有關委托管理合同錦集（通用26篇）

有關委托管理合同錦集 篇1

　　年 月 日

　　第一章 委托事宜

　　第一條 合同雙方

　　1、業主方（委托方）：__________________酒店

　　法定地址：______________________________

　　企業工商登記號碼：______________________

　　法定代表人：____________職務：__________

　　2、管理方（受托方）：ww酒店管理有限公司

　　法定地址：______________________________

　　企業工商登記號碼：______________________

　　法定代表人：____________職務：__________

　　第二條 委托事由及事項

　　1、鑒于業主方對地處____市____路____號____ m2土地擁有______年以上使用權，并在該地塊上擁有一座建筑面積____m2左右的___________（暫定名，以下簡稱“飯店”）；鑒于管理方為飯店管理專業化公司，具有飯店經營、管理、服務的專業經驗，業主方同意按照本合同的規定，全權委托委托管理方為業主方的獨家代理人對飯店進行經營、管理、監督和指導，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權。

　　鑒于管理方的專業及特色的經營管理模式，本合同確定管理方的模式為ww模式。

　　管理方本著對業主方全面負責的態度，同意接受業主方的委托，以業主方的名義來組織飯店的運營。管理方按本合同進行的一切活動均為代理業主方而為，除本合同明確規定之外，管理方對業主方不承擔其他責任。

　　2、雙方合作的目標是：

　　在合理的時間段內，將飯店的經營、管理、服務水平提高并達到飯店所在地同星級飯店的良好水平；努力使經營費用合理化和經營利潤最大化，實現對業主方的效益回報；確保飯店管理和服務達到和保持ww模式的規定要求及國家的行業標準。

　　3、為使飯店運營有一個清晰的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規定之外，業主方將經營管理權充分委托給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨家監督、指導、控制并同意不干涉飯店的經營管理，管理方可全權決定和控制有關酒店經營管理的所有事宜；而管理方對飯店的經營管理權受本合同規定及相關協議、附件的限制。

　　4、作為對管理方提供管理的補償報酬，除業主方一次性支付管理方管理軟件及系統建設費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。

　　5、本合同規定的委托管理期限為年，自起算。管理期滿后，雙方經協商可延長管理期限。

　　6、管理方在履行本合同時，僅作為業主所委托的管理人，由業主負擔一切經營飯店之費用（包括相關的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構成為與業主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關系的約束。

　　第二章 業主的權利和義務

　　第三條 業主方保證，在_____年____月____日前將一個建設、裝潢、布置、裝備、設施完成的，符合管理方經營管理要求的飯店交給管理方，并向管理方提供所有設施設備的全套目錄和技術資料。

　　業主并保證，在開業過程中或整個合同期限內不會有影響到飯店經營管理的任何契約、條件或限制的存在，但經營管理方事先書面同意的除外。

　　盡管有前述規定，業主方不得同意或允許有可能導致下述情形發生的任何情形存在：

　　（1）禁止或限制管理方經營管理飯店或飯店的任何部分（包括但不限

　　于被習慣地作為提供全方位服務的一流飯店的任何設施）；

　　（2）允許除飯店客戶或來訪者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設施（如停車場）；

　　（3）不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據合同飯店原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費用額。根據或由于任何上述限制而使飯店或業主方、管理方或他們的任何“關聯機構”產生的所有財務責任均應由業主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同意承擔上述限制所產生的費用并動用營業收入進行支付，或者該財務責任是由于管理方的原因所造成。

　　（4）業主方承諾在開業日期時酒店的任何部分均不得存在任何尚在進行中的施工、并且嚴重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴重的限制、禁止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標準經營酒店。如果少量未完工的安裝項目不會對管理方按本合同的標準經營酒店，并且如果業主同意及時完成上述項目，開業日不得因上述理由被推遲。

　　（5）業主方應在本合同簽署前，清除場地或酒店內發現的`有害物質以及被污染的工地、容器并應賠償和防止管理方因場地或飯店出現的有害物質而產生的一切賠償、損失、責任、罰款、費用、損害賠償，并使管理方免于上述各項內容的損害。如果在場地或飯店的任何部分發現有害物質，而這種違反不是因為開業前存在的條件引起的，那么管理方應立即安排、清除該有害物質以及全部受污染工地和容器，產生的所有費用由業主承擔。但因管理方的重大過失或故意過錯造成的情況除外。

　　第四條 業主方保證在管理方的配合下在開業日前辦妥飯店經營所需的各種權證和手續，包括但不僅限于：

　　1、《工商企業法人營業執照》（列明飯店運營所需的經營項目）；

　　2、《消防驗收合格證》（或消防局準許開業批復）；

　　3、《特種行業許可證》；

　　4、《治安合格證》；

　　5、《涉外批復》（若需要經營涉外長包房出租業務）；

　　6、《食品衛生許可證》；

　　7、《文化娛樂經營場所許可證》；

　　8、其它應辦的權證及手續。

　　第五條 業主方應于開業日前為飯店開設經營專用賬戶，提供足額的營運資金到該賬戶。該資金不包括業主方應為飯店開業所購置的營運物品、存貨，以及開業之后改造或重置固定資產的費用。雙方商定，該營運資金不低于_____萬元人民幣。

　　業主方保證在該營運資金不敷用時予以及時補足。管理方收到的與飯店經營和管理相關的所有款項均應存入經營專用賬戶。

　　所有經營性費用在該賬戶中開支。若費用到期不支付會損害飯店經營時，管理方可以代表業主方從賬戶中支付應由業主方支付的利息、保險、稅等費用。

　　如果管理方預付了應由業主方支付的經營性費用的話，可按第十六條

　　第6款操作規定，在結余超過營運資金的款項轉入業主賬戶前扣除。

　　第六條 審批管理方提交的飯店年度經營計劃和年度財務預、決算，并對預算執行情況進行監督。

　　在不影響飯店正常經營的前提下，可隨時對飯店財務進行審計。

　　第七條 提出或審批管理方提交的飯店擴建、改建計劃及固定資產的更新、改造方案，并監督管理方執行這些計劃方案。業主方設立專人或委托管理方對飯店固定資產進行造冊管理，并定期對飯店固定資產狀況進行核定。

有關委托管理合同錦集 篇2

　　物業管理合同系無名合同之一種，其主要規范的是物業管理關系雙方當事人就特定物業的管理事項而合意設定的當事人雙方的權利義務關系。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：

　　一、甲方責任、權利、義務

　　1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。

　　2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

　　3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

　　4.負責按規定向乙方支付物業管理經費。

　　5.負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。

　　6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

　　二、乙方責任、權利、義務

　　1.按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的'花園式單位及文明校園的稱號。

　　2.對校內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。

　　3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

　　4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

　　5.乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

　　三、委托管理主要內容

　　1.全校的綠化、美化工作。

　　2.教室公共部分的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。

　　3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。

　　4.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。

　　5.公共建筑部分的維修保養工作。

　　6.水電的維修管理與服務工作。

　　7.節能工作。

　　8.風扇和窗簾每學期清冼二次。

　　9.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。

　　11.學校人防工程的管理工作。

　　12.其它甲方需要委托的工作。

　　四、服務標準

　　乙方應按以下標準實現物業管理目標。

　　(一)校園綠化美化工作(因綠化部分還沒有移交暫不作為服務范圍)

　　1.做到三季有花，四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。

　　2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。

　　3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。

　　4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。

　　5.校內的建筑物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。

　　6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。

　　(二)環境衛生工作

　　1.道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

　　2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。

　　3.衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

　　4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。

　　5.校內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。

　　6.建筑物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。

　　7.校園主要干道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

　　8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。

　　9.根據節假 日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。

　　(三)公共場所維護工作

　　1.各樓道(包括家屬樓物業范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。

　　2.電梯應按規定做好年檢并取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，運行應正點。電梯間應干凈、整潔、明亮。

　　3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。

　　4.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。

　　5.節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。

　　6.按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。

有關委托管理合同錦集 篇3

　　委托方 （以下簡稱甲方）：

　　受托方 （以下簡稱乙方）：

　　根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方將 （物業名稱）委托前期物業管理服務事宜訂立本合同。

　　第一章 物業基本情況

　　第一條 物業基本情況:

　　物業名稱 ；物業類型 ；座落位臵 ；建筑面積。容積率： %綠地占有率： %物業用房面積：平方米。

　　物業管理區域四至：東至 ；南至 ；西至 ； 北至。

　　（物業構成明細）

　　第二章 服務內容與質量

　　第二條 在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：

　　1、物業共用部位的維修、養護和管理；房屋共用部位包括：房屋承重結構、房屋主體結構、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內天井、戶外墻面、屋面、傳達室、上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、小區自管公廁、垃圾間、垃圾箱、 、 。

　　2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；

　　3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

　　4、公共綠化的養護和管理；

　　5、車輛停放管理；

　　6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；

　　7、裝飾裝修管理服務；

　　8、物業檔案資料管理。

　　第三條 乙方提供的物業管理服務應達到約定的質量標準：

　　一、房屋、共用設施、設備維修與管理

　　1、房屋外觀整齊統一，標志明顯；

　　2、設備運行正常及安全；

　　3、房屋及設施、設備的維修、養護及時到位，達到規定的運行及使用安全標準；

　　二、清潔管理

　　1、整齊干凈、無衛生死角，垃圾日產日清、8小時保潔；

　　三、園林綠化養護與管理

　　1、按時修剪、養護和管理；

　　四、安全防范

　　1、交通指揮有序、車輛停放整齊；

　　2、24小時定崗和巡邏；

　　3、對外來人員和車輛進行登記制度、確保小區安全；

　　五、檔案資料

　　1擺放整齊有序、管理不遺失；

　　六、其他服務

　　第四條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：

　　1、 ；

　　第五條 物業的公共部位和專有部位如出現質量問題由甲方負責。 單個業主可委托乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

　　第三章 服務費用

　　第六條 本物業管理區域物業服務收費選擇包干制

　　物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準：高層住宅： 元

　　/月.平方米；商業物業： 元/月.平方米；

　　物業服務費用主要用于以下開支：

　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　　（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　（3）物業管理區域清潔衛生費用；

　　（4）物業管理區域綠化養護費用；

　　（5）物業管理區域秩序維護費用；

　　（6）辦公費用；

　　（7）物業管理企業固定資產折舊；

　　（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

　　（9）法定稅費；

　　（10）物業管理企業的利潤；

　　乙方按照上述標準收取物業服務費用，并按本合同約定的`服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

　　第七條 業主應于 之日起交納物業服務費用（物業管理服務費），物業服務費用按年交納，業主或物業使用人應在領取鑰匙前履行交納義務。甲方在與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含此項約定。

　　第八條：對物業服務費有異議的甲乙雙方同意協商解決。

　　第九條 納入物業管理范圍內已竣工但尚未售出的物業服務費由開發建設單位按全額的百分之七十交納。

　　第四章 物業的使用與管理

　　第十條 乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

　　乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

　　第十一條 乙方可采取規勸、批評、警告、制止、起訴等必要措施，制止業主、物業使用人違反業主臨時公約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為。

　　第十二條 乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

　　第十三條 因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主和甲方的同意。

　　臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

　　第十四條 甲方應于合同生效之日起7日內按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。物業管理用房建筑面積50平方米。

　　第十五條 物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

　　第五章 雙方權利與義務

　　第十六條 甲方權利義務

　　1、制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定并要求業主和物業使用人遵守；

　　2、將業主臨時公約向物業買受人明示，并予以說明；

　　3、與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含物業服務合同約定的內容；

　　4、審定乙方擬定的物業管理方案制度；

　　5、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　6、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、帳務預算及決算；

　　7、按照政府部門相關規定與乙方辦理物業移交接管驗收手續；

　　第十七條 乙方權利義務

　　1、根據有關法律及本合同的約定，制訂物業管理制度；

　　2、與物業購買人簽訂物業管理服務協議；

　　3、對業主和物業使用人違反法規、政策的行為，提請有關部門處理；

　　4、按本合同的規定，對業主、物業使用人違反業主臨時公約的行為進行處理；

　　5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；

　　6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督；

　　7、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施；

　　8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

　　9、向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目；

　　10、本合同終止或業主大會決議解聘乙方時，乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后七日內，退出該物業管理區域并向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房等設施及物業管理的全部檔案資料；

　　11、按照政府部門相關規定與甲方辦理物業移交接管驗收手續；

　　第六章 違約責任

　　第十八條 甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內容和質量標準的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第十九條 為保證合同的履行，乙方按的標準向甲方繳納履約保證金，并自覺接受物業管理行政主管部門的監督管理。甲方應在在合同期滿后10天內退還履約保證金本金及其利息，利息按照 的標準計算。

