外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同）（精選35篇）

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇1

　　第一條　本合同雙方當(dāng)事人：___________________

　　中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：___________________姓名 ;職務(wù) 。

　　(以下簡稱乙方)，法定地址 ;編碼 ;法定代表人：___________________姓名 ;職務(wù) 。

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

　　第三條　本合同項(xiàng)下的土地使用年限為 ______年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

　　〔或：___________________第四條　依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的 (注：___________________中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)�！�

　　第五條　土地開發(fā)費(fèi)為每平方米 ______元人民幣，總額為 ______元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起 ______日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后 ______日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條　土地使用費(fèi)為每年每平方米 ______元人民幣(美元或港幣等)，自 ______年 ______月 ______日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年 ______月 ______日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

　　土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家〔或 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。

　　〔或：___________________土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整�！�

　　(注：___________________乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條　除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：___________________ 銀行 分行，賬戶號 。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條　該土地用于建設(shè) 項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條　甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于 ______年 ______月 ______日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　〔或：___________________第九條　乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。〕

　　第十條　土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條　乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。

　　第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額 ______%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條　如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條　如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條　本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條　本合同一式 份簽署，甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　第二十條　本合同于 ______年 ______月 ______日在中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。

　　第二十一條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：___________________中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)

　　法定代表人 (簽字)

　　乙方：___________________ (章)

　　法定代表人：___________________ (簽字)

　　______年 ______月 ______日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇2

　　第一條　本合同雙方當(dāng)事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于 ，面積為 _____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

　　第三條　本合同項(xiàng)下的土地使用年限為 ________年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

　　〔或：第四條　依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的 (注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。〕

　　第五條　土地開發(fā)費(fèi)為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起 ________日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后 ________日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條　土地使用費(fèi)為每年每平方米 元人民幣(美元或港幣等)，自 ________年 ________月 ________日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年 ________月 ________日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

　　土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國家〔或 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)〕有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。

　　〔或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)不作調(diào)整�！�

　　(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條　除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：______ 銀行 分行，賬戶號 。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后 天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條　該土地用于建設(shè) 項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條　甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于 ________年 ________月 ________日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告甲方，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　〔或：第九條　乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)�！�

　　第十條　土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過 ，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條　乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。

　　第十二條　如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額 %的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條　如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條　如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。

　　第十五條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　第十六條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第十八條　本合同所有日期均為公歷。

　　第十九條　本合同一式 份簽署，甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　第二十條　本合同于 ________年 ________月 ________日在中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。

　　第二十一條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(章)

　　法定代表人 (簽字)

　　乙方：______ (章)

　　法定代表人：______ (簽字)

　　________年 ________月 ________日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇3

　　第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

　　中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法人住所地____;郵政編碼____。

　　________(以下簡稱乙方)，法人住所地_____;郵政編碼____。

　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。

　　第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

　　第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起算。

　　第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。

　　〔或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的______(注：中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。〕

　　第五條 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。

　　乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后__日內(nèi)，乙方必須申請辦理土地登記(或變更登記)手續(xù)，領(lǐng)取(更換)《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條 土地使用費(fèi)為每平方米____元人民幣，自__年__月__日起，乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年__月__日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)。

　　土地使用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國〔或____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)〕有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)。

　　〔或：土地使用費(fèi)在合資(或合作)企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)作調(diào)整〕。

　　(注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。)

　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：_____銀行____分行，賬戶號____。

　　甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條 該土地用于建設(shè)____項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。

　　在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。

　　第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于____年____月____日前交付土地。

　　乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　〔或：第九條 乙方利用合資(或合作)企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)�！�

　　第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應(yīng)辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過__，逾期由甲方無償取得。

　　如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

　　第十一條 乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。

　　第十二條 如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)推延，乙方有權(quán)請求賠償。

　　第十四條 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還。

　　第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字后生效。

　　第十八條 本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)____份。

　　第十九條 本合同于____年____月____日在中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

　　第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：____________乙方：______________

　　法定代表人(委托代理人)：______________法定代表人(委托代理人)：______________

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇4

　　贈與人(甲方)：戴梅香 公民身份號碼： 受贈人(乙方)：劉旭紅公民身份號碼：

　　贈與人戴梅香是受贈人劉旭紅的母親，贈與人的配偶劉化康于20__年10月17日死亡，贈與人擬將如下登記在趙治淼等九十戶名下的國有土地使用權(quán)中劉化康所占份額歸屬于贈與人50%的產(chǎn)權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　第一條 贈與國有土地使用權(quán)狀況

　　國有土地使用權(quán)坐落：上渡辦事處白沙洲路

　　國有土地使用證編號：新國用(20__)第G0110001號

　　第二條 贈與國有土地使用權(quán)的交付

　　贈與人與受贈人共同到不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　第三條 合同的變更與終止

　　贈與國有土地使用權(quán)尚未交付時，贈與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同，但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第四條 贈與的撤銷

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近-親屬的。

　　(2)其他法律規(guī)定的情形。

　　第五條 爭議的解決方式

　　一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院起訴。

　　第六條 合同的補(bǔ)充

　　本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第七條 本合同正本一式五份，經(jīng)雙方簽字并辦理公證后生效。

　　贈與人： 受贈人：

　　簽訂時間： 年 月 日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇5

　　出讓人：_____________________________________________________.

　　受讓人：_____________________________________________________.

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。

　　第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________.

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　　(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________.

　　(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________.

　　(三)現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元)總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

　　第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。

　　受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

　　主體建筑物性質(zhì)___________________

　　附屬建筑物性質(zhì)___________________

　　建筑容積率___________________

　　建筑密度___________________

　　建筑限高_(dá)__________________

　　綠地比例___________________

　　其他土地利用要求_______________________________________.

　　第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)。

　　不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

　　出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

　　第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：

　　(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上

　　(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

　　第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

　　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

　　本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

　　第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

　　第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。

　　第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

　　出讓人(蓋章)：

　　代表：

　　受讓人(蓋章)：

　　代表：

　　年月日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇6

　　收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書

　　協(xié)議雙方：

　　甲方：_______________村委會，住址：_______________，法人代表：_______________，職務(wù)：______________

　　乙方：_______________(農(nóng)戶名)，住_____________

　　甲方為加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)村兩委會和村民代表大會決定，收回集體土地使用權(quán)，進(jìn)行村莊布點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立如下如下協(xié)議：

　　一、收回使用權(quán)土地的面積及位置：

　　被收回土地共______畝，位于____________，______省道南，東起____________，西到____________，南起____________，北到____________。詳見測量示意圖。

　　二、收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)及安置：

　　1、根據(jù)省、市和_______________政府相關(guān)政策及雙方當(dāng)事人協(xié)商，甲方按照_________元/畝(含收回使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、青苗費(fèi))，合計人民幣(大寫)：_______________元，(￥：_______________)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)給予乙方，(共兩位)按照_______________元標(biāo)準(zhǔn)辦理新型農(nóng)村養(yǎng)老保險。

　　三、協(xié)議簽訂后，乙方土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。

　　四、違約責(zé)任：甲乙雙方本著誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協(xié)議金額的20%作為違約金，支付給另一方。

　　五、付款方式：協(xié)議補(bǔ)償款支付方式由雙方協(xié)商支付。

　　六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份，每份具備同等效力。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　單位負(fù)責(zé)人簽字：_______________

　　見證方(蓋章)：_______________

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇7

　　訂立合同雙方：

　　甲方(出讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　乙方(受讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。

　　第一條買賣國有土地使用權(quán)情況

　　甲方將位于茂名市茂南區(qū)X小區(qū)號地使用權(quán)面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第號復(fù)印件。

　　第二條買賣該地使用權(quán)整體價格

　　該土地使用權(quán)整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。

　　第三條稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

　　第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

　　自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。

　　第五條權(quán)利保證約定

　　甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

　　2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。

　　第七條重復(fù)合同的.效力限制

　　辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。

　　第八條附則

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　訂立日期：

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇8

　　甲方(出讓方) :

