物業房屋買賣合同（通用23篇）

物業房屋買賣合同 篇1

　　編號：

　　賣方： 身份證/護照號碼：

　　共有權人： 身份證/護照號碼：

　　通訊地址：

　　委托代理人： 身份證/護照號碼：

　　通訊地址：

　　買方： 身份證/護照號碼：

　　通訊地址：

　　委托代理人： 身份證/護照號碼：

　　通訊地址：

　　經紀方： 電話：

　　填寫說明：本合約中的內容供填寫時選擇使用，請將選擇的內容以“√”表示選擇，不選擇的內容以“×”表示刪除，本合約空白部分三方不作約定時，應以“×”表示刪除。

　　第一部分 買賣關系

　　第一條買賣雙方經協商以下列條款委托經紀方出售及購入位于

　　(以下簡稱“該物業”)之物業。賣方持有【不動產權證】【房地產權證】【商品房買賣合同】，有效證件號： 。

　　第二條 該物業之之成交價為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。樓價包含已繳納的管道煤氣、有限電視、維修基金。該物業有關付款方式詳見《附件》，買賣雙方均同意按照《附件》所約定條款付樓款。買方須按該付款方式按時付清樓款，賣方應提供合法的有效的收款憑證給買方。該《附件》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條 該物業建筑面積為 平方米套內建筑面積為 平方米(以【不動產權證】【房地產權證】【商品房買賣合同】面積為準)，建筑結構以【不動產權證】【房地產權證】【商品房買賣合同】為準。如該物業未核發房產證，而商品房買賣合同上約定的建筑面積與房產證列明的建筑面積存在差異，則由【買方】【賣方】按照商品房買賣合同及相關規定與發展商進行多退少補。如需由發展商出具同意轉讓證明，相關費用由【買方】【賣方】支付。

　　第四條 買賣雙方稅費繳付方式：【按稅務部門規定各付各稅】【買方承擔】【賣方承擔】，買賣雙方確定稅費最終以稅務部門的最新計算標準執行。其他費用支付方式： 。

　　第五條 該物業的產權情況為 (只可選擇其中一種)買賣雙方均清楚該物業的產權情況，各方不得以此為由拒絕履行合約義務。

　　1、 該物業無任何抵押情形;

　　2、 該物業是抵押狀態，賣方應于簽署本合約后 個工作日內申請辦理解除抵押手續，并將房地產證原件，商品房買賣合同原件托管至經紀人方處作為辦理過戶手續之用。

　　第六條 該物業以現狀售于買方，而買方或其授權代表已檢查并同意以現狀購獲該物業，對該物業的包括但不限于座向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可，故買方不得借此拒絕交易。該物業之現狀是指：

　　1、【不帶】【帶】家私電器。如帶家私電器，則賣方須按《家私電器清單》將該物業交付給買方使用。

　　2、【不帶】【帶】租約。帶租約出售，賣方承諾已在簽署本合約前征得承租方放棄購買該物業的聲明，買方同意連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約。

　　第七條 買賣雙方同意賣方交付該物業予買方使用之日期為： 。

　　第八條 在簽署本合約之同時，賣方同意交人民幣￥ 元給經紀方保管作為該物業之雜費保證金。賣方在交付該物業給買方使用之日期前，必須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，待結清相關雜費后，由經紀方無息全額退還該保證金給賣方。賣方在交樓時協助買方辦理該物業包含但不限于水電、煤氣、物業管理、電話機有線電視等的過戶手續，上述事項的原開戶押金退還給賣方，相關轉名費用則由買方支付，未開通之設施由買方自行開通。

　　第九條 賣方須保證對上述物業享有完整所有權，并擁有全部的收益、處分權，能完全支配及處理。有關該物業的產權糾紛、債務、稅項、租賃及清還抵押等，賣方應在交付該物業給買方使用之日前清理完畢。

　　第十條 買賣雙方任意一方違約，守約方有權解除本合約，并有權要求違約方按照定金罰款或支付相當于成交價的百分之二十的違約金的方式承擔違約責任。

　　第十一條 買賣雙方保證及時提供與該物業有關的完整資料，且真實、合法、及時簽署相關文件，辦理相關手續，繳交該次交易所須支付的各項費用，直至該物業交易過戶完畢為止。買賣雙方須保證所提供的資料真實、合法。如因提供資料不真實、不合法，導致本次交易不能完成，則視為提供不真實不合法資料的一方為違約方。

