外商投資企業(yè)可行性研究報(bào)告（通用3篇）

外商投資企業(yè)可行性研究報(bào)告 篇1

　　本報(bào)告是——公司與——公司充分協(xié)商和調(diào)查研究的基礎(chǔ)上共同編寫(xiě)的。

　　一、企業(yè)名稱(chēng)、地址、負(fù)責(zé)人（技術(shù)、財(cái)務(wù)）；

　　二、項(xiàng)目的提出（理由）；

　　三、合資雙方簡(jiǎn)況和經(jīng)營(yíng)方針；

　　四、技術(shù)與設(shè)備（包括維修設(shè)施和配套零配件的供應(yīng)）；

　　五、組織機(jī)構(gòu)

　　六、資金概算和來(lái)源

　　七、經(jīng)濟(jì)效益和分析

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　《外商投資企業(yè)可行性研究報(bào)告》

外商投資企業(yè)可行性研究報(bào)告 篇2

　　一、總論

　　1.項(xiàng)目建設(shè)背景

　　2.項(xiàng)目概況

　　(1)項(xiàng)目名稱(chēng)：___________________________

　　(2)建設(shè)地點(diǎn)：___________________________

　　(3)建設(shè)單位：___________________________

　　(4)企業(yè)性質(zhì)：___________________________

　　(5)經(jīng)營(yíng)范圍：___________________________

　　(6)公司類(lèi)別：___________________________

　　(7)資質(zhì)等級(jí)：___________________________

　　(8)企業(yè)概況：___________________________

　　(9)工程概況：___________________________

　　(10)資金來(lái)源：__________________________

　　3.可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

　　4.可行性研究報(bào)告研究范圍

　　5.研究結(jié)論及建議

　　6.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1。

　　表1 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位指標(biāo)

　　1總占地面積平方米

　　2總建筑面積平方米

　　3建筑容積率

　　4小區(qū)綠化率%

　　5戶(hù)均面積多層住宅平方米/戶(hù)

　　聯(lián)排低層住宅平方米/戶(hù)

　　6地下停車(chē)庫(kù)車(chē)位平方米/車(chē)位

　　7綜合售價(jià)多層住宅元/平方米

　　聯(lián)排低層住宅元/平方米

　　8地下停車(chē)庫(kù)元/位

　　9建設(shè)投資萬(wàn)元

　　10每平方米建設(shè)投資元

　　11投資利潤(rùn)率%

　　12全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)%

　　13全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(稅前)萬(wàn)元

　　14全部投資投資回收期(稅前)年

　　二、住宅市場(chǎng)分析與營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略

　　1.當(dāng)前住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　2.商品房市場(chǎng)現(xiàn)狀與市場(chǎng)需求

　　3.商品房的市場(chǎng)需求及發(fā)展

　　4.當(dāng)前住宅市場(chǎng)面臨的矛盾和問(wèn)題

　　5.營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略

　　三、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

　　1.項(xiàng)目選址

　　2.建設(shè)條件

　　2.1 位置優(yōu)越

　　2.2 交通方便

　　2.3 建設(shè)場(chǎng)區(qū)“五通”條件具備

　　供水：____________________________

　　供電：____________________________

　　煤氣：____________________________

　　通訊：____________________________

　　場(chǎng)地：____________________________

　　2.4 住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全

　　2.5 土地征用情況

　　四、建設(shè)規(guī)模及功能

　　1.建筑面積的內(nèi)容

　　2.功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

　　2.1 建筑使用功能

　　2.2 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

　　(2)小區(qū)配套設(shè)施

　　2.3 住宅戶(hù)型規(guī)劃

　　3.工程項(xiàng)目一覽表

　　依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項(xiàng)目見(jiàn)表2。

　　表2 主要工程量一覽表

　　序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)說(shuō)明

　　1土建工程建筑面積㎡

　　1.1

　　1.2

　　1.3多層住宅

　　聯(lián)排低層高檔住宅

　　地下停車(chē)庫(kù)建筑面積㎡

　　建筑面積㎡

　　建筑面積㎡

　　2給排水工程水箱、水池、水泵機(jī)房

　　3普通消防系統(tǒng)住宅區(qū)

