三方共同投資購買房屋合同（通用3篇）

三方共同投資購買房屋合同 篇1

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　丙方：

　　身份證號：

　　鑒于甲、乙、丙三方共同購買房屋一事，三方經過平等、充分協商，本著共同投資、共同受益、共擔風險的原則，就共同投資購買房屋并與之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　第一條甲、乙、丙三方于________年____月____日共同出資購買位于中山第1—2幢第3—5層的法院拍賣樓房三層(以下簡稱“合伙房屋”)，該合伙房屋合同總面積為1284。

　　99平方米，總價款元(大寫：)。

　　第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產權份額如下：以拍賣確認及成交房產過戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產各權益方的的股份占比，甲方%，乙方%丙方%。

　　三方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。

　　該合伙房屋的投資總價款為：房產拍賣成交款拍賣傭金房產交易稅金房產過戶手續費。

　　三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲方先行墊付，待甲方辦完房產過戶的所有手續，并將房產進行抵押貸款，所貸得款項除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方可暫時使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產生的利息及相關費用，并且到期須按時還清貸款本金。

　　該房產原租期到期前或到期后三方決定對該房產進行擴大經營的，甲方應將貸款款項及時回收到三方共同的該房產投資項目上，而原投資及貸款所得資金不足時，三方都須按比例再注入資金。

　　第三條協議一旦簽訂則認定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內容所帶來的后果及風險。

　　三方經協商由甲方全權辦理房產拍賣、過戶及貸款的所有手續，約定將該合伙房屋登記在甲方名下。

　　甲方作為該產權登記人并非合伙房屋真實的權利的全部歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙、丙三方按投資比例享有，三人分別享有的%和%%的權屬。

　　第四條該合伙房屋原租戶終止租賃后，三方可委托甲方對該房屋進行經營管理或重新對外租賃等經營事務，經營投資管理或對外租賃過程中產生的收益和相關費用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔。

　　甲、乙、丙三方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利。

　　如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署，否則不予出租。

　　合伙房屋的租金可以由甲方收取，但甲方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費用開支后，余額視為房產收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。

　　如采用其它方式經營合伙房屋，則由甲、乙、丙三方另行協商。

　　第五條甲、乙、丙三方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有兩方方書面授權，另一方也可代為行使：

　　(一)合伙房屋的轉讓;

　　(二)合伙房屋的經營事項;

　　(三)合伙房屋的抵押、擔保事項;

　　(四)其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

　　因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另兩方造成經濟損失的，應全額賠償另兩方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。

　　若三方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執行：

　　(一)雙方解除本協議，對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記(因變更登記產生的各項稅費由三方按產權份額共同承擔)，各自獨立經營;

　　(二)雙方解除本協議，合伙一方或兩方可按該房屋當時的市值受讓另一方或另兩方的全部產權(因變更登記產生的各項稅費由三方按產權份額共同承擔)。

　　第六條房屋所有物權出賣及優先購買權如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產權份額享有或承擔。

　　本協議生效期間，一方或兩方轉讓其房屋產權份額時，另兩方或一方在同等價格下有優先受讓權利。

　　若甲、乙、丙一方或兩方決定出售該合伙房屋，應書面通知另兩方或另一方，并取得對方書面同意。

　　不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應按合理公平的價格(市場價或評估價)購買同意出售兩方或一方的房產份額。

　　接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。

　　接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合。

　　第七條本協議未盡事宜，三方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方協商一致，可以變更或解除本協議。

　　第八條本協議生效、履行等發生的一切爭議，由三方協商解決，協商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

　　第九條本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。

　　第十條本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽字日期：________年____月____日

三方共同投資購買房屋合同 篇2

　　甲方：

　　住所：

　　乙方：

　　住所：

　　根據甲方______年______月______日的董事會決議和______年______月______日的股東大會決議，甲、乙雙方經友好協商，就共同投資設立新公司具體事宜達成如下協議：

