物業管理通告（精選8篇）
物業管理通告 篇1
尊敬的各位業主(住戶)：
感謝廣大住戶一直以來對我物業服務公司工作的支持和配合! 為了我公司物業服務的正常運作，現物業自20xx年**月**日起，開始收取20xx年**月至**月一個季度的物業管理費(80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月)。有需要繳費的住戶，請于周一至周日(上午8:30-12:00，下午13:30-19:30)，前往門口保衛繳費。
物業服務有限公司將竭誠為您服務!
物業服務負責人聯系電話：
物業服務有限公司
二○**年**月**日
物業管理通告 篇2
z世家全體業主：
z世家業委會與z物業管理公司所簽《物業管理合同》將于20xx年12月30日到期，z物業已于20xx年9月15日向我小區發出了“關于退出z世家物業服務的函”，為了保障全體業主的權益及物業服務工作順利過渡，業委會已于8月17日發布了關于選聘新物業的公告，9月16日發布了z、z、z等3家物業公司的標書和征集業主代表報名的公告。
9月24日晚上20點，業委會本著公平、公正、公開的原則，組織業主代表及z房、z、z等3家物業公司在小區舉行了“選聘新物業擴大會”。會上，z、z、z等3家物業公司派代表依次進入發言，業主代表對三家公司進行現場提問，最終由業委會成員及業主代表現場共同無記名投票，并當場公布結果，票多的當選。通告范文節選!
最終成都z物業服務有限公司票數第一，當選為z世家新聘物業公司。通告范文節選!
部分業主代表簽名：
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計票員簽名： 唱票員簽名： 監票員簽名：
z世家業委會
20xx年9月24日
物業管理通告 篇3
尊敬的各位業主(住戶)：
感謝廣大住戶一直以來對我物業服務公司工作的支持和配合! 為了我公司物業服務的正常運作，現物業自20xx年**月**日起，開始收取20xx年**月至**月一個季度的物業管理費(80平方米或80平方米以下30元/月，80平方米以上50元/月，臨街店鋪30元/月)。有需要繳費的住戶，請于周一至周日(上午8:30-12:00，下午13:30-19:30)，前往門口保衛繳費。
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二○**年**月**日
物業管理通告 篇4
z世家全體業主：
z世家業委會與z物業管理公司所簽《物業管理合同》將于20xx年12月30日到期，z物業已于20xx年9月15日向我小區發出了“關于退出z世家物業服務的函”，為了保障全體業主的權益及物業服務工作順利過渡，業委會已于8月17日發布了關于選聘新物業的公告，9月16日發布了z、z、z等3家物業公司的標書和征集業主代表報名的公告。
9月24日晚上20點，業委會本著公平、公正、公開的原則，組織業主代表及z房、z、z等3家物業公司在小區舉行了“選聘新物業擴大會”。會上，z、z、z等3家物業公司派代表依次進入發言，業主代表對三家公司進行現場提問，最終由業委會成員及業主代表現場共同無記名投票，并當場公布結果，票多的當選。通告范文節選!
