施工總承包合同模板（通用16篇）
施工總承包合同模板 篇1
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為了建好鞋業(yè)商城商鋪工程，甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，并結(jié)合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。
一、工程名稱：
鞋業(yè)商城商鋪工程d單元
二、工程地址：
渝西科技工業(yè)園區(qū)
三、建筑面積：
約5000m2
四、建筑結(jié)構(gòu)：
磚混結(jié)構(gòu)
五、承包方式：
包工包料
六、工程造價：
含價有稅費(fèi)300元/m2
七、合同工期：
總計(jì)天數(shù)150天，以甲方的開工通知之日起計(jì)算。因不可抗力因素順延。
八、本工程為雙包工程，包括土建，安裝及附屬工程，在施工過程中價需設(shè)輔助設(shè)施、設(shè)備、機(jī)具、臨設(shè)及水電和后勤等均由乙方負(fù)責(zé)（地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料，如有更改，雙方另行協(xié)商）。
九、雙方?jīng)Q算量以甲、乙雙方實(shí)際驗(yàn)收量為依據(jù)。
十、工程價需材料的試壓試驗(yàn)工作及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合試驗(yàn)資料交由甲方統(tǒng)一管理。
十一、施工中的具體要求：
1、質(zhì)量要求：本工程的質(zhì)金以國家和建設(shè)方，甲方的具體要求為標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的建設(shè)方，監(jiān)理公司以及有關(guān)職能部門簽蓋章為準(zhǔn)。
2、安全責(zé)任：乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)范安全技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工，做到文明施工，場地整潔，安全措施完善、得當(dāng)。乙方在施工過程中，在其承包范圍內(nèi)，所發(fā)生的一切安全事故均自行負(fù)責(zé)。
3、估算及付款方式：估算以甲、乙雙方現(xiàn)場實(shí)際收方工程量為準(zhǔn)，協(xié)議簽后，由乙方墊資進(jìn)場施工基礎(chǔ)完工經(jīng)驗(yàn)收合格7日內(nèi)支付工程款15萬元，工程竣工后驗(yàn)收合格后，甲方在15日內(nèi)付足乙方工程總價款的50%，剩余50%的工程款甲方按國家規(guī)定扣除質(zhì)保金后在半年內(nèi)付清。
4、工期要求：由于本工程工期緊，任務(wù)重，乙方必須嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工，不得以任何借口停工或延誤工期，如發(fā)生以上情況則屬違約，乙方應(yīng)支付甲方總造價違約金10%，而且甲方有權(quán)解除協(xié)議，其一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
十二、簽定本協(xié)議時，乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元，本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方。
十三、違約責(zé)任：若一方違約，由違約方賠償對方造成的一切損失。
十四、真它未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議由雙方簽生效，有效期至工程完工并結(jié)清全部工程款后自然失效。
甲方：
乙方：
簽日期：
施工總承包合同模板 篇2
發(fā)包方（以下稱甲方）：
承包方（以下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。
第一條、工程項(xiàng)目
一、工程名稱：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程內(nèi)容：
四、承包形式：
五、工程價款：
六、支付方式：
第二條、工程期限
一、合同工期總_________日歷天，開工日期：______年______月______日，竣工日期：______年______月______日。
二、工期順延
1、在施工中如因停電、停水______小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電______天以上，影響正常施工；
2、因臺風(fēng)、暴雨、颶風(fēng)等不可抗力的因素；
3、圖紙變更導(dǎo)致不能按時施工。
4、因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。
第三條、建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)和采購
一、工程材料、設(shè)備由______方采購。
二、______方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證和試驗(yàn)報告才能用于工程，非采購方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，采購方應(yīng)按要求提供復(fù)驗(yàn)報告。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程；復(fù)驗(yàn)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)退貨處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)和退貨損失由采購方方承擔(dān)。
第四條、施工與設(shè)計(jì)變更
一、甲方簽字認(rèn)定交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改。
二、施工期間，甲方提出變更內(nèi)容的，為不影響施工進(jìn)度，乙方應(yīng)先行實(shí)施，并及時做好現(xiàn)場簽證。
三、設(shè)計(jì)變更增減數(shù)應(yīng)以甲方代表簽證單為依據(jù)，對增減部份的工程款由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。
第五條、工程質(zhì)量管理及驗(yàn)收
一、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報告，驗(yàn)收合格的，雙方進(jìn)行交接，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)及時返工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
第六條、安全施工
乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
第七條、質(zhì)量保修
一、本工程保修期限為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格起算。
二、在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。乙方在接到甲方維修通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時處理。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應(yīng)及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方違反保修責(zé)任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔(dān)所有費(fèi)用
第八條、違約責(zé)任
任何一方違反本合同的條款，使履行出現(xiàn)瑕疵的.，都應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠付守約方因此受到的全部損失。
第九條、爭議解決
合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同履行地、合同簽訂地的法院提起訴訟。
第十條、附則
本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同履行完畢后失效。
本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
______年______月______日
施工總承包合同模板 篇3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法原則》，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
一、本工程包工不包料，一切用料由甲方負(fù)責(zé)，施工工具、機(jī)械等由乙方負(fù)責(zé)。
二、承包范圍：
基礎(chǔ)為大板基礎(chǔ)，一層為框架，二層三層四層半層每層一室一廳一廚一衛(wèi)磚混結(jié)構(gòu)，層高照圖紙施工，前后貼墻磚(左右不粉刷，如果粉刷另按20m2計(jì)算)。一層水磨石，墻面貼1.5m墻裙磚;二、三、四層半地板磚，一層至四層半貼水腳磚，廚房、衛(wèi)生間滿貼瓷磚(廚房，衛(wèi)生間每層一個)，樓梯為樓梯磚，樓梯的墻面為1.5m的墻裙磚，化糞池600元/個，主體工程從地梁。室外工程、屋面工程、女兒墻壓頂、避雷項(xiàng)目施工。安裝工程：給排水安裝、電器照明設(shè)施、交線布置項(xiàng)目施工。施工期間水電由甲方負(fù)責(zé)供給，每層澆砼時生活由甲方提供。回填土由甲方負(fù)責(zé)。若有增加項(xiàng)目，另外計(jì)價。工地由甲方負(fù)責(zé)看管，包含乙方的工具、模板，如有丟失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
三、付款方式：
每澆完一層付￥10000元(壹萬元整)，其余款項(xiàng)完工后一個月以內(nèi)一次性付清。
四、單位及計(jì)算方法：
單價256元/㎡，按澆灌面積計(jì)算(從室內(nèi)地平以上計(jì)算)。
五、輔材：
釘子、扎絲、鐵線、焊條、水電費(fèi)經(jīng)由甲方負(fù)責(zé)，土方由甲方負(fù)責(zé)回填，乙方只負(fù)責(zé)模板、機(jī)械。
六、安全責(zé)任：
乙方嚴(yán)格按照安全施工操作規(guī)范進(jìn)行組織施工，如在施工過程中出現(xiàn)的安全責(zé)任事故由乙方自己承擔(dān)，因甲方原因造成的安全事故由甲方負(fù)責(zé)。
七、工程質(zhì)量：
乙方嚴(yán)格按照圖紙及甲方要求進(jìn)行組織施工，如乙方不按工序操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組織施工，出現(xiàn)的返工，由乙方承擔(dān)返工造成的工料損失費(fèi)用。如甲方要求變更圖紙，因圖紙變更導(dǎo)致的質(zhì)量問題造成返工，工時費(fèi)由甲方自負(fù)。
十、補(bǔ)充：
工期不得超過四個月。
十一、違約責(zé)任：
違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
十二、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，均具有同等法律效力，雙方共同遵守。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
施工總承包合同模板 篇4
甲方：
乙方：
甲方承攬的xx煤礦供水改造工程經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，按照發(fā)揮各自優(yōu)勢的原則，甲方?jīng)Q定將管道安裝及非標(biāo)設(shè)備加工工程交給乙方承包施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，并結(jié)合本工程具體情況，簽訂本合同，甲乙雙方共同遵守。