　　第十二條 本合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議。且經紀方已就本合約所有條款向買賣雙方作出詳細解釋，合約三方對上述每一天款之含義均清楚明白且并無異議。

　　第十三條 在本合約執行過程中如有爭議三方協商解決，協商不成三方同意向東興市人民法院起訴。

　　第十四條 本合約首頁記載的合約各方通訊地址為所有的通知、法律文書、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后三日內書面通知本合約其他各方，否則一經投遞則視為送達。

　　第十五條 本合約連同附件共肆頁，一式三份，自簽訂之日起生效，買方、賣方及經紀方各持一份，具有同等法律效力。

　　第十六條 以上條款經經紀方予以協助、指引，如因非經紀方原因導致該交易不能正常進行或者交易取消的，經紀方不承擔任何法律責任。

　　第十七條 三方約定其他事項：

　　第二部分 居間關系

　　第一條 經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務，并促成買賣雙方簽署本合約，非經買賣雙方同意，經紀

　　方不得泄露買賣雙方的信息資料等�；�于經紀方已促成本合約成立，經紀方之居間義務已完成，買賣雙方同意在本合約簽訂當日向經紀方支付中介代理費，其中：

　　賣方應向經紀方支付中介代理費人民幣： 元整(￥ 元)或詳見《中介服務收費確認書》(NO );

　　買方應向經紀方支付中介代理費人民幣： 元整(￥ 元)或詳見《中介服務收費確認書》(NO );

　　買賣雙方或其中任一方逾期支付中介代理費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付滯納金，直至全部支付完畢之日止。

　　第二條 如買賣雙方任一方違約，違約方應向經紀方賠償中介代理費。

　　1、 如買賣雙方分別或共同出現違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業，或因其泄露信息而導致未經經紀方的情況下成交該物業時，即視為違約，買賣雙方應共同向經紀方支付應付而未付的中介服務費。

　　2、 簽署本合約后，如買賣雙方在未征得經紀方同意下取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之違約方，并共同連帶向經紀方支付上述中介服務費。

　　附件 (付款方式)：

　　填寫說明：下列條款中帶“口”的內容供填寫時選擇使用，請打“√”選擇;每一條款中有數個選項的，只能選擇一項。

　　□一、物業無抵押登記情況使用

　　A、 一次性付款

　　1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同

　　時自行交付賣方。買賣雙方須于簽署本合約后 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料;

　　2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

　　3、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)買方在房管部門成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣方。

　　4、買賣雙方應在簽署存量房合同后 年 月 日前配合經紀方完成本次交易的過戶遞件手續;

　　5、樓價余款：人民幣 元整(￥ 元)買方應在不動產登記部門辦理該房屋產權過戶當天直接支付給賣方。

　　B、銀行按揭付款 申請貸款種類：□商業貸款 □公積金貸款 □擔保貸款

　　1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同時自行交付賣方;

　　2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

　　3、賣方應在收到定金后 個工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協助買方申請銀行按揭。買方應在簽署本合約后 個工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。買方應在簽署本合約后委托按揭機構辦理按揭手續及交易過戶手續，并向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

　　4、 買賣雙方同意銀行經審批出具貸款通知書后五個工作日內配合經紀方完成本次交易的過戶遞件手續。

　　5、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付：

　　(A)買方應在 年 月 日(不遲于遞件日)前直接支付賣方;

　　(B)買方在房管部門成功受理本次交易過戶遞件當天直接支付給賣方。

　　6、如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方須在房管部門成功本次交易遞件當天直接支付給賣方。

　　7、樓價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃給賣方。

　　8、買賣雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規定及要求辦理。

　　□二、物業有抵押登記情況適用

　　C、涂銷抵押后一次性付款

　　1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同

　　時自行交付給賣方。買賣雙方需于簽署本合約后 個工作日內提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。

　　2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月 日前自行交付賣方;