　　一、新公司名稱、注冊地及注冊資本

　　公司名稱為____________________有限公司。

　　公司注冊資本為__________元。

　　公司注冊地址為______________________________。

　　二、新公司的企業性質

　　新公司為有限責任公司，甲、乙方以各自的投資額為限對新公司承擔責任，新公司以其全部資產對新公司的債務承擔責任。

　　三、投資方式、投資金額及投資比例

　　甲方以其擁有的位于____________________面積為______平方米、使用期限為____年的國有土地使用權投資，投資金額為______元（具體以____資產評估有限公司的評估值為準），占新公司注冊資本的____；乙方以現金投資，投資金額為______元，占新公司注冊資本的____。

　　四、投資時間及違約責任

　　甲方投入新公司的土地使用權應于______年______月______日前辦理完畢過戶手續，乙方投入新公司的現金亦應于______年______月______日前到達新公司銀行賬戶。

　　未按期履行投資義務的，每逾期一日，應向新公司繳納尚未投資部分萬分之____的違約金。

　　五、新公司經營范圍

　　公司經營范圍為：____________________。

　　六、新公司組織結構

　　1、公司設股東會、董事會、監事會、總經理。

　　2、公司董事會由五名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，董事長即法定代表人由甲/乙方委派的董事擔任。

　　3、公司監事會由三名監事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名，監事會_____/召集人由甲/乙方委派的監事擔任。

　　4、公司設總經理一名，副總經理二至三名，均由董事會聘任。

　　七、其他

　　1、本協議未盡事宜，由雙方平等協商解決。

　　2、本協議經雙方授權代表簽字后生效。

　　3、本協議一式______份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　授權代表：（簽字）

　　______年______月______日

　　乙方：

　　授權代表：（簽字）

　　______年______月______日

三方共同投資購買房屋合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方充分協商，決定發揮各自的優勢，在互相支持，平等、互利的原則下，共同引進資金，開發甲方的有限公司項目，特制定以下合同，共同遵守。

　　一、引進資金數量：

　　二、工作分工：

　　甲方責任：

　　1、負責聯系落實好接收款銀行，要求分行級并要正行長負責(可分行接款，支行操作)。

　　2、負責聯系銀行工作中的一切經費開支。

　　3、負責讓接款銀行確認，聯辦委托貸款合同。

　　4、負責開出由雙方認可的企業違約擔保書，包括中介勞務費承諾。

　　5、負責按到帳實收款的%計中介勞務費稅后，由乙方轉交中介勞務公司。

　　6、負責按每億元人民幣每天元的企業違約金，存入甲方自己企業賬戶，如企業違約由銀行從此款中支付給銀主。

　　7、負責把本公司企業的有關資料，提供給乙方確認。

　　乙方責任：

　　1、負責聯系落實銀主，落實資金按規定的時間到接款行。

　　2、負責資金到位前一切經費開支。

　　3、乙方自費去接款單位和銀行，確認還本付息擔保書(保函)，代收代付委托書。企業情況和企業違約金到位情況。

　　4、負責銀主在最后一批款劃撥后，計算第一年%利息時間。

　　5、如有違約，按國家有關法律受罰，并賠償甲方已有損失。

　　三、共同責任

　　1、雙方本著友好、協商的精神，共同努力做好引資前的各項工作，確保中小企業融資合同順利操作。

　　2、甲方不得以任何理由阻礙乙方所得的資金撥款，如有違約，必須以法律責任賠償乙方造成的一切損失。

　　3、如果乙方引進資金不實，所造成的甲方的損失，乙方負責賠償。

　　4、雙方嚴格和以法律的原則執行還本付息擔保書(保函)，代收代付委托書。

　　5、本合同一式兩份，自簽字即日起，具有法律效力，共同遵守，切實落實，如有違約，雙方不能自身解決的問題報人民法院促裁。

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　年月日年月日