經營管理委托合同（精選21篇）

經營管理委托合同 篇1

　　委托方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　地 址：

　　電 話：

　　受托方(乙方)：

　　地 址：

　　電 話：

　　為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經濟效益，依據《中華人民共和國合同法》以及其它相關法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購買的億都家居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達成本合同，并共同遵守。

　　第一條 委托事項

　　一、委托經營的商鋪基本情況

　　甲方購買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號商鋪，共計 間，預測總建筑面積 平方米。

　　二、委托經營目的

　　1、為使億都家居建材城規(guī)范運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據本合同規(guī)定統(tǒng)一經營管理。

　　2、乙方對億都家居建材城進行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以優(yōu)質服務規(guī)范的管理培育市場。

　　3、雙方確認，甲方購買的商鋪通過統(tǒng)一經營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業(yè)價值。

　　三、委托經營期限

　　甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經營管理，委托期限為十年，即從 年 月 日(以實際開業(yè)日期為準)至 年 月日止。在委托經營期限內，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。

　　四、 委托條款

　　1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權，并不需向甲方支付任何費用;

　　2、上述三年經營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經營，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承擔;

　　3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開始計算給甲方固定的租金收益(若乙方收入超出支付給甲方的固定回報時，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費，所有收入稅費按照國家規(guī)定各自承擔;第四、五年每年租金為￥元(大寫元整)，第六、七年每年租金為￥元(大寫 元整)，第八、九、十年每年租金為￥ 元(大寫 元整)。

　　五、租金支付時間及方式

　　1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時支付，則付款時間順延。

　　2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設的銀行帳戶中。

　　第二條 雙方的權利和義務

　　一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關委托事項。

　　二、甲方應當按照購房契約的約定及時與開發(fā)商辦理商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任;同時乙方的商鋪經營使用時間相應延長;若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。

　　三、乙方在委托經營期限內因該商鋪使用而產生的物業(yè)管理費、水電費等費用，均由乙方承擔，乙方不得向甲方收取費用。

　　四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權利，確認乙方在本合同期限內始終有上訴權利。根據本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權人或承租人違反租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關授權和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標準承擔違約責任。

　　五、甲方若轉讓商鋪，應提前十日告知乙方轉讓條件，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權，乙方未行使優(yōu)先購買權的，甲方應當書面告知受讓人本合同之內容，并要求受讓人嚴格遵守本合同之約定。

　　六、乙方應積極招商，采用多種經營方式，盡可能在短時間內搞活市場。

　　七、如果該商鋪具備提前裝修、試營業(yè)的條件，則在此期間甲方不享受任何權利。

　　八、在本合同約定的期限內，甲方參加業(yè)主委員會等業(yè)主行使的權利交由乙方。

　　九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經營和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權。

　　十、乙方有權根據其對億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經營業(yè)種，業(yè)態(tài);為實現統(tǒng)一經營目的，乙方有權根據經營者的需要對該商鋪進行必要的改造，裝飾裝修，增設附屬設施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　十一、委托經營管理合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙方經營管理，期間商鋪租金收益按8：2分成(即甲方獲取租金收益的80%，另20%收益歸乙方所有)，具體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經營管理的，乙方應將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無須恢復到開發(fā)商交房之狀態(tài)。

　　第三條 違約責任

　　一、甲乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，乙方延遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計算違約金;

　　二、在本合同期限內，如果發(fā)生商鋪所有權主體發(fā)生變動的情形，甲方承諾在產權變更前取得受讓方遵守并繼續(xù)履行本合同約定的承諾書，并會同乙方與甲方共同訂立本合同的權利，義務轉讓合同。甲方擅自解除，終止委托關系或者被司法行政機關強制性處分商鋪，使乙方經營權喪失或者其它阻礙乙方行駛經營權行為的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無法繼續(xù)履行本的，甲方同意按未履行合同期每年人民幣萬元向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的還應給予相應賠償。

　　三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數的30%向對方支付違約金。

　　第四條 其它

　　一、在乙方經營期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分別負責辦理財產保險，如遇不可抗力事件致使甲方所購商鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不承擔任何責任。

　　二、甲，乙雙方在簽署本合同時，本著自愿公平的原則經充分協(xié)商，對各自的權利義務，責任清楚明白，并認為合同條款對雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權要求對方繼續(xù)履行本合同，合同無法繼續(xù)履行的，一方有權提出索賠。

　　三、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會仲裁。

　　四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在平等自愿的基礎上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

經營管理委托合同 篇2

　　甲方：_______房地產開發(fā)有限公司

　　乙方：_________酒店管理有限公司

　　甲乙雙方經協(xié)商就乙方經營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。

　　二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

　　三、雙方責、權、利

　　2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續(xù)在綜合驗收結束后________天內辦理完畢；并不受本條第________項的限制。

　　3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經營虧損。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經營、收益權。

　　五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則由___________委員會_____解決。

　　七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方：________房地產開發(fā)有限公司

　　代表簽字（蓋章）________________

　　乙方：__________酒店管理有限公司

　　代表簽字（蓋章）________________

　　日期：________年________月____日

經營管理委托合同 篇3

　　業(yè)主方 ： (以下簡稱甲方)

　　管理方 ： (以下簡稱乙方)

　　為加強“*大市場”(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理，促進市場的長期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委托乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。

　　第一條 標的物及用途

　　1、本合同標的物為甲方所購買的位于*大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為 平方米。

　　2、該標的物用途為甲方委托租賃經營的商業(yè)用房，經營業(yè)態(tài)以乙方為促進市場繁榮、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設定的業(yè)態(tài)為準。

　　第二條 委托方式

　　1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價值，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

　　2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于委托標的物的統(tǒng)一經營與管理。

　　第三條 委托期限及房屋交付

　　1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預售合同》中約定的房屋交付之日起 年內，即從 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發(fā)展和滿足承租人的經營需要，經該項目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關約定。

　　3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經營管理所需的文件和其它資料。

　　第四條 租金支付

　　乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經營與管理。

　　1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的 %，該租金收益已在甲方簽定《商品房預售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。

　　2、自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方：

　　(1)現金。

　　(2)銀行轉賬。開戶銀行: 。

　　銀行帳號： 。

　　(3)其他方式： 。

　　3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的 個工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。

　　4、對于以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應提前 個日歷日書面通知乙方;對于以現金方式支付的，甲方應按時在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手續(xù)并導致不可預測性后果的，相關責任由甲方自行承擔。

　　第五條 甲方的權利和義務

　　1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。

　　2、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常可使用和安全狀態(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經營過程中確需乙方協(xié)助配合的，乙方應予以積極協(xié)助和配合。

　　3、除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協(xié)調開發(fā)單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及時提供維修服務。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務協(xié)調承租人予以積極協(xié)助和配合。

　　4、未經政府相關部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

　　5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。其調整方案必須符合政府的有關規(guī)定，有關報批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應提供必要的協(xié)助與配合。

　　6、因歸咎于甲方其他與甲方有關人員的責任，造成該商鋪或市場內其它公共設備、設施損壞，或造成市場內的工作人員、顧客等的合法權益受到侵害時，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責任后果。

　　7、甲方應對該商鋪及附屬設備設施、甲方新增設備設施進行投保并承擔保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復印件提交乙方備案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

　　8、甲方可就該商鋪向第三方出賣，或提供信用擔保、抵押擔保、對外投資，但應提前 個工作日書面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內的正常經營管理權益。對于甲方出賣該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權利和義務，或由乙方按同等條件與變更后的所有權人重新訂立有關合同。

　　9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛，且不因該商鋪的產權共有、設置抵押和擔保等而影響乙方關于市場的整體經營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張。

　　10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費、分攤公用設施水電費及其它市場經營管理費用均由承租人承擔。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔。其中，物業(yè)管理費的收費標準，依據物價部門核定的標準執(zhí)行。對于甲方延期繳納相關費用的，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之 核計的滯納金。

　　11、在本合同期限內，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于市場的統(tǒng)一經營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預、妨礙乙方關于市場的統(tǒng)一經營管理和承租人的合法經營行為，不得實施其它乙方認為有損市場經營安全和運營秩序的行為。

　　第六條 乙方的權利和義務

　　1、負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

　　2、在本合同期內，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經營管理權益，并對承租人依法按章進行管理和督導。

　　3、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，并有權根據市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要、合理的調整。乙方認為必要時，可根據市場變化，對市場的經營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進行調整。

　　4、乙方有義務為市場提供良好的經營環(huán)境和經營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣。

　　5、乙方有義務協(xié)調市場整體經營管理活動中出現的地方性事務，以及當地交通、環(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務、工商等其它事務。

　　6、未經政府相關部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內部結構等，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔。

　　7、在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時，乙方按屆時的現狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。

　　8、乙方應協(xié)同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修、養(yǎng)護和管理，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應協(xié)同承租人負責修復。

　　9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場內的公共設備設施時，甲方應予以積極協(xié)助與配合。

　　10、乙方有義務代為收取租金，按時足額向甲方支付委托期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權益。對于乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之 核計的滯納金。

　　11、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業(yè)秘密的義務。

　　第七條 合同期滿

　　1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應履行完畢相關結算、交接手續(xù)。在符合

　　乙方關于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經營的權利，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經營管理。

　　2、合同期屆滿后，對于甲方自主經營的，甲方應于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經營管理合同。

　　3、合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類似名義收取相關費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎上環(huán)比增長不超過百分之 的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權。如甲方依照相關規(guī)定獨立與第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經營管理合同的義務。

　　4、合同期屆滿后，對于甲方繼續(xù)委托乙方經營管理的，甲方應于本合同期滿 個月前向乙方書面申請簽訂委托經營管理合同，相關權利義務以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準。

　　5、合同期屆滿時，如原承租人的租賃合同同時到期，乙方應在合同期屆滿后 個工作日內將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

　　(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經營管理合同，經甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。

　　(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經甲方和原承租人協(xié)商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

　　第八條 違約責任

　　1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約。

　　2、對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

　　3、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經濟損失。

　　4、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，不足壹個月的按壹個月計算;對于未經乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應向乙方支付該租賃合同期內的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金。

　　第九條 送達約定

　　1、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲、乙雙方可根據屆時的實際情形選擇其中任意一種。

　　2、采取郵寄送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。

　　3、采取當面送達的，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經相對一方授權許可的代理人、工作人員等當面簽收。

　　第十條 免責條件

　　因不可抗力原因導致本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方根據實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

　　第十一條 其他約定

　　1、本合同在有效期內，有關該商鋪日常經營的稅、費由承租人按政府的有關規(guī)定繳納。有關該商鋪房產租賃的稅、費由甲方按政府的有關規(guī)定繳納。

　　2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方，經雙方協(xié)調一致后訂立書面協(xié)議。

