物業(yè)管理通知（通用11篇）

物業(yè)管理通知 篇1

　　尊敬的各位家園業(yè)主：

　　目前資金問(wèn)題仍然是困擾業(yè)委會(huì)及zz物業(yè)工作的最大難題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前物業(yè)費(fèi)收繳率僅為50%，且zz物業(yè)沒(méi)有經(jīng)營(yíng)性用房和停車(chē)位等額外收入。

　　對(duì)于任何一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言，沒(méi)有物業(yè)費(fèi)保障，都很難優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。繳納各種物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是每一位居民的義務(wù)。片面的以服務(wù)欠佳等理由欠繳物業(yè)費(fèi)是錯(cuò)誤的，會(huì)使家園物業(yè)服務(wù)走進(jìn)惡性循環(huán)，不僅物業(yè)公司受損失，最終業(yè)主資產(chǎn)、小區(qū)品質(zhì)也會(huì)受到巨大損害。同時(shí)，拖欠物業(yè)費(fèi)也是對(duì)已經(jīng)繳費(fèi)鄰居們利益的侵害。

　　在此，我們呼吁每位業(yè)主以大局為重，積極繳納本年度物業(yè)費(fèi)以及業(yè)委會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。使家園走出“物業(yè)費(fèi)欠繳怪圈”，走上良性循環(huán)道路。

　　同時(shí)，業(yè)委會(huì)也會(huì)敦促及幫助zz物業(yè)，克服目前資金壓力，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，樹(shù)立員工服務(wù)意識(shí)，細(xì)化各項(xiàng)服務(wù)規(guī)程，真正為小區(qū)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并以此為基礎(chǔ)使物業(yè)費(fèi)收繳率恢復(fù)到正常水平。

　　家園建設(shè)需要您的支持，讓我們攜手共建美好家園！

　　家園業(yè)主委員會(huì)

　　20xx年6月19日

物業(yè)管理通知 篇2

　　市物業(yè)管理協(xié)會(huì)文件根據(jù)文件——今年九月份市物業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)展物業(yè)管理論文評(píng)比活動(dòng)，先在公司內(nèi)部征集文稿。

　　關(guān)于開(kāi)展20xx年度物業(yè)管理論文評(píng)比活動(dòng)的通知

　　各職能部門(mén)、分公司、各服務(wù)中心：

　　根據(jù)xx市物業(yè)管理協(xié)會(huì)文件的。為了我公司物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，探討物業(yè)管理發(fā)展思路，指導(dǎo)我公司物業(yè)管理工作，促進(jìn)物業(yè)管理工作的全面開(kāi)展，現(xiàn)決定在公司開(kāi)展20xx年度物業(yè)管理論文評(píng)選活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、參加人員：全體員工。

　　二、相關(guān)要求：

　　（一）論文題目自擬。

　　（二）文章要求字?jǐn)?shù)2600以上，注明作者，以A4紙打印格式提交一份到人力資源部。

　　(三）撰寫(xiě)要獨(dú)立完成，嚴(yán)禁抄襲。

　　(四）各個(gè)職能部門(mén)至少交1，各個(gè)服務(wù)中心至少交2，并于X月X日前將征集論文交至人力資源部，對(duì)入選論文進(jìn)行評(píng)選，并向市物管協(xié)會(huì)推薦。

　　特此通知！

　　市物業(yè)管理協(xié)會(huì)

物業(yè)管理通知 篇3

　　致：公司各部門(mén)、各管理處、會(huì)所

　　由：行政人事部

　　日期：20xx年5月26日 編號(hào)：WYXZ-04-40

　　事宜：關(guān)于統(tǒng)一穿著夏裝的通知

　　盛夏已至，為統(tǒng)一公司形象，規(guī)范員工著裝，現(xiàn)擬定公司全體員工自20xx年6月1日起一律穿著夏裝，具體要求如下：

　　1、主管級(jí)人員上裝穿純白色短袖襯衣（女士可參照?qǐng)?zhí)行）；下裝男士穿深色長(zhǎng)褲，女士穿灰色裙子；

　　2、經(jīng)理級(jí)、主管級(jí)人員遇重要時(shí)日需系領(lǐng)帶，且經(jīng)理級(jí)人員需著淺藍(lán)色上裝；

　　3、經(jīng)理級(jí)、主管級(jí)人員上裝短袖一律由其各自按上述著裝要求自行購(gòu)買(mǎi)，下裝由公司統(tǒng)一訂制；會(huì)所及其他員工按公司所配發(fā)的布草著裝；

