銷售述職報告

　　xx年依依不舍的過去了，新的一年即將到來。在過去的一年里，酒店決定發展經營戰略的角度出發安排委任我全面負責酒店銷售工作。在這里感謝各位董事及領導的信任及對我的工作的支持。現將過去的一年里銷售管理的工作向各位做個匯報。

　　xx年按五步安排了自己的工作：進行市場分析2、協商思路戰略3、進行調研效益宣傳4、鞏固開發客戶-5、進行業績對比分析。

　　在xx年里下川旅游的市場環境有了明顯的改變，同時競爭對手也逐漸的多起來，在原有的40多家酒店的基礎上又新開張了幾家酒店（海趣、千帆、地稅）在僧多粥少的情況下無疑我們的競爭對手多了強大了。

　　酒店名稱旺淡房價客 源競 爭 優 勢

　　海  趣250170國內-境外-政府景觀優勢、政府優勢、設備優勢

　　千  帆280國內-境外-政府景觀優勢、政府優勢、設備優勢

　　桂  園15080國內-境外-政府景觀優勢、政府優勢、房價優勢

　　王俯洲16090國內-境外-政府政府優勢、房價優勢

　　（以上酒店的客房數在50-150間不等總房間數約450間，總床位數約700個）

　　由此分析每間酒店的優勢都存在著大同小異，在此情況下客源變成了主要的競爭條件。這塊蛋糕該如何吃成了思考的問題。

　　旅游區主要的客源無疑是游客。游客的途徑主要是通過旅行社（占絕大部分）或慕名而來、曾經來過、朋友介紹、政府組織、通過媒體咨詢的等等。

　　換而言之在特定的環境下怎樣保持與業務單位的合作及產品宣傳成了重要的因素，但由于客源的牽制（主要為境外中國臺灣客）在宣傳上存在著難度但我們通過網絡打開了這個窗口。

　　總結XX年的經營經驗，作出相應的戰略。

　　酒店銷售就是如何將酒店產品在市場中推廣的一個過程，從而讓其產品延長在市場中的跨度。就推廣而言，無非就是將酒店在社會中的地位、社會中的知名度提高，酒店的經濟增長與否這兩項起著重要的因素。所以在思想思路上面我們首先的考慮了酒店如何在社會中提升自己的形象及地位。但我們沒有用名譽作為利益的對稱代價（因為在下川島行不通）。

　　眾人拾柴火焰高，在買方市場不穩定的情況下，我們看到了天時、地利、人和三項的人和在這種市場環境中最為重要（前兩者也都起著舉足輕重的地位），失去了將失去最大的利益消費者，相當于失去了買方市場及在市場中的地位。

　　酒店在運行的過程中，特色酒店在酒店的經營過程中起到的影響并不是太大，但我們必須做到人無我有，人有我優、人優我廉、人廉我轉的經營策略，聯想到尤太法則-世界上永遠存在著貧富的差異，在競爭中總是爭取30%富人的財富，不要去獲得70%窮人的利潤，才能使自己更快，更穩地發展壯大起來。所以按照“下川經營模式價格大戰”進行運轉，無論是從酒店成本、酒店長遠經營策略等各個方面都不允許我們這樣做。一味的跟隨只有淘汰與失敗，只有走出我們酒店自己的經營、銷售特色才能在市場中站穩腳。在市場不斷的變化中，所有產品都日新月異，怎么樣能令自己的產品在買方及賣方市場利于不敗之地成了我們最重要的思路只有不斷提高自己，不斷創新、不斷的零距離宣傳提高自身在市場中的性比價。

　　a：報紙、刊物

　　在合作單位的支持下我們沒做出有在家等的工作方法，而是實施了趁熱打鐵的銷售策略，酒店先與江門日報簽定了廣告協議，并在旅游即將進入高峰期時刊登了自編自擬具有較好宣傳效果的廣告，同時得到了較好的市場效果。在各類的旅游內部宣傳資料上刊登酒店介紹廣告，打開了與旅行社之間溝通，這樣我們在各個旅行社中建立了一定的市場分量。同時得到了大部分的旅游市場信息，打破了閉門造車的說法。

　　在現今信息高速發展的時代，信息成了企業最關注的，怎樣讓顧客了解自己同時把自己賣出去，最快的途徑就是網絡。

　　酒店內部我們完成聯機操作，這樣即節省了成本又加快了工作的速度及準確性。同時在網絡銷售業務上我們使用了不收費網絡無國界辦公（msn），可以與在世界各地的業務單位直接溝通合作，這樣節約了我們成本又方便了業務聯系。

　　酒店的宣傳方面我們完成在主要客源地使用不收費網絡掛靠宣傳（并自行制作了酒店在掛靠網業上的幻燈圖片宣傳），同時使用了現今最流行的bbs網絡交流方式對酒店進行宣傳（以上幾點現在下川島只有我們酒店在使用具有一定的宣傳優越性）。

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　　在現在的酒店競爭中并不是單純的做好面的服務，酒店要不斷的改變創新。在xx年里我們組織了相聚帝苑，齊賀中秋這個活動，加深了外界對我們酒店企業文化的了解同時創造了與客人良好的溝通機會，得到了合作單位及客人的一致好評。一個簡單的活動但讓外界對我們加深了印象。

　　a、旅行社

　　珠海等地區（以港、澳、中國臺灣客為主）：

　　珠海海外、珠海金融、珠海國馨、珠海宏之旅、珠海安達、珠海順怡、珠海陽光、珠海海威、澳門威廣、中國臺灣東鴻、中國臺灣翔龍、珠海市旅等較大的旅行社。

　　廣州等地區（以國內客為主）：

　　廣州康輝、花都艷陽天、花都國旅、廣州同源、廣州國旅、東莞星晨、廣州園林、三水之旅、臺山中僑、中山青旅、南海市旅、深圳友誼、深圳市旅、佛山廣之旅、順德中旅、江門國旅等。

　　水廠、電廠、派出所、鎮政府、旅游公司、部隊、稅所、江門總工會等。

　　個體經營者與其它“資源”客戶。

　　備注：另有其它業務單位不一一列舉。

　　在這一年中我們增加許多客戶，并加深了與業務單位的感情及合作，同時也更好地在市場中穩固了酒店自身地位眾人拾柴火焰高。

　　月份開房數開房率平均房價月份開房數開房率平均房價

　　1162022.226.87

　　2253720.573.84

　　33105637.589.26

　　44148454.960.17

　　55170961.258.3

　　641515a95572.412.82

　　7107538.5r07374.308.8

　　8127345.6 2.78XX72.11 3.86

　　998636.58.59195472.373.67

　　101350480101391518.14

　　11125846.593.39111590588.83

　　1266823.947.6812

　　在與xx年的銷售對比中，有著明顯的增長趨勢，但由于存在著不可抗拒因素個別的月分中（10月分臺風天及旅游區整治、11月份連續停航達四次之多）不盡人意。

　　在xx年的酒店銷售工中，我們能夠遵照董事會的經營方針正確的實施了銷售策略，并能夠較好的完成了公司董事會下達的工作指標任務，當然我的工作中也存在著不少的小問題。希望在董事會及總經理的關心與幫助下將這些問題改正,同時謝謝領導的信任及關懷。成績屬于過去，榮譽屬于明天。因為我們在希望的田野上，所以我們的明天會更好，祝愿帝苑茁壯成長，生意興隆。