一、工程名稱：
xx煤礦供水改造工程
二、工程地點(diǎn)：
xx省xx市xx縣
三、工程范圍：
a—i段管道防腐及安裝、無閥濾池及斜板沉淀池非標(biāo)加工
四、工程質(zhì)量：
合格
五、合同價款：
1、非標(biāo)設(shè)備加工：xx元/噸(含輔材)除銹刷漆：6元/㎡(含防銹漆及輔材);面漆：7元/ ㎡(兩遍、不含油漆);環(huán)氧單刷：xx元/㎡(含輔材及除銹、不含主材);設(shè)備內(nèi)防腐：xx元/㎡(做法三油兩布、含輔材及除銹)設(shè)備二次倒運(yùn)費(fèi)(吊裝及拖車費(fèi))用由甲方支付，乙方配合。
2、管道安裝：dn150鋼塑復(fù)合管xx元/米(含輔材、運(yùn)輸、管道支架制作及安裝、預(yù)埋件制作);dn100焊接鋼管xx元/米(含輔材、運(yùn)輸、管道支架制作及安裝、預(yù)埋件制作)
3、管道防腐：xx元/米(五油三布、乙方含輔材)
4、管道保溫：xx元/米
5、如有變更增加工程量按雙方協(xié)商價為結(jié)算依據(jù)。
六、工 期：
xx年xx月xx日-xx年xx月xx日，在正常施工條件下(雨季及主材供應(yīng)不及時除外)工期延誤罰款x元/天。
七、安 全：
見安全生產(chǎn)管理責(zé)任協(xié)議書。
八、承包方式：
乙方包工不包主材(防銹漆除外);乙方提供完成所承包工程范圍所需全部人工和工具。
九、付款方式：
每月xx日由乙方向甲方上報當(dāng)月工程量，由甲方按工程進(jìn)度審核付款，付至合同總額的80%時暫停付款，工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格扣除5%質(zhì)保金(質(zhì)保期為一年)，剩余款項(xiàng)一個月內(nèi)一次付清。
十、材料供應(yīng)：
甲方提供主材及機(jī)械。
十一、甲方職責(zé)：
1、準(zhǔn)確及時提供所需原材料
2、指派現(xiàn)場監(jiān)督管理人員，定期進(jìn)行工程質(zhì)量和進(jìn)度檢查，并督促乙方及時整理有關(guān)技術(shù)資料向甲方移交
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各工隊(duì)之間的關(guān)系，并解決施工中出現(xiàn)的有關(guān)工程技術(shù)和質(zhì)量方面的問題
4、負(fù)責(zé)按照工程進(jìn)度，及時向乙方撥付工程款
5、定期對工程質(zhì)量、工期、安全、現(xiàn)場文明施工管理及其人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用結(jié)算支付情況進(jìn)行綜合檢查
十二、乙方職責(zé)：
1、乙方完全履行工程施工合同條款內(nèi)容，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任及任務(wù)
2、負(fù)責(zé)按圖紙及設(shè)計(jì)要求施工
3、負(fù)責(zé)施工過程中的一切并對成本進(jìn)行控制和管理，自負(fù)盈虧。
4、按照國家規(guī)范、法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)程組織施工，若發(fā)生質(zhì)量及安全事故概與甲方無關(guān)，乙方除承擔(dān)處理質(zhì)量事故和安全事故的一切費(fèi)用及責(zé)任外，并根據(jù)情節(jié)甲方給予乙方相應(yīng)處罰
5、明確現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目管理人員，做好施工組織管理工作，做到精心組織，文明施工，并接受甲方有關(guān)人員的指導(dǎo)
6、按照要求做好工程竣工驗(yàn)收和保養(yǎng)期內(nèi)工程的維護(hù)工作，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用
7、接受甲方的監(jiān)督檢查，認(rèn)真履行合同條款，及時給甲方上報有關(guān)資料和統(tǒng)計(jì)報表
8、乙方應(yīng)保證在人力、物力和資金及技術(shù)上滿足工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的需要，若因乙方原因使業(yè)主單位對工程質(zhì)量或施工進(jìn)度不滿意，并造成嚴(yán)重?fù)p失和影響的，甲方有權(quán)終止乙方施工，另行組織力量以確保工程質(zhì)量與進(jìn)度，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方進(jìn)度要求施工，有兩次以上未完成甲方施工進(jìn)度要求，甲方有權(quán)立即停止合同。
9、乙方自行解決食宿，并配合甲方做好文明工地建設(shè)，提供必要的人力。
10、每次到工地為乙方所用材料，自行卸車，不予另計(jì)費(fèi)用。
11、乙方所用材料及甲方所租材料到工地交給乙方后，乙方自行看管，若丟失或損壞除3%損耗為甲方承擔(dān)外，其余費(fèi)用均為乙方自行承擔(dān)。
12、臨時用工：xx元/工日(不論大、小工)
13、乙方應(yīng)合理使用甲方提供的材料，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方無故浪費(fèi)材料、除照材料原價賠償外，甲方有權(quán)每次罰款500元(從工程款中扣除)
十三、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則解決。本協(xié)議雙方簽字(蓋章)后生效，工程竣工驗(yàn)收，財務(wù)結(jié)算完成，保修期滿終止。
2、工程完工后由乙方出具全額發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各壹份。
甲方代表：
乙方代表：
日期：
施工總承包合同模板 篇5
發(fā)包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結(jié)構(gòu)工程、電梯工程、通風(fēng)及空調(diào)工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。
三、合同工期
開工日期：年 月 日（以開工令為準(zhǔn)）
交工日期：年 月 日（具備部分精裝修隊(duì)伍進(jìn)場條件），月 日完成所承包范圍的所有分項(xiàng)工程。
四、質(zhì)量要求
工程質(zhì)量要求： 合 格
五、合同價款
金額（大寫）： 暫定人民幣 仟 佰萬元（以工程結(jié)算為準(zhǔn)） 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同生效時間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同約定自雙方后生效。
發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住所： 住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵編： 郵編：
鑒證意見：
經(jīng)辦人：
鑒證機(jī)關(guān)：
日期：
施工總承包合同模板 篇6
發(fā)包人（全稱）： （ 以下簡稱甲方）
承包方（全稱）： （以下簡稱乙方）
為保證 工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人經(jīng)協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：
上述內(nèi)容及合同范圍內(nèi)裝修工程
二、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。
雙方根據(jù)國家規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3.電氣管線、上下水管線、設(shè)備安裝工程為2年；
4.裝修工程為2年；
5.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為1 年。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，修理費(fèi)用從質(zhì)量保修金扣除。
2.發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ螅瑧?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
3.在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
四、質(zhì)量保修金的支付
本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 3 %；
五、質(zhì)量保修金的返還
甲方在質(zhì)量保修期滿后天內(nèi)，將剩余保修金返還乙方。
六、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲乙雙方共同簽署。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
施工總承包合同模板 篇7
（發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人” ）為實(shí)施 （項(xiàng)目名稱），己接受 （承包人名稱，以下簡稱“承包人” ）對該項(xiàng)目施工的投標(biāo)。發(fā)包人和承包人
共同達(dá)成如下協(xié)議。
1.本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
（l）中標(biāo)通知書；
（2）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；
（3）專用合同條款；
（4）通用合同條款；
（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；
（6）圖紙；
（7）己標(biāo)價工程量清單；
（8）其他合同文件。
2.上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。
3.固定合同價：人民幣（大寫） 元（￥ 萬元）。 4.工程范圍：
5.承包人項(xiàng)目經(jīng)理：
6.工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行所有強(qiáng)制性建筑條文，其他安裝、市政、建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)和評定標(biāo)準(zhǔn)以及其他工程建設(shè)方面的規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的,開工前提供發(fā)包人制定和發(fā)布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
7.承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實(shí)施、完成及缺陷修復(fù)。
8.發(fā)包人承諾按合同約定的'條件、時間和方式向承包人支付合同價款。
9.承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工，施工總工期 個月。
10.本協(xié)議書一式拾貳份，發(fā)包人柒份，承包人伍份。
11.合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 附件：1.通用合同條款 2.專用合同條款 3.誠信行為承諾書
4.區(qū)政府投資項(xiàng)目管理的相關(guān)文件目錄
發(fā)包人：（蓋單位章）
發(fā)包人法定代表人或其委托代理人：
（簽字）
承包人：
（蓋單位章）
承包人法定代表人或其委托代理人：
（簽字）
施工總承包合同模板 篇8
發(fā)包人(全稱)
承包人(全稱)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_創(chuàng)意園非遺項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 非遺建筑工程 (2#商業(yè)) 工程地點(diǎn)： 創(chuàng)意園區(qū)內(nèi) 工程承包范圍： 先期 結(jié)構(gòu)、