　　4、全體員工的夏裝一律按規(guī)定著裝時(shí)間執(zhí)行。

　　特此通知。

　　行政人事部

　　簽發(fā)：Z

　　經(jīng)理

　　呈送：Z總經(jīng)理、Z副總經(jīng)理、Z

　　聯(lián)系人：Z 聯(lián)系電話： 打印：14份

物業(yè)管理通知 篇4

　　尊敬的各位業(yè)主及各裝修單位：

　　為了確保電梯的合理使用、正常運(yùn)行和大廈物業(yè)的有序管理。請(qǐng)遵守大廈電梯管理規(guī)定：

　　1、一號(hào)和二號(hào)為客用電梯，行人請(qǐng)使用此電梯；

　　2、三號(hào)電梯為貨運(yùn)電梯，貨物運(yùn)輸請(qǐng)使用此電梯；

　　3、請(qǐng)遵守規(guī)定的乘坐人數(shù)和承載重量，超載時(shí)警報(bào)鳴響，轎門(mén)不會(huì)關(guān)閉，因此，請(qǐng)最后搭乘的客人退出或卸載超重貨物；

　　4、在轎廂內(nèi)蹦跳時(shí)有可能使安全裝置動(dòng)作，電梯在途中停止運(yùn)行，造成故障的原因，因此請(qǐng)靜靜乘用；

　　5、請(qǐng)勿隨意或亂按候梯廳或轎廂內(nèi)的按鈕；

　　6、電梯內(nèi)禁止吸煙，為了乘用電梯時(shí)，心情愉快，請(qǐng)遵守規(guī)定；

　　7、開(kāi)閉電梯時(shí)，有危險(xiǎn)，請(qǐng)注意勿碰到門(mén)或依靠門(mén)邊站立；

　　9、火災(zāi)、地震時(shí)的避難，請(qǐng)勿使用電梯。

　　愛(ài)護(hù)公物人人有責(zé)，請(qǐng)各位業(yè)主及裝修單位遵守大廈電梯管理規(guī)定，配合我們的管理工作！

物業(yè)管理通知 篇5

　　承蒙您對(duì)我公司的支持與信賴(lài)，已順利完工，并可正式交接。

　　為使本次交接工作順利完成，我公司作了如下安排，并懇請(qǐng)您再次給予支持；謹(jǐn)請(qǐng)您于 年 月 日至 月 日攜帶各種付款憑證及有效身份證件到我公司設(shè)于 大廈 室（客服電話：）辦理入伙手續(xù)，如您有任何問(wèn)題，請(qǐng)即與我公司聯(lián)系，若于 月 日前我公司未收到您的通知，將按原計(jì)劃安排。

　　此致

物業(yè)管理通知 篇6

　　尊敬的盛世華庭業(yè)主：

　　大家好！

　　感謝廣大業(yè)主一直以來(lái)對(duì)盛世華庭的關(guān)注與支持！正是有了大家的支持，才使我們的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)不斷地提升。物業(yè)管理費(fèi)收入是物業(yè)公司提高服務(wù)的基礎(chǔ)和各項(xiàng)開(kāi)支的來(lái)源，是小區(qū)治安秩序、環(huán)境綠化及衛(wèi)生、房屋公共設(shè)施配套管理的根本保證。

