整棟房屋買賣合同（通用22篇）
整棟房屋買賣合同 篇1
出讓方：______________________
身份證號碼：________________
買受方：______________________
身份證號碼：________________
見證方：______________________
經(jīng)甲乙雙方在一平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。
第1條：甲方將位于路號的整棟樓轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買購買該房地產(chǎn)。建筑面積伍佰捌拾平方米(占地面積伍拾平方米)，以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準，房屋用途為商住，該房產(chǎn)證號為：________________;國有土地使用權(quán)證號為：________________號。
第2條：甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣__________元整(￥____________元)，上述房款按以下方式支付：
1、乙方在簽訂合同當天支付甲方定金人民幣_________元整(￥____________元)。
2、甲、乙雙方約定在交定金______天內(nèi)到銀行由乙方向銀行支付人民幣___________元整(￥____________元)代甲方還貸款取回房地產(chǎn)證件并交給乙方，甲方在______個工作日將《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙方，甲乙雙方到公證處作房屋買賣公證委托或到房產(chǎn)局、國土局辦簽名過戶手續(xù)，同時乙方支付房款人民幣______________元整(￥___________元)給甲方。房屋房權(quán)所屬由乙方?jīng)Q定。
3、剩余房款人民幣______________元整(￥___________元)待甲方在________年________月_______日前付清水電費、鋪位、租房押金等費用交接完善后，待甲方搬出后一次付清房款，從________年_______月______日起所有租金由乙方收租。這期間甲方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。破壞墻體門窗及不能移動的物體，維持現(xiàn)狀。
第三條：甲方同意按本合同簽訂______日期內(nèi)(________年________月______日)處理好該房屋債權(quán)債務(wù)問題，甲方所住4樓定于________年_______月_______日前搬離并將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。若發(fā)生買賣前即已存在甲方本人的任何糾紛概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任。
第四條：辦理上述房地產(chǎn)由甲方過戶到乙方名下所需繳納產(chǎn)生的一切費用。由乙方負責。(包括公證費用等，其他費用)。
第五條：_甲方反悔不賣或未按本合同約定將房屋及時交付給乙方使用。即視為甲方不履行合同并向乙方支付違約金___________元正，無條件退還定金給乙方，乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款給甲方，即視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付___________元的違約金。
第六條：任何一方違反上述任何一條條款，違約方須賠償守約方因此而被造成的經(jīng)濟損失。
第七條：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條：甲方在收到乙方第三期房款后，直至過戶手續(xù)辦理完成前，甲方須及時出具相關(guān)的證件、資料配合乙方辦證。
第九條：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向人民法院起訴。
第十條：本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________乙方：________________
見證方：_______________
整棟房屋買賣合同 篇2
上訴人(原審被告)：_________________某某建設(shè)集團有限公司，住所地：_________________某某市某某鎮(zhèn)。
法定代表人：_________________某某職務(wù)：_________________董事長。
被上訴人(原審原告)：_________________某某，男，漢族，19年月日出生，住某某市某某區(qū)某某北路號111室。
原審被告：_________________某某建設(shè)集團有限公司某某分公司，住所地：_________________某某火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)某某北村32號。