　　4變配電工程(強(qiáng)電)配電房變配電設(shè)備

　　5照明工程小區(qū)照明

　　6通訊工程普通電話(huà)配線(端子接單元口)

　　7火災(zāi)報(bào)警及安全監(jiān)視公共場(chǎng)所火災(zāi)報(bào)警，可視防盜門(mén)

　　8通風(fēng)工程地下停車(chē)庫(kù)通風(fēng)

　　9閉路電視住宅區(qū)

　　10室外工程室外綠化及部分道路場(chǎng)地

　　五、建設(shè)方案

　　1.建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境

　　1.1 地形

　　1.2 場(chǎng)地自然條件

　　(1)地貌：____________________

　　(2)水文地質(zhì)：________________

　　(3)地震裂度：________________

　　(4)地基土工程地質(zhì)評(píng)價(jià)：

　　2.總體規(guī)劃布局

　　2.1 片區(qū)規(guī)劃

　　2.2 小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

　　2.3 總平面布局

　　2.4 交通組織

　　2.5 規(guī)劃指標(biāo)

　　根據(jù)項(xiàng)目初步方案及建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃指標(biāo)見(jiàn)表3。

　　表3 項(xiàng)目建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)

　　1總用地面積平方米

　　2總建筑面積平方米

　　3地下建筑面積(地下停車(chē)場(chǎng))平方米

　　4地上建筑面積平方米

　　其中：多層住宅平方米

　　聯(lián)排低層高檔住宅平方米

　　5建筑層數(shù)地上層

　　地下層

　　6建筑總高米

　　7建筑層高地上米

　　地下米

　　8建筑容積率

　　9綠地率%以上

　　10停車(chē)地上不停車(chē)

　　地下輛

　　3.建筑方案設(shè)計(jì)

　　3.1 建筑方案總體構(gòu)思

　　3.2 平面設(shè)計(jì)

　　(1)住宅。住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表4。

　　表4 項(xiàng)目住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位指標(biāo)

　　1套內(nèi)使用面積平方米/套

　　2住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積平方米

　　3住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積平方米

　　4住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用系數(shù)%

　　5套內(nèi)建筑面積平方米

　　5.1

　　5.2

　　5.3多層住宅A型

　　多層住宅B型

　　聯(lián)排低層高檔住宅C型平方米/套

　　平方米/套

　　平方米/套

　　6戶(hù)內(nèi)平均居住人數(shù)人/戶(hù)

　　7居住戶(hù)數(shù)戶(hù)

　　8居住人數(shù)人

　　(2)公用建筑。

　　3.3 立面設(shè)計(jì)

　　4.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　4.1 基礎(chǔ)造型及處理

　　4.2 上部結(jié)構(gòu)

　　5.公用設(shè)施方案

　　5.1 供水排水

　　5.2 供電

　　(1)供配電系統(tǒng)。

　　(2)照明及電力設(shè)備。

　　5.3 供氣

　　5.4 中央空調(diào)

　　5.5 弱電設(shè)計(jì)

　　6.消防

　　7.環(huán)境保護(hù)

　　六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　本項(xiàng)目計(jì)劃在左右的時(shí)間內(nèi)建成。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下：

　　______年______月______日：項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)。

　　______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報(bào)告并報(bào)批。

　　______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設(shè)計(jì)。

　　______年______月______日：綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。

　　______年______月——______年______月：施工圖設(shè)計(jì)。

　　______年______月：報(bào)建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　______年______月______日：工程開(kāi)工。

　　______年______月：完成投資的25%，開(kāi)始預(yù)售。

　　______年______月：主體工程斷水。

　　______年______月——______年______月：?jiǎn)误w工程驗(yàn)收。

　　______年______月——______年______月：分項(xiàng)工程驗(yàn)收。

　　______年______月：正式入住。

　　七、投資估算與資金籌措

　　1.投資估算

　　總投資造價(jià)見(jiàn)表5和附表1

　　表5 項(xiàng)目投資估算

　　單 位：萬(wàn)元

　　序號(hào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　成本分期計(jì)劃進(jìn)度

　　1234

　　1土地費(fèi)用

　　2前期工程費(fèi)

　　3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　4建筑安裝工程費(fèi)

　　5公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　6開(kāi)發(fā)間接費(fèi)