　　除前條規定情況外，乙方的管理服務達不到本合同約定的服務內容和質量標準，將按照 的標準向甲方支付違約金。

　　第二十條 甲方違反本合同約定，未能按時足額支付相關費用的，按 的標準向乙方支付違約金。

　　第二十一條 乙方違反本合同約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

　　第二十二條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付五萬元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第二十三條 以下情況乙方不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的；

　　2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；

有關委托管理合同錦集 篇4

　　甲方： (蓋章)

　　乙方： (蓋章)

　　簽署時間： 年 月 日

　　甲方：_________________________ 乙方：_________________________

　　甲方將學校物業管理服務方面的工作委托乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學和生活創造整潔、舒適、安全、及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協議：

　　一、乙方資質要求：

　　1.該公司必須具有三級及三級以上資質。

　　2.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

　　3.乙方向甲方提供企業法人營業執照、稅務登記證、資質證明、從業人員崗位證書、組織機構代碼證、法人身份證復印件，并加蓋公章。

　　二、甲方責任、權利、義務

　　1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，并有對國有資產的保護、使用和監督權。

　　2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。

　　3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

　　4.負責按規定向乙方支付物業管理經費。

　　5.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見，若甲方對乙方的服務不滿意時有權立即終止合同。

　　三、乙方責任、權利、義務

　　1.對校內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意后方可實施。

　　2.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。

　　3.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。

　　4.乙方應建立并保存詳細的物業管理檔案資料。

　　四、委托管理主要內容

　　1.全校的樹木花草保養工作。

　　2.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。(包括家屬院、出版社) 3.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。(包括學校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運行)

　　4.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。

　　五、服務標準

　　乙方應按以下標準實現物業管理目標。

　　(一)校園樹木花草保養工作按不同季節對校園花卉進行保養。 (二)環境衛生工作

　　1.校園環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

　　2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應每年清理2次。

　　3.衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無堵塞及污水外溢。 4.垃圾存放點應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，校園內無衛生死角。

　　5.垃圾箱應完好加蓋，周圍地面無雜物污漬，應按要求每天清運到環衛局指定的地點。

　　6.校園墻壁無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標。

　　7.校園櫥窗、玻璃鏡、過道玻璃、報欄、牌匾、樓梯護欄、消防栓應每天擦洗，保持清潔。

　　8.校園主要干道的地面衛生應在每天早7：30以前清掃完畢，上課期間的清掃不得影響正常的教學。

　　(三)公共場所維護工作

　　1.發現門窗(鎖)、玻璃有破損時應及時維修或更換。

　　2.要保證全校正常供水，供管水人員應持證上崗，每年對學校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并進行水質化驗2次。(必須是國家認可的.水質化驗部門)

　　3.維修人員應24小時值班，要制定應急處置方案，確保服務安全、到位，杜絕長流水和跑、冒、滴漏現象。

　　4.按國家規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常安全管理工作，確保飲用水安全。

　　5.對泵房內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。

　　(四)鍋爐房管理運行工作

　　鍋爐房衛生、管理維護、保養、安全等工作全由乙方來負責。

　　2.操作人員必須持證上崗。

　　3.保證熱水鍋爐正常運行，確保每天3次開水供應工作，每次不少于2小時。

　　4.學校對外供暖的暖氣費由乙方收取，用于抵消供暖天然氣開支。

　　5.供暖嚴格按照國家標準執行，室內溫度不能低于18℃。

　　6.家屬院水費收取方法待定。

　　六、付款方式及金額按雙方談好的金額按支付。

　　后勤管理年度費用表

　　注：維修費用不足x元由乙方承擔，超過x元由甲方承擔。

　　七、安全

　　1.乙方工作人員在工作當中由防護不當造成的人身安全問題全由乙方承擔，與甲方無關。

　　2.鍋爐房的安全由乙方負責。

　　3.由于乙方工作人員造成的學生安全事故由乙方負責。

　　八、違約責任

　　1.甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。

　　2.乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。

　　3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正并終止合同。

　　九、其它

　　1.本協議未盡事宜由雙方協商解決，并以書面協議簽定補充協議，補充協議與本協議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

　　2.本協議之委托協議書均為本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。 3.本協議共6份，甲、乙雙方各執3份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________

　　甲方法人(簽字)：____________ 乙方法人(簽字)：____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

有關委托管理合同錦集 篇5

　　甲方： （委托方）

　　授權代表：

　　聯系電話：

　　地址：

　　乙方： （受托方）

　　授權代表：

　　聯系電話：

　　地址：

　　甲、乙雙方就固定資產委托管理一事，在自愿、平等、誠信的基礎上，經充分協商，訂立如下協議。

　　一、固定資產信息：

　　固定資產總價值 （大寫： 元），固定資產數量： 。 詳情如下：

　　1.固定資產名稱：

　　固定資產價值：

　　固定資產名稱：

　　固定資產價值：

　　二、固定資產委托管理期限：

　　委托管理期限于 起，到 止，共 年。

　　三、甲方權利義務

　　甲方在本協議簽訂后十個工作日內自愿將上述固定資產及固定資產相關證件交予乙方委托管理和使用。

　　甲方委派符合條件的甲方人員到乙方操作上述固定資產。

　　甲方如實向乙方提供上述固定資產信息。

　　甲方保證交予乙方時，上述固定資產的完整和安全可靠。

　　5.甲方不承擔委托管理期內，因乙方管理和使用上述固定資產所造成的一切后果。

　　6.甲方承擔正常的保險和車船使用稅。

　　四、乙方權利義務

　　1.在委托管理期間，乙方有權使用上述固定資產。

　　2.乙方應妥善保管上述固定資產，并進行必要的日常維護和保養的.工作，維持固定資產原狀，未經甲方允許，不得擅自改裝、更換、增設它物。

　　3.確保甲方上述固定資產的所有權不受侵犯，不得轉賣、抵押、典當、轉借、轉租固定資產和相關證件。

　　4.保證固定資產的操作者由甲方指定或經過甲方同意。

　　5.乙方負責固定資產操作者的日常教育和管理工作。

　　6.委托管理期內發生的除保險和車船稅以外的一切費用，均由乙方承擔。

　　7.固定資產相關證件如有遺失，應承擔補辦費用。

　　8.不得使用甲方固定資產進行違法犯罪活動。

　　9.嚴禁利用上述固定資產從事盈利性或超負荷的工作，因此造成的一切責任和經濟損失均由乙方承擔。

　　9、發生事故應立即通知相關管理部門和甲方。

　　10、發生事故定損費用，除由保險公司承擔的費用之外，其它費用均由乙方承擔。

　　11、如因乙方管理和使用固定資產不當給甲方造成經濟損失的，應予以賠償。

　　五、如遇不可抗力的因素造成協議無法履行，雙方均可依法免除責任。

　　六、其他未盡事宜，雙方協商解決，協商不成可上訴甲方所在地人民法院。

　　七、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章） 乙方（簽章）

　　甲方代表 乙方代表

　　年 月 日 年 月 日

有關委托管理合同錦集 篇6

　　委托方：_____________________

　　受托方：_____________________

　　委托方__________委托受托方________對項目進行建設期全過程管理，為確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質順利交付委托方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：________________________________

　　2.立項批文：________________________________

　　3.建設地點：________________________________

　　4.建設規模：________________________________

　　二、雙方權力與義務

　　1.受托方權力與義務

　　(1)受托方接受委托方委托承擔本項目建設期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位責任與權利。

　　(2)按項目立項批復，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設功能和有關規劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委托方批準。

　　(3)負責按照批準的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。

　　(4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。

　　(5)負責申報規劃、建管、投資等有關手續，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

　　(6)在公開招標原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關單位。

　　(7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，并按規定使用。

　　(8)嚴格按批準和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”范圍的高速意見和重大設計變更，報委托方審批執行。

　　(9)嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規定的期限建成，并確保工程質量。

　　(10)定期向委托方匯報工程進度，接受委找方的監督和管理。

　　(11)組織各單項工程的'質量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批后辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

　　(12)負責工程后保修事宜。

　　2.委托方權力與義務

　　(1)委托方作為本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業主職責。

　　(2)合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續，協助受托方做好工程建設過程中涉及有關工作，為受托方的工作創造良好的外部條件。

　　(3)審核受托方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復。

　　(4)負責按批準后的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，并督促建設資金按期支付運載受托方項目資金專戶。

　　(5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

　　(6)按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

　　(7)協調解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關手續。

　　(8)負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續。

　　三、工程投資及合同價款

　　1.受托方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規定額度以內。

　　2.受托方項目管理費按工程結算審計后造價的________計齲

　　3.規劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。

　　四、工程質量

　　設計質量：___________________________________________

　　施工質量：___________________________________________

　　五、受托方應不遺余力地工作，盡量滿足業主工程進度需求

　　本工程工期為___________ ，其中開工時間為___________，施工工期為_____________ 。

　　六、獎懲辦法

　　1.受托方通過采取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方給予受托方________獎勵。

　　2.由于受托方未按合同約定完成管理內容，未經委托方批準擅變更項目建設方案(規模、標準和內容等)，超出委托方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。

　　七、其他

　　1.委托方任命的本工程實施管理協調總代表為_____________，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2.現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場總代表協商制定。

　　3.本協議未盡事宜，雙方通過協商后另訂。

　　4.本合同雙方簽字后蓋章后生效。

　　本協議一式捌份，正本二份，雙方各執一份；副本陸份，雙方各執三份。正副本具有同等效力。

　　委托方(公章)：__________________受托方(公章)：__________________

　　法定代表人：______________________法定代表人：______________________

　　委托代表人：______________________委托代表人：______________________

　　電話：____________________________電話：____________________________

　　地址：____________________________地址：____________________________

　　賬戶：____________________________賬戶：____________________________

　　__________年_________月_________日

有關委托管理合同錦集 篇7

　　甲方：＿＿＿＿＿＿（聘方）

　　乙方：＿＿＿＿＿＿（受聘方）

　　甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內容的有關情況，在自愿平等和相互信托的基礎上，簽定本合同，以便共同遵守。

　　第一條：乙方自愿申請到甲方從事律師工作，甲方決定聘方乙方為本事務所律師。

　　第二條：乙方的聘任職務是＿＿＿＿律師，其工作范圍為國家法律所規定的各項律師業務。

　　第三條：甲方的權利和義務

　　第四條：甲方在本合同有效期內，可行使以下權利

　　（一）為乙方安排工作，分配任務；

　　（二）監督檢查乙方工作情況；

　　（三）在乙方工作成績突出或對事務所有重大貢獻時，給予獎勵；對乙方工作中發生的違章違紀行為，予以處罰；

　　（四）確定或調整乙方的工資和福利待遇。

　　第五條：甲方須履行的義務：

　　（一）使乙方及時獲取勞動報酬；

　　（二）使乙方合理享受事務所的勞保福利待遇；

　　（三）為乙方履行職務提供一定的工作條件；

　　（四）依法維護乙方在履行職務時的合法權益；

　　（五）為乙方更新知識，進修深造提供便利和創造條件。

　　第六條：乙方的權利和義務

　　在本合同有效期內，乙方有以下權利：

　　（一）依法履行律師職務；

　　（二）獲取勞動報酬；

　　（三）對事務所的管理工作提出建議和批評；

　　（四）依事務所規定的條件申請加入合作律師；

　　（五）辭職（須提前三個月提出書面申請）；

　　乙方須履行的義務：

　　（一）遵守事務所的各項規章制度，接受事務所的領導和監督，服從工作安排；

　　（二）在履行律師職務時，不得違反國家法律和違背職業道德；

　　（三）不得從事有損于事務所聲譽的活動；

　　（四）不斷提高自己的實際工作能力和業務素質。

　　第七條：勞動報酬和福利待遇：

　　乙方在本合同有效期內的勞動報酬和福利待遇，按事務所制定的〈勞動工資和福利待遇管理辦法〉執行。

　　第八條：合同的變更和解除

　　在下列情況下，事務所有權單方解除合同：

　　（一）應聘律師違反事務所規章制度，不積極履行義務，經勸阻不改時；

　　（二）應聘律師嚴重違反工作紀律或違背職業道德；

　　（三）應聘律師因違法亂紀被撤銷律師資格；

　　（四）應聘律師因其他原因不宜繼續履行職務時；

　　在下列情況下，合同自行解除：

　　（一）應聘律師應征入伍，出國定居或留學；

　　（二）應聘律師因病或人身意外事故無法繼續履行職務滿六個月；

　　（三）無故不上班工作滿一個月；

　　（四）經批準成為事務所合作律師；

　　（五）事務所自行撤銷或破產

　　在下列情況下，合同可以變更：

　　（一）雙方協商之；

　　（二）因國家政策法令發生變化時。

　　第九條：合同解除后一個月內，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和律師工作執照，并辦理業務交接手續停止履行律師職務。

