委托建設(shè)新農(nóng)村房屋合同（通用3篇）

委托建設(shè)新農(nóng)村房屋合同 篇1

　　甲方：______

　　性別：______

　　身份證號：______

　　現(xiàn)住址：______

　　乙方：______

　　根據(jù)國家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實際情況要求，甲方在______地建新農(nóng)村房屋。

　　甲、乙雙方本著互利互惠的原則，共同協(xié)商建房事宜并達成協(xié)議，特訂如下合同：

　　一、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋的建造按設(shè)計院圖紙標準實施，房屋面積詳細以實做面積為準。

　　二、房屋的戶型分型和型，型大約為——平方，型大約為——平方。

　　三、房屋建造價格每平方米捌佰元，合計人民幣大約型元，型大約元。

　　四、甲方預交乙方建房定金伍萬元(按乙方指定在信用社賬戶交款以交費單為報名號);選房順序按交定金(銀行交費單日期為順序)，順序安排房屋。

　　五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約，否則罰違約金壹萬元。

　　六、乙方義務：

　　1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴格按設(shè)計院圖紙設(shè)計購建執(zhí)行。

　　2、房屋質(zhì)量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。

　　3、乙方必須保證每戶的前立面鋼磚鑲貼，三樓屋頂坡面彩瓦的安裝，一樓前立面鋁合金安裝，一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝(鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價格按市場價中等偏上)。

　　每戶大門一合規(guī)格1.8術(shù)2.7價格按市場價中等偏上，二、三樓的窗戶的鋁合金安裝，整個房屋前后落水管的安裝(詳按設(shè)計院圖紙的正立面配套設(shè)施完工)。

　　4、乙方負責室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。

　　5、每戶出門與中間水泥硬化路之間，乙方完成彩磚的鋪設(shè)，小水溝等設(shè)施，每棟樓門前的彩磚必須一線平鋪。

　　6、房屋交付甲方使用，所有規(guī)定乙方完成的項目必須完成，乙方房屋保質(zhì)期為年(從甲方和村委會驗收之日算起)，如因質(zhì)量問題，乙方負責返工維修，甲方概不負責，但因甲方人為造成的質(zhì)量問題，乙方概不負責，如房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，乙方無條件退還甲方所交購房款并罰款壹萬元整。

　　七、甲方入住后必須服從村委會統(tǒng)一管理，不得隨意改變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等，甲方購房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人，否則村有權(quán)收取土地補償費壹萬伍仟元。

　　八、付款方式：

　　1、甲乙雙方自簽訂合同時，甲方向乙方交付首付款伍萬元。

　　2、乙方建到房屋三層封頂時，甲方必須交房屋總造價的60%(包括首付款在內(nèi))，未付清60%的農(nóng)戶按欠款計付乙方銀行借款利率(9厘6計息)，從1

　　5日后開始計息。

　　3、乙方交房甲方入住時，房屋拿鑰匙時再交房屋總造價20%(即包括2條在內(nèi)80%)，未交清20%的農(nóng)戶1

　　5天后按銀行借款利率9厘6計算甲方利息。

　　4、余款的20%留兩萬元作房屋保證金，交屋的第二年付壹萬元，剩余第三年不出房屋質(zhì)量問題，甲方無條件交清，其余資金在甲方入住后次年交清，否則按銀行借款利率收取甲方利息。

　　5、如愿意提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶可享受壹仟元的優(yōu)惠。

　　九、甲方需辦理各種房屋證件時，費用自己承擔，村委會協(xié)助辦理。

　　十、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。

　　十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，公證機關(guān)存檔一份，此合同甲、乙雙方簽字后生效，并具備法律效力。

　　甲方(簽字)：______

　　乙方(簽字)：______

　　見證人：____________

　　委會印章公證機關(guān)印章：

　　年月日

委托建設(shè)新農(nóng)村房屋合同 篇2

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　項目管理方(丙方)：

　　甲方根據(jù)建設(shè)需要，委托乙方對該工程造價進行全過程跟蹤審計，依據(jù)《中華人民共和國民法典》，結(jié)合該工程實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、簽訂本合同。

　　第一條委托事項

　　1.1甲方委托乙方對建設(shè)范圍內(nèi)的全部工程造價進行同步跟蹤審計。其中，同步跟蹤審計造價的工程具體包括：全部樁基工程、土建工程;內(nèi)外裝飾工程;強弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試工程，給排水工程;消防報警、暖通空調(diào)等設(shè)備安裝工程;場地圍墻、道路、停車場、綠化等室外附屬工程等。

　　1.2具體委托工程以甲方的書面通知為準。

　　第二條乙方工作

　　2.1 自本合同簽訂之日起 1日內(nèi)組建“跟蹤審計小組”(簡稱跟蹤審計小組，具體人員名單附后，人員發(fā)生變化時需提前書面通知甲方，并取得甲方同意，所更換的人員資質(zhì)、經(jīng)驗等不得低于原人員)，履行跟蹤審計義務。

　　2.2 自本合同簽訂之日起 5 日內(nèi)，向項目建設(shè)單位(委托方)提交跟蹤審計方案。跟蹤審計小組按項目建設(shè)單位批準的跟蹤審計方案進行跟蹤審計。