　　3、雙方提供給對方的法律事務文書，應符合真實性和合法性。

　　4、本合同未能規(guī)定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　5、其它：

　　第十二條 附則

　　1、本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。合同附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　2、本合同簽訂地點為 ，簽訂日期為 年 月 日。

　　3、本合同正式文本壹式 份，備案 份、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份，每份均具有同等的法律效力。本合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

　　合同簽署：

　　甲方： (蓋章)

　　法定代表人/委托代理人：

　　法定地址：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　傳真號碼：

　　郵政編碼：

　　開戶銀行記賬號：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　乙方： (蓋章) 法定代表人/委托代理人： 法定地址：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　傳真號碼：

　　郵政編碼：

　　開戶銀行記賬號： 簽訂日期： 年 月 日

經營管理委托合同 篇4

　　甲方：_________身份證號碼：

　　乙方：_________身份證號碼：

　　甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于?省的?酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議：

　　1.酒吧由乙方一人投資興辦；

　　3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

　　（1）每月固定工資元；

　　（2）若月營業(yè)額達元（包括元），按月營業(yè)額%計提獎金；

　　若月營業(yè)額達元-?元，按超?元部分按?%計提獎金；

　　若月營業(yè)額達?元以上，則超?元部分按%計提獎金。

　　（3）乙方領取報酬時間為下個月的?日。

　　4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方；

　　5.甲方應合法經營；并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失；

　　6.甲方與鐘就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代理簽署；

　　7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，_____實際所有權人為乙方；

　　8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償；

　　9.經營期滿后，灑吧若經營虧損，則甲方應承擔%部分虧損額，乙方承擔%部分；

　　10.本協(xié)議有效期自年月日至?年?月日；

　　11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協(xié)議；

　　12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧；

　　13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽；

　　14.本協(xié)議經雙方簽字生效。

經營管理委托合同 篇5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為引進資金，加大科技投入，發(fā)展_________茶葉產業(yè)，經雙方認真協(xié)商，甲方將所屬的_________的部分茶園發(fā)包給乙方經營管理，現為明確甲乙雙方的權利、義務，特訂立本合同。

　　一、承包經營管理范圍

　　1.茶園：甲方所有的上盤分場的茶園_________畝，小坑分場的茶園_________畝，山形盤分場的茶園_________畝，上庵分場的茶園_________畝，共計茶園_________畝。

　　2.與茶園生產經營配套的廠房及生產設備、辦公用房、生活用房等建筑物、構筑物;

　　生產生活辦公用的設備、設施;

　　相關的室外場地、道路、供水供電等設施。

　　3.上述各項在承包期內的所有權歸甲方所有，但經營管理權、使用權歸乙方。

　　乙方有權根據經營需要對其改造、轉租等方式處置。

　　甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。

　　二、承包期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、承包金及其支付

　　1.________年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。

　　2.________年至________年期間承包款為每年人民幣_________萬元整。

　　從________年開始，每年的承包款在上年的基數上遞增_________%。

　　3.乙方應在每年____月____日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關規(guī)定出具正式票據給乙方。

　　4.乙方在生產經營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。

　　四、甲方的權利義務

　　1.甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經營，并保證其合法有效性。

　　2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經營有關事項時，甲方必須予以配合。

　　3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產經營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。

　　4.如乙方出于多種經營需要而涉及林場，甲方應予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　5.甲方應在其職責范圍內幫助協(xié)調解決乙方生產經營中的困難。

　　6.甲方有權對乙方的承包經營活動提出意見。

　　7.甲方有權按合同的約定收取承包金。

　　五、乙方的權利義務

　　1.乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經營管理自主權。

　　2.乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產。

　　3.乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。

　　4.乙方有權對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。

　　5.因生產經營需要而添置設施的，乙方可自行采購;

　　所有權歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。

　　6.乙方有權新建、改造房屋，在承包期內所有房屋的房產證均由乙方保管，新建、改造房屋的.產權歸甲方所有，但如因甲方原因導致合同提前解除的，則甲方應按比例對乙方作出補償。

　　7.乙方對水塘擁有管理權，并擁有優(yōu)先取水權，其他單位和個人如需用水，應征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權在甲方管轄的范圍內開渠引水。

　　8.承包經營范圍內的電力設施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。

　　9.乙方生產、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。

　　10.乙方必須遵守《護林防火公約》及有關規(guī)定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災必須積極參與撲救。

　　11.乙方必須做到安全生產，事故責任自負，同時建立健全財務制度，按國家有關規(guī)定上報各項報表，并接受各有關職能部門的檢查監(jiān)督。

　　12.在本合同生效之日起三個工作日內，乙方須向甲方支付保證金_________萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應退還給乙方。

　　13.乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。

　　六、違約責任

　　1.如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。

　　2.如因甲方的原因導致乙方無法開展正常的生產經營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金_________萬元。

　　七、其它

　　1.承包期內如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承包金進行調整，具體標準由雙方另行協(xié)商。

　　2.凡涉及承包范圍內的產權事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施。

　　3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4.甲方的債權債務與乙方無關，但如因甲方債務的原因導致乙方利益受到損害的，除按比例調整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。

　　5.為確保乙方完整的經營自主權，甲方不得隨意處置土地使用權，在此，甲方同意將土地使用權證交與乙方保管，直至本合同終止。

　　6.合同期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。

　　八、合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能實現本合同目的。

　　2.本合同第六條約定的情形。

　　3.國家法律、法規(guī)、政策出現重大變化，致使乙方無法經營的。

　　4.甲、乙方破產或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及_________公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表簽字：_________代表簽字：_________

　　________年____月____日

經營管理委托合同 篇6

　　甲方：牡丹區(qū)技工學校

　　乙方：承包責任人

　　經學校研究決定，學校對東西兩個食堂，實行承包經營制度，學校實行“宏觀管理，整體控制，個人負責，獨立核算，自主經營，自負盈虧，自我發(fā)展”的經營管理模式，特簽訂本合同。

　　一、經營時間： 20xx年9月1日—20xx年7月1日

　　二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金3000元。

　　三、東西食堂負責人需預交押金3000元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時，扣罰處理結算后退還剩余押金給承包人。

　　四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金(以收據為準)。

　　五、學校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。

　　六、東西食堂星期六、星期天、節(jié)假日不得無故放假，要滿足在校學生就餐。

　　七、甲、乙雙方的權利與義務：

　　(一)甲方的權利與義務

　　(1)甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的設備、炊具;接通水電，。電費按供電局的電價計算，水費按( )元/方計算。

　　(2)甲方負責維修乙方經營所使用的房屋。

　　(3)甲方對食堂實行宏觀管理，把握食堂經營方向，飯菜質量和服務水平。

　　(4)乙方如有違規(guī)、違法行為，甲方有權責令乙方停業(yè)整頓或解除合同。

　　(二)乙方的權利與義務

　　(1)承包人要積極帶領從業(yè)人員認真學習執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品管理辦法》，履行本合同，遵守學校制訂的管理辦法及規(guī)定。

　　(2)乙方負責辦理《食堂衛(wèi)生許可證》、《從業(yè)人員健康證》，費用自理。

　　(3)乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權利，從業(yè)人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業(yè)人員進行定期健康查體、業(yè)務培訓，費用自理。

　　(4)乙方根據學生的就餐要求，自行設計飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環(huán)節(jié)中要嚴格遵守食品衛(wèi)生法。嚴禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛(wèi)生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，除承擔一切醫(yī)療費用外，因此而造成的嚴重后果及法律責任由乙方承擔。同時甲方罰承包人20xx元，罰當事人3000元。

　　(5)乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在10%以內，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價格，凡檢查認定不按本合同執(zhí)行的，一次罰款300元。

　　(6)從業(yè)人員工作時，必須穿戴干凈的工作衣帽，所有廚房用具要干凈衛(wèi)生，嚴格洗刷消毒。

　　(7)乙方服務要熱情主動，耐心聽取有關意見，自覺接受檢查監(jiān)督，不斷提高飯菜質量和服務水平。

　　(8)乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發(fā)生，在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經濟損失由乙方承擔。

　　(9)乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的后果及一切經濟損失均由乙方承擔。

　　九、違約處理

　　(1)甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經濟損失，甲方有權解除合同。

　　(2)乙方在承包期內解除合同，甲方不退押金，并須向甲方交違約金壹萬元。

　　(3)經營期間如發(fā)生糾紛，均在甲方所在地解決。

　　(4)未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　(5)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　(6)本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方代表： (蓋章)

　　乙方代表： (蓋章)

　　年 月 日

經營管理委托合同 篇7

　　_____、_____和_____、_____、_____，根據《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》)以及《實施條例》規(guī)定，按照平等互利的原則，在中華人民共和國_____市建立合營企業(yè)。從事生產反射器、注塑模具及其他資料制品，供出口和在中華人民共和國境內銷售，經多次商談，一致同意訂立本合同。

　　第一章 總則

　　1.本合同的各方為：

　　_____、_____為一方(以下簡稱甲方)，由_____代表甲方對本合同負責。

　　_____、_____、_____為一方(以下簡稱乙方)，由_____代表乙方對本合同負責。

　　本合同由甲、乙雙方授權的代表簽訂。

　　2.雙方同意成立的合營企業(yè)定名為：_____(以下簡稱“合營企業(yè)”)

　　中 文：_____

　　英 文：_____

　　地 址：_____

　　3.雙方根據平等互利的原則，為了有利發(fā)展中國國民經濟，而從事反射器;注塑模具、以及其他塑料制品的設計、生產和內外銷售。

　　合營企業(yè)將盡力在中華人民共和國境內采購原材料及包裝材料，如遇無貨供應或質量、價格不符合要求時，也可由合營企業(yè)進口解決。

　　4.雙方本著長期真誠合作的愿望，在產品質量、規(guī)格品種、包裝裝璜及經濟效益等方面力求達到國際同類產品的先進水平。

　　合營企業(yè)的初期生產規(guī)模為：年產_____套符合_____國_____標準的_____反射器，接受訂單生產年產值為_____元的注塑模具。乙方負責_____反射器的返銷，保證投產后的前_____年使合營企業(yè)的外匯收支達到自身平衡。且_____年后返銷比例不低于_____%，乙方負責為合營企業(yè)每年從中國境外承接不少于_____元產值的注塑模具訂單。合營企業(yè)產品的內銷由甲方負責。

　　5.合營企業(yè)為中華人民共和國的法人，必須遵守中華人民共和國有關的法律、法令、條例和規(guī)則，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。

　　第二章 注冊資本

　　6.合營企業(yè)為有限責任公司，各方的經濟責任以注冊資本為限，并按資本比例分配利潤，分擔風險及虧損。

　　7.合營企業(yè)總投資為_____美元。注資本總額為_____美元，其中甲方占資本額的_____%，乙方占資本額的_____%。

　　8.甲、乙方出資如下：

　　甲 方：_____美元，其中：

　　(1)機器設備，價值約_____美元;