　　7管理費(fèi)用

　　8銷(xiāo)售費(fèi)用

　　9開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)

　　10其他費(fèi)用

　　11不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

　　合計(jì)

　　2.資金籌措

　　詳見(jiàn)附表2

　　八、經(jīng)濟(jì)效益分析

　　1.住宅銷(xiāo)售價(jià)格

　　2.銷(xiāo)售進(jìn)度及付款計(jì)劃

　　本項(xiàng)目計(jì)劃在_____年內(nèi)完成銷(xiāo)售，各年銷(xiāo)售計(jì)劃見(jiàn)表6。

　　表6 各類(lèi)建筑銷(xiāo)售計(jì)劃表(%)

　　項(xiàng)目合計(jì)123

　　多層住宅

　　聯(lián)排低層高檔住宅

　　地下停車(chē)場(chǎng)

　　3.稅費(fèi)率

　　本報(bào)告采用的各種稅費(fèi)率見(jiàn)表7。

　　表7 稅費(fèi)率表(%)

　　稅費(fèi)項(xiàng)目稅費(fèi)率稅費(fèi)項(xiàng)目稅費(fèi)率

　　營(yíng)業(yè)稅

　　土地增值稅

　　城市維護(hù)建設(shè)稅

　　公益金

　　教育費(fèi)附加費(fèi)

　　法定盈余公積金

　　企業(yè)所得稅

　　任意盈余公積金

　　房產(chǎn)稅(按租金)

　　不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)

　　項(xiàng)目盈利能力詳見(jiàn)附表3~~附表7。

　　表8 敏感性分析表

　　序號(hào)項(xiàng)目變動(dòng)幅度

　　(%)全部投資(所得稅前)

　　內(nèi)部收益率

　　(%)凈現(xiàn)值

　　(萬(wàn)元)投資回收期

　　(年)

　　0基本方案

　　1開(kāi)發(fā)產(chǎn)品投資

　　2售房?jī)r(jià)格

　　3預(yù)售款回籠進(jìn)度

　　4租房?jī)r(jià)格

　　5.清償能力分析

　　6.資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析

　　資金平衡分析詳見(jiàn)附表3-8，資產(chǎn)負(fù)債分析詳見(jiàn)附表3-9。

　　7.敏感性分析

　　將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品投資、售房?jī)r(jià)可選擇、租房?jī)r(jià)格和預(yù)售款回籠進(jìn)度等因素作為不確定性因素進(jìn)行敏感性分析，分析結(jié)果表明開(kāi)發(fā)產(chǎn)品投資和售房?jī)r(jià)格兩個(gè)因素對(duì)項(xiàng)目的效益最為敏感。詳見(jiàn)表8及敏感性分析圖(略)。

　　8.臨界點(diǎn)分析

　　詳見(jiàn)表9

　　表9　 臨界點(diǎn)分析表

　　敏感因素基本值臨界點(diǎn)

　　全部投資稅前內(nèi)部收益率

　　期望值

　　開(kāi)發(fā)產(chǎn)品投資(萬(wàn)元)

　　最高值

　　售房?jī)r(jià)格(元/平方米)

　　最低值

　　土地費(fèi)用(萬(wàn)元)

　　最高值

　　售房面積(平方米)

　　最低值

　　9.主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

外商投資企業(yè)可行性研究報(bào)告 篇3

　　塑料制品市場(chǎng)可行性研究報(bào)告內(nèi)容：

　　發(fā)展優(yōu)勢(shì)：

　　1.重量輕——塑料是較輕的材料，相對(duì)密度分布在0.90—2.2之間。很顯然，塑料能不能浮到水面上特別是發(fā)泡塑料，因內(nèi)有微孔，質(zhì)地更輕，相對(duì)密度僅為0.01.這種特性使得塑料可用于要求減輕自重的產(chǎn)品生產(chǎn)中。

　　2.優(yōu)良的化學(xué)穩(wěn)定性——絕大多數(shù)的塑料對(duì)酸、堿等化學(xué)物質(zhì)都具有良好的抗腐蝕能力。特別是俗稱(chēng)為塑料王的聚四氟乙烯（F4），它的化學(xué)穩(wěn)定性甚至勝過(guò)黃金，放在“王水”中煮十幾個(gè)小時(shí)也不會(huì)變質(zhì)。由于F4具有優(yōu)異的化學(xué)穩(wěn)定性，是理想的耐腐蝕材料。如F4可以作為輸送腐蝕性和粘性液體管道的材料。

