策劃文案十篇
策劃文案 篇1
一、市場現狀概述(以6月份的市場為例)
1.土地成交情況
土地成交方面:縣城20xx-15號由石建新4620萬競得。縣城20xx-17號醫衛慈善(老年公寓)用地,無人報名,未成交。
2.商品住宅成交情況
6月11日城南美好家園開盤,開盤當月認購103套,成交量一般。整個灌云6月份成交約298套住宅,成交量與5月份相比沒有什么大的變化。
3.價格走勢
在一二線城市降價潮似乎已成為大勢所趨之時,灌云已經有少數開發商改變了口風。由以前堅決看漲房價,變為現在的隨行就市,順市而為,市場上的促銷活動也明顯增多。伊山水岸和君悅華庭搞一個下鄉演出活動;金陵御花園和君悅華庭購房送世博游;福康美墅3人組團購房,每套房子直降15000元;江南錦地購房優惠8000元等。
4.綜述
土地流拍、商品房銷售價量齊跌,預計市場短期內難以好轉
思考:在這樣困難的市場大環境下,我們如何才能做到有效突破?
思路:價格、案量上謹慎行事,推盤中步步為營!
二、營銷計劃
9月25日廣告出街
10月3日-10月4日現場會所搞派對活動
10月30日樣板房公開、金領俱樂部啟幕
11月20日開盤
三、營銷策略
針對目前市場的現況,正確的策略起著至關重要的作用,掌握正確大方向,同時分階段靈活總結應變。
大方向 活動+信心+貼心+優惠+通路
1.活動策略
通過國慶派對、樣板房公開、金領俱樂部啟幕、開盤等一些列活動向全灌云高調宣告御景莊園正式到來
2.優惠策略
認籌客戶成功購房可享受98折優惠,同時還享有從VIP卡申領日至開盤日,每日增值200元沖抵房款的優惠
親友套餐:抓住當地人喜歡口碑傳播的特點,制定親友套餐:如介紹自己親友購買本產品可額外優惠20xx元,介紹人可獲得20xx元現金獎勵
關于實施優惠必要性:
在目前市場普遍看淡的形勢下,各項目均已紛紛推出各種明暗折扣和優惠,本項目自然也順應市場整體趨勢和照顧客戶的預期心情。
因年底時間節點的逐漸逼近和項目回款的需要。
作為本項目的首次公開面市,有必要通過這一手段增加產品吸引力,目的'是吸引那些有購買能力卻仍在猶豫不絕的客戶,逼其落定。
3.信心策略
在市場低迷的大環境下,要想逆流而上必須要有“人無我有,人有我精”的閃光點來吸引客戶的眼光,給予他們更多信心
7天內無理由退房,表現開發商的誠信度;
保值承諾,如降價則開發商承諾補差價給消費者,并公開公證一期價格表;
4.貼心策略
聯合灌云60多個品牌商家,凡持御景莊園金領俱樂部VIP卡到這些商家消費均可享受一定的折扣優惠
5.通路策略
認籌前需放大信息投放量,除了常規的報紙、電視、戶外、電臺、彩信等,還可以增加以下方案:
酒店——選擇幾處高檔酒店,在大堂休息區或服務臺處設高清液晶顯示屏,滾動播放宣傳片;
銀行——在各大銀行VIP投資理財中心設資料架、易拉寶等宣傳道具,供人們取閱;
DM直郵:灌云所有私家車主。
策劃文案 篇2
一、公司慶典活動策劃方案的調查
我們公司三周年慶典活動是這樣慶典活動策劃方案是這樣實施的:
內 容:活動是手段,目的是讓公眾接受活動中所包含的意圖。這樣就要精心設計活動的內容,使活動既能充分包含設計意圖,又容易讓大眾接受。
準備:在佰印網定做用于拜訪客戶、客戶贈飲、交警贈飲和自助晚會的統一T恤。在衣服上印上公司的LOGO和各個活動主題的標志性圖案,加上我們活動的標語。更能讓客戶感受到我們的熱情和專業。提前統計各個活動的人員數及衣服號碼。
1、10月8,9日兩天,公司組成80多對拜訪小組,分別拜訪全市3400家客戶,征求他們的意見,感謝他們一年來對公司業務的大力支持。
2、10月8日一天,派出四輛廣告送貨車,分別慰問全市的交警,感謝他們長期對公司的支持和為全市交通所作出的貢獻;
3、10月9日,在全市20個點開展現調贈飲活動,并向廣大消費者發放感謝信,以感謝廣大消費者對公司的厚愛;
4、10月9日晚,舉辦慶祝活動,進行員工卡拉oK比賽,并評出優秀員工家屬,公司領導感謝廣大員工和員工家屬為公司發展所作出的努力。晚會結束后,施放煙火,與全市人民同樂。
媒 介:舉辦一個大型的活動一定要考慮到媒介的作用,通過媒介可以擴大活動的影響范圍。利用媒介的關鍵是要為活動找一個好的新聞開頭,就是說自己在寫新聞稿時,要站在記者的角度看問題,三周年慶典活動的媒介工作我們是這樣進行的
1、找一個好的新聞由頭:活動前剛好接到一個喜訊,公司的產品在*年全國質量可靠飲料消費者評比中,獲金杯獎,我們就以這個為新聞由頭,馬上寫了新聞稿,l0月6日在當地的各大報紙上都發布了這一消息;
2、充分利用廣告;**月*日在當地主要報紙上刊登整版祝賀廣告,把自己想對廣大消費者說的話都寫在上面,盡量以文化的形象出現;
3、精心組織活動:**月**日那天,全體員工掛上綬帶,上面寫著"*有限公司向全市廣大消費者問好",拜訪客戶和消費者;
4、利用各種媒介手段。除了**月**日。的報紙廣告和之前的報紙新聞以外,我們還邀請當地的電臺和電視臺進行現場采訪,把我們的活動內容和公司的成就宣傳出去。這些采訪分別**月**日中午和晚上的新聞節目中播出;
二、方案與實施
1. 感謝客戶