　　(2)廠房，價值約_____美元;

　　(3)現金，相當于_____美元的人民幣現金。

　　乙 方：_____美元外匯現金。

　　第三章 批準及注冊

　　9.本合同應由_____市批準，自批準之日起生效。并送交中華人民共和國對外經濟貿易部備案。

　　10.合營企業(yè)接到上述批準證書后，應向工商行政管理局辦理注冊登記、領取營業(yè)執(zhí)照。在合營企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后，甲、乙雙方將根據工程進度需要，分別繳付資金，每期各方須繳付數額由董事會決定。

　　各方繳資后，由合營企業(yè)發(fā)給投資證明書。

　　第四章 資本轉讓

　　11.注冊資本轉讓時合營者擁有先買權，未經合營者同意，不得轉讓或抵押給他。但當一方提出轉讓時，合營者應在_____個月內給予答復，否則作為放棄先買權論。

　　12.轉讓注冊資本的價格，應根據合營企業(yè)中該方投資的帳面價值，由合營雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決。

　　13.注冊資本轉讓時，應_____個月內向原審批機構申請批準。并向中華人民共和國對外經濟貿易部備案，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續(xù)。

　　第五章 董事會

　　14.合營企業(yè)領到營業(yè)執(zhí)照之日，即為合營企業(yè)董事會成立之日，董事會人數為_____人，其中甲方_____人，乙方_____人，董事人選由雙方各自委派和調換、董事長由甲方委任，副董事長二人，由甲方委派一人，乙方委派一人擔任。

　　15.董事會是合營企業(yè)的權力機構，其職權在合營企業(yè)章程內規(guī)定，董事長是合營企業(yè)的法定代表，董事長不能履行職責時，應授權副董事長或其他董事代表合營企業(yè)。

　　16.董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持。董事會會議應由_____分之_____以上董事出席才能舉行。董事不能出席時，可出具委托書，委托他人代表其出席和表決。董事會的決議應由出席董事或其代表一致同意才能通過。董事會會議一般在合營企業(yè)的法定地址舉行，也可以在董事會同意的其他地點舉行，合營企業(yè)不負擔出席董事會會議的旅費。董事會會議期間的膳宿由合營企業(yè)安排并支付費用。

　　17.董事不從合營企業(yè)支付薪金，他們的酬勞將在合營企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會議定)作為董事會的分紅。并按下列比例分配：

　　董事長_____%

　　副董事長各_____%

　　董事各_____%

　　第六章 總經理 副總經理

　　18.合營企業(yè)設總經理一人，副總經理三人，均由甲方提名，董事會聘任，負責執(zhí)行董事會會議的各項決議，組織領導合資企業(yè)的日常經營管理工作。在董事會授權范圍內，總經理對外代表合營企業(yè)。對內任免下屬人員，并行使董事會授予的其他職權。

　　19.合營企業(yè)的重要文件由總經理簽署后生效。

　　20.若總經理或副總經理未能適當履行職務時，董事會有權解聘或降職。

　　第七章 場地使用費

　　21.合營企業(yè)使用的土地是中國政府的資產，合營企業(yè)須向政府交付適當的土地使用費，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分。

　　22.最初_____年的土地使用費，定為每年每平方米人民幣_____元，其后，土地使用費可按市政建設發(fā)展的情況而調整。

　　第八章 技術合作

　　23.合營企業(yè)與_____簽訂的技術轉讓協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。

　　24.合營企業(yè)根據技術轉讓協(xié)議，向_____支付技術轉讓費_____美元，技術轉讓內容及技術轉讓費的支付辦法，在技術轉讓協(xié)議中另行規(guī)定。

　　第九章 采購及銷售

　　25.合營企業(yè)與乙方簽訂的采購與銷售協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。

　　26.合營企業(yè)所需的原材料應盡先在國內購買。對無法供應的品種或質量、價格不符合合營企業(yè)要求時，可由合營企業(yè)從國外進口。

　　27.根據雙方簽訂的采購與銷售協(xié)議，合營企業(yè)在中國國內銷售的產品，在由甲方負責通過其銷售部門銷售。合營企業(yè)的出口產品，由乙方負責在中國國外銷售，具體辦法在采購與銷售協(xié)議中另行規(guī)定。

　　第十章 利潤

　　28.合營企業(yè)所獲得的全部利潤，按《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，按下列百分比提取：儲備基金_____%;企業(yè)發(fā)展基金_____%;職工獎勵及福利基金_____%。

　　繳稅與提取上述三項基金后的凈利潤，每年根據合營雙方的出資比例進行分配。

　　29.對于乙方分得的利潤，應根據合營企業(yè)的外匯結余情況，在不影響正常生產的原則下，此利潤可根據董事會的決定分一次或幾次支付，以前年度的虧損未彌補前不得分配利潤，以前年度未分配的利潤，可并入本年度利潤分配。

　　第十一章 財務會計

　　30.合營企業(yè)應執(zhí)行中華人民共和國有關中外合營企業(yè)的財務會計規(guī)定，必須建立完整、嚴格的財務制度。

　　31.合營企業(yè)的一切單據、帳簿、報表均使用中文記載，同時應用英文定期編制財務報表。合營企業(yè)董事會聘請的在中國注冊的會計師有權查閱合營企業(yè)的一切單據、帳簿、報表，并直接向董事會提出報告。

　　32.合營企業(yè)以人民幣為記帳單位，人民幣與其他貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局_____分局匯率牌價結算。

　　33.合營企業(yè)的固定資產，按《中華人民共和國中外合資經營企業(yè)所得稅法施行細則》的規(guī)定，由董事會決定其折舊年限。

　　34.合營企業(yè)應在中國銀行_____分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶，并接受開戶銀行對外匯支出的監(jiān)督。

　　35.合營企業(yè)在經營過程中遇流動資金不足時，總經理可根據董事會規(guī)定的權限，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補虧損。

　　36.合營企業(yè)的財政會計年度，從每年一月一日起至十二月三十一日止。

　　第十二章 外匯收支

　　37.合營企業(yè)的一切外匯事宜，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關管理辦法的規(guī)定辦理。

　　38.合營企業(yè)的外匯收支必須做到：

　　(1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出。

　　(2)外匯結算人民幣時，應按照當時規(guī)定的牌價辦理。

　　(3)合營企業(yè)在中國境內支付費用、貨款、勞動報酬等，除根據有關規(guī)定支付外匯者外，一律以人民幣結算。

　　39.根據《合資法》的規(guī)定，下列外匯可以匯出：

　　(1)乙方分得的利潤及技術轉讓費。

　　(2)乙方資本轉讓后所得的資金。

　　(3)合同期滿或合同期滿前應清償給乙方的資金。

　　(4)用于進口原料、設備、備件所需的外匯，以及派往國外人員的旅差費。

　　(5)其他按有關規(guī)定可以匯出的開支。

　　第十三章 稅務

　　40.合營企業(yè)按照中國的有關法律和條例規(guī)定繳納各項稅金。

　　41.合營企業(yè)職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定繳納個人所得稅。

　　第十四章 職工錄用和辭退

　　42.合營企業(yè)所需職工，由甲方或中國勞動管理部門采用公開招聘方式，經考試擇優(yōu)錄取后，簽訂勞動合同。

　　43.如因生產技術等變化，職工確有多余，或經培訓后仍不能適應要求，也無法改調其他工種時，合營企業(yè)可按勞動合同解雇并給補償。

　　44.合營企業(yè)應制訂規(guī)章制度和職工守則，對違反者分別予以警告、記過、扣薪直至開除處分。

　　第十五章 工資標準和獎勵

　　45.合營企業(yè)職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計算，其中包括合營企業(yè)向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險費、補貼費和福利措施費等。隨著合營企業(yè)生產發(fā)展，職工工資應逐步增加。今后中國政府對工資、福利、補貼等有新的規(guī)定時，合營企業(yè)應據此相應調整。

　　46._____方高級職員工資、社會保險、旅差費標準參照_____方國家或地方標準，由董事會核定。_____方高級職員原則上與_____方高級職員同工同酬。

　　47.按照合營企業(yè)的經營結果，年終從獎勵和福利基金中提出一定數目的基金，獎給工作好的職工，對于在技術上、生產上或管理上有特殊貢獻者，由董事會決定給予特殊獎勵。

　　第十六章 合營期限

　　48.合營雙方同意，合營企業(yè)的期限為_____年。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算，期滿前一年經一方提出，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協(xié)商決定，并在期滿前六個月向原審批機構辦理延長報批手續(xù)。

　　49.在發(fā)生下列情況之一時，可以提前終止合同：

　　(1)在一個適當的開始期后，合營企業(yè)因嚴重虧損而不能繼續(xù)營業(yè);

　　(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

　　(3)由于不可抗力的事件，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

　　(4)不能達到預期的目標并看不到發(fā)展的前景。

　　提前終止合同必須經董事會召開特別會議作出決議，報請原審批機構批準。

　　50.合同期滿或提前終止時，董事會應組成清算小組負責清理。董事會在清算完畢后才能解散。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103￣105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理。同時董事會應向原審批機構及工商行政管理局辦理注銷手續(xù)，繳回營業(yè)執(zhí)照。清算后應還給各方的財產，必須按照各方在合營企業(yè)的投資比例計算。

　　第十七章 其他事項

　　51.合營雙方履行下列事項：

　　_____方：

　　(1)負責向政府申請批準，并向工商行政管理局辦理注冊登記。

　　(2)負責將廠房及租用的場地等，交給合營企業(yè)使用。

　　(3)負責招聘職員職工。

　　(4)負責合營企業(yè)的產品及原材料國內運輸。

　　(5)負責辦理保證提供水、電、煤氣、燃料、電話、電報掛號及電傳的工作。

　　(6)負責辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生產等安排。

　　(7)負責向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請許可證。

　　_____方：

　　(1)負責按期提供所需的全部機器設備。儀器、原材料、技術資料和文件及原料、產品的國外運輸。

　　(2)負責提供建廠規(guī)劃，并負責設備安裝、試車、試生產的全面技術指導。

　　(3)負責按照生產的需要，對職工進行技術培訓。

　　(4)負責提供有關合營企業(yè)產品在國外市場上銷售趨勢的報告的技術資料。

　　(5)按照雙方簽訂的《技術轉讓協(xié)議》，提供技術和設計，如有任何關于侵犯第三者權益的爭議時，由簽訂該協(xié)議的轉讓方負責，_____方將不分擔任何法律責任。

