投資合同范本2篇

　　1.6.2返還投資款及支付投資回報(bào)款的方式

　　甲方三次返還并支付全部投資款及投資回報(bào)款的比例為     .

　　1.6.3由于建設(shè)項(xiàng)目分期建設(shè)，應(yīng)根據(jù)不同項(xiàng)目建設(shè)情況，按分期項(xiàng)目結(jié)算。

　　第二條 拆遷資金投資回報(bào)

　　2.1 乙方投資    億元人民幣實(shí)施余家新居拆遷安置房的拆遷資金。

　　2.2甲方根據(jù)實(shí)際到位資金按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率1.90—1.95倍（回報(bào)率的確定參照1.5.1執(zhí)行）的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方投資回報(bào)，2年后隨工程項(xiàng)目的投資款及投資回報(bào)款一并返還。

　　第三條 雙方資金來源及保障

　　3.1甲方償還投資資金的保證

　　3.1.1甲方將        地塊的出讓后政府收益部分作為甲方支付乙方投資款及投資回報(bào)款的保證；以上述宗地的相關(guān)證明文件作為附件，在出讓上述土地時(shí)甲方應(yīng)提前書面告知乙方，上述土地的拍賣收入應(yīng)優(yōu)先用于支付投資款及投資回報(bào)款。

　　3.2乙方投資資金保證

　　在本合同簽訂后七日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方     萬元投資項(xiàng)目保證金，工程啟動(dòng)后隨工程進(jìn)度按比例撥付至共管賬戶，轉(zhuǎn)為乙方投資款。

　　第四條  雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1.1甲方權(quán)利：

　　4.1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況，合理安排投資款項(xiàng)的申請(qǐng)計(jì)劃；對(duì)乙方已支付的投資款項(xiàng)目，甲方有權(quán)根據(jù)資金申請(qǐng)計(jì)劃在本項(xiàng)目?jī)?nèi)進(jìn)行合理安排、調(diào)節(jié)使用，但不得用于本次資金申請(qǐng)計(jì)劃外及本項(xiàng)目外的任何款項(xiàng)支付。

　　4.1.1.2如因乙方投資資金無法按時(shí)支付到位，導(dǎo)致項(xiàng)目連續(xù)停工30天及以上時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，并向乙方索賠。

　　4.1.2甲方義務(wù)：

　　4.1.2.1甲方負(fù)責(zé)在保障本項(xiàng)目工期的前提下，完成項(xiàng)目用地的征地、拆遷等前期工作。

　　4.1.2.2甲方應(yīng)按相關(guān)法規(guī)，辦理本項(xiàng)目前期國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)境、安全、立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)，且不得影響乙方正常投資計(jì)劃的實(shí)施。

　　4.1.2.3甲方應(yīng)按《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》及省市區(qū)關(guān)于國(guó)家投資項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)定，組織本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工承包方的招投標(biāo)。

　　4.1.2.4甲方應(yīng)按工程項(xiàng)目管理的相關(guān)法規(guī)，嚴(yán)格對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程進(jìn)行管理。

　　4.1.2.5甲方應(yīng)按工程項(xiàng)目管理的相關(guān)法規(guī)，按時(shí)支付工程進(jìn)度款及其它間接費(fèi)用，不得拖欠民工工資。

　　4.1.2.6甲方應(yīng)按本合同第1.5條、第1.6條約定，支付乙方項(xiàng)目投資款及投資回報(bào)款。

　　4.1.2.7甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在政府部門間的協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)中需要甲方協(xié)調(diào)解決的其他事項(xiàng)。

　　4.1.2.8甲方應(yīng)設(shè)立以甲方名義開戶的專項(xiàng)帳戶，由甲、乙雙方共同管理，用于支付本項(xiàng)目發(fā)生的所有款項(xiàng)。

　　4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.2.1乙方權(quán)利

　　4.2.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方使用投資款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。

　　4.2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同第1.5條、第1.6條約定，享有按本合同約定收回項(xiàng)目投資款及投資回報(bào)款的權(quán)利。

　　4.2.2乙方義務(wù)

　　4.2.2.1乙方應(yīng)積極籌措資金，保證在本合同簽訂后及項(xiàng)目實(shí)施期間，籌措能滿足本合同項(xiàng)目正常開展所需的全部資金。

　　4.2.2.2在本項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方須按本合同約定，按時(shí)審核甲方的投資款項(xiàng)申請(qǐng)書，并及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。

　　第五條 合同的解除

　　5.1甲方解除權(quán)

　　5.1.1乙方違反本合同第1.4.2條約定，未按約定支付相關(guān)款項(xiàng)導(dǎo)致工程停工超過30日的，甲方可以解除合同，但應(yīng)提前7日書面通知乙方。

　　5.1.2乙方未按約履行本合同第3.2條約定的，甲方可以解除合同。

　　5.2乙方解除權(quán)

　　5.2.1甲方違反本合同第1.5條及第1.6條任一款約定，未超過30日的，乙方不得解除合同；超過30日的，乙方可以解除合同，但應(yīng)提前7日書面通知甲方。

　　5.2.2甲方未按約履行本合同第3.1條約定的，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未履行的，乙方可以解除合同。

　　第六條   違約及賠償

　　6.1甲方違約及賠償

　　6.1.1本合同生效后，因甲方原因（不可抗力的因素除外）導(dǎo)致合同終止的，甲方按以下約定一并承擔(dān)責(zé)任：

　　6.1.1.1自合同終止之日起30日內(nèi)，按本合同第1.5條和第1.6條約定，返還乙方在本項(xiàng)目中實(shí)際發(fā)生的全部投資款和投資回報(bào)款。

　　6.1.1.2按已投資總額的10%向乙方支付違約金；

　　6.1.1.3甲方超過30日未支付上述第6.1.1.1和第6.1.1.2條應(yīng)付款項(xiàng)的，還應(yīng)向乙方支付逾期違約金（以上述第6.1.1.1和第6.1.1.2條的應(yīng)付總額為基數(shù)，按每日千分之一計(jì)），直至付清為止。

　　6.1.2甲方未能按本合同第1.5條及1.6條約定的期限及方式向乙方返還投資款及投資回報(bào)款的，合同繼續(xù)履行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付而未付款（包括投資款及投資回報(bào)款）金額的千分之一向乙方支付違約金。