　　2.3及時向項目建設(shè)單位、監(jiān)理單位等提供工程建設(shè)主要材料的價格信息，參與有關(guān)暫定價部分材料、設(shè)備的招標、詢價工作，為材料的擇優(yōu)采購提供合理、準確的價格依據(jù)。

　　2.4及時審核工程形象進度，為業(yè)主控制造價和拔付工程進度款提供依據(jù)。

　　2.5根據(jù)甲方及合肥市重點工程建設(shè)管理局投資建設(shè)項目管理辦法，嚴把現(xiàn)場經(jīng)濟簽證關(guān)，每份簽證都應做到現(xiàn)場驗收、現(xiàn)場測量、現(xiàn)場簽證，對不合理簽證一律拒簽。

　　2.6遇設(shè)計變更，應及時完成工程設(shè)計變更部分造價編制，進行功能價值比分析，同時進行多方案比較,在保證安全、滿足功能的前提下盡量降低造價。根據(jù)甲方及合肥市重點工程建設(shè)管理局投資建設(shè)項目管理辦法，嚴格辦理設(shè)計變更手續(xù)。

　　2.7根據(jù)項目需要參加有關(guān)工程例會、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會、施工圖審查與技術(shù)交底等會議，對工程管理現(xiàn)狀提出管理建議書，向業(yè)主提出工程造價管理的合理化建議。

　　2.8自接到有關(guān)簽證等跟蹤審計資料起5日內(nèi)給予委托方明確書面答復意見。

　　2.9參于清單缺項或月結(jié)算審核中有爭議的工、料、機消耗量現(xiàn)場測定工作，就該部分的造價提出書面意見。

　　2.10 承包方雙方發(fā)生索賠時，為業(yè)主提供咨詢意見。

　　2.11每月向委托方出具跟蹤審計審核報告。該報告需包括(但不限于)以下內(nèi)容：工程進度、審核結(jié)果、造價變化情況、跟蹤審計方案執(zhí)行情況，存在的普遍性(或主要)問題及處理建議等。

　　2.12在本工程主體結(jié)構(gòu)、幕墻工程、裝修工程及其它任何分包工程施工招標時，按甲方時間要求完成工程量清單及控制價的編制，并按甲方時間要求完成對招標中心編制的清單和控制價的復核。如因乙方未及時復核出招標清單中的錯誤，造成清單誤差超過±3%的，超出±3%以外部分工程價款由乙方承擔;

　　第三條乙方辦理委托事務的依據(jù)

　　3.1 國家和工程所在地關(guān)于工程造價的法律規(guī)范、政策及施工合同約定的定額;

　　3.2 本合同;

　　3.3 施工圖設(shè)計文件及其變更;

　　3.4 工程施工合同造價條款(包括招投標文件);

　　3.5 工程施工現(xiàn)狀;

　　第四條甲方工作4.1 負責及時向乙方提供工程施工圖紙1套，施工合同副本一份，招投標文件副本一份及其他與造價有關(guān)的文件。

　　4.2 督促施工總包單位、監(jiān)理單位按批準的跟蹤審計方案要求配合有關(guān)跟蹤審計工作;督促工程施工單位、監(jiān)理單位按合同約定及時向乙方提交跟蹤審計必要的工程資料。

　　4.3 協(xié)調(diào)乙方在審計過程中與有關(guān)部門、單位之間的關(guān)系。

　　4.4 提供跟蹤審計人員必需的辦公場所及必要的辦公桌椅。

　　第五條雙方責任

　　5.1 甲方責任

　　5.1.1 按本合同約定及時支付審計費用和報酬;

　　5.1.2 及時提供跟蹤審計所需的施工圖設(shè)計文件、施工合同等審計所需的工程資料;

　　5.1.3 及時向跟蹤審計人員提供辦公場所及必要的辦公桌椅。

　　5.2 乙方責任

　　5.2.1 應根據(jù)工程進度及甲方要求，安排相應資質(zhì)審計人員進駐施工現(xiàn)場，履行跟蹤審計義務。

　　5.2.2 保證跟蹤審計人員依據(jù)招標文件和施工合同的造價條款、施工現(xiàn)場實況和查驗情況，審核施工單位送審材料的真實性、準確性等。

　　5.2.3 及時向項目建設(shè)單位(委托方)、監(jiān)理單位等報告跟蹤審計過程中出現(xiàn)的問題。

　　5.2.4 按照工程施工合同的約定，于每月5日前完成上月審核工作并出具月審核報告，并保證月審核報告真實、準確。

　　5.2.5 保證乙方及其指派的跟蹤審核小組人員廉潔自律，不得向施工單位收取任何報酬或取得其他利益。

　　5.2.6 工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，向委托方出具項目跟蹤審計報告和決算初審報告，甲方將另行委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行復審，如復審結(jié)果與初審結(jié)果誤差超過±3%，除扣減剩余的跟蹤審計費用和履約保證金外，甲方還保留追訴的權(quán)利。