　　(6)負責_____方人員到_____方國內學習、培訓的安排。

　　第十八章 仲裁

　　52.合營各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭議時，應首先在董事會內本著互相信賴、平等互利的精神進行協(xié)商，求得解決。若不能解決時，可以邀請雙方同意的第三者進行調解。

　　53.調解不成時，則申請仲裁解決。仲裁在中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會進行。按該會《對外貿易仲裁委員會仲裁程序暫行規(guī)則》辦理。費用由敗訴方承擔;仲裁機構的裁決是終局的，對各方都有約束力。

　　54.在解決爭議期間。除爭議事項外，合營各方應繼續(xù)履行合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他各項條款。

　　第十九章 合同文本

　　55.本合同和附屬協(xié)議的修改。須經董事會協(xié)商同意，經各方授權代表簽署書面文件，并報原審批機構批準。

　　56.本合同用中文和英文寫成，均為正式文本。具有同等效力。本合同所有附件，均為本合同不可分割的部分。

　　第二十章 法定地址、文件通知

　　57.合營各方的法定地址：

　　甲 方：_____

　　乙 方：_____

　　58.合營各方發(fā)送通知的辦法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。

　　合同各方的法定地址即為各方的收件地址。

　　59.本合同于___年___月___日由甲、乙雙方的授權代表在中國簽。

經營管理委托合同 篇8

　　甲 方：

　　乙方姓名：

　　身份證號碼：

　　地 址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方簽訂本合同。

　　一、 經營場所位置、面積、期限

　　甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經營場所供乙方經營 品牌商品。使用期限為 年，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、履約保證金

　　1、 為保證合同順利進行，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付該商鋪經營的履約保證金，保證金為人民幣__ __元。

　　2、 該保證金在本合同經營期滿后30日內，乙方無違約情況并結清應交納的相關費用后，甲方無息退還乙方。

　　三、經營方式及經營范圍

　　1、依據甲方對市場的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪作為經營使用，其經營業(yè)種(經營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理。

　　2、在經營期內乙方未經甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調整，不得擅自改變上款約定的使用用途。

　　四、商鋪使用、裝修和維護

　　1、經營期間，甲方應使該商鋪及其附屬設施處于正常狀態(tài)。如需進行檢查、維護，應提前通知乙方，乙方應予以配合。需緊急檢修時，乙方須隨時配合。

　　2、乙方如另需裝修或增設附屬設施，應在簽訂本合同之日起七日內向甲方提出，上報裝修方案、立面、平面效果圖，經甲方審批同意后，方可施工。按規(guī)定需要向有關部門報批的，批準后方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。

　　3、乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程中發(fā)生的水電費用由乙方全額承擔，并在裝修結束后三天內向甲方交納、結清該等費用，

　　五、出租、轉讓和交換

　　乙方在合同經營期內，未經甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉讓或與他人承租的商鋪進行交換時，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意。受讓人的經營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

　　六、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.甲方保證對本合同約定的經營場所擁有支配權，保證乙方按本合同約定使用該經營場地，從事經營期間不會因場地使用權爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。

　　2.甲方應對經營場地及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證經營場地及設施的安全和正常使用。

　　3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。

　　4.甲方對乙方的員工可以進行統(tǒng)一培訓、管理，如消防等應急培訓、演練。

　　5.甲方負責所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造，保證良好的營業(yè)秩序。

　　6、按時足額收取本合同所約定的相關費用;

　　7、有權制定商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)章制度，制定管理公約;

　　8、有權根據街區(qū)經營需要，對經營業(yè)種進行規(guī)劃調整。

　　9、有權了解乙方的經營狀況;

　　10、 配合、協(xié)調乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關證照;

　　(二)、乙方的權利和義務

　　1、 遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度、管理公約，服從甲方的管理。

　　2、 在裝修和經營期間，乙方有義務對商鋪內商品的盜險、火險及第三責任險進行投保。

　　3、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。

　　4、 愛護街區(qū)內的公共設施和設備。

　　5、 經營必須講文明誠信，不得經營假冒偽劣商品。

　　七、違約責任

　　(一)、如乙方未在合同規(guī)定的時間內足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。

　　(二)、在經營期內，乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方及時糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內仍不改正的，甲方有權單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現場限制其經營的權利。同時乙方交納的保證金即轉為違約金，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現場或限制其經營后所產生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補的，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續(xù)追償：

　　1、未經甲方書面同意擅自改變合同約定的經營范圍或經營業(yè)種。

　　2、在本合同經營期內，未經甲方書面同意，乙方私自轉讓該商鋪經營權的。

　　3、乙方欠交甲方各種相關費用，經甲方書面催告后十五天內還不支付的。

　　4、不服從甲方管理，嚴重違反街區(qū)的各項管理制度。

　　5、因經營假冒偽劣商品而被國家相關執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴重影響街區(qū)形象的。

　　6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經營業(yè)種調整的。

　　7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災，給他人和甲方財物、名譽造成損害的。

　　8、欺行霸市、強買強賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。

　　9、故意或過失破壞消防設施、造成重大事故隱患的。

　　10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費不交的。

　　八、合同終止及債權債務的處理

　　1. 在經營期內，因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金。

　　2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權利和義務，結清相關費用后，本合同自然終止。

　　3. 乙方經營期間所產生的債權債務由乙方自己享受和承擔，與甲方無關。

　　九、信函發(fā)送

　　甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函，均發(fā)往本合同注明的乙方聯系地址。如乙方變更地址的，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯系地址為乙方送達地址，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。

　　十、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款與本合同同具法律效力。

　　十一、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。

　　十二、其他約定事項

　　十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　法人代表(或授權代表)： 法人代表：

　　電 話：電 話：

經營管理委托合同 篇9

　　發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

　　承包方: (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經充分友好協(xié)商,在平等自愿、互惠互利的原則下,方經營管理,雙方就相關事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下:

　　一、承包經營項目情況:

　　項目類型: □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業(yè)并簽訂合同。

　　三、承包方式:本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責,在獨立承包期間,乙方不需要向甲方繳納管理費用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;

　　1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。

　　2、乙方以甲方設置的“物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義,并經甲方授權的方式,從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。

　　3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。

　　4、乙方從事州物業(yè)管理所需費用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。

　　四、承包人押金:為了加強小區(qū)的物業(yè)管理,提升小區(qū)服務品質,保護雙方合法權益,明確雙方的權利和義務,降低市場經濟沖擊帶了的風險,經甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經理4萬元,副總經理2萬元,部門經理1萬元)。

　　1、為了形成良好的監(jiān)督機制,實現共贏,甲方將對財務狀況實施監(jiān)督,委派財務會計,由財務會計向總公司上報每月財務報表。

　　2、由于經營管理不善,造成連續(xù)虧損超過30萬元,甲方有權終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損,不再歸還承包押金。

　　五、承包經營的權利義務:

　　1、在授權范圍內從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經營項目須經甲方書面同意。

　　2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關部門的規(guī)定收取各項費用,不得亂收、超收。

　　3、乙方在承包經營期間,因經營管理等原因產生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛,由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的,乙方應負責賠償。

　　4、本小區(qū)房屋及配套設施,在國家規(guī)定的報修期內如有破壞,或因工程質量不合格需要維修的事項,由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經承建方同意,先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方,經承建方簽字認可后再將維修單報送甲方,由甲方從承建方的質保金中扣除后再付給乙方。

　　5、本小區(qū)房屋及配套設施,在保修期結束后,由乙方負責維修。甲方有權監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管,提高服務質量。

　　6、乙方因經營管理需要,征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉包給第三方。

　　六、承包期間重大管理失誤的處理:

　　1、業(yè)主裝修必須經審核按規(guī)定進行,如出現亂搭、亂建、亂拆未及時制止,經查實,主要經理負責人扣除人民幣3000元,副經理20xx元,分管部門經理1000元,具體負責人500元。如產生嚴重后果除終止合同外,承包方還應承擔全部責任。

　　2、乙方平時應加強物業(yè)管理,認真、仔細、周到的為業(yè)主服務,如管理出現重大失誤,造成業(yè)主鬧事、上訪,甲方有權終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。

　　3、乙方應加強車庫、地下室的巡邏檢查,確保車庫、地下室車輛財產的安全,如疏忽管理,發(fā)生車庫、地下室進水,造成業(yè)主損失,乙方除賠償業(yè)主全部損失外,還應扣除違約金人民幣5000元。

　　4、乙方應加強小區(qū)白天和晚上的巡邏,嚴格盤查外來進出人員,如管理不善,造成小區(qū)失竊,乙方應及時與失竊人員協(xié)調處理,除此之外,還要扣除違約金人民幣3000元。

　　七、違約責任:合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方經濟損失。

　　本合同經雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經營管理委托合同 篇10

　　經營管理合同

　　管理單位：____________（以下簡稱甲方）

　　業(yè)主：________________（以下簡稱乙方）

　　為規(guī)范_____________的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經營者三方的合法權益，根據《_________省商品交易市場條例》?及相關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、?甲方的經營管理職責：

　　1、依法辦理市場名稱登記；

　　2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營；

　　3、成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理；負責場內的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環(huán)境整潔；提供良好的經商環(huán)境；

　　4、在市場內設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關部門調解消費糾紛；

　　5、依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；

　　6、在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；

　　7、接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；

　　8、開展有關法律法規(guī)的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；

　　9、制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為；定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收；

　　10、積極協(xié)助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

　　二、?乙方在市場內經營活動中的義務

　　1、依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2、業(yè)主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“_________經營管理合同”。

　　3、在經營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

　　4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6、不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9、不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。

　　10、商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11、按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12、銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛(wèi)生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13、服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

　　14、自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15、按規(guī)定停放_____，場內_____時速不超過5公里，不鳴號。

　　16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17、不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　三、?違約責任

　　1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。

　　2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

　　3、若乙方違反本合同有關規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規(guī)定執(zhí)行。

　　4、乙方未按規(guī)定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區(qū)域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費用。

　　5、甲方如違約按照有關規(guī)定執(zhí)行。

　　四、?附則

　　1、本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　2、本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報_________市工商行政管理局一份。

　　甲方：乙方：

　　年����?月����?日

經營管理委托合同 篇11

　　委托方(甲方)：受托方(乙方)：

　　身份證號：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，在自愿、平等的基礎上簽訂如下協(xié)議。

　　第一條、甲方為了資金有效運作，獲取投資收益，委托乙方就甲方的投資提供經營及管理服務。

　　甲方自愿委托乙方為賬戶管理人，全權負責賬戶的投資管理和經營，乙方可以自行指定工作人員或外聘專家進行具體操作。

　　甲方委托乙方管理的賬戶為甲方在美爾雅期貨經紀有限公司開立的期貨交易賬戶，賬戶名為，賬號為。

　　在本協(xié)議履行期內，甲方不再另行委托他人為該賬戶的管理人。

　　第二條、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低于捌佰萬元，作為履行本委托管理協(xié)議的保證金，賬戶名，賬號。

