不動產投資入股協議（通用3篇）

不動產投資入股協議 篇1

　　甲方：________(身份證號：________________)

　　乙方：________(身份證號：________________)

　　甲、乙雙方經過友好協商，就共同投資事宜，達成如下協議：

　　第一條、投資對象及權利歸屬

　　1、甲、乙雙方共同投資購買______市______區________路________號________室房屋(以下簡稱標的房屋)。

　　2、標的房屋以乙方名義購買(包括但不限于以乙方名義簽訂居間協議、房屋買賣合同、網簽合同，以乙方名義審稅，以乙方名義貸款，以乙方名義辦理過戶和交房手續等)，產權登記在乙方名下。標的房屋的一切權益(包括但不限于投資收益、所有權等)均平均地歸屬甲、乙方雙共有。

　　第二條、投資出資額及方式

　　第三條、投資利潤產生方式

　　第四條、 利潤分配和虧損分擔

　　甲、乙雙方平均分配利潤，平均分擔虧損。

　　第五條、投資的轉讓

　　1、甲、乙雙方任何一方轉讓其投資的，需書面通知對方，并經對方書面同意。

　　2、甲、乙雙方任何一方轉讓其投資的，對方在同等條件下具有優先受讓權。

　　3、對方對于轉讓方的通知在7天內不予回復的，視為對方同意轉讓方轉讓其投資，且視為其放棄優先受讓權。

　　第六條、稅費的負擔

　　標的房屋的一切稅費(包括但不限于房產稅、房屋出售時需繳納的稅費、房屋出租所產生的稅費等)由甲、乙雙方平均負擔。因標的房屋所產生的其他費用(包括但不限于裝修費、維修費、家具、家電、附屬設施購置或更新費用等)均由甲、乙雙方平均承擔;

　　第七條、協議的變更和解除

　　本協議經甲、乙雙方協商一致可以變更或解除。

　　第八條、補充條款

　　本協議的補充條款(或補充協議)和本協議具有同等的效力，本協議的約定和補充條款(或補充協議)約定不一致的，以補充條款(或補充協議)為準。

　　第九條、通知

　　甲方確認自己的聯系地址為：________________ ，聯系電話為：________________，電子郵箱為：________________ ;

　　乙方確認自己的聯系地址為：________________，聯系電話為：________________，電子郵箱為：________________。

　　甲、乙雙方通過EMS、電話(或短信)、電子郵件中的任何一種方式給對方的通知自任何一種方式達到對方的聯系地址、手機、電子郵箱時視為對方收到了通知。

　　第十條、款項往來方式

　　甲乙雙方之間的一切和本投資有關的款項往來可通過銀行轉賬、第三方支付(包括但不限于支付寶支付、微信支付等)、現金支付等方式。甲方的銀行卡號為：________________ ，開戶行為：________________ ，戶名為：________________ ;甲方的支付寶賬號為：________________ ;甲方的微信號為：________________ 。乙方的銀行卡號為：________________，開戶行為：________________ ，戶名為：________________;乙方的支付寶賬號為：________________;乙方的微信號為：________________。甲、乙雙方通過銀行轉賬或第三方支付方式將款項轉入對方的銀行賬號視為對方收到了相應的款項;甲、乙雙方通過支付寶將款項轉入對方的支付寶賬號視為對方收到了相應的款項;甲、乙雙方通過微信支付方式將款項支付給對方(且對方領取的)視為對方收到了相應的款項;甲乙雙方通過現金方式支付給對方的，對方出具收據的，視為對方收到了相應的款項。人民幣5萬元以上的付款需以銀行轉賬的方式支付。

　　第十一條、違約責任

　　1、甲、乙雙方任何一方未按本協議約定支付投資款(包括但不限于購買標的房屋的定金、首付款、稅費、銀行貸款等)的，每逾期一日需按逾期未付款金額的百分之一向對方支付違約金，逾期超過15日的，對方有權解除合同，違約方需向對方賠償房屋總價(甲、乙雙方購買標的房屋的合同總價)的20%作為違約金。

　　2、甲、乙雙方任何一方隱匿標的房屋的收益的，需按照所隱匿的金額的30%向對方支付違約金，并將所隱匿金額的50%分給對方。

　　3、乙方保證在未經甲方書面同意的前提下不得將房屋出租、抵押、出售，乙方保證在合作期間標的房屋不被司法查封或者司法拍賣，否則乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍賣時的市場價(如系出售則以出售價為準)的65%賠償給甲方作為違約金。