　　地 址：

　　乙方(受讓方) ：

　　地 址：

　　為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下一致意見。

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式

　　甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地出讓給乙方經(jīng)營。

　　二、土地流轉(zhuǎn)用途：乙方用于標(biāo)準(zhǔn)化牛舍及配套設(shè)施建設(shè)

　　三、土地流轉(zhuǎn)時限

　　從 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

　　甲方將第六條所列土地 畝出讓給乙方經(jīng)營，每畝每年由乙方交給甲方黃谷 公斤，共計 公斤，作為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。如果以現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，前述黃谷價值按當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格計算。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，原土地上應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用由方交納，并報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

　　五、付費(fèi)方式及時間：甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的時間，按年度以貨幣方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖附后。流轉(zhuǎn)土地上無附著物，乙方不支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)。

　　2、義務(wù)。在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，保證合同到期后能復(fù)耕;加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　九、合同的變更與解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除;①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④一方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐�，破壞土地上附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在協(xié)商不成時，按《合同法》、《民法通則》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由石河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會進(jìn)行調(diào)解;調(diào)解不成的，則由 仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：不服仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，可向人民法院起訴。

　　十二、其他約定

　　1、合同期內(nèi)，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營受讓土地，可退回甲方，也可經(jīng)甲方同意由乙方出讓給第三人經(jīng)營。

　　2、在本合同期滿后，若國家土地承包政策未發(fā)生改變，甲乙雙方繼續(xù)按本合同執(zhí)行。

　　3、合同期內(nèi)，甲方要給乙方提供水、電、路等的便利條件。

　　4、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。

　　6、本合同一式四份，甲方、乙方、 村/社集體經(jīng)濟(jì)組織、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇9

　　土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_______法定住址：_______________

　　法定代表人：_________職務(wù)：___________________

　　委托代理人：_________身份證號碼：_____________

　　通訊地址：____________郵政編碼：______________

　　聯(lián)系人：_________電話：_______________________

　　傳真：________帳號：__________________________

　　電子信箱：____________________________________

　　乙方(受讓人)：________法定住址：______________

　　法定代表人：__________職務(wù)：__________________

　　委托代理人：__________身份證號碼：____________

　　通訊地址：______________郵政編碼：____________

　　聯(lián)系人：________電話：________________________

　　傳真：______________帳號：____________________

　　電子信箱：____________________________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1.土地座落位置：_____________________________________________

　　2.土地使用權(quán)面積：___________________________________________

　　3.已批準(zhǔn)的容積率為：_________________________________________

　　4.已批準(zhǔn)的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

　　5.土地規(guī)劃用途：_____________________________________________

　　6.土地使用期限：_____________________________________________

　　7.土地現(xiàn)狀：_________________________________________________

　　8.國有土地使用證號：_________________________________________

　　9.國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書號：_______________________________

　　10.地號：____________________________________________________

　　第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

　　1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　2.甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;

　　3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費(fèi)用。

　　第三條其他權(quán)利狀況

　　1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

　　2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。

　　第四條文件的提供

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　2.乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

　　(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　第五條轉(zhuǎn)讓期限

　　1.本協(xié)議所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

　　2.自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。 3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　第六條轉(zhuǎn)讓價格

　　1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;

　　3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第七條支付方式

　　1.支付

　　(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的___%給甲方。

　　(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

　　2.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

　　3.甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1.在本協(xié)議生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2.在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

　　第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān) 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中

　　第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第十一條甲方的違約責(zé)任

　　1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2.因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

　　4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十二條乙方的違約責(zé)任

　　1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

　　2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三條聲明及保證 甲方：

　　1.甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

　　2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

　　2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

　　第十六條協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓 除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。 第十九條不可抗力 1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條協(xié)議的解釋 本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

　　第二十一條補(bǔ)充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第二十二條協(xié)議的效力

　　1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

　　2.有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。 3.本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

　　委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________

　　開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

　　賬號：______________________賬號：______________________

　　簽訂地點(diǎn) ：________________

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇10

　　出讓方(甲方)：

　　戶主或法定代表人：

　　受讓方(乙方)：

　　戶主或法定代表人：

　　按照中央和省、市黨委、政府關(guān)于做好農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)工作的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)，流分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，把土地承包經(jīng)營期再延長30年不變落實(shí)到具體地塊，這是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基本前提。在此基礎(chǔ)上建立農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)機(jī)制，切實(shí)維護(hù)流轉(zhuǎn)戶和受讓方的合法權(quán)益，保障和促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。根據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，特訂下列條款，并到政府農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會鑒證，作為共同遵守的準(zhǔn)則。

　　一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。

　　二、土地流轉(zhuǎn)用途：加工制造業(yè)企業(yè)。

　　三、土地流轉(zhuǎn)時限：轉(zhuǎn)讓時間在不超過第二輪延包剩余時限的基礎(chǔ)上從 年 月 日至 年 月 日止。

　　四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用：甲方將2.58土地市畝轉(zhuǎn)讓給乙方，每畝每年由乙方交給甲方黃谷450公斤，共計每年應(yīng)交1161公斤黃谷。按當(dāng)年國家中等黃谷收購價計算當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

　　五、付款方式及時間：現(xiàn)金支付，付款時間為每年12月30日。

　　六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀：

　　1、土地性質(zhì)：集體。

　　2、座落方位：用簡易圖示法標(biāo)明四方邊界(附在合同后)。

　　七、出讓方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、權(quán)利。有權(quán)對受讓方的土地使用范圍作出限制;按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2、義務(wù)。協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與承包戶之間發(fā)生的用水、用電、道路方面的糾紛;不得干預(yù)受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方辦理合法的用地手續(xù)，保證乙方的權(quán)利得到實(shí)現(xiàn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、受讓方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、權(quán)利。具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)，對自己投資的設(shè)施、設(shè)備擁有獨(dú)立的財產(chǎn)權(quán)。如遇國家、集體和地方政府在本合同有效期限內(nèi)征用該土地，乙方應(yīng)積極支持、配合集體和地方政府的征用;在土地征用方對乙方的場地、設(shè)施作出評估賠償后，自行搬遷，合同終止。

　　2、義務(wù)。依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉(zhuǎn)的耕地到期后要恢復(fù)原狀，保證能復(fù)耕，并向甲方一次性支付每畝1000.00元土地復(fù)耕保證金，由政府收取。在本合同終止時，乙方將土地復(fù)耕后，由政府退還乙方保證金。

　　九、合同的變更與解除：

　　有下列情況之一者，合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和他人利益的;

　　2、訂立的本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

　　5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行，本合同自行終止，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用和賠償。

　　十、其他約定：

　　1、在承包期內(nèi)實(shí)行“小調(diào)整”的，按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。但絕不影響本合同的繼續(xù)履行，只能將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)在土地轉(zhuǎn)出方內(nèi)部成員之間進(jìn)行利益調(diào)整。

　　2、其他未盡事宜。

　　十一、違約責(zé)任：

　　出讓方因非法干預(yù)受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，出讓方應(yīng)全部賠償經(jīng)濟(jì)損失。受讓方有下列情況之一者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，視其違約程度向出讓方賠償經(jīng)濟(jì)損失，再經(jīng)批評教育仍不改正的，出讓方可收回土地。①不按時限交納出讓土地費(fèi)的;②荒蕪?fù)恋氐�，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不服從國家、集體建設(shè)規(guī)劃用地;④不按合同規(guī)定內(nèi)容使用土地的。

　　十二、合同糾紛處理：

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，按國家頒布的《合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī);以及中央和省、市關(guān)于第二輪土地延包及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先到鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會進(jìn)行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后雙方仍有異議，則到縣級農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機(jī)構(gòu)(縣級農(nóng)業(yè)主管部門)進(jìn)行仲裁;如仍不服仲裁結(jié)論的，就可在接到仲裁通知書15日內(nèi)到法院起訴。

