涉外合同4篇

　　隨著中國加入wto，國際貨物的買賣也開始頻繁起來。而這種買賣，總是以簽訂國際貨物買賣合同的方式來進行。國際貨物買賣合同，也是一種合同，因此，合同法之原理原則，如契約自由，當事人意思自治，對國際貨物買賣合同同樣應當適用。在國際貨物買賣中，合同成立的一般要件也要求當事人應具有完全權利能力和行為能力，當事人的意思表示應該一致且不存在瑕疵，而國際貨物買賣合同區(qū)別于一般合同之處就在于：它是有形貨物買賣的合同，貨物的買賣要進行跨越國界的流動，其雙方當事人的營業(yè)地一定是在不同的國家，而對于當事人的國籍或合同的民事或商業(yè)性質，則不予考慮。國際貨物買賣合同具有國際因素，在特定國家看來就是具有涉外的因素，為了保證國際貨物買賣的順利進行，國際上制定了一系列的規(guī)則與法律，以規(guī)范合同的形式，以保障交易的公平與安全。

　　就合同的形式而言，無論是以非立法的方式統(tǒng)一和協(xié)調(diào)法律的《國際商事合同通則》還是以示范法形式約束當事人行為的《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》都對國際貨物買賣合同的形式有著明確的規(guī)定。

　　《國際商事合同通則》的目標是要制定一套可以在世界范圍內(nèi)使用的均衡的規(guī)則體系，而不論在它們被適用的國家的法律傳統(tǒng)和政治經(jīng)濟條件如何。這一目標在《通則》正式文本中和這些規(guī)則所反映出的總的指導方針中都能得到體現(xiàn)。它還可作為國內(nèi)和國際立法者在一般合同法領域或是針對一些特殊類型的交易起草立法時的范本。就國內(nèi)立法而言，《通則》對有些國家可能更為有用，尤其是對象我國這樣的缺乏完善的合同法規(guī)則體系，但又力圖使其法律達到現(xiàn)代國際水準的國家，借鑒《通則》的規(guī)定可以對我國的法律至少是有關對外經(jīng)濟關系方面的法律更符合國際趨勢。

　　《國際商事合同通則》第一章總則里的第1。2條 即指明了國際商事合同中的無形式要求原則。《通則》規(guī)定：“通則不要求合同必須以書面形式訂立或由書面文件證明。合同可通過包括證人在內(nèi)的任何形式證明。”這也就說明了：

　　1.合同作為一種規(guī)則不受形式要求的約束

　　該條闡述了這樣一個原則：作為一種規(guī)則，合同的訂立不以任何形式方面的要求為條件。雖然該條只提及了書面形式的要求，但這還可延伸到其他的形式要求。該原則不僅適用于合同的訂立，同時還適用于合同訂立后經(jīng)當事人同意所進行的合同的修改或終止。這條原則雖不會被所有的法律體系采納，但會得到很多法律體系的認可。它似乎特別適合國際貿(mào)易關系，這主要是得益于各種現(xiàn)代化的通訊方式，很多交易能非常迅速地進行，并且無紙化。從貿(mào)易便利的角度而言，單一的書面合同形式原則由于繁瑣而不利于當事人的市場交易的及時性;從各國司法的角度而言本條的第一句考慮了這樣一個事實，即一些法律體系把形式要求看作實質要件，而其他的法律體系則僅將之作為證明文件。本條第二句旨在進一步表明：當采用形式自由的原則時，就意味著口頭證據(jù)在司法程序中的可接受性。當然，這也要求法官在司法技術上的把握。

　　2.在適用法中可能出現(xiàn)的例外

　　由于《通則》第1。4規(guī)定：“通則的任何規(guī)定都不得限制根據(jù)有關國際私法原則而應適用的強制性規(guī)則的適用，無論這些強制性規(guī)則是國家的、國際的還是超國家的”，因此，形式自由的原則可以被適用法的強制性規(guī)定所取代，因此在商事活動中這種合同形式的自由并不是絕對的。

　　3.當事人可以商定的形式要求

　　由于合同法中契約自由以及意思自治的原則，《通則》也規(guī)定了當事人自己可以商定合同訂立、修改或終止的特殊形式。因此就國際商事活動而言，大部分的合同應適用無形式要求原則，但這一規(guī)定并不是絕對的。