　　3.優(yōu)異的電絕緣性能——普通塑料都是電的不良導(dǎo)體，其表面電阻、體積電阻很大，用數(shù)字表示可達(dá)109一1018歐姆。擊穿電壓大，介質(zhì)損耗角正切值很小。因此，塑料在電子工業(yè)和機(jī)械工業(yè)上有著廣泛的應(yīng)用。如塑料絕緣控制電纜。

　　發(fā)展趨勢(shì)：塑料的發(fā)展方向可概括為兩方面。一是提高性能，即以各種方法對(duì)現(xiàn)有品種進(jìn)行改性，使其綜合性能得到提高；二是發(fā)展功能，即發(fā)展具有光、電、磁等物理功能的高分子材料，使塑料能夠具有光電效應(yīng)、熱電效應(yīng)、壓電效應(yīng)等。

　　發(fā)展考驗(yàn)：由于塑料的無(wú)法自然降解性，目前已經(jīng)導(dǎo)致許多動(dòng)物的悲劇。比如動(dòng)物園的猴子、鵜鶘、海豚等動(dòng)物，都會(huì)誤吞游客隨手丟的1號(hào)塑料瓶，最后由于不消化而痛苦地死去；望去美麗純凈的海面上，走近了看，其實(shí)飄滿(mǎn)了各種各樣的無(wú)法為海洋所容納的塑料垃圾，在多只死去海鳥(niǎo)樣本的腸子里，發(fā)現(xiàn)了各種各樣的無(wú)法被消化的塑料。

　　塑料制品市場(chǎng)可行性研究報(bào)告，可以向投資人全面的展示公司和項(xiàng)目目前狀況、未來(lái)發(fā)展?jié)摿Γ�我們的市�?chǎng)可行性研究報(bào)告具有更加關(guān)注產(chǎn)品、敢于競(jìng)爭(zhēng)、充分市場(chǎng)調(diào)研，資料說(shuō)明、表明行動(dòng)的方針、展示優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)、良好的財(cái)務(wù)預(yù)計(jì)、出色的計(jì)劃概要等特點(diǎn)。

　　報(bào)告目錄：

　　第1章項(xiàng)目總論

　　1.1其他塑料制品項(xiàng)目概述

　　1.2可行性研究報(bào)告的工作范圍

　　1.3其他塑料制品項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)的確定

　　1.4報(bào)告結(jié)論

　　第2章其他塑料制品項(xiàng)目承辦單位概況

　　第3章市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)及擬建規(guī)模

　　3.1市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

　　3.2其他塑料制品項(xiàng)目擬建規(guī)模

　　第4章原料及能源需求情況

　　4.1主要原輔助材料需求

　　4.2外協(xié)能源需求

　　項(xiàng)目主要原輔材料及能源需求情況一覽表

　　第5章項(xiàng)目建設(shè)選址

　　5.1廠址選擇要求

　　5.2其他塑料制品項(xiàng)目選址及用地方案

　　5.3其他塑料制品項(xiàng)目建設(shè)區(qū)概況

　　5.4其他塑料制品項(xiàng)目用地合理性分析

　　項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表

　　5.5其他塑料制品項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)

　　第6章項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

　　6.1其他塑料制品項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則

　　6.2工藝技術(shù)方案

　　其他塑料制品產(chǎn)品生產(chǎn)主要工藝流程示意簡(jiǎn)圖

　　其他塑料制品主要設(shè)備配置明細(xì)表

　　6.3總圖與運(yùn)輸

　　其他塑料制品總圖主要技術(shù)指標(biāo)一覽表

　　6.4土建工程

　　6.5給排水

　　循環(huán)冷卻水系統(tǒng)工藝流程

　　6.6采暖通風(fēng)

　　6.7電氣

　　第7章其他塑料制品環(huán)境保護(hù)