　　十三、本合同一式四份，出讓方、受讓方、集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇11

　　第一條　訂立合同雙方當(dāng)事人

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條　轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、國有土地使用證號：_________

　　2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

　　3、地號：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________平方米

　　7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。

　　9、抵押情況：_________

　　第三條　公開交易情況和結(jié)果

　　1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

　　2、公開交易期限：_________

　　3、成交確認(rèn)書編號：_________

　　4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

　　5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

　　第四條　甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

　　第五條　甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

　　第六條　依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

　　第七條　甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

　　第八條　除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

　　第九條　其他約定事項(xiàng)

　　1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

　　2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

　　3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

　　(1)《國有土使用證》

　　(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

　　(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　(4)《設(shè)計要點(diǎn)批文》

　　(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

　　4、違約責(zé)任：

　　(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

　　(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

　　第十條　本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第十一條　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇12

　　甲方 (出租人)：

　　乙方 (承租人)：

　　為適應(yīng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的需要，吸納優(yōu)秀的科創(chuàng)人才來眾創(chuàng)莊園創(chuàng)業(yè)，在土地使用上本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂一下土地租賃合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 甲方同意向乙方出租金山衛(wèi)鎮(zhèn)村農(nóng)用土地 畝(平方)，給乙方創(chuàng)業(yè)所用。租期 年，(自 年 月 日 至 年 月 日 )。

　　2. 付款方式：租金的交納采取按年支付的方式。年租金 畝(平方)為現(xiàn)租賃土地 畝(平方)，計每年租金為 萬元。租金按先付后用，從每年的 月 開始一次付清一年的租金給甲方。

　　3. 租賃期內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

　　4. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家對農(nóng)用土地使用的有關(guān)政策，不得在農(nóng)用土地上建造固定房屋、辦公樓、鋪設(shè)道路、停車場等。

　　5. 土地使用只限于農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)建設(shè)。

　　6. 乙方在土地使用中，不能轉(zhuǎn)租或移作他用，如發(fā)現(xiàn)有違法國家有關(guān)政策的，與環(huán)保相悖的，甲方有權(quán)收回租賃土地。

　　7. 對農(nóng)業(yè)的管理使用所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商解決(或另簽合同備案)。

　　8. 在合同履行過程中，乙方無故延遲交付租金，逾期2個月的視作違約，合同自動結(jié)束，并賠償甲方違約金(一個月的租金)。

　　9. 在合同履行過程中，甲方無故提前收回土地的，視作甲方違約，甲方需賠償乙方違約金(一個 月的租金)。因國家政策調(diào)整或不可抗力影響合同繼續(xù)履行的不作違約論處，但雙方可協(xié)商解決。

　　10. 合同到期后，乙方需繼續(xù)租賃的，須提前一個月告知甲方，甲方看優(yōu)先考慮并重新簽訂續(xù)租合同。

　　11. 上述條款雙方都需要自覺遵守，在履行過程中，發(fā)生爭議或遇到新的問題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　12. 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，報上海強(qiáng)豐實(shí)業(yè)有限公司備案一份，都具有同等法律效率。

　　13. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方代表 乙方代表

　　簽字(蓋章) 簽字(蓋章)

　　年 月 日 年 月 日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇13

　　訂立合同雙方：

　　甲方(出讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　乙方(受讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 買賣國有土地使用權(quán)情況

　　甲方將位于茂名市茂南區(qū)X小區(qū) 號地使用權(quán)面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復(fù)印件。

　　第二條 買賣該地使用權(quán)整體價格

　　該土地使用權(quán)整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。

　　第三條 稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

　　第四條 登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

　　自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。

　　第五條 權(quán)利保證約定

　　甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

　　2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。

　　第七條 重復(fù)合同的效力限制

　　辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。

　　第八條 附則

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

　　第九條 附件

　　《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復(fù)印件。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　訂立日期：20xx年 月 日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇14

　　土地使用權(quán)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二)轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三)轉(zhuǎn)讓價格

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_________元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計總金額為_________元人民幣。

　　四)支付方式和時間

　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，支付的時間為_________。

　　2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去)，實(shí)物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。

　　五)土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

　　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

　　交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀�部交付�?/p>

　　六)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　七)違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　八)爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九)生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

　　十)其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方代表人(簽章)：_________

　　乙方代表人(簽章)：_________

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇15

　　合同編號：_____________

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：________________

　　職務(wù)：________________

　　委托代理人：________________

　　身份證號碼：________________

　　通訊地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系人：_________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　帳號：________________

　　電子信箱：_____________

　　乙方(受讓人)：_________________

　　法定住址：_____________

　　法定代表人：________________

　　職務(wù)：________________

　　委托代理人：________________

　　身份證號碼：________________

　　通訊地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系人：_________________

　　電話：________________

　　傳真：________________

　　帳號：________________

　　電子信箱：_____________

　　甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：________________

　　2、土地使用權(quán)面積：_________________

　　3、已批準(zhǔn)的容積率為：_____________

　　4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)

　　5、土地規(guī)劃用途：________________

　　6、土地使用期限：________________

　　7、土地現(xiàn)狀：_________________

　　8、國有土地使用證號：_____________

　　9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________________

　　10、地號：_________________

　　第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

　　1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　2、甲方已經(jīng)_____________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;

　　3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費(fèi)用。

　　第三條其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

　　2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。

　　第四條文件的提供

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：_________________工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：_________________

　　(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

　　(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　第五條轉(zhuǎn)讓期限

　　1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。

　　2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

　　3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　第六條轉(zhuǎn)讓價格

　　1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

　　3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第七條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本協(xié)議生效之日起_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_____________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。

　　(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

　　3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點(diǎn)、設(shè)計圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2、在本協(xié)議生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

　　第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

　　在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第十一條甲方的違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十二條乙方的違約責(zé)任

　　1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

　　2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：_________________

　　1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：_________________

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。

　　第十五條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____________種方式解決：_________________

　　(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。

　　3、本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

　　委托代理人(簽字)：_________________委托代理人(簽字)：_________________

　　開戶銀行：________________開戶銀行：________________

　　賬號：___________________賬號：___________________

　　簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：________________

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇16

　　甲方（抵押人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（抵押權(quán)人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

　　風(fēng)險提示：

　　根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，部分財產(chǎn)不得設(shè)立抵押，以此做抵押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　具體包括：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）______街______號，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權(quán)，土地使用證號為：____________ 公用（ ）字第______號。登記土地使用權(quán)面積為______m2，用途為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為__________ m2，建筑面積為__________ m2。

　　風(fēng)險提示：

　　擔(dān)保的范圍不得超過被擔(dān)保債權(quán)的范圍，超出部分無效。

　　同時，雙方還需要約定，處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任要明確。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算）。

　　三、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。

　　2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

　　風(fēng)險提示：

　　違約責(zé)任條款的設(shè)定通常情況下是為了促使合同各方當(dāng)事人信守約定、嚴(yán)格履行合同的保障性舉措，但是，對債權(quán)人而言，它又是變通、確保債務(wù)人不履行借款合同時，對合同借款期限屆滿后超出法律規(guī)定利息部分實(shí)現(xiàn)的重要手段和杠桿。違約責(zé)任即可以強(qiáng)化債權(quán)人的權(quán)利。但約定不當(dāng)?shù)腵，也可能使債權(quán)人受償范圍受限。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

　　五、其它

　　1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

　　2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

　　4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，均應(yīng)提交________仲裁中心，按照申請仲裁時，現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日

　　20xx標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同

　　抵押權(quán)人：______________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：__________________ 職務(wù)：_______________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：______

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____ 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時或?qū)�來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計算。

　　第八條 提前還款

　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個月利息的補(bǔ)償金。

　　二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

　　A.違約被勒令提前償還;