　　該賬戶資金不得再為第三人設為保證金。

　　第三條、甲方保留委托賬戶的資金密碼和期貨保證金監(jiān)控中心密碼及乙方期貨保證金監(jiān)控中心密碼，甲方不得操作。

　　乙方對委托賬戶有操作管理權，可決定買賣期貨合約的品種、數量和方向。

　　乙方遵循誠實守信，勤勉盡責的原則，努力實現甲方投資收益化，但乙方并不承諾或保證甲方賬戶的資金一定獲得收益。

　　乙方每個月定期向甲方通報管理操作情況，甲方有隨時了解投資賬戶執(zhí)行情況和乙方賬戶結算權益的權利。

　　第四條、甲方資金以不定期不定額投入，利潤分配按年度計算的方式與乙方合作，甲方可以自由出入金，但累計出金金額不能大于累計入金金額，入金后乙方須進行操作;甲方出金前，出金金額在伍佰萬元以內提前三天通知乙方，伍佰萬元以上提前七天通知乙方，乙方應在甲方出金前一日保證甲方賬戶權益高于出金金額，確保甲方在出金日能足額按時出金。

　　否則須鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協(xié)議，甲方的損失均由乙方承擔，以后類推;乙方出金后賬戶金額不低于甲方賬戶的50%以上。

　　當日甲方賬戶結算權益低于總凈入金金額的80%時，乙方須在+1日交易開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額，否則須在+1交易日9：00-9：05按市價對甲方賬戶全部平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協(xié)議，甲方的損失均由乙方承擔，以后類推;當日甲乙雙方賬戶結算權益之和低于甲方賬戶總凈入金金額的120%時，乙方須在+1交易日開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額，否則須在+1交易日9：00-9：05按市價對甲乙雙方賬戶進行平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協(xié)議，甲方的損失均由乙方承擔。

　　以后類推。

　　第五條、對以上乙方補足給甲方賬戶的資金，在甲方賬戶盈利達到20%(含)時，甲方在下一個交易日開盤前將補充給甲方賬戶的資金返還給乙方。

　　第六條、本協(xié)議履行期內，甲方可以自由出金，但出金須提前告知乙方，特殊情況須雙方協(xié)商一致。

　　第七條、管理費是在甲方賬戶有盈利時，甲方承諾支付給乙方的費用，該費用為凈盈利的70%。

　　第八條、管理費的支付條件：

　　1、本協(xié)議期滿或雙方約定的終止或解除本協(xié)議時，甲方賬戶有盈利。

　　2、除不可抗力或乙方因本協(xié)議規(guī)定而不應取得管理費的情況外，甲方應在本協(xié)議到期日、終止日的3個交易日內，將乙方管理費匯入乙方指定的賬戶。

　　甲方出金時，乙方可以要求分配贏利，甲方必須同意。

　　第九條、甲乙雙方在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后，要對雙方的資金、賬號、密碼等有關資料保密，不得泄露賬戶操作策略和財務狀況，不得損害對方利益。

　　第十條、本協(xié)議終止后，乙方應在終止當日開始對甲方委托賬戶進行清算，賬戶資產以貨幣形式存在。

　　并根據本協(xié)議的規(guī)定，在1個工作日內完成對該賬戶損益的處理，

　　第十一條、違約責任

　　1。

　　甲方未按上述第五條、第七條要求向對方支付款項時，除應向對方支付外，還應從應付日起按每日2。

　　1‰另行支付違約金。

　　2。

　　甲方依約終止協(xié)議后乙方強行交易時，所有盈利全部歸甲方享有，所有損失全部由乙方承擔。

　　第十二條、本協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章后，甲乙雙方將約定資金劃入約定的賬戶之日起生效，委托期限為壹年，屆時自動失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　授權簽字：授權簽字：

　　日期：日期：簽約地點：簽約地點：

經營管理委托合同 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　經營對象：

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等互利，誠信互信的基礎上，根據中華人民共和國有關法律法規(guī)，乙方參與時尚地下美食廣場部分經營管理，達成以下協(xié)議。

　　合同定義

　　1、乙方經營者服從甲方及商場的日常管理。

　　2、 乙方使用面積，廚房設備，豪華裝修等詳見附圖。

　　3、 乙方經營項目，出品實物需經商場經營部審批獲準方可經營。

　　4、 在經營期間乙方有義務向員工督促提倡安全準則，建立安全意識，

　　5、 本合同執(zhí)行期為 年，即 年 月 日止。

　　6、 到期后，與相同條件認可無異議，乙方有對檔口的優(yōu)先經營權。

　　租金及付款方式

　　1、甲方提供場所予乙方經營，期間抵押金為 元。

　　2、乙方月租金為 元。

　　付款方式為 。

　　付款日期為 月 日。

　　抵押金定義

　　1、自本合同簽訂之日起抵押金即生效。

　　2、 本合同執(zhí)行六個月內，乙方出租出兌檔口的，將扣除抵押金50%。

　　3、 在日常經營管理中，對檔口衛(wèi)生，服務禮儀，著裝站姿屢次不整改，水火災安全隱患，擅自更改營業(yè)時間，自經營部合格項目等，屢次不改，甲方有權進行經濟處罰，強制執(zhí)行將在抵押金中產生。

　　4、 乙方經營期間，未經允許自行閉店不營業(yè)，打架斗毆，食品安全，火患火災，發(fā)生影響惡劣的，或被媒體曝光的，本合同自行終止，收回檔口，甲方不予退還抵押金。

　　5、 在合同期滿，終止經營合作的，抵押金解除，甲方需退還乙方。

　　6、 次年合同續(xù)簽，抵押金將延續(xù)。

　　雙方約束

　　1、甲方有義務按照合同如期提供場所予乙方，如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方。

　　2、 甲方有義務按照商場正常經營時間提供乙方經營時間。

　　3、 甲方有義務在安全規(guī)范，服務禮儀，電路改造，裝修策劃，經營宣傳等給予乙方指導和支持。

　　4、 乙方有義務按時繳納各項費用，如有違約，按繳納項目總額的5%每天給予甲方滯納金，檔口金違約超過5天，即停電終止經營，收回檔口，終止協(xié)議。

　　5、 合同規(guī)定時間內，若時尚地下漲房租，則乙方隨著漲。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

經營管理委托合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　為搞好學校商店經營管理，特簽訂以下合同：

　　1、甲方負責提供乙方超市用房100平方米，用于倉儲倉庫。貨架必須接受學校現有貨，冰柜等設施自備。

　　2、乙方主要經營范圍：學習文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品等。未經學校允許，乙方不得對外轉讓或承包。

　　3、在合同期內，乙方在學校范圍內享有獨家經營權利。甲方為乙方提供水電設施，費用乙方自理。

　　4、經營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、經營許可證等相關證件一個月之內由乙方自行自費辦理。

　　5、學校有權對超市出售的商品進行抽查并及時提出整改意見，發(fā)現乙方出售不符合要求的商品，學校有權給予沒收并處以一定金額罰款(罰款將從押金中扣除)乙方必須服從甲方的管理。

　　6、乙方不得經營上級工商、衛(wèi)生、教育、安全等部門規(guī)定禁止售賣的商品，不得售賣有任何問題和“三無”產品、煙酒、玩具和其他學校不允許經營的商品。如發(fā)生事故將追究承包人的相關責任。承包期內除合法經營外，還要認真打掃超市內外的衛(wèi)生。

　　7、甲方對乙方經營的商品在衛(wèi)生、質量、價格、服務態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督的權力，乙方應服從甲方的管理。

　　8、承包期內，甲方嚴格執(zhí)行上級及國家規(guī)定的節(jié)假日制度，不因節(jié)假日而延長承包期或引起其他爭議。

　　9、承包期：

　　10、乙方所聘用工作人員必須遵紀守法、身體健康，無傳染病，持健康證上崗。依法經營，主動接受有關職能部門和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務。

　　11、乙方工作人員必須遵守學校規(guī)章制度，不得做任何有損學校形象的事。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

經營管理委托合同 篇14

　　甲方：地址：電話：

　　乙方：地址：電話：

　　合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。

　　本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。依照《民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，決定共同經營________酒店，相關合作協(xié)議如下：

　　一、合作出資風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。甲方出資______萬元，乙方出資______萬元。雙方各占酒店資產______%和______%。

　　二、合作時間合作期限從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、收益分配

　　1、酒店經營所得利潤根據合作方所占的不同股權比例按股分成，其中甲方占股權分成______%，乙方占股權分成______%。在保證酒店正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次(每年元月對上________年度紅利進行分成)。擴大酒店運營如需要提留利潤時，必須經過各方認可，且不得超過年度利潤總額的______%。該提留按各方所占股權比例計為各方的股本金投入。

　　2、在共同經營期間，甲乙雙方在酒店消費，應從其個人賬款中扣除。

　　3、因業(yè)務需要或雙方共同朋友來在酒店消費，從公款中扣除。

　　四、雙方的權利義務風險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

　　1、雙方對酒店的商號、商標及其一切經營管理制度和規(guī)范，擁有專有權。

　　2、甲方負責酒店的裝飾、陳列等事宜

　　3、乙方開業(yè)時邀請當地知名人士進行剪裁，相關人員的食宿、車票差旅費由乙方負責。

　　4、乙方負責酒店經營的行政管理工作，甲方負責日常經營。

　　5、雙方均不得向第三方透露酒店的經營情況和營銷辦法。

　　五、違約責任風險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

　　1、甲方和乙方應正當行使權利，履行義務，保證本協(xié)議的順利進行。

　　2、任何一方沒有充分、及時履行義務的，應當承擔違約責任;給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所遭受的直接和間接經濟損失。

　　六、保密原則風險提示：

　　應約定保密及競業(yè)禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。乙方和甲方均有義務履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關本協(xié)議內容項目下的任何信息。

　　七、爭議解決協(xié)議有效期內，若雙方發(fā)生任何爭議，應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

　　八、其他

　　1、未盡事宜，雙方本著友好互惠態(tài)度進行協(xié)商補充解決。

　　2、本協(xié)議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力。甲方(簽字)：________年____月____日乙方(簽字)：________年____月____日

經營管理委托合同 篇15

　　合同編號：

　　委托方：

　　地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將自己合法擁有產權的___號商鋪，建筑面積___委托給乙方統(tǒng)一招租經營管理。

　　第二條商鋪委托經營約定

　　1、委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。

　　2、在委托經營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。

　　3、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。

　　4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續(xù)和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等。

　　5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　6、甲方委托經營期限內的收益由乙方給予固定回報。

　　7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

　　8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續(xù)經營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。

　　9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經營、統(tǒng)一管理。在委托經營期限內，甲方如發(fā)生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。

　　10、委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

　　11、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經營權。

　　第三條商鋪經營管理收益權期限及收益方式

　　商鋪委托經營管理期限：

　　甲方委托乙方經營管理商鋪期限為五年。

　　即自___年___月___日至___年___月___日止。

　　委托經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

　　一層內鋪：

　　第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;

　　二層內鋪：

　　第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;每年收益領取方式___

　　一層內鋪：

　　第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第二年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;.