　　7.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

　　7.2其他塑料制品項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

　　7.3環(huán)境污染源的識(shí)別

　　7.4其他塑料制品項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析及治理措施

　　其他塑料制品項(xiàng)目施工期作業(yè)流程和污染源示意圖

　　主要設(shè)備噪聲源強(qiáng)一覽表

　　施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表

　　施工機(jī)械噪聲最大影響范圍測(cè)算一覽表

　　不同施工階段施工場(chǎng)界噪聲限值一覽表

　　7.5其他塑料制品項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施

　　其他塑料制品辦公及生活廢水處理流程圖

　　其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果比較一覽表

　　其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果一覽表

　　廢乳化液清洗液治理流程圖

　　粉塵治理模式流程圖

　　燃煤鍋爐各污染物產(chǎn)生及排放情況一覽表

　　鍋爐煙氣治理前后比較表

　　固體廢棄物產(chǎn)生及處置方式一覽表

　　7.6廠區(qū)綠化工程

　　7.7其他塑料制品清潔生產(chǎn)

　　7.8環(huán)境保護(hù)結(jié)論

　　7.9環(huán)境保護(hù)建議

　　第8章消防

　　8.1設(shè)計(jì)依據(jù)

　　8.2工程概述

　　8.3消防設(shè)計(jì)

　　8.4消防機(jī)構(gòu)及定員

　　第9章節(jié)約能源和合理利用能源

　　9.1其他塑料制品設(shè)計(jì)依據(jù)

　　9.2其他塑料制品設(shè)計(jì)原則

　　9.3節(jié)約能源和合理利用能源措施

　　9.4其他塑料制品項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析

　　項(xiàng)目主要能源及含耗能工質(zhì)年需量測(cè)算表

　　9.5其他塑料制品項(xiàng)目能源消耗指標(biāo)分析

　　單位能耗估算一覽表

　　9.6其他塑料制品項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析

　　9.7其他塑料制品項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要節(jié)能措施

　　9.8預(yù)期節(jié)能效果分析及建議

　　第10章其他塑料制品項(xiàng)目組織管理與人力資源配置

　　10.1其他塑料制品項(xiàng)目建設(shè)期管理組織

　　10.2其他塑料制品項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期組織機(jī)構(gòu)

　　10.3勞動(dòng)定員

　　其他塑料制品項(xiàng)目勞動(dòng)定員一覽表

　　10.4員工培訓(xùn)規(guī)劃建議

　　第11章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議

　　11.1其他塑料制品項(xiàng)目實(shí)施的各階段

　　11.2其他塑料制品項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　第12章其他塑料制品投資估算與資金籌措

　　12.1其他塑料制品投資估算依據(jù)和說(shuō)明

　　其他塑料制品固定資產(chǎn)投資估算表

　　其他塑料制品流動(dòng)資金估算一覽表

　　其他塑料制品總投資構(gòu)成分析一覽表

　　12.2其他塑料制品項(xiàng)目籌資方案

　　其他塑料制品資金籌措與投資計(jì)劃一覽表

　　第13章其他塑料制品經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　13.1其他塑料制品經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)和范圍

　　13.2其他塑料制品基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

　　13.3其他塑料制品費(fèi)用估算與財(cái)務(wù)效益

　　產(chǎn)品銷(xiāo)售收入及稅金估算一覽表

　　綜合總成本費(fèi)用估算一覽表

　　其他塑料制品項(xiàng)目綜合損益表

　　13.4其他塑料制品財(cái)務(wù)分析能力分析

　　財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）

　　財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資）

　　13.5盈虧平衡分析

　　盈虧平衡分析一覽表

　　13.6敏感性分析

　　單因素敏感性分析表

　　13.7償債能力分析

　　13.8經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)

　　第14章其他塑料制品項(xiàng)目招標(biāo)方案

　　14.1招標(biāo)方案編制依據(jù)

　　14.2招標(biāo)原則

　　14.3招標(biāo)范圍

　　14.4招標(biāo)組織方式

　　14.5招投標(biāo)程序

　　14.6招投標(biāo)費(fèi)用

　　14.7招標(biāo)信息發(fā)布

　　14.8其他塑料制品項(xiàng)目招標(biāo)方案

　　第15章綜合評(píng)價(jià)及投資建議

　　15.1綜合評(píng)價(jià)

　　15.2投資建議