　　B.到期而不能如期償還。20xx標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同

　　抵押權(quán)人：______________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：__________________ 職務(wù)：_______________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：______

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____ 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時或?qū)�來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計算。

　　第八條 提前還款

　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個月利息的補(bǔ)償金。

　　二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

　　a.違約被勒令提前償還;

　　b.到期而不能如期償還。

　　3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

　　4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除�！�5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁�停止�(fàn)I業(yè)。

　　6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

　　7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

　　8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

　　9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

　　10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

　　如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　第九條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。

　　三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧�因，使抵押�?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

　　第十條 貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

　　二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。

　　四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

　　五、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十一條 房產(chǎn)抵押

　　一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押

　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____ 市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;

　　(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

　　2.抵押房產(chǎn)物業(yè)　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的房產(chǎn)買賣合同中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);

　　(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;

　　(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

　　1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

　　2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

　　3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

　　4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

　　5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

　　6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

　　1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

　　2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

　　四、抵押解除

　　1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

　　2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

　　五、抵押物的處分

　　1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。　2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

　　(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi);此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;

　　(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

　　3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

　　4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

　　(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

　　(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng);

　　(3)抵押人違反此合約之任何條款;

　　(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

　　(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

　　(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

　　5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

　　6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

　　7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。

　　(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報酬);

　　(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用);

　　(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

　　8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

　　第十二條 抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

　　五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

　　六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。

　　七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。

　　八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

　　九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

　　十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

　　十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

　　十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。

　　十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

　　十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

　　十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費(fèi)用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

　　十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。

　　十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

　　第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

　　一、擔(dān)保人____ ，地址____ ，(營業(yè)執(zhí)照)____ 是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

　　1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。

　　2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。

　　20xx年股權(quán)抵押合同

　　致_________：根據(jù)你行于_________年_________月_________日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司在_________投資的股權(quán)作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為_________的貸款，貸款年利率為_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，因此特設(shè)定本抵押書。本抵押書是無條件不可撤銷的，是上述貸款合同不可分割的組成部分。一、抵押物1.抵押物是抵押人_________（即上述合同中借款人）在_________公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。2.抵押股權(quán)金額為_________。3.抵押物項(xiàng)下派生權(quán)益，系指抵押股權(quán)份下應(yīng)得的紅利及其他收益，必須解入抵押人在你行開立的保管帳戶內(nèi)，受你行監(jiān)督，作為本抵押項(xiàng)下貸款償付的一項(xiàng)保證。二、抵押人聲明及保證1.抵押人的抵押行為已經(jīng)_________公司董事會決議同意。2.在簽署本抵押書前，抵押人未曾將本抵押股權(quán)抵押給任何其他第三者，在本抵押書有效期內(nèi)，也不將本抵押股權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三者。3.抵押人將不會因償還債務(wù)或其它原因與任何第三者簽訂有損于你行權(quán)益的任何合同或協(xié)議文件。4.本股權(quán)抵押項(xiàng)下的貸款合同如有修改、補(bǔ)充、而影響到本抵押書的有效性時，抵押人將相應(yīng)修改、補(bǔ)充本抵押書，使其與股權(quán)抵押項(xiàng)下的貸款合同規(guī)定要求相一致。5.本抵押書如因不可抗力的原因必須作一定刪節(jié)、修改或補(bǔ)充時，抵押人保證任何改變將不會免除或減少抵押人在本抵押書中所承擔(dān)的責(zé)任，不影響或侵犯你行在本抵押書項(xiàng)下所有的權(quán)益。6.你行對抵押股權(quán)擁有登記保留權(quán)，抵押人有義務(wù)協(xié)助辦理股權(quán)登記事項(xiàng)。三、抵押物的處理在發(fā)生下列事項(xiàng)中一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時，你行有權(quán)依照本股權(quán)抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定程序及方式處理抵押物及其派生的權(quán)益，所得款項(xiàng)及權(quán)益優(yōu)先清償你行在本股權(quán)抵押項(xiàng)下貸款的本息及費(fèi)用。1.抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實(shí)或不履行。2.抵押人不能按本抵押項(xiàng)下的合同規(guī)定，如期償還貸款本金、利息及費(fèi)用。3.抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定事項(xiàng)。抵押人對你行采取各項(xiàng)處理抵押物措施，包括：1.從抵押人保管帳戶及存款帳戶主動扣取款項(xiàng)；2.宣布擁有該抵押股權(quán)，在法律上取代抵押人在_________公司的股東地位；3.依法轉(zhuǎn)讓、出售、拍賣或采取其他手段處置該抵押股權(quán)，抵押人均無條件放棄抗辯權(quán)。四、有效期1.本抵押書自抵押人有效簽章后生效。2.本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用全部清償后自動失效。抵押人（即借款人）（蓋章）：_________ 授權(quán)人（簽字）：_________ 法定地址：_________　 _________年____月____日　 簽訂地點(diǎn)：_________

　　廠房抵押合同范本

　　抵押人（甲方）：___________________

　　代表人：___________________

　　抵押權(quán)人（乙方）：___________________

　　代表人：___________________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：____________

　　乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。在乙方以位于___________________的廠房（以下簡稱抵押物，該廠房登記于________名下的，但實(shí)際所有權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物。

　　第一條 抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處廠房。（面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________）

　　第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣____________________________元。

　　第三條 抵押廠房的保管方式和保管責(zé)任如下：

　　抵押廠房由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押廠房，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押廠房；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押的廠房，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第六條 本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第七條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

　　第八條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤��?xiàng)下貸款總額萬分之_____________的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十一條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

　　第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：___________________

　　代表人：_________________

　　_______年_____月_____日

　　乙方：___________________

　　代表人：_________________

　　_______年_____月_____日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇17

　　甲方：_________________村民委員會

　　乙方：_________________有限公司

　　為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目一事進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：_________________四川省鎮(zhèn)村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見附件)

　　二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：_________________甲、乙雙方確認(rèn)的一期項(xiàng)目用地約畝;其中田：_________________畝，地：_________________畝，共計：_________________畝。(具體土地面積、四至等明細(xì)見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設(shè)界樁)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。

　　三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：_________________土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：_________________一期項(xiàng)目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè)。

　　五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及計算辦法：_________________田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實(shí)物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金，

　　甲方 ：___________

　　乙方 ：___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇18

　　甲方： (貸款人)

　　乙方： (借款人)

　　一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為： ，使用權(quán)人為： .雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由方承擔(dān)。

　　三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)：甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的`違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。

　　甲方：

　　乙方：

　　合同簽訂時間：

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇19

　　轉(zhuǎn)讓方：_________________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_____________________

　　受讓方：_________________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____________________

　　乙方于______年______月______日在_________土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整（小寫_________元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

　　第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容

　　1、土地使用權(quán)出讓合同號：_____________________

　　2、土地用途：_________________________________

　　3、土地性質(zhì)：_________________________________

　　4、土地位置：_________________________________

　　5、土地使用年期：_____________________________

　　6、土地面積：_________________（平方米）

　　7、可建設(shè)總建筑面積為_________________（平方米）

　�。�1）住宅_________________平方米

　�。�2）管理和職工活動用房_________________平方米

　　8、建筑容積率：_______________________________

　　9、建筑覆蓋率：_______________________________

　　10、房地產(chǎn)證號：______________________________

　　11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：____________________

　　12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。

　　13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

　　14、其他情況_________________________________________________。

　　甲方對本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

　　第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

　　第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣_________元整（小寫_________元）；甲方對該成交價款無異議

　　乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，余款（指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清；

　　乙方另選擇如下第_________種支付方式：

　　1、本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

　　2、本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

　　第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。

　　第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認(rèn)書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。

　　乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。

　　第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后______個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