　　第十條：合同期限

　　本合同有效期為＿＿年，從合同簽字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續簽事宜。

　　第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報司法行政機關備案一份，三份具有同等效力。

　　第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（蓋章）

　　乙方（蓋章）

　　主任簽字

　　年月日

　　【時效性】有效

　　【法規名稱】商業合同

　　【法規分類】合同

　　【正 文】

　　商業合同

　　合同號：＿＿＿＿

　　日 期：＿＿＿＿

　　買方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿

　　電報：＿＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

　　1.品名、規格：＿＿＿＿

　　單位：＿＿＿＿

　　單價：＿＿＿＿

　　總價：＿＿＿＿

　　總金額：＿＿＿＿

　　2.原產國別和生產廠：＿＿＿＿

　　3.包裝：

　　須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

　　4.裝運標記：

　　賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：

　　5.裝運日期：＿＿＿＿

　　6.裝運港口：＿＿＿＿

　　7.卸貨港口：＿＿＿＿

　　8.保 險：＿＿＿＿

　　裝運后由買方投保。

　　9.支付條件：

　　分下述三種情況：

　　（1）采用信用證：

　　買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11（1）a〕，應在交貨日前15～20天，由＿＿＿＿＿＿銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發票金額即期匯票并附裝運單據（見本合同第10款）。開證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運日期后15天內有效。

　　（2）托收。

　　貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買方進行托收。

　　（3）直接付款買方收到賣方裝運單據（見本合同第10款）后7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　10.單據：

　　（1）海運

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港＿＿＿＿公司。

　　（2）空運：

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。

　　（3）航郵：

　　航郵收據副本一份，寄交買方。

　　（4）發票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個，發票需單獨開列），發票根據有關合同詳細填寫。

　　（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　　（6）由廠商出具的質量和數量保證書。

　　（7）貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

　　此外，貨發10天內，賣方將上述單據（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。

　　11.裝運：

　　（1）F.O.B.條款：

　　a.賣方于合同規定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿

　　（電報：＿＿＿＿），負責辦理租船訂艙事宜。

　　c.＿＿＿＿租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。

　　d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

　　e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

　　（2）C＆F條款下：

　　a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　　b.貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第5條規定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發票金額等通知買方。貨物交辦發運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　12.裝運通知

　　貨物業經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

　　13.質量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規格符合本合同所作的.說明。自貨到目的港起12個月為質量保證期。

　　14.索賠：

　　自貨到目的港起90天內，經發現貨物質量、規格、數量與合同規定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

　　賣方擔保貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具＿＿＿＿商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。

　　15.不可抗力：

　　在貨物制造和裝運過程中，由于發生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發生后，即刻通知買方并在事發14天內，以航空郵件將事故發生所在地當局簽發的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

　　16.合同延期和罰款：

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

　　17.仲裁：

　　凡涉及本合同或因執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決，如果協商不能解決，則可提交＿＿＿＿仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

　　18.附加條款：

　　本合同原本兩份。經雙方簽字，各執一份，僅此聲明。

　　賣方：＿＿＿＿ 買方：＿＿＿＿

　　注： 商業合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業合同的內容和形式。

　　委托方（以下簡稱甲方）:

　　代理方（以下簡稱乙方）:

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位于市區單元第____層，共(套)，房屋結構為____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

　　一次性付款結算方式：

　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理權限：

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

　　3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　聯系地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　開戶行：

　　帳號：

　　簽約日期：年月日于

有關委托管理合同錦集 篇8

　　甲方:

　　乙方:蘭州精誠鴻業物業服務有限公司

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

　　為加強小區的物業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環境，根據國家建設部和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。

　　合同事項如下：

　　第一條 物業基本情況：

　　甲方將位于臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家，

　　建筑面積:40000平方米；其中多層住宅18600平方米；高層住宅面積： 3400 平方米；飯店面積： 15000 平方米；物業類型:多層、高層、飯店，面積四萬平方米范圍內的物業委托給乙方實行統一管理。

　　第二條委托管理事項包括：

　　（1）房屋的使用、維修、養護和管理；

　　（2）公共設施、設備及場所的使用、維修、養護和管理；

　　（3）公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運；

　　（4）配合和協助當地公安機關進行本物業公共秩序維護、安全防范的協助管理（但不含人身、財產保險保管責任）；

　　（5）便民服務網點及住宅區內所有營業場所；

　　（6）車輛行駛及停泊；

　　（7）住宅區檔案管理；

　　（8）政策規定物業管理公司管理的其它事項。

　　第三條委托管理期限：

　　委托管理期限為 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。

　　第四條雙方責任、權利、義務：

　　1、甲方責任、權利、義務：

　　（1）給乙方提供物業管理用房（建設單位按房屋總建筑面積的 在物業管理區域內配置物業管理用房）；

　　（2）甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業管理用房面積不小于200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。

　　（3）負責向乙方提供經營活動中必要的幫助；

　　甲方在樓宇工程竣工15日內按規定向乙方提供本物業所有的物業區域及物業管理檔案資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……）；

　　（4）負責管理非乙方原因而產生的各種糾紛；

　　（5）不得干涉乙方依法行使本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

　　（6）委托乙方對違反《物業管理辦法》和《業主公約》的業主、物業使用人行為進行處理：包括罰款、賠償經濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行為的責任人進行催交、催改；

　　（7）甲方有義務督促房屋裝飾裝修的'業主、物業使用人，及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，遵守協議約定的內容。

　　（8）協調、處理本合同生效前發生的小區遺留問題：

　　遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協議。

　　（9）政策規定由甲方承擔的其他責任義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

　　（10）甲方有義務為乙方提供其他單位的物業管理業務。

　　2、乙方責任、權利、義務：

　　（1）根據國務院《物權法》之規定，結合小區實際情況，制訂小區物業管理辦法；

　　（2）遵守物業管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對物業實施綜合管理，并自覺接受甲方監督；

　　（3）制訂公共設施大、中修的維修方案，報甲方審議通過后，施實維修方案；

　　（4）建立物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

　　（5）負責測算物業管理服務費收費標準，嚴格按照省物價部門批準的收費標準收取；

　　（6）有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規、政策的行為進行處理；

　　（7）協助有關部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工作；

　　（8）乙方不承擔對業主及物業使用人的人身、財產保險保管等義務。

有關委托管理合同錦集 篇9

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方):______________________

　　受托方(以下簡稱乙方):______________________

　　根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將_____

　　(物業名稱)委托于乙方實行物業管理,訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　物業類型:____________________

　　座落位置:______市____區_____路(街道)______號

　　四至:東______南______西______北_________

　　占地面積:________平方米

　　建筑面積:________平方米

　　委托管理的物業構成細目見附件一。

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人,本物業的

　　全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、

　　承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管

　　道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、

　　高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____。

　　第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理,包括道路、

　　室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。

　　第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育

　　娛樂場所、_____。

　　第九條 公用環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收

　　集、清運、_____。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、______。

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:

　　1.物業管理服務費;

　　2._______;

　　3._______。

　　第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的`維修、養護,

　　在當事人提出委托時,乙方應接受委托并合理收費。

　　第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為,針對具體行為并根據情

　　節輕重,采取批評、規勸、警告、制止、_______等措施。

　　第十七條 其它委托事項

　　1.___________________;

　　2.___________________;

　　3.___________________。

　　第三章 委托管理期限

　　第十八條 委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至_

　　___年__月__日時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十九條

　　a 甲方權利義務(適用于業主委員會)

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性

　　商業用戶,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;

　　7.在合同生效之日起__日內向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(

　　產權屬甲方),由乙方按下列第__項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日

　　起__日內向乙方移交;

　　行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。

　　第三十六條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用

　　功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因,

　　以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十七條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應

　　按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十八條 本合同在履行中發生爭議,雙方應協商解決或報請物業管理行政

　　主管部門進行調解,協商或調解不成的,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當

　　事人雙方不在合同中約定仲裁機構,事后又未達成書面仲裁協議的,可以向人民法

　　院起訴)。

　　第三十九條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿_

　　__天前向對方提出書意見。

　　第四十條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章:________ 乙方簽章:_________

　　代表人:_________ 代表人:__________

　　年 月 日

　　附件:一、物業構成細目(略)

　　二、物業管理質量目標(略)

有關委托管理合同錦集 篇10

　　本合同雙方為：

　　1、____________（以下簡稱“酒店業主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業，法定地址為中華人民共和國……市……路……號。

　　2、____________（以下簡稱“管理公司”），是根據法律注冊及存在的公司，法定地址：………………。

　　鑒于：

　　雙方同意訂立合同如下：

　　第1條定義

　　經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。

　　1.1酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業運作。

　　1.2工程地址--應解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

　　1.3建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統、空調系統，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。

　　1.4家私，裝置和設備或簡稱F.F.E--應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業固定資產）。

　　1.5營業設備或簡稱O.E--應解釋為一般用于酒店營業運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統一會計制度及中外合資會計法規定處理。

　　1.6統一制度--應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業公會所出版之“酒店統一會計制度”。此統一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發的“中外合資經營企業會計制度”和其他規定。

　　1.7會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業第一天開始至同年之十二月三十一日止。

　　1.8獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規定在中國注冊的中國注冊會計師。

　　1.9總收入--應解釋為營業收入減去工商統一稅后之營業收入。任何直接或間接發生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業收入或商場出租收入及業主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（D）或（E）條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的'差額。

　　1.10營業毛利或簡釋G.O.P--營業毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業支出之差額。

　　1.11營業支出--應依據統一制度，包括下列項目

　　（A）薪俸，費用和工資，以及其他常規的或時有的，為酒店營業員工派發之其它款項，包括總經理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規而產生之應付款項或稅項。

　　（B）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發生之成本。

　　（C）依據當地經驗，經董事會批準的實際發生的呆帳。

　　（D）因酒店營業有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。

　　（E）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。

　　（F）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。

　　（G）所有因正常酒店管理所需之營業設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。

　　（H）所有廣告、業務推廣和公共關系開支。

　　（I）第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業務推廣支出內之酒店應承擔的份額。

　　（J）因酒店消耗而發生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。

　　（K）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。

　　（L）為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業主責任范圍的費用外，均列入營業支出。

　　（M）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業費用。

　　（N）為酒店營業任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。

　　1.12獨立費用--下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業支出”之內。

　　（A）酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。

有關委托管理合同錦集 篇11

　　甲方(委托方)： 乙方(受托方) ：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　電話： 電話：

　　第一章 合同的訂立

　　第一條 甲方為了有效運作資金以獲取經營收益，基于對乙方的特別信賴，特委托乙方就資金的使用提供財務管理服務。

　　第二條 乙方僅限于在甲方經營業務的范圍內管理使用受托資金，不得挪作其它用途。

　　第三條 甲方經友好協商，本著自愿的原則，在 年 月 日前，將甲方的資金 萬元存入以下銀行賬戶：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第四條 除了本合同中規定的解除合同的情況發生而導致合同終止外，乙方對甲方資金的管理有效期為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

　　第五條 乙方應每 天向甲方匯報資金變動情況。

　　第二章 合同的履行

　　第六條 乙方應遵循誠實、信用、勤勉盡責的原則，以專業的知識履行其管理義務。

　　第七條 乙方在合同有效期內及合同終止后，不得向第三人泄露操作策略和財務狀況，不得損害甲方利益。

　　第三章 合同的解除和終止

　　第八條 甲、乙方雙方可以協商一致解除本合同。

　　第九條 本合同解除時，本合同的權利義務同時終止。

　　第十條 合同的權利義務終止后，甲方、乙方應當遵循誠實信用原則，對資金進行清算，并履行通知、協助、保密等義務。

　　第四章 違約責任

　　第十一條 乙方在合同有效期內及合同終止后，泄露資金操作策略或財務狀況，致使甲方遭受損失的，甲方有權要求委托方承擔相應的法律責任。

　　第十二條 乙方在合同履行期限屆滿未按合同約定向甲方返還資金(期初金額+盈利-虧損-管理費用)，除應向甲方返還資金外，還應從應付日起按每日10%另行支付違約金。

　　第五章 合同的生效

　　第十三條 本合同一式貳份，雙方各持一份。

　　第十四條 本合同自甲方、乙方簽字蓋章后，甲方將資金存入合同約定的銀行帳戶之日起生效。

　　甲方(委托方)： 乙方(受托方) ：

　　授權簽字： 授權簽字：

　　日期：

有關委托管理合同錦集 篇12

　　甲方（委托方）；_________________________________________

　　注冊地址；（或地址）；____________________________________

　　注冊登記號（或身份證號）；________________________________

　　乙方（受委托）；海南 投資管理有限公司

　　注冊地址；海南海口市龍 路 號 大廈 層 室

　　注冊登記號；

　　甲方為了獲得較好的資產增值收益，委托乙方進行資產管理，乙方憑借其人才優勢和專業管理水平，接受甲方的委托，對甲方委托的資產進行管理，雙方就有關事宜達成協議如下；

　　委托資產金額及委托期限

　　甲方委托乙方管理的資產初始金額為人民幣（大寫，下同）___________萬元，其中貨幣資金__________萬元，已上市證卷市值（按委托期限起始日前一個交易日的交易均價計算）_____________萬元。