　　第十二條、不可抗力

　　在合作期間，由于地震、臺風、水災、火災、戰爭或其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況(即不可抗力)，致使一方不能按約定的條件履行時，應盡快將情況通知對方，并應在15天內提供不可抗力的詳細情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。受不可抗力因素影響的一方在不可抗力因素影響的范圍內免除履行合同的義務以及違約責任。

　　第十三條、爭議解決

　　甲、乙雙方因本協議所產生的一切爭議均應當友好協商解決，協商不成的，在標的房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十四條、生效

　　本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：________________ 乙方(簽字)：________________

　　簽署日期：________________

不動產投資入股協議 篇2

　　甲方：________________   法定代表人   ：________________聯系電話：________________ 營業地址：________________乙方 ：________________法定代表人：________________ 聯系電話：________________ 營業地址：________________ 現甲、乙雙方經過友好協商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本協議書   ，并鄭X聲明共同遵守   ：

　　一、甲方為甲方 及其全體股東一致 同意乙方向甲方 或其 所屬公司注資， 成為其顯明股東 / 隱名股東（代持股），并享受股東的權利義務包括但不限于管理權、決策權、分紅權、監督權等法律規定的一切股東權利。

　　二、乙方向甲方的公司注資（即股權投資）：________________

　　1、 注資方式：________________乙方將以現金 / 股權 / 資產等 的方式向甲方 或其 所屬公司注資，注資額為人民幣 ______________________ 元   ，所占該公司股權為 _____ ％。

　　2、 注資期限：乙方可以一次性全額注資或者分批注資，如若分批注資則須符合下列規定：每月注入 ___________ 元即 ______%,  期限共 _____ 個月 ,  自本協議簽訂之日起次月 ____ 號起算。   乙方須在該規定的期限內注入所有資金。

　　3、手續變更：________________甲方可以采取增資或者股權轉讓的方式吸收乙方注入的資金，且甲方須在乙方注入所有資金后 ______ 個工作日內完成股東變更的工商登記手續。

　　4、股權的排他性和無瑕疵：甲方保證對其擬增發或轉讓給乙方的股權擁有完全處分權 且已按照國家法律法規的 規定經過股東會審議通過，其他股東沒有異議 。保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，沒有工商、稅務問題，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。

　　5、乙方本次股權投資的資金用途為甲方擴張主營業務（即資金用于甲方投資、收購不良資產），不作為其他用途。

　　6、費用承擔：在本次股權投資過程中，發生的 全部 相關費用（如見證、審計、工商變更等），由甲方承擔。

　　7、違約責任：如乙方不能按期支付股權投資款，每逾期一天，應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之一的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。   如甲方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的股權投資款的萬分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。

　　三、退出機制：

　　1. 如若甲方沒有在 ____ 年 _____ 月 _____ 日內境內成功上市（包括主板及新三板），甲方需按乙方的實際注資額議價轉讓所占該公司的股權。

　　2. 甲方承諾乙方在 ____ 年 _____ 月 _____ 日后申請提前退出，由甲方回購（受讓）乙方所持有的企業股權。

　　3. 甲方回購的價格為：甲方的原始出資金額 + （原始出資金額________________ 投資年限）。即在 ____ 年 _____ 月 _____ 日后申請提前退出，甲方需要支付 ________________ 元回購 ______% 股份。

　　四、甲方的其他責任：

　　1、甲方應指定專人及時、合理地向乙方提供乙方在履行投資過程中所必須的證件和法律文件資料 。

　　2、甲方對其提供的一切證件和法律文件資料的真實性、正確性、合法性承擔全部責任

　　五、乙方的其他責任：

　　1、乙方應遵守國家有關法律、法規，依照規定從事相關工作。

　　2、乙方對甲方提供的證件和資料負有妥善保管和保密責任，   乙方不得將證件和資料提供給與本次投資過程無關的其他第三者。

　　六、 乙方根據甲方提供的信息撰寫材料，甲方確認無誤后簽名蓋章，意味著甲方認可乙方撰寫的材料符合甲方的真實情況，并對申請材料的真實性負全部責任，如果因為材料不真實造成的一切后果，均由甲方承擔，與乙方無關。

　　七、由于不可抗力因素，如火災，水災等自然災害或者罷工、政府強制措施、政府政策變更等原因而影響本協議的執行，雙方不負違約責任，根據事故影響的時間可將   協議   履行時間相應延長，并由甲乙雙方協商補救措施 。

