二手房居間委托合同書（精選16篇）

二手房居間委托合同書 篇1

　　委托人：

　　居間人：

　　第一條 委托事項及具體要求：

　　第二條 居間期限：從 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的 %或者(大寫) 元。委托人應在合同成立后的 日內支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。

　　第四條 居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成合同成立的，委托人應向居間人支付必要費用(大寫) 元。

　　第五條 本合同解除的條件

　　1.當事人就解除合同協商一致;

　　2.因不可抗力致使不能實現合同目的;

　　3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

　　4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

　　第六條 委托人的違約責任：

　　第七條 居間人的違約責任：

　　第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

　　(一)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項：

　　委托人：

　　居間人：

二手房居間委托合同書 篇2

　　甲方：___________________________

　　身份證號碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　乙方：___________________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　甲乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議，以資共同恪守遵行。

　　第一條?房屋情況概述

　　甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下；

　　1.1甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為____________。

　　1.2該房屋位于_________市。

　　1.3該房屋的建筑面積為_________平方米（以房屋權屬證書登記面積為準）。

　　第二條?甲方應提供的相關證件、證書等資料

　　簽訂本協議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權屬證書；結婚證；房屋共有人同意出售的證明。

　　第三條?購房人登記

　　乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后，若該購房人在本協議有效期內及協議終止后的______日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

　　第四條?代理期限

　　代理期限為：_________年。代理期限屆滿后，協議雙方未書面通知對方終止本協議的，本協議代理期限自動展期_________個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協商同意延長代理期限外，本協議自動終止。

　　第五條?傭金

　　甲乙雙方商定，甲方以_____________（小寫）元出售以上房屋。（其中包括__________________________）

　　乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

　　第六條?甲方義務

　　本協議中，一方義務即為另一方權利。

　　甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

　　甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

　　乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續及貸款手續（如有）。

　　第七條?違約責任

　　甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方和他人（包括但不限于購房人）造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

　　本協議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

　　甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

　　第八條?不可抗力

　　本協議履行期間，如因不可抗力事由導致協議無法履行的，本協議自動終止。雙方互不負違約責任。

　　第九條?特別約定

　　1.協議終止（包括提前終止）后起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

　　3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

　　4.本協議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

　　第十條?補充協議

　　本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　第十一條?爭議解決方式

　　本協議在履行過程中，如發生爭議，協議雙方應首先本著友好協商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協議約定向_________市_____委員會申請_____進行解決。

　　第十二條?生效

　　本合同及補充協議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　第十三條?份數

　　本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_____________________

　　乙方（蓋章）：_____________________

　　所有權人（簽字）：_________________

　　簽約日期：_______年______月______日

二手房居間委托合同書 篇3

　　出賣方（甲方）的房地產愿意委托居間方（丙方）上海祥嘉房地產經紀有限公司以下列條件出售給買受方（甲方）；

　　注：本協議非格式條款，各方有權利在簽訂本協議前對本協議進行修改，本協議為各方真實意愿的體現。

　　一、甲方為表示對丙方居間提供的客戶購買誠意，做以下承諾于乙方。但乙方要在甲方簽訂本協議后的柒個工作日內支付定金人民幣________________元整于甲方。

　　二、買賣房地產的基本情況：

　　2.1類型：住宅

　　2.2座落：

　　2.3建筑面積：戶型：_______室

　　2.4權利人

　　2.5房地產權證：滬房（地）字（_______）第

　　2.6室內裝修情況：；

　　2.7附屬設施、設備：；

　　三、買賣條件：

　　3.1該房地產買賣成交總房價款為：人民幣______________元整（大寫人民幣__________________________元整）

　　3.2房價款的支付方式：

　　A 、待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產買賣合同》并申請辦理買賣合同公證手續(若需)賬的方式支付給甲方首期房價款計人民幣__________元整含定金人民幣____________元整。

　　B、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣_____________元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應于簽訂買賣合同后七日向該貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關協議，辦理一切相關手續，并支付一切相關費用并申請辦理借款抵押合同公證手續（若需）。

　　C、乙方第二期房價款的支付方式為：

　　待乙方之貸款申請經貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后_________個工作日內，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市_________區房地產交易中心申請辦理產權過戶及抵押登記手續（送件），并由丙方收執收件收據。

　　待上海市________區房地產交易中心出具以乙方為所有權人的房地產權證和以貸款銀行為抵押權人的他項權證，由丙方將該他項權證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當日，乙方應支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付。

　　D、待上海市____________區房地產交易中心出具以乙方為所有權人的房地產權證后______日內，甲、乙雙方應對該房地產進行驗看、清點，確認無誤后，甲方應將該房地產交付乙方，轉移占有前的所有費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理、電梯、清潔等費用）由甲方負責，轉移占有后的所有費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理、電梯、清潔等費用）由乙方負責，同時乙方應以現金或轉賬的方式支付給甲方房價尾款計人民幣_______________________元整。

　　3.3其他：

　　A、甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)。煤氣初裝費(若有)，有線電視申請費(若有)、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。

　　B、該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，并隨該房地產交付同時一并轉讓乙方。

　　C、甲方應會在自該房地產權利轉移(送件取得收件收據)之日起20日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續，若在前述期限內，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應當按照該房地產轉讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。

　　D、甲、乙雙方應根據國家法律、法規等各自承擔本交易所產生的稅、費。(買賣合同如需公證，公證費用由引發公證的原因方承擔)。

　　四、丙方應在收到意向金后__個工作日內告知甲方業務處理情況。

　　4.1在此期間內，甲方不得解除對丙方的委托，亦不得要求丙方解除本協議。

　　4.2在此期間后，如乙方無法接受本協議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達成交易，除甲、乙雙方另行成一致外，本協議無效并自動解除；甲、乙、丙三方互不承擔任何違約責任。