　　協議期內，甲方可以增加委托資產的金額。甲方第次增加委托資產時，須將增加的金額存入/轉入資金帳戶，并以存入/轉入憑據的復印件作為本協議的附件。每次增加委托資產前，甲，乙方應對原委托資產的收益進行結算，如原委托資產收益為負，其虧損額合并計入全部委托資產中，只有在前期虧損彌補后乙方才能提取管理費。

　　資產管理的委托期限為_____個月，自_____年______月_____日開始，至_____年_____月_____日截止。委托期限經甲乙雙方協商可以延長。

　　委托賬戶的管理

　　在本協議簽訂之前，甲方以其名義（或甲方指定的能有效證明雙方權屬關系的他方）開立證券賬戶和資金帳戶，并在委托期起始日前將委托資產轉入該賬戶。

　　甲，乙雙方商定，上述賬戶的指定交易場所為；_________________證券營業部，未經雙方共同協商并簽署書面文件，任何一方不得自行委托資產轉移至其它交易場所。委托管理的證券賬戶信息如下；

　　股票賬戶（a股）；上海證券交易所股票賬戶；

　　股東名稱；________________________股東代碼；_________________________

　　深圳證券交易所股票賬戶；

　　股東名稱；_________________________股東代碼；_________________________

　　資金賬戶號；_________________________________________

　　該賬戶的資金密碼由甲方管理，交易密碼由乙方管理。

　　甲方聲明和承諾；上述股票賬戶及資金帳戶開戶，轉托管及提款手續（包括資金帳戶密碼）所必備的證件原件均由甲方持有，甲方負責該指定證券賬戶的資金安全，如因意外事件（如證件被盜，遺失，偽造，冒名頂替等）引起的一切后果（包括因此給乙方造成的損失）由甲方承擔。

　　在委托期限內，甲方未征得乙方的書面同意，不得擅自從上述賬戶中轉出資金或證券，不得擅自變更交易密碼。

　　協議期內乙方擁有該指定證卷賬戶內全部資產的管理權，甲方有權向乙方了解為委托資產的管理情款。

　　乙方的工作職責

　　乙方保證充分運用其豐富專業的資產管理能力，為求在有效控制風險的前提下實現委托資產收益的最大化。

　　乙方有權自主操作本協議指定證券賬戶內的資金和證卷，自主決定買賣在證券交易市場公開掛牌的證券品種。

　　乙方不得為委托資產安排任何形式的借貸或其它負債資金。

　　乙方在管理委托資產的`過程中擬投資的對象原則上以在證券交易所公開掛牌交易的有價證券為限，如果乙說擬投資于末公開掛牌交易的有價證券，須事先取得甲方的書面同意，并就涉及的有關問題（包括但不限于委托期限的延長，無法變現的投資在本協議終止時的處理等）與甲方達成協議。

　　乙方在管理委托資產的過程中因委托資產的投資所獲得的或享有的投資表訣權在委托期內由乙方行使。除非現行法律另有規定，乙方或其授權人員對其行使，放棄或如何行使上述權利不得承擔任何責任，但不得損害甲方利益。

　　管理費用

　　1、甲，乙雙方商定，乙方根據委托資產的投資收益狀況提取管理費用。委托期滿后，如果委托資產取得盈利，乙方對于收益部分按 %的比例提取管理費用；如果虧損，乙方不得提取管理費用，但乙方對虧損不承擔任何賠付責任。

　　2、除前款所述外，甲，乙雙方可以根據投資收益率的高低另行商定管理費用的提取辦法，并就此及其他相關問題答訂補充協議。但無論哪種管理費用提取辦法，乙方均不承若委托資產的保底收益。

　　3、委托資產在委托期內的任何時點收益率達到或超過50%（按市值計算），乙方可擔出進行提前結算，提取管理費。結算的期末余額包括委托賬戶內的現金和證卷市值，其中證券市值部分按90%折合為期末余額。提前結算并不影響本協議的繼續覆行，結算后賬戶內的資產額扣除未分配的投資收益后作為下一次結算的期初余額。

　　4、委托資產的投資收益按市值計算。市值為現金和證券資產價值之和，后者是指證券賬戶內的證券資產在結算日前一個交易日該種證券的交易均價，個別無法準確計算結算日價值的有價證券，如未交易新股，配股，停牌的證券等，按雙方商定的價格進行結算，協商不成的可先按有關證券或權益的收盤價或成本價進行結算，待有關證券或權益全部變現以后再根據實際變現金額進行調整。

　　5、甲方應在雙方對投資收益進行結算后五個工作日內將管理費用支付給乙方。

　　五、甲方的權利于義務

　　1、在委托期限內每隔15個交易向乙方查詢委托資產市值，沒三個月獲取一分乙方提供的資產管理報告。

　　2、當委托資產賬戶浮動虧損達到25%時，甲方有權要求乙方作出合理解釋，并結合市場情況決定是否終止委托。

　　3、承擔與資產管理項下投資有關的各項稅費，并按照本協議的規定向乙方支付管理費。

　　4、嚴守委托資產運作過程中的有關商業秘密。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、嚴格遵守現行法律有關證券管理的各項規定并切實覆行本協議規定的工作職責。

　　2、在本協議規定的范圍內自主管理委托資產，按照本協議的規定提取管理費用。

　　3、在委托期限內按本協議規定向甲方提供市值查詢及相關咨詢服務，每三個月身甲方提供一份資產管理報告，并保證資產管理報告沒有任何虛假，誤導性陳述或重大遺漏。

　　4、當委托資產浮動虧損達到25%時，乙方應及時通報甲方，并積極配合甲方的進一步決定。

　　5、嚴守委托資產動作過程中的有關商業秘密。

　　七、聲明，保證與承若

　　1、甲方保證委托資產的合法性，對該委托資產享有完全的所有權，且該委托資產在交付當時及協議期內不附加任何足以影響乙方行使管理權的第三方權利負擔。

　　2、甲，乙雙方向對方提供的所有資料及作出的所有事實陳述均是合法，真實，完整的，沒有任何虛假，誤導性陳述或重大遺漏。

　　3、甲方已充分認識，了解證券市場所蘊含的風險，已清楚的認識到所委托乙方管理的資產有可能出現虧損，并已對此有充分的精神和財務準備。

　　4、乙方恪盡職守，勤勉盡責，以甲方委托資產的收益最大化為管理目標；甲方不妨礙乙方對委托資產行使管理權。

　　八、違約責任

　　本協議中任何一方擅自終止本協議或致使協議不能有效覆行的視同違約，按委托資產額的5%向對方支付違約金；因違反本協議給對方造成實際損失的，應身對方提供全額的有效賠償。

　　如出現非甲，乙方責任的不可抗力或外來原因致使該協議不能覆行或不能完全覆行，甲，乙雙方不承擔違約責任，但雙方應積極協商處置辦法；因該等原因而中止協議時，委托資產存在收益的，甲方應向乙方按本協議第四條支付管理費。

　　九、協議的終止

　　1、如出現任何下列情況之一，本協議即終止；

　　1）本協議已覆行完畢，雙方不在延長委托期限的。

　　2）出現本協議第八條所述不可抗力時。

　　3）任何一方破產清算時。

　　4）甲方涉及重大債務糾紛，委托資產被凍結時。

　　5）協議一方嚴重違反本協議條款，并且該違約行為致使本協議的目的無法實現時。

　　6）因委托資產的虧損達到第五條規定后甲方決定終止資產委托管理時。

　　7）甲，乙雙方協商，以書面形式達成提前終止該協議時。

　　2、本協議因上述原因而終止時，甲，乙雙方應對委托資產進行結算，乙方按協議終止日的投資收益提取管理費，甲方不得以任何理由拒絕或拖延支付管理費，否則視同違約。協議的終止不影響守約方要求違約方承擔相應的違約責任。

　　十、爭議解決

　　與本協議有關的一切未盡事宜及雙方協商一致而變更的條款，可能過簽訂補充協議的方式予以明確；

　　因本協議而產生的任何爭議，甲，乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可向深圳市有管轄權的法院提起訴訟。

　　十一、協議效力

　　本協議經由甲乙雙方法定代表人或授權委托人簽字，蓋章后生效。

　　本協議一試四份，由甲乙雙方各執二份，具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

有關委托管理合同錦集 篇13

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　乙方本著對甲方的信任委托甲方在_______年_______月_______日-_______月_______日期間負責乙方子女參加英倫游學夏令營事宜。具體協議如下：

　　一、甲方責任

　　1.甲方需在整個游學過程中負責乙方的行程安排，包括乙方的衣食住行、學習及游覽活動。

　　2.甲方給乙方安排的游學行程中一切集體活動所產生的費用，均已包含在乙方所支付的全額款項中。(全額費用包含項目見附件)

　　3.甲方替乙方購買全程保險，主要包括人身意外險和健康險。

　　4.甲方負責辦理簽證。因甲方原因未能辦成短期學習簽證，退回乙方所有已交費用。

　　二、乙方責任

　　1.乙方全權委托甲方為其子女_______辦理赴英游學夏令營的有關手續，向甲方交納夏令營營費共 _______元整。

　　2.乙方需在填報名表時預交_______元定金;交簽證材料、簽署聲明書時付清余款。

　　3.乙方需按時提交辦理簽證所需的所有材料。

　　4.乙方需在交付辦理簽證所需材料時簽署同意其子女參加體驗美國夏令營的聲明書。

　　三、退營和退費

　　1.乙方在交簽證材料前因故要求退營的，退回定金的_______元(其余_______元用作報名開支)。

　　2.乙方在交齊所有簽證材料和簽署聲明書后及簽證辦理過程中因故要求退營的，不退回預交定金_______元和簽證費。

　　3.乙方在領取簽證后不能退營。如有意外重大原因，比如因病實在無法繼續參加，乙方需提供醫院證明;或其他原因的相關證明材料。在這種情況下，退回港歐往返機票一張。

　　四、本協議未盡事宜，由雙方友好協商解決。

　　五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　六、本協議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　簽于：__________________

有關委托管理合同錦集 篇14

　　甲方：_________

　　乙方(委托人)：_________

　　一、經甲、乙雙方共同協商，簽訂以下委托管理合同。

　　二、受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管服務。

　　三、本合同期間，甲方承擔下列責任：

　　1.為乙方建立導游員檔案;負責出具以檔案內容為依據的證明材料;為乙方管理《導游員資格證》或《上崗證》;為乙方制作統一的上崗胸卡。

　　2.組織乙方參加旅游相關部門的年審考核，晉級考試等考核、考察活動。

　　3.組織乙方參加業務、職業道德、政策法規等培訓。

　　4.甲方為乙方安排導游業務、禮儀服務業務。

　　5.甲方為乙方提供調派手續，賦予乙方合法的導游服務身份。

　　6.甲方負責乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔的養老保險、醫療保險等社會保險_________元/月)。

　　7.為乙方提供法律援助。

　　8.甲方若有違章行為，乙方有權終止合同。繳納的管理費按剩余月份計算后退回給乙方。

　　9.語種導游工資待遇公司另行規定為：_________元/月。

　　四、本合同期間，乙方承擔下列責任：

　　1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規，旅游相關部門的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監督和檢查。

　　2.乙方按有關規定，自覺購買有關保險。

　　3.乙方應對自己的帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切后果承擔責任，并對造成的損失承擔賠償責任。

　　4.乙方可自己聯系導游業務，但必須按相關規定辦理手續，并持《導游調派通知書》上團;嚴禁私自承攬，承接導游業務。乙方私自承攬、承接導游業務，造成的一切損失和后果自負。

　　5.本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務費_________元/年;委托管理期不足一年的以一年計算。