二、主要資金來源 自籌
三、主要日期
合同期限： 工程完工或決算完畢
施工工期： 200天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)要求
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格
材質(zhì)要求： 國標(biāo)
五、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
5.1 適用于本工程的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
5.2 遵守合同約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行采購、加工和施工，任何一方不得改變國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。
六、 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利
7.1.1 提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料
提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的內(nèi)容和時間： 開工2天內(nèi)
7.1.3 進(jìn)場條件和進(jìn)場日期
承包人的進(jìn)場條件： 三通一平
承包人的進(jìn)廠日期： 提供施工圖后2天
7.1.4 臨時用水電等提供和節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)發(fā)包人提供給臨時水、電 及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現(xiàn)場 ，設(shè)備自備。
6.1 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)，完成拆遷補(bǔ)償工作，使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的開工條件。提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料。發(fā)包人以書面形式并按約定時間將工程場地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(包括基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線)提交給承包人。發(fā)包人有義務(wù)與承包人在現(xiàn)場交驗(yàn)。發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)的內(nèi)容和時間在專用條款中約定。因發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的延誤，導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。
6.2 履行合同中約定的合同價格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。
6.3 有權(quán)根據(jù)合同約定，及國家法律對安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定，對承包人的設(shè)計(jì)、采購、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更。
6.4 有權(quán)根據(jù)合同約定，對因承包人原因給發(fā)包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。
6.5 發(fā)包人認(rèn)為必要時，有權(quán)發(fā)出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時，由發(fā)包人承擔(dān)。或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)延長。
6.6 履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。
七、 承包人的義務(wù)和權(quán)利
1.1 按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期，來完成采購、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)是承包人的義務(wù)。
1.2 承包人有義務(wù)按合同約定，自費(fèi)修復(fù)因承包人原因引起的設(shè)備、材料、部件、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)存在的缺陷。坐標(biāo)復(fù)驗(yàn)和放線。承包人有義務(wù)在現(xiàn)場與發(fā)包人共同復(fù)驗(yàn)基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(含基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線)。承包人按發(fā)包人提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料，對工程、單項(xiàng)工程、施工部位放線，并對放線的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
1.3 承包人有義務(wù)按合同約定和發(fā)包人的要求，提交相關(guān)報表。報表的類別、內(nèi)容、提交時間，在專用條款中約定。。承包人在施工開工15天前或約定的其他時間內(nèi)，向發(fā)包人提交總體施工組織設(shè)計(jì)。隨著施工進(jìn)展向發(fā)包人提交主要單項(xiàng)工程和主要分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)。對發(fā)包人提出的合理建議和要求，承包人自費(fèi)修改完善。
1.4承包人在開工日期3天前或約定的其他時間前，并按本專用條款中約定的發(fā)包人能夠提供的水電等臨時使用的類別，向發(fā)包人提交施工(含永久性工程物資保管)所需的臨時用水電等的品質(zhì)、正常用量、高峰用量、使用時間和節(jié)點(diǎn)位置。承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)計(jì)量儀器的購買、安裝和維護(hù)。
1.5 承包人需提供所購材料的實(shí)驗(yàn)資料并自行承擔(dān)實(shí)驗(yàn)費(fèi)用。所購材料質(zhì)量檢測未達(dá)到合格要求，自行承擔(dān)退場及更換材料的費(fèi)用。
2承包人的投保及責(zé)任
2.1 按適用法律、行政法規(guī)規(guī)定和專用條款約定的投保類別，由承包人投保的保險種類，其投保費(fèi)用包含在合同價格中。在專用條款約定由承包人投保的保險種類、保險范圍、投保金額、保險期限和持續(xù)有效的時間等。
(1)適用法律、行政法規(guī)規(guī)定的，及本專用條款約定的，由承包人負(fù)責(zé)投保的，依據(jù)工程實(shí)施階段的需要按期投保;
(2)在合同執(zhí)行過程中，新頒布的適用法律、法規(guī)規(guī)定的，由承包人投保的強(qiáng)制性保險，
2.2 保險單對聯(lián)合被保險人提供保險時，保險賠償對每個聯(lián)合被保險人分別施用。承包人代表自己的被保險人，保證其被保險人遵守保險單約定的條件及其賠償金額。
2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險事項(xiàng)由施工方自行支付。期間所發(fā)生的工程事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3 施工進(jìn)度計(jì)劃
3.1 施工進(jìn)度計(jì)劃。承包人在現(xiàn)場施工開工15天前提交一份包括施工進(jìn)度計(jì)劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計(jì)。施工進(jìn)度計(jì)劃符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的時間安排，并與設(shè)計(jì)、采購、竣工試驗(yàn)進(jìn)度計(jì)劃相銜接。發(fā)包人需承包人提交的關(guān)鍵單項(xiàng)工程或(和)關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的，在專用條款中約定。
3 .2施工開工日期延誤。根據(jù)下列約定，確定竣工日期的延長：
(1)因發(fā)包人原因造成承包人不能按時開工的，竣工日期相應(yīng)順延。
(2)因承包人原因不能按時開工的，需說明正當(dāng)理由，自費(fèi)采取措施及早開工，竣工日期不予延長。
(3)因不可抗力造成施工開工日期延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。
4.3 誤期賠償
因承包人原因，造成工程竣工日期延誤的，由承包人承擔(dān)誤期賠償。每日延誤的賠償金額，及按日累計(jì)的最高賠償金額在專用條款中約定。發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款、或竣工結(jié)算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。
八、 違約責(zé)任
8.1 違約責(zé)任
8.1.1 發(fā)包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時：
(1)發(fā)包人未能履行約定，未能按時提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的工藝技術(shù)或(和)建筑造型、項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場障礙資料;
(3)發(fā)包人未能履行合同中約定的其他責(zé)任和義務(wù)。
發(fā)包人采取補(bǔ)救措施，并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當(dāng)造成工程關(guān)鍵路徑延誤時，竣工日期順延。發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，并不能減輕或免除合同中約定的由發(fā)包人繼續(xù)履行的其他責(zé)任和義務(wù)。
8.1.2 承包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時：
(1)未能按時進(jìn)場或未能滿足施工進(jìn)度。
(2)承包人未能履行對其提供的永久性工程設(shè)備、材料、部件進(jìn)行檢驗(yàn)的約定、施工質(zhì)量與檢驗(yàn)的約定，未能修復(fù)缺陷;
(3)承包人經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過竣工試驗(yàn)、或經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過竣工后試驗(yàn)，導(dǎo)致的任何主要部分或整個工程喪失了使用價值、生產(chǎn)價值、使用利益;
(4)承包人未能履行合同約定的其他責(zé)任和義務(wù);
(5)承包人未經(jīng)發(fā)包人同意、或未經(jīng)必要的許可、或適用法律不允許轉(zhuǎn)讓的，將工程轉(zhuǎn)讓他人。
承包人采取補(bǔ)救措施，并賠償因上述違約行為給發(fā)包單位。
九、工程竣工驗(yàn)收
9.1 竣工驗(yàn)收報告及完整的竣工資料
9.1.1 工程符合工程接收的相關(guān)約定，竣工后試驗(yàn)及考核驗(yàn)收證書，并完成了約定的掃尾工程和缺陷修復(fù)，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人驗(yàn)收后，承包人依據(jù)竣工試驗(yàn)的檢驗(yàn)與驗(yàn)收竣工后試驗(yàn)及其試運(yùn)行考核結(jié)果等資料的基礎(chǔ)上，提交完整的工程竣工資料。竣工驗(yàn)收報告和完整的竣工資料的格式、內(nèi)容和份數(shù)在專用條款約定。