　　第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。

　　第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的'；

　　2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

　　2、隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；

　　3、隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

　　第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

　　1、申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；

　　2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

　　3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

　　第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第______種方式解決

　　1、向_________仲裁委員會申請仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴；

　　3、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁。

　　第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

　　甲方（蓋章）：_____________

　　法定代表人（簽字）：_______

　　委托代理人（簽字）：_______

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

　　_________年______月______日

　　乙方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________

　　委托代理人（簽字）：________

　　簽訂地點(diǎn)：__________________

　　_________年_______月______日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇20

　　訂立合同雙方：

　　甲方(出讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　乙方(受讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。

　　第一條買賣國有土地使用權(quán)情況

　　甲方將位于茂名市茂南區(qū)X小區(qū)號地使用權(quán)面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第號復(fù)印件。

　　第二條買賣該地使用權(quán)整體價格

　　該土地使用權(quán)整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。

　　第三條稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

　　第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

　　自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。

　　第五條權(quán)利保證約定

　　甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

　　2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。

　　第七條重復(fù)合同的效力限制

　　辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。

　　第八條附則

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇21

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　受讓方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定和條款，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲方同意將以下閑散荒地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方為了移民社員發(fā)展養(yǎng)殖致富。承包此地建養(yǎng)殖舍，并達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 基本情況：

　　該宗土地位于渾源縣東坊城鄉(xiāng)東坊城村，移民村東處。共_____畝.其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如本合同附圖所示.附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

　　二、 轉(zhuǎn)讓年限：

　　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為，從本合同生效之日算起，至農(nóng)村土地第二輪承包政策規(guī)定的年限。到國家規(guī)定的年限后，乙方有權(quán)利按照國家農(nóng)村土地政策延續(xù)執(zhí)行，本合同生效后，在該宗地上發(fā)生的一切行為由乙方處置，與甲方無關(guān)。

　　三、 轉(zhuǎn)讓金額：

　　該宗地的土地承包金額________元人民幣。

　　四、 其它事項(xiàng)：

　　本合同一式三份，甲、乙各一份，中介公證一份，自雙方簽字蓋章后生效。 附圖：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇22

　　第一條　本合同當(dāng)事人：

　　轉(zhuǎn)讓人(以下簡稱甲方)：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　受讓人(以下簡稱乙方)：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　地址：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　第二條　乙方于年　　月　　日，在交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式，以人民幣　　元(小寫：￥　　萬元)整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的　　宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，并共同遵守。

　　第三條　甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

　　第四條　委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：

　　(一)土地使用權(quán)出讓合同號：　　　地合字(　)　號(含補(bǔ)充合同書);

　　(二)土地用途：商住用地;

　　(三)土地性質(zhì)：;

　　(四)土地位置：　　　　　崗區(qū)中心城;

　　(五)土地使用年期年，即自年　　月　日起到　年　月　日止;

　　(六)土地面積：　(㎡);

　　(七)可建設(shè)總建筑面積為　(㎡);其中：商業(yè)建筑面積　平方米;居住　平方米;　小學(xué)　所，用地面積　平方米，建筑面積　　平方米;　幼兒園　所，用地面積　　平方米，建筑面積　　平方米;

　　(八)建筑容積率：≤　;

　　(九)建筑覆蓋率：≤　%;

　　(十)房地產(chǎn)證號：

　　(十一)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押;

　　(十二)租賃狀況：有租賃合約;

　　(十三)債務(wù)情況：已抵押給;

　　(十四)瑕疵披露：

　　1、抵押權(quán)人同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);

　　2、甲方與園藝綠化有限公司就宗地平方米土地簽署了　　年期《租賃合同》;

　　3、甲方與實(shí)業(yè)有限公司就宗地平方米土地簽署了　　年期《　　　號地塊土地使用權(quán)租賃合同》;

　　4、甲方與就宗地平方米土地簽署了　年期《租賃協(xié)議》。

　　(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;

　　(十六)其他情況見“地合字(　)　號”《　　市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料;

　　前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

　　第五條　本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

　　第六條　乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫：￥萬元)整;甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金　　萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后　個工作日內(nèi)一次付清;

　　乙方另行選擇下列第種支付方式：

　　(1)本合同生效之日起　　個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

　　(2)本合同生效之日起　　個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的賬號，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

　　第七條　涉及繳納標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的均由甲方承擔(dān);屬于受讓方應(yīng)繳納的由乙方承擔(dān)。

　　如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)%。

　　第八條　交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費(fèi)結(jié)清。

　　自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第九條　乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認(rèn)書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

　　乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

　　第十條　乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起　　個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)繳清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

　　第十一條　在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第十二條　自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，相關(guān)文件資料同時移交。

　　自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“地合字(　)　號”《市土地使用權(quán)出讓合同書》(含補(bǔ)充合同書)的一切權(quán)利與義務(wù)。

　　第十三條　乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

　　(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十四條　本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之的違約金：

　　(一)不能按本合同第八條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第十條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

　　(二)隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的;

　　(三)隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

　　第十五條　甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之的違約金：

　　(一)申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第十條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;

　　(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

　　(三)甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十六條　本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

　　第十七條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決(只能選擇一種)：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴;

　　(三)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

　　第十八條　本合同由甲乙雙方簽字、交易中心簽證蓋章后生效。

　　第十九條　本合同壹式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門，各合同文本具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期：　　　年　　月　　日

　　合同簽訂地點(diǎn)：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期：　　　年　　月　　日

　　合同簽訂地點(diǎn)：

　　鑒證方(簽章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期：　　　年　　　月　　　日

　　合同簽訂地點(diǎn)：

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇23

　　土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

　　甲方： 村民委員會

　　乙方： 有限公司

　　為加快 鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在 鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目一事進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：四川省 鎮(zhèn)村 組(小地名)。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見附件)

　　二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：甲、乙雙方確認(rèn)的一期項(xiàng)目用地約畝;其中田： 畝，地： 畝，共計： 畝。(具體土地面積、四至等明細(xì)見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設(shè)界樁)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。

　　三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年 月 日至年 月 日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：一期項(xiàng)目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè)。

　　五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實(shí)物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

　　六、其它約定：1、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧;因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有。2、合同執(zhí)行過程中，涉及國家對土地的各類優(yōu)惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補(bǔ)償費(fèi)、社保指標(biāo)等歸甲方，乙方因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等所有賠償、補(bǔ)償歸乙方。3、合同執(zhí)行結(jié)束后，乙方須將土地恢復(fù)原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。

　　七、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：先付費(fèi)后使用。從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，下年起的流轉(zhuǎn)費(fèi)以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的分配及領(lǐng)取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。除本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用外，甲方及 鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費(fèi)用。

　　八、甲方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、甲方協(xié)助乙方按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)及到 人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負(fù)責(zé)，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)民繳納權(quán)益由甲方全面負(fù)責(zé)處置。甲方保證所涉及的農(nóng)民不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應(yīng)賠償乙方的所有損失。

　　2、甲方承諾乙方在 鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的優(yōu)惠政策。甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐幕�本情況、投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等相關(guān)資料給乙方，并保證所提供資料的真實(shí)性、有效性。

　　3、為推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期立項(xiàng)、申報、選址、土地使用許可的手續(xù)，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對接工作。

　　4、甲方協(xié)助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項(xiàng)目現(xiàn)場建設(shè)場地紅線，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，保證項(xiàng)目建設(shè)施工和完工后的正常用水、用電。

　　5、乙方在項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方對乙方實(shí)施重點(diǎn)招商引資保護(hù)計劃，政府下屬各有關(guān)職能部門進(jìn)入檢查工作時，須經(jīng)甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。

　　6、在整個流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府開發(fā)建設(shè)的需要，對項(xiàng)目實(shí)施搬遷，甲方承諾：搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政府文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有。

　　九、乙方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、乙方須按本協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)土地的用途，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計需服從 鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)方案須報 發(fā)改局備案。