　　6.服從甲方統一導游服裝的規定。

　　7.乙方帶團過程中，不得從事與導游服務無關的其它工作。

　　8.乙方若有違章行為，甲方有權終止合同，繳納的管理費不再退回。

　　五、合同期滿，甲、乙雙方需提前一個月續簽合同。合同逾期自行作廢。合同逾期后乙方的所有行為與甲方無關。

　　六、在導游服務過程中，因乙方原因發生糾紛時，甲方應先代乙方處理，團隊行程結束后再追究乙方責任。

　　七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

　　八、合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

有關委托管理合同錦集 篇15

　　甲方（委托人）：____________住宅區業主管理委員會

　　乙方（受托人）：____________________物業管理公司

　　為加強_________住宅區物業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區細則）和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、委托管理范圍及內容

　　（一）甲方將位于_________區_________路的_________住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　（二）管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養護；

　　2.區內公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備，路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理；

　　3.清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

　　4.公共生活秩序；

　　5.文娛活動場所；

　　6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所（不含肉菜市場）；

　　7._____行駛及停泊；

　　8.住宅區檔案管理；

　　9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

　　三、委托管理形式

　　確定管理目標、經濟指標，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委托管理期限 委托管理期限為______年，自______年_____月_______日起至______年______月______日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　（一）甲方責任、權利、義務

　　1.依照住宅區條例和本合同規定將________住宅區委托乙方實行物業管理；

　　2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方；

　　3.按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的0.5%）________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續；

　　4.給乙方提供管理用房________平方米（其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米），按微利房租金標準租用；

　　5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

　　6.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

　　7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

　　8.負責確定本住宅區管理服務費_____標準；

　　9.委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任人進行催交、催改；

　　10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作；

　　11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　（二）乙方責任、權利、義務

　　1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法；

　　2.遵守饗罟芾矸ü婧禿賢娑ǖ腦鶉我螅菁追絞諶ǎ員咀≌鏌凳凳┳酆瞎芾恚繁J迪止芾砟勘輟⒕彌副輳⒊械O嚶υ鶉危躍踅郵薌追郊觳榧嘍劍

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督并報告工作，每月向甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支賬目；

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；

　　6. 乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區設置管理處；

　　7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

　　8.負責測算住宅區管理服務費_____標準并向甲方提供測算標準與依據；嚴格按照甲方審議通過的_____標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50％商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收；

　　9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理；

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；

　　11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　六、管理目標和經濟指標

　　（一）各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_______年內達到_______標準。

　　（二）確保年完成各項_____指標_______萬元，合理支出_______萬元，乙方可提成所收取管理費的_______％作為經營收入。

　　七、風險抵押

　　（一）乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風險抵押金；

　　（二）乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息；

　　（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失；

　　（四）如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　（一）在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_______％獎勵乙方。

　　（三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任；

　　（四）如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣________________至_______元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔；

　　（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失（以市住宅主管部門的鑒定結論為準）。

　　九、合同更改、補充與終止

　　（一）經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準；

　　（二）合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見；

　　（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包管理資格的除外。

　　十、其他事項

　　（一）本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　（二）本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、______、______為合同的有效組成部分。

　　（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

　　（四）雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部分或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　（五） _________________________________________________

　　（六） _________________________________________________

　　甲方（蓋章）：________________

　　代表（簽名）：________________

　　___________年_______月______日

　　乙方（蓋章）：________________

　　代表（簽名）：________________

　　___________年_______月______日

　　附

　　住宅區業主公約

　　為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　一、本住宅區情況

　　1.地點______________區______________路

　　2.總占地面積：______________平方米；

　　3.總建筑面積：_________平方米，其中；住宅_________平方米，非住宅______________平方米（商業用房_________平方米，其他_________平方米），

　　4.樓宇______棟_____套；其中：高層樓宇_____棟_____套多層樓宇_________棟_________套；

　　5.業主數量：_________個；

　　6.管委會財產：

　　（1）公用設施專用基金：_________元； ；

　　（2）物業管理用房________平方米，其中：管委會________平方米，物業管理公司_________平方米；

　　（3）商業用房_________平方米；

　　（4）其他：

　　7.公用設施及公共場所（地）狀況：

　　（1）道路：車行道_________平方米；人行道_________平方米；

　　（2）園林綠化地面積：_________平方米；

　　（3）教育設施：中學_______所，建筑面積_______平方米；小學_______所，建筑面積_______平方米；幼兒園________所，建筑面積___平方米；

　　（4）文體設施：文娛活動中心______個，建筑面積______平方米，網球場____________個，占地面積____________平方米；門球場____個，占地面積___平方米；游泳池______個，建筑面積______平方米；兒童游樂場所______個，占地面積______平方米；

　　其他：a.__________________________________________

　　b.__________________________________________

　　C.__________________________________________

　　（5）路燈______盞；庭園燈______盞；其他燈：a.__________________ b.__________________

　　（6）污水檢查井______個，排污管______米；雨水檢查井______個，雨水管______米；化糞池______座；明溝___________米；暗溝______米；

　　（7）消防水泵頭接口______個；

　　（8）停車場______個，總占地面積______平方米，車位______個；

　　（9）綜合樓______座，建設面積______平方米，其中：

　　a.______________________________________________________

　　b.______________________________________________________

　　（10）肉菜市場______個，建筑面積______平方米；

　　（11）郵電局（所） ______個，建筑面積______平方米；

　　（12）影劇院______座，建筑面積______平方米；

　　（13）醫院______座，建筑面積______平方米；

　　（14）其他：__________________________________________

　　以上所有公用設施和公共場所（地）有______、______、______項已竣工交付使用，有______、______、______項尚未竣工或交付使用，預計______年______月可交付使用。

　　8.其他事項：

　　（1）________________________________________________

　　（2）________________________________________________

　　（3）________________________________________________

　　二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

　　1.業主大會的召集：

　　（1）第一次業主大會在住宅交付使用且人住率達到50％以上時由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委托的物業管理公司按法定程序和形式召集，選舉產生管委會。

　　a.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委托的物業管理公司組成業主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加；

　　b.籌委會根據有關法規規定，在充分征求業主的意見后提出管委會委員候選人名單，并作好大會議程、資料準備等工作；

　　c.籌委會在業主大會召開十四天前將大會召開日期、地點、內容、方式程序及管委會候選人名單等在住宅區內公告；

　　d.籌委會主任按規定的程序主持業主大會，選出第一屆管委會委員，完成大會各項議程；

　　e.第一屆管委會產生后，經市政府社團登記部門核準登記成立、依法行使各項權利；

　　f.住宅所有投票權的已人住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任；

　　g.各業主明白如不出席業主大會并參加投票表決，將由自己承擔由此而產生的一切后果。

　　（2）管委會成立后，負責召集此后的業主大會，并每年至少召開一次。

　　經持有10％以上投票權的業主提議，管委會應于接到該項提議后十四天內就其所指明的目的召開業主大會。

　　管委會應于召開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

　　2.業主大會必須有已人住業主中持有50％以上投票權的業主出席才能舉行；如經已入住業主中持有50％以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。

　　3.業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上提出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　4.大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

　　5.在業主大會上，業主應親自或委托代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內，向管委會出具授權委托書，否則該項委托無效。授權委托書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。

　　6.業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，并行使業主的其他物業管理權利。

　　三、業主的權利、義務

　　（一）業主的權利

　　1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利；

　　2.依法合理使用房屋本體公用設施（樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等）和住宅區公用設施和公共場所（地）（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等）的權利；

　　3.有權按有關規定在允許的范圍內進行室內裝修、維修和改造；

　　4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護；

　　5.有權根據房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出；

　　6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房（棚）等住宅區公用設施及公共場所（地）的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出；

　　7.有權要求物業管理公司對住宅區內各種違章建筑、違章裝修以及違反物業管理規定的其他行為予以制止、糾正；

　　8.有權參加業主大會，并對住宅區的各項管理決策擁有表決權；

　　9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、物業管理公司提出質詢，并在三日內得到答復；

　　10.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支賬目；

　　11.有權對住宅區的物業管理提出建議、意見或批評，可要求管委會對物業管理公司的違反合同或有關規定的行為進行干預、處罰；

　　12.有權會同其他業主就某一議題要求管委會召集業主大會；

　　13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投訴或提出意見與建議；

　　14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，并按規定分攤維修費用。

　　（二）業主的義務

　　1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定；

　　2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：

　　（1）未經市政府有關部門批準，不得改變房屋結構、外貌和用途；

　　（2）不得對房屋內外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占；

　　（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；

　　（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動；

　　（5）不得侵害他人的正當權益。

　　3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，并填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批準后方可施工，接物業管理公司管理、監督；

　　4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護；

　　5.凡房屋及附屬設施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔；

　　6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣，通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備；

　　7.在住宅區內不得有下列行為：

　　（1）踐踏、占用綠化地；

　　（2）占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施而影響其正常使用功能；

　　（3）亂拋垃圾、雜物；

　　（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；

　　（5）損壞、涂劃園林藝術雕塑；

　　（6）聚眾喧鬧；

　　（7）隨意停放_____和鳴喇叭；

　　（8）發出超過規定標準的嗓音；

　　（9）排放有毒、有害物質；

　　（10）經營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業

　　（11）妨礙他人合法使用公用設施及公共場所（地）；

　　（12）法律、法規及市政府的規定禁止的其他行為。

　　8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證（牌）或有關證明后，在合理時間內（上午11；45—12：45，下午6：00—7：30）進人本住宅區任何樓宇內部及其公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓；

　　9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等；

　　10.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，并承諾接受管委會或物業管理公司據此而進行的管理及處罰：

　　（1）深圳住宅區物業管理條例及其實施細則；

　　（2）深圳市公共衛生管理條例；

　　（3）深圳市園林綠化管理條例；

　　（4）深圳市環境噪聲管理暫行規定；

　　（5）深圳經濟特區房屋租賃管理條例；

　　（6）深圳市消防管理暫行規定；

　　（7）深圳市人民政府關于禁止在市區飼養家禽家畜的通告

　　（8）深圳市關于禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告；

　　（9）深圳市住宅裝修管理規定；

　　（10）其他有關住宅區物業管理的法律、法規及政策規定。

　　11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關系時，告知對方并要求對方遵守住宅物業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。

　　四、業主應付的費用

　　1.業主應按月到物業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委托物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的_____標準；管委會成立后，由其根據本住宅區的實際情況制訂，并交業主大會通過后實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（柵）等公共設施和公共場所（地）的管理、維修、養護。

　　2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：o.5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專賬代管，用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、本體主上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

　　3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工后由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予返還。

　　4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。

　　5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所（地）時，應按規定繳納費用。

　　五、違約責任

　　1.違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可進行強制恢復，包括采用停水、停電、停氣等催改措施；造成損失的，有權要求賠償。

　　2.業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。

　　3.業主如延期繳納應交的管理服務費、住宅維修基金以及有關賠償款、罰款等費用的，處以每日千分之三的滯納金；無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。

　　4.業主無理拒絕、阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所、公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動由此造成損失的，應賠償損失。

　　六、其他事項

　　1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條“本住宅區情況”后印制，并在本住宅區人住率達到30％后組織已人住業主簽訂。

　　2.本業主公約已人住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂后生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。

　　3.業主大會可以依法根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

　　修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相抵觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

　　4.本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份

　　業主（簽章）：______________________

　　物業管理公司（蓋章）：______________

　　簽約時間：__________________________

　　代表：______________________________

　　聯系地址：__________________________

　　聯系電話：__________________________

　　名下物業：住宅：________棟_______房

　　商業用戶________棟______房（店、鋪）

　　其他：______________________________

　　附

　　住宅區業主管理委員會章程

　　第一章 總則

　　第一條________住宅區業主管委員會（以下簡稱本管委會）是根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）和《深圳經濟特區住宅區物業管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區細則）的有關規定成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門依法核準登記后，取得社會團體法人資格。本管委會的一切合法權益受國家法律保護。

　　第二條 本管委會接受社團登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家、省、市有關物業管理的法律政策規定。

　　第三條 本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益，以科學、民主、合法的管理手段，保障住宅區物業的合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造整潔、優美、安全舒適、文明的居住環境。

　　第二章 管委會的產生及職權

　　第四條 本管委會由本住宅區業主大會選舉起產生，向業主大會負責并報告工作，接受業主大會和市、區住宅管理部門的監督。

　　第一屆管委會的產生：由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委托物業管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業主大會選舉通過。

　　第五條 本管委會設委員_________名，其中主任一名，副主任_________名，執行秘書_________名。執行秘書負責處理管委會日常事務。

　　管委會主任、副主任由管委會在其委員中選舉產生。

　　管委會執行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區業主提任執行秘書的，須由本人在本住宅區的直系親屬業主為其經濟擔保人。