　　3、買賣雙方同意在成功辦妥該物業的涂銷抵押及領取房產證交予經紀方后 個工作日內配合經紀方完成本次交易的過戶遞件手續。

　　4、□(一)買方自行贖契

　　(1)賣方在收取定金后 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

　　(2)賣方同意由銀行接受還貸通知后，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內，銀行到帳后即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個工作日內到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產證交給經紀方。

　　(3)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方在房管部門成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣方。

　　□(二)買方墊支贖契(賣方墊支代賣方向銀行辦理提前還貸手續)

　　(1)賣方在收取定金后 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

　　(2)買方同意由銀行接受還貸通知后，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內，銀行到帳后即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個工作日內到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產證交給經紀方。

　　5、樓價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)買方應在房管部門辦理該房屋產權交易過戶當天直接支付給賣方。

　　6、賣方須承擔提前還貸及涂銷抵押所產生的一切手續和費用。

　　D、涂銷抵押后按揭貸款 申請貸款種類： □商業貸款 □公積金貸款

　　1、【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ 元)，買方應在簽署本合約同時自行交付賣方;

　　2、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)買方須在 年 月

　　日前自行交付賣方;

　　3、賣方應在收到定金后 個工作日內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協助買方申請銀行按揭。買方應在簽署本合約后 個工作日內簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用。并在簽署本合約后委托按揭機構辦理按揭手續及交易過戶手續，并向銀行申請 年 萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

　　4、買賣雙方同意銀行經審批出具同意貸款通知書后五個工作日內配合經紀方完成本次交易的過戶遞件手續。

　　5、□(一)賣方自行贖契

　　(1)賣方在收取定金后 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

　　(2)賣方同意由銀行接受還貸申請之日起 個工作日內一次性還清所欠銀行貸款，在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個工作日內到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產證交給經紀方。

　　(3)銀行經審批同意貸款后，首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)買方按下列第 種方式交付：

　　(A)買方應在 年 月 日(不遲于遞件日)前直接支付賣方;

　　(B)買方在房管部門成功受理本次交易過戶遞件當天直接支付給賣方。

　　□(二)買方墊資贖契(買方墊資代賣方向銀行辦理提前還貸手續)

　　(1)賣方同意在收取定金后 個工作日內向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

　　(2)買方同意在收到銀行接受還貸通知后，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣 元整(￥ 元)轉入賣方貸款賬號內，銀行到帳后即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后 個工作日內到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產證交給經紀方。

　　(3)首期樓款余額人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付：

　　(A)買方應在 年 月 日(不遲于遞件日)前直接支付賣方;

　　(B)買方在房管部門成功受理本次交易過戶遞件當天直接支付給賣方。

　　6、樓價余款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃給賣方。

　　7、如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方須在房管部門成功本次交易遞件當天直接支付給賣方。

　　8、買賣雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規定及要求辦理。

　　客戶須知：

　　一、 閣下凡向我司繳付款項，我司將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”的收據或發票。

　　二、如有員工私自向閣下開具白收條或作出承諾，而未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。

　　三、本合約為簽約實用范本，簽約前買賣雙方應仔細閱讀本合約內容，對合約條款及專業用詞理解不一致的�？上蛭宜竟ぷ魅藛T咨詢。

　　四、為體現合約各方的自愿原則，本合約文本中相關條款后都有空白行，供各方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款進行修改、增補或刪除，合約簽訂生效后，未被修改的文本打印文字視為各方同意內容，本文本涉及到的選擇、填寫內容以 項為優選。

　　【重要提示：無論買賣雙方任何一方拒絕網簽報稅，均應按照本合同的約定承擔相應的法律責任】

　　賣方： 買方： 經紀方：

　　三方簽約于 年 月 日

物業房屋買賣合同 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市_______________區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為_______________平方米，國有土地使用證件為_______________。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為_______________，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證_______________字_______________號)，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第_______________號。

　　乙方自愿購買甲方的_______________房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______________平方米(包括套內建筑面積_______________平方米，分攤的共有共用建筑面積_______________平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______________平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_______________元，價款合計為人民幣(大寫)_______________仟_______________佰_______________拾_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整(小寫)_______________元。乙方預付的定金_______________元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意_______________年_______________月_______________日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：________________銀行賬號為：_____________

　　第四條甲方同意在_______________年_______________月_______________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：___________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市_____________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_______________(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過_______________日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_______________(大寫數字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_______________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_______________種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_______________份，房地產交易管理部門壹份，___________________。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