9.1.2 發(fā)包人在接到竣工驗(yàn)收報告和完整的竣工資料后的25日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)，承包人自費(fèi)修改。25日內(nèi)發(fā)包人未提出修改意見，視為竣工資料或(和)竣工驗(yàn)收報告已被確認(rèn)。
十、 竣工結(jié)算
10.1 提交竣工結(jié)算資料。根據(jù)約定承包人提交的竣工驗(yàn)收報告和完整的竣工資料被發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料。
10.2 最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi)，經(jīng)審查并提出修改意見，協(xié)商一致后，由承包人自費(fèi)修正，并提交最終的竣工結(jié)算報告和最終的結(jié)算資料。
10.3 結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人在承包人約定提交了最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.4 未能答復(fù)竣工結(jié)算報告。發(fā)包人接到承包人根據(jù)約定提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，未能提出修改意見，也未予答復(fù)，視為發(fā)包人認(rèn)可了該竣工結(jié)算資料作為最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人根據(jù)約定，結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.5 發(fā)包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)發(fā)包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給承包人的竣工結(jié)算的款項(xiàng)余額，承包人有權(quán)從發(fā)包人根據(jù)約定提交的支付保函中扣減該款項(xiàng)的余額。合同未約定發(fā)包人從承包人提交最終結(jié)算資料后的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率支付拖欠的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
(2)根據(jù)約定，發(fā)包人未能在約定的30日內(nèi)對竣工結(jié)算資料提出修改意見和答復(fù)，也未能向承包人支付竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額，從承包人提交該報告后的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率，支付拖欠承包人的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
10.6 未能按時提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行、或工程竣工結(jié)算不能按時結(jié)清，發(fā)包人要求承包人交付工程時，承包人須交付;發(fā)包人未要求交付工程時，承包人須承擔(dān)保管、維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用和責(zé)任，不包括已被發(fā)包人使用、接收的單項(xiàng)工程和工程的任何部分。
10.7 承包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)承包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給分包工人的工資竣工結(jié)算中的款項(xiàng)余額，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款的余額中扣除代為支付，承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十一、質(zhì)量保修責(zé)任
11.1 質(zhì)量保修責(zé)任書
1.1 質(zhì)量保修責(zé)任書。按照相關(guān)法律規(guī)定簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書是竣工驗(yàn)收的條件之一。按法律、法規(guī)規(guī)定的保修內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任，簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書，作為本合同附件。接收證書中寫明的單項(xiàng)工程或(和)工程的接收日期，或單項(xiàng)工程或(和)工程視為被接收的日期，是承包人保修責(zé)任開始的日期。
1.2 承包人未能提交質(zhì)量保修責(zé)任書、無正當(dāng)理由不與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書，發(fā)包人可不與承包人辦理竣工結(jié)算，不承擔(dān)尚未支付的竣工結(jié)算款項(xiàng)的相應(yīng)利息，盡管約定了延期支付利息。
當(dāng)承包人提交了質(zhì)量保修責(zé)任書，提請與發(fā)包人簽訂該責(zé)任書并在合同中約定了延期付款利息時，但因發(fā)包人原因未能及時簽署質(zhì)量保修責(zé)任書，發(fā)包人從接到該責(zé)任書的第11天起承擔(dān)竣工結(jié)算延期支付的利息。
十二、 質(zhì)量保修金額及質(zhì)保期
12.1 質(zhì)量保修金額。質(zhì)量保修金額為工程總造價的3%.
12.2 質(zhì)量保修金額的暫扣。質(zhì)量保修金額的暫扣方式為工程款決算時一次性扣除。
12.3 質(zhì)量保修金額的支付為質(zhì)保期滿后30天內(nèi)一次性付清。
12.4質(zhì)保期為一年，防水質(zhì)保期五年，采暖質(zhì)保期為兩個采暖期。 十三、現(xiàn)場管理制度質(zhì)量管理：甲方(監(jiān)理)工程師對現(xiàn)場施工質(zhì)量、進(jìn)場材料進(jìn)行監(jiān)督管理，對不符合驗(yàn)收規(guī)范的工程有權(quán)提出要求施工方改正、返工、或停工整改，對全部進(jìn)場材料進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求的材料嚴(yán)禁使用。對于嚴(yán)重警告并多次出現(xiàn)同樣錯誤的，有權(quán)對施工方視情節(jié)處以經(jīng)濟(jì)罰款。隱蔽工程驗(yàn)收管理：施工方報驗(yàn)的隱蔽驗(yàn)收工程經(jīng)工程師驗(yàn)收時同一部位兩次驗(yàn)收不合格，工程師有權(quán)對施工方處以20xx-5000元罰款。
十四、承包范圍
結(jié)構(gòu)：
土方工程(包括土方開挖及回填至室內(nèi)地坪)
基礎(chǔ)工程： 從設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)墊層開始至±0.00的所有工程項(xiàng)目±0.00以上主體工程： 所有鋼筋、砼及水電消防預(yù)埋等結(jié)構(gòu)總承包。注： 主體工程量;按建筑面積每平米鋼筋(53公斤以內(nèi))、混凝土(0.33m3) 最后依據(jù)實(shí)際的工程量進(jìn)行決算。
十五、合同價格
合同總價格為人民幣(大寫)： 約計(jì)肆佰貳拾捌萬肆千元 。單價結(jié)構(gòu)每平米560元，建筑面積約為3893m2。
除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的變更外，合同單價不作調(diào)整。
十六、結(jié)算方式
本工程結(jié)構(gòu)按單價總承包計(jì)算工程款，以實(shí)際圖紙面積記取工程價款，結(jié)構(gòu)單價每平米價格560元(不包含建筑稅)建筑面積約計(jì)3893m2，結(jié)構(gòu)總價款約計(jì)2180080元，(貳佰壹拾捌萬零捌拾元)。按照施工單價包含的鋼筋、砼含量進(jìn)行決算，超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進(jìn)行最終決算，含量差距與報價在3%以內(nèi)不做調(diào)整。(詳見報價單)
16.1工程進(jìn)度款方式
(1)工程進(jìn)度款的支付方式、支付條件和支付時間： 第一次付款支付結(jié)構(gòu)一層封頂?shù)墓こ炭畹?0% ，第二次付款到結(jié)構(gòu)全部封頂后結(jié)算已完工程款的80%。
驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金，到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
(2)其他約定進(jìn)度款
其他約定進(jìn)度款有： 施工方墊資到結(jié)構(gòu)封頂，按實(shí)際完成工程每平米建設(shè)方支付施工方每平米增加造價20元。結(jié)構(gòu)全部封頂 后一次性支付到施工方工程總價款的80% 。
驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金，到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
十七、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 本合同在以下條件滿足之后生效：____________ _________
發(fā)包人： 承包人：
(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)
法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表：
(簽字) (簽字)
工商注冊住所： 工商注冊住所：
企業(yè)代碼： 企業(yè)代碼：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
電子郵箱： 電子郵箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
施工總承包合同模板 篇9
甲方：
乙方：
按著《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑去》的原則，就住宅小區(qū)防水工程情況，雙方達(dá)成如下施工承包協(xié)議：
一、工程概況
1、工程名稱：___小區(qū)屋面防水工程
2、工程地點(diǎn)：___小區(qū)
3、工程內(nèi)容：屋面清理基層;屋面防水細(xì)部處理;屋面隔氣層和屋面防水層施工;材料要求4mm厚sbs(大禹、鼎信、或宏源品牌);同時提供防水所用原材料相應(yīng)才質(zhì)單、合格證及檢測報告等相關(guān)資料
二、合同價款：
施工面積約15000平方米，每平方米_________元，合同價款約為____。最終結(jié)算按現(xiàn)場實(shí)際測量面積計(jì)算。
三、施工用料：
由乙方自行采購，貨到現(xiàn)場時經(jīng)甲方驗(yàn)貨后才可使用。
四、付款方式：
___的工程款以房抵工程款，現(xiàn)金支付，預(yù)留5%質(zhì)保金，工程款全額墊付，年底結(jié)算工程款。開具等額工程款發(fā)票。
五、工程驗(yàn)收
1、工程驗(yàn)收：工程完工后，由質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行核定合格后驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行建筑工程施工規(guī)范，經(jīng)過泌水試驗(yàn)合格后簽署驗(yàn)收意見再進(jìn)行結(jié)算。