　　管委會主任、執行秘書為專職或_____。

　　第六條 本管委會委使下列職權：

　　1.按照有關規定召集和主持業主大會；

　　2.審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用；

　　3.采用公開招標或其他方式，聘請物業管理公司對住宅區進行物業管理并與其簽訂委托管理合同；

　　4.審查物業管理公司上年對本住宅區的管理計劃完成情況及其費用決算報告；

　　5.審議物業管理公司制訂的對本住宅區的年度管理計劃、住宅區配套工程和重大的維修工程項目；

　　6.審查并決定住宅區物業管理服務費的_____標準。

　　7.監督物業管理公司對本住宅區的物業管理工作，

　　8.執行業主大會通過的各項決議。

　　9. 6項規定的事項，必須經業主大會批準。

　　第七條 本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支賬目，管委會應每三個月至少公布一次，接受業主的監督。

　　第八條 下列人員經管委會決定并經業主大會批準后可獲得適當津貼；

　　1.管委會主任；

　　2.管委會執行秘書；

　　3.業主選舉的樓長；

　　4.管委會同意的其他人士。

　　第三章 管委會會議

　　第九條 管委會會議每兩個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要并書面陳述議題時，可召開管委會特別會議。

　　第十條 管委會會議的召開提前七天將會議通知及有關材料送達每位委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。

　　第十一條 管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

　　第十三條 管委會會議決定問題，采取少數服從多數的原則。會議進行表決時，每一委員有一票表決權。委員可委托代表人行使表決權，但必須出具授權委托書。若表決中出現贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。

　　第十四條 管委會執行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。

　　第四章 管委會委員

　　第十五條 本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生，委員人數為單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數的三分之一。聘請委員擔任管委會主任的，應由為本住宅區業主的直系親屬作其經濟擔保人并經業主大會批準。

　　第十六條 本管委會委員由熱心公益事業、責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。

　　第十七條 本管委會委員每屆_____三年，可以連選連任。

　　第十八條 本管委會委員的撤換、減增由管委會會議通過后，提交業主大會投票決定。

　　第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經擔任的須停任委員并由下次業主大會追認：

　　1.已宣告破產；

　　2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力；

　　3.未經管委會同意無故在管委會會議中連續缺席三次以上

　　4.以業主身

有關委托管理合同錦集 篇16

　　委托合同(供住宅區委托管理用)

　　必須優質所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。若發現其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉報。

　　5、 景觀物品

　　各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

　　6、 神位

　　為保持環境清潔衛生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。

　　7、 電梯服務

　　嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。

　　8、 危險物

　　各業主不得在小區范圍內搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆的物品。

　　9、 鐵閘/卷門

　　各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規定的不安全合格的鐵閘工窗花。

　　10、 營業經商

　　除非得到管理公司書面批準確，所有用戶不得在小區物業的公共范圍內擺設任何么用物品或進行各種形式的宣傳、經工業品、販賣活動，包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內向其他住戶進行派發物品、推銷或任何形式的磁擾。

　　11、 法律糾紛

　　業主或用戶在小區物業范圍內，因自身問題而引發的法律糾紛及事故，必須自選承擔所有法律及經濟責任。管理公司基受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業業主/用戶承擔。

　　九、 保安/安全

　　1、 為保障安全，所有的小區居住的業主及其雇傭人員，均應辦理住客證。

　　A 辦理住客證請與管理處聯系，書面寫明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。

　　B 若有人員變動，應及時到管理處發放或注銷證件手續。

　　C 住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，并辦理補證手續(與開始輸時手續相同)

　　2、 大樓進出憑住房證，并于每晚23：00靜樓。

　　3、 小區每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業主/用戶配合保安人員工作以保障所有入住小區住戶的安全，并請注意以下幾點：

　　A 若發現任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。

　　B對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應先與住戶聯系，得到允許后方可探訪。

　　C 房間無人時，請鎖好門窗。

　　D 無人在室內時，關閉所有電器用具。

　　 不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內;在可吸煙場所，應處理好煙蒂和火種。

　　F 定期檢查，維修電器設備、電線和滅火器等。

　　G 發現有不明氣體時，不可開關電器包括使用電話，離開單位后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

　　H 攜出大件物品及搬運貨物出小區、住宅樓，必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續須憑證戶證新自前往辦理。

　　I 住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

　　J與監近用戶互相認識，保持聯系，以便朋家能夠互相照應。

　　K 如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。

　　L 如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。當情況安全后，立即通知管理處。

　　4、 除保安員外，物業亦高有先進保安裝置以確保各業主及用戶安全。

　　5、 住房保安

　　各用戶如需在其使用單位范圍內，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數目，值班時間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

　　十、關于業主安裝防盜門、窗的有關辦法

　　為了保證業主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、并由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規格、樣式及顏色由管理處指定，業主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。

　　附：

　　防盜門、窗安裝申請書

　　業主姓名 　　　　 樓室號

　　防盜門窗型號 　　　　 顏色

　　交費：

　　業主簽名 　　　　 管理處　 　　　安裝隊

　　十一、防火

　　1、 防火措施

　　·小區物業內部裝置有滅火設備，用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設備作其他用途。

　　2、 防火知識

　　·切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等，以免由于負荷過量而導致火警。

　　·請遵照法例法定，切勿在單位內儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關閉。

　　·易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。

　　·請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

　　·防火門必須保持經常關閉。

　　·如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然后離開現場及盡快通知管理處。

　　3、 如遇火警時應采取的措施

　　·保持鎮定

　　·撥打電話119通知消防局

　　·打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。

　　·及時通知小區保安管理員或管理處，如時間許可，應通知監近用戶。

　　·如遇到濃煙，應盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。

　　·不要乘搭電梯，應用樓梯逃生。

　　·盡快前往小區地面或空曠地方。

　　4、 防火演習

　　·管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設備。

　　十二、 清潔

　　管理公司已雇有清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。

　　用戶內部的清潔、衛生、防蟲工作，應由用戶自行負責，或委托管理公司之指定承包商處理。

　　大樓住房應將其室內垃圾用塑料代包裝妥當，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內或小區的任何地方。

　　十三、 衛生管理細則

　　為給業主創造出一個優雅、清靜的居住、休閑環境，管理公司物制定衛生管理規定，條例如下：

　　第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發現問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環境。

　　第二條：公司將定期進行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。

　　第三條：請業主勿將廢物扔至樓下，應放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。

　　第四條：禁止在小區內隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。

　　第五條：禁止在小區建筑上張貼裝修、標語、廣告等。

　　第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。

　　第七條：禁止破壞公共設施，保護其清潔、完整。

　　第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設施。

　　第九條：業主裝修后的垃圾，請放在室內，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內或小區街道上。

　　十四、 保險

　　管理公司已為小區的所有公共設備購置保險，有關保險費將由管理費中預算支付。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室內裝置購買保險。

　　各用戶不得做出與小區管理公約相違背的行為，或甚至導致物業保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發生，違約用戶需對因此而產生的所有開支及損失負。

　　十五、 常用電話號碼

　　夜間值班定：__________　　　　　　　　火警：119

　　派出所：__________　　　　　　　　　　匪警：110

　　醫院：__________　　　　　　　　　　　急救：120

　　十六、 結語

　　為使購買小區的所有業主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純為業主/住戶之利益著想，敬請各位合作。

　　業主應將手冊有關條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝X。

　　并祝各位喬X之喜，安X愉快。

　　物業管理公司

　　年 月 日

有關委托管理合同錦集 篇17

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　中國廣西南寧市東盟博覽局，稱“甲方”，受中國廣西南寧市五一中路學校，稱“乙方”，的委托，全權負責開展為中國廣西南寧市五一中路學校與新加坡院校及教育機構的教育交流，向甲方所在地院校及教育機構介紹乙方。甲、乙雙方本著平等自愿協商一致的原則，根據新加坡共和國及中華人民共和國的相關法律規定，雙方就委托拓展教育交流等事宜達成如下協議。

　　一、甲方的權利與義務

　　1、甲方受乙方委托負責在新加坡為乙方進行教育交流等推介事宜。

　　2、甲方依照乙方的要求，協助配對適合甲方的新加坡的中學，并推進結為友好姐妹學校。

　　3、甲方將根據乙方提供的真實有效的資料，為乙方在新加坡進行市場拓展，如為乙方安排參加相關教育藝術交流等事宜，增加乙方學生國際視野，為乙方爭取參加一些相關的國際活動，并為乙方安排與當地學校的學術及相關方面的交流活動等。

　　4、甲方負責為乙方提供新加坡方面的最新資訊，國際學術活動等，以便乙方根據需要為學生提供國際交流的平臺。

　　5、甲方將保證為乙方提供的聯系渠道或信息資料是正確的，若發現有誤差，將在第一時間通知乙方，以免造成不必要的麻煩。但若是乙方自行與當地校方達成的任何協議導致任何性質的誤解或不必要的麻煩，甲方將不需承擔任何責任。

　　6、甲方將在乙方與當地學校確認結成友好學校后，保證不再將同所學校推介給南寧其他學校。

　　7、若乙方根據需要到新加坡進行實地考察交流，甲方將全權負責所有乙方在新的住宿、餐食、行程及交流活動等相關事宜的安排，費用由乙方自行承擔。

　　8、甲方不得擅自冒用乙方的名義進行其他事宜，不得替乙方簽署任何協議合同等。

　　二、乙方的權利與義務

　　2.1乙方將委托甲方作為唯一代表人，協助乙方在新加坡(參照本協議第一條)開展教育交流等推介事宜。

　　2.2乙方將按新加坡的實際情況，選擇由甲方提供的認為適合的學校，并根據對各個學校的多方面的'了解，最終結成友好姐妹學校。

　　2.3乙方將委派專人專組認真對待由甲方提供的相關學術方面的交流信息，并盡快進行商討決定。

　　2.4乙方將確保提供給甲方的資料是正確的，不做任何虛假，以便甲方拓展在新相關方面的宣傳推介等。

　　2.5乙方將保證不再委托第三方做類似或相同的事宜，以免造成不必要的麻煩。

　　2.6乙方在新加坡方面的所有事宜，如涉及到到當地實地考察進行學術交流活動等，將全權交由甲方處理，以便為日后工作協調提供良好的基矗費用乙方自行承擔。

　　2.7乙方不得擅自冒用甲方的名義進行其他事宜。

　　三、其他違約責任或變更

　　3.1甲乙雙方在履行協議過程中，因其中一方違反協定而造成損失，由違反方承擔守約方全部違約責及違約損失。

　　3.2雙方有權在不可抗拒的情況下，對此合作協議的內容與條款進行修改，如中國或新加坡政府政策的變動，戰爭及天災等不可預見或避免的情況。

　　四、適用的法律及爭議解決方法

　　4.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國及新加坡共和國的有關法律。

　　4.2雙方在履行本合同的過程中如發生爭議，應先由雙方協商解決。如協商不成，將提交新加坡仲裁機構。

　　五、生效及終止

　　5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效，合同期從20xx年3月日，至20xx年3月30日為止。

　　5.2協議期滿時，若需續約，雙方均為優先合作方。

　　六、保密義務

　　6.1甲乙雙方對此協議及協議相關內容負有保密義務，包括涉及每次活動的相關報價等。

　　6.2在委托合同生效期間，甲乙雙方不得向外透露甲、乙雙方的合作形式，包括雙方協議的報價。

　　6.3甲乙雙方未盡事宜皆由雙方另行協商并書面簽定。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

有關委托管理合同錦集 篇18

　　甲方(委托方)：

　　真實姓名：

　　身份證號碼：

　　家庭住址：

　　郵 編：

　　聯系電話：

　　電子郵件：

　　乙方(受托方)：

　　真實姓名：

　　身份證號碼：

　　住 址：

　　郵 編：

　　聯系電話：

　　電子郵件：

　　甲乙雙方為更好地在證券市場上發展，本著"資源共享、誠實信用、互惠互利、共同發展"的原則，在此基礎上雙方達成合作意向如下：

　　第一條 甲方委托乙方對其在證券公司營業部開設的賬戶(資金賬號： ;上海證券帳戶號： ,深圳證券帳戶號： 戶名： ，下稱委托賬戶)內的資產總計人民幣(大寫：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬) 進行資產管理，資金卡由甲方保管。

　　第二條 甲、乙雙方同意此筆委托期限為自 年 月 日至 年 月 日止，委托期限為 年。

　　第三條 甲方保證委托資金來源的合法性，且承擔相應的法律責任。

　　第四條 雙方的權利和義務：

　　1、甲方的權利和義務：

　　1)甲方有權向乙方垂詢投資情況，了解目標公司的投資可行性;