負責人：_________________某某，經(jīng)理。
上訴請求：_________________
1、依法撤銷某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(20)某某民初字第1000號民事判決，發(fā)回重審;或駁回被上訴人的訴訟請求;或直接予以改判。
2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
事實和理由：_________________
上訴人因不服某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(20)高民初字第1000號民事判決書，現(xiàn)提起上訴。
一、該判決對被告的辯稱，存在遺漏和曲解。
該判決稱“被告某某建設(shè)集團某某分公司稱：_________________對原告的訴訟請求及事實和理由沒有異議，對原告提供證據(jù)的真實性予以認可”。而某某分公司真實意思是，對原告起訴的與其發(fā)生的房屋買賣合同糾紛的法律關(guān)系是存在的，但對于原告訴訟請求的事實和理由以及據(jù)以證明的相關(guān)證據(jù)存在異議的，且原告起訴的證據(jù)是非常不足的。該判決稱“被告某某建設(shè)集團稱：_________________要求某某公司與原告協(xié)商解決”，眾所周知要求調(diào)解不屬相對人抗辯，將被告要求調(diào)解作為辯稱內(nèi)容顯然文不對題，更非被告的真實辯稱意思表示。而被告某某建設(shè)集團的真實辯稱意見則與某某分公司以上真實辯稱意見相同。可是，該判決卻斷章取義，未將被告的真實答辯意見記入筆錄，導(dǎo)致了該判決認定事實和適用法律錯誤，從而作出了完全傾斜于原告和絕對不利于被告的裁決。顯有失公平。
二、該判決認定事實錯誤。
(一)該判決對原告訴請的返還本金1987196.54元予以認定，但原告稱該款項是某某承攬工程施工期間被告拖欠的款項，該事實在該判決書中并無闡述，本案案由是房屋買賣合同糾紛，購房款是現(xiàn)金還是欠款，以及支付或欠款時間、金額的來源是該案的基本內(nèi)容，但該判決均未查明并列入判決書，顯而易見本案的事實是不清的。
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(二)該判決認定某某東龍房產(chǎn)與被告之間已結(jié)算完畢，不欠其工程款為解除合同的前題。可事實是，結(jié)算并未辦理完畢，且房屋買賣合同既然合法有效，解除合同與第三人結(jié)算款項并無直接因果關(guān)系。另：_________________該判決認定，原告要求解除合同，被告亦同意解除。殊不知本案被告有二，是哪個被告亦同意?該判決認定的事實顯含糊其辭。
(三)該判決認定事實證據(jù)不足。本案原告提供的證據(jù)，僅有一份收條和房屋轉(zhuǎn)讓清單兩份證據(jù)。并且，判決書未載明本案原告舉證、被告質(zhì)證和法院認證過程的事實。上訴人不得不對本案庭審程序是否合法產(chǎn)生了質(zhì)疑。
上訴人認為，未經(jīng)當庭舉證、質(zhì)證和法院認證的證據(jù)，不能作為定案的依據(jù)。
三、該判決支持原告要求按銀行同期貸款利率的1.3倍賠償損失，沒有事實和法律依據(jù)。本案案由是房屋買賣合同糾紛，即便合同無效，也只須返還購房價款，至于雙方存在的經(jīng)濟損失必須有經(jīng)濟損失的客觀存在，且對損失的承擔應(yīng)當按照過錯責任由雙方分擔。本案原告既未向法院提供購房款是向銀行貨款的事實依據(jù)，該判決也未認定房屋買賣合同無效的過錯責任，更沒有按過錯責任分擔所謂的經(jīng)濟損失。
尤其是，該判決支持原告返還購房款是1987197.54元，并支持賠償自20__年11月16日起至20__年9月14日止的利息，按本金3698770.80元計算。上訴人認為，該判決，既未對所謂本金的數(shù)額和來源予以查實確認，且對20__年9月14日三年多以前已經(jīng)了結(jié)超過訴訟時效的錢款的利息在該判決中再作認定。顯而易見，該判決顯失公平。
四、該判決程序違法。
本案案情復(fù)雜，不但涉及承攬工程款項的結(jié)算，涉及房屋的抵押，還涉及房屋買賣合同的效力，且訴訟標的也較大。顯不屬案情簡單、爭議不大的簡易案件，故本判決采用獨任審判在程序上也是錯誤的。同時，該判決書中明確載明原審被告要求與原告協(xié)商解決，那么，法院應(yīng)當主持調(diào)解，并在判決書中闡明調(diào)解成立或調(diào)解不成的原因和過程，為何不是調(diào)解結(jié)案而是直接判決呢?對此，上訴人認為，原審法院對本案的判決，當事人有調(diào)解要求而法院不調(diào)解，那么顯見法院有強行判決之嫌。故上訴人認為，對本案的審判，原審法院存在程序上的違法也是明顯的。
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綜上所述，本案原審判決存在認定事實不清，適用法律錯誤，程序違法的嚴重問題。為此，望貴院充分考慮上訴人的上訴理由，依法維護上訴人的合法權(quán)益，支持上訴人的上訴請求!謝謝!
