

　　2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

　　第十條 產權確認與產權過戶

　　1、本協議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。

　　2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

　　第十一條 財務管理

　　1、成本核算范圍：_________

　　2、決算編制：_________

　　3、財產清償：_________

　　4、利潤分配：_________

　　第十二條 保證

　　1、該項目資金在_________行開戶管理。

　　2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　第十三條 房屋的維修及管理：_________

　　第十四條 違約責任：_________

　　第十五條 聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十六條 保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十七條 通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十八條 合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十九條 合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十條 爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

委托交易房地產合同書 篇22

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業限制事宜，達成以下條款，以共同遵守：

　　第一條　秘密信息

　　甲乙雙方確認：“秘密信息”是指甲方及其關聯公司未曾公開的商業秘密、技術信息和財務信息等，包括但不限于設計、程序、制作工藝、制作方法、管理訣竅、產品或服務的銷售網絡、銷售狀況、客戶名單、市場開發及售后服務情況、產銷策略、招投標中的標底及標書內容。

　　乙方承認在為甲方工作期間可能直接或間接地通過書面、口頭、圖表、音像資料等獲得或通過觀察全部或部分設備、產品等獲得這些秘密信息。

　　甲乙雙方同意，上述“秘密信息”不包含那些非因乙方過錯而進入公眾領域的公開信息。

　　第二條　保密義務人

　　乙方為本協議所稱的保密義務人。保密義務人是指甲方建立勞動關系或者為甲方提供相關服務而知悉甲方商業秘密，并且在甲方領取工資或報酬的人員。

　　甲方向保密義務人支付的報酬或工資中已包含的保密費，此處不再重復支付。

　　保密義務人同意在履行服務期間不組織、參加或計劃組織、參加任何與本公司及其關聯公司競爭企業，或從事任何不正當使用、泄露公司商業秘密的行為。

　　第三條　保密義務

　　乙方承諾，嚴格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關甲方及甲方項目的一切秘密信息。

　　乙方保證除非為了甲方項目的工作需要交流此種秘密信息外，未經甲方事先書面許可，不以任何方式，無論口頭、書面，還是磁盤、通信網絡等介質向任何其他方，包括個人、公司、商社、其他經濟組織等泄露秘密信息。

　　第四條　保密期限

　　聘用合同期內即解除聘用合同后的　　年內。

　　第五條　爭議解決

　　1、因履行本協議發生的勞動爭議，雙方應以協商為主，如果無法協商解決，則由爭議一方或雙方向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　2、任何一方不服仲裁的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第六條　其他

　　1、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：（蓋章）

　　法定代表人簽名：

　　年　　月　　日

　　乙方：（蓋章）

　　年　　月　　日

委托交易房地產合同書 篇23

　　委托人(甲方)：_________

　　經紀人(乙方)：_________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲乙雙方應提供下列相應證件：甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權屬證件;3.物業的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業執照;6.個人身份證。

　　乙方提供：1.經紀機構“資質證書”;2.經紀人崗位“資格證”;3.經紀人身份證;4.營業執照。

　　第二條　甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。

　　共_________項：1.房地產經紀事項內容：_________;2.具體要求：_________;3.其他要求：_________。

　　第三條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

　　委托代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付;代理房地產租賃的，按年租金的_________%一次性計算支付;代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;其他服務項目支付_________元。

　　服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

　　第四條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。

　　乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。

　　乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。

　　具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。

　　未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

　　第五條　本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第六條　本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。

　　并有權隨時進行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

　　第七條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;4._________。

　　第八條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4._________。

　　第九條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

　　除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　在本合同終止后的_________日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

　　第十條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條　本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

　　第十二條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。

　　第十三條　甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1.向_________仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

委托交易房地產合同書 篇24

　　(合同編號： )

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　第一條 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產提供經紀服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產，委托房地產的基本情況見附件一。