2、工程驗(yàn)收應(yīng)提交的.技術(shù)資料：材料出廠質(zhì)量證明文件(合格證)復(fù)試報告，所有材料檢試驗(yàn)費(fèi)用由乙方自付。
六、工程期限
工程期限根據(jù)甲方現(xiàn)場要求開工和竣工。如因甲方原因影響工期，工期順延，如因乙方原因造成工期拖延，按乙方結(jié)算的總價值中扣除10%的誤工費(fèi)。
七、保修
1、保修內(nèi)容、范圍：屋面隔氣、防水層。
2、保修期限：五年(從防水工程驗(yàn)收合格交由業(yè)主開始之日起)
3、驗(yàn)收后，由甲方予留總造價5%的保修金。保修期過后帳款結(jié)清后本合同失效。
八、安全施工
乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須對其工人進(jìn)行安全教育，施工過程中的一切安全管理及措施由乙方自行負(fù)責(zé)，在現(xiàn)場如發(fā)生一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。
九、合同生效與終止
合同自雙方簽字之日起生效，工程款至保修期結(jié)束之日失效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
甲 方：_________ 乙方：_________
法人或委托代理人： _________法人或委托代理人：_________
日期：_________日期：_________
施工總承包合同模板 篇10
發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 代表人：
承包方（以下簡稱乙方）： 責(zé)任人：
依照民法典等相關(guān)法律、法規(guī)，本著友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程項(xiàng)目
1、工程名稱：
2、工程內(nèi)容：
3、工程總量：
4、承包期限：
計(jì)劃開工日期：________年____月____日，計(jì)劃完工日期：________年____月____日，總共_______天。
5、工程價款：
6、支付方式：
7、工程質(zhì)量：
二、雙方職責(zé)
1、甲方職責(zé)
（1）負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作，保證工程交接時符合施工條件。
（2）及時交付圖紙，設(shè)計(jì)變更時要及時與乙方協(xié)商。
（3）對工程進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查。
（4）工程竣工時，及時組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。
（5）按時支付工程款，不得無故拖延。
2、乙方職責(zé)
（1）熟悉圖紙與合同的所以內(nèi)容。
（2）積極配合甲方在設(shè)計(jì)變更時的工作。
（3）安全生產(chǎn)，文明施工，酒后不得作業(yè)，不得穿拖鞋進(jìn)場。
（4）工程完工時及時通知甲方驗(yàn)收。
（5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將整個項(xiàng)目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。
三、安全條款
1、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè)，制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。
2、乙方確保施工環(huán)境的安全，一旦施工環(huán)境不符合施工條件，必須馬上停工。
3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)的安全規(guī)范，安全會議要經(jīng)常開，安全知識要時時普及。
4、乙方必須規(guī)范每個工人的行為，不戴安全帽不得進(jìn)場。
四、工程驗(yàn)收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前______天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收報告等。
2、由于_________工地是幾個工程隊(duì)同時在進(jìn)行施工，所以工程量的測量以承包經(jīng)營開始的紅線范圍、測量報告以及完工測量報告作為依據(jù)。如乙方對工程量有異議，乙方可委托有政府認(rèn)可的測檢資源進(jìn)行測繪。根據(jù)測繪報告協(xié)商解決工程量問題。風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的'責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
五、違約責(zé)任
1、合同履行過程中，任何一方違反本合同，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
2、如乙方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行，則此合同自行解除，甲方有權(quán)交予其他單位施工。
六、不可抗力
1、因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
2、本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整，而使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行下去。
七、合同的解除任何一方出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對方的解除通知為準(zhǔn)。
八、保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
九、爭議的解決
1、本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
2、如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，具有相同法律效力。
甲方： 地址： 代表人： 聯(lián)系方式： 合同簽訂地： 合同履行地： 簽訂時間：________年____月____日
乙方： 地址： 責(zé)任人： 聯(lián)系方式： 合同簽訂地： 合同履行地： 簽訂時間：________年____月____日
施工總承包合同模板 篇11
抵押人：_________________(以下簡稱為甲方)
抵押權(quán)人：_________________(以下簡稱為乙方)
為確保甲、乙雙方于_______________年__________月日簽定的(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的`基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_________________,其房屋建筑面積：_____________m2,占地面積：_____________m2,房產(chǎn)證號：________________土地使用權(quán)號：________________;
第二條根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為：________________;債權(quán)人為：_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
施工總承包合同模板 篇12
發(fā)包人(全稱)：______________和承包人(全稱)：______________經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。
發(fā)包人愿將工程項(xiàng)目交由承包人實(shí)施，并接受承包人遞交的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行考核及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標(biāo)書。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項(xiàng)，并結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。承包人承諾按照合同約定的勘察、設(shè)計(jì)、實(shí)施過程完成工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
工程總承包主要事項(xiàng)如下：_________________
一、工程項(xiàng)目
工程項(xiàng)目名稱：_________________工程項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________工程項(xiàng)目使用功能：_________________工程項(xiàng)目規(guī)模：_________________
(由若干單項(xiàng)工程組成的工程總承包項(xiàng)目，應(yīng)附單項(xiàng)工程一覽表，作為
本合同協(xié)議書的附件。)
發(fā)包工程項(xiàng)目的資金來源：_________________
二、技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)
技術(shù)來源：_________________
技術(shù)(專利技術(shù)、使用功能)要求：_________________
主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________________
三、在合同中應(yīng)明確的主要日期
合同生效日期：_________________設(shè)計(jì)開工日期：_________________施工開工日期：_________________
竣工日期(包括或不包括：_________________竣工試驗(yàn))：_________________
竣工后試驗(yàn)開始日期：_________________
施工開工至竣工的日歷天數(shù)：_________________天
四、合同價格和付款貨幣
中標(biāo)通知書的合同價格(大寫)：_________________元，其中：_________________人民幣
(大寫)元，外幣(大寫并須標(biāo)明幣種)：_________________(須標(biāo)明貨幣單位)。
除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實(shí)施過程中需
要變更、追加、調(diào)整而增減的款項(xiàng)外，合同價格不得調(diào)整。
五、合同的組成文件
組成合同的文件包括：_________________1.合同協(xié)議書
2.中標(biāo)通知書
3.招標(biāo)文件及其附件4.投標(biāo)文件及其附件5.商務(wù)報價
6.合同通用條款7.合同專用條款
8.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(列出清單)9.其他相關(guān)文件(列出清單)
10.構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會議紀(jì)要、指令、傳真、
電子郵件、變更、洽商等書面文件。
六、需要附在合同協(xié)議書之后的備忘錄和文件
(列出備忘錄及文件目錄序號、清單，附：_________________附件)
八、合同協(xié)議書生效
合同協(xié)議書自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并
加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實(shí)施。
或(必要時，應(yīng)以下一段替換上一段)
經(jīng)發(fā)包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿足的日期內(nèi)，本