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　二層內鋪：

　　第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四條違約責任

　　1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業(yè)轉售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經營管理合同》，若新受讓方沒有在規(guī)定的時間內簽訂《委托經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。

　　4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

　　第五條如因乙方違法違規(guī)經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。

　　第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

　　第七條如遇不可抗力對物業(yè)產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

　　第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

　　第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

經營管理委托合同 篇16

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　根據有關法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙、丙三方共同合作投資_________________________________項目，經友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

　　第一章合作項目

　　第一條：_________________

　　1、三方擬共同投資經營的項目為位于_________________，并以甲方的名義經營。

　　2、合作本項目內容為：_________________

　　乙、丙方同意共同出資經營該砂石廠，同時按照三方確定的投資金額進行營運。

　　3、本合作項目期限為___________年，自本合同簽訂之日開始計算。

　　第二章出資及盈虧分擔

　　第二條：_________________三方確認本項目的第一期投資為___________萬元，乙方負責砂石廠的生產和管理。

　　第三條：_________________合作經營的利潤分配方式為：_________________甲、乙、丙三方分別占砂石廠經營所得_________________%、_________________%、_________________%的純利潤;如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款;利潤一年分配一次，但須在利潤中扣除_________________%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展資金。

　　合作經營的虧損分擔方式為：_________________甲、乙、丙三方各承擔虧損所產生的_________________%、_________________%_________________%資金。

　　第三章項目經營管理

　　第四條：_________________項目經營的組織架構

　　經三方協(xié)商決定由乙方于現場進行生產管理，每月工資_________________元。

　　第五條：_________________砂石廠的具體經營模式及制度由三方共同制訂，三方應認真、全面遵守。

　　第六條：_________________每月30日三方召開一次會議，通報經營、生產、財務等情況，并經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經三方合作人同意，可召開臨時會議。

　　第七條下列事務必須經全體合作人同意：_________________

　　1、投資規(guī)模或更改投資方案

　　2、對外訂立合同

　　3、轉讓或出租項目經營的財產

　　4、項目經營投資及費用超過__________萬元支出

　　合作人未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。

　　第八條合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待。

　　第四章合作經營的加入及退出

　　第九條新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。

　　第十條加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。

　　第十一條合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人并經全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經營。

　　該協(xié)議一式三份，三方各持一份。自簽訂之日起生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：________________

　　簽訂日期：_________________

經營管理委托合同 篇17

　　名義出資人：_______________(簡稱甲方)

　　實際出資人：_______________(簡稱乙方

　　協(xié)議簽訂地：______________

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方以甲方名義投資入股公司(以下簡稱目標公司)事由，達成如下協(xié)議，以此共同遵照執(zhí)行;

　　一、目標公司的概況：

　　目標公司系出資人向工商登記管理機關申請設立的有限責任公司。注冊地址：_______________。目標公司注冊資本為：_______________。公司工商登記資料中記載的股東為：_______________，其中以甲方名義出資500元，占目標公司的1%的股權，但實際出資人為乙方。

　　二、甲乙雙方一致確認，以甲方名義所持有的目標公司的股份，其實際出資人為乙方。甲方為該股權的名義出資人(顯名出資人)，乙方為該股權的實際出資人(隱名出資人)。甲方在公司注冊成立時未出任何資金。以其名義持有的股份，全部系乙方實際出資形成。

　　三、甲乙雙方一致確認，乙方為目標公司的實際股東，承擔投資風險，享有投資收益;乙方享有公司股東作為出資者所享有的所有資產受益、收取股息和其他股權財產利益，重大決策以及選擇管理者等全部股東權益，并承擔全部股東義務。

　　四、甲乙雙方一致確認，甲方為目標公司的名義股東，不承擔投資風險、經營風險等一切股東義務。

　　五、甲乙雙方均知曉本協(xié)議第一條所述及的目標公司其他名義股東與實際股東的關系。

　　六、甲乙雙方一致確認，自目標公司注冊、成立以來，乙方有權且實際均由乙方以股東身份參與公司管理或者以股東名義向公司主張權利;甲方無權且甲方未曾以股東身份參與公司管理也未曾以股東名義向公司主張過權利。

　　七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。均具同等效力。

　　八、本協(xié)議自雙方簽署時生效。因本協(xié)議發(fā)生的爭議由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

　　甲方(名義出資人簽字)：_______________

　　日期：______________

　　乙方(實際出資人簽字)：_______________

　　日期：______________

　　見證方(目標公司蓋章)：_______________

　　日期：_______________

經營管理委托合同 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，就_______全權委托經營合作的事宜，本著利互惠、以誠信為本，共同發(fā)展的原則，建立完善的管理體系并壯大公司。根據我國現行法律、法規(guī)的規(guī)定，特定立此協(xié)議。協(xié)議如下：

　　第一條 酒吧座落地點______________，甲方于_______年______月_______日開業(yè)，經營至_______年______月_______日，酒吧目前經營狀況_______。

　　第二條 經營項目和范圍：公司經營以娛樂、KTV項目為主，以花場、表演、游戲等為經營特色。

　　第三條 合作期限，自_______年______月_______日起，至_______年______月_______日止。

　　第四條 合作方式：甲方投資，作為公司經營場地、設備設施的安排，所有公司運營證照的辦理與外圍關系的處理等。甲方負責財務，乙方負責全權經營和管理。

　　第五條 乙方責任

　　1、乙方受甲方委托對進行日常的經營管理及操作，甲方在委托期間不得對乙方的管理進行干預，公司的日常運作管理由乙方負責人全權負責。如有意見或決策可在每月一次的董事會議中提出，經民主決定后由乙方負責人執(zhí)2、乙方在簽訂本合同三日內需繳納伍仟元人民幣做為保證金。保證金在乙方招婷培訓完成，進場進行正式管理之日退還，如招娉美女沒到30名不得進場。

　　3、酒吧的資產權屬甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押甲方資產也不得以場所的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。酒吧資產以甲乙雙方簽字交接的財產明細盤點為準。

　　4、乙方具有酒吧日常的經營管理權、業(yè)務決策權、人事任免權、折扣權和簽免權、但需告知甲方代表才可施行。

　　5、乙方應對酒吧所有財產，包括可動產與不動產的正常使用、維護、維修、保養(yǎng)負責，如因乙方管理不善造成酒吧房屋、設施設備、重要物資、器皿出現重大損、毀應追究相關人員的賠償責任，乙方應承擔相應的經濟賠償責任。

　　6、乙方必須采取非常措施、非常手段、非常辦法切底杜絕全場任何人員以任何手段、任何名義中飽私囊、私舞弊、營私舞弊，如第一次發(fā)現以非法所得10倍處罰當事人，第二次發(fā)現以非法所得100倍處罰當事人，并移交司法機關。乙方人員出現以上情況，乙方須從嚴從重予以處理，罰款從當月分發(fā)的利潤中扣除，并積極整改。

　　3、乙方有權得知甲方_______經營的所有收入與支出，便于做市場定位和分析。

　　第六條 甲方方責任

　　1、甲方需完善其社會關系和鄰里矛盾。

　　2、甲方指派宋*賢先生為甲方代表與乙方進行溝通，并行使對乙方的監(jiān)管權，乙方應予以配合。

　　3、甲方必須甲方保證乙方人員的人生安全和場所內的經營安全，如乙方處理糾紛不當，打罵顧客，造成的一切后果與甲方無關。

　　4、甲方可在公司安排財務人員對公司的資金流向做了解和操作，但必須服從乙方負責人的管理安排。公司資金的付出單筆開支1000元以下的由乙方在場所內的負責人簽字生效，財務沒有正當理由的情況下不得以任何理由推脫。乙方人員無權且不能以任何原因私自支出、挪用公司資金。

　　5、營運游戲時間，流動資金不得低于5萬，以保證游戲的正常運行。

　　6、甲方需完善其社會關系，負責場內所有員工在上班期間的人事安全，在特殊情況下，甲方需提前告知乙方某些注意事項規(guī)避某些風險，如無提前告知而造成場內員工人身安全及場內一切損失，全權由甲方負責。

　　7、甲方負乙方人員首次過來的硬臥車票，憑票報銷。

　　8、每月_______號，雙方進行財務核對及利益分配，由雙方指派專人進行核對，除去各項成本、費用與員工工資，公司所得的總利潤中甲方占_______%，乙方占_______%。11、如雙方解除合同，管理公司所有管理人員集體退出，甲方不得私自任用乙方的任何管理人員。

　　第七條 特別約定：

　　1、協(xié)議簽訂前因甲方經營所產生的債權債務均由甲方獨立承擔，與乙方無關。

　　2、乙方管理人員私自開展違法經營活動，造成的一切后果由乙方獨自承擔，且甲方有權追究相關人員的經濟責任。

　　3、為解決他們的后顧之憂，給他們創(chuàng)造良好的工作動力，公司負責安排管理公司人員的吃住，管理公司所有人員不拿高薪，每月只發(fā)_______基本生活費。

　　4、甲方在本場所消費可簽單，每月對賬時沖抵。甲方相關人員無簽送權，為維護甲方正常社交，如有需要，由乙方負責人進行簽送。

　　5、酒吧的財務會計、出納、收銀、采購、保管崗位有甲方指派人員擔任，甲方指派人員必須接受乙方的嚴格管理，需要辭退或開除時提請甲方同意，并要求甲方重新更換人員。

　　6、酒吧所有的經營性采購、領用物品必須經過乙方簽字認可。

　　7、如合同終止后，乙方不得以任何形式勸說。引誘、唆使本店人員離開和帶離本酒吧

　　第八條 合同生效、解除、違約責任及其他。

　　1、甲方有下列情況之一者，乙方可解除本合同：

　　(1)違反本合同條款

　　(2)甲方不支付利潤分配

　　(3)合同期屆滿

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方可解除本合同：

　　(1)違反本合同條款

　　(2)弄虛作假、營私舞弊、嚴重違反勞動紀律及管理制度，給甲方造成損失、

　　(3)乙方經常第二月起，純利潤不到十萬

　　(4)合同期屆滿

　　3.雙方同意終止合作關系;