　　（催費(fèi)年限）年工作已接近尾聲，至今仍有部分業(yè)主未能按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。如果物業(yè)管理費(fèi)不能按時(shí)繳納，將會(huì)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)工作造成嚴(yán)重的影響。同時(shí)，嚴(yán)重侵犯了已交費(fèi)業(yè)主的切身利益，為此我們?cè)俅梧嵵靥崾荆�根�?jù)《（物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)）物業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)或（前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議）》，業(yè)主或物業(yè)使用人有義務(wù)向物業(yè)管理公司按（交費(fèi)周期）在首季（交費(fèi)日期）交納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納，從逾期之日起將產(chǎn)生違約金。

　　請(qǐng)拖欠多年物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主在（規(guī)定的日期）前，將拖欠多年的物業(yè)費(fèi)一并交齊。對(duì)逾期不交物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司將秉公辦事，按照《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定依法進(jìn)行追繳拖欠的全額物業(yè)費(fèi)，并從逾期之日起收取違約金。

　　物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)繳金額您可前往物業(yè)管理處或致電（服務(wù)電話）查詢(xún)，如您平時(shí)工作繁忙，也可通過(guò)匯款的方式繳納。

物業(yè)管理通知 篇7

　　日前，中站區(qū)新生小學(xué)、府城中心學(xué)校先后組織人員對(duì)學(xué)校靠近路邊高壓、低壓線路的樹(shù)木進(jìn)行了去枝修理，及時(shí)消除了可能觸電的安全隱患。進(jìn)入冬季以來(lái)，中站區(qū)教育局非常重視中小學(xué)和幼兒園冬季安全教育，積極采取多種形式狠抓校園安全工作，努力確保校園“零事故”。

　　防患于未然，扎實(shí)開(kāi)展“冬季四防”教育活動(dòng)。認(rèn)真開(kāi)展“冬季四防”安全知識(shí)進(jìn)校園活動(dòng)，努力普及安全常識(shí)，提高廣大師生自我防護(hù)能力。中站區(qū)教育局以“加強(qiáng)防范，強(qiáng)化教育，普及常識(shí)，提高能力”為目標(biāo)，不斷加大冬季安全知識(shí)教育普及力度，扎實(shí)開(kāi)展了以預(yù)防火災(zāi)、預(yù)防盜竊、預(yù)防煤氣中毒、預(yù)防交通事故為內(nèi)容的“冬季四防”安全知識(shí)進(jìn)校園活動(dòng)。中站區(qū)教育局要求全區(qū)中小學(xué)克服僥幸麻痹思想，以高度負(fù)責(zé)的精神抓好冬季校園安全工作，扎實(shí)開(kāi)展“冬季四防”安全知識(shí)進(jìn)校園活動(dòng)，切實(shí)抓出成效，努力保持“校園零事故”。轄區(qū)中小學(xué)開(kāi)展了多種形式的“冬季四防”安全知識(shí)宣傳教育活動(dòng)，在校園顯著位置設(shè)立了宣傳教育專(zhuān)欄，每個(gè)班至少辦一期“冬季四防”安全知識(shí)板報(bào)，至少召開(kāi)一次宣傳冬季安全知識(shí)班會(huì)。同時(shí)，積極將冬季安全教育滲透到各學(xué)科教學(xué)和各項(xiàng)活動(dòng)當(dāng)中，努力讓安全知識(shí)進(jìn)師生頭腦，全力提高師生去年全年防范意識(shí)。

　　扎實(shí)開(kāi)展“冬季安全隱患大排查”活動(dòng)，及時(shí)消滅隱患。深入細(xì)致開(kāi)展“冬季校園安全隱患大排查”活動(dòng)，轄區(qū)中小學(xué)對(duì)照安全工作相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行全面、細(xì)致、認(rèn)真的安全隱患大排查，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題逐項(xiàng)登記，明確責(zé)任人和整改期限，做到安全細(xì)節(jié)“不漏查”，安全隱患“不漏登”，安全整改“無(wú)死角”。