合同協(xié)議書生效并實(shí)施(應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內(nèi)容和時間。作為合同協(xié)議書的附件)。如果，前提條件未能得到滿足，本協(xié)議書應(yīng)作廢或無效。此時，應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔(dān)保。
協(xié)議書訂立時間：_________________年_____月_____日
協(xié)議書訂立地點(diǎn)：_________________
發(fā)包人：_________________(簽字、公章)承包人：_________________(簽字、公章)
工商注冊住所：_________________工商注冊住所：_________________企業(yè)代碼：_________________企業(yè)代碼：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________授權(quán)代理人：_________________授權(quán)代理人：_________________電話：_________________電話：_________________傳真：_________________傳真：_________________
電子郵箱：_________________電子郵箱：_________________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________賬號：_________________賬號：_________________
施工總承包合同模板 篇13
發(fā)包人(全稱) 曲陽宏州雕塑園林有限公司
承包人(全稱)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_創(chuàng)意園非遺項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 非遺建筑工程 (2#商業(yè)) 工程地點(diǎn)： 創(chuàng)意園區(qū)內(nèi) 工程承包范圍： 先期 結(jié)構(gòu)、
二、主要資金來源 自籌
三、主要日期
合同期限： 工程完工或決算完畢
施工工期： 200天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)要求
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格
材質(zhì)要求： 國標(biāo)
五、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
5.1 適用于本工程的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
5.2 遵守合同約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行采購、加工和施工，任何一方不得改變國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。
六、 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利
7.1.1 提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料
提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的內(nèi)容和時間： 開工2天內(nèi)
7.1.3 進(jìn)場條件和進(jìn)場日期
承包人的進(jìn)場條件： 三通一平
承包人的進(jìn)廠日期： 提供施工圖后2天
7.1.4 臨時用水電等提供和節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)發(fā)包人提供給臨時水、電 及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現(xiàn)場 ，設(shè)備自備。
6.1 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)，取得項(xiàng)目用地的使用權(quán)，完成拆遷補(bǔ)償工作，使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的開工條件。提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料。發(fā)包人以書面形式并按約定時間將工程場地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(包括基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線)提交給承包人。發(fā)包人有義務(wù)與承包人在現(xiàn)場交驗(yàn)。發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)的內(nèi)容和時間在專用條款中約定。因發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的延誤，導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。
6.2 履行合同中約定的合同價格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。
6.3 有權(quán)根據(jù)合同約定，及國家法律對安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定，對承包人的設(shè)計(jì)、采購、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更。
6.4 有權(quán)根據(jù)合同約定，對因承包人原因給發(fā)包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。
6.5 發(fā)包人認(rèn)為必要時，有權(quán)發(fā)出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時，由發(fā)包人承擔(dān)。或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應(yīng)延長。
6.6 履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。
七、 承包人的義務(wù)和權(quán)利
1.1 按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期，來完成采購、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)是承包人的義務(wù)。
1.2 承包人有義務(wù)按合同約定，自費(fèi)修復(fù)因承包人原因引起的設(shè)備、材料、部件、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)存在的缺陷。坐標(biāo)復(fù)驗(yàn)和放線。承包人有義務(wù)在現(xiàn)場與發(fā)包人共同復(fù)驗(yàn)基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(含基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線)。承包人按發(fā)包人提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料，對工程、單項(xiàng)工程、施工部位放線，并對放線的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
1.3 承包人有義務(wù)按合同約定和發(fā)包人的要求，提交相關(guān)報表。報表的類別、內(nèi)容、提交時間，在專用條款中約定。。承包人在施工開工15天前或約定的其他時間內(nèi)，向發(fā)包人提交總體施工組織設(shè)計(jì)。隨著施工進(jìn)展向發(fā)包人提交主要單項(xiàng)工程和主要分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)。對發(fā)包人提出的合理建議和要求，承包人自費(fèi)修改完善。
1.4承包人在開工日期3天前或約定的其他時間前，并按本專用條款中約定的發(fā)包人能夠提供的水電等臨時使用的類別，向發(fā)包人提交施工(含永久性工程物資保管)所需的臨時用水電等的品質(zhì)、正常用量、高峰用量、使用時間和節(jié)點(diǎn)位置。承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)計(jì)量儀器的購買、安裝和維護(hù)。
1.5 承包人需提供所購材料的實(shí)驗(yàn)資料并自行承擔(dān)實(shí)驗(yàn)費(fèi)用。所購材料質(zhì)量檢測未達(dá)到合格要求，自行承擔(dān)退場及更換材料的費(fèi)用。
2承包人的投保及責(zé)任
2.1 按適用法律、行政法規(guī)規(guī)定和專用條款約定的投保類別，由承包人投保的保險種類，其投保費(fèi)用包含在合同價格中。在專用條款約定由承包人投保的保險種類、保險范圍、投保金額、保險期限和持續(xù)有效的時間等。
(1)適用法律、行政法規(guī)規(guī)定的，及本專用條款約定的，由承包人負(fù)責(zé)投保的，依據(jù)工程實(shí)施階段的需要按期投保;
(2)在合同執(zhí)行過程中，新頒布的適用法律、法規(guī)規(guī)定的，由承包人投保的強(qiáng)制性保險，
2.2 保險單對聯(lián)合被保險人提供保險時，保險賠償對每個聯(lián)合被保險人分別施用。承包人代表自己的被保險人，保證其被保險人遵守保險單約定的條件及其賠償金額。
2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險事項(xiàng)由施工方自行支付。期間所發(fā)生的工程事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3 施工進(jìn)度計(jì)劃
3.1 施工進(jìn)度計(jì)劃。承包人在現(xiàn)場施工開工15天前提交一份包括施工進(jìn)度計(jì)劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計(jì)。施工進(jìn)度計(jì)劃符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的時間安排，并與設(shè)計(jì)、采購、竣工試驗(yàn)進(jìn)度計(jì)劃相銜接。發(fā)包人需承包人提交的關(guān)鍵單項(xiàng)工程或(和)關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的，在專用條款中約定。
3 .2施工開工日期延誤。根據(jù)下列約定，確定竣工日期的延長：
(1)因發(fā)包人原因造成承包人不能按時開工的，竣工日期相應(yīng)順延。
(2)因承包人原因不能按時開工的，需說明正當(dāng)理由，自費(fèi)采取措施及早開工，竣工日期不予延長。
(3)因不可抗力造成施工開工日期延誤的，竣工日期相應(yīng)順延。
4.3 誤期賠償
因承包人原因，造成工程竣工日期延誤的，由承包人承擔(dān)誤期賠償。每日延誤的賠償金額，及按日累計(jì)的最高賠償金額在專用條款中約定。發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款、或竣工結(jié)算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。
八、 違約責(zé)任
8.1 違約責(zé)任
8.1.1 發(fā)包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時：
(1)發(fā)包人未能履行約定，未能按時提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的工藝技術(shù)或(和)建筑造型、項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場障礙資料;