　　五、如乙方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議，則甲方同意按上述條款履行本協議。本協議乙方簽訂后，即表明居間成功，居間方有權按照本協議的約定向甲乙雙方要求支付傭金。如甲乙雙方按約簽訂《上海市房地產買賣合同》，則甲乙雙方應在簽訂合同是各自支付丙方傭金計人民幣_____________元整。共計人民幣____________元整。

　　六、乙方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議的，甲方同意在乙方簽署本協議后_________個工作日內與乙方簽訂《上海市房地產買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協議中另行約定）。如果甲方未能履行本條所述事項，則雙倍返還定金，乙方可要求甲方支付違約金為總房價款的20%，乙方亦可要求甲方繼續履行本協議。

　　七、甲方同意將本協議第二條所述房地產通過丙方，按本協議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達成一致的'條件出賣給乙方。

　　八、乙方接受本協議第三條所述買賣條件并簽訂本協議的，甲方同意在簽署本協議后天內與乙方簽訂《上海市房地產買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協議中另行約定）。如果乙方未能履行本條所述事項，則乙方所支付的定金不予返還，甲方可要求乙方賠償違約金為總房價款的20%，甲方亦可要求乙方繼續履行本協議。

　　九、如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協議，導致雙方的《上海市房地產買賣合同》或類似合同無法簽訂的，違約方需按本協議第六或第八條約定向守約方承擔違約責任；守約方實際獲得違約方支付的賠償金后，應將該賠償金支付第五條所述傭金給居間方，作為居間方的居間費用。

　　十、依據本協議，甲方同意關于此房子的所有房款均可通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名________；開戶銀行：______________；帳號：_____________。

　　十一、甲、乙、丙三方在本協議簽章處書寫的聯絡地址為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協議給予書面通知，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

　　十二、本協議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上經充分協商后達成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協議內容；在簽署本協議時，丙方己經盡到良好居間義務，且甲、乙、丙三方對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按本協議約定嚴格履行，甲乙丙三方應履行協議而簽訂的補充協議及其他文件，均為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。如一方違反本協議，其他方有權按本協議約定索賠。

　　十三、本協議各方約定的其他事項：

　　______________________

　　十四、本協議一式三份，經三方簽章后即為生效，三方各執一份。

　　出賣方(甲方)：買受方(乙方)：

　　代理人(代表人)：代理人(代表人)：

　　證件號碼：證件號碼：

　　聯絡地址：聯絡地址：

　　日期：日期：

二手房居間委托合同書 篇4

　　委托人甲(出售、出租方)________________

　　居間方委托人________________

　　乙(買入、承租方)________________

　　第一條(訂立合同的前提和目的)依據國家有關法律、法規和本市有關規定,三方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產交易________________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務事項達成一致,訂立本合同。

　　第二條(提供居間房地產的座落與情況)委托人甲的房地產座落于_____________市_____________區(縣)_________________路________________弄_____________號_________________室共_____________套,建筑面積為_________________平方米,權屬為________________,權證或租賃憑證編號________________,其他情況_____________。委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條(委托事項)

　　(一)委托人甲委托事項(共_________________項)主要委托事項：_________________

　　1、__________________

　　2、__________________其他委托事項：_________________

　　1、__________________

　　2、__________________

　　3、__________________

　　(二)委托人乙委托事項：_________________(共_______________項)主要委托事項：_________________1、2、其他委托事項：_________________1、2、3、

　　第四條(傭金標準、數額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產________________(總價款/月租金計)_______________%,具體數額為_____________幣_________________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計________________幣_____________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,委托人乙按照下列第_________________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產_____________(總價款/月租金計)_________________%,具體數額為_________________幣________________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計_________________幣________________元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項的,按照下列約定退還傭金：_________________

　　1、未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取傭金的________________%,具體數額為_____________幣___________________元,退還委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的,將合同約定收取傭金的%,具體數額為_____________幣_________________元,退還委托人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應及時書面通知相對方,并征得相對方的同意后,在約定的時限________________天內,簽訂補充條款,注明變更事項。未書面告知變更要求,并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。本合同履行期間,三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

　　第六條(違約責任)

　　(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應承擔違約責任：_________________

　　1、無正當理由解除合同的;2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應承擔違約責任：_________________

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

　　4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定,發生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的_____________%,計_________________幣_____________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　第七條(發生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列第項進行解決：_________________

　　1、向_________________仲裁委員會申請仲裁

　　2、向法院提起訴訟

　　第八條(訂立合同數量)本合同壹式__________份,甲、乙、丙三方各執__________份。補充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線)

　　(騎縫章加蓋處)委托人甲(名字/名稱)________________

　　居間方(名稱)________________

　　委托人乙(名字/名稱)身份證號________________

　　營業執照號碼________________

　　本人(簽章)________________

　　法定代表人(簽章)________________

　　執業經紀人(簽章)________________

　　代理人(簽章)執業經紀證書(編號)________________

　　年月日年月日年月日

二手房居間委托合同書 篇5

　　甲方（出賣人）：______________________________

　　乙方（受買人）：______________________________

　　丙方（居間方）：______________________________

　　甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務，買賣位于_________市_________區_________街（路）_________號_________________________小區_________（座/棟）____________單元_________層________號的私產房屋（門市房），現甲乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，訂立本合同，以資共同遵守：

　　一、買賣條款

　　2、乙方對以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認。

　　3、乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為人民幣（小寫）￥_________（大寫）￥_________________________此成交價包含室內裝修及物品_____________________________________________。

　　二、居間擔保服務

　　本次交易的付款方式采取以下第_________項。

　　1、現金付款

　　乙方在_________年______月______日內將房款（扣除定金）一次性付給丙方（丙方代甲方收取），并同時付丙方傭金，甲方收到全部房款后，開始為雙方辦理更名過戶。在房產交易中心遞交完產權證明且拿到受理單后，丙方將總房款的_________%轉給甲方，丙方協助甲乙雙方清完欠費，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認書》，甲方交房并領取余款。