　　2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，項(xiàng)目建設(shè)必須嚴(yán)格按照安全設(shè)施“三同時”原則建設(shè)，確保企業(yè)“三廢”達(dá)標(biāo)排放，做好防治水土流失工作。

　　3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在約定時間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè)，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。

　　4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，守法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，照章納稅，接受相關(guān)部門檢查。

　　5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統(tǒng)計工作。

　　6、合同期滿，如乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項(xiàng)下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。

　　十、違約責(zé)任：

　　1、因甲方未能按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和使用的合法、合規(guī)手續(xù)，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負(fù)全部賠償責(zé)任。

　　2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權(quán)予以糾正，由此造成的損失由乙方自負(fù)。

　　3、乙方應(yīng)按約定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。

　　十一、其他

　　1、簽訂合同時，對甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ;合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定: 。

　　2、本合同期限內(nèi)，乙方可以對土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。

　　3、未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　4、其他需說明的事項(xiàng)： 。

　　5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求 鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 人民法院起訴。

　　十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份，送 市鎮(zhèn)人民政府、市人民政府、 市發(fā)展和改革局、 市農(nóng)發(fā)局備案各一份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一、

　　農(nóng)戶土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)委托書

　　本戶自愿將位于四川省市鎮(zhèn) 村組的 畝承包地(詳見流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表)的承包經(jīng)營權(quán)委托鎮(zhèn) 村村民委員會全權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，本戶接受鎮(zhèn)村村民委員會與流轉(zhuǎn)受讓方議定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及簽署的相關(guān)文件。

　　委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表

　　市 鎮(zhèn) 村村民委員會

　　序號委托方(承包農(nóng)戶)簽名家庭人口數(shù)地塊

　　名稱四 至 界 限面積

　　(畝)是否基本農(nóng)田委托方(承包農(nóng)戶)持有的土地承包經(jīng)營權(quán)證編號

　　東南西北

　　附件二、

　　流轉(zhuǎn)土地基本情況表

　　市鎮(zhèn) 村村民委員會

　　序號地塊名稱四 至 界 限面積

　　(畝)是否

　　基本

　　農(nóng)田土地承包

　　經(jīng)營權(quán)證編號

　　東南西北

　　合計(小寫) 畝 (大寫) 畝

　　甲方簽字： 乙方簽字： 村民小組法定代表人簽字(公章)

　　附件三、

　　流轉(zhuǎn)土地基本情況附圖

　　甲方簽字： 乙方簽字： 村民小組法定代表人簽字(公章)

　　附件四、

　　鎮(zhèn) 村村民委員會會議記錄

　　市 鎮(zhèn)村第 村民小組會議記錄

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇24

　　甲方(出租房)：

　　乙方(承包方)：

　　為開發(fā)利用土地資源，發(fā)展良種按短周期工業(yè)原料林，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成以下合同。

　　第一條：甲方將座落在___的荒山，發(fā)包給乙方經(jīng)營，四界是：東至濕幼;南至尾幼;西至弄馬;北至松王。此林地面積由甲乙雙方用__自治區(qū)測繪局繪制的1：10000地形圖現(xiàn)場勾繪計算為準(zhǔn)。雙方都要在圖上簽名蓋章確認(rèn)。

　　第二條：甲方提供的荒山地必須是甲方合法擁有使用權(quán)之荒山地�；牡爻邪�期間，是人民政府原發(fā)給甲方的山界林權(quán)證中的使用權(quán)給乙方，乙方完全擁有該荒地的經(jīng)營使用權(quán)，甲方不得以持有山界林權(quán)證為由，否定本合同乙方取得的荒地經(jīng)營使用權(quán)。

　　第三條：承包期限為叁拾年。即從___年_月__日至__年____月__日止。

　　第四條：承包荒地共計__畝，承包金每畝每年____元，每五年付款一次，每次付款共計__元。

　　第五條：甲方承包給乙方的荒山地必須權(quán)屬明確，界限清楚，在承包期內(nèi)因荒地權(quán)屬、界限出現(xiàn)糾紛而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第六條：甲方要加強(qiáng)對當(dāng)?shù)厝罕娺M(jìn)行法律教育，共同維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)有害乙方的合法權(quán)益者，甲方要協(xié)助乙方按有關(guān)規(guī)定處理。如不協(xié)助處理，對甲方處損失的50%罰款。

　　第七條：在承包期間內(nèi)，乙方有權(quán)實(shí)行獨(dú)立自主合法經(jīng)營和建設(shè)，甲方不得以任何理由加以干涉，乙方也可以在保證甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提下，乙方有權(quán)將荒山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人合作經(jīng)營，甲方不得以任何理由干涉，但應(yīng)事先通知甲方，并將有關(guān)合同及附件的副本送交甲方備案。

　　第八條：本合同不因甲、乙雙方法人代表的變更而變更，合同期限內(nèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同條款，由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可據(jù)實(shí)際情況減、免乙方當(dāng)年的承包金或在條件允許之采取一切必要的補(bǔ)救措施。

　　第九條：甲方若在中途單方面終止合同或者致使合同不能履行的，須按乙方已支付給甲方承包金總額和乙方投入資金總額的五倍罰金賠償給乙方。

　　第十條：乙方若中途單方面終止合同，甲方有權(quán)接收或處理乙方所有荒山地上的資產(chǎn)，并收回荒地使用權(quán)。

　　第十一條：乙方不按期交付甲方承包金，逾期30天，即按拖欠款的5%支付違約金。逾期半年，除如數(shù)追回欠款及違約金外，甲方有權(quán)解除合同，無償收回土地，接管其作物和生產(chǎn)設(shè)施，或者重新發(fā)包。

　　第十二條：因國家建設(shè)需要，征用造林基地內(nèi)某荒地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該荒地的各項(xiàng)補(bǔ)償手續(xù)。以盡快取得征用補(bǔ)償金，其中荒地上的原有固定設(shè)施，林木補(bǔ)償費(fèi)及該荒地承包期內(nèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜谠撈�土地發(fā)展生產(chǎn)的支家物資，甲方不得侵占、克扣。

　　第十三條：荒山承包合同期滿，荒山如數(shù)交還甲方，地面上的林木和其他附屬物由乙方半年內(nèi)自行處理，逾期不處理則為甲方所有。若乙方需要處長承包期，必須征得甲方同意。如甲方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承包權(quán)。

　　第十四條：簽署本合同時，甲方必須提交轉(zhuǎn)讓使用權(quán)之荒地的山界林權(quán)證書附圖復(fù)印件及地形圖。

　　第十五條：本合同經(jīng)雙方代表簽字、打手摸蓋章后生效。

　　第十六條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充，所補(bǔ)充的秣款與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，鎮(zhèn)林管站和鎮(zhèn)司法所各執(zhí)壹份備案，每份均具有同等的法律效力。

　　甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：

　　代表人：

　　簽約地點(diǎn)：

　　年 月 日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇25

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方現(xiàn)有一塊地已經(jīng)丟荒多年，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，將該地塊終身給乙方使用，該地塊四至;東：________________，西：___________橡膠地，南：_________________，北：_________________;面積約為______畝，達(dá)成如下賠償協(xié)議：

　　一、該地塊_______年________月_____日起歸乙方終生使用，甲方及家屬不得有異議及反悔。

　　二、乙方一次性賠償甲方__________元整(￥：_____________元)，賠償款一次性付清。

　　三、該地方如果國家或開發(fā)征收，所得的賠償由乙方所得，甲方不得有異議。

　　四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字日起生效，如有不足之處，由雙方協(xié)商后再作補(bǔ)充。

　　甲方(簽名)：__________

　　乙方(簽名)：__________

　　______年 ______月______日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇26

　　出賣人：

　　身份證號碼：

　　買受人：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元整的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣__元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息__年月日年月日