物業房屋買賣合同 篇3

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　地址：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　地址：

　　根據《_____》、《_____》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

　　第一條?甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米，其中套內建筑面積為____平方米。

　　甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

　　第三條?付款時間及方式

　　房屋價款分_______次付給甲方。

　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在辦理產權證完成之日交付。

　　第四條?辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

　　2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。

　　第五條?風險轉移，配套設施及費用承擔

　　乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

　　第六條?權利義務

　　甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

　　第七條?協議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

　　第八條?違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金?元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______?日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。

　　乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______?日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。

　　第八條?爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向__________人民法院提起訴訟。

　　第十四條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第九條?本合同一式_____份。甲方產權人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　_______年___月___日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　_______年___月___日

物業房屋買賣合同 篇4

　　出賣人：居民身份證號：住址：聯系電話：買受人：居民身份證號：住址：聯系電話：

　　經甲乙雙方協商一致，甲方將所有的樓房一套一次性賣給乙方，根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規之規定，雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本協議，供雙方遵守履行：

　　第一條：房屋基本情況該樓房位于小區第號樓單元室，層高為。該房屋面積_________平方米。

　　第二條：買賣價格重、甲乙雙方協商一致，乙方自愿以________元價格購買甲方的該套樓房，大寫________________元整。甲方自愿賣給乙方。該款支付方式：在簽訂合同時，乙方將上述款項一次性支付給甲方。

　　第三條：交接方式合同簽訂后，乙方支付完樓房價款，乙方即獲得了對該樓房所有權。

　　第四條：合同簽訂后乙方應自行辦理房產手續，甲方應積極配合乙方，有關的費用由乙方自行承擔。

　　第五條：樓房交接后，甲方應保持該樓房現狀。

　　第六條：合同簽訂后，甲方應保證該房屋不存在抵押、質押或法律查封否則視為違約。

　　第七條：合同簽訂后,以后發生的費用均由乙方自行承擔。

　　第八條：違約責任甲乙雙方應嚴格履行上述合同內容，單方不得終止或變更，若違約，違約方應向對方交違約金為總價款的 %，并賠償因此造成的經濟損失。

　　第九條：本合同未盡事宜甲乙雙方另行協商，經過協商達成一致的協議與合同具有同等法律效力。

　　第十條：本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后具有法律效力。

　　甲方：乙方：________年____月____日

物業房屋買賣合同 篇5

　　賣方：(簡稱甲方) _______________

　　身份證號碼：_____________________________

　　買方：(簡稱乙方) _______________

　　身份證號碼：______________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________住宅房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條 房屋情況

　　上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：__________萬元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。待甲方將其房屋建設完畢后甲方以口頭形式通知乙方，甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清余款。

　　第四條 違約及責任：

　　1. 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方無特殊家庭情況中途違約，購房定金歸甲方所有; 若甲方中途違約，應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。月利息按__1.5%__計算。逾期超過__15__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權追究乙方的違約責任。

　　3. 甲方除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計算。逾期超過__15__天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權追究甲方的違約責任。

　　第五條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關抵押,債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第六條 本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方一份。

　　第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_______________

　　電 話：___________________

　　購買方(乙方)：_______________

　　電 話：___________________

　　鑒證人：___________________

　　年 日 月

物業房屋買賣合同 篇6

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　現住址：

　　身份證號：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　現住址：

　　身份證號：

　　見證方：

　　見證人：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:

　　第一條　 乙方購買甲方坐落于____________號樓_______

　　房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米(以產權登記面積為準),產權證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________，使用面積為________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____

　　日止。

　　第二條　此房屋實際售價____________元整(￥____________元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

　　第三條　甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

　　身份證、戶口薄;

　　房屋所有權證和其他有關證件;

　　房屋共有人同意或委托出賣的證明;

　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

　　第四條　甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

　　有產權爭議的房屋;

　　經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

　　經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;

　　市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

　　第五條　乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

　　身份證、戶口簿;

　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

　　第六條　上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

　　第七條　稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

　　第8條　定金

　　在 年 月 日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________ 元作為房款的一部分。

　　第9條　付款方式;