　　4.出現法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他原因。

　　第九條 違約責任。

　　如任何一方違約，違約方應向對方承擔違約金_______萬元。

　　第十條 不可抗力情況的處理

　　一方因不可抗力的原因不能履行協(xié)議時，應立即通知對方，并在15日內提供不可抗力的詳情及有關證明文件。

　　第十一條 爭議的解決

　　在本協(xié)議執(zhí)行過程中出現的一切爭議，由雙方協(xié)商解決。經協(xié)商仍不能達成協(xié)議的，提交仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。

　　第十二條 協(xié)議的生效及其它

　　1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。協(xié)議期滿后，經雙方同意，可以續(xù)簽。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。

　　第十三條 附設備設施清單，及雙方法人或負責人身份證復印件。

　　甲方：____________乙方：______________

　　法人代表：________法人代表：__________

　　電話：____________電話：______________

　　_______年___月___日_______年___月___日

經營管理委托合同 篇19

　　1._________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國_________市_________路_________號。

　　2._________(以下簡稱“管理公司”)，是根據_________法律注冊及存在的公司，法定地址：_________。

　　第1章　定義

　　1.1　酒店——應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業(yè)運作。

　　1.2　工程地址——應解釋為大約有_________平方米之工地，位于_________市_________路_________號及_________部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

　　1.3　建筑物——應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。

　　1.4　家私，裝置和設備或簡稱f.f.e——應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產)。

　　1.5　營業(yè)設備或簡稱o.e——應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。

　　1.6　統(tǒng)一制度——應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

　　1.7　會計年度——應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

　　1.8　獨立公共會計師——應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

　　1.9　總收入——應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。

　　1.10　營業(yè)毛利或簡釋g.o.p——營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。

　　1.11　營業(yè)支出——應依據統(tǒng)一制度，包括下列項目

　　(a)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產生之應付款項或稅項。

　　(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

　　(c)依據當地經驗，經董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。

　　(d)因酒店營業(yè)有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。

　　(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。

　　(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。

　　(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。

　　(h)所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。

　　(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內之酒店應承擔的份額。

　　(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。

　　(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。

　　(l)為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。

　　(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業(yè)費用。

　　(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。

　　1.12　獨立費用——下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內。

　　(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。

　　(b)本酒店的資本和房地產稅項。

　　(c)本酒店土地使用費。

　　(d)開業(yè)前支出的攤銷。

　　(e)第6.1條重置儲備金的開支。

　　(f)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。

　　(g)獎勵性管理費。

　　(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅。

　　1.13　開房率——應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可供出租的客房數(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。

　　1.14　不可抗力——下述情況均構成不可抗力之事件。

　　(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、_及內戰(zhàn)。

　　(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

　　(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。

　　(d)勞工糾紛。

　　(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故。

　　第2章　酒店計劃、建筑及設備

　　2.1　工程地址財產所有權

　　將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

　　2.2　酒店規(guī)模

　　酒店將擁有下列：

　　_________套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但不限于：

　　_________中西餐廳

　　_________酒吧(廊)

　　_________咖啡座

　　_________多用途禮堂

　　_________歌舞廳

　　_________運動/健康設備

　　_________商店

　　2.3　建筑進行程序

　　為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。

　　2.4　酒店驗收

　　管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。

　　第3章　酒店開業(yè)前事項

　　3.1　酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務

　　在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：

　　(a)設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。

　　(b)確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。

　　(c)為酒店設立管理控制和會計制度。

　　(d)按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。

　　(e)協(xié)助組織和成立酒店內之各不同部門。

　　(f)承擔分析各項應保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。

　　(g)采購開業(yè)所需的物品。

　　(h)制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

　　(i)承擔廣告和公共關系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。

　　(j)承擔業(yè)務推廣和訂房運作。

　　(k)組織開業(yè)典禮。

　　酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。

　　管理公司應聯同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經營而需要之牌照和準許證。

　　3.2　酒店開業(yè)前之預算

　　(1)開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。

　　(2)預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出，其應再包含：

　　(a)開業(yè)前酒店總經理、營業(yè)經理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。

　　(b)招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用。

　　(c)開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。

　　(d)開幕典禮之成本。

　　(e)一切關于所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用。

　　(f)酒店部分開業(yè)時，部分經營所需之資金。

　　(3)酒店業(yè)主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，使管理公司得以運用。

　　(a)百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。

　　(b)百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。

　　(4)非管理公司可控制而發(fā)生：

　　(a)開業(yè)延誤。酒店業(yè)主應將根據因延遲而修訂之預算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。

　　(b)酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失。

　　3.3　流動資金及開業(yè)所需的物品

　　酒店業(yè)主應在本合同的有效期內提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。

　　特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以采購足夠應付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。

　　3.4　部分開業(yè)時間

　　由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。

　　部分開業(yè)期間于經營期內的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內。

　　3.5　酒店開業(yè)日

　　開業(yè)日應經雙方同意后決定，并應在：

　　(a)家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。

　　(b)已取得酒店經營所需之執(zhí)照和許可證以后。

　　(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后。

　　酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。

　　酒店開業(yè)日，預計為_________年_________月_________日。

　　第4章　技術顧問服務

　　4.1　專業(yè)技術及經驗

　　管理公司應以其專門經驗以及專業(yè)技術提供現代化的酒店設計及部署工作，并適當地指導酒店業(yè)主及其代理人。

　　4.2　技術顧問概要

　　(1)酒店設備

　　(a)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。

　　(b)管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。

　　(c)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”，管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，(適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等)招標、施工用途之有關文件。規(guī)范客房的詳圖。燈光與園藝布置詳圖。最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。

　　(2)室內設計與裝修

　　(a)管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。

　　(b)酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司，管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。側面與天花板示意圖。燈光圖。將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。選定物件的相片。模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。制服的美術設計、美術稿。

　　(3)酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：

　　(a)預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品、數量、詳細規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。

　　(b)籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。

　　(c)為以上(a)項所列的物品，做好最終財政預算。

　　(d)因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。

　　4.3　報酬

　　(1)上述技術顧問及酒店開業(yè)后的服務(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業(yè)主支付。

　　(2)津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。

　　4.4　付款方式

　　(1)酒店業(yè)主對4.3(1)項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。

　　(2)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內付清。

　　第5章　管理公司的責任

　　5.1　管理公司的服務

　　在本合同有效期內，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經營，管理公司除與國際經營行業(yè)正常有關或因標準改變而產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動。

　　5.2　商號、商標、服務稱號及服務標志

　　酒店根據中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”。

　　在合同有效期內，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經營有關之使用_________商號、服務稱號、服務標志及商標。所有“酒店”經營的一般用具應注明_________之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用_________商號，至于服務稱號，服務標志及商標則在解約時另行協(xié)商。

　　5.3　廣告

　　(1)集團廣告，推廣及公共關系：管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。

　　(2)酒店間之相互廣告及宣傳：管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。

　　(3)集團廣告和業(yè)務推進之分攤：酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料。

　　5.4　在酒店層面的協(xié)助

　　管理公司將會輔助酒店之業(yè)務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。

　　管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關以下：

　　(a)確定酒店營業(yè)政策。

　　(b)決定每年及長遠之有關住客率、收入、顧客對象等等之目標。

　　(c)定出及發(fā)布所有酒店價目(客房、餐廳、酒吧、會議設施等等)。

　　(d)確定特別的營業(yè)條件。

　　(e)定出賒銷信用方針。

　　(f)設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。

　　(g)分析經營業(yè)績和常設控制系統(tǒng)。

　　管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務推廣事務，包括：

　　(a)確定酒店廣告及業(yè)務推廣政策。

　　(b)按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊。

　　(c)派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。

　　當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。

　　酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預算，經酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃。

　　5.5　管理

　　(1)日常業(yè)務管理：管理公司要接受董事會的常設機構——監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經營，和大的經濟開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元);酒店的副總經理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務，包括：

　　(a)一般酒店組織。

　　(b)人事管理，依照中國有關法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請、訓練、指派、調動或解雇所有雇員的決定權。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內任何時間不可多于_________人，按通常經營方式，管理公司長期培訓員工，逐步減少外籍員工。酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業(yè)支出。總經理將由管理公司委派，全權負責酒店的經營及管理，每月向董事會報告酒店經營管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。

　　(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權代表酒店業(yè)主派發(fā)服務費予雇員和支出經常性的額外津貼。

　　(d)制定所有價目，收費及價格，及與此有關的監(jiān)督和控制酒店經營中的任何性質收入，或各類服務的收費，及收據事項等，除上述(b)項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內享用折扣價格或免費住宿及服務。

　　(e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè)。

　　(f)定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保惠條件下談判供應合約。

　　(g)定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構，特別發(fā)信用卡之機構協(xié)商，作出安排。

　　(h)有關酒店經營中，管理公司若認為需要或合適，經業(yè)主批準后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

　　(i)監(jiān)督并控制住客、租客、特許權持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權持有人、特權持有者的權利。

　　(j)除酒店業(yè)主對維修責任范圍外，管理公司應依照管理標準為保持酒店良好狀況，進行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關費用將會算入酒店之營業(yè)支出內，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交酒店業(yè)主批準，如需對物業(yè)的重大改變及改善，需聘請專家提供上述服務時，經雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負責。

　　(k)商討及簽署有關酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關之法律文件。

　　(l)財政及會計管理，見以下條款。

　　(2)會計：管理公司應為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關酒店經營之事務之完整的會計記錄。此等會計記錄根據“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還酒店業(yè)主。會計記錄，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中英兩種文對照書寫。

　　(3)常年計劃

　　(a)開業(yè)日后六十天內和最少在下一財政年度開始前三十日內，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將包括開房率及損益預算表，酒店業(yè)務推廣政策及提供以下項目之預算，酒店業(yè)主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊同;若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應被視為已獲業(yè)主批準。(a)修葺及保養(yǎng)。(b)下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。(c)酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。

　　(b)管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準時，更改酒店經營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準。管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內推算只可作為合理預測。

　　(4)會計報告：年度內，管理公司將于每月后之十二天內呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產負債表。每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產負債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產負債表及損益報表后三十天內沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。

　　(5)集團服務及利益：“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經營或進行“酒店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用，該等費用將列入營業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作，還應包括經雙方同意后，由管理公司提供技術協(xié)助進行對結構、裝置、設備和裝飾的改變、修正、改建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬、津貼及有關旅費和膳宿費用。

　　第6章　酒店業(yè)主責任

　　6.1　增設及更換家私、裝置及設備之儲備金(簡稱重置儲備金)。

　　需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關于外商投資企業(yè)固定資產標準內屬于固定資產周圍由酒店業(yè)主負責，不屬于固定資產范圍的物料用品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金帳戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

　　重置儲備金應以每年計算如下：

　　(a)最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。

　　(b)每一個財政年度管理公司應提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設備應作為酒店業(yè)主之財產。