　　2)甲方有權向乙方提出合理的操作建議，雙方經溝通協商確認是否采用該建議，甲方不得轉出資金以及進行買賣操作或干預乙方投資策略;

　　3)甲方有義務協助乙方促使交易順利進行;

　　2、乙方的權利和義務：

　　1)乙方有權對甲方的投資資金做全權操作;

　　2)乙方有義務對甲方提出的在合理的范圍內疑問作出回答;

　　3)乙方有義務于每年末向甲方匯報甲方帳戶市值情況。

　　4)乙方有權拒絕甲方的操作建議和投資方向;

　　3、資產委托期限內，甲乙雙方均無權單方對本協議中有關的資金賬戶進行撤銷指定交易、轉托管或轉出資金、證券等資產轉移行為。

　　4、甲方委托乙方操作的資金在協議期內甲方不能提取，以保證協議的實施。乙方負責甲方帳戶的全權證券交易操作，甲方在協議期內不能干預乙方操作。為保證乙方的操作獨立性，乙方會在獲得交易密碼之后對交易密碼進行修改。甲方不得自行在證券公司修改交易密碼，如甲方私自修改交易密碼，而發生不能保證乙方獨立操作的情況，乙方不承擔投資虧損的責任。

　　5、甲方如需要了解帳戶市值應事先書面通知乙方，乙方在收到其通知后應當提供書面的市值狀況。

　　第五條 保密義務：

　　1、甲方對乙方提供的投資報告書、研發資料和詳細居住地址有保密義務;

　　2、未經乙方同意，甲方不得將投資對象、交易記錄、研發資料向第三方泄露;

　　3、乙方對甲方的資金、交易記錄、委托理財的操作情況有保密義務。

　　第六條 委托方式與結算委托方式：

　　1、委托期滿后，如果利潤率為正，甲方付給乙方利潤部分的25%作為管理費。

　　如果委托期滿后未產生利潤，反而形成虧損， 則乙方根據所簽合同的委托期限承擔不同責任：

　　(1)若所簽委托資產管理期限為1年，乙方不承擔虧損責任，但可在征得甲方同意后，乙方可以繼續管理資產，直至產生盈利。

　　(2)若所簽委托資產管理期限為2年，乙方承擔虧損超過30%的部分。

　　(3)若所簽委托資產管理期限為3年，乙方承擔虧損超過20%的部分。

　　2、乙方在甲方的委托期滿后，如產生盈利，乙方向甲方收取雙方約定的管理費用，乙方向甲方通知最終管理費數，甲方在委托理財協議終止的三天之內向乙方支付相應的費用。甲方向乙方匯款后應及時通知乙方，并向乙方提供由銀行出具的匯款證實書復印件，作為其已經匯出的證明。

　　3、利潤定義：利潤=期末總資產- 期初總資產

　　利潤率=利潤/期初資產*100%

　　4、甲乙結算金額精確到百元,不足百元的部分舍去不計，付款手續費由付款方支付。

　　第七條 提前終止協議：

　　1、協議期內，如果投資期限已滿1年且利潤率大于100%，雙方均有權終止協議，并按本協議第六條委托期滿后的結算方法進行結算。結算后,可重新簽定協議，滿足提前終止協議條件而終止本協議的不被視為違約。

　　2、在委托期間，甲方不滿足提前終止協議條件而單方面提前中止委托協議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數，甲方付給乙方利潤的30%作為管理費;如果利潤為負數，乙方不承擔任何損失。因提前中止協議而造成委托資產損失的，由甲方自行承擔責任。

　　3. 在委托期間，乙方不滿足提前終止協議條件而單方面提前中止委托協議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數，甲方付給乙方利潤的20%作為管理費;如果利潤為負數，乙方承擔因提前中止協議而造成委托資產損失的.全部責任。

　　第八條 違約責任

　　在協議有效期內,若無不可抗拒因素發生,甲乙雙方中的任何一方都不得擅自終止協議,終止協議方視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應在十日內對違約行為予以糾正并書面通知對方;如認為違約行為不存在，則應在十日內向對方提供書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議的解決條款處理，違約方應承擔因自己違約行為而給守約方造成的損失。

　　第九條 協議的變更和終止：

　　1、在協議有效期限內，雙方均應嚴格遵守協議文本中的各項條款，除滿足提前終止協議的條件之外，不得無故終止協議，否則將由協議終止方承擔相應的法律責任及對方由此引起的相關經濟損失。

　　2、出現不可預測因素致使本協議無法繼續運做，乙方有權終止協議。

　　3、如果甲方違反保密條例，乙方有權終止協議，并視甲方為違約。

　　4、本協議由乙方終止后，乙方對甲方理財資金不享有盈利和不承擔虧損;

　　5、由于甲方的原因須終止協議，乙方可以享有盈利和不承擔虧損;

　　第十條 補充和變更

　　本協議可以根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議有相同的法律效力。

　　第十一條 不可抗力

　　任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或延遲履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生日起三十日內，向另一方提交導致全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十二條 爭議的解決

　　本協議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄，本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商方式予以解決。如果協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 協議的解釋

　　本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十四條 生效條件

　　本協議自各方的法定代表或其授權代理人在本協議簽字之日起生效。

　　本協議一式兩份，具有相同的法律效力，甲乙雙方各一份。

　　第十五條 提 示

　　乙方已提請甲方注意對協議各印就條款作全面、準確的理解，并應甲方的要求作了相應的條款說明。簽約雙方對本協議的的含義認識一致。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

　　聯系人：zz

　　聯系電話：

　　e-mail：

有關委托管理合同錦集 篇19

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根據需要將食堂承包給乙方進行經營管理，經雙方友好協商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執行下列之條款：

　　一、合同雙方：

　　發包方：_________(以下簡稱甲方)

　　承包方：_________(以下簡稱乙方)

　　二、承包期限：

　　從________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、具體內容：

　　1.甲方有職工_________人，其每人每天為_________餐，早餐為人民幣_________元，午餐為人民幣_________元(_________)，晚餐為人民幣_________元(_________)，夜宵為人民幣_________元，委托給乙方管理食堂事務。

　　2.甲方為乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

　　3.甲方管理部每天將次日用餐人數通知乙方食堂主管，乙方按此人數準備飯菜數量。

　　4.甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油、副食品等物品。

　　5.乙方預付甲方半個月伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后，甲方應在三天內以現金(支票)方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。

　　6.在經營期間內，雙方應按照合同規定之條款通力協作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

　　四、甲方責任：

　　1.提供廚房及其附屬設備的維修保養。

　　2.甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

　　3.不得隨意停止承包和增加收費項目。

　　4.甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成后果，由甲方負責。

　　五、甲方權限：

　　1.甲方有權對乙方進行監督管理，如：衛生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發生，一旦發生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。

　　2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作(特殊情況除外)，甲方有權追究乙方的責任。

　　3.甲方有權對飯菜質量、數量、衛生、服務等情況進行監督檢查，如乙方未達到標準，甲方有權要求乙方進行適當的補償。

　　4.承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應盡快調查落實，把處理結果告知甲方。

　　5.因乙方(特殊情況除外)原因造成誤餐或停餐，甲方有權要求乙方給予適當的經濟補償。

　　6.乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關處理。

　　六、乙方責任：

　　1.甲方消防、廠規、治安做好工作。

　　2.食堂工作人員按衛生部門規定進行健康檢查，持證上崗。

　　3.經營場所進行定期防鼠滅蠅工作。

　　4.嚴格執行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規程及衛生管理制度實施。

　　5.必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變霉的食物，保證食品衛生達標。

　　6.乙方工作人員須穿著統一工作服裝和衛生用品。

　　7.乙主必須按甲方規定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。

　　8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區域，如違反者，可依甲方之規定予以處罰。

　　9.對甲方廚房現有設備及餐具，乙方應合理使用，妥善保管，嚴格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償。

　　10.經營業務只限于飲食服務方面。

　　11.乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

　　七、乙方的權限：

　　1.自主經營，自負盈虧。

　　2.有權自主聘用，調用食堂工作人員。

　　3.甲方違約乙方有權提出終止承包合同，并止報法院或仲裁機關處理。

　　4.如市場物價上漲過高，造成乙方在連續二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進行市場調查，若情況屬實，適當增加伙食費。

　　八、其它：

　　1.不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。

　　2.甲、乙雙方員工應保持互相尊重，不發生磨擦，若有發生因此造成的傷害由無理的一方負責。

　　3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買，向甲方報銷。

　　4.承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

　　5.承包期滿時，是否續約或終止合同，甲、乙雙方均應提前壹個月通知對方。

　　6.合同若有未盡事宜，將由雙方代表協商處理。

　　7.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

　　負責人(簽字)_________負責人(簽字)_________

　　________年____月____日________年____月____日

有關委托管理合同錦集 篇20

　　委托管理合同的范文1

　　合同雙方

　　1、甲方：

　　法人代表：

　　公司地址：

　　2、乙方：

　　一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用合同。

　　二、委托方式

　　1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理

　　2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造并保持在地同行業同標準的最佳水平，并實現經營利潤最大化。

　　三、委托期限：

　　委托期限自年月日起，至年月日止

　　四、乙方的管理費及核算、支付

　　1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%和業績掛靠，業績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。

　　2、甲方按時以現金或存入乙方指定賬戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。

　　3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

　　4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。

　　五、甲方的責任、義務與權利

　　1、負責協調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。

　　2、甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。

　　3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

　　4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

　　5、相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。

　　6、乙方在合同期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

　　六、乙方的責任、義務與權利

　　1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。

　　2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。

　　3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

　　七、合同的解除

　　由下列情形之一可以變更、終止合同。

　　1、經甲、乙雙方協商同意，并達成書面依據。

　　2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

　　3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

　　(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。

　　(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。

　　(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。

　　2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

　　(1)違反本合同條款。

　　(2)乙方沒有履行正常管理職責。。

　　(3)合同履行屆滿

　　九、甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。

　　十、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　委托管理合同的范文2

　　甲方：___________________________

　　乙方：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：

　　一、委托管理區域、期限：

　　1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在:省市委托管理權。

　　乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。

　　2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

　　二、合作方式

　　1、保證金：

　　乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

　　2、拓展計劃：

　　乙方在委托管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。

　　本年度銷售目標為萬元。

　　3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執行。

　　4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

　　5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

　　6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔費用，托管商承擔費用。

　　7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

　　8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔費用，托管商承擔費用。

　　9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

　　10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。

　　11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

　　12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

　　三、甲方責任

　　1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

　　2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

　　3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

　　4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

　　5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委托管理費用。

　　6、甲方應盡可能協助乙方與第三方(商場)建立好關系。

　　7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規范標準。

　　四、乙方責任

　　1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

　　2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

　　3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

　　4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專柜，甲方有權終止協議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。

　　5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

　　6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯系業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

　　7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

　　8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

　　9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，并分送到營業網點。

　　10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。

　　11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價__折結算現金給甲方。

　　12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。

　　13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業務文件，不得外泄。

　　14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

　　五、結帳方式

　　1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行賬戶。

　　2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__日內匯入乙方銀行賬戶。

　　六、違約責任

　　1、乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

　　2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及后果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。

　　七、合同終止

　　1、協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。

　　2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。

　　3、雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

　　八、其他

　　1、如雙方因為本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

　　2、本協議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　3、本協議有效期為年月日至年月日。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　委托管理合同的范文3

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。

　　二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

　　三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。

　　四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

　　五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

　　六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。

　　七、乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。

　　八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

　　九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。

　　十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執行。

　　十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

有關委托管理合同錦集 篇21

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　1.物業類型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.占地面積：_________平方米。

　　5.建筑面積：_________平方米。

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

　　第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　物業管理服務費;

　　第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條 其它委托事項_________。

　　第三章 委托管理期限

　　第十八條 委托管理期限為________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十九條 甲方權利義務

　　一、甲方權利義務(適用于業主委員會)

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2.制定業主公約并監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交;

　　9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　1

　　1.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　二、甲方權利義務(適用于房地產開發企業)

　　1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

　　(1)負責返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部費用;

　　6.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交;

　　9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　1

　　1.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　第二十條 乙方權利義務

　　1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

　　3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

　　4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

　　6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督;

　　7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

　　9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　。

　　第五章 物業管理服務質量

　　第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理

　　1.房屋外觀：_________

　　2.設備運行：_________

　　3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

　　4.公共環境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

　　第六章 物業管理服務費用

有關委托管理合同錦集 篇22

　　甲方（委托方）：___________股份有限公司

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方（受托方）：_______證券有限責任公司

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方為實現資產的保值、增值，委托乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關事宜達成協議如下：