　　一是排查滅火器材配備情況，相關(guān)處室、樓層、關(guān)鍵部位滅火器數(shù)量是否達(dá)標(biāo)，是否超期使用，樓層滅火水源是否暢通。二是排查重點(diǎn)部位監(jiān)控設(shè)備工作情況。監(jiān)控設(shè)施設(shè)備數(shù)量是充足，是否有有損壞，攝像頭是否清晰，是否能夠一天24小時(shí)正常工作。三是排查線路隱患，線路是否老化，走線是否規(guī)整，線頭是否裸露松動(dòng)，是否有私搭電線亂用電情況，排查宿舍、辦公室是否有使用大功率取暖電器現(xiàn)象；四是排查食堂煤氣灶是否緊挨煤氣罐，油煙管道是否定期清洗，實(shí)驗(yàn)室易燃、易爆等危險(xiǎn)品是否規(guī)范存放；五是排查疏散通道和安全出口有無(wú)被占用、堵塞、封閉等；六是排查門(mén)崗管理是否嚴(yán)格規(guī)范，對(duì)外來(lái)人員是否嚴(yán)格實(shí)行登記出入制度；七是排查放學(xué)路隊(duì)是否按照要求有專(zhuān)人值守，放學(xué)秩序是否良好；八是排查火爐取暖隱患，火爐排氣管道是否暢通漏氣，管理環(huán)節(jié)是否規(guī)范。九是排查體育等設(shè)施是否有松動(dòng)脫落現(xiàn)象，焊接部位是否有脫落現(xiàn)象。通過(guò)對(duì)冬季易發(fā)隱患排查，及時(shí)消除隱患100多起，保障了師生的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

　　多部門(mén)聯(lián)動(dòng)治理綜合治理，優(yōu)化校園周邊環(huán)境。區(qū)教育局聯(lián)合辦事處、工商、公安等部門(mén)，不斷優(yōu)化轄區(qū)內(nèi)學(xué)校周邊環(huán)境，保證了無(wú)校外人員擾亂學(xué)校秩序事件發(fā)生；切實(shí)抓好學(xué)校周邊環(huán)境治理和法制宣傳教育工作，嚴(yán)厲打擊危害校園安全和師生合法權(quán)益等行為，堅(jiān)決嚴(yán)厲打擊侵犯師生權(quán)益的違法違紀(jì)事件，創(chuàng)造安全穩(wěn)定的教育環(huán)境，依法保障學(xué)校及教師、學(xué)生的合法權(quán)益，對(duì)侵犯師生權(quán)益的違法違紀(jì)事件處理及時(shí)、堅(jiān)決。加強(qiáng)學(xué)校周邊環(huán)境治理和文化市場(chǎng)的管理，取締接納未成年人的網(wǎng)吧和電子游戲室等營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；加強(qiáng)交通秩序整治，整治學(xué)生騎自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)上快車(chē)道現(xiàn)象；安排警力在學(xué)校上下學(xué)時(shí)間段巡邏，確保學(xué)生人身安全。加強(qiáng)學(xué)校周邊文化市場(chǎng)的管理，取締接納未成年人的網(wǎng)吧和電子游戲室等營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；依法治理文化市場(chǎng)，凈化文化環(huán)境，查禁有害于青少年身心健康的文化娛樂(lè)項(xiàng)目和非法出版物。優(yōu)化學(xué)校周邊環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)游商浮販的管理，嚴(yán)禁在學(xué)校門(mén)口兩側(cè)50米以?xún)?nèi)設(shè)攤販賣(mài)各種物品、食品等。