　　2、按揭貸款

　　乙方在_________年______月______日內將房款扣除定金和銀行貸款額度一次_____予丙方（丙方代甲方收取），并同時付丙方傭金，丙方收到首付款后開始為甲乙雙方辦理銀行貸款及更名過戶事宜。在房產交易中心遞交完產權證明且拿到受理單后，丙方將總房款的_________%轉給甲方（留部分余款座清費），丙方協助甲乙雙方清完欠費，甲乙雙方簽訂《交易完畢確認書》，甲方交房并領取余款。

　　三、定金及違約責任

　　1、本合同簽訂當日，乙方支付定金人民幣_________元整（￥_________________）。定金由丙方代為收取，甲方同時把產權證明原件、身份證復印件及相關資料交給丙方，甲方居間服務費____________元，乙方居間服務費____________元及產權代辦費____________元。

　　2、產權過戶所需支付的稅費____________方負責（含契稅、交易手續費、登記費、核檔費）營業稅、個人所得稅由____________方負責。土地出讓金由____________方負責：貸款產生的費用由____________方負責（含擔保費、按揭代理費、評估費、抵押登記費）。

　　3、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使可以交易無法進行則按下列約定辦理：

　　a、如甲方違約的，提出不賣。提高價格或不提供過戶所需證件、材料及不協助辦理過戶手續等行為造成本合同無法履行的，應雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付甲乙雙方的居間服務費。

　　b、如乙方違約，提出不買，不提供過戶所需證件、材料及不協助辦理過戶手續等行為造成本合同無法履行的，乙方無權收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金后交與甲方。

　　4、丙方不對房產質量進行擔保。

　　四、甲方權利義務

　　1、甲方有取得房屋全部價款的權利。

　　2、甲方保證房屋情況真實，無產權、債權糾紛：現未被查封且不在動遷范圍之內，可以轉讓；并且甲方配偶及其他權利人同意轉讓該房屋。甲方提供房屋產權情況不真實或實際格局與產權證格局不符，即視為違約，所產生的后果由甲方負責。

　　3、甲方應配合乙方、丙方辦理相關手續，在乙方全款到位后，甲方在________日內拒不到場辦理相關交易手續的，乙方有權要求甲方按每日承擔總房款________‰的違約金，并賠償由此給乙方和丙方造成的損失，逾期________日，視同甲方提出不賣，甲方承擔其它相應違約金。

　　4、采用貸款交易方式的，甲方應配合乙方、丙方辦理貸款手續，并提供相關資料。

　　5、房屋交接前發生（1）水、（2）電、（3）天然氣、（4）數字電視、（5）電話、（6）取暖、費物業管理費用由甲方負擔。

　　6、甲方應保證屋內裝修、固定設施與看房時狀況一致，完好無損，保證隨價轉讓物品沒有缺失。

　　7、雙方交易確認，甲方得到全部房款的同時提交房屋，每逾期_________日，甲方應向乙方支付總房款_________‰的違約金。

　　五、乙方權利義務

　　乙方按約定的付款期限按期足額付款，乙方應在約定日期支付首付款，同時提供相同時提交相關手續，否則甲方有權要求乙方按每日承擔總房款的_________‰的違約金，并賠償由此給甲方和丙方造成的損失，逾期_________日，視同乙方提出不買，乙方承擔相應的違約責任。

　　六、丙方權利義

　　1、在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產居間服務。

　　2、丙方協助雙方到房產交易所或銀行，正常辦理程序內，正式受理之日起，_________個工作日內協助甲、乙雙方辦理完畢貸款審批手續及房地局取得過戶受理單，如因丙方原因逾期_________日，丙方須賠償甲乙雙方房款_________的違約金，若因甲方或乙方不配合而導致手續延誤，與丙方無關。

　　3、在甲乙雙方委托丙方代辦產權更名過戶的情況下，丙方代收代轉房款，丙方有保證雙方交易安全的義務。

　　4、如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務協助無錯方追究過錯方的違約責任。

　　5、丙方有義務進行納稅指導。

　　七、費用責任

　　1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協商，如需公證，費用由____________方承擔。

　　2、辦理產權證需繳納稅費以實際發生額為準。

　　八、此項交易完成，甲乙方雙方簽訂《交易完畢確認書》，確認交易完畢。

　　九、于本合同之外雙方在談判中的聲稱，理解，以及協議等內容，如與本合同不相符的，以本合同為準：如有爭議雙方協商解決，協商不成時，任意一方均可向本房產所在地的_____委員會申請調解或_____，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十一、本合同一式_________份，甲乙丙三方各持_________份，簽字蓋章之日起生效。

　　補充協議：_______________________________________________。

　　甲方：__________________丙方：_____________________

　　電話：__________________電話：_____________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　乙方：__________________

　　電話：__________________

　　______年______月______日

二手房居間委托合同書 篇6

　　出售人(賣方):_______

　　身份證號：_______ 聯系方式：_______

　　通信地址：_______ 郵編：_______

　　買受人(買方)：_______

　　身份證號：_______ 聯系方式：_______

　　通信地址：_______ 郵編：_______

　　居間人(居間方)：_______

　　備案證書號碼：_______ 營業執照號碼：_______

　　通信地址：_______ 郵編：_______

　　法定代表人：_______ 聯系方式：_______

　　經紀執業人：_______ 聯系方式：_______

　　根據國家相關法律法規，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎上，經過友好協商，針對存量房(二手房)買賣居間服務合同達成以下協議。