時間:8月8日一9日下午
參加部門:市外銷售部、行政部、財務部、生產部、品控部成2人一組。80對拜訪隊伍
拜訪對象:市內3400家客戶
任務:感謝客戶、收集意見,每組拜訪45家客戶 隨身攜帶:綬帶、感謝信、拜訪登記表,A、B類客戶送可口可樂古典畫 拜訪要求:統一服裝配帶綬帶,主動熱情謙虛禮貌,衷心感謝,以情動人,傾聽意見認真記錄,不做承諾,反饋消息。
2.客戶贈飲
時間:8月9日下午13:30-15:30
贈飲地點:市內繁華地帶20個現調機點,每點4人,限贈800杯,贈完為止,贈飲總量9盎司1600杯(40桶)
3.交警贈飲
時間:8月10日9:00-15:30
地點:市內全部60個崗亭執班交警 總量:每人500mI二瓶,合計70箱
4.中萃之夜晚會
時間:9月8日晚18:00-22:00
地點:
內容:祝詞、表揚模范家屬、自助餐、卡拉0K比賽、煙火
程 序: 16:00-18:00 準備 18:00 晚會開始 主持人:鄭副總 18:00-18:10 陳總講話 18:10一18:20 陳董事長講話 18:20-18:40 宣布模范家屬并授獎 18:40 自助餐開始 19:00-20:30 卡拉0K比賽 20:30-21:00 施放煙火 21:00-21:30 宣布卡拉0K獲獎者并授獎 21:30-22:00 員工離場
三、費用預算
1.感謝客戶:A類客戶40家 畫 =**元 B類客戶180家 畫 =**元 綬帶和印刷品*元 小計 *元 2.客戶贈飲 *元 3.交警贈飲*元 4.定點贈飲和調查*元 5.中萃之夜晚會 *元 6.報紙廣告 *元 7.其它費用 *元
合計現金:*元 實物:*元 總計:*元
策劃文案 篇3
新人:孫怡南
新人:崔傳波
喜址:煤海大酒店
主線:唯美 浪漫 真實 簡潔
基調:理解 包容 相愛 堅持
婚禮主題“愛.一生一世”
六年前,一個男孩和一個女孩在繪畫室第一次相遇。這一次的相遇男孩被女孩的繪畫【靜物】所吸引,男孩對女孩的熱情、大膽、美麗一見鐘情,展開追求。也許是倆人有緣,也許是上天有意,讓兩顆相愛的心,心心相印在一起。
兩個人考上大學,各自為了自己的前途,相聚很少,但是他們在一起度過了美好難忘的時光。
因為異地相戀,兩個人彼此不太理解,但是他們不管在任何時候都沒有放棄來之不易的感情,因此為了紀念這段感情,他們終于在20xx年1月4日特別的日子證實了他們的愛情,結婚證編號尾數也恰好是13號、14號。
20xx年1月13日兩個人幸福快樂的步入婚禮殿堂。
策劃婚禮第一部分《亮點采集與制作》
一:制作婚禮沙畫,制作屬于自己的愛情短片,展示自己的才華,與現場所有參加喜宴的親朋好友共同分享,這個美好而又浪漫的愛情故事。
二:現場制作婚禮擺臺,擺放新人從一開始到步入婚禮殿堂值得記憶的物品,共同回味和見證一對伴侶的愛情故事。
1: 2: 3: 4:
三:邀請證婚人致詞
四:曲目特征:新人開場,新郎迎接新娘曲目特定“我是你今生的緣”貫穿婚禮的每一個細節,體會新人的結合的甜蜜過程。
五:許愿球
六:做一個“家”的道具,新人現場一筆一劃在眾多親朋好友的見證下,從今以后,組建一個幸福美好的家庭。《此環節最好是和父母共同完成》
現場布置: 現場燈光布置,營造美麗、浪漫的色彩
色調:白色的浪漫與紫色的神秘更使主題婚禮凸顯浪漫氣息。
花藝:白色的浪漫+紫色的羅蘭,它們本身具有高雅的觀賞度,再加上富有氣息的舞蹈更使浪漫而高貴的婚禮富有活力。
現場布置:根據主題來確定婚禮的基調,色彩自然而然的的更傾向于白色和紫色。《椅套、椅背與餐桌花藝修飾》
新人道具設施明細
一:舞臺設立
P5.8高清LED屏5m*2.8m主屏,側屏1.6m*3m《播放媒體》
二:酒店燈光布置:
前臺LED面光10臺
中場燈光架10米LED染色燈光20臺
前臺場景燈光光速*6臺
中場燈架 燈光 光速 4臺《四個方位》
新娘站臺區臺燈背光LED燈*6臺
四角光速*2臺
大型追光燈*2臺
三:T型舞臺:
T臺一座
鏡面地毯布色+白色地毯墊底
T臺兩側花藝通道布置
路引采用配套婚禮天鵝路引+花藝布置
四:酒店餐桌布置:
使用桌花設計,將增加婚宴的整體質量,也營造出精致、浪漫的就餐氛圍。桌花+桌簽《新人訂制相片或新人的logo》的個性餐卡
五:雙機位拍攝《高清》
當鮮花已然凋零,當婚紗已然封存,當歡笑已然消逝,一切都已落幕,唯有影相長存。如果可以,我們愿意為您記錄幾十年后依然鮮活的每個瞬間,里面的意義會隨著時間飛逝而愈加凸顯。
1:女方上午一臺 2:男方上午一臺
六:新人手花
婚車花,胸花《含新人、父母、伴娘、伴郎、證婚人》
玫瑰是愛情的最佳代言人,不少新人手花都首選玫瑰,但玫瑰的顏色不同含義也有所區別:紅玫瑰代表:深愛著你;粉色玫瑰表示:動情在心、愛的宣言;白玫瑰則表示:天真、純潔、尊敬的含義。
七:督導師二---四名,音響師一名,燈光師一名 八:新人沙畫MV制作一套,新人電子影集制作一套
利用新人的結婚照以及相戀過程中的照片,精心制作的兩位新人成長歷程,相識,相知,相愛的過程!帶給來賓耳目一新的感覺!既能提升婚禮的檔次,又能夠為新人留下美好的記憶!
