委托人買房合同書（精選3篇）
委托人買房合同書 篇1
日期：
乙方：經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)：
日期：
合同編號(hào)：
甲方于年月日至年月日【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托乙方出售于的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)，達(dá)成如下中介服務(wù)協(xié)議：
第一條房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址：;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：。2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。3.建筑時(shí)間：。4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。5.擬售價(jià)格：￥元以上。6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于年月日前解除。8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù);【是】【否】繳清土地出讓金。9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金。10.房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用小學(xué)學(xué)位。
第二條中介服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】提供房屋出售中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第項(xiàng)：1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);2.提供市場行情，介紹客源;3.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;4.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);5.協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);6.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);7.協(xié)助交割房源;8.其他：
第三條中介服務(wù)費(fèi)經(jīng)乙方促成，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的%作為中介服務(wù)費(fèi)，其中：.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%;.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%;.。2.由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。
第四條權(quán)利義務(wù)1.如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易并書面通知乙方的，本合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料。2.甲方取消委托或變更出售條件的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。如甲方非獨(dú)家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達(dá)成交易的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方解除本合同。
第五條違約責(zé)任1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。
第六條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。
第七條如乙方通過補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。
第八條其他約定：
甲方：乙方：
委托代理人：經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)：
日期：日期：
委托人買房合同書 篇2
合同編號(hào)：__________
委托人：_______________ 簽訂地點(diǎn)：_______________
受托人：_______________ 簽訂時(shí)間：_______________
第一條 委托人委托受托人處理事務(wù)。
第二條 委托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：_________________
第三條 委托期限：自_____年____月____日至_____年____月____日。
第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù)。
第六條 委托人預(yù)付受托人處理委托事務(wù)的費(fèi)用的數(shù)額、時(shí)間、方式：____________________________
第七條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)、方式：_________________
第八條 委托事務(wù)完成后的報(bào)酬及支付時(shí)間、方式：__________________
因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)向受托人支付報(bào)酬如下：______________支付時(shí)間、方式為：____________________
第九條 受托人處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。
第十條 有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第十一條 本合同解除的條件：委托人或者受托人可以隨時(shí)解除合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第十二條 委托人違約責(zé)任：___________________
受托人違約責(zé)任：_____________________________
第十三條 合同爭議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：(只能選擇一種)
(一)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向___________________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)：_________________
委托人(章)： 住所：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 身份證號(hào)：法定代表人： 委托代理人：電話： 傳真：開戶銀行： 賬號(hào)：稅號(hào)： 郵政編碼：
受托人受托人(章)： 住所：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 身份證號(hào)：法定代表人： 委托代理人：電話： 傳真：開戶銀行： 賬號(hào)：稅號(hào)： 郵政編碼：
委托人買房合同書 篇3
委托人(甲方)：________________
受托人(乙方)：________________
鑒于：
1 、 甲方擬與 共同出資設(shè)立 股份有限公司(以下簡稱“公司”)，甲方擬出資_______________萬元， 占公司注冊(cè)資本的_____% 。
2 、乙方同意代表甲方持有上述甲方占有的公司的股份。
為此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方自愿委托乙方作為對(duì)公司出資的名義持有人，并代為行使相關(guān)股東權(quán)利。乙方自愿接受甲方的委托，以自身名義代為行使該相關(guān)股東權(quán)利。
第二條 甲方委托乙方 代持標(biāo)的為甲方在公司中占公司總股本的__________% 的股權(quán)，對(duì)應(yīng)公司出資 萬元 。甲方通過增資、送配股等形式新增的股份，依照本協(xié)議的約定一并由乙方代持。 (代持標(biāo)的以下簡稱 " 標(biāo)的股權(quán) " )