此致
某某市中級人民法院
上訴人：_________________某某建設(shè)集團有限公司
年 月 日
整棟房屋買賣合同 篇3
出賣人(甲方)：買受人(乙方)：
身份證號碼：身份證號碼：
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米。
2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。
4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務(wù)
1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責任由出賣人承擔
2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責任
1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳煟ń稹①彿靠钊鐢?shù)返還乙方。
2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協(xié)議：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
整棟房屋買賣合同 篇4
甲方(賣方)： 身份證號碼：電話： 乙方(買方)： 身份證號碼：電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在____區(qū)園六號樓房( 單元號樓房(建筑面積米)樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫肆拾叁萬元整； 大寫肆拾叁萬元整； 即人民幣小寫 430000.00 元。
三、乙方于X日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫0.00 元。
四、乙方于X日第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00 元。
五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于年月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00 元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應(yīng)在X日前將該房產(chǎn)交付乙方；
八、 屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期____日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、經(jīng)雙方確認，X日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。 十
一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。 十
二、附加條款： 甲方(賣方)： 身份證號： 住址： 電話： 乙方(買方)： 身份證號： 住址： 電話： 丙方(見證人)： 身份證號： 住址： 電話： 簽定日期：X日 簽定地點
整棟房屋買賣合同 篇5
有關(guān)城中村房屋買賣合同范X 城中村房屋買賣合同范X一 甲方： 住址：矣六街道一組 號 身份證號： 乙方： 住址：矣六街道一組 號 身份證號： 甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商自愿達成如下房屋買賣合同條款：
一、甲方將坐落在矣六街道一組 號，房屋面積( )平方米，賣給己方居住使用。
二、房屋價款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。此價款含房地合一價。
三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬圓整)。
四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。
六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸)，還應(yīng)承擔由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任。
八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。 甲方： 乙方： 中證人：____月____日 城中村房屋買賣合同范X二 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落在____區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號樓一單元301室及1單元2號車庫(主房建筑面積134.7平方米，車庫面積14平方米，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。
2、 本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬元人民幣，期限為。合同簽訂時，甲方已還貸款十三個月。
3、 購房款分為兩部分，一是，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣，。二是，貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。
4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應(yīng)在每月的三____日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的.不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 甲方簽名： 身份證號： 電話： 甲方簽名： 身份證號： 電話：____月____日 城中村房屋買賣合同范X三 出賣人(甲方)： 配偶： 身份證號碼： 身份號碼： 買受人(乙方)： 身份證號碼： 根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認購房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房 小區(qū) 單元西戶 室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣____萬元，(大寫)________萬圓整。乙方分____次付清，首付款_______，并預(yù)留尾款_____萬元，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來過戶完畢后于____日內(nèi)付清。
3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。
4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，待到辦理茲相關(guān)證件時甲方應(yīng)主動積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，如屆時該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的200%做為補償金。
5、甲方應(yīng)積極配合爭取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù)，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應(yīng)當無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供一切與之有關(guān)的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，承擔交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
6、乙方在本協(xié)議生效成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。 7本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當支付交易總金額300%的違約金。
8、本協(xié)議雙方應(yīng)當共同執(zhí)行，不得無故反悔。在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。
9、其它約定
10、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份為憑，____市公證處一份。 1
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方 乙方____月日
整棟房屋買賣合同 篇6
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：________________
鑒于甲方通過丙方居間向乙方出售坐落于之房屋，三方分別或共同簽署了相關(guān)法律文件(文件名稱及編號：_________________
)，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：_________________
1.本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關(guān)于上述房屋買賣、代理及相關(guān)協(xié)議(無論口頭、書面或其它形式)均告解除。除本解約協(xié)議書所確定之責任外，甲乙丙三方互不承擔其它任何責任。
2.本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：_________________
3.1
3.2
3.3
3.4
3.本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：_________________
4.1
4.2
4.3
4.4
4.本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)，丙方應(yīng)履行下列義務(wù)：_________________
4.1
4.2
4.3
4.4
5因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。
6本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
(此頁無正文)
甲方(章)：_________________乙方(章)：_________________
證件名稱及編號：_________________證件名稱及編碼：_________________
聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
代理人：_________________代理人：_________________