　　再從國際貨物買賣法的角度來看，訂立國際貨物買賣合同，是不是一定要用書面形式這有不同的立法例。在英國，無論國際或國內(nèi)的貨物買賣合同，都既可以用書面形式，也可以用口頭形式，還可采用部分書面部分口頭的形式。而在美國，則主張用書面形式，但對于口頭形式并非完全無效，只是交易金額在500美元以上的買賣合同，如果沒有書面證明，在訴訟中法院將不以強制執(zhí)行。《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》完全從英國立法例，第十一條規(guī)定：“銷售合同無須以書面訂立或書面證明，在形式方面也不受任何其它條件的限制。銷售合同可以用包括人證在內(nèi)的任何方法證明。”在舊的《涉外合同法》中規(guī)定了國際貨物的買賣必須要具備書面形式，因此，我國在加入公約時對第11條做了保留。但是1999年10月1日生效的《中華人民共和國合同法》規(guī)定了：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律，行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定才用書面形式，應當采用書面形式。”應當說，《合同法》的規(guī)定是我國的法律制度向國際接軌的一個標志，它符合了《國際商事通則》的規(guī)定，是我國合同法規(guī)則體系的一大進步。據(jù)此，訂立國際貨物買賣合同，已經(jīng)不必一定要采用書面形式并經(jīng)過當事人簽，而是采用口頭形式或其他形式都可以，這也是為了適應電子商務的需要。

　　由此可見，對于我國的涉外貨物買賣合同的訂立，從形式上講可以適用書面形式，口頭形式或其他形式。而對于合同的變更以及根據(jù)協(xié)議終止，《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第十二條規(guī)定：“本公約第十一條、第二十九條或第二部分準許銷售合同或其更改或根據(jù)協(xié)議終止，或者任何發(fā)價、接受或其它意旨表示得以書面以外任何形式做出的任何規(guī)定不適用，如果任何一方當事人的營業(yè)地是在已按照本公約第九十六條做出了聲明的一個締約國內(nèi)，各當事人不得減損本條或改變其效力。” 第二十九條規(guī)定：“(1)合同只需雙方當事人協(xié)議，就可更改或終止。(2)規(guī)定任何更改或根據(jù)協(xié)議終止必須以書面做出的書面合同，不得以任何其它方式更改或根據(jù)協(xié)議終止。但是，一方當事人的行為，如經(jīng)另一方當事人寄以信賴，就不得堅持此項規(guī)定。” 第九十六條規(guī)定：“本國法律規(guī)定銷售合同必須以書面訂立或書面證明的締約國，可以隨時按照第十二條的規(guī)定，聲明本公約第十一條、第二十九條或第二部分準許銷售合同或其更改或根據(jù)協(xié)議終止，或者任何發(fā)價、接受或其它意旨表示得以書面以外任何形式做出的任何規(guī)定不適用，如果任何一方當事人的營業(yè)地是在該締約國內(nèi)。”從立法的角度而言，這完全符合《國際商事通則的規(guī)定》，在示范法的基礎上充分的尊重了當事人的契約自由，意思自治，就我國的對外貿(mào)易而言，作為wto的成員國，《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》的締約國，在涉外貨物貿(mào)易過程中，應該遵循公約的規(guī)定，做到與國際接軌。

　　第一章　合同雙方

　　第1條

　　出租方（以下稱甲方）　　　　　　 地址

　　郵政編碼　　　　　　　　　　　　 電話號碼　　　　　　　 傳真

　　法定代表人　　　　　　　　　　　 委托代理人

　　第2條

　　承租方（以下稱乙方）　　　　　　 地址

　　郵政編碼　　　　　　　　　　　　 電話號碼　　　　　　　 傳真

　　法定代表人　　　　　　　　　　　 委托代理人

　　第3條　甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。

　　第二章　出租房屋

　　第4條

　　4.1　甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。（附件b1：所有的面積表；b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明；b3：已批準的擴初設計制作的全套建筑圖紙）。該出租房屋與擴初設計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。

　　4.2　如果因為中國政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和/或對最后竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提高了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

　　4.3　出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明（附件c），由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔。

　　第5條

　　5.1　雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在　 年　月　日或者由甲方在締結中心建筑合同后　　個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。

　　甲方應提前　　個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃（以及第9條中規(guī)定的義務）應根據(jù)本合同的條款開始生效的日子（以下稱為“開張日期”），但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應比　　年　　月　 日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于　　個工作日。