(3)發(fā)包人未能履行合同中約定的其他責(zé)任和義務(wù)。發(fā)包人采取補(bǔ)救措施，并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當(dāng)造成工程關(guān)鍵路徑延誤時，竣工日期順延。發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，并不能減輕或免除合同中約定的由發(fā)包人繼續(xù)履行的其他責(zé)任和義務(wù)。
8.1.2 承包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時：
(1)未能按時進(jìn)場或未能滿足施工進(jìn)度。
(2)承包人未能履行對其提供的永久性工程設(shè)備、材料、部件進(jìn)行檢驗(yàn)的約定、施工質(zhì)量與檢驗(yàn)的約定，未能修復(fù)缺陷;
(3)承包人經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過竣工試驗(yàn)、或經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過竣工后試驗(yàn)，導(dǎo)致的任何主要部分或整個工程喪失了使用價值、生產(chǎn)價值、使用利益;
(4)承包人未能履行合同約定的其他責(zé)任和義務(wù);
(5)承包人未經(jīng)發(fā)包人同意、或未經(jīng)必要的許可、或適用法律不允許轉(zhuǎn)讓的，將工程轉(zhuǎn)讓他人。承包人采取補(bǔ)救措施，并賠償因上述違約行為給發(fā)包單位。
九、工程竣工驗(yàn)收
9.1 竣工驗(yàn)收報告及完整的竣工資料
9.1.1 工程符合工程接收的相關(guān)約定，竣工后試驗(yàn)及考核驗(yàn)收證書，并完成了約定的掃尾工程和缺陷修復(fù)，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人驗(yàn)收后，承包人依據(jù)竣工試驗(yàn)的檢驗(yàn)與驗(yàn)收竣工后試驗(yàn)及其試運(yùn)行考核結(jié)果等資料的基礎(chǔ)上，提交完整的工程竣工資料。竣工驗(yàn)收報告和完整的竣工資料的格式、內(nèi)容和份數(shù)在專用條款約定。
9.1.2 發(fā)包人在接到竣工驗(yàn)收報告和完整的竣工資料后的25日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)，承包人自費(fèi)修改。25日內(nèi)發(fā)包人未提出修改意見，視為竣工資料或(和)竣工驗(yàn)收報告已被確認(rèn)。
十、 竣工結(jié)算
10.1 提交竣工結(jié)算資料。根據(jù)約定承包人提交的竣工驗(yàn)收報告和完整的竣工資料被發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料。
10.2 最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi)，經(jīng)審查并提出修改意見，協(xié)商一致后，由承包人自費(fèi)修正，并提交最終的竣工結(jié)算報告和最終的結(jié)算資料。
10.3 結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人在承包人約定提交了最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.4 未能答復(fù)竣工結(jié)算報告。發(fā)包人接到承包人根據(jù)約定提交的竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，未能提出修改意見，也未予答復(fù)，視為發(fā)包人認(rèn)可了該竣工結(jié)算資料作為最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人根據(jù)約定，結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.5 發(fā)包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)發(fā)包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給承包人的竣工結(jié)算的款項(xiàng)余額，承包人有權(quán)從發(fā)包人根據(jù)約定提交的支付保函中扣減該款項(xiàng)的余額。合同未約定發(fā)包人從承包人提交最終結(jié)算資料后的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率支付拖欠的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
(2)根據(jù)約定，發(fā)包人未能在約定的30日內(nèi)對竣工結(jié)算資料提出修改意見和答復(fù)，也未能向承包人支付竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額，從承包人提交該報告后的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率，支付拖欠承包人的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
10.6 未能按時提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行、或工程竣工結(jié)算不能按時結(jié)清，發(fā)包人要求承包人交付工程時，承包人須交付;發(fā)包人未要求交付工程時，承包人須承擔(dān)保管、維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用和責(zé)任，不包括已被發(fā)包人使用、接收的單項(xiàng)工程和工程的任何部分。
10.7 承包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)承包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給分包工人的工資竣工結(jié)算中的款項(xiàng)余額，發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款的余額中扣除代為支付，承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十一、質(zhì)量保修責(zé)任
11.1 質(zhì)量保修責(zé)任書
1.1 質(zhì)量保修責(zé)任書。按照相關(guān)法律規(guī)定簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書是竣工驗(yàn)收的條件之一。按法律、法規(guī)規(guī)定的保修內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任，簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書，作為本合同附件。接收證書中寫明的單項(xiàng)工程或(和)工程的接收日期，或單項(xiàng)工程或(和)工程視為被接收的日期，是承包人保修責(zé)任開始的日期。
1.2 承包人未能提交質(zhì)量保修責(zé)任書、無正當(dāng)理由不與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書，發(fā)包人可不與承包人辦理竣工結(jié)算，不承擔(dān)尚未支付的竣工結(jié)算款項(xiàng)的相應(yīng)利息，盡管約定了延期支付利息。當(dāng)承包人提交了質(zhì)量保修責(zé)任書，提請與發(fā)包人簽訂該責(zé)任書并在合同中約定了延期付款利息時，但因發(fā)包人原因未能及時簽署質(zhì)量保修責(zé)任書，發(fā)包人從接到該責(zé)任書的第11天起承擔(dān)竣工結(jié)算延期支付的利息。
十二、 質(zhì)量保修金額及質(zhì)保期
12.1 質(zhì)量保修金額。質(zhì)量保修金額為工程總造價的3%.
12.2 質(zhì)量保修金額的暫扣。質(zhì)量保修金額的暫扣方式為工程款決算時一次性扣除。
12.3 質(zhì)量保修金額的支付為質(zhì)保期滿后30天內(nèi)一次性付清。
12.4質(zhì)保期為一年，防水質(zhì)保期五年，采暖質(zhì)保期為兩個采暖期。
十三、現(xiàn)場管理制度
質(zhì)量管理：甲方(監(jiān)理)工程師對現(xiàn)場施工質(zhì)量、進(jìn)場材料進(jìn)行監(jiān)督管理，對不符合驗(yàn)收規(guī)范的工程有權(quán)提出要求施工方改正、返工、或停工整改，對全部進(jìn)場材料進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求的材料嚴(yán)禁使用。對于嚴(yán)重警告并多次出現(xiàn)同樣錯誤的，有權(quán)對施工方視情節(jié)處以經(jīng)濟(jì)罰款。隱蔽工程驗(yàn)收管理：施工方報驗(yàn)的隱蔽驗(yàn)收工程經(jīng)工程師驗(yàn)收時同一部位兩次驗(yàn)收不合格，工程師有權(quán)對施工方處以20xx-5000元罰款。
十四、承包范圍
結(jié)構(gòu)：土方工程(包括土方開挖及回填至室內(nèi)地坪)基礎(chǔ)工程： 從設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)墊層開始至±0.00的所有工程項(xiàng)目±0.00以上主體工程： 所有鋼筋、砼及水電消防預(yù)埋等結(jié)構(gòu)總承包。注： 主體工程量;按建筑面積每平米鋼筋(53公斤以內(nèi))、混凝土(0.33m3) 最后依據(jù)實(shí)際的工程量進(jìn)行決算。
十五、合同價格
合同總價格為人民幣(大寫)： 約計(jì)肆佰貳拾捌萬肆千元 。單價結(jié)構(gòu)每平米560元，建筑面積約為3893m2。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的變更外，合同單價不作調(diào)整。
十六、結(jié)算方式
本工程結(jié)構(gòu)按單價總承包計(jì)算工程款，以實(shí)際圖紙面積記取工程價款，結(jié)構(gòu)單價每平米價格560元(不包含建筑稅)建筑面積約計(jì)3893m2，結(jié)構(gòu)總價款約計(jì)2180080元，(貳佰壹拾捌萬零捌拾元)。按照施工單價包含的鋼筋、砼含量進(jìn)行決算，超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進(jìn)行最終決算，含量差距與報價在3%以內(nèi)不做調(diào)整。(詳見報價單)
16.1工程進(jìn)度款方式
(1)工程進(jìn)度款的支付方式、支付條件和支付時間： 第一次付款支付結(jié)構(gòu)一層封頂?shù)墓こ炭畹?0% ，第二次付款到結(jié)構(gòu)全部封頂后結(jié)算已完工程款的80%。驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金，到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
(2)其他約定進(jìn)度款
其他約定進(jìn)度款有： 施工方墊資到結(jié)構(gòu)封頂，按實(shí)際完成工程每平米建設(shè)方支付施工方每平米增加造價20元。結(jié)構(gòu)全部封頂 后一次性支付到施工方工程總價款的80% 。驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金，到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
十七、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)： 本合同在以下條件滿足之后生效：____________ _________
發(fā)包人： 承包人：
(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)
法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表：