　　一、委托資產的種類及評估辦法

　　甲方保證委托資產的合法性，甲方委托管理的資產為下列第項：

　　1.貨幣資金，計人民幣（或美元、港幣等）____________元；

　　2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：

　　（1）已上市證券按委托前一日證券收盤價。

　　（2）尚未上市證券按發行價________倍計。

　　（3）其他資產，詳見清單，折合人民幣________________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營業部設置股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶并將資產交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運作范圍為：_____________。

　　五、授權范圍

　　甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。

　　六、甲方的權利和義務

　　1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，并有權對乙方管理資產的行為進行監督；

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委托投資，并保證委托資產的合法性，且不存在任何法律上的障礙；

　　3.甲方保證委托資產的足額按時到位；

　　4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產，也不得擅自將相關委托資產私自留存或另立賬戶存儲。

　　七、乙方的權利和義務

　　1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理并有權在授權范圍內自主決定最佳投資組合；

　　2.乙方應依據本協議的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理；

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的`經濟利益動用甲方資產；

　　4.乙方保證執行證券投資的合法合規性；

　　5.乙方保證委托資產的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動；

　　6.及時清算甲方委托資產的投資收益。

　　八、傭金和管理費的收取方式

　　乙方應盡自己所能，發揮受托資產的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費；若高于這一比例，超過部分按以下方式結算：

　　1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日______年______月______日

有關委托管理合同錦集 篇23

　　甲 方：

　　乙 方：

　　甲、乙雙方經認真協商，本著誠實信用、互惠互利的原則，甲方自愿將合法資產委托乙方進行管理，用于投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債。現就合作事宜達成如下協議：

　　一、投資金額：

　　投資資金由甲方出資，金額為人民幣 萬元整（小寫 元），于20xx年 月 日投入至 證券營業部的以下投資經營帳戶。該帳戶內資金只作為甲方委托乙雙方進行資產管理使用，結算及利潤分配后歸甲方所有。

　　戶 名

　　資金帳號

　　上海股東帳戶卡號

　　深圳股東帳戶卡號

　　身份證號碼

　　二、期限：

　　期限為12個月，即 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、雙方權利及義務：

　　1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經營帳戶上的資金或股票轉托管，甲、乙雙方共同委托 證券營業部隊對合作帳戶網和本協議的最終清算進行監管。

　　2、合作期內由乙方全權負責投資決策經營，但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監督、檢查權利，乙方須給予配合。

　　3、合作期間，乙方不得蓄意進行對倒或制造成交量的.買賣。

　　四、結算及利潤分配：

　　1、合作期滿，經營帳戶以現金結算。

　　2、合作期滿，如經營帳戶資金產生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進行分配：

　　(1） 若贏利低于20%（含20%），甲方不參與利潤分配。

　　（2） 若贏利大于20%，甲方將盈利的25%作為分成款兩日內一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過甲方投入經營帳戶資金的部份）

　　五、在委托資產管理期內，甲、乙雙方應認真履行協議，未經對方書面許可，任何一方不得提前終止協議。

　　六、本協議自簽字之日起生效，協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽定時間： 年 月 日

有關委托管理合同錦集 篇24

　　代理單位編號:___________ 檔案號：___________ 檔案位置號：________

　　甲方：____市人才服務中心

　　乙方： (委托代管單位)

　　丙方： 身份證號碼：

　　根據中組部、人事部《 流動人員人事檔案管理暫行規定 》及國家有關政策規定，現就乙方委托甲方代管丙方檔案、人事關系事宜，經三方協商，訂立合同如下：

　　一、乙方負責向甲方移交或協助移交丙方完整的`人事檔案材料。

　　二、甲方保管丙方檔案，并按有關政策規定為丙方提供人事代理服務。

　　三、丙方在乙方工作期間的養老等社會統籌保險由乙方根據相關法規規定辦理。

　　四、乙方按年度向甲方支付代管檔案、人事關系管理費用，或督促丙方個人交納，每年____元人。如由丙方個人交納，首次須預交________年管理費用，交費期滿后可在12個月內連續交納，但在要求甲方提供代理服務費時不得欠費。欠費時間在12個月以上的，甲方有權終止代理服務，并在乙、丙方使用檔案或需甲方提供相關服務時予以追繳。

　　五、乙方與丙方發生聘用(勞動)關系糾紛，甲方不承擔連帶責任。

　　六、本合同自__ ________年__ ____月____ ____日起生效，乙、丙雙方解除聘用(勞動)關系或以其他形式事實脫離勞動關系兩個月內，乙方須書面告知甲方，并向甲方出具丙方工作期間鑒定，本合同即終止。

　　七、本合同終止后，丙方可繼續申請委托甲方代管檔案、人事關系，并簽訂相關合同。

　　八、在本合同有效期限內，丙方要求將檔案、人事關系轉出本中心須經乙方同意。

　　九、本合同一式兩份，乙方一份，存入丙方檔案一份。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)： ：

　　甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 丙方(簽字)

　　________年____月____日________年____月____日________年____月____日

有關委托管理合同錦集 篇25

　　甲方:

　　地址:

　　乙方:

　　地址:

　　為方便甲方所管理的項目的住戶和商戶(以下兩者統稱為客戶)繳交物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費,并有利于雙方更好地開展業務,現甲方委托乙方代扣物業管理費。在本著雙方互惠互利和遵守銀行結算紀律的原則上,現經雙方友好協商,達成以下的協議：

　　一、甲方必須合法取得項目的物業管理權;

　　二、乙方代收費的對象是項目內己與甲方簽訂有關物業管理協議和委托銀行代收費協議的客戶;代收費用的項目為:物業管理費、水費、電費、燃氣費、停車費(以下統稱為費用);

　　三、甲方必須在乙方開立結算帳戶,以便乙方代收的費用劃轉到甲方的結算帳戶內;由甲方物業管理之下的客戶自行在乙方開設儲蓄帳戶、銀行卡,以便客戶存款托收費用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的客戶收取任何費用。

　　四、乙方同意接受甲方的委托,并指定甲方開戶行為本項業務的主辦網點,負責與甲方聯系日常工作及處理出現的問題。

　　五、甲方必須在乙方向客戶代扣費用之前向乙方提供由甲方與用戶簽訂的《代扣管理費協議書》一聯。

　　六、乙方向甲方提供費用代扣的文件格式,并以此文件格式確定以后的代收業務,如有變動,則雙方提前協商解決。

　　七、乙方每月代扣一次,由甲方每月于____日將代扣管理費磁盤(或已加蓋公章的扣繳費用清單)交給乙方。磁盤及清單文件的`內容包括交費業主名稱(儲蓄帳戶名稱)、銀行儲蓄帳號、應扣金額。乙方收到磁盤或清單后,____個工作日內完成扣帳,將成功扣費的款項全部劃入甲方在乙方處開立的指定帳戶內,帳號為________________________,且乙方將已扣收清單和未成功扣帳清單及時反饋甲方;文件內容包括客戶姓名、銀行帳號、應扣金額、實扣金額,并附注未能扣款之原因。

　　八、乙方扣款的依據為甲方提供的數據盤及代扣費用清單,若甲方提供的數據盤與未代扣費的清單有誤,乙方以數據盤為準,由此而造成的后果由甲方承擔;

　　九、若由甲方提供數據盤有誤導致代扣款出現差錯時,乙方當月不作更正,待下次代扣款日再作更正,甲方負責向客戶解釋和處理,乙方對此不負任何責任;若由乙方原因造成代扣款出錯,由乙方負責。

　　十、若客戶存款余額不足,乙方不作代扣;待客戶存入足夠款項后,再由甲方提供有關數據資料通知乙方在下次一并扣款,

　　十一、代扣款后,乙方將數據盤及己代扣費用的清單交回甲方,并將未扣款的客戶制成清單,交甲方負責通知客戶,乙方不另行通知,同時乙方沒有義務向未交款的客戶進行追索;

　　十二、甲方根據數據盤及已代扣費用的清單制作繳費回單或提供發票給客戶,乙方不再提供銀行對帳單;

　　十三、若客戶需取消乙方代扣款時,客戶必須先到甲方辦理有關的取消手續,甲方為此出具書面同意證明,乙方憑此證明為客戶取消代扣款委托,同時,甲方要取消該客戶在數據盤上的所有資料;

　　十四、乙方須向甲方無償提供一臺電腦(僅合同期內使用權),用于處理財務數據。

　　十五、該協議若有未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定;

　　十六、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效,有效期____年。本協議有效期滿后若雙方均未提出終止,本協議繼續生效,直至任一方提出終止。

　　十七、乙雙方任意一方提出終止此協議,均須提前三個月通知對方,經雙方同意后方可結束此項業務。

　　十八、本協議一式二份,具有同等的法律效力，甲乙雙方各執一份。

　　甲方:

　　法人代表(簽字):

　　年月日

　　乙方:

　　行長(簽字):

　　年月日

有關委托管理合同錦集 篇26

　　甲方：龍浩名鞋店(中國)連鎖集團有限公司

　　地址：中國深圳市羅湖區南湖路深華商業大廈22層

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　負責人：

　　證件號碼：

　　經甲乙雙方友好協商，同意達成本協議，并將嚴格遵守經下各條例：

　　一、為確保甲方系列品牌在國內市場的占有率，甲方現委托乙方全面負責龍浩集團旗下的系列品牌“DRAGONSEN”、“SKAP”在廣州市場的發展、開拓和經營。

　　二、乙方在本協議生效之日起，必須專注代管與甲方所簽定品牌的銷售及管理，不得參與其他行業的銷售與管理情形，否則，甲方有權追究乙方違約責任，取消其委托資格。

　　三、乙方管理傭金按廣州區實際營業額的50%抽取管理擁金，甲方在收到商場返款一星期內，即將傭金匯給乙方，乙方所得傭金包括支付乙方責任內所承擔的一

　　切費用。因乙方原因使商場匯款推遲收帳，所造成甲方之損失，由乙方負責。

　　四、服從甲方統一管理、統一價格、統一形象的規定，貨品的調配及價格的勇改權歸甲方所有，乙方必須無條件服從安排。

　　五、乙方的責任與義務：

　　1、乙方必須配備貨倉、辦公場地及一切應有的辦公設麓；

　　2、乙方負責分店的裝修費用，并配備相關的經營設施(如電話、電腦等)，否則甲方將有權擱置該分店的發展計劃：

　　3、乙方不得違法經營，如因此而導致的一切損失，由乙方負全部責任：如因甲方自身原因，乙方不負責。

　　4、積極開拓市場，每月向甲方匯報相關的市場開拓情況，并提交可行性報告。

　　協助甲方在最優惠的條件下與商場簽訂合同：

　　5、保管好貨品，如發生丟失貨品或因擺放不當等一切可能的因素使貨品遭到損壞，乙方對此負全部責任(不包括保險公司不承擔之不可抗拒的事件)。

　　6、負責人員的管理，包括對營業人員的培訓，支付營業員的工資、獎金、繳納保險費、養老金及經營管理相關的一切費用與手續(包括專賣店燈光用具及設旋的維修、更換費用)。

　　7、保證每間專賣店面積二十五平方內每班不少于2名售貨員，如此類推8、負責甲方監管員的'有關接待工作，甲方監管員如發現乙方有違約行為時，可代表公司行使相關權力，乙方應無條件接受；

　　代表公司行使相關權力，乙方應無條件接受；

　　9、每日乙方必須及時向甲方傳送前一天的出入庫及銷售數據，以便甲方分析銷售狀況，并于每周一作好本周補貨、退貨計劃：

　　10、配合甲方核數人員每月對貨品進行盤點，向甲方遞交該月盤點表，主要內容包括該月銷售量、庫存量、內賣等有關數據或報表。所有虧欠貨品視為售出，貨款均按零售價結算，并干乙方的傭金中扣減；

　　11、負責貨品一切運輸及保險費用(包括退返貨品)；貨品寄出后應根據有關單據核實貨品，五個工作日內無異議，將視為認可貨品數量：

　　12、必須及時準確結算各商場每月的銷售貨款，并督促商場準時將款項匯入甲方指定帳戶，若商場拖延了規定的結返時間，本公司有權從乙方交納的保證金中如

　　數扣除所欠貨款，以此作為抵押或支付貨款；商場如超過約定結款30天尚未結付貨款給甲方，甲方有權單方終止合同并采取相應措施；(甲方因發票問題造成拖延乙方不負責任)：

　　13、不得在專賣店營業廳及貨倉內出售或存放非龍浩供應的商品；

　　14、甲方如發現店內職員有過失行為，每次會對乙方作出扣罰500元的書面處罰通知書，如乙方事后仍無積極采取解決措施或處理不完善，十天后按甲方決定執行相關措施；