九:戶外布置(參考)選擇
十: 新人展覽區布置(相片,紀念品)
給客人一個了解新人的機會啊,在展示區中可以擺放新人的照片,讓來賓了解新人的愛情故事。因為,參加婚禮的客人中更多的可能只認識新人一方,通過展示區照片或者小物件的布置,能夠讓客人們對新人有個初步的了解。
十一:新人禮臺區布置(參考)
禮臺區是婚禮會場的重要組成部分,好比一場婚禮的“門面”,親朋好友們步入婚禮會場,首先映入眼簾的便是禮臺區,它除了其基本的供來賓上份子錢以外,同時也是凸顯一場婚禮創意與個性的地方,所以禮臺區的布置與創新是十分重要的哦!
策劃文案 篇4
社區為豐富居民的文體娛樂活動,著力營造新春佳節喜慶、祥和的節日氣氛,增強居民團結向上、健康、科學的生活方式,關心居民的文化物質生活。在元宵節來臨之際,社區統籌規劃、精心組織、開展“濃濃鄰里情、佳節慶元宵”趣味游園活動。現將元宵節趣味活動安排如下:
一、時間:
20xx年2月26日
二、地點:
xx10號院
三、參加人員:
空巢、低保老人、殘疾人、社區群眾
四、活動程序:
1、介紹領導、來賓
2、書記元宵節致辭
3、領導講話
4、包元宵、敬老人
五、人員安排:
:全面協調、接待領導或媒體
:主持、物質準備
:照相、布置會場
:節目策劃、主持
:音控、后勤保障、活動兌獎
:通知、接待老人、活動兌獎
:等社區各院落樓棟長
安保:
六、物質準備:
1、爐子、鍋等社區現成的;
2、一次性餐具:(200個、筷子若干)
3、蘋果若干(糖果、瓜子若干)
4、元宵(社區現成的')
5、主持人服裝:自備,社區其他成員的服裝要去租;
6、桌椅(長桌x張,社區樓上的,橙子若干、不夠到其他社區借x張,須在12號前完成)
7、座牌
七、主持人:
主持詞:
AA:各位領導、各位來賓,
BB:各位爺爺奶奶大媽大叔們、小朋友們、街坊鄰居們
合:元宵節快樂!
BB:今天到會的領導有:
AA:到會的來賓有:
BB:請街道黨工委書記、(主任)講話
AA:請x社區書記、主任劉雨潮講話
BB:許多社區老人的兒女因為工作等原因,不能回家和父母過元宵,使老人們倍感孤單;
AA:各位爺爺奶奶們,社區的工作人員就是你們的兒女,在這樣一個合家團圓的日子里,讓我們陪你們一起過元宵。
BB:請我們社區成員為我們的老人們獻上深深的祝福,上元宵。
最后由社區劉主任宣布元宵節趣味活動開始。
八、元宵節趣味活動具體規則及負責人員:
1、吹蠟燭
活動道具:蠟燭3根
活動細則:以1米的距離,吹滅2根獲獎。
負責人:
2、猜謎語
活動道具:彩色打印紙若干張、繩子一根
活動細則:謎語寫到彩色紙片上并懸掛于繩上,能解答者取下謎語到解密者處揭曉答案,對則領獎。
負責人:
3、夾彈子
活動道具:彈子60顆、塑料筷子2雙、盆子2個、碗2個
活動細則:將彈子從盆中夾入碗中,1分鐘內夾10顆到碗里獲獎。
負責人:
4、摸福字
活動道具:黑板一個,福字一張、眼罩一副
活動細則:將黑板立在2米開外處,參與者由起始線處用眼罩蒙眼,走向“福”字,摸到著為完成。
負責人:
5、投籃
活動道具:塑料筐一個、乒乓球10個
活動細則:參與者站在1.5米開外的地方,將乒乓球對準塑料筐投遞,投入6個位勝利。
負責人:
6、踢毽子
活動道具:毽子2個
活動細則:2人一組,只要踢夠10次獲獎
負責人:
7、抬乒乓球
活動道具:乒乓球2個、乒乓板1個
活動細則:參與者用乒乓板拖住乒乓球,但手不能接觸球,繞設定好的障礙物走一圈,球不掉則為完成。
負責人:
活動兌獎處:社區2號辦公室
策劃文案 篇5
一、產品介紹
該公司專業生產毛絨,布絨等類面料及玩具、家紡制品,并有專門生產加工線,操作經驗有近十年之久.有電機300臺,熟練工人400多人,有一流的設計開發人員近十多人。產品價格,款型,質量優勢比較突出,在市場上有著相當的競爭力,并已通過ISO等多項質量體系認證。
該公司產品近90%為出口外銷,適應歐美等地的操作風格和安全環保要求,有自己的進出口許可。服務上以人為本,讓客戶享受真正的無憂落單,無憂結單.該廠也正在這種不斷的革新中發展壯大。
二、網絡營銷策劃
1、網頁分析
a、網頁設計風格
人們對毛絨產品的關注與日俱增。毛絨文化已成為中國一種新興的文化形式。而且毛絨產品已不僅僅只是小孩子手中的玩具,它的主要消費群已經明顯由兒童或青少年轉向成人群體,他們購買后有的作為禮品,有的根本就是出于興趣抱回家隨手把玩,可愛的造型、順滑的手感能為成年人帶去心靈的撫慰。我公司專業生產毛絨玩具,整個網頁用黃色調來裝飾。黃色本身就是暖色調,加上上面的一些造型逼真可愛毛絨玩具的圖片,更讓人喜歡,帶給人們溫馨的感覺。
b、網頁功能設計
本網站具有在線留言,公司產品目錄相冊,產品動態,供應產品,聯系方式,公司介紹等功能,務求做到最全面的網絡營銷。
c、網頁設計定位
主要是以瀏覽和網上交易為主。
2、消費者分析
1)消費的對象
