物業違規的整改通知書（精選3篇）

物業違規的整改通知書 篇1

　　美嘉麗物業管理有限公司：

　　小區從20xx年使用至今，物業服務一直存在不足。物業管理混亂，在業主中造成惡劣的影響。為此經小區業主委員會討論和商議，特向小區物業公司提出整改通知�，F將急需整改的問題匯總如下：

　　　　一、安全管理問題

　　1.保安職責不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間與閑散人員聊天。進入人員不登記，外來人員不詢問，以至于各類傳單遍布小區。

　　2.保安禮儀不端莊。

　　3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過少。平時巡邏及夜巡不足。

　　4.滅火器損毀，部分公共設施損壞未修復。

　　5.部分路燈電線外露，未及時處理，對業主人身安全有重大隱患。

　　二、車輛管理問題

　　1.未清點小區業主車輛。

　　2.小區車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫車輛出入。

　　3.外來車輛進入小區，門衛不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區道路，碾壓小區綠地，造成小區綠化損壞。

　　4.垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區環境。需及時清理小區垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

　　5.小區內小廣告隨處可見，嚴重影響小區美觀。應加強保潔人員巡樓工作，及時清除小廣告。

　　三、保潔問題

　　1.生活，水池垃圾不能及時打掃。

　　2.樓道內衛生死角不能及時清潔。

　　四、綠化問題

　　1.業主居住區域及部分公共區域綠化踩踏嚴重，不及時修復，側面降低了小區的`景觀，綠化檔次。

　　五、小區財務問題

　　1.物業應公示各項收費標準。

　　3.小區的共有財務收入物業應成立財務公開制度。公示小區財務收支情況。財務公開、透明。

　　上述需整改內容，要求貴公司于20xx年x月xx日之前整改完成，屆時將由小區業委會成員代表全體小區業主對整改后情況進行驗收。

　　特此通知。

　　限令美嘉麗物業管理有限公司必須在20xx年x月x日前拿出書面整改。在此后的6個月中，將根據物業的整改情況征求全體業主意見，考慮是否繳納來年物業管理費;以及來年是否與美嘉麗物業管理有限公司簽訂物業。

　　20xx年x月x日

物業違規的整改通知書 篇2

　　座 單元 號 業主：

　　我公司對您的房屋裝修現場進行了查驗，結合《房屋裝修管理規定》、《房屋裝修申請表》中所申請的裝修項目,其中 項違反，現要求你在 年 月 日前整改完畢。

　　特此通知。

　　簽收人: 太原誠達物業管理有限公司

　　年 月 日

物業違規的整改通知書 篇3

　　___會計師事務所：

　　根據《會計師事務所審批和監督暫行辦法》(財政部令第24號)、《會計師事務所監督檢查工作規程》(財監[20xx]11號)，按照財政部《關于組織地方財政部門開展20___年度會計監督檢查工作的通知》(財監〔20___〕2號)和自治區財政廳《關于開展自治區會計師事務所重點檢查的通知》(新財監〔20___〕8號)，我廳派出檢查組對你所執行審計準則、內部控制制度、財務管理制度以及繳納稅費情況進行了檢查。檢查發現：

　　一、審計工作底稿中存在的問題

　　(一)工作底稿編制不完整

　　你所出具的“新疆新保投資有限公司”(巴眾會審字〔20___〕015號)、“巴州中潤房地產開發有限責任公司”(巴眾會審字〔20___〕016號)、“巴州翔洲房地產開發有限公司”(巴眾會審字〔20___〕1066號)3份審計報告，均未編制初步業務活動底稿、控制測試工作底稿、進一步審計程序工作底稿、報表項目審定表、其他項目工作底稿和業務完成階段工作底稿。

　　(二)管理當局聲明書內容不完整

　　你所出具的“新疆新保投資有限公司”(巴眾會審字〔20___〕015號)、“巴州中潤房地產開發有限責任公司”( 巴眾會審字〔20___〕016號)、“巴州翔洲房地產開發有限公司”(巴眾會審字〔20___〕1066號)3份審計報告，獲取的被審計單位管理當局聲明書中無聲明日期，無企業法定代表人的簽字，無被審計單位財務報表編制基礎。