　　如果“開張日期”超過　　年　　月　　日或上述其他所定日期工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。

　　出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用。

　　5.2　在“開張日期”的天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的（如果有的話）應由甲方負責的缺陷。

　　5.3　當出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的　　　個工作日之內(nèi)為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何部分，但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分；該認可書對乙方應有約束力；（2）甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

　　第三章　合同雙方的責任

　　第6條甲方應負責：

　　6.1　按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結構；根據(jù)附件c中規(guī)定的標準說明書，安裝內(nèi)外裝修和設備，包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。

　　6.2　提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣　　　　 。乙方有權安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。

　　6.3　根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設施及提供電訊設施。

　　6.4　維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權利，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權利，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。

　　6.5　保持出租房屋建筑物和結構及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場。　

　　6.6　向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應支付的其他費用。

　　6.7　保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質相類似的商店。

　　6.8　根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。

　　第7條乙方應負責：

　　7.1　根據(jù)本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。

　　7.2　支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關的公共服務費用（如有的話）。

　　7.3　根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務方式把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務標準的購物中心。　

　　7.4　布置安裝各種可移動的設備和家具，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。

　　7.5　保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。　

　　7.6　未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應與出租房屋的建筑師協(xié)商。　

　　7.7　不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。

　　7.8　未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

　　7.9　不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

　　7.10　不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。

　　7.11　不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。

　　7.12　在出租房屋內(nèi)安排并實施防火和安全保衛(wèi)措施。

　　7.13　如出租房屋建筑物發(fā)生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。

　　7.14　遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。

　　第四章　租賃期限、租金、押金和其他服務費用

　　第8條

　　8.1　租賃期從“開張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

　　8.2　開張日期年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同修改；沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。　

　　第9條

　　9.1　出租房屋的租金總金額共為　　　　　 。

　　租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方。（如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個工作日支付）。開張日期所在月有關部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。

　　乙方支付給甲方的租金應根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以　　　　（幣種）的形式支付。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

　　9.2　合同中的租金應按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。

　　9.3　另外，乙方應向甲方支付總額為　　 個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開張日期前　　個月時支付，以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。　

　　9.4　另外，乙方還應付給甲方總額為　　 個月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆于開張日前　　 個月支付，以后每　　 個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。　

　　本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。

　　9.5　所有根據(jù)本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。

　　除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。

　　甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。

　　9.6　根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應由乙方付給甲方的款項應如數(shù)支付，不應有任何性質的扣除。

　　9.7　雙方各自承擔各自的稅務。

　　第10條

　　10.1　第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價＋損耗率＋勞務費＋其他費用。

　　10.2　第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費用，由乙方在下個月的　　 個工作日內(nèi)向甲方支付。

　　10.3　雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第10條前提到的任何服務時（應事先通知乙方）或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，（應盡快通知乙方）或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛(wèi)或其他服務人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任；乙方亦不應追究甲方的責任。

　　第五章　使用、轉租、權利轉移

　　第11條

　　11.1　除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經(jīng)授權的使用而遭受的任何損失和損害。

　　11.2　未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50％，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動或未采取行動的責任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。

　　11.3　如果乙方違反11.2款的規(guī)定，甲方有權要求乙方立即盡早結束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月。

　　11.4　未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。　

　　第六章　日常管理

　　第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋（緊急情況除外，此時無需通知乙方）對其進行檢查和/或改動或修理，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進行。

　　第七章　合同的修改

　　第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關部門批準，否則無效。

　　第八章　合同違約、終止

　　第14條

　　14.1　雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤��?guī)定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。

　　14.2　根據(jù)本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額1％的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應增至1.5％。

　　14.3　甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

　　第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府 或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方，并在15天之內(nèi)，提供事件的詳細情況和有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應履行的全部和部分義務的說明書。

　　如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務。通過協(xié)商，雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。

　　第16條出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：

　　（1）如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權要求索賠外，有權終止本合同。

　　（2）如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同。

　　（3）如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。

　　（4）遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定終止。

　　雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。

　　第17條在本合同到期或提前終止時，乙方應在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權交還甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

　　第18條在中國法律允許和有關部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經(jīng)營乙方商店（有或沒有第三者加入）或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無效。