網絡用戶以往,父母只是在過年過節才購買玩具給孩子,隨著人們消費觀念的轉變和生活水平的提高,兒童玩具成為一年四季都受歡迎的產品。而且毛絨產品已不僅僅只是小孩子手中的玩具,它的主要消費群已經明顯由兒童或青少年轉向成人群體。他們購買后有的作為禮品,有的根本就是出于興趣抱回家隨手把玩,可愛的造型、順滑的手感能為成年人帶去心靈的撫慰。隨著中國人口老齡化時代的到來,老年人也會成為玩具消費群體之一。根據老年人的特點,制作一些流行產品的拼裝零件,并提供組裝設計圖紙的玩具會很暢銷,它可使老人閑時活躍思維、消磨時間、排遣寂寞。
毛絨除了它的玩具功能,它的裝飾功能也越來越突出,比如說,它被現代家居裝飾所青睞,一雙毛絨托鞋,一個毛絨靠墊,一只毛絨小熊,它們與溫暖和陽光一起成為現代人裝飾家庭的一種新的主題和方式。這是一組用毛絨裝飾家居的圖片,它們已成為代表情調的符號,體現著使用者的想象力和品位。疲勞一天的都市人,邁進家門看見這一道溫暖的風景,心情都會變得像陽光一樣燦爛。
再比如說,最新興起的“車飾”,私家車一改往日冰冷的感覺,一水兒變成了一個個在路上行駛的卡通樂園,往車里看去,后視鏡被維尼熊擁抱著,檔位被史努比把持著,后車窗趴滿了貓貓狗狗,靠墊上繡著五花八門的卡通形象,就連放置水杯的架子、手機座,以及遮陽板都被毛絨玩具占領了,毛絨產品已成為車內裝飾的主流用品。無論是家,還是車,主人都是想營造一個溫馨舒適的環境。這一點毛絨產品功不可沒。
2)中國消費的潛力
隨著我國經濟的發展,我國城鄉居民的消費支出中,國內用戶消費玩具類的比重會越來越來越大。
據國家統計局今年年初提供的數據:20xx年中國毛絨玩具銷售額達50億元,而且這個數字還將在未來3-5年內出現“快速發展”現象,有多快呢?以每年40%的速度遞增!到20xx年,中國毛絨玩具市場消費額將超過300億元。可見中國毛絨玩具市場需求空間是巨大的旺盛的。
3)“大人”玩具的潛力。
在國內各類玩具市場中99%生產兒童玩具。兒童玩具是整個玩具市場的大頭,然后在美國,40%以上的玩具是專門為成人設計制造。其實成人玩具,更具備銷售潛力,并且權威的調查機構也顯示出,33%的成人認為自己喜歡并愿意購買玩具。因此成人玩具的市場同樣也是非常大的。美國玩具市場每年能產生100億美元的效益,而成人玩具占據了其中的40%。調查顯示,64%的中國消費者表示如有條件,可以考慮購買適合自己的玩具。
成人玩具的毛利率高達120%至130%。成人玩具市場的潛力有多大?中國社會調查事務所最近的一項調查表明,64%的消費者表示如有條件,可以考慮購買適合自己的玩具,其中33%的成人認為自己喜歡并愿意購買玩具。與此形成反差的是我國城市成年人人均玩具年消費僅為16元,農村基本上為零。這種極低的消費,反映出我國成人玩具市場有著難以估量的發展潛力。
三、Swot分析
S-隨著我國經濟的發展和生活水平的提高,毛絨文化已成為中國一種新興的文化形式。不僅孩子們喜歡毛絨玩具,很多成人也將玩具作為一種積極的、新穎的消遣方式。。隨著中國人口老齡化時代的到來,老年人也會成為玩具消費群體之一。根據老年人的特點,制作一些流行產品的拼裝零件,并提供組裝設計圖紙的玩具會很暢銷,它可使老人閑時活躍思維、消磨時間、排遣寂寞。如此多的消費人群給毛絨玩具帶來了巨大的商機和潛力。
W-盡管中國玩具的出口連創新高,但業內人士對此不無憂慮。目前,我國已經具備了較強的玩具加工生產能力,能生產出世界一流的產品,卻沒有屬于自己的世界一流品牌。
包裝的重要性。國際對中國出口玩具的評價是“一等產品、二等包裝、三等價格”,這足以體現我們在產品包裝方面的落后。
眾多的中小型玩具企業,地點分散而且資金、技術短缺。通過整合,或大公司兼并,形成規模經濟;或形成中小企業集群,通過集各企業之長,創造品牌;或收購國外企業,獲得被收購企業的品牌與銷售渠道。
O-加入wto的實現,意味著我國玩具業必須完全與國際市場接軌,攻克歐盟標準體系,化被動為主動。歐盟統一的技術安全與衛生標準越來越高。毛絨玩具要想進入歐洲市場,必須先符合歐盟的安全環保指令。強行使銷往歐洲的玩具通過ce認證,符合國際標準,雖然會提高成本,但這是與國際接軌,符合長期利益目標的。
T-長期以來,我國玩具制造企業對發達國家的OEM委托存在一定程度的依賴,削弱了我國抵擋發達國家傳遞經濟危機,維護自身經濟安全的能力,同時也失去了技術創新的機會和主動性。OEM的產品科技含量一般比較低,高端產品的生產訂單數量又有限,抑制了我國玩具出口企業自主創新以及在生產中提高技術的潛能。同時國際貿易壁壘又對我們國家的毛絨玩具進行限制。
四、營銷策略的選擇
1、產品策略
在網絡營銷中,網站依舊是市場競爭的重要武器,要想在激烈的競爭中取得優勢,網站是一個至關重要的環節,正所謂“欲殺敵必先利其器,器不利何以劈敵”在網絡營銷中,東升艾克玩具有限公司的網站主要體現以下:
網站產品。公司網站以黃色為主基調,給整個網站定下了燦爛而明亮的暖色基調。暖色系烘托了人們的熱情和溫暖。可愛造型的毛絨玩具更是讓人喜歡。
2、價格策略。