　　一、委托居間具體事項

　　出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》，標的為 _______房產。

　　出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　二、 居間人提供居間服務的具體內容

　　(一)接受買受人購房委托，并提供相關信息給買受人，另外還要陪其看房。

　　(二)負責查驗出售人和買受人的資格，以及房地產產權信息是否符合相關法律法規等。

　　(三)負責將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的基本情況和相關事項準確的傳達給買受人。

　　(四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。

　　(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》提供相應的服務。

　　(六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關事項的具體操作方法。

　　(七)負責將買受人的買房目的等準確地傳達給出售人。

　　(八)為出售人和買受人辦理相關手續提供相應的服務。

　　(九)積極配合出售人和買受人完成相關手續的辦理工作。

　　三、居間服務時間的確定方式

　　居間人提供的居間服務應從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時結束。

　　四、出售人和買手的權利和義務

　　(一)出售人和買受人有權對有關的買賣內容進行確定。

　　(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》簽訂時，有權拒交支付傭金。

　　(三)出售人和買受人有權在簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》之前向相關人員了解與本合同有關的信息。

　　(四)出售人和買受人有權要求居間人解答有關稅率、現實稅種等問題。

　　(五)出售人和買受人不應泄露居間人提供的相關秘密信息。

　　五、居間人的權利和義務

　　(一)向出售人和買受人報告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的機會或者為《存房量(二手房)買賣居間服務合同》的訂立提供相應的服務。

　　(二)居間人應按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關信息告訴出售人和買受人。

　　(三)居間人負責將現行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。

　　(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間服務合同》訂立時，有權要求讓出售人和買受人支付相應的傭金。如果出售人和買受人因故 訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權要求出售人和買受人支付相應的報酬。

　　(五)居間人應保持對相關事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。

　　六、收取傭金的具體規定

　　居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務合同》時，應向買受人收取該存房量成交價的_______ %作為傭金，即 _______幣_______ 元，(大寫) _______元整，向出售人收取該存量房成交價的'%作為傭金，即 幣_______ 元，(大寫) _______元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應低于該存房量成交價的2.5%。

　　七、其他相關規定

　　居間人應出售人和買受人提供交易結算資金的專用存款賬戶，并按照相關規定約定進行劃轉。其中，開戶銀行為_______ ，賬號為 _______。

　　(一)出售人和買受人經協商決定使用居間人提供的交易結算資金專用賬戶。

　　(二)出售人和買受人經協商決定進行自行結算，簽訂相應的《交易結算自行劃轉聲明》，供相關機構備查。

　　八、違約責任

　　(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務合同的相關情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權解除該合同，居間人應退還全部傭金，并且承擔相應責任。

　　(二)出售人和買受人應按照該存量房(二手房)買賣居間服務合同中約定及時支付全額傭金。

　　九、該存量房(二手房)買賣居間服務合同與其他文件發生沖突時的解決辦法 出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務合同簽訂之前的及協議，如果存在不統一的情況，則應以該合同為依據。

　　十、合同法律適用與糾紛解決辦法

　　該存量房(二手房)買賣居間服務合同的附件共計 _______份，與合同具有同等法律效力。

　　十一、合同法律適用與糾紛解決辦法

　　在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務合同過程中，如果發生了爭議，由雙方當事人協商解決，如果出售人和買受人未能協商成功，則可以按以下任何一種方式解決。

　　(一)向仲裁委員會申請仲裁。

　　(二)向當地人民法院提起訴訟。

　　十二、合同生效

　　該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執一份，具有同等法律效力。

　　十三、合同失效

　　該存量房(二手房)買賣居間服務合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。

　　出售人(賣方) _______買受人(買方)_______

　　出售人代理人姓名：_______ 買受人代理人姓名：_______

　　出售人代理人身份證號：_______ 買受人代理人身份證號：_______

　　房地產經紀執業人姓名：_______ 身份證號：_______

　　房地產經紀職業人注冊賬號：_______

　　房地產經紀人協理姓名：_______ 身份證號：_______

　　簽約地址：_______

　　簽約時間： _______

二手房居間委托合同書 篇7

　　在二手房買賣中，會出現簽訂二手房居間合同的情形。那么，簽二手房居間合同的注意事項有哪些？怎么才能避免出現二手房居間合同的糾紛？簽二手房居間合同的必備條款有哪些？

　　簽二手房居間合同要注意什么問題?

　　其一，購房人首先要了解中介人員的信息，如經營范圍、執業經紀人的姓名及證號等等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、注冊登記或執業經紀人證號名不副實，應立即停止交易，向有關部門核實、舉報。

　　其次，在合同中明晰中介費用所包含的項目。中介除了收取合同約定的中介服務費外，其余的.所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。

　　其三，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產買賣合同》時支付，但鑒于房屋交易過程中環節較多，可以將中介經紀費的支付與工作進度相結合，做到哪一步就支付哪一步的中介經紀費。

　　其四，要格外留心定金、訂金，預付款，違約金條款。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業律師把關，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發生。

二手房居間委托合同書 篇8

　　甲方(賣方)：______________________ 身份證號碼：______________________

　　乙方(買方)： ______________________身份證號碼：______________________

　　丙方(中介方)：______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》(自__________年__________月__________日起施行)、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同。

　　第一條 房地產基本情況

　　甲方同意將其所擁有的位于 住房出售給乙方。該房地產建筑面積___________㎡,房屋所有權證號______________________。 附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括________________。

　　第二條 甲方承諾

　　甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：

　　1、保證該房地產一切情況介紹屬實符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任。

　　2、該房地產的權利被限制情況為

　　□A、甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，

　　保證乙方不受第三人合法追索

　　□B、該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為 甲方應于 前辦理抵押注銷手續。

　　3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項由甲方承擔全部責任。

　　4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　第三條 成交價格

　　經買賣雙方協商一致該房屋成交總價為人民幣________________元整該成交價款包括附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格。

　　第四條 付款方式

　　1、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金____________________元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金;乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。

　　2、為督促甲方及時履約，乙方可以預留____________________元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。

　　3、除定金之外的剩余房款________________元整,甲乙雙方約定采取以下第________________種付款方式：

　　A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。

　　B、乙方采取貸款方式付款 。

　　(1)乙方應于____________________給付甲方首付款____________________元整，剩余房款____________________元整申請貸款。