　　第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條 乙方為甲方提供的經紀服務項目包括：

　　【出售】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統訂立交易合同、辦理產權過戶等。

　　【出租】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統訂立交易合同等。

　　第五條 甲方保證對委托房地產擁有合法處置權利，向乙方提供房地產的真實情況，在委托期限內及委托期限到期之后的 個月內，不與乙方介紹過的客戶私下成交。

　　第六條 乙方應按委托事項之要求為甲方提供經紀服務，并按甲方要求及時報告業務處理情況。

　　第七條　 傭金支付

　　【買賣】乙方完成本合同約定的經紀服務事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

　　(一)按該房地產成交金額的_____%支付給乙方。

　　(二)按約定金額人民幣____，(大寫) 元支付給乙方。

　　【租賃】乙方完成本合同約定的經紀服務事項后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

　　(一)按該房地產【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。

　　(二)按約定金額人民幣 元，(大寫) 元整支付給乙方。

　　第八條 甲、乙雙方協商一致變更或者解除本合同的，乙方應當及時通過網上操作系統進行變更或者撤銷。

　　第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應當按照法律、法規的規定承擔違約責任。

　　第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，按下列第 項解決：

　　(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同壹式____份，甲、乙雙方各執____份。

　　甲方(一)：

　　【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：

　　代理人：

　　聯系電話： 手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：

　　聯系電話：手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(三)：

　　【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：

　　聯系電話：手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　年 月 日簽于：

　　乙方(名稱)：

　　營業執照號碼：【營業】【注冊】地址：郵政編碼：聯系電話：

　　房地產執業經紀人 (簽章)：

　　房地產執業經紀證書(編號)：

　　聯系電話：

　　年 月 日簽于：

委托交易房地產合同書 篇25

　　轉讓方：(甲方)_______________

　　地址：______________電話：______________

　　法定代表人：________性別：______________出生：______年____月_____日

　　職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________

　　受讓方：(乙方)______________

　　地址：______________電話：______________

　　法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日

　　職務：______________國籍：______________身份證號碼：______________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產;名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：________________________;

　　其中：基底分攤面積________________;

　　公用分攤面積______________________;

　　其他面積______________________;

　　共有使用權土地面積：______________;

　　物業部分為：______________。

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。

　　第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

委托交易房地產合同書 篇26

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　賣方代理人：

　　身份證號碼： 買方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　買方代理人：

　　身份證號碼： 中介服務方(以下簡稱丙方)：

　　工商注冊號：

　　備案證號碼： 根據《民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　本宗買賣房產狀況

　　1.房屋座落：甲方房產座落于福州市 區 。

　　2.建筑面積： 平方米(其中：私有面積： 平方米、共有面積 平方米、附屬間面積 平方米)。

　　(詳見榕房權證 字第 號)(土地使用證 字第 號)

　　3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為 (幣種)(大寫)： 元整(￥ )。

　　。

　　4.成交細目：

　　(1)配套：

　　(2)家電：

　　(3)家具：

　　(4)其他：

　　(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

　　第二條　中介服務方承諾

　　1.丙方的服務行為符合《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章;

　　2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

　　3.保證誠信服務，不收取合同外的任何費用(不包含其他服務)。

　　第三條　委托中介服務事項

　　1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務;

　　2.丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交后代理服務。

　　第四條　中介服務范圍：選擇下列第項服務。

　　1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務;

　　2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功;

　　3.房產行銷推介;

　　4.為當事人代辦房產評估手續;

　　5.代辦權屬過戶手續;

　　6.為乙方辦理 (注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;

　　7.代辦房地產公證、見證手續;

　　8.協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;

　　9.協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續;

　　10.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;

　　11.其他 。

　　第五條　中介服務段落

　　1.丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束;

　　2.丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

　　第六條　中介服務費(包含中介服務傭金和相關代理服務費)

　　1.中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂合同后 日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

　　(1)丙方向甲方收取中介服務傭金為 (幣種)(大寫) 元(￥ )。

　　(2)丙方向乙方收取中介服務傭金為 (幣種)(大寫) 元(￥ )。

　　2.交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務手續。

　　(1)丙方收取甲方交易服務費 (幣種)(大寫) 元(￥ )。

　　(2)丙方收取乙方交易服務費 (幣種)(大寫) 元(￥ )。

　　3.按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。

　　丙方收取乙方按揭服務費 (幣種)(大寫) 元(￥ )。

　　第七條　當事人配合與保密

　　1.丙方承諾按交易程序(另定補充協議)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。

　　甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。

　　若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延;

　　2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。

　　同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條　中介權益說明

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

　　第九條　丙方的權利義務

　　1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》;

　　2.丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

　　3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗;

　　4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

　　5.丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;

　　6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續;

　　7.在合同履行期間，丙方應當積極告知督促相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。

　　第十條　甲方的權利義務

　　1.甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息;

　　2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

　　(1)身份證復印件;

　　(2)房屋權屬證書;

　　(3)土地使用權證;

　　(4)其它相關資料： 。

　　3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

　　4.甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

　　第十一條　乙方的權利義務

　　1.乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并對上述房產現狀作充分了解，愿意購買上述房產;

　　2.乙方應在簽訂本合同后 日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料;