該公司技術力量雄厚,管理基礎扎實,生產設備先進,產品質量優良,服務水平一流。已通過ISO9001質量體系。我公司在世界范圍內找最具價格優勢的產品。靈活的定價策略。在一些特殊的日子里根據不同年齡段的玩具愛好者實施優惠或者免費策略。
3、網絡推廣策略
搜索引擎推廣。搜索引擎是客戶找到您的網站和產品的最主要的方式。客戶通過搜索引擎找到我們的網站,而競爭對手的網站。這樣已經在互聯網的的競爭上戰勝了競爭對手。搜索引擎帶來的流量是購買率極高的優質客戶,因為他們正是通過搜索引擎在尋找您的產品或者服務。
4、與傳統廣告和其他的網絡推廣方式相比,搜索引擎網站推廣更便宜,更有效。
1)百度競價排名。
百度推廣用少量的投入就可以給企業帶來大量的潛在客戶,有效提升企業銷售額和品牌知名度。
2)EMAIL營銷。
可以盡可能的收集愛好毛絨玩具人的email和有潛在購買力的人群的地址。
3)論壇。
該公司總部現在在南通,在南通比較著名的論壇有濠濱論壇南通論壇等。可以在上面發帖提高公司知名度。
4)友情鏈接。
鏈接中國一些著名毛絨玩具廠的地址和世界一些知名品牌的網址。提高網站的點擊流量。
5)博客營銷。
現在流行的“點亮”,可讓點亮的成員幫忙做博客營銷。這樣可大大提高公司的信譽度。
策劃文案 篇6
一、活動概況
活動主題:300天精雕細琢 御景莊園皇庭樣板載譽公開暨金領俱樂部啟幕典禮
活動時間:20xx年10月30日 15:00 – 17:00
活動地點:御景莊園售樓處(會所)
活動目的:通過認籌鎖定客戶
參與人員:意向客戶
工作人員:嘉華置業銷售部、南京極策企劃部、南京極策銷售部、灌云電視臺(主持人、拍攝組)、演出人員、名茶品鑒活動組織商家、禮儀公司
活動嘉賓:聯盟商家、嘉華置業領導
二、活動流程
時 間 流程安排
10月29日 所有物料準備完畢,現場演練彩排,有問題及時調整
10月30日(14:00—14:30) 所有工作人員到位,對現場進行控制及確認相關設備最后安裝到位
10月30日(14:30—15:00) 輕音樂熱場,置業顧問引導客戶參觀實景沙盤并進行項目介紹,置業顧問引導客戶至休息區休息、品茶、觀賞項目三位動畫
10月30日(15:00—15:15) 主持人開場、馬總致辭、聯盟商家代表致辭
10月30日(15:15—15:30) 御景莊園與品牌商家聯盟簽約儀式,主持人宣布簽約儀式正式開始,禮儀小姐送上合作協議書,嘉華置業馬總與各大品牌商家現場簽約,簽約后禮儀小姐送上紅酒,嘉賓共同舉杯慶賀
10月30日(15:30—15:40) 主持人有請馬總與眾聯盟商家揭幕,預示樣板房正式公開、金領俱樂部正式啟幕
10月30日(15:40—16:30) 參觀樣板房
10月30日(16:30) 金領俱樂部VIP卡認籌活動正式開始,名茶品鑒配合暖場
三、認籌方式優劣勢比較
認籌
方式 優勢 劣勢 適用條件及選房方式
不排序
認籌 ★由于客戶認籌先后對選房沒有影響,利于后期客戶的認籌;
★所有客戶認籌都不分先后,對外顯示比較公平;
★客戶認購的籌碼沒有順序,競爭對手不易判斷客戶儲備情況。 ★由于客戶認籌不分先后,對前期交籌的忠誠客戶不利,可能影響此類客戶的購房熱情;
★客戶認籌沒有緊迫感,要臨近開盤才去交籌,可能造成部分流失; 1.需求>供應
2.搖號/抽簽選房、排隊選房
(客戶到場先后順序選房)
排序
不選房
認籌 ★由于籌碼有先后順序,對前期客戶交籌有較大的促進;
★客戶認籌的誠意度較高,有效客戶比例較大,開盤現場跳空情況較少。 ★由于籌碼序號靠后的客戶選到意向單位的機會不大,后期客戶的交籌積極性不大;
★客戶的實際認籌數量對外透明度較高,若認籌效果不理想則不利于項目市場形象。 1.供需平衡
2.按籌碼先后順序選房
排序
選房
認籌 ★由于籌碼與房號相對應,客戶有明確的認籌目標,客戶認籌積極性較大,誠意度較高;
★有條件在認籌階段對客戶需求進行明確引導,對客戶進行分流,促進不同戶型單位的銷售均好性,減輕開盤的銷售壓力。 ★由于房號已被籌碼鎖定,后來的客戶可能由于沒有可選的房源而放棄認籌;
★客戶認籌金是可退的,若開盤時客戶放棄購買,則前期的客戶引導就前功盡棄,而且還浪費了房源,使我方較為被動;
★若開盤時認籌客戶放棄認購權,新客戶現場購買操作比較困難,容易造成客戶流失。 1.高端產品適合,替代性差的項目適合;
需求<供應
2.客戶認購籌碼所對應的房號;
若籌碼與房號是多對一的關系,則采取抽簽形式確定客戶購房順序。
結論:結合項目的情況,項目組建議認籌方式采用“不排序認籌”,通過優惠和VIP卡限量發行等手段來規避此種認籌方式的劣勢
四、認籌策略
操作方式:
10月30日起,客戶在開發商指定的`銀行存10萬元定期,并將該存款憑證交予開發商,即可申領VIP卡,成為金領俱樂部會員
為了促使客戶盡快認籌,建議對外宣傳VIP卡是限量發行的(如對外宣傳VIP卡首批只發行88張,這樣就能規避客戶認籌沒有緊迫感的劣勢) 且具有增值權益
優惠及權益