　　(2)乙方應于____________________向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

　　(3)如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第 種方式處理：

　　a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

　　b、合同終止甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項雙方互不承擔違約責任。

　　C、甲乙雙方約定的其他付款方式。

　　第五條 產權過戶

　　1、甲乙雙方同意于 ,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。

　　2、房產登記機關準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　3、辦理產權交易過戶手續所發生的稅費由方承擔。

　　4、在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

　　第六條 房屋交付

　　1、甲方應于 騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉移占有的標志。

　　2、該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點、查驗。

　　4、房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

　　5、甲方應于________________前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第七條 違約責任

　　1、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過 日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的__________%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

　　2、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過 日的，乙方有權退房，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的__________%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付__________元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的__________%向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

　　5、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執行。

　　第八條 中介服務

　　1、丙方為甲乙雙方提供以下服務，充當訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢，擬定合同文本并協助、指導訂立合同，協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。

　　2、中介服務費按房屋成交總價的__________%收取，共計________________元整,由________________方承擔，應于交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔__________%。若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

　　3、甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

　　4、丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

　　5、在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款，含車庫交付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

　　第九條 補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定效力優先于原約定) 。

　　第十條 其他條款

　　1、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協議。

　　2、本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

　　3、為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

　　4、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲 方(簽章)： ____________________ 乙 方(簽章)：____________________

　　丙方代表(簽章)： ____________________

　　簽約時間：____________________

二手房居間委托合同書 篇9

　　出售人(賣方)：__________________

　　買受人(買方)：__________________

　　第一條 訂立合同的前提和目的

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和本市相關規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產居間事宜，達成如下協議。

　　第二條 提供居間標的基本情況與價款

　　買方對該房地產情況已充分了解。

　　第三條 委托事項

　　1、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦______等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

　　2、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦______等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

　　第四條 居間方提供的居間服務范圍

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房;

　　2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

　　3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

　　4、接受賣方的售房委托并為賣方聯系合適的買方;

　　5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務;

　　6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);

　　7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供咨詢服務;

　　8、促成買賣雙方簽訂二手房居間合同;

　　9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;

　　第五條 居間服務時間

　　居間服務時間按下列第______種方式確定：

　　1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產二手房居間合同之日居間服務結束。

　　2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至______居間服務結束。

　　第六條 買賣雙方權利義務

　　1、買賣雙方有權在簽訂二手房居間合同之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

　　2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

　　3、買賣雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時有權拒絕支付傭金。

　　4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

　　5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業秘密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

　　第七條 居間方權利義務

　　1、居間方向買賣雙方報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦買賣雙方相關委托事宜。

　　2、居間方在促成二手房居間合同訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。二手房居間合同訂立后，買賣雙方不履行二手房居間合同的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立二手房居間合同的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

　　3、居間方應按照買賣雙方的委托，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

　　4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

　　5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

　　第八條 傭金收取

　　居間方在買賣雙方簽訂二手房居間合同時，向買方收取傭金為房產成交價格的______%，即人民幣：______元;向賣方收取傭金為房產成交價格的______%，即人民幣：______元。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該傭金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。

　　第九條 其他事項

　　居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶，開戶銀行為：______，賬號為：______。

　　買賣雙方約定，交易資金結算按以下第______方式確定：

　　1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用賬戶;

　　2、買賣雙方商定自行結算。

　　第十條 違約責任

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、其它過失影響買方、賣方交易的。

　　(二)三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金;

　　5、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第______項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為人民幣：______元。

　　2、按傭金額的______%，計人民幣：______元。

　　第十一條 爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由有關部門調解解決;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第______項進行解決：

　　1、由仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向______提起訴訟。

　　第十二條 其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式______份，買、賣、居間三方各執______份，具有同等法律效力。

　　出售人(賣方)：_______________________

　　買受人(買方)：_______________________

　　______________年_________月________日

二手房居間委托合同書 篇10

　　賣方：_______________________________________

　　姓名：________________國籍/地區：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　聯系電話：____________通訊地址：___________

　　郵政編碼：____________所占份額：___________

　　公司或機構名稱：_____________________________

　　營業執照號碼：________所占份額：___________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　代理人：______________聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　共有權人：___________________________________

　　姓名：________________國籍/地區：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　聯系電話：____________所占份額：___________

　　公司或機構名稱：_____________________________

　　營業執照號碼：________所占份額：___________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　居間方：_____________________________________

　　公司名稱：___________________________________

　　備案證書號碼：________營業執照號碼：_______

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________聯系電話：___________

　　經紀人(經紀人助理)：_______________________

　　聯系電話：___________________________________

　　執業證號碼(上崗證號碼)：___________________

　　買方：_______________________________________

　　姓名：________________國籍/地區：_________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　聯系電話：____________所占份額：___________

　　公司或機構名稱：_____________________________

　　營業執照號碼：________所占份額：___________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　法定代表人：__________聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　代理人：______________聯系電話：___________

　　身份證/護照號碼：___________________________

　　通訊地址：____________郵政編碼：___________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協議：

　　第一部分房地產預約買賣

　　第一條擬轉讓標的

　　賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________________。

　　房地產證號為：____________。

　　房地產用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。

　　套內建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　該房地產于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：______ (小寫：_______元)。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產產權現狀為以下第_______種

　　1.該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　2.該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。

　　3.該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

　　4.其他：___________________________________。

　　第三條房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為

　　1.該房地產沒有租約;

　　2.該房地產之上存有租約。

　　租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。

　　賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。

　　買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。

　　賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：______ (小寫：____________元)。

　　該轉讓價款不含稅費。

　　第六條交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：________ (小寫：____________元)。

　　買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______ (小寫：____________元)。

　　本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______ (小寫：____________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。

　　買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。

　　定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______ (小寫：____________元)。

　　作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。

　　此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。

　　此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1.交由居間方托管;