　　3.乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

　　第十二條　定金

　　簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金 (幣種)(大寫)： 元整(￥ )給甲方(定金可抵作購房款)。

　　如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列種方式確保交易安全：

　　1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據;

　　2.暫時將部分定金 (幣種)(大寫) 元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;

　　3. 。

　　第十三條　費用承擔方式

　　2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由 承擔;過戶至乙方名下的土地證費用由 承擔;

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由 承擔;

　　4.原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、 等的費用。

　　乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責;

　　5. 。

　　第十四條　購房款及其他費用支付方式：按交易程序(另訂補充協議)規定的方式支付。

　　第十五條　違約責任

　　1.依照《民法典》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。

　　丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額 ;

　　2.甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

　　3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之 );乙方如未能按照交易程序(另訂補充協議)規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之 );

　　4.丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任;

　　5.丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任;

　　6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。

　　因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任第十六條　違約處理時限

　　自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。

　　第十七條　本合同解除條件

　　出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關當事人(本合同解除時，房屋轉讓補充協議同時解除)

　　1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　2.當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　3.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

　　4. 。

　　第十八條　因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。

　　在三方具結后，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

　　第十九條　合同爭議解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第項解決：

　　1.向 仲裁委員會提請仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條　生效條款

　　本合同及補充協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。

　　本合同未盡事宜當事人可以達成補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同和補充協議未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

　　本合同及補充協議共 頁，一式 ，甲、乙雙方各執一份，丙方 份，具有同等法律效力。

　　第二十一條　其它事項： 。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

委托交易房地產合同書 篇27

　　甲方：(委托方)

　　乙方：(受托方)?北?京?萬?德?房?地?產?經?紀?有?限?公?司

　　委托方式：?出?售

　　經甲乙雙方協商就甲方委托乙方出售北京市_______?區?____________________________房產一事達成如下協議：

　　2、若乙方所介紹的客戶經過實地考察后對該房產同意認購，乙方負責提供合同或提供定金合同等相關事宜及協助甲方進行家私盤點。

　　3、若甲方與乙方所介紹的客戶在未簽定買賣合同前交換聯系方式或在2年內：與乙方介紹之客戶或其親人朋友自行成交、通過其他中介與乙方介紹的客戶或其親人朋友自行成交等發生以上情況則視乙方代理成功，甲方愿意依照本協議辦理，付該房成交價的10%給乙方作為賠償金。

　　4、在甲方和乙方所介紹的客戶簽定合同或交定金后乙方收取甲方相當于購房款的____%作為傭金。(不得高過北京市有關規定的房屋總成交價的2.8%?)同時乙方保證不收取房款差價。

　　5、乙方介紹客戶認定方式以乙方與客戶簽定的看房確認書為準。

　　本委托書甲乙雙方簽字生效，并可以傳真形式簽字生效。

　　甲方(簽字或蓋章)：?乙方(蓋章)：北京萬德房

　　身份證號：?資質備案證書號：3398

　　聯系電話：?聯系電話：

　　本委托于?年?月?日在北京簽定

委托交易房地產合同書 篇28

　　編號：__________

　　賣方（以下簡稱甲方）：_________________

　　身份證號碼：___________________________

　　賣方代理人：___________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　買方（以下簡稱乙方）：_________________

　　身份證號碼：___________________________

　　買方代理人：___________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　中介服務方（以下簡稱丙方）：___________

　　工商注冊號：___________________________

　　備案證號碼：___________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條　本宗買賣房產狀況

　　1.房屋座落：甲方房產座落于福州市_________區_________。

　　2.建筑面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見榕房權證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）

　　3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）。[其中：房產買賣價為_________（幣種）（大寫）：_________________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。

　　4.成交細目：

　　（1）配套：______________________________________________________

　　（2）家電：______________________________________________________

　　（3）家具： _____________________________________________________

　　（4）其他：______________________________________________________

　　（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。　

　　第二條　中介服務方承諾

　　1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章；

　　2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；

　　3.保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）。

　　第三條　委托中介服務事項

　　1.丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務；

　　2.丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交后代理服務。

　　第四條　中介服務范圍：選擇下列第[_________]項服務。

　　1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務；

　　2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功；

　　3.房產行銷推介；

　　4.為當事人代辦房產評估手續；

　　5.代辦權屬過戶手續；

　　6.為乙方辦理_________（注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款）手續；

　　7.代辦房地產公證、見證手續；

　　8.協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；

　　9.協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續；

　　10.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；

　　11.其他____________________________________________________。

　　第五條　中介服務段落

　　1.丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束；

　　2.丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

　　第六條　中介服務費（包含中介服務傭金和相關代理服務費）

　　1.中介服務傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后______日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