購房時可享受98折優惠,同時還享有從VIP卡申領日至開盤日,每日增值200元沖抵房款的優惠
擁有優先選房權
可隨時申請退卡
在御景莊園的聯盟商家消費享受折扣優惠
五、誠意認籌活動期間跟進工作
1、認籌期間,根據認籌客戶的基本購房意向,置業顧問向其有針對性推薦2—3套房(不給客戶確定某一具體房號及單價),以便銷控和開盤當天客戶選擇。
2、認籌期間,銷售部將每天認籌情況錄入電腦,認籌結束后匯總分析,以便對開盤推出的房源、銷控、價格做最終的微調。
3、認籌期結束后,按照認籌數量,制訂開盤解籌當天認籌客戶具體的選房認購范圍、選房認購流程,同時銷售部做好提前3天通知認籌客戶開盤解籌時相關事項的工作。
六、籌備工作
工作事項 開始時間 完成時間 負責人 備注
金領俱樂部相關文件資料 10.8 10.10 極策 包括VIP卡申領須知、VIP卡申領單
戶外大牌新畫面
文案、設計、制作、安裝 9.15 9.25 嘉華、極策、廣告公司 主題:收藏百年的山水墅院
300天精雕細琢 皇廷樣板即將載譽公開
路牌畫面更換
文案、設計、制作、安裝 9.15 9.25 極策、廣告公司 主題1:收藏百年的山水墅院
主題2:300天精雕細琢 皇廷樣板即將撼世公開
電視廣告片 9.15 9.30 極策、電視臺 備注:1分鐘,片尾加注項目形象、產品、銷售信息
10.1發布,發布周期為30天
直郵信封廣告 10.8 10.20 極策、廣告公司 數量:20000封
通過郵政局客戶資源篩選出灌云所有私家車主,10.21發布
活動流程X展架 10.10 10.20 極策、廣告公司 數量:1個
活動須知X展架 10.10 10.20 極策、廣告公司 數量:1個
金領俱樂部金卡 10.10 10.28 極策、廣告公司 88張,做18K金
金領俱樂部聯盟商家服務手冊 10.10 10.28 極策 200本
禮品確定 10.10 10.28 嘉華、極策 建議禮品為茶具
數量:100套
彩信 10.15 10.20 極策、短信平臺 50000條,10.23發布
主持人邀約 10.20 10.25 嘉華 灌云當地知名主持人
品牌商家邀約 10.20 10.25 嘉華、極策 各業態代表商家
馬總發言稿、主持人串詞、品牌商家代表發言稿 10.20 10.25 極策
品茶活動商家邀約 10.15 10.20 嘉華、極策 品茶活動由該商家全程服務
時代超市、工地現場拱門 10.20 10.30 極策、廣告公司 主題1:300天精雕細琢 御景莊園皇庭樣板載譽公開
主題2:御景莊園金領俱樂部華彩啟幕 88尊席禮獻全城
活動背景 10.20 10.30 極策、廣告公司 主題:300天精雕細琢 皇庭樣板載譽公開暨金領俱樂部啟幕典禮
在各大銀行設立資料架 9.15 10.10 嘉華、極策
在高檔酒店投放宣傳片 9.15 9.30 嘉華、極策 10.1開始投放
備注:建議在開盤前后這3個月時間內將灌云所有大牌、高拋拿下以做強勢宣傳
策劃文案 篇7
一、前言
萊恩田園區的出現,體現了萊恩公司長遠的戰略眼光和做百年企業的雄心壯志。
萊恩田園區的出現,使萊恩公司在有意無意之中闖入了復合型房地產開發這一前端領域的表現,或者說,萊恩公司在有意無意之間為房地產開發的未來成功準備了條件。
萊恩田園區的出現,順應了當代人、當代社會對綠色生態環境的向往與呼喚,其深厚的發展潛力不可限量。
萊恩田園區在開發模式上,采用了創新策劃在先,規劃設計在后,讓兩者相互彌補、相映生輝的做法,也是一個超前性的景區與地產開發模式創新,它對萊恩公司的未來事業將產生深遠的影響。
二、市場分析
1)市場背景
萊恩田園區位于重慶九龍坡區西彭鎮一側,現占地約200畝,前期果園開發已小見成效,大規模的綜合性開發即將進行。
果園內的果樹現在枇杷為主,同時準備發展一批相應的果樹,形成一個有多種水果樹的綜合性果園。
在歷史上,西彭鎮是有栽種水果的悠久歷史的,萬畝紅桔的壯觀至今仍為人津津樂道。如今,西彭鎮政府又提出了建立萬畝伏淡季水果的發展戰略構想,為金果園的可持續性發展提供了強有力的支撐。
現在,西彭鎮已有常住人口約五萬,隨著渝西經濟走廊的建設和新廠新單位的遷入,西彭鎮的未來人口還會大量增加。西彭鎮的現有休閑娛樂設施——特別是新潮時尚的休閑娛樂設施已經不能滿足居民們的需要。
重慶主城區人口已超過600萬,主城區居民的生活水平、消費能力都在不斷的提高,休閑娛樂的郊區化(由近郊逐步走向遠郊)是一個不可阻擋的大趨勢。
2)產品分析
萊恩田園區位于重慶九龍坡區西彭鎮一側,現占地約200畝,萊恩田園區是重慶的一個具有獨特地理位置和優越自然環境的、大型生態綠化田園區。
優勢:
一棵令人震驚和贊嘆的超級百果樹——
它立在萊恩田園區的大門口或中心。
它那巨碩無比的下部(直徑不低于十米)是鋼筋水泥雕塑出來的,但外形與真樹相比,足以亂真。
中心主要是空的,以泥土填滿,使樹根能夠直通地下(包括外露一部分);也可巧妙設計一些彎曲的樹洞,供孩子們捉迷藏。