　　2.其它：

　　第八條付款方式

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_______(小寫：____________元)。

　　1.一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2.買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____ (小寫：____________元)。

　　至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

　　(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金。

　　但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

　　第十條稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

　　其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：______________________________

　　上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2.買賣雙方同意由________方繳納。

　　3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第十一條房地產交付

　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2.交付該房地產鑰匙;

　　3.________________________。

　　第十二條延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條二手房買賣合同的簽訂

　　在本合同簽訂之日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　需辦理贖樓手續的`，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

　　第十五條產權轉移登記

　　買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_______日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

　　該房地產證由買方領取。

　　買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十六條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十七條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

　　因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。

　　第二部分居間服務

　　第十八條居間服務內容

　　居間方提供如下服務：

　　1.接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房;

　　2.對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

　　3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

　　4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;

　　5.促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜;

　　6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;

　　7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

　　8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務;

　　9.____________________________。

　　第十九條必要費用約定

　　1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：_______(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。

　　如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

　　2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：_______(小寫：____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。

　　如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

　　如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

　　第二十條傭金收取

　　1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：_____________(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。

　　第二十一條違約責任

　　1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。

　　居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。

　　3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。

　　4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。

　　造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

　　5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

　　第三部分其他約定

　　第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十三條合同附件

　　本合同共有附件______份。附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十四條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，應協商解決。

　　協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

　　1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　3.向人民法院起訴。

　　第二十五條合同數量及持有

　　本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

　　第二十六條送達

　　當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。

　　第二十七條合同生效

　　本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

　　本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。

　　賣方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　證號：_______________________

　　經紀人助理：_________________

　　證號：_______________________

　　居間方蓋章：_________________

　　經紀人：_____________________

　　買方：_______________________

　　代理人：_____________________

二手房居間委托合同書 篇11

　　委托人：__________________(以下簡稱甲方)

　　居間人：__________________(以下簡稱乙方)

　　依據國家法律、法規有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立居間合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

　　一、委托事項

　　委托人授權居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜。

　　二、委托人購買房屋的具體要求

　　1、地段：__________________

　　2、面積：__________________

　　3、套型：__________________

　　4、結構：__________________

　　5、朝向：__________________

　　6、樓層：__________________

　　7、裝潢：__________________

　　8、建筑年限：______________

　　三、希望購房金額

　　1、希望購房金額應在______元至______元之間。

　　2、支付方式：______.

　　四、居間期限

　　自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、報酬及支付方式

　　居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產買賣契約》時，委托人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的______%作為服務報酬。委托居間人辦理房產過戶手續則與______省產權交易市場另行簽訂《代理辦證協議》。

　　六、合同的變更與解除

　　1、委托人或居間人就解除合同協商一致;

　　2、因不可抗力致使不能實現合同目的。

　　七、違約責任

　　(一)委托人有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、本合同存續期間，委托人不得私下與經居間人居間的賣方達成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金;

　　2、《房地產賣契約》訂立后，委托人即向居間人支付報酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付，視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金;

　　3、簽訂《房地產買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業務，不按照銀行規定向______省產權市場交付按揭、貸款手續資料，視為違約委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金。

　　(二)居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、在合同存續期間，與他人私下串通，損害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%支付給委托人;

　　2、在合同存續期間，違反服務約定手去看房費的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%支付給委托人;

　　3、在合同存續期間，賺取差價，損害委托人利益的，按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%作為違約金支付給委托人。

　　委托人同意按______產權交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或______元不高于標的物銷售總價的20%作為定金，委托人與賣方簽訂《房地產買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉為定金，定金沖減購房款。

　　八、解決爭議的方式

　　本合同在履行的過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決，或向當地消費者協會申請調解。協商或調解不成的，按下列第______種方式解決;

　　1、提交______仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向居間人所在地人民法院起訴。

　　九、其它約定事項

　　本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同一式三份，合同雙方各執一份，______產權交易市場留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內容。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　____________年______月______日

二手房居間委托合同書 篇12

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本二手房居間合同范本。

　　第二條(提供居間房地產的座落與情況)

　　委托人甲的房地產座落于___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。

　　委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條(委托事項)

　　(一)委托人甲委托事項(共__________項)

　　第四條(傭金標準、數額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

　　2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的%，具體數額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條(合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的`補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條(違約責任)

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律法規的有關規定追償。

　　第七條(發生爭議的解決方法)

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁

　　2、向法院提起訴訟

　　第八條(訂立合同數量)

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

　　委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)身份證號/營業執照號碼身份證號/

　　其他證件號碼其他證件號碼

　　住/地址住/地址住/地址

　　郵政編碼郵政編碼郵政編碼

　　聯系電話聯系電話聯系電話

　　本人/法人/本人/

　　法定代表人法定代表人法定代表人

　　(簽章)(簽章)(簽章)

　　代理人(簽章)執業經紀人(簽章)代理人(簽章)

　　執業經紀證書(編號)______________

　　__年 __月 __日 __年 __月 __日

　　簽于：簽于：簽于：

二手房居間委托合同書 篇13

　　委托人：_______________________居間人：_________________________

　　住址：_________________________法定代表人：_____________________

　　身份證號碼：__________________住所：____________________________

　　電話：_________________________電話：____________________________

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房

　　委托人：_________________________

　　住址：___________________________

　　身份證號碼：____________________

　　工作單位：_______________________

　　電話：___________________________

　　居間人：_________________________

　　法定代表人：____________________

　　住所：___________________________

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條　出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。

　　本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人__________，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)

　　第二條　甲方委托事項

　　1.乙方代為尋找購房人;

　　2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

　　3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

　　第三條　甲方義務

　　甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。

　　甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致;

　　甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

　　第四條　乙方義務

　　乙方應當為甲方尋找合適的買方。

　　乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。

　　乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

　　第五條　委托期限

　　本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

　　經雙方協商一致，可以續定委托合同。

　　第六條　乙方報酬

　　乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

　　第七條　違約責任

　　甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

　　第八條　爭議解決

　　雙方在履行本合同中的`爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

　　本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________________乙方：_____________________

　　_________年_______月______日__________年______月______日

　　二手房居間合同范本簡單2

　　委托人：__________________(以下簡稱甲方)

　　居間人：__________________(以下簡稱乙方)

　　依據國家法律、法規有關規定，雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立居間合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

　　一、委托事項

　　委托人授權居間人為辦理購買本合同第二條所要求的房屋各項事宜。

　　二、委托人購買房屋的具體要求

　　1、地段：__________________

　　2、面積：__________________

　　3、套型：__________________

　　4、結構：__________________

　　5、朝向：__________________

　　6、樓層：__________________

　　7、裝潢：__________________

　　8、建筑年限：______________

　　三、希望購房金額

　　1、希望購房金額應在______元至______元之間。

　　2、支付方式：______.