　　（1）丙方向甲方收取中介服務傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　（2）丙方向乙方收取中介服務傭金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　2.交易服務費：根據本合同第三條有關款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務手續。

　　（1）丙方收取甲方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　（2）丙方收取乙方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　3.按揭服務費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務。

　　丙方收取乙方按揭服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

　　第七條　當事人配合與保密

　　1.丙方承諾按交易程序（另定補充協議）規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，并按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延；

　　2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

　　第八條　中介權益說明

　　甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

　　第九條　丙方的權利義務

　　1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》；

　　2.丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；

　　3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗；

　　4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；

　　5.丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用；

　　6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續；

　　7.在合同履行期間，丙方應當積極告知督促相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。

　　第十條　甲方的權利義務

　　1.甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息；

　　2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料：

　　（1）身份證復印件；

　　（2）房屋權屬證書；

　　（3）土地使用權證；

　　（4）其它相關資料：___________________________。

　　3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；

　　4.甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

　　第十一條　乙方的權利義務

　　1.乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并對上述房產現狀作充分了解，愿意購買上述房產；

　　2.乙方應在簽訂本合同后_________日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料；

　　3.乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

　　第十二條　定金

　　簽訂本合同時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）給甲方（定金可抵作購房款）。

　　如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全：

　　1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據；

　　2.暫時將部分定金_________（幣種）（大寫）__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；

　　3.__________________________________________________________。

　　第十三條　費用承擔方式

　　1.交易稅費由_________方承擔；

　　2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔；過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔；

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由_________承擔；

　　4.原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、_________等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責；

　　5.___________________________________________________________。

　　第十四條　購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協議）規定的方式支付。

　　第十五條　違約責任

　　1.依照《中華人民共和國民法典》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額_______；

　　2.甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任；

　　3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之_______）；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協議）規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之_______）；

　　4.丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任；

　　5.丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任；

　　6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任

　　第十六條　違約處理時限

　　自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復并履約的，依本合同相關條款處理。

　　第十七條　本合同解除條件

　　出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關當事人（本合同解除時，房屋轉讓補充協議同時解除）

　　1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

　　2.當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　3.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

　　4.____________________________________________________________。

　　第十八條　因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結后，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

　　第十九條　合同爭議解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第[_________]項解決：

　　1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條　生效條款

　　本合同及補充協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協議未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

　　本合同及補充協議共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

　　第二十一條　其它事項：__________________________________________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　聯系電話：_____________ 聯系電話：_____________

　　聯系地址：_____________ 聯系地址：_____________

　　郵編：_________________ 郵編：_________________

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（簽章）：_________

　　經紀人資格證號碼：______

　　房地產經紀人資格證號碼：

　　簽訂地點：______________

　　________年______月______日

　　附件

　　一、本合同是福州市工商行政管理局、福州市房地產管理局根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和建設部《城市房地產中介服務管理規定》等法律法規制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同各款及專業用詞理解不一致的，可向當地相關主管部門咨詢。

　　二、在福州市區范圍內，委托房地產經紀機構進行存量房屋（二手房）轉讓適用本合同文本。

　　三、合同文本空格中選擇內容，可由當事人根據實際情況自行選擇，并應將選擇事項的序號大寫（壹、貳……）填入；對不選擇的內容，用橫線將其劃除。

　　四、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內容。

　　五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內容以手寫項優先。

　　六、本合同文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協議。

委托交易房地產合同書 篇29

　　一、買賣合同的定義：

　　依《_____》第一百三十條的規定：是指出賣人轉移標的物的所有權于買受人，由買受人支付價款的合同。

　　二、買賣合同的內容：

　　依《_____》第十二條的規定：合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

　　（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。

　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

　　依《_____》第一百三十一條的規定：買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

　　三、?買賣合同具有以下特征：

　　1、買賣合同是轉移標的物所有權的合同。所謂轉移標的物的所有權是指出賣人在收取一定價款后失去對標的物的占有、使用、處分的權利而買受人在支付一定的價款后取得對標的物的占有、使用、處分的權利。

　　2、買賣合同是雙方有償合同。所謂雙方有償是指出賣人和買受人均享有均等的權利和義務在交易過程中出賣人的義務是買受人的權利出賣人的權利同買受人的義務。如買賣雙方在協商一致后買受人有取得該轉讓物的物權的權利出賣人有移交該出買物物權的義務。