整棟房屋買賣合同 篇7
賣方： 【身份證】【護照】號碼：
法定代表人： 【營業(yè)執(zhí)照】號碼：
委托代理人： 【身份證】【護照】號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
買方： 【身份證】【護照】號碼：
法定代表人： 【營業(yè)執(zhí)照】號碼：
委托代理人： 【身份證】【護照】號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)紀方：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達成如下協(xié)議：
第一條：物業(yè)情況
(一)買賣之房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產(chǎn)證面積為準)。
(二)房屋所有權(quán)證號： ;房屋所有權(quán)人為： ;
房屋共有權(quán)證號： ;房屋共有人： 。
第二條：成交價、付款方式和稅費約定
(一)該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為：人民幣 仟 /佰 拾 萬 仟
佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施，則成交價包含該物業(yè)之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關(guān)費用。
(二)此次交易所產(chǎn)生的稅費【 】方式交稅。
(三)付款方式
1、定金：簽訂本合同時支付人民幣X佰X拾壹萬零仟零佰零拾零元 (￥ 元)作為定金，定金自動轉(zhuǎn)為房款。
2、首期房款(不含定金)，按下列第(1)種方式支付：
(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買方在 直接支付給賣方。
(2)由買方為賣方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 元整(￥ 元)，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用，該墊資款作為首付款。
3、房價余款：人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾零元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：
(1) 一次性付款：買方應(yīng)在 前支付給賣方。
(2) 銀行按揭付款：買方申請【商業(yè)】貸款，貸款額為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在簽訂本合同后 天內(nèi)辦妥按揭貸款申請手續(xù)，而賣方應(yīng)全力協(xié)助相關(guān)手續(xù)，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸 款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在 以現(xiàn)金支付給賣方，否則，視為逾期付款。
第三條：物業(yè)的交付
(一)三方約定于 到房產(chǎn)交易中心辦理過戶相關(guān)手續(xù)，交易中心受理過戶之日起五個工作日內(nèi)買賣雙方到稅局辦理納稅申報手續(xù)。
(二)賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當天】;賣方交付前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(如水電費、物業(yè)管理費，有線電視費等)，賣方在 將原落戶在該物業(yè)的全部戶口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。
(三)該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方確認已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實地察看及了解該物業(yè)，對該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等均予以認可。該物業(yè)之現(xiàn)狀：
1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】
2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見家私家電清單編號： )】。
3、【毛坯房】【帶現(xiàn)有裝修】
(四)在簽署本合同時，賣方同意交付人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)給經(jīng)紀方作為該物業(yè)之雜費保證金，待結(jié)清各項物業(yè)欠費后多退少補。
第四條：合同三方的權(quán)利義務(wù)與違約責任
(一)賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷抵押手續(xù)前，賣方仍需按時向銀行償還貸款。賣方保證對該物業(yè)享有完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)沒有被司法機關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應(yīng)承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔全部責任。
(二)經(jīng)紀方就該物業(yè)為買賣雙方提供中介服務(wù)，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀方支付人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費;買方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀方支付人民幣
拾 萬 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢及中介服務(wù)費;買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費的，每逾期一天，按應(yīng)付費用的1%向經(jīng)紀方支付違約金，如買方或賣方違約，導(dǎo)致交易不能進行或者交易取消的，經(jīng)紀方無需退還咨詢及中介服務(wù)費，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務(wù)費。
(三)賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。
(四)買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。
(五)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由經(jīng)紀方保管至辦理該物業(yè)交易過戶手續(xù)當日。
第五條：買賣雙方確認，經(jīng)紀方與買方或賣方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀方出具的任何聲明、承諾書等文件。必須加蓋經(jīng)紀方的公章方可生效，買賣雙方向經(jīng)紀方繳付款項，經(jīng)紀方將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有“財務(wù)專用章”的收據(jù)，如有員工私自向買賣雙方開具白條收據(jù)或作出承諾，買賣雙方應(yīng)拒絕接受，否則經(jīng)紀方不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。
第六條：本合同如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致，應(yīng)以本合同為準。
第七條：合同三方履行合同發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第八條：買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送
達。
第九條：本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，正文叁頁。持有情況如下：賣方一份、買方一份、
經(jīng)紀方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。
第十條：叁方約定的其他事項(對合同條款內(nèi)容的修改或補充)：
注明：買賣雙方確認均已清楚了解上述所有合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣方： 買方： 經(jīng)紀方：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日
整棟房屋買賣合同 篇8
甲方： 住址： 號 身份證號：
乙方： 住址： 號 身份證號：
甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商自愿達成如下房屋買賣合同條款：
一、甲方將坐落在 社區(qū)一組 號，房屋面積( )平方米，賣給己方居住使用。
二、房屋價款為：人民幣 元(大寫人民幣： 圓整)。此價款含房地合一價。
三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣 元(大寫人民幣： 圓整)。
四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。
六、今后社區(qū)及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金 元(大寫人民幣： 圓)，還應(yīng)承擔由此引起的經(jīng)濟損失及法律責任。
八、本合同條款雙方認可無爭議，雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
中證人：
年 月 日
整棟房屋買賣合同 篇9
出賣人：__________
買受人：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。
一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新村小區(qū)內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。
三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應(yīng)該于XX年10月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。
七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的.，由甲方負賠償責任。