　　四、居間期限

　　自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、報酬及支付方式

　　居間人促成委托人與賣方簽訂《房地產買賣契約》時，委托人一次性向居間人支付合同標的物成交總金額的______%作為服務報酬。委托居間人辦理房產過戶手續則與______省產權交易市場另行簽訂《代理辦證協議》。

　　六、合同的變更與解除

　　1、委托人或居間人就解除合同協商一致;

　　2、因不可抗力致使不能實現合同目的。

　　七、違約責任

　　(一)委托人有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、本合同存續期間，委托人不得私下與經居間人居間的賣方達成房屋買賣交易，損害居間人利益，否則視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金;

　　2、《房地產賣契約》訂立后，委托人即向居間人支付報酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢;若委托人拖延或不予支付，視為違約，委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金;

　　3、簽訂《房地產買賣契約》后若委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業務，不按照銀行規定向______省產權市場交付按揭、貸款手續資料，視為違約委托人應向居間人一次性支付委托標的物銷售總價______%的違約金。

　　(二)居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1、在合同存續期間，與他人私下串通，損害委托人利益的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%支付給委托人;

　　2、在合同存續期間，違反服務約定手去看房費的，居間人按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%支付給委托人;

　　3、在合同存續期間，賺取差價，損害委托人利益的，按照合同約定的委托標的物銷售總價的______%作為違約金支付給委托人。

　　委托人同意按______產權交易市場交易流程支付標的物銷售總價的3%斡旋金或______元不高于標的物銷售總價的20%作為定金，委托人與賣方簽訂《房地產買賣契約》后，居間人代收的斡旋金轉為定金，定金沖減購房款。

　　八、解決爭議的方式

　　本合同在履行的過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決，或向當地消費者協會申請調解。協商或調解不成的，按下列第______種方式解決;

　　1、提交______仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向居間人所在地人民法院起訴。

　　九、其它約定事項

　　本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同一式三份，合同雙方各執一份，______產權交易市場留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內容。

　　甲方(公章)：__________________

　　乙方(公章)：__________________

　　____________年______月______日

二手房居間委托合同書 篇14

　　委托人：_______________________居間人：_________________________

　　住址：_________________________法定代表人：_____________________

　　身份證號碼：__________________住所：____________________________

　　電話：_________________________電話：____________________________

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房

　　委托人：_________________________

　　住址：___________________________

　　身份證號碼：____________________

　　工作單位：_______________________

　　電話：___________________________

　　居間人：_________________________

　　法定代表人：____________________

　　住所：___________________________

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。

　　本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人__________，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)

　　第二條甲方委托事項

　　1.乙方代為尋找購房人;

　　2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

　　3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

　　第三條甲方義務

　　甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。

　　甲方向乙方提供房屋的'權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致;

　　甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

　　第四條乙方義務

　　乙方應當為甲方尋找合適的買方。

　　乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。

　　乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

　　第五條委托期限

　　本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

　　經雙方協商一致，可以續定委托合同。

　　第六條乙方報酬

　　乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

　　第七條違約責任

　　甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

　　第八條爭議解決

　　雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

　　本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________________乙方：_____________________

　　_________年_______月______日__________年______月______日

二手房居間委托合同書 篇15

　　出售人（賣方）：__________________

　　買受人（買方）：__________________

　　第一條 訂立合同的前提和目的

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和本市相關規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產居間事宜，達成如下協議。

　　第二條 提供居間標的基本情況與價款

　　買方對該房地產情況已充分了解。

　　第三條 委托事項

　　1、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦______等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）。

　　2、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦______等相關事宜（①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

　　第四條 居間方提供的居間服務范圍

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房；

　　2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；

　　3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；

　　4、接受賣方的售房委托并為賣方聯系合適的買方；

　　5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務；

　　6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括房價、付款方式等）；

　　7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供咨詢服務；

　　8、促成買賣雙方簽訂二手房居間合同；

　　9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續；

　　第五條 居間服務時間

　　居間服務時間按下列第______種方式確定：

　　1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產二手房居間合同之日居間服務結束。

　　2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至______居間服務結束。

　　第六條 買賣雙方權利義務

　　1、買賣雙方有權在簽訂二手房居間合同之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。

　　2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

　　3、買賣雙方在居間方未促成二手房居間合同成立時有權拒絕支付傭金。

　　4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

　　5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業秘密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

　　第七條 居間方權利義務

　　1、居間方向買賣雙方報告訂立二手房居間合同的機會，并代辦買賣雙方相關委托事宜。

　　2、居間方在促成二手房居間合同訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。二手房居間合同訂立后，買賣雙方不履行二手房居間合同的，居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立二手房居間合同的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

　　3、居間方應按照買賣雙方的委托，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

　　4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

　　5、居間方承諾對交易過程中所知悉的.賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

　　第八條 傭金收取

　　居間方在買賣雙方簽訂二手房居間合同時，向買方收取傭金為房產成交價格的______%，即人民幣：______元；向賣方收取傭金為房產成交價格的______%，即人民幣：______元。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該傭金不退還；因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。