　　第九章　語言、法律和仲裁

　　第19條　本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。

　　第20條　本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關的爭議的解決，應受中華人民共和國頒布的法律的約束。

　　第21條

　　21.1　在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關的爭議，雙方首先應盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。

　　21.2　在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續(xù)執(zhí)行。

　　第十章　合同的生效

　　第22條　如下述兩項條件都得到滿足，則合同應生效：

　　鑒于雙方合作的愿望，本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，供方同意給予受方在中國設計、制造、使用和銷售_________專利的權利(以及使用_________商標的權利)。該專利已是乙方在工業(yè)上使用的對象，已制造過_________產(chǎn)品。

　　一、合同范圍

　　1.供方同意受方在中國設計、制造、使用和銷售合同產(chǎn)品的專有技術(或專利技術)。在該地區(qū)受方享有利用該技術獨占性制造產(chǎn)品和銷售產(chǎn)品的權利(或這是一項非獨占的許可證)。

　　2.供方負責向受方提供_________技術的研究報告、設計、計算、產(chǎn)品圖紙、制造工藝、質量控制、試驗、安裝、調(diào)試、運行、維修等一切技術數(shù)據(jù)、資料(詳見附件_________)和經(jīng)驗，以便受方能實施制造產(chǎn)品(產(chǎn)品的型號、規(guī)格、技術參數(shù)等詳見附件_________)。

　　3.供方負責自費派遣技術人員赴受方進行技術指導和參加_________的性能考核(詳見附件_________)。

　　4.供方負責接受受方有關人員自費赴供方進行培訓，使受方人員能掌握合同規(guī)定的上述技術(詳見附件_________)。

　　5.在合同有效期限內(nèi)，受方在合同產(chǎn)品上有權使用屬于供方所有的_________商標(或牌號)。

　　6.供方有責任(或同意)以最優(yōu)惠的價格向受方提供為制造合同產(chǎn)品所必需的設備、測試儀器、原材料及零部件(或供方有責任幫助受方為實施制造合同產(chǎn)品所需的配套件，從第三方取得有關技術許可證，或者與第三方進行合作生產(chǎn))。

　　二、價格或許可證使用費

　　1.根據(jù)本合同規(guī)定，供方向受方提供的技術和技術服務等，受方應向供方支付的合同總價為_________元，其中：技術使用費_________元;資料費_________元;技術服務費_________元。上述價格為固定價格。

　　2.受方有義務對根據(jù)許可證轉讓的技術支付下列費用：

　　(1)入門費_________元。

　　(2)受方在合同有效期內(nèi)應向供方支付常年提成費，其提成率為合同產(chǎn)品凈銷售價的3%。

　　三、技術資料的支付

　　1.供方應按本合同附件_________的規(guī)定向受方提供技術資料。

　　2.供方用空運把技術資料送達中國_________機場。該機場在收到技術資料后而在空運提單上加蓋的印戳日期為技術資料的實際交付日期。受方將帶有到達印戳日期的空運提單影印本1份寄送供方。

　　3.在技術資料發(fā)運后的24小時(或48小時)內(nèi)，供方應將合同號、空運提單號與日期、資料項號、件數(shù)、重量，航班號用電報或電傳通知受方，并將空運提單正本1份、副本2份和技術資料裝箱清單3份航空郵寄給受方。

　　4.如受方收到技術資料后發(fā)現(xiàn)不符合合同附件_________的規(guī)定，包括在空運中丟失或損壞，應在30天內(nèi)通知供方，說明所缺或損失的資料，供方應在收到通知后立即(或30天內(nèi))免費補寄或重寄給受方。如果受方在收到技術資料后60天內(nèi)沒有提出資料不足或損壞的書面通知，即視為受方對技術資料已驗收。

　　5.技術資料使用文為英文(或其他文)，計量單位為米制，技術資料所適用的標準為_________工業(yè)標準。

　　6.技術資料的包裝要適應長途運輸與搬運、防雨、防潮。每箱上應以英文標明下述內(nèi)容：合同號(許可證合同編號)、收貨人(_________)、目的地(中國_________市機場)、毛重(_________公斤)、箱號(或件號)以及運輸標志等。