(簽字) (簽字)
工商注冊住所： 工商注冊住所：
企業(yè)代碼： 企業(yè)代碼：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
電子郵箱： 電子郵箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬 號： 賬 號：
施工總承包合同模板 篇14
發(fā)包人（全稱）______
承包人（全稱）______
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____ 項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________
工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文號：______
工程內(nèi)容及規(guī)模：______
工程所在省市詳細(xì)地址：______
工程承包范圍：______
二、工程主要生產(chǎn)技術(shù)（或建筑設(shè)計(jì)方案）來源
三、主要日期
設(shè)計(jì)開工日期(絕對日期或相對日期)：______
施工開工日期(絕對日期或相對日期)：______
工程竣工日期(絕對日期或相對日期)：______
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價格和付款貨幣
合同價格為人民幣（大寫）：______ 元（小寫金額： ______元）。
詳見合同價格清單分項(xiàng)表。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外，合同價格不作調(diào)整。
六、定義與解釋
本協(xié)議書中有關(guān)詞語的.含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。
七、合同生效
本合同在以下條件全部滿足之后生效：
發(fā)包人：______ 承包人：______
（公章或合同專用章） （公章或合同專用章）
法定代表人或其授權(quán)代表：______ 法定代表人或其授權(quán)代表：______
（簽字） （簽字）
工商注冊住所：______ 工商注冊住所：______
企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼：______ 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼：______
郵政編碼： ______郵政編碼：______
法定代表人：______ 法定代表人：______
授權(quán)代表：______授權(quán)代表：______
電 話：______ 電 話：______
傳 真：______ 傳 真：______
電子郵箱：______ 電子郵箱：______
開戶銀行：______ 開戶銀行：______
賬 號：______ 賬 號：______
合同訂立時間：______
合同訂立地點(diǎn)：______
施工總承包合同模板 篇15
發(fā)包人（全稱）：______________
承包人（全稱）：______________
經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。
發(fā)包人愿將工程項(xiàng)目交由承包人實(shí)施，并接受承包人遞交的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn)、試運(yùn)行考核及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標(biāo)書。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項(xiàng)，并結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。承包人承諾按照合同約定的勘察、設(shè)計(jì)、實(shí)施過程完成工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
工程總承包主要事項(xiàng)如下：_________________
一、工程項(xiàng)目
工程項(xiàng)目名稱：_________________工程項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________工程項(xiàng)目使用功能：_________________工程項(xiàng)目規(guī)模：_________________
（由若干單項(xiàng)工程組成的工程總承包項(xiàng)目，應(yīng)附單項(xiàng)工程一覽表，作為本合同協(xié)議書的附件。）發(fā)包工程項(xiàng)目的資金來源：_________________
二、技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)
技術(shù)來源：_________________
技術(shù)（專利技術(shù)、使用功能）要求：_________________主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________________
三、在合同中應(yīng)明確的主要日期
合同生效日期：_________________設(shè)計(jì)開工日期：_________________施工開工日期：_________________
竣工日期（包括或不包括：_________________竣工試驗(yàn)）：_________________竣工后試驗(yàn)開始日期：_________________施工開工至竣工的日歷天數(shù)：_________________天
四、合同價格和付款貨幣
中標(biāo)通知書的合同價格（大寫）：_________________元，其中：_________________人民幣（大寫）元，外幣（大寫并須標(biāo)明幣種）：_________________（須標(biāo)明貨幣單位）。
除雙方在合同條款中約定的，及法律、行政法規(guī)規(guī)定的'在實(shí)施過程中需要變更、追加、調(diào)整而增減的款項(xiàng)外，合同價格不得調(diào)整。
五、合同的組成文件組成合同的文件包括：
1、合同協(xié)議書。
2、中標(biāo)通知書。
3、招標(biāo)文件及其附件。
4、投標(biāo)文件及其附件。
5、商務(wù)報價。
6、合同通用條款。
7、合同專用條款。
8、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（列出清單）。
9、其他相關(guān)文件（列出清單）。
10、構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知、會議紀(jì)要、指令、傳真、電子郵件、變更、洽商等書面文件。
六、需要附在合同協(xié)議書之后的備忘錄和文件
（列出備忘錄及文件目錄序號、清單，附：_________________附件）
八、合同協(xié)議書生效
合同協(xié)議書自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實(shí)施。或（必要時，應(yīng)以下一段替換上一段）
經(jīng)發(fā)包人和承包人商定，具備下列前提條件，并得到滿足的日期內(nèi)，本合同協(xié)議書生效并實(shí)施（應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件、要求內(nèi)容和時間。作為合同協(xié)議書的附件）。如果，前提條件未能得到滿足，本協(xié)議書應(yīng)作廢或無效。此時，應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔(dān)保。
發(fā)包人：_________________（簽字、公章）
法定代表人：_________________
電話：_________________
日期：_________________
承包人：_________________（簽字、公章）
法定代表人：_________________
電話：_________________
日期：_________________
協(xié)議書訂立地點(diǎn)：_________________
施工總承包合同模板 篇16
發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：沂龍灣小區(qū)05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。
工程地點(diǎn)： 臨沂市北城新區(qū)沂龍灣05#地塊
沂龍灣05#地塊4#(6+1F框架結(jié)構(gòu))、 11#(6+1F/-1框架結(jié)構(gòu))、15#(6+1F框架結(jié)構(gòu))、16#(6+1F/-1框架結(jié)構(gòu))、17#(17F框剪結(jié)構(gòu))、18#(17F框剪結(jié)構(gòu))、19#(17F框剪結(jié)構(gòu))、20#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、21#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、22#(33F/-1框剪結(jié)構(gòu))、23#(3F框架結(jié)構(gòu))、地下車庫及公建，總建筑庫面積約97905平方米,實(shí)際面積以施工圖為準(zhǔn)。
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：
資金來源： 自籌
二、工程承包范圍
承包范圍：建筑、安裝施工圖紙的工作內(nèi)容。不包括基礎(chǔ)土石方挖運(yùn)(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智能化、燃?xì)狻⑼L(fēng)排煙、變配電、精裝修、外墻保溫、外墻涂料、欄桿、百葉工程等發(fā)包人需要單獨(dú)發(fā)包的工程。
三、合同工期
05#地塊多層工期：開工時間20xx年 4 月 15 日，竣工時間 20xx年2月9日， 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。
05#地塊17層工期：開工時間20xx年5月 25日，竣工時間20xx年7月18日 ，總工期420天( 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。
05#地塊33層工期：開工時間20xx年6月 25日，竣工時間20xx年4月15 日 ，總工期660天 (自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時間以監(jiān)理公司發(fā)布的開工令為準(zhǔn)。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格要求。
五、合同價款
金額(大寫)：(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)
金額(小寫)： ￥： 9800萬元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、本合同專用條款
3、本合同通用條款
4、中標(biāo)通知書
5、投標(biāo)文件及其附件
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時間： 20xx 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 臨沂尚城置業(yè)有限公司
本合同雙方約定 合同雙方簽字并蓋章 后生效。
發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：
鑒證意見：
鑒證機(jī)關(guān)(章)
經(jīng)辦人：
年 月
住 所：法定代表人：委托代理人：
電 話：傳 真：
開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：
審查意見： 審查機(jī)關(guān)： 經(jīng)辦人：
年 月 日