　　細(xì)化規(guī)范校園安全管理，加強(qiáng)各項(xiàng)制度落實(shí)力度。一是嚴(yán)格落實(shí)校園安全值班制度，嚴(yán)格領(lǐng)導(dǎo)帶班紀(jì)律，學(xué)校值班電話和負(fù)責(zé)人電話每天24小時(shí)保持暢通。二是加強(qiáng)學(xué)校門(mén)崗管理，外來(lái)任何人員進(jìn)入學(xué)校前先要核實(shí)身份，聯(lián)系人，與聯(lián)系人接通電話核實(shí)后，然后登記才能進(jìn)入學(xué)校。三是加強(qiáng)校園安全設(shè)施配備更新，對(duì)學(xué)校數(shù)量不足的滅火器進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)充，對(duì)過(guò)期的滅火器進(jìn)行充粉。對(duì)監(jiān)控設(shè)施數(shù)量不足的學(xué)校安裝監(jiān)控?cái)z像頭，并且保證全部攝像設(shè)施能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用。四是嚴(yán)格落實(shí)好“放學(xué)最后一節(jié)課一分鐘安全教育”，堅(jiān)持安全常提醒，讓安全常掛嘴邊。五是開(kāi)展校園安全督導(dǎo)檢查活動(dòng)。中站區(qū)教育局組成三個(gè)校園安全督導(dǎo)檢查組，分別深入到全區(qū)中小學(xué)、幼兒園全面檢查校園安全，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放了《安全隱患反饋單》。同時(shí)，對(duì)全區(qū)中小學(xué)、幼兒園檢查出來(lái)的隱患統(tǒng)一建立了《校園安全隱患整改臺(tái)賬》，明確了整改期限和責(zé)任人。之后，又組織3個(gè)檢查組先后兩次深入到分包幼兒園和學(xué)校督導(dǎo)安全隱患整改情況，督促、盯緊轄區(qū)中小學(xué)和幼兒園進(jìn)行安全隱患整改。六是嚴(yán)格落實(shí)“校園安全日?qǐng)?bào)告制度”，每天下午下班前中小學(xué)將校園安全情況向區(qū)教育局報(bào)告。

　　進(jìn)入冬季里來(lái)，中站區(qū)教育局積極采取多種形式狠抓校園安全工作，全力抓細(xì)夯實(shí)校園安全工作，努力創(chuàng)建“零事故”校園，全力為師生生命和財(cái)產(chǎn)安全筑起一道堅(jiān)固的防線。

物業(yè)管理通知 篇8

　　各位失主：

　　為了方便失主認(rèn)領(lǐng)失物，特公布認(rèn)領(lǐng)時(shí)間及注意事項(xiàng)

　　一、長(zhǎng)安校區(qū)：

　　1、每周一—周五上午：9:30—11:30下午13:30—16:30；

　　2、地點(diǎn)：教學(xué)3號(hào)樓西頭物業(yè)中心辦公室；

　　3、聯(lián)系人及電話： G老師 電話：

　　4、攜所需證件： 學(xué)生證、工作證、身份證。

　　二、太白校區(qū)：

　　1、每周一、周三上午：9:30—11:30

　　2、地點(diǎn)：教學(xué)8號(hào)樓物業(yè)中心辦公室；

　　3、聯(lián)系人及電話： X老師 電話：

　　4、攜所需證件： 學(xué)生證、工作證、身份證。

　　后勤服務(wù)物業(yè)管理中心

　　年5月11日

物業(yè)管理通知 篇9

　　物業(yè)管理有限公司:

　　根據(jù)建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和國(guó)家、省、市、縣有關(guān)的法律、法規(guī),結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況,本著公開(kāi)、公正和誠(chéng)信的原則,招標(biāo)人決定對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的荊州市"天發(fā)觀邸"住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo),經(jīng)對(duì)意向投標(biāo)人業(yè)績(jī)考評(píng)和招、投標(biāo)意向協(xié)商,現(xiàn)誠(chéng)意邀請(qǐng)貴公司參加投標(biāo)人資格預(yù)審,特此通知。

　　1、招標(biāo)邀請(qǐng)人:xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　2、投標(biāo)人資格預(yù)審文件送達(dá)地點(diǎn):x路26號(hào)

　　3、投標(biāo)人資格預(yù)審文件送達(dá)截止時(shí)間:xx年xx月xx日

　　4、聯(lián)系方式:

　　地址:路7號(hào)x花園內(nèi)

　　郵編:434100

　　電話:

　　傳真:

　　聯(lián)系人:

　　E-mail:

　　x房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　年 月 日

物業(yè)管理通知 篇10

　　物業(yè)管理公司關(guān)于衛(wèi)生死角清理檢查通知提要：小區(qū)管理處沒(méi)法處理的安全隱患。將檢查結(jié)果及處理方法于3月21日前書(shū)面報(bào)告辦公室，以便盡快解決，消除安全隱患，杜絕事故的發(fā)生。