　　四、交換改進技術及對技術資料的修改

　　1.供方在合同有效期內(nèi)改進和發(fā)展的技術資料，應免費提供給受方。受方改進和發(fā)展的技術也應按對等原則提供給供方，但改進和發(fā)展的技術所有權屬于受方，對方不得去申請專利或轉讓給第三方。雙方交換技術資料，均不附加任何限制。

　　2.供方提供的技術資料，如有不符合于受方生產(chǎn)條件的，供方有責任協(xié)助受方修改技術資料，并加以確認。

　　五、性能考核和驗收

　　1.在合同產(chǎn)品首批生產(chǎn)后，由雙方根據(jù)本合同附件_________的規(guī)定，共同進行產(chǎn)品性能考核。

　　2.經(jīng)考核合同產(chǎn)品的性能符合合同技術文件規(guī)定的技術指標，即通過驗收，雙方簽署合同產(chǎn)品性能考核合格證明書一式4份。每方各執(zhí)2份。

　　3.如經(jīng)考核，合同產(chǎn)品性能不符合本合同技術文件規(guī)定的技術指標時，雙方應共同研究，分析原因，澄清責任。如責任在供方，供方應自負費用，采取措施，消除缺陷。缺陷消除后進行第二次考核。如果第二次考核后仍不合格，供方應繼續(xù)采取措施，消除缺陷，并進行第三次試驗。如果第三次考核仍不合格時，受方有權終止本合同。如果考核不合格責任在于受方，受方在供方協(xié)助下，采取措施，消除缺陷，并進行第二次或第三次試驗。如第三次考核仍不合格時，則由雙方協(xié)商如何再執(zhí)行合同的問題。供方協(xié)助受方消除缺陷，派遣技術人員的交通和食宿費用由受方負擔。

　　六、保證和索賠

　　1.供方保證按本合同附件_________的規(guī)定提供給受方的技術資料是供方所掌握的最新資料，并保證向受方及時提供任何發(fā)展和改進的技術資料。

　　2.供方保證所提供的資料是正確的、完整的、清晰的和可靠的，與供方生產(chǎn)使用的技術資料完全一樣。

　　3.供方應按本合同規(guī)定的日期交付技術資料，如果未按時交付資料，按下述比例向受方支付罰款：

　　(1)拖延一至四周，每周為本合同總價格(或技術使用費)的0.5%;

　　(2)拖延五至八周，為本合同總價格(或技術使用費)的1%;

　　(3)拖延八周以上，為本合同總價格(或技術使用費)的1.5%;

　　4.供方向受方支付罰款并不解除供方繼續(xù)交付技術資料的義務。

　　5.如果供方遲交技術資料超過六個月，受方有權終止本合同，此時供方應將受方已支付的金額，并按年利_________%的利息，一并退還給受方。

　　6.如果合同產(chǎn)品考核驗收三次仍不合格時，受方除有權終止本合同外，受方還有權收回已付給供方的全部金額，并加年利_________%的利息。如果產(chǎn)品只有部分性能指標達不到合同的規(guī)定時，受方減少支付合同總價的_________%。

　　7.供方保證合同轉讓的一切權利，包括制造、使用、銷售以及其他有關技術的合法性，并保證不受第三方的指控。如發(fā)生第三方指控侵權，供方應負責與第三方交涉，并承擔法律上和經(jīng)濟上的一切責任。

　　七、稅收

　　1.凡因執(zhí)行本合同有關的一切稅款，在受方國內(nèi)的由受方負擔。在受方以外的則均由供方負擔。

　　2.供方因履行本合同而在中國境內(nèi)取得的許可證使用費的收入，必須按中國稅法(或按_________國與_________國的稅收協(xié)定)納稅。

　　八、仲裁

　　1.因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，應通過雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商仍不能解決時，應提交仲裁解決。

　　2.仲裁地點在_________，由_________仲裁院根據(jù)該院的仲裁規(guī)則進行仲裁(或仲裁在被訴方的國家進行。如在中國則由中國國際貿(mào)易促進委員會國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按該會仲裁程序規(guī)則進行仲裁。如在_________國則由_________仲裁協(xié)會按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁)。

　　3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　4.仲裁費用，除仲裁規(guī)則或裁決書另有規(guī)定外，由敗訴方負擔。

　　5.在仲裁過程中，除進行仲裁的部分外，本合同的其他部分應繼續(xù)執(zhí)行。

　　九、不可抗力

　　1.本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、嚴重水災、火災、臺風以及地震等不可抗力事件發(fā)生，致使本合同不能執(zhí)行時，可延遲履行本合同，延遲的期限相當于事故影響的期限。