上部則有序地種植一批各種各樣的果樹,讓其慢慢長大,仿佛是巨樹的枝,是巨樹的天生的組成部分。
還可為其編一個古老的神話傳說故事,讓許多游客更加深信不疑。
果樹命名為“仙醉百果樹”,由著名書法家題字,由著名文人寫一篇賦,立石碑刻于樹旁。
這是果園獨創的特色景觀之一,是它的形象標志之一。
它是時尚氣息濃郁的公園化,可以參照珊瑚公園的建筑風格;
在資金許可的前提下,公園的設計建筑應敢于適度超前(至少要有鮮明的獨家特色),不要認為遠郊的公園設計就一定比主城區的公園落后,這方面做好了,也是一個獨特的賣點,同時也能有效阻止競爭者的跟進。
劣勢:
對發展商來說,是挑戰,從規劃設計的難度,建筑容積的降低,園林景觀的增設造成的成本增加,未來物業管理服務的升級,都要求發展商投入更多的人力物力財力。
3)競爭對手分析
東方半島花園是深圳布吉的一個具有獨特地理位置和優越自然環境的、大型生態綠化園林式社區。東方半島花園招標后,打出‘特大型低密度園林式住宅’牌子,推出了‘綠色概念’和‘環保概念’。這是附和深圳目前地產發展階段和消費潮流的。
東方半島花園的園林式是一個環境系統概念,大到小區的外圍環境,內部環境,地形,布局,空間,庭院的序列,主題的不同,功能的組合,景觀的效果,小到園中的一石一水,一草一木,都要納入環境系統進行精心設計。
三、廣告戰略
1)廣告目標
造市。制造銷售熱點。
造勢。多種媒體一起上,掀起立體廣告攻勢。
大范圍、全方位、高密度傳播售樓信息,激發購買欲望。
擴大‘萊恩田園區’的知名度、識別度和美譽度。
提升企業形象。
一年之內銷售量達到80%以上。
2)廣告對象
好玩好動的西彭及主城區的幼兒、兒童、少年;
對現代娛樂公園情有獨鐘的西彭及周邊地區青年;
喜歡到郊外的綠色果園環境中旅游觀光、休閑度假的、收入較好的主城區居民;
喜歡在大自然的環境中賞花、品茶、垂釣、養鳥的西彭中老年人;
喜愛周末公園休閑、通俗文化演出、節日游園活動的西彭及周邊地區居民;
具有懷舊情結、回歸自然心愿、喜好一點農活類勞動體驗的主城區居民;
樂意居住在綠色園林中的、消費水準較高的西彭及主城區居民;
3)廣告地區
在重慶這個城市及周邊地區。
4)廣告創意
廣告主題:
(1)每天活在水果的世界里
創意
選用孫悟空在花果山水漣洞的情景。利用FLASH動畫的方式展現孫悟空在那里的逍遙自在,然后跳到萊恩田園區的畫面與此相比,有如回到了當時的時代里,最后,萊恩田園區你也每天尖在水果的世界里。
(2)回到家,就是渡假的開始
創意
一個懷了7個月的孕婦對剛下班回家的老公:“老公我在家里好悶,我要去渡假。”
老公:“行,馬上帶你上。”
上了車,不過多久就到了。
他們來到了一個仿佛世外桃園的果園里,而且這里有新穎獨特的建筑樓房。孕婦看到此情此景,脫口而出:“老公,我要在這里住一輩子?!”
老公:“沒問題。”孕婦:“真的可以嗎?”老公:“當然,因為我早就在這為你買了一套你一定會滿意的房子。”孕婦:“哇,你好棒呀!!!我每天都可以渡假了!!!!!!!”老公:“回到家,就是渡假的開始。”你想每天都能渡假嗎?就到萊恩田園區。
5)廣告實施階段
第一期:試銷階段(三個月)
行為方式----------新聞運作、廣告、
時間----------20年2月1日
新聞運作是利用新聞媒介替我們作宣傳。這種方式近年來被明智的地產商所采用。新聞的力量遠遠在于廣告的影響,而且少花錢,多辦事,容易形成口碑,引起廣泛注意。
大造聲勢。對重慶本地目標市場采用密集轟炸式的廣告宣傳,各種媒體一起上,采用多種促銷手段,造成立體廣告攻勢。以圖一舉炸開市常
市場口碑已初步建立,老客戶會引來新客戶。讓‘萊恩田園區’傳為美談,變成公眾的社會話題。
廣告方面加大投入量,報紙電視在強度,廣度和深度上做足文章。
加強管理和服務,讓售樓現場服務的軟功變成硬功,抓住后效應不放。
調動新聞的一切可以調動的手法和載體,進行深入宣傳。
合力吸引目標客戶,引導30%目標顧客購買。
第四期:鞏固階段(三個月)
行為方式-------------營銷、廣告
消化剩余樓盤,基本完成銷售計劃。
對前三期廣告運動進行檢驗,對不足之處加以彌補和改進。
細水長流,滲透式的廣告行為。
加強物業管理,貫徹始終的良好服務,樹立住戶的主人公觀念。
注意后效益和市場消費心理貫性。
完善各項法律手續和文書文件,規范,科學,嚴謹地保證客戶各項權益。
策劃文案 篇8
1、買房看過塞納斯城再決定(兩條)
2、賽納斯城五一享好價每天三套特價房2500元/m2起(兩條)
3、熱烈祝賀賽納斯城一期一段景觀綠化全面啟動歡迎參觀!(兩條)
4、賽納斯城——龍脈徑襲,玉帶環腰,風水寶地,榮耀一生(兩條)
5、五一看房雙重好禮—免費送景區門票+新婚選房再送20__元婚紗照基金(兩條)
6、“塞納斯城74—116m2典藏現房抄底最佳時機絕對不能錯過!詳詢:522/999(兩條)
7、塞納斯城尋找最美新娘活動火爆報名中······萬元鉆戒、蘋果iPhone免費送給你!