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z世家業委會
20xx年9月24日
物業管理通告 篇5
尊敬的廣大業主們:
按照x花園第三次業主大會決議,北京x物業管理有限公司自20xx年9月17日起已經接管本小區物業服務管理工作,迄今已經有兩個月,業委會的主要工作也已經隨之過渡到對現物業公司的監督上。為使廣大業主及時了解本小區的實際情況,今后業委會將定期將各方面情況向廣大業主通報,請廣大業主監督。
一、 截止目前新老物業交接情況
9月17日,原物業北京盛昌鑫鼎物業管理有限公司對小區地上部分(包括保安、保潔、電梯和綠地等)實行撤管,但拒絕依法交接小區的全部公共設施和資料。鑒于法律規定不許強制交接,北京x物業管理有限公司采取了逐步接收的方法進行接收。
9月17日起,北京x物業管理有限公司開始提供保安、保潔等服務。
10月15日,原物業騰退了占據的C、D座夾層的公攤面積。北京x物業隨即解決了保安、保潔人員的住宿問題。
10月23日,原物業將供水系統及其資料移交;北京x物業隨即對水箱進行清洗,并由防疫站進行了水質檢驗。因老物業未交回原來的合格證,致使新合格證尚未取回。
10月23日,原物業將電梯資料移交。隨即,北京x物業開始電梯檢修。11月5日,北京x物業取回了正在運行的8部電梯的檢測報告和合格證。
目前,原物業仍占據配電室、D座地下一層公攤面積未移交。
二、 小區硬件設施改進情況
x物業公司接管后,為完成小區封閉管理的目標,按照合同約定墊付資金對小區的的部分設備、設施、道路等進行了更新改造,截止20xx年11月28日,小區設施改造情況如下:
10月10日,不銹鋼伸縮門、大門崗亭安裝完畢,已投入使用。
10月15日,更換路樁完畢(原路樁被老物業拆走);
10月30日,監控系統地面部分已經布線完畢,地下車庫由于開發商不讓進地庫布線,至今不能安裝使用。目前電梯內監控系統已經開始試運行,小區地面監控系統于11月底啟用。
11月5日,目前在運的8部電梯合格證取回,停運的四部電梯正在維修。因一些關鍵配件難以尋找(當初購買電梯的廠家已經找不到,原物業是以現在停運的電梯的配件作為維護運行電梯的備件),使電梯維修進程較慢,請大家諒解。為了保證大家的生命安全,請業主耐心等待,x物業公司將盡快解決大家出行不便的問題。
截至目前,門禁系統基本安裝完畢,11月24日起地上部分開始使用,地下部分因開發商和原物業阻攔布線原因至今尚未啟用。
三、 小區日常物業管理情況
北京x物業在進入小區最初的一個月中面臨諸多困難,如:老物業將地下一層的公共用水停掉,使新物業做保潔無水可用;把C座夾層的公共廁所鎖上(在小區共攤面積上),讓新來的保安無處上廁所等;但是北京x物業仍在逐步理順并改善物業服務:
小區保安:目前小區已經實行24小時保安服務,包括大門門崗、各樓座門崗24小時執勤,公共區域包括地下車庫24小時保安巡邏,中控室24小時值班等。x物業投入保安人員共計50人。
小區保潔:目前小區共有14名保潔人員,對各樓層公共區域、設施、門口地面及一層不銹鋼裝飾物、路燈及其它公用設施、垃圾桶及周邊的墻面等進行每天兩次清潔。
設備設施維修:目前小區各類公共設施都已開展日常維護維修工作,電梯、水泵等都有專人值守。
各樓座防火通道目前已經清理完畢。
四、 業委會工作情況
1. 起訴原物業北京盛昌鑫鼎物業管理有限公司交接
北京盛昌鑫鼎物業管理有限公司于20xx年9月17日自動撤管,但是繼續滯留小區,拒絕移交物業管理資料,并非法控制物業管理用房、配電室、水泵房等業主共有房屋和公共設施。20xx年9月18日,經朝陽區信訪辦、朝陽區房屋管理局、朝陽區望京街道辦事處等機關協調,仍然拒絕撤離和移交。