　　(三)未履行質量控制程序

　　你所出具的“新疆新保投資有限公司”(巴眾會審字〔20___〕015號)、“巴州中潤房地產開發有限責任公司”( 巴眾會審字〔20___〕016號)、“巴州翔洲房地產開發有限公司” (巴眾會審字〔20___〕1066號)3份審計報告，均未履行質量控制程序。

　　(四)未實施必要的審計程序,未獲取充分、適當的審計證據

　　你所出具的“新疆新保投資有限公司”(巴眾會審字〔20___〕015號)、“巴州中潤房地產開發有限責任公司”( 巴眾會審字〔20___〕016號)、“巴州翔洲房地產開發有限公司”(巴眾會審字〔20___〕1066號)3份審計報告，未編制審定表和重要報表項目的實質性分析程序底稿;未實施截止性測試程序;抽查憑證樣本量過低;未獲取銀行對賬單，未實施銀行函證程序，也未在底稿中說明不函證的理由。對“巴州中潤房地產開發有限責任公司”( 巴眾會審字〔20___〕016號)銀行存款未達賬項未予以關注;對“巴州翔洲房地產開發有限公司”(巴眾會審字〔20___〕1066號)現金未實施盤點程序，未對其他貨幣資金予以關注。

　　上述事項違反了《中國注冊會計師審計準則第1___1號――審計工作底稿》第五條，《中國注冊會計師審計準則第___41號――書面聲明》第九條，《質量控制準則第5101號―會計師事務所對執行財務報表審計和審閱、其他鑒證和相關服務業務實施的質量控制》第四十七條，《中國注冊會計師審計準則第___12號―函證》第十二條，《中國注冊會計師審計準則第___01號――審計證據》第九條的相關規定。

　　二、驗資報告存在的問題

　　(一)工作底稿編制不完整

　　你所出具的“巴州安迅快捷物流有限公司(籌)” 驗資報告(巴眾會事驗字〔20___〕1010號)未編制驗資計劃，未對實施的審驗程序進行記錄。

　　(二)審驗證據獲取不充分

　　你所出具的“巴州安迅快捷物流有限公司(籌)” 驗資報告(巴眾會事驗字〔20___〕1010號)未獲取出資協議、公司章程、銀行對賬單、擬設立企業關于依法建立會計賬簿等事項的書面聲明、驗資事項聲明、被審驗單位住所和經營場所使用證明、自然人身份證明等重要審驗證據，未簽訂驗資業務約定書。

　　上述事項違反了《中國注冊會計師審計準則第1602號――驗資》第四條、第九條、第十條、第十四條、第十九條和第二十條的相關規定。

　　三、收費中存在的問題

　　20___年1月至20___年5月，你所共出具審計報告317份、驗資報告90份，專項審計報告___份。經統計：有232份審計報告、63份驗資報告業務收費低于指導價20%以上。

　　存在審計收費不符合《新疆維吾爾自治區注冊會計師對有限責任公司、外商投資企業、行政事業單位執行業務收費標準》“會計師事務所可以根據實際情況上下浮動20%”規定的情況。

　　四、未按規定提取職業風險基金的問題

　　你所20___年度實現營業收入1,112,489.31元，未按規定以10%提取事務所職業風險基金111,248.93元。

　　上述事項違反了《會計師事務所職業風險基金管理辦法》第三條的相關規定。

　　五、處理決定

　　根據《中華人民共和國注冊會計師法》、《會計師事務所審批和監督暫行辦法》等有關法律法規，我廳責令你所對上述問題進行整改：

　　(一)對質量控制和執業質量存在的問題，責令你所按照《中華人民共和國注冊會計師法》、《會計師事務所審批和監督暫行辦法》、《中國注冊會計師執業準則》的相關規定進行整改，切實提高風險意識，加強內部質量控制，進一步提高執業質量。

　　(二)對未按標準收費的問題，責令你所今后嚴格按照《新疆維吾爾自治區注冊會計師對有限責任公司、外商投資企業、行政事業單位執行業務收費標準》的規定收費，收費標準控制在上下浮動20%以內。

　　(三)鑒于你所未提取職業風險基金的問題，責令你所依法整改，補提20___年度職業風險基金，規范會計核算和財務管理。

　　你所在收到本通知書之日起30日內將相關整改情況報自治區財政廳監督檢查局，我廳將擇期對你所相關整改情況進行回訪檢查。

　　zx區財政廳

　　20___年10月28日