　　2.發(fā)生不可抗力事故后，受不可抗力影響的一方，應在15天內(nèi)以航空掛號信將有關當局出具的證明文件提交給另一方確認。

　　3.如不可抗力事故持續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商解決繼續(xù)執(zhí)行本合同的問題。

　　十、合同的生效、期限、終止及其他

　　1.本合同由雙方代表于_________年_________月_________日在_________市簽。簽后由各方分別向本國政府有關當局申請批準，爭取在60天內(nèi)獲得批準，以最后批準的日期為合同生效日期。如簽后6個月仍得不到批準，雙方有權撤銷本合同。

　　2.本合同從生效日起_________年內(nèi)有效，有效期滿后合同自動失效。如合同期滿前3個月內(nèi)，經(jīng)一方提出，另一方同意后可延長_________年。

　　3.本合同期滿時，債務人對債權人未了債務應繼續(xù)予以支付。

　　4.本合同條款的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后授權代表簽署書面文件，作為本合同的組成部分。

　　5.本合同附件一至附件_________，為本合同的組成部分，與合同正文具有同等效力。

　　6.本合同用中文和_________文兩種文寫成，正本4份，具有同等效力，雙方各執(zhí)一式2份。

　　受方(蓋章)：_________　　　　　　　　供方(蓋章)：_________

　　代表(簽)：_________　　　　　　　　代表(簽)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　中國_________公司(簡稱甲方)和_________國_________公司(簡稱乙方)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等互利基礎上，同意簽訂如下合同：

　　第一條　甲方同意從_________年_________月份起至_________年_________月底止，分期分批向乙方提供產(chǎn)品_________套(件)，計總值_________萬美元。

　　品號品名：_________

　　規(guī)格：_________

　　數(shù)量：_________

　　單價：_________

　　交貨日期：_________

　　目的口岸：_________

　　支付辦法：_________

　　包裝：_________

　　其他：

　　1.甲方每次交貨時，將出運的品名、規(guī)格、數(shù)量、金額、船名等在_________小時前電告乙方。出運后，將全套正本貨運單據(jù)：全套潔凈裝船提單(正本_________份，副本_________份);發(fā)票(正本_________份，副本_________份);包裝單;產(chǎn)地證明書;質量檢驗證書，由甲方直接寄給乙方的議付銀行。同時，由甲方將上述單據(jù)的副本_________份，分別寄給乙方或乙方的代理人。

　　2.乙方同意在_________產(chǎn)品中，接受甲方次品不超過_________%。次品價格，雙方根據(jù)質量情況，另行協(xié)商確定。

　　3.其他條款根據(jù)中國_________進出口總公司對_________國出口商品合同規(guī)定。

　　第二條　乙方同意自_________年_________月起至_________年_________月底止，提供_________機器_________臺，準備設備_________臺，以及測試儀器_________臺，附配件_________套等，計總值_________萬美元。(各種設備的名稱、型號、臺數(shù)、價值齊全)。

　　交貨期：_________

　　目的口岸：_________

　　支付辦法：_________

　　包裝：_________

　　其他：乙方在發(fā)運設備時，應先將發(fā)運的設備型號、名稱、件數(shù)、金額、重量、體積等電告甲方。發(fā)運后，應將全套潔凈的裝船正本提單;發(fā)票;包裝單;產(chǎn)地證明書;產(chǎn)品質量檢驗合格證書;有關設備詳細的技術圖紙和安裝、使用、操作等說明書寄送甲方。為便于甲方做好準備工作，乙方同意在_________年_________月底前，先將各機全套圖紙(包括基礎圖)寄交甲方。

　　第三條　本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交_________國_________仲裁機構仲裁，仲裁裁決對雙方都有約束力。

　　第四條　本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商同意后修改之。

　　第五條　在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生人力不可抗拒的事件，甲乙雙方均不承擔賠償責任。但各方應立即把上述情況的發(fā)生通知對方，說明情勢并預計持續(xù)時間的長短，以便對方采取相應措施。

　　第六條　本合同以中、_________文書寫，兩種文體具有同等效力。自合同簽之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽)：_________　　　　　　　　代表(簽)：_________

　　見證人(簽)：_________