　　首付款 ：乙方提交材料時將首付款________ 元人民幣支付給甲方

　　余　款 ：過戶完成一次性付清。

　　注:　過戶完成首付款和余款當日兌現

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　時間：________________

物業房屋買賣合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為：的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》�，F雙方經友好協商，達成如下一致意見：

　　1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣    元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣    元。銀行貸款部分款項共計元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款合同的依據。

　　2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

　　年 月 日之前，甲方向乙方支付 %計元直接返還款項。

　　年 月 日之前，甲方向乙方支付款項計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據。

　　3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

　　4.甲方按本協議第2條第款約定執行完畢后，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。

　　5.甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續之全部所需文件。

　　6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。

　　7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　年 月 日

物業房屋買賣合同 篇8

　　買方：_________

　　賣方：_________

　　雙方同意買賣下列房屋：_________區_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。

　　經雙方設立條件如下：

　　第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：_________元。

　　第二條本契約簽訂之日起_________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。

　　第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。

　　第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。

　　第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅。

　　第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。

　　第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修屬于人為的損壞由甲方自行負責。

　　第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

物業房屋買賣合同 篇9

　　甲方(受委托方)：__________________房產買賣有限公司

　　乙方(委托方)：__________________

　　甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用"的原則，經協商達成委托賣房協議如下:

　　一、乙方應如實填寫《出售房屋登記表》，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。

　　二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。

　　三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的_______%的中介費，成交價低于______________元按______________元收費。

　　四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

　　五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

　　六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用賬戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

　　七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或委托書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。

　　甲方：__________________房產買賣有限公司乙方：__________________

　　地址： __________________電話：__________________

　　委托代理人：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　委托日期：__________________

物業房屋買賣合同 篇10

　　編號：______________

　　甲方：______________法定代表人：______________

　　地址：________________________電話：____________________

　　乙方：______________身份證號碼：______________

　　地址：________________________電話：____________________

　　為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協議：

　　一、認購房屋基本情況

　　1.乙方預定甲方建設開發的______項目，位于______區______路______號院______號樓______單元______層______號房屋，戶型為____________。該房屋暫測建筑面積______平方米。

　　2.房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。

　　3.認購方共有人：

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　____________身份證號碼：____________電話：____________

　　二、認購有效期

　　甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日止。

　　三、認購訂金

　　本協議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。

　　四、付款方式

　　乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

　　1.一次性付款

　　2.分期付款

　　3.按揭付款

　　五、證明文件

　　甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。

　　1.企業法人營業執照證號：__________________

　　2.房地產開發企業資質證書證號：__________________

　　3.國有土地使用權證書證號：__________________

　　4.建設工程規劃許可證證號：__________________

　　5.房屋預售許可證證號：__________________

　　六、甲方承諾

　　1.如果甲方提供虛假材料，此協議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。

　　2.自本協議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協議自動失效。

　　3.乙方需要變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，甲方應予配合。

　　七、乙方承諾

　　1.本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

　　2.如買受人不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。

　　3.甲方需變更商品房認購協議內容的，經雙方協商一致后，乙方應予配合。

　　八、其它補充協議

　　1.______________________________________________________

　　2.______________________________________________________

　　3.______________________________________________________

　　4.______________________________________________________

　　5.______________________________________________________

　　九、雙方應保證其聯系方式真實可靠。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：_________

　　法定代表人：______共有人：_______

　　_________年______月_____日

物業房屋買賣合同 篇11

　　甲方(出賣人)：_________________身份證號碼：_________________

　　乙方(買受人)：_________________身份證號碼：_________________

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于，建筑面積平方米;套內建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為;

　　(三)房屋平面圖見房產證;

　　(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整;房價款的支付方式為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

　　第一期：在____________月______日，付人民幣____________萬元;

　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____________萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條甲、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議后，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。

　　第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。

　　第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十一條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。

　　第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　簽約日期：_________________簽約日期：_________________

物業房屋買賣合同 篇12

　　甲方： (轉讓方簡稱甲方)

　　乙方： (受讓方簡稱乙方)

　　現就平等、自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將一套安置房(未裝修)轉讓給乙方。雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下條款，以資共同遵守：