　　第九條 其他事項

　　居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶，開戶銀行為：______，賬號為：______。

　　買賣雙方約定，交易資金結算按以下第______方式確定：

　　1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶；

　　2、買賣雙方商定自行結算。

　　第十條 違約責任

　　（一）三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、與他人串通，損害買方、賣方利益的；

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差；

　　4、其它過失影響買方、賣方交易的。

　　（二）三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；

　　3、相互或與他人串通，損害居間方利益的；

　　4、未能按合同約定支付傭金；

　　5、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第______項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為人民幣：______元。

　　2、按傭金額的______%，計人民幣：______元。

　　第十一條 爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由有關部門調解解決；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第______項進行解決：

　　1、由仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向______提起訴訟。

　　第十二條 其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自買、賣、居間三方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式______份，買、賣、居間三方各執______份，具有同等法律效力。

　　出售人（賣方）：__________________

　　買受人（買方）：__________________

　　簽約時間：______年______月______日

二手房居間委托合同書 篇16

　　委托人乙（買入方以下簡稱乙方）：________________________

　　受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：________________________

　　根據《_____》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條、委托事項

　　1、協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協議）；

　　2、代收、代轉房款及定金（預付款）等。

　　3、代辦房屋_________權過戶手續。

　　4、代辦房屋貸款手續。

　　5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用。

　　6、代取產權證。

　　7、代辦贖產權證、注銷抵押。

　　8、_________________________________。

　　第二條、委托期限

　　本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起___________個工作日內，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產權證、注銷抵押除外）。

　　第三條、委托報酬

　　1、甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）________________元（￥____________），支付方式__________________________。

　　2、乙方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）________________元（￥____________），支付方式__________________________。

　　3、甲方委托丙方代辦贖產權證及注銷抵押手續報酬為人民幣（大寫）____________元（￥____________），支付方式___________________________。

　　第四條、結算方式

　　1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥______________）。

　　2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第__________項：

　　①甲、乙雙方各自承擔；

　　②全部稅、費由_________方承擔。

　　3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

　　4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）________________（￥____________）_____由丙方代為保管?口存入履約保證銀行。

　　5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_______日內，__________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_____________元（￥____________），__________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_____________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。

　　6、甲乙雙方協商同意乙方采取以下第__________項付款方式。

　　（1）現金一次性付款

　　在本合同簽訂之日起______日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_____________元（￥______________），_____由丙方代為保管，口存入履約保證銀行。

　　（2）現金分期付款

　　在本合同簽訂之日起________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）__________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）__________元（￥_________），_____由丙方代為保管口，存入履約保證銀行。

　　（3）商業貸款

　　乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）________元（￥_____），貸款年限為____年。在本合同簽訂之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）__________（￥______）_____由丙方代為保管，口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

　　（4）公積金貸款

　　乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥____________），貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）__________元（￥____________）_____由丙方代為保管，口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

　　（5）組合貸款

　　乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣（大寫）_______元（￥______），貸款年限為_________年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________元（￥______），貸款年限為___________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）__________元（￥____________）_____由丙方代為保管，口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

　　（1）現金一次性付款。

　　（2）現金分期付款。

　　（3）公積金貸款。

　　（4）組合貸款。

　　第五條、贖產權證

　　1、甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產權證。甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣（大寫）_____________元（￥____________），為甲方贖產權證還清貸款（贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），贖產權證款沖抵房款。贖產權證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。

　　2、待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。

　　第六條、甲方權利和義務

　　1、甲方承諾：

　　（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素。

　　（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效。

　　（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。

　　（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書。

　　（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。

　　（6）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起___________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣（大寫）_____________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

　　2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由___________方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由__________方承擔，未曾繳納的維修基金由__________方承擔。

　　3、在簽訂本合同____________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

　　4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

　　5、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

　　6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

　　第七條、乙方權利和義務

　　1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同_______日內將所需文件資料送交丙方。

　　2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

　　3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按__________及時支付購房款。

　　（1）交納完過戶稅費后。

　　（2）產權證辦理完畢后。

　　（3）銀行放款后。

　　（4）甲方倒房后。

　　4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

　　第八條、丙方權利和義務

　　1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

　　2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

　　3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

　　4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備_________個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

　　5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清本合同第六條第一款第（5）項約定的費用。

　　第九條、違約責任

　　1、三方商定，有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　（1）委托方拒絕提供相關文件資料或提供虛_____件的。

　　（2）委托方未按照丙方通知的時間到現場核驗身份的。

　　（3）委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的。

　　（4）相互或與他人私下串通、損害某方利益的。

　　（5）其他過失影響某方交易的。

　　2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起_________日內將定金退還乙方，另支付乙方相當于定金數額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務的，逾期_________日，由違約方向對方支付相當于房款_________‰的滯納金，并支付丙方委托報酬。

　　3、丙方履行合同第二條時，每逾期_________日，丙方支付委托報酬的__________%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導致手續延誤，丙方不承擔責任。

　　4、委托方因《房地產買賣契約》或合同的履行發生爭議，丙方應無息代保存房款及有關文件資料，直至委托方達成有關處理意見或人民法院、_____機構做出生效判決、裁定，丙方將根據委托方的一致意見或人民法院的協助執行通知書處理房款及有關文件資料。

　　第十條、合同變更與終止

　　本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應提前__________日通知對方，由三方協商變更協議。無法達成變更協議的，須繼續履行本合同；若無法繼續履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。

　　第十一條、爭議解決方式

　　三方在履行本合同發生爭議，由三方協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解，協商或調解不成的，按下列第_______項方式解決：

　　①向________________委員會申請_____。

　　②向人民法院提請訴訟。

　　第十二條、其它約定事項

　　第十三條、本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十四條、本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：_____________丙方（簽章）：______________

　　電話：___________________電話：______________________電話：_______________________

　　_________年______月______日_________年______月______日_________年______月______日