　　出賣人：

　　買受人：

　　見證人：

　　年月日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇27

　　委托方(甲方)名 稱 受托方(乙方)名 稱

　　法人代表 法人代表

　　地 址

　　聯(lián) 系 人 郵編 聯(lián) 系 人 郵編

　　電 話 傳真 電 話 傳真

　　開 戶 行 開 戶 行

　　帳 號 帳 號

　　估價目的 估價時點(diǎn) 年 月 日

　　估價對象和范圍

　　委托方(甲方)義務(wù)

　　1、協(xié)助估價人員對估價對象進(jìn)行現(xiàn)場勘查，真實(shí)充分地提供與估價有關(guān)的資料：<<土地使用權(quán)證>>(含附圖)等產(chǎn)權(quán)證明文件、出讓、轉(zhuǎn)讓合同、規(guī)劃設(shè)計相關(guān)材料、已設(shè)立抵押、擔(dān)保事項(xiàng)的說明等資料。

　　2、所提供的有關(guān)法律證明文件，其真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé)。

　　3、在估價期間為估價人員提供必要的工作條件，如需出差外地應(yīng)由委托方提供食宿及交通(另有約定除外)。

　　4、估價費(fèi)用按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算，費(fèi)用共 元，本約定生效時支付費(fèi)用 %，余下 %提供估價報告時一次付清。

　　受托方(乙方)義務(wù)

　　1、受托方按國家有關(guān)土地價格評估的法律、法規(guī)進(jìn)行操作，對估價結(jié)果承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

　　2、對委托方提供的有關(guān)估價資料和估價結(jié)果保守機(jī)密，但委托方已自行披露或法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定允許披露的除外。。

　　3、估價人員遵守獨(dú)立、客觀、公正和科學(xué)可行的工作原則和恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范。

　　4、于 年 月 日出具估價報告一式 份。

　　違約責(zé)任和解決爭議的方法

　　1、由于委托方未能按時提供估價資料造成出具估價報告延誤或提供虛假資料造成估價結(jié)果失實(shí)的，由委托方承擔(dān)所有的責(zé)任。

　　2、甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　需要約定的其他事項(xiàng)

　　1、本業(yè)務(wù)約定書一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人或授權(quán)經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：

　　年 月 日乙方(簽章)：

　　法定代表人或授權(quán)經(jīng)辦人：

　　聯(lián)系電話：

　　年 月 日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇28

　　甲方：

　　乙方：

　　為使項(xiàng)目在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

　　一、土地問題

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入成都出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨(dú)自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現(xiàn)對本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

　　二、工程建設(shè)

　　1、開工條件

　　按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

　　2、工程進(jìn)度

　　乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。

　　3竣工時間

　　乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。

　　三、違約責(zé)任

　　1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

　　4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金，低于乙方已報送給甲方的項(xiàng)目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種金額的50%時，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報告書中承諾的某一稅種具體金額_50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

　　四、其他

　　1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

　　3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。

　　4、本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國山東成都市簽訂。

　　5、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日止。

　　6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　電話號碼：

　　乙方：

　　法定代表人

　　法人住所地：

　　郵政編碼：

　　_____年_____月_____日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇29

　　合同編號：

　　甲方(抵押人)：

　　乙方(抵押權(quán)人)：

　　為確保 年 月 日 與乙方簽訂的《借款合同》（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有處分權(quán)的土地使用權(quán)作抵押，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

　　一、抵押物基本情況

　　抵押土地使用證號為： 。土地使用權(quán)面積為 ㎡，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。

　　二、本合同項(xiàng)下抵押財產(chǎn)共作價人民幣 元（大寫： ），實(shí)際抵押額為 元（大寫： ）。

　　三、甲、乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、抵押合同簽訂后 日內(nèi)，甲須配合乙方辦理土地

　　使用權(quán)抵押設(shè)定登記。

　　2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受

　　毀損。

　　4、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)，處分抵押財產(chǎn)所得，乙方有優(yōu)先受償權(quán)：

　�。�1）主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的。

　�。�2）借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　（3）借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　5、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致抵押物價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或提供乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分，甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分的，應(yīng)經(jīng)過乙方書面同意。否則其行為無效，且甲方應(yīng)向乙方支付抵押金額 %的違約金。

　　2、甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

　　五、其它

　　1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

　　2、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，可向 法院起訴。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　合同簽訂時間： 年 月 日

　　合同簽訂地點(diǎn)：

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇30

　　甲方：______(姓名)，性別：，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。

　　乙方：______(姓名)，性別：，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________(系甲方_____)

　　鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____村_____組_____承包農(nóng)戶，身份證號：____________，______年第二輪土地承包系本戶共有人，因__________，其子女______已單獨(dú)立戶并在公安部門辦理了分戶手續(xù)。現(xiàn)就_____農(nóng)戶承包地(具體見_____戶承包合同和_____戶土地承包經(jīng)營權(quán)證，合同編號：_____)___畝進(jìn)行分戶，經(jīng)全家協(xié)商一致，并經(jīng)兩名無利害關(guān)系人在場見證，特立此協(xié)議書。

　　1、將_____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____村_____組_____畝土地的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)分給_____戶，其地塊名稱、面積、四至邊界如下：

　　2、本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方共同聲明原_____承包合同(承包合同號：_____)、承包經(jīng)營權(quán)證作廢，并申請在本次2經(jīng)開區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作中按本協(xié)議分戶情況進(jìn)行登記，重新簽訂承包合同，核發(fā)承包經(jīng)營權(quán)證。

　　3、本協(xié)議共2頁一式三份，雙方各執(zhí)一份，所在村民小組一份，一經(jīng)簽字按手印雙方均不得反悔。

　　甲方(簽字按印)：__________

　　乙方(簽字按印)：__________

　　在場人(簽字按印)：__________

　　村委會意見(公章)：__________

　　______年______月______日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇31

　　甲方：________________ (以下稱甲方)

　　乙方：________________ (以下稱乙方)

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設(shè)種羊養(yǎng)殖、牧草種植等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作方式

　　乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

　　二、合作期限

　　乙方入股合作期限為 年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、乙方入股土地的基本情況

　　乙方土地使用權(quán)人共計________人。

　　乙方用于投資入股的土地位于________村________組，面積________畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門確定的為準(zhǔn)。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè) 。

　　四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

　　1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年________元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年________元分紅給乙方;二十年后按每畝每年________元分紅給乙方。

　　2、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，兩個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付給乙方。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。

　　3、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)。

　　2、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

　　4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

　　5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建設(shè)資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。

　　7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。

　　2、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書，并依照合同規(guī)定按時足額支付股權(quán)紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，不得給土地造成永久性損害。

　　5、國家各類政策性惠農(nóng)補(bǔ)貼、保險以及有關(guān)救災(zāi)款等，相關(guān)手續(xù)和責(zé)任利益分?jǐn)偘醇s定履行。

　　七、合同的變更或解除

　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

　　2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

　　3、一方違約，使合同無法履行的;

　　4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的：

　　5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

　　1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

　　2、 惡意荒蕪?fù)恋氐模�破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

　　3、 不按時限支付股權(quán)紅利的。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：________元。

　　2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　3、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　九、解決爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。

　　不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向市農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在地鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心鑒證、備案后生效。

　　2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方所在地村/組集體組織、市、鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心各執(zhí)一份。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　身份證號：________________ 法人代表身份證號：________________

　　住址：________________ 地址：________________

　　簽約日期：________年________月________日

　　鑒證單位：________________(簽章)

　　鑒證人：________________

　　鑒證日期：________年________月________日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇32

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方因建房需要，甲方二人自愿將位于小石橋小學(xué)門前約120㎡承包田的使用權(quán)贈與給乙方作為宅基地使用，現(xiàn)經(jīng)楊貴華、令狐鵬在場特立以下協(xié)議：