八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。
九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：__________
乙方(簽字)：__________
簽于：____________________
整棟房屋買賣合同 篇10
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
(附平面圖)二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_________________。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。
四、乙方支付定金之日起_____________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元罰金，逾期30日視為毀約。
九、附加條款：_________________
1、2、3、4、
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
(共3頁)甲方(賣方)：_________________
(印)身份證號：_________________
住址：_________________
電話：_________________
年乙方(買方)：_________________
(印)身份證號：_________________
住址：_________________
電話：_________________
________年____月____日________年____月____日
整棟房屋買賣合同 篇11
合同編號：_________
出賣人：_________
買受人：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條 付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第五條 房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關(guān)證明包括：_________。
第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。
第七條 出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。
第八條 買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 _________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條 面積確認及面積差異處理。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=-------------100%
合同約定面積
(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第十條 出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;
2、于_________年_________月_________日前通電;
3、于_________年_________月_________日前通氣;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條 風(fēng)險責任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風(fēng)險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。
第十四條 保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、頂棚，保修_________月;
4、門窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤氣，保修_________月;
9、電路，保修_________月;
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條 質(zhì)量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十六條 雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。
第十七條 房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十八條 物業(yè)管理
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條 聲明及保證
出賣人：
1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第二十條 保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第二十二條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 _________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________ 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________ 買受人(蓋章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
整棟房屋買賣合同 篇12
出賣人(甲方)：_____
身份證號碼：_____
買受人(乙方)：_____
身份證號碼：_____
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___________元整(￥______________元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應(yīng)當于______年 ______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。
1、提交___________仲裁委員會仲裁。
2、依法向區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：_____
r日期：______年______月______日
乙方：_____
日期：______年______月______日
見證人：_____
日期;______年______月______日
整棟房屋買賣合同 篇13
委托人：
(系購房人)
通訊地址： ________________________________________________________
郵政編碼： ________________________________________________________
身份證件號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)： ___________________________________
法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________
委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________
受托人：
(系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))
通訊地址： _________________________________________________________
郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： ________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號： __________________________________________________
備案證明編號： ______________________________________________________
法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________
委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： _______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下出售房屋委托協(xié)議：
第一條 委托事項
(一)委托人委托受托人購買位于北京市 區(qū)【縣】
的房屋，委托價格范圍為 。委托人對購買房屋的要求為：坐落地點：___，房屋面積_____;房屋建成年代______;質(zhì)量要求_________;房屋的結(jié)構(gòu)及戶型____;物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費的范圍____;該房屋無債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。
(二)委托人委托受托人提供下列第 項服務(wù)(可多選)：
1.提供與購買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。
2.尋找意向購買房屋。
3.對符合委托人需求信息且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗。
4.協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。
5.代辦稅費繳納事務(wù)。
6.代辦購房抵押貸款手續(xù)。
7.代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。
8.協(xié)助查驗并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。
9.其他(請注明)
第二條 委托期限及方式
本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期間受托人為委托人的【 】獨家【 】非獨家委托服務(wù)提供者。
獨家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的惟一受托人。
非獨家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構(gòu)或個人代為購買其他房屋。
第三條 傭金相關(guān)規(guī)定
(一) 受托人自引領(lǐng)委托人看房開始，直至委托人與售房人簽訂房屋買賣合同之前，不收取委托人任何費用;
(二) 委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費用，標準如下：
1.房價款的 %;
2.