策劃文案 篇9
一、主辦方:
聯想集團
二、發布會地點:
北京798藝術區79罐
三、發布會主題:
移動互聯樂生活——聯想移動互聯戰略暨新品發布會
四、參出席人員:
聯想集團董事長兼ceo楊元慶、聯想集團高級副總裁劉軍、聯想集團高級副總裁兼cto賀志強、聯想集團副總裁邵韜、聯想集團vp陳文暉以及各大新聞媒體和社會各界商業精英。
五、發布會目的:
吸引各媒體眼球為未來即將開賣產品造勢,宣傳企業形象,彰顯企業實力,展示領導風采。
六、發布會組織流程:
(1)會場布置:
1、門前放置會場名稱的展架,有工作人員引導出席者入會場
2、會場接待前臺設置禮儀小姐
3、會場周圍設置符合會唱主題的展架對產品和企業進行簡單介紹
4、主席臺設置簡約符合科技氣息,并有主辦方logo
5、主席臺后設置多功能屏幕,方便播放資料和宣傳產品
6、會場設置舒適桌臺,配有酒水點心
7、設置媒體拍攝制作專區
(2)會議流程
1、接待來賓、嘉賓、媒體等,進行簽到
2、引導來賓入場、入座
3、播放震撼的企業宣傳短片
4、語音引導ceo楊元慶演講致辭
5、播放主題宣傳片,引入下一位出者劉軍演講
6、播放短片產品秀引入聯想集團副總裁邵韜對新產品進行介紹及演示
7、震撼的短片引入下一個產品的發布
8、語音引導主要領導,上臺聯手開啟“聯想移動互聯樂生活”儀式
9、請攝影師攝影留念
10、語音引導到場嘉賓到聯想體驗臺進行新產品功能體驗
策劃文案 篇10
活動目標:
1、知道每年的1月1日就是元旦,是新一年開始的第一天。
2、知道過了新年,又長大了一歲。
3、了解和認識慶祝元旦的各種方式。
活動準備:
日歷卡、幼兒相片、慶祝元旦的各種卡片或背景圖。
活動重難點:
理解元旦的意義,了解慶祝元旦的方式。
活動過程:
一、引導幼兒運用已有經驗,交流自己知道的傳統節日,激發學習興趣
1、教師引導幼兒說出自己知道的傳統節日。
如:小朋友們,你們知道一年中,有哪些節日嗎?(出示各種節日的日歷卡片,引導幼兒說出節日名稱:國慶節、春節、元宵節、五一勞動節、婦女節、元旦……)今天呀,我們主要來學習“元旦”。
2、教師提問:有誰知道元旦是幾月幾日?代表什么?(新一年的到來,是一年開始的第一天)
3、教師提問:小朋友們,你們知道元旦是怎么來的嗎?提示:元旦是在1月1日,“元”是開始、第一的意思;
“旦”是早晨、一天的意思。“元旦”就是一年的開始、一年的第一天。以農歷正月為元,初一為旦。
二、向幼兒介紹迎接新年的各種方式,引導幼兒說出自己慶祝元旦
1、引導幼兒交流以往是怎樣過新年的?(放煙花、吃餃子等)
2、了解全國各地人們是過新年的不同方式,出示各種卡片或背景圖(如果條件允許,可以制作成課件),引導幼兒認識人們為了迎接元旦所做的各種準備工作。
提示:唱歌跳舞、剪窗花、蒸各式饃饃、包餃子、放煙花、送元旦卡片等。
3、引導幼兒交流以往過新年的方法,然后,引導幼兒說出今年想怎樣迎接元旦的到來?提示:教師向幼兒表達自己迎接元旦的想法,再讓幼兒表達自己的想法如,元旦很快就到了,我最想剪一些窗花貼在小朋友們家的窗戶上,送一張我自己制作的賀卡給我的爸爸媽媽。
4、播放慶祝元旦的錄音或錄象帶,提出問題,讓幼兒發現我們慶祝元旦要跟別人說祝福語,然后引導幼兒討論,慶祝元旦要說哪些祝福語,體驗集體慶祝元旦的喜悅。
三、引導幼兒談談新一年的想法和愿望
1、教師出示幼兒的相片,討論相片中的人物在做什么,讓幼兒感覺到自己比以前長大了,比以前更能干了,知道過了這個新年,又長大了一歲。
2、引導幼兒說說自己在新的一年想做哪些事?
四、延伸活動:
引導幼兒收集全國上下慶祝元旦或有關元旦的資料,制作成“元旦”專題,讓幼兒更深入的了解和認識元旦。
活動策劃元旦活動策劃文案
正值新年到來之即,孩子們在盼著快過節,大人在盼著孩子快長大。在班級工作的開展中,家長們也用他們自己的方式來參與著,結合主題的開展及家長工作的需要,我們設計了此次活動。
此次半日活動我們以游戲為主線,通過親子間的互動,讓家長了解幼兒的發展,同時增進親子的感情,并讓家長了解幼兒園組織教學活動的主要形式:游戲化。
活動安排:
8:30——9:00熱身運動;
親子活動;早操活動;
9:00——9:30幼兒生活活動;
9:40——10:30幼兒制作新年賀卡;家長會。
活動目標:
1、通過親子游戲,增近親子情感。
2、通過親子合作制作,引導幼兒體驗新年到來的快樂。
3、鼓勵家長積極參與班級活動。
游戲一:夾皮球
目的:發展幼兒跑跳能力,感受親子游戲的快樂。
玩法:將幼兒(家長)分成人數相等的四對夾球過障礙比賽,哪隊快,哪隊為勝利。
游戲二:扔毽子
目的:發展幼兒的投擲能力,增進親子間的情感。
玩法:家長手持籃子,幼兒往藍里投擲,一多的為勝出。
游戲三:毛毛蟲
目的:
1、提高幼兒身體協調能力和平衡能力。
2、通過親子游戲,增強親子感情。
玩法:準備呼拉圈六個,分兩組,家長列入其中,三人一列縱隊,把圈套在自己身上,然后拉住自己和前面一個人的圈,比比哪組跑完規定路線,在路線上設置獨木橋、山洞等障礙物。
游戲四:做皮球
目的:
1、學會聽老師口令走。
2、初步培養孩子的靈敏性。
玩法:
1、老師喊走走,走成一個大皮球,全體手拉手做皮球。
2、老師喊兩人做皮球,然后小朋友和家長結對,手拉手做皮球。
3、老師喊四人做皮球,自由找朋友四人圍成圈,手拉手做皮球。
游戲五:拍球接力
目的:
1、練習幼兒拍接球的技能。
2、初步培養孩子的合作性。
玩法:幼兒拍球來回接力,以快的為勝出。
親子游戲的意義
親子游戲不僅有益于親子之間的感情交流,密切親子關系,促進兒童的健康發展,而且對于兒童的實物游戲和伙伴游戲也具有重要的促進和影響作用。兒童在親子游戲中獲得的對待物體的態度、方式方法以及人際交往的態度、方法會遷移到兒童的實物游戲和伙伴游戲中去。反過來,兒童在實物游戲和伙伴游戲中獲得的經驗又會進一步豐富親子游戲的內容。