　　一、甲方房屋本情況：此房屋屬6+1安置房，位于小池家園水月社區210棟2單元205室，面南朝北，二樓，無電梯，面積為57.05平方米。

　　二、付款方式：甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件(1、原始房卡和原始繳費發票，二者上面均有“沈文龍轉讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同復印件，沈文龍身份證復印件，水、電及天然氣發票，以及就房屋相關發票。3、房屋所有鑰匙)后，乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬壹仟捌佰元(其中包括水、電、天然氣開戶費叁仟貳佰叁拾元)，甲方在收款時應向乙方出具收據。以上甲方交付的所有證明及房屋附件(所有鑰匙)必須齊全，否則取消此次買賣，并退還乙方押金伍仟元。

　　三、房屋交付：甲方應于本協議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并就雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無異議，視為該房屋情況符合本協議約定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處理權等，將歸乙方享有或承擔。

　　四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該房轉讓擁有處理權，保證在交易時，該房屋沒有產權糾紛，轉讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人，對房屋不再有繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。

　　五、房屋的后期辦理相關證件(房產證等)，如證件由乙方直接辦理，產權所有人為乙方姓名，所產生的費用由乙方承擔;如證件{房產證等}經由甲方現行辦理，所產生的手續費由甲方承擔，再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時，甲方無條件提供相關的所有證件手續，協助乙方辦理房產證及其他證件。

　　六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因，而獲得的補償或新房屋，新登記造冊的產權人仍是甲方，則甲乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權，權屬變更登記，該房屋產權過戶乙方名下。

　　七、成交后，房屋后期裝修，物業所收取的押金，及裝修產生的垃圾費用均由乙方承擔。但成交前所產生的所有費用由甲方負責。

　　八、本協議書未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，若變更或解除協議內容必須雙方協商一致。若一方擅自變更或解除造成的經濟損失，由責任方負全部責任。本合同書雙方具有同等的法律效力。

　　九、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議書從雙方簽字之日生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

物業房屋買賣合同 篇13

　　賣方____________身份證號碼：____________________

　　買方____________身份證號碼：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致的前提下訂立本合同，條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

　　二、房屋的基本情況：

　　該套房屋建筑面積約____平方米，三室兩廳一廚兩衛，位于該棟樓第___層，房屋用途為住房。

　　三、付款方式：

　　本合同簽訂，乙方即付給甲方人民幣_____元整，余款作為押金，待過戶手續辦完后付清。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，乙方需保證按期繳納各項物業費用本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　五、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦手續所產生的相關費用均由乙方全部承擔，甲方只為乙方提供必要的幫助。

　　六、本合同經甲乙雙方同意后自愿簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如有違約，違約方需另外支付對方房屋總價10%的違約金。

　　七、若發生糾紛，先雙方友好協商，如協商不成時，提交房屋所在地人民法院解決。

　　七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：_____年_____月_____日

　　乙方：_____年_____月_____日

　　見證人：_____年_____月_____日

物業房屋買賣合同 篇14

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經雙方協商，甲方委托乙方為項目開發顧問并代理銷售。達成如下協議：_________________

　　第一條：_________________委托內容

　　甲方委托乙方提供專業的市場研究，產品定位及營銷推廣，并代理銷售房屋。

　　第二條：_________________委托時間

　　自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止。雙方約定銷售周期為辦理房屋預售許可證后日內。

　　第三條：_________________代理銷售范圍

　　瀛海名居項目分兩期開發，總建筑面積約萬平方米。本協議約定代理銷售范圍為：_________________第一期開發房屋面積扣除地下停車場面積及甲方自留面積萬平方米。第二期開發房屋代理銷售視本協議乙方執行情況，另行約定。

　　第四條：_________________代理銷售平均價格

　　根據雙方市場調研確定樓房銷售平均價格，每棟樓獨立定價;即1#元/㎡;2#元/㎡;3#元/㎡;4#元/㎡;5#元/㎡6#元/㎡。乙方可以根據各樓層位置分別細化銷售底價，經甲方簽字確定。

　　第五條：_________________雙方權利和責任

　　(一)甲方權利和責任

　　1、積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認。

　　2、甲方負責售樓中心建設及內外部的裝飾裝修、辦公用具、門頭、工地圍墻、戶外廣告等費用;提供兩部電話并開通寬帶供銷售使用;承擔售樓部水、電、暖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告費用的50%。(輸出性廣告費包括：_________________宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字、報紙費用)