(三) 。
第四條 各方責任
(一)委托人責任
1. 委托人應(yīng)積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀活動;
2. 委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀服務(wù)的依據(jù);
3. 委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過的房屋出賣人自行成交;
4. 委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人;
5. 委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作;
6. 委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人購買房屋;
(二)受托人責任
2.受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源;
3.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意;
4.受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)。
5. 受托人應(yīng)及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題;
6. 受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達成交易并簽訂房屋買賣合同;
7. 協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù);
8.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用;
9.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人;
第五條 出售房屋委托協(xié)議的違約責任
(一)委托人違約責任
1. 委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應(yīng)依法承擔賠償責任;
2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)按照 標準支付違約金，違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償;
3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與房屋出賣人達成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外;
(二)受托人違約責任
1. 受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照 標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權(quán)要求補充賠償;
2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，委托人還應(yīng)按照標準，要求受托人支付違約金;
3. 在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟補償;
第六條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
第七條 協(xié)議變更與解除
(一)協(xié)議變更
在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
(二)協(xié)議解除
經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。
第八條 爭議處理
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第九條 本出售房屋委托協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。
第十條 出售房屋委托協(xié)議的其他約定
【委托人】(簽章)： 【受托人】(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
【備案證明編號】：
【房地產(chǎn)經(jīng)紀人員】：
【經(jīng)紀資格證書編號】：
簽訂時間： 年 月 日
整棟房屋買賣合同 篇14
合同編號：
合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方)：
出賣人(甲方)姓名：________________________
【身份證】________________________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
聯(lián)系電話：________________________________
買受人(乙方)姓名：________________________
【身份證】________________________________
地址：____________________________________
郵政編碼：________________________________
聯(lián)系電話：________________________________
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；
3、乙方愿意購買上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共__________元整；
5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于_____市_____區(qū)_____鄉(xiāng)_____村_____組_____棟_____單元_____房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條 計價方式與價款。 房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。
本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條 付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后_____日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起_____日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條 稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。
第七條 違約責任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_____的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的 %賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
B.乙方不退房，甲方按已付房價款的_____%向乙方支付違約金。
第八條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條 特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償，由乙方所有。
第十條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十二條 本合同經(jīng)湖南*安達律師事務(wù)所見證。
第十三條 本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份、律師事務(wù)所_____份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條 雙方約定的其他事項：
出賣人(甲方)：__________________ 買受人(乙方)：__________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
地址：__________________________ 地址：__________________________
郵編：__________________________ 郵編：__________________________
電話：__________________________ 電話：__________________________
整棟房屋買賣合同 篇15
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號：_______________ ___
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號：______________ _____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_________ _____號)。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將房屋設(shè)施使用費____ _____等費用結(jié)清。
第五條、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼：__________________
地 址：___________________
郵 編：___________________
電 話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼:___________________
見證方：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
日 期： 年 月 日
整棟房屋買賣合同 篇16
編號：_________________________________
甲方(出賣人)：___________________________
(本人/法定代表人)姓名：____________________
國籍：_________________________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________
委托代理人：____________________________
國籍：_________________________________
電話：_________________________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
乙方(買受人)：___________________________
(本人/法定代表人)姓名：____________________
國籍：_________________________________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
委托代理人：____________________________
聯(lián)系電話：______________________________
國籍：_________________________________
電話：_________________________________
地址：_________________________________
郵政編碼：______________________________
根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見補充協(xié)議;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。
如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息;
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。
2、土地使用權(quán)年限自____年_____月____日，至_____年_____月_____日止。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須或無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。
屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。
甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第______種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。
乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為：____年______月______日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。
未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。
但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。
以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。
該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。
本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________
簽訂時間：_______年____月____日 簽訂時間：_______年____月____日
整棟房屋買賣合同 篇17
第一條賣方將坐落于__市區(qū)路號室出售給買方。該住房為結(jié)構(gòu)，于年月竣工，建筑面積共平方米。
第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導(dǎo)價購買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標準價購買的獲得%產(chǎn)權(quán)。
第三條計價：
1、不超標面積平方米，以價出售，單價元，計元。
2、雜物間面積平方米，單價元，計元。
3、超標面積平方米，單價元，計元。
4、超商品房指導(dǎo)價計元。
5、超標準裝修計元。
6、工齡折扣年，計元。實際付款： =元人民幣：拾萬仟佰拾元。
第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準。
第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。
第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。
第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。
第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責令其恢復(fù)原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。
第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守__市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)訴法院。
第十一條其他事項：
第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。
賣方買方法人代表法人代表年月日年月日
整棟房屋買賣合同 篇18
房屋買賣合同（直接交易）
【提醒】
房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，應(yīng)選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。有些房屋有多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、有夫妻共有的，買受人應(yīng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時存在物上負擔，即還被別人租賃，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。買受人還應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)和期限，避免買賣合同與國家法律沖突。二手房買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決等問題均應(yīng)全面考慮，如在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋、配合辦證所應(yīng)承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔的違約責任等。需要特別說明的是，有些當事人為了在房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證時減免稅收費用，要求另行簽訂買賣合同，造成買賣雙方存在兩份合同。為了辦證之用而簽訂的合同因其未違反法律強制性規(guī)定同樣有效。在此種情況下，為了避免發(fā)生糾紛，建議為辦證而簽訂的合同中應(yīng)特別約定，此合同僅限辦證使用，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍以原訂合同為準，或者直接照搬原合同的約定。
合同編號：
出讓方(以下簡稱甲方):
地址: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
地址: 聯(lián)系電話:
受讓方(以下簡稱乙方):
地址: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
地址: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于 市 區(qū)
，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 ，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為 ㎡。
2、該房屋所有權(quán)證號為 （共有權(quán)證號為 ）。土地使用權(quán)取得方式為 。
3、該房屋四至界限：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：
。
5、該房屋租賃情況 （如出租房，承租人有優(yōu)先購買權(quán)）。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格
按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣][ 幣]每平方米 元，總金額 元，大寫 億 千 百
拾 萬 千 百 拾元整。（每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位）
第三條 付款方式
雙方約定按以下第 項以（現(xiàn)金、支票、其他 ）方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽定之日起 天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給
。
2、分期付款：
。
第四條 交房方式
自本合同簽定之日起 天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期付款超過 天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責任：
（1）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述（2）條處理。
（2）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的。乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按
計算。逾期交付超過 天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責任。
（1）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同繼續(xù)履行。若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下列第（2）條處理。
（2）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金 元整。
第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔。
第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條 其他約定事項
。
第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務(wù)必填寫仲裁委員會名稱）：
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 本合同自 之日起生效。
本合同一式 份，雙方各持 份，各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
甲方代理人（簽章） 乙方代理（簽章）
甲方共有權(quán)人（或承租人或上級主管部門）意見（簽章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
整棟房屋買賣合同 篇19
甲方(原購買方)：_________________
乙方(現(xiàn)購買方)：_________________
丙方(出賣方)：_________________
甲方為乙方的，系直系親屬關(guān)系。現(xiàn)甲方將購買的坐落于
的房產(chǎn)權(quán)益變更給乙方，經(jīng)三方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：_________________
一、甲方于______年____月____日與丙方簽訂《商品房買賣合同》/《存量房買賣合同》，該合同約定：_________________甲方以人民幣元的總價款購買上述房屋，該合同已經(jīng)網(wǎng)上備案，合同備案號為，甲方尚未取得該房屋的所有權(quán)。
二、甲方將其所占權(quán)益的全部/部分變更給，其所對應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)一并變更。變更后，該房屋的購買方為。
三、丙方同意甲、乙雙方的上述房產(chǎn)權(quán)益變更行為。
四、對于已設(shè)定抵押的房屋，甲、乙雙方的上述房產(chǎn)權(quán)益變更行為應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。
五、若該房屋因查封、拆遷凍結(jié)或者其他原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受到限制，本變更書自動失效。
六、針對甲方的詢問事項：_________________
1.是否存在本合同主體以外的其他共有人□是□否
2.其他共有人是否同意房產(chǎn)權(quán)益變更給乙方□是□否
七、其他未盡事宜：_________________
八、本變更書僅作房屋登記使用，原房屋買賣合同不作更改，由無錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處鑒證后生效。
本變更書一式份，甲方份，乙方份，丙方份，無錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處份，契稅征收所份，份。
甲方(簽字);乙方(簽字)：_________________
______年____月____日：_______________________年____月____日
丙方(簽章)：_________________鑒證方(簽字)：_________________
______年____月____日______年____月____日
整棟房屋買賣合同 篇20
甲方：____________，______，身份證號碼：__________________
乙方：____________，______，身份證號碼：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。
第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風(fēng)險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風(fēng)險均由乙方承擔。
第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關(guān)款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。
第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關(guān)費用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。