　　八、甲乙雙方在執行協議中發生的一切爭執應通過雙方友好協商解決。

　　九、協議的生效及其它：

　　1 、本協議簽字蓋章和授權代表簽字后即時生效。協議正本一式兩份，甲乙雙方各執一份   ，具有同等效力 。

　　2 、本協議未盡事宜由甲乙雙方另行協商。

　　甲方 ( 簽章 ) ：________________   乙方（簽章）：________________  

　　授權代表人 ( 簽字 )：________________  授權代表人 ( 簽字 )：________________

　　簽訂時間 ：_______________

不動產投資入股協議 篇3

　　投資各方根據《中華人民共和國公司法》和其他有關法律法規，根據平等互利的原則，投資各方經過友好協商，就共同投資成立有限公司事宜，達成一致，簽訂本協議：

　　第一條本合同的投資方為：

　　甲方：_________________________，身份證：_________________________，住址：_______________________電話：________________

　　乙方：________________________，身份證：___________________________，住址：_______________________電話：________________

　　丙方：________________________，身份證：___________________________，住址：_______________________電話：________________

　　丁方：________________________，身份證：___________________________，住址：_______________________電話：________________

　　第二條公司的成立：________________

　　1、公司名稱：________________

　　2、經營范圍：________________

　　3、注冊資本：________________

　　4、法定地址：________________

　　5、法定代表人：________________

　　6、公司是依照《公司法》和其他有關規定成立的有限公司。投資各方以各自認繳的出資額為限對公司的債權債務承擔責任。各方按其出資比例分享利潤，分擔風險及虧損。

　　第三條投資各方的出資方式和出資額和占股比例：

　　甲方以作為出資，出資額作價為____________萬元人民幣,同時現金出資萬元，出資額總計____________萬元，共占公司注冊資本的____________%;乙方以現金方式出資，出資額____________%;丙方以現金方式出資，出資額____________%;丁方以現金方式出資，出資額____________%;

　　第四條本協議各方的權利和義務：

　　1、根據公司法的規定組成股東大會及董事會，投資各方承諾公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則、法定代表人的擔任和財務會計按照《公司法》等國家相關法律規定制定。具體內容見公司章程。

　　2、投資各方的責任以其投入資金比例為限，各方的責任以各自對注冊資本的出資為限。公司的稅后利潤，在優先各方的現金投資后，按各方對注冊資本出資的比例由各方分享(即在各方投資的萬元現金收回投資前，所占的50%股份暫不參與利潤分配)。

　　3、投資各方須在本協議簽字生效三日內以全部出資金額現金或轉賬等方式將存

　　入下列賬戶：________________戶名：________________，開戶行：________________銀行支行，賬號：_______________

　　4、本協議各方未經其他各方書面同意不得擅自泄露本協議內容(為本協議服務人員和各方授權從事與本協議有關事項人員以及按照法律規定必須得知人員除外)。

　　第五條投資各方認為需要約定的其他事項：

　　1、成立公司籌備組，成員由各股東方派員或委托其他股東組成，出任法人代表一方的股東代表為組長，組織起草申辦設立公司的各類文件;

　　2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費用，公司設立后該費用由公司承擔;

　　3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項注冊事宜;

　　4、其他約定。

　　第六條協議的修改、變更和終止：

　　1、本協議一經簽訂，投資各方不得中途撤股、撤資，但允許投資各方之間或與其他投資股東實行購買、轉讓、合并等。

　　2、對本協議及其補充協議所作的任何修改、變更，須經投資各方共同在書面協

　　議上簽字方能生效。

　　第七條違約責任：

　　1、投資各方如有不按期履行本協議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。

　　2、投資各方如有違反本協議其他約定的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。

　　3、公司股東從公司所借資金如期不還，公司將以股東所在公司的股金代償。

　　第八條爭議的解決：

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人進行協商，協商不成時，雙方均可依法向所在地人民法院起訴。

　　第九條本協議未盡事宜，由投資各方另行簽定補充協議，補充協議為本協議的有效組成內容部分，與本協議具有同等法律效力。本協議簽定之前，各方之間所協商的任何協議內容與本協議內容有沖突的，以本協議所規定的內容為準。

　　第十條本協議自投資各方簽字之日起生效。一式份，每方各執一份，每份具有同等法律效力。

　　甲方簽名：________________乙方簽名：________________

　　丙方簽名：________________丁方簽名：________________

　　簽字日期：________________

　　簽訂地點：________________

　　投資人簽字(蓋章)：________________

　　簽約時間：________________