　　物業(yè)管理公司關(guān)于衛(wèi)生死角清理檢查通知各管理處：

　　請(qǐng)認(rèn)真檢查所屬小區(qū)內(nèi)外范圍，并與保安員、保潔員逐個(gè)交流，發(fā)現(xiàn)是否存在下列問(wèn)題：

　　一、輕易攀爬能進(jìn)入小區(qū)的矮墻、門(mén)戶(hù)；

　　二、能輕易破壞的門(mén)戶(hù)；

　　三、免經(jīng)保安管理就能進(jìn)入小區(qū)的門(mén)戶(hù)；

　　四、小區(qū)管理處沒(méi)法清理的衛(wèi)生死角；

　　五、小區(qū)管理處沒(méi)法處理的安全隱患。

　　將檢查結(jié)果及處理方法于3月21日前書(shū)面報(bào)告辦公室，以便盡快解決，消除安全隱患，杜絕事故的發(fā)生。

　　特此通知

　　物業(yè)管理公司

　　二Oxx年月xx日

物業(yè)管理通知 篇11

　　各開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、各有關(guān)單位：

　　為了規(guī)范物業(yè)管理用房配套建設(shè)工作，維護(hù)廣大業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就物業(yè)管理用房配套建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、物業(yè)管理用房由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位無(wú)償，不得計(jì)入公攤面積，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)和業(yè)主委員會(huì)辦公使用。

　　二、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)應(yīng)如實(shí)對(duì)物業(yè)管理用房申請(qǐng)登記，市房屋交易和登記中心將物業(yè)管理用房在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。

　　三、物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。對(duì)于分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃總建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)先預(yù)留物業(yè)管理用房，開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，按照最終確定的規(guī)劃總建筑面積核定物業(yè)管理用房面積。

　　四、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不低于總建筑面積千分之四的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)物業(yè)管理用房，總建筑面積小于兩萬(wàn)平方米的，按照不低于八十平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)。

　　五、地上規(guī)劃總建筑面積所配備的物業(yè)管理用房應(yīng)位于地面以上，設(shè)置在物業(yè)項(xiàng)目出入口附近或中心區(qū)域并相對(duì)集中，具備自然通風(fēng)采光條件。沒(méi)有配備電梯的物業(yè)項(xiàng)目，物業(yè)管理用房位置不應(yīng)超過(guò)第三樓層。

　　六、地下規(guī)劃總建筑面積所配備的物業(yè)管理用房可設(shè)置在地面以下，但應(yīng)具有獨(dú)立性、可分割性，并可單獨(dú)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

　　總建筑面積在五萬(wàn)平方米以下的，所配備的物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)設(shè)置在地面以上。

　　七、建設(shè)單位在辦理房屋銷(xiāo)售手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)向我局物業(yè)管理部門(mén)提交物業(yè)管理用房的座落位置、建筑面積和測(cè)繪報(bào)告等資料，經(jīng)審核后向相關(guān)部門(mén)出具物業(yè)管理事項(xiàng)確認(rèn)證明。

　　八、物業(yè)管理用房應(yīng)為永久性建筑，并具有相應(yīng)的規(guī)劃審批手續(xù)。電梯井、管道井、樓梯間、垃圾房、變電室、設(shè)備間、消防控制室、監(jiān)控室、公共門(mén)廳、過(guò)道、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、人防工程、社區(qū)配套用房、臨時(shí)性建筑及室內(nèi)層高不足2.2米的房屋不得作為物業(yè)管理用房。

　　九、物業(yè)管理用房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：

　　（一）進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，并達(dá)到辦公或生活條件；

　　（二）符合安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)要求，上下水、供電等具備正常使用功能，并獨(dú)立計(jì)費(fèi)；

　　（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置通訊、有線電視、寬帶等設(shè)施的`，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理用房?jī)?nèi)預(yù)留端口，具備正常使用功能。

　　二○xx年十二月三十日