第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
3.1 知情權(quán)
甲方享有對(duì)公司投資的知情權(quán)，有權(quán)通過乙方了解公司的實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、重大決策以及利潤分配方案等。
3.2 參與管理權(quán)
甲方通過乙方參與對(duì)公司的管理。乙方參加公司股東會(huì)前，應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，涉及需要乙方在公司股東會(huì)表決的事項(xiàng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的書面指示進(jìn)行表決。
乙方應(yīng)將每一次股東會(huì)表決的情況向甲方作書面通報(bào)。
3.3 投資收益取得權(quán)
甲方基于其對(duì)公司的實(shí)際出資，對(duì)公司享有實(shí)際的股東權(quán)利并有權(quán)獲得分紅所得及其他收益等全部投資收益。
3.4 轉(zhuǎn)讓股權(quán)
在委托持股期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)將相關(guān)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，乙方?jīng)]有任何異議，并無條件配合。
3.5 剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)
在本合同有效期內(nèi)，如公司因某種原因解散并進(jìn)行清算，甲方仍委托乙方參加清算，如經(jīng)清算后公司有剩余財(cái)產(chǎn)并分配給乙方，則甲方有權(quán)取得所有剩余財(cái)產(chǎn)。
3.6 監(jiān)督權(quán)
甲方作為標(biāo)的股權(quán)的實(shí)際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方不適當(dāng)?shù)氖芡行袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正。
3.7 增加或補(bǔ)足出資的權(quán)利和義務(wù)
如公司股東會(huì)決定增加注冊(cè)資本金或補(bǔ)足注冊(cè)資本金的決定后，由甲方?jīng)Q定是否增資。甲方同意增資的，按公司成立時(shí)其出資額占公司注冊(cè)資本的比例增加或補(bǔ)足出資。
3.8 承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)
甲方以其委托出資的數(shù)額為限，承擔(dān)對(duì)公司的投資風(fēng)險(xiǎn)。
乙方不對(duì)甲方的標(biāo)的股權(quán)承擔(dān)保值增值責(zé)任，除非乙方的原因，甲方不得就標(biāo)的股權(quán)的盈虧，要求乙方承擔(dān)補(bǔ)償或賠償責(zé)任。
3.9 合理稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)
在乙方代為持股期間，因代持股權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)(包括但不限于與代持股相關(guān)的投資項(xiàng)目的律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等)均由甲方承擔(dān);在乙方按甲方要求將代持股權(quán)交回給甲方或甲方指定的任何第三人持有時(shí)，所產(chǎn)生的變更登記費(fèi)用也由甲方承擔(dān)。
3.10 根據(jù)國家法律規(guī)定，公司股東享有的其他權(quán)利。
第四條、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1 有權(quán)依本合同約定行使股東權(quán)利
乙方作為公司的登記股東，有權(quán)依據(jù)公司法及公司章程的規(guī)定行使股東權(quán)利，但乙方行使股東權(quán)利時(shí)均受本協(xié)議內(nèi)容的限制，且均應(yīng)提前告知甲方并取得甲方書面同意。
乙方不得利用登記股東身份為自己牟取任何私利。
4.2 無權(quán)處置因甲方委托而形成的股東權(quán)利
乙方僅得以自身名義代甲方持有該等投資所形成的股東權(quán)益，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、放棄或設(shè)置任何形式的擔(dān)保等處置行為)上述標(biāo)的股權(quán)，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。
未經(jīng)甲方事前書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)委托第三方持有上述標(biāo)的股權(quán)。
4.3 支付標(biāo)的股權(quán)投資收益的義務(wù)
乙方因代表股份所產(chǎn)生的任何全部投資收益(包括現(xiàn)金股息、紅利或任何其他收益分配)均由甲方享有，乙方如根據(jù)本協(xié)議代表甲方取得該收益，應(yīng)立即交給甲方。如果乙方不能及時(shí)交付的，應(yīng)向甲方支付等同于同期銀行逾期貸款利息之違約金。
若乙方為甲方墊付了相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)從標(biāo)的股權(quán)獲得的分紅中扣除，直至墊付費(fèi)用全部結(jié)清為止。
4.4 協(xié)助轉(zhuǎn)讓義務(wù)
在甲方擬將相應(yīng)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)此提供必要的協(xié)助及便利，屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無條件同意，并無條件承受。
4.5 無權(quán)就委托事項(xiàng)收取報(bào)酬
甲方與乙方的此項(xiàng)委托關(guān)系為委托，乙方無權(quán)就此委托事項(xiàng)向甲方收取報(bào)酬。
4.6 保證標(biāo)的股權(quán)不被查封
若因乙方的原因，如債務(wù)糾紛等，造成標(biāo)的股權(quán)被查封的，乙方應(yīng)提供其他任何財(cái)產(chǎn)向法院或其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解封。
4.7 違約賠償?shù)牧x務(wù)
乙方違反本協(xié)議或不適當(dāng)履行受托義務(wù)，或因乙方原因和責(zé)任，給甲方的股權(quán)造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。
第五條 協(xié)議各方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任何一方因違反該等保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。
第六條 協(xié)議的解除和終止
6.1 甲方和乙方可以隨時(shí)解除本委托協(xié)議。除不可歸責(zé)于解除方的事由外，因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
6.2 乙方在合同期限內(nèi)提出解除本合同的，乙方應(yīng)將標(biāo)的股權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方自己或自己指定的任何第三人名下。
第七條 爭議解決 凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲方各成員與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，任何一方均應(yīng)向惠州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方均有法律約束力。
第八條 生效條款及其他
8.1 本協(xié)議自甲方及乙方簽字之日起生效。
8.2 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具同等法律效力。
8.3 本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________
簽約時(shí)間：________________
簽約地點(diǎn)：________________