商鋪投資合同（精選3篇）
商鋪投資合同 篇1
甲方：身份證號：住址：
乙方：身份證號：住址：
經甲乙雙方共同出資購買商鋪事宜達成協議如下：
一、投資標的
甲乙雙方共同出資購買________號商鋪，商鋪地址位于__________________，面積為_____平方米（含40%公攤面積），價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。
二、出資比例
甲方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%；乙方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款____元需銀行按揭，甲乙雙方平均償還銀行按揭貸款。每月8號之前乙方將當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在約定期限（8號）之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1‰向甲方支付滯納金。
三、利益分配與風險分擔
1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉讓價款等）
由雙方根據出資比例平均共享。
2、商鋪投資所產生的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業費、
水電費、暖氣費、各種稅費等）由雙方根據出資比例平均分攤。
3、商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失）由雙方根據出資比例平均承擔。
四、投資事務執行
1、商鋪購買協議的購買方和商鋪產權證的所有權人登記為甲方，產權證下發后由甲方保管產權證以利于辦理商鋪日常事務。乙方有權隨時查看、核實產權證，甲方應予配合。
2、雙方委托甲方代表投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：
（1）商鋪購買的相關手續及事務；
（2）商鋪產權證辦理的相關手續及事務；
（3）商鋪出租與出售的相關手續及事務；
3、甲方在處理商鋪事務時應及時與乙方溝通事務的進程與結果。
4.、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。
（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項。
（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。
五、投資的轉讓、出租及經營
1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。
2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優先購買權。
3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。
4、若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。
六、違約責任
雙方任何一方違反本協議內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。
七、其他條款
1、本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。
2、本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份，雙方各執一份
甲方：乙方：
年月日年月日
商鋪投資合同 篇2
樣本一
甲方：__________________
乙方：__________________
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協議，以共同遵守。第一條共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的公司(以下簡稱)為項目投資主體。
各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。
第二條利潤分享和虧損分擔
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。
第三條事務執行
1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：
(1)在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務;
(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務;
(3)收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規定處置;
2.其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況;
3.甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;
4.甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任;
5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。
6.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：
(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份;
(2)以上述股份對外出質;
(3)更換事務執行人。
第四條投資的轉讓
1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意;
2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人;
3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。
第五條其他權利和義務
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額;
3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;4.股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第六條違約責任
為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。第七條其他
1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。
2.本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執一份。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
_______年____月____日_____年___月___日
簽訂地點：_________簽訂地點：________
樣本二
甲方：_________________________，身份證號：_________________________，住所：_________________________。
乙方：，身份證號：_________________________，住所：_________________________。
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協議，以共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的公司(以下簡稱)為項目投資主體。