第五條甲方應(yīng)在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
第六條該處房產(chǎn)的實際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。
第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務(wù)必無條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方名下，過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時直接辦到乙方名下則甲方亦應(yīng)該無條件配合辦理變更手續(xù)。
第八條違約責任條款
1.如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關(guān)款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。
2.如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應(yīng)該在______日內(nèi)向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止。
3.如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應(yīng)該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。
4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應(yīng)按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方
5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應(yīng)該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金。
第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應(yīng)該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護自己的權(quán)利。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方：____________________乙方：__________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：______________________
簽約時間：______年______月______日簽約時間：______年_____月_____日
整棟房屋買賣合同 篇21
房屋買賣合同
甲方（出售方）：
乙方（購買方）：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號，建筑面積 平方米（地下室 平方米）， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元（大寫： 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金 方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份 證號： 身份 證號：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
年 月 日
整棟房屋買賣合同 篇22
合同雙方當事人：
出賣人：______________________________
注冊地址：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________
法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人：____________ 地址：_____________
郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：___________
委托代理機構(gòu)：___________________________
注冊地址：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：_____________________________
買受人：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________ 國籍__________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：___________
【委托代理人】姓名：__________ 國籍：_________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________ 電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。
【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________.
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同
第一條規(guī)定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、_____________________________________________________________.
第五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)____________________________________________________________.
(2)____________________________________________________________.
(3)____________________________________________________________.
(4)____________________________________________________________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比 ; ×100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_____________________________________________.
2、分期付款________________________________________________.
3、其他方式________________________________________________.
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、____________________________________________________________.
第八條交付期限
出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、_____________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。
2、_____________________________________________________________.
3、_____________________________________________________________.
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、_______________________________________________________________.
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。
(2)____________________________________________________________.
(3)____________________________________________________________.
(4)____________________________________________________________.
(5)____________________________________________________________.
(6)____________________________________________________________.
(7)___________________________________________________________.
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
_______________________.
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。
達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2、_________________________________________________________.
3、__________________________________________________________.
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、___________________________________________________________.
2、___________________________________________________________.
3、___________________________________________________________.
4、__________________________________________________________.
5、___________________________________________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、___________________________________________________________.
2、___________________________________________________________.
3、__________________________________________________________.
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。
如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3、___________________________________________________________.
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
_____________________________________________________.
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________.
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________.
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________.
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________.
5、___________________________________________________________.
6、___________________________________________________________.
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)__________________.
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
買受人(簽章)：____________
_______年_____月_______日
出賣人(簽章)：____________
_______年_____月_______日