　　一、男方自愿將位于小石橋門前約120㎡承包田的土地使用權(quán)贈與給乙方作宅基地使用。

　　二、四至界線為：以小石橋小學(xué)正對門為前方，前抵興仁至潘家莊公路，后抵方厚才家承包地，左抵甲方家界線，右抵團(tuán)堡公路通道。

　　三、本贈與在該土地承包期內(nèi)永久性贈與，甲方不得反悔，且經(jīng)甲方之子王玉成、王玉林、王玉華簽字同意。

　　四、贈與后，該土地使用權(quán)歸乙方管理，甲方不得干涉。

　　五、贈與范圍的四至界抵使用權(quán)屬爭議，由甲方負(fù)責(zé)解釋證明。

　　六、本贈與協(xié)議書自甲乙雙方簽字之日起生效，此后互不干涉糾纏。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇33

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于___市用地面積___㎡的土地使用權(quán)。

　　地塊編號：___使用年期___年，自___年__________月__________日起至___年__________月__________日止。甲方在上述土地興建樓宇，系___定名___，由甲方預(yù)售。

　　第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第___幢___號(第__________層)。建筑面積___㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖__㎡、公用分?jǐn)俖__㎡、其他___㎡)。

　　第三條 甲方定于___年__________月__________日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過___天：

　　1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑___市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：___單價元/㎡，總金額___幣___千___百___十___萬___千___百___十___元(小寫____萬元)。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　賬戶名稱：__________帳號：_________

　　分期(一次)付款(見附表一)。

　　第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期___天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)__________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

　　第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　第九條 乙方所購樓宇只作___使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

　　第十條 預(yù)售的`樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

　　第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列xx項(xiàng)解決：

　　1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

　　2.由人民法院裁判;

　　第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：_________

　　__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇34

　　贈與人(甲方)：

　　住所：

　　聯(lián)系方式：

　　統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

　　法定代表人/委托代理人/負(fù)責(zé)人：

　　受贈人(乙方)：

　　住所：

　　聯(lián)系方式：

　　統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：

　　法定代表人/委托代理人/負(fù)責(zé)人：

　　根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、贈與標(biāo)的

　　為促進(jìn)傳統(tǒng)文化發(fā)展，甲方自愿將其承包的 區(qū) 鎮(zhèn) 村貳塊土地的使用權(quán)無償贈與乙方;

　　涉及使用權(quán)贈與的土地四至分別為：

　　地塊1

　　東至： ;

　　西至： ;

　　南至： ;

　　北至： ;

　　地塊2

　　東至： ;

　　西至： ;

　　南至： ;

　　北至： 。

　　二、贈與期限

　　自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權(quán)到期為止。

　　三、權(quán)利義務(wù)

　　1.自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈與并交付乙方，甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)無任何瑕疵;

　　2.在贈與期內(nèi)，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;

　　3.在贈與期內(nèi)，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有。

　　四、土地附著物

　　1.上述土地內(nèi)的林木也贈與乙方使用;

　　2.乙方應(yīng)維護(hù)上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);

　　五、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，如給另外一方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理。

　　六、不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。除非此等履行已不可能或者不必要。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律政策變動等。

　　七、贈與的撤銷

　　1.有下列情形之一，甲方可以撤銷贈與：

　　(1)乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬;

　　(2)乙方對甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行為依刑法有處罰的明文規(guī)定;

　　(3)其他： 。

　　2.贈與撤銷后，本協(xié)議終止履行。

　　八、違約責(zé)任

　　如果本協(xié)議任何一方未按本協(xié)議的規(guī)定，適當(dāng)?shù)�、全面地履行其義務(wù)，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。守約一方由此產(chǎn)生的任何責(zé)任和損害，應(yīng)由違約一方賠償。

　　九、法律適用和爭議解決

　　1.和解

　　合同當(dāng)事人可以就爭議自行和解，自行和解達(dá)成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補(bǔ)充文件，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。

　　2.調(diào)解

　　合同當(dāng)事人可以就爭議請求相關(guān)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補(bǔ)充文件，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。

　　3. 仲裁或訴訟

　　因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，若上述爭議解決方法均無法達(dá)成共識，則合同當(dāng)事人約定以下第 種方式解決爭議：(只能選擇一種)

　　(1)向 仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)向 人民法院起訴。

　　4.爭議解決條款效力

　　合同有關(guān)爭議解決的條款獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。

　　5.法律適用

　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　十、通知

　　1.每一本協(xié)議項(xiàng)下所發(fā)出或作出的通知、要求或其他通訊均應(yīng)以中文書面形式進(jìn)行，并送達(dá)或發(fā)送至另一方的下述地址或傳真號碼(或收件人提前五日以書面通知另一方的其他地址或傳真號碼)。

　　2.任何向另一方作出的通知、要求或其他通訊應(yīng)于下列情況下視為已經(jīng)送達(dá)：(a)直接送達(dá)或由信差送達(dá)，且送達(dá)一方已獲得送達(dá)證明;(b)如果在一國范圍內(nèi)進(jìn)行郵寄，為郵寄之后的第三日，以及如果郵寄至另一國家，則為郵寄之后的第七日;以及(c)如果通過傳真發(fā)出或作出，則為傳真發(fā)出后且收到確認(rèn)發(fā)出的發(fā)送報告之時。

　　3.地址和傳真號碼

　　(1)甲方：

　　地址：

　　收件人：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　(2)乙方：

　　地址：

　　收件人：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　4.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　十一、附則

　　1.本協(xié)議分別自各方簽章之日起對其生效。

　　2.本協(xié)議未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　3.本協(xié)議壹式 份，簽字方各執(zhí) 份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　簽訂時間：簽訂時間：

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） 篇35

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)�，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

　　1.總則

　　1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________.

　　1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

　　2.雙方法律地位及有關(guān)文件

　　2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

　　2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_________國法人資格。

　　2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。

　　乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

　�。�1）投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；

　　（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。

　　3.甲方的確認(rèn)與保證

　　3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　4.場地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn)），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

　　5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

　　5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

　　6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。

　　前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

　　本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元（usd_________）；

　　本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元（usd_________）。

　　乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

　　7.場地交接

　　7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

　　7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場地已交接。

　　7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

　　8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

　　8.1除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

　�。�1）供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道；

　　（2）雨水、污水管道及接口；

　�。�3）道路。

　　本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

　�。�1）雨水、污水管道的接入點(diǎn)；

　�。�2）經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

　　8.2本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。

　　8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。

　　乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

　　乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)（增容費(fèi)、初裝費(fèi)）、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　8.5乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。

　　8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

　　8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

　　9.其它權(quán)利和義務(wù)

　　9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。

　　9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

　　9.3乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。

　　9.4乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。

　　9.5本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

　　9.6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

　　9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

　　10.續(xù)期與合同終止

　　10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。

　　乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：

　　（1）續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方；

　�。�2）投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達(dá)甲方。

　　10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

　　10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用。

　　10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　11.違約責(zé)任

　　11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　（1）在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的；

　　（2）乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的；

　　（3）乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的；

　�。�4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理）。

　　甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：

　�。�1）日違約金為_________美元；

　　（2）違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；

　�。�3）違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

　　11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

　　11.3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

　　11.4符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

　　（1）乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的；

　�。�2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　11.5乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：

　�。�1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

　　（2）寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。

　�。�3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

　　11.6如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。

　　除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn)），自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　11.7違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

　　12.不可抗力

　　本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

　　前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。

　　13.適用法律及爭議的解決

　　13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　13.2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。

　　14.保密事先未經(jīng)本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　15.以往協(xié)議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

　　16.其它

　　16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

　　16.2本合同（包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議）經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

　　16.3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　�。�1）_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約；

　�。�2）場地位置示意圖；

　　（3）雨水、污水管道接口圖；

　　（4）_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。

　�。�5）“出讓合同”（復(fù)印件）。

　　16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

　　本合同履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。

　　16.6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。

　　16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方）。

　　16.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日