各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。
甲乙方作為共同投資人應于X年XX月XX日前將上述出資額解入指定的銀行：_____________________________
公司賬號：_____________________
開戶行：____________________
第二條利潤分享和虧損分擔
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。
第三條事務執行
1.共同投資人委托甲(可以為任一方)方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：
(1)在公司發起設立階段，行使及履行作為公司發起人的權利和義務;
(2)在公司成立后，行使其作為公司股東的權利、履行相應義務;
(3)收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規定處置;
2.其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況;
3.甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;
4.甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任;
5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。
6.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：
(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份;
(2)以上述股份對外出質;
(3)更換事務執行人。
第四條投資的轉讓
1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意;
2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人;
3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。
第五條其他權利和義務
1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;
2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額;
3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;
4.股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第六條違約責任
為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。
第七條其他
1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。
2.本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執一份。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
_______年____月____日_______年______月____日
簽訂地點：________________簽訂地點：______________
商鋪投資合同 篇3
投資入股合作經營協議書
甲方：
身份證號：
乙方：云南大軍*化傳播有限公司
乙方依法注冊了“古滇十八國大觀園”項目的知識產權及整個創意策劃方案，獲得“國家知識產權局”對“古滇十八國大觀園”項目及相關商標和系列產品確認和保護，同時與相關機構協調已為“古滇十八國大觀園” 的項目選址、定位策劃做了大量工作，前期投入費用共折合人民幣共 萬元。現經協商，甲方投資1000萬元人民幣與乙方繼續完成該項目的前期工作(見附件)。為明確雙方的權利義務，本著平等自愿、互惠互利、優勢互補、風險共擔，利潤共享的原則，依據《民法典》及相關規定，雙方自愿達成如下投資合作經營協議條款，以資共同。
一、投資金額和股權分配：甲方投資人民幣1000萬元(大寫：壹仟萬元人民幣)，并與乙方共同開展該項目的前期工作，占總股份額的 %;乙方以知識產權和前期已投入的資金入股占總股份額的 %。
二、雙方的責任：
1、 甲方的責任：按期限提交投資金額，協助乙方完成前期工作，以便項目合法有效啟動。
2、 乙方的責任：完成前期工作拿到立項批文。
三、甲方投資期限及雙方違約責任：
1、甲方應在本協議簽訂之日起陸個月內將1000萬投資款分批撥付到甲、乙雙方的共同管賬戶上。即：本協議簽訂三天內，甲方支付到共管賬戶上100萬元人民幣，此款由乙方支配，后續的其余款項由甲方支配;在20__年8月10日前到賬 萬元人民幣，20__年10月10日前到帳 萬元人民幣，20__年12月10日前到賬 萬元人民幣。(甲方在投入第一個100萬元后兩個月若見不到乙方和有關部門個形成不了第一個文件時，甲方可以不再投入第二筆資金，若乙方在兩個月內能拿到政府文件時，甲方應繼續提交其余款項)。
2、如甲方不能按時將投資款如數支付到共管賬戶上，即為違約，乙方有權解除本協議，所造成的經濟損失由甲方自己承擔。首筆資金到位時，甲、乙雙方到行政管理部門注冊“古滇十八國大觀園”項目公司事宜。
3、乙方在簽訂合作協議書之日起，負責在半年內拿到立項批文，若到期拿不到立項批文，甲方不愿意繼續合作時，甲方承擔自己投資的比例的 %，乙方應承擔按甲方實際投入的比例 %給甲方，但該項目的知識產權歸乙方所有。
四、風險承擔及利潤分配：甲、乙雙方合伙人對本合作項目共同經營、共同管理、共擔風險、共負盈虧。本項目的盈虧均按各自的投資占股比例進行分配。本項目經營產生利潤后扣除稅收及費用后留20%作為經營費用。余下的80%可按當時的情況進行分配或由股東開會協商后進行分配和留取。
五、組織機構及經營管理：由甲方出任本項目公司董事長。由乙方出任本項目的 。在立項批文獲得后，另行公司機構，雙方各派一名人員出任本項目的會計、出納。建立健全本項目的財務制度、報表制度。雙方投資人在本項目經營管理中的分工、責任權利、福利待遇，項目的發展、定位、重大決策、人事安排，項目建設等事宜，均由股東會討論決定，應遵守并執行股東會的決議。
七、 本合作項目在正常經營中，其他人可以入股合伙，但必須經雙方股東同意，辦理增加出資額的手續和訂立補充協議履行手續;本合伙人要退出合作項目必須經雙方股東同意，其股份優先在本股東之中認購，如股東不認購，方可在其他人中認購，并辦理增減出資額手續和訂立補充協議履行手續。補充協議與本協議具有同等法律效力。
八、 出現下例事項本協議終止。
1、 合作期限屆滿;
2、 雙方合伙人經協商同意;
3、 合伙經營的項目已完成或者無法完成;
4、 其他法律規定的情況。
九、 違約責任
1、 任何一方違反上述任何一項條款均視為違約。違約方因違約給對方造成一切損失，違約方應承擔因此而產生的一切經濟損失和法律責任;同時并處以本項目總投資的15%的違約賠償金給對方。
2、 雙方投資合伙人在本項目正常經營中出現違約，處以扣減違約方5%的股份給守約方或用于獎勵對本項目有重大貢獻的人員。
十一、產生爭議的解決
本協議履行過程中，如雙方發生爭議應本著友好協商解決，協商解決不了可向所管轄權的人民法院進行訴訟解決。
十二、本協議未盡事宜，雙方另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。雙方必須認真履行。
十三、本協議一經甲、乙雙方簽字蓋章即產生法律效力，雙方必須認真遵守執行。
十四、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，企業留檔備查一份。
特此協議
甲方： 乙方
簽置時間：20__年七月七日