　　第六條跟蹤審計時限和報酬 6.1跟蹤審計工作自進駐之日起至所有工程全部竣工驗收合格質(zhì)保期滿，全部結(jié)算審定并報各方確認，出具審核報告后為止。

　　6.2合同價。最終跟蹤審計費=所跟蹤審計項目的工程總決算價×中標費率。

　　6.3 審計費用自合同簽定之日起，每二個月支付一次，每次支付合同價的15%，支付至合同價的90%止，余款待工程竣工驗收備案及決算復審后付清。

　　第七條合同變更與解除

　　7.1 甲方有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)需要和乙方完成委托事務的質(zhì)量、效率等情況，增減委托事務。

　　7.2出現(xiàn)下列情形之一合同解除

　　7.2.1 雙方協(xié)商一致;

　　7.2.2 非甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤�的委托事務無法或沒有必要辦理;

　　7.2.3 因一方違約，導致本合同無法或沒有必要履行;

　　7.2.4 本合同約定的其他情形。

　　第八條違約責任

　　8.1甲方違約責任

　　8.1.1 甲方不及時向乙方提供辦公場所、跟蹤審計必須的工程資料，造成不能按時進行跟蹤審計，延時責任由甲方承擔。

　　8.1.2 甲方擅自解除本合同且未與乙方達成一致意見的，按本合同跟蹤審計費用的20%向乙方支付違約金。乙方應按終止合同之日止實際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢服

　　務費，并向甲方出具完成工作量清單和工作成果文件。

　　8.2 乙方違約責任

　　8.2.1 乙方不按本合同約定組建符合甲方要求的跟蹤審計小組，因此影響工程建設(shè)的，應賠償甲方全部損失(包括工程施工方的索賠)。不能組建符合要求的跟蹤審計小組超過2周，甲方可以解除本合同，同時乙方須支付合同價20%的違約金。乙方現(xiàn)場常駐人員由甲方進行考勤，每人每缺勤一天，罰款500元，累計缺勤15人次的，甲方有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)違約責任。

　　8.2.2 乙方指派的人員如不具備相應資質(zhì)，應及時更換，同時乙方須向甲方支付合同價5%的違約金。8.2.3 乙方不及時提交跟蹤審計方案、報告(包括月結(jié)算審核報告)意見的(因甲方、監(jiān)理單位、承包商原因所致除外)，甲方有權(quán)責令其在規(guī)定的時間內(nèi)提交，逾期仍未提交的，乙方每次按合同價的5%向甲方支付違約金。

　　8.2.4 跟蹤審計人員和工程承包商竄通，損害甲方利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可以解除本合同，并扣除應付跟蹤審計費，同時乙方須支付合同價20%的違約金，并同時承擔連帶賠償責任。

　　8.2.6 乙方擅自將本合同的全部或部分事務轉(zhuǎn)由第三人承擔，甲方可解除本合同，同時乙方應向甲方支付合同價的50%違約金，發(fā)生損失的應賠償損失。

　　8.2.7 因跟蹤審計人員違背工程施工合同的工程造價條款等，出具的跟蹤審計結(jié)果不真實、不準確，乙方應承擔由此造成的甲方相應損失賠償責任，同時乙方每次按合同價的10%向甲方支付違約金。

　　8.3 雙方有其他違約行為，應立即補救更正，因此給對方造成損失的，應賠償損失。

　　第九條爭議解決

　　因本合同發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請合肥仲裁委員會仲裁。在爭議解決期間，任何一方不得停止履行合同，但下列情形除外：1、委托事務已辦理完畢;2、雙方同意;3、仲裁機關(guān)的生效文書裁決。

　　第十條其它

　　10.1本工程履約保證金為合同價的5%，乙方合同簽訂進場后第9個月返還履約保證金的50%，剩余部分在工程竣工驗收合格后返還(無息)。

　　10.2、甲方全權(quán)委托合肥高新股份有限公司進行現(xiàn)場具體管理并行使甲方的權(quán)利和履行甲方的義務。

　　10.3 本合同一式十三份，甲乙丙雙方各三份，采購中心四份。

　　10.4 本合同于簽訂

　　10.5本合同于簽訂之日生效。

　　跟蹤審計小組人員名單：

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：

　　日期：日期：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　丙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人(簽字)：

　　日期：

委托建設(shè)新農(nóng)村房屋合同 篇3

　　委托人(全稱)：

　　代建人(全稱)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、項目概況：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實施代建

　　總 投 資(估算投資)：

　　工程立項批準文號：

　　二、工程總建設(shè)期

　　工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 20xx..-20xx..,

　　三、質(zhì)量標準: 優(yōu)良

　　四、合同價款:

　　甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為X萬元，開班費等其他費用X萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。

　　五、合同組成的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

　　2、委托代建合同書

　　3、本合同專用條款

　　4、本合同通用條款

　　5、描述代建項目的技術(shù)性文件

　　6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

　　六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

　　八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。

　　九、合同生效

　　合同訂立時間： 年 月 日

　　合同訂立地點：

　　本合同約定 雙方簽字蓋章后生效。

　　委托人： (公章) 代建人： (公章)