　　(c)經酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設備，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金帳戶。

　　6.2　建筑結構修葺——修改及擴充

　　本合同期限內，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產生之費用。管理公司應每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準。

　　酒店業(yè)主應在合理時間內實施該工作;如其認為該工作不需要或多余，應在合理時間內通知管理公司。在此情形下，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動，所有這些工作之進行，都應盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準。

　　酒店業(yè)主并應實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結構修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在保險條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結構修葺，管理公司有權自行實施該項工作，并直接向保險公司收回所需款項。

　　如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應有權，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。

　　再者，在合同期限內，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內，和應在此合同有關條款內由管理公司經營和管理。

　　6.3　酒店業(yè)主的稅務

　　于本合同期內，酒店業(yè)主將根據中華人民共和國稅法及有關規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關稅。其中包括酒店資本和房地產稅項，酒店業(yè)主所得稅，固定資產稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經營產生之應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。

　　酒店業(yè)主于收到所有稅項和關稅之通知、評估和報算表，以及所有收據后之三十天內將副本提交予管理公司。

　　如酒店業(yè)主在指定期內未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。

　　第7章　保險

　　7.1　投保項目

　　在本合同的期限內，管理公司應以業(yè)主的名義，向保險公司持續(xù)投保如下的保險，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。

　　(a)財產保險_________即按會計師驗資報告財產金額100%投保(已包括基本險和盜竊險，玻璃破碎和財產升值險)。

　　(b)機器損壞險_________即按會計師驗資報告機械部分金額100%投保(包括電腦保險)。

　　(c)公眾責任險_________按國際法律保險投保。

　　(d)財產險項目的利潤損失保險投保。

　　(e)機器損壞險項目的利潤損失險。

　　(f)勞工保險_________即雇主對其雇員有關之責任保險。

　　(g)現金保險，包括在酒店內及運送中的現金保險。

　　(h)雇員忠實險。

　　(i)汽車保險(包括車身險和第三者保險)。

　　(j)其他按國際酒店行業(yè)慣例應投之應保項目。

　　以上項目保險，應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保，其保險費用列入營業(yè)支出。

　　7.2　在開業(yè)前十五天，管理公司應辦理好以上保險項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關資料。

　　7.3　在以上保險范圍內，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向保險公司追討，所得保險賠款用于補償事故損失，如保險公司賠償的保險賠款不足以支付所產生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項。

　　第8章　財政項目

　　8.1　銀行帳戶

　　管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關酒店業(yè)主的一切款項，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項，都須轉移給酒店業(yè)主。

　　管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要帳戶。

　　上述帳戶在合同有效期內均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯同核準簽署后方能蓋章，按照第3.2條，該同一帳戶將用于所有相關開業(yè)之存款及支付。

　　“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經營再無用之家私，裝置和設置所收得之款項。

　　管理公司如認為需要，可以合適的數額和比例，為上述主要帳戶開設人民幣及外匯(美元或港幣)戶口，管理公司的技術顧問費、基本管理費、獎勵性管理費、代付費用等款項及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付。

　　8.2　管理公司應收之基本管理費

　　由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內，管理公司將在每個月的第15天，從“營業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費(按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅)。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。

　　8.3　獎勵性管理費

　　由開業(yè)日開始及在本合同有效期內，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外，管理公司每月可按以下方法(方式)計提獎勵性管理費。

　　(a)各會計年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65%)按營業(yè)毛利總額計提4%。

　　(b)各會計年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業(yè)毛利總額計提5%。

　　(c)各會計年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6%。

　　管理公司在達到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費，年終結算時按全年實際平均開房率，調整獎勵性管理費實得額。

　　8.4　付款予酒店業(yè)主

　　限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內每月付于酒店業(yè)主，在其總事務處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點，扣除據第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利(g.o.p)。

　　該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調整。

　　為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調整。

　　第9章　合同期限

　　9.1　本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內達到預期效果，經酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經營。

　　第10章　一般規(guī)定

　　10.1　酒店財產所有權

　　酒店業(yè)主全權擁有此酒店及其各部分，或其租借產業(yè)，而且除那些雙方在本合同內已同意外，將不會有產業(yè)抵押，設定債權或其他負擔，并提供其酒店產業(yè)所有權的證據給予管理公司。

　　同時，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：

　　(a)保持其對酒店全權擁有或租借產業(yè)形式之基本權益。

　　(b)不參與對管理公司正常合法經營酒店有所影響的任何約束行動。

　　(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益。

　　(d)支付及清還任何與酒店有關的租金、特許費和/或其應付的款項或支付部分，或有關之利息，并在一切抵押及負擔到期清還時或之前支付一切有關分期本、利。

　　(e)支付所有在經營期間之可使酒店置留的不動產稅及估值稅。

　　如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項或其它負擔，或未能支付上述之抵押及負擔的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應從應付酒店業(yè)主之帳戶扣除。

　　10.2　責任終止——不可抗力

　　如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責，雙方對此可免其咎，概不負責。

　　10.3　合同終止

　　(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當地延長期限)，另一方可有權，但不會影響其它權利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。

　　合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權利。

　　以下情況將視為違約：

　　(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財源責任。

　　(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實行酒店全面營業(yè)。

　　(c)管理公司未能以良好的服務執(zhí)行本合約規(guī)定之責任，或未能履行，維持，遵守合同。

　　(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內，面對以下的問題，而不能執(zhí)行：

　　(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應收款項。

　　(b)按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點，領收到管理公司應收之費用，酬勞及報銷款。

　　(c)應用適當的貨幣支付進口的消費品及其它設備，使酒店可得到正常的經營及達到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權在發(fā)出附回執(zhí)的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權利和索賠權的基礎上，終止此合同，不再另行通知，也不負賠償責任。

　　(3)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。

　　(a)當酒店被嚴重損壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進行酒店的修葺和重建，所有經營終斷損失保險賠償款項應由酒店業(yè)主及管理公司根據各方利益比率公平分配。

　　(b)當酒店無力償付債項、破產，財產受法院扣押、清算、接收或清盤。

　　10.4　特別條款

　　管理公司在本合同之責任將取決于下列條款：

　　(a)酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點，收取或轉換其依照本合約所規(guī)定的費用、酬勞、報銷等款項。

　　(b)取得中國_之許可證及認可，以容許外籍雇員把他們應得之酬勞轉換成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。

　　10.5　繼承和轉讓

　　如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延)，管理公司應無權轉讓和轉移給任何第三者其在合同下之責任。

　　此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉移本合同下之責任予雙方集團擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權利和責任應自動轉移。

　　未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉讓或轉移本合同，或出售、出讓或轉讓酒店予任何第三者，而該允許不應不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨資者之名單和地址。

　　酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉讓人皆可享受合同的權益。

　　10.6　適用法律及爭議的解決

　　(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，根據該會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

　　(3)在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續(xù)履行。

　　10.7　雙方關系

　　酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權代表酒店業(yè)主根據本合同條款指導及負責酒店之管理及經營。

　　酒店業(yè)主承認本合同是一份管理服務合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不可對此自行撤銷。

　　本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關系，管理公司不負任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責而產生，或酒店業(yè)主本身的負債，責任及其它債務。

　　本合同沒有授權管理公司簽署任何期票、擔保書、貸款合同或其它負債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經營而取得之其它私人財產作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經營及執(zhí)行任務時將有全權負責及自主權。管理公司將有責任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責，并將會盡努力履行本合同的責任。

　　本合同有效期內，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權之高級職員、會計師、代理人及法律委任人等有權在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經營。

　　第11章　雜項

　　11.1　整體合同

　　本合同包括了所有雙方同意有關酒店經營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質之理解，如欲修改本合同，需經雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽的文件并經審批機構批準始有效。

　　11.2　通知

　　任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：

　　或至其它由雙方根據本通知條款方式另行指定之地址。

　　11.3　登記及其它手續(xù)

　　酒店業(yè)主應辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應適用的法律下得以有效實施。酒店業(yè)主將承擔所有手續(xù)費用。

　　管理公司必須在中華人民共和國_________市工商行政管理部門辦理登記注冊或法律規(guī)定的其他手續(xù)。

　　本合同經_________批準后生效。

　　酒店業(yè)主(蓋章)：_________ 管理公司(蓋章)：_________

　　授權代表(簽)：_________ 授權代表(簽)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

經營管理委托合同 篇20

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：________________________(以下簡稱乙方)

　　為規(guī)范的經營和管理，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經營者三方的合法權益，經甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、 甲方的經營管理職責：

　　1.依法辦理市場名稱登記;

　　2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;

　　3.成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理;負責場內的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經商環(huán)境;

　　4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關部門調解消費糾紛;

　　5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

　　6.在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;

　　7.接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;

　　8.開展有關法律法規(guī)的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

　　9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收;

　　10.積極協(xié)助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

　　二、 乙方在市場內經營活動中的義務

　　1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2.甲方自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經營管理合同”。

　　3.在經營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9.不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛(wèi)生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

　　14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15.按規(guī)定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

　　16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　三、 違約責任

　　1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。

　　2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

　　3.若乙方違反本合同有關規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規(guī)定執(zhí)行。

　　4.乙方未按規(guī)定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區(qū)域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。

　　5.甲方如違約按照有關規(guī)定執(zhí)行。

　　四、 附則

　　1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經營管理委托合同 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章總則

　　第一條______一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的______一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條甲方具有獨立的法人資格，接受______全體業(yè)主的委托對______實施統(tǒng)一經營管理。

　　乙方是______樓號商鋪的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是___平方米。購買該商鋪總價款為￥___元

　　第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即___年___月___日起至___年___月___日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章商場經營

　　第四條乙方購得______商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經營要求統(tǒng)一安排品牌。

　　第五條在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發(fā)生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優(yōu)先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。

　　第七條甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為___年___月___日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從__年___月___日開始在每月的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行賬戶。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關稅費后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

　　第三章商場管理

　　第九條委托期限內根據商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統(tǒng)一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

　　第十條委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

　　第四章甲方的權利與義務

　　第十一條甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

　　第十二條甲方負責商場的整體經營布局規(guī)劃設計及經營環(huán)境的規(guī)劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜。

　　第十三條甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

　　第五章乙方的權利與義務

　　第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權益。

　　第十五條乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行。

　　第十六條本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章違約責任

　　第十七條甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。

　　第十八條甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章通知

　　第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章合同變更和終止

　　第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

　　第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內通知對方。

　　第九章爭議的解決及其它

　　第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條本合同的附屬文件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條本合同與該商鋪買賣合同同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　附屬文件：購房合同及購房發(fā)票或收據復印件、______平面圖、房產證復印件。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：身份證號：

　　授權委托人：聯系電話：

　　聯系電話：通訊地址：

　　日期：日期：