　　3、買賣合同的主體具廣泛性。

　　⑴財物的所有權人⑵、抵押權人⑶、質權人⑷、留置權人⑸、人民法院⑹、行紀人。

　　四、買賣合同標的物的廣泛性。

　　買賣合同的標的物只要是法律、法規沒有禁止流通的物品均可作為買賣合同的標的物。

　　五、買賣合同是出賣人和買受人雙方經協商達成一致對標的物權的轉讓的真實意思的表示是相互的承諾。

　　六、買賣合同既可用文字表示也可用口頭表示。

　　買賣雙方可將協商一致的承諾用文字形式固定并經雙方簽字后生效也可經公證后生效。買賣雙方對達成一致意見的標的物的物權轉移也可以用口頭的形式約定。這種方式簡單、省時但必須符合“錢貨兩清”這種形式適用于標的小、現貨交易等買賣。

　　買賣合同是日常生活最普遍最常見的合同。在簽訂買賣合同時除了要使用國家主管部門制定的示范文本外，對需要協商的條款，特別是條款的約定，要求具體、詳細、規范和具有操作性。

　　1、合同中應當明確標的物所有權轉移的時間和條件。買賣合同雙方當事人應當約定標的物所有權轉移的時間、地點和條件。當事人在買賣合同中如何約定所有權轉移的條件，這要根據買賣雙方的具體情況而定。通常有以下方式可供選擇：（1）約定在交付時所有權轉移；（2）約定在買方付清全部款項時所有權轉移；（3）在買方分期付款的情況下，約定當付款額達到一定比例或者數額時所有權轉移給買方；（4）約定在賣方倉庫所有權轉移給買方；（5）約定在買方倉庫所有權轉移；（6）約定在發貨站（港）所有權轉移；

　　2、標的物質量條款盡可能詳細具體。標的物的質量是買賣合同的主要條款，當事人在買賣合同中對標的物的質量所作的描述，是買方驗收標的物的基本依據。對標的物的質量，一般可作如下約定：（1）適用

　　有關的規范或者標準。根據發布單位的不同，質量標準可以分為國家標準、行業標準和企業標準。目前，大多數的工業產品都有相應的國家標準或者行業標準。有的產品可能既有國家標準，也有行業標準或企業標準。在涉外買賣合同中，可能還涉及外國或者地區的以及國際性的產品質量標準。因此，在簽訂買賣合同時，當事人應當明確適用的具體標準，并注明其發布單位、文號、標題以及具體的條文等內容。（2）雙方約定具體的質量指標。由于并非所有的產品都有相應的標準，特別是在買方對標的物有特殊要求的情況下，根據買方的實際需要，合同當事人雙方可以對標的物的型號和質量要求作出特別的約定。由于沒有國家標準、行業標準或者企業標準可供參考，因此，當事人在自行約定質量指標時，應當明確、具體、詳細，以避免歧義。（3）以樣品為標準。它包括買方提供的樣品和賣方提供的樣品。以樣品為質量標準的，當事人應當及時封存樣品，予以妥善保管，并在合同中注明樣品的保管人、保管地點、保管責任等情況。原則上，如果有相關的國家標準或者行業標準時，當事人應當適用該國家標準或者行業標準，也可以約定不低于國家標準或者行業標準的具體的質量標準。

　　3、標的物的交接與驗收的約定。標的物交接驗收既是買賣合同的主要條款，也是雙方履行義務的依據。交接驗收涉及的問題主要包括交接驗收的時間、地點和方式。交接的時間以賣方交付之日為交接日，地點可以在賣方倉庫，也可以在買方倉庫，甚至可以在第三方任何一個地點，不管在何處交接，都應當在合同中予以明確，便于雙方履行交接義務。交接驗收的方式可以集中驗收，也可以分階段驗收交接，根據標的物的性質和要求具體規定適當的方式。如果標的物存在不符合合同約定的情況時，則買方應在規定的期限內向賣方提出異議，逾期未提的，視為符合合同的規定。

　　4、合同中可以約定標的物毀損滅失的風險。對標的物毀損滅失的風險責任的約定應是合同的主要內容之一。雙方沒有約定的，標的物毀損滅失的風險以交付為界限，交付前損壞滅失的，由賣方承擔；交付后損壞滅失的，由買方承擔責任。如果雙方約定了標的物的風險責任，則應按約定辦理。可能選擇標的物風險責任的具體約定主要包括：（1）約定標的物在賣方保管期間的風險由買方負責；（2）標的物在買方保管期間的損壞滅失由買方負責；（3）標的物在所有權轉移之前的風險由賣方負責，轉移以后由買方負責；（4）