按照物權法規定,業主對建筑物共有部位及公共設施具有共同管理權。北京市朝陽區x花園小區業主大會選聘新的物業服務企業后,被告已經沒有資格滯留小區,并無權繼續占有小區業主共有的場所、場地以及其他公共設施。為維護全體業主的合法權益,業委會委托北京市仁和律師事務所對北京盛昌鑫鼎物業管理有限公司提起了如下訴訟:
被告的非法滯留小區,已經構成對業主共同管理權的妨礙,被告應當立即撤離花園小區物業服務區域。被告違法繼續占有小區物業管理資料,已經構成對于業主對該資料共同共有權,依法應當返還。被告非法控制配電室、高壓水泵房等設施、設備以及電梯維修、維護資料,給業主的生活構成安全隱患,應當立即排除妨礙、消除危險。被告非法控制已經歸業主共有的地下車位和車庫,已經構成非法侵占,應當立即排除妨礙。
北京市朝陽區人民法院酒仙橋法庭依法于20xx年10月10日進行了調解。調解未成,業委會隨即正式立案起訴北京盛昌鑫鼎物業管理有限公司。北京市朝陽區人民法院酒仙橋法庭已經就本案于20xx年11月24日開庭,案件正在審理中。
2. 督促北京x物業管理有限公司按照合同約定履行物業服務
業委會在20xx年10月和11月中,與北京x物業召開了5次聯席會議,對保安、保潔、電梯維修、門禁、監控、地下車庫管理等各方面進行了協調溝通。
業委會對北京x物業在老物業一直未正常交接情況下面臨的諸多困難表示理解,但認為x物業目前的服務水平還有很多不盡如人意的地方,并在10月底依據合同條款要求x物業更換了執行不力的物業項目經理。
目前,業委會對x物業x花園項目部從制度建設、財務預決算、物業服務執行等各方面都保持著監督,歡迎廣大業主也加入到監督的行列中來。
3. 加強自身建設,規范業委會工作
業主委員會作為廣大業主的利益代表,深知自身行使的是公權力,不但要對物業服務企業進行必要的監督,自身工作也應該接受廣大房地產E網 業主的監督。同時,業主委員會作為群眾自發的居民自治組織,其運作尚缺乏一套嚴密有效的制度。因此,作為x花園第一屆業主委員會,我們把業委會自身的制度建設列為一項重要的工作;希望在本屆業委會卸任之前,我們能夠向業主大會提交一套運作成熟的業委會工作制度,使廣大業主將來能夠依靠制度而不是某個人的個人品質保證業委會工作的公正性和延續性,并以此監督業委會的工作。隨著本項工作的開展,我們會及時公示業委會制定的各項制度,歡迎大家監督。
xx市xx區x花園小區業主委員會
20xx年11月29日
物業管理通告 篇6
尊敬的住戶:
你們好!現本小區已進入裝修階段,進出苑區人員日益增多,管理處為加強小區人員進出管理,確保苑區的安全和諧,須對苑區住戶辦理業主卡,住戶須憑業主卡進出苑區。請業主于近期內到管理處辦理,謝謝合作!
辦理業主卡需帶資料:
一、業主及家人:
1寸照片2張,身份證復印件1張
二、租住戶:
租房合同復件;身份證復件1份;1寸照片2張
三、公司員工:
租房合同復件(限租住戶);公司營業執照復件1份;公司介紹信;身份證復件1張;1寸照片2張。
商務公寓管理處
**年**月**日
物業管理通告 篇7
尊敬的業主/住戶：
由于小區管網維修，本小區將在**年**月**日：—：停水，請各位業主及住戶提前做好儲水儲備，由此給您帶來的不便，敬請諒解，謝謝合作!
管理處
**年**月**日
物業管理通告 篇8
尊敬的車主：
您好!為了能對小區內的機動車實行規范化的管理，我管理處提醒各位車主：如果您辦了月租，那您手中的月卡就是憑證，請在進出大門時候一定要交給護衛查驗。如不能出示月卡，那只能視為臨停收費。同時，如果您的月租到期了，請及時到管理處辦理手續，逾期未辦理手續的車輛，當您進出小區時我們將按臨停收費。護衛在您進小區時將給您開具“進出憑條”，此條是您車輛進出小區的重要憑證，因此請車主保管好該憑條。如果您不小心遺失了，為了您的車輛安全，請及時通知管理處，并到管理處辦理遺失手續。我管理處將嚴格按照此規定檢查
月卡和憑條，由此給您帶來的不便，深表歉意，謝謝您的合作!
特此通知
管理處
**年**月**日