　　3、甲方根據銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。

　　4、甲方承諾動工時間不遲于年月，取得預售許可證的時間為年月。

　　5、甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產權登記等相關工作。

　　6、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

物業房屋買賣合同 篇15

　　賣方：

　　姓名：國籍/地區：電話：

　　身份證/護照號碼：郵政編碼：

　　地址：

　　所占份額：

　　居間方：

　　營業執照號碼：

　　聯系地址：

　　法定代表人：居間備案證號：

　　聯系電話：傳真：

　　根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳市經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律法規的規定，在居間人居間服務幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就下列房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。

　　第一部分房地產買賣部分

　　第一條

　　甲方房地產坐落于

　　房地產證號為房地產用途為，登記建筑面積為平方米。該房地產始建于年月，入伙時間為年月日。土地使用權年限自年月日至年月日止。目前物業管理公司為管理費為元/平方米。

　　該房地產轉讓時，出賣人對專有部分以外的共有部分的權利與義務同時轉移。

　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。

　　第二條

　　買賣雙方均清楚該物業產權現狀并確認該物業是以現狀出售，該物業產權現狀為以下第種：

　　1、已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業享有完整的所有權。能完全支配及處理。

　　2、處于抵押狀態，抵押權人為。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。

　　3、處于抵押狀態，買方同意于簽署合同之日天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續，雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續之用。

　　第三條、

　　雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現狀并同意以下第種處理辦法。

　　1、該物業沒有租約。

　　2、該物業之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。

　　3、該物業之上存有租約，其租期到年月日止。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。

　　第四條

　　本物業之上所附著的戶口，出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起日內遷出，否則，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之向買方承擔違約責任。

　　第五條

　　甲方自愿將上述房地產出售給乙方，轉讓價為。該成交價不含稅費。

　　第六條、

　　經雙方協商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣元整定金不得高于成交價的百分之二十。

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付物業和結清所有費用，雙方協商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。

　　第七條、

　　按政府有關規定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業稅⑵城建維護稅⑶印花稅⑷所得稅⑸契稅⑹增值稅⑺產權登記費⑻權籍調查費⑼公證費評估費、律師費、保險費、抵押服務費。土地使用費⒂其他：。

　　經雙方協商，其中：

　　1、買方支付上述項

　　2、賣方支付上述項。

　　[第⑼項費用發生在涉外合同的情況下，]

　　第八條

　　經買賣雙方協商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之外的樓款

　　、一次性付款

　　雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

　　元整于年月日之前交由雙方指定的銀行監管。。

　　、買方向銀行按揭付款

　　1、買方須將首期款人民幣/港幣元整于年月日之前交由雙方指定的銀行監管

　　2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

　　如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監管。

　　3、分期付款：

　　買方自合同生效之日起日內支付全部房地產價款的百分之，即人民幣元。

　　買方自合同生效之日起日內支付全部房地產價款的百分之，即人民幣元。

　　買方自合同生效之日起日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣元。

　　第九條買方逾期付款的違約責任

　　買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第種方式處理：

　　1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理

　　、逾期在90日內，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續履行。

　　、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。

　　2、

　　第十條

　　乙方應當于將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第手續：

　　1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品。

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

　　3、移交該房屋鑰匙。

　　4、

　　5、

　　第十一條

　　除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：

　　一、按逾期時間，分別處理：

　　1、逾期在90日內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金，合同繼續履行

　　2、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的百分之十向買方支付違約金。并承擔買方因本次交易所發生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用

　　3、逾期超過90日，買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數以日萬分之四向買方支付違約金。

　　二、雙方約定的其方式

　　第十二條、物業附隨債務的處理

　　賣方在交房前，應將附隨于該物業的水費、電費、有線電視費、物業管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。

　　第十三條

　　甲、乙雙方自所簽房地產現售合同生效之日起日內，共同到房地產權登記部門申請預告登記，預告登記后日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續。在房地產轉讓過程中發生的各項稅費，均依照國家、省、市有關規定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第二部分居間服務部分

　　第十四條

　　、居間方為買方提供的服務內容

　　1、接受購房意向委托并為買方聯系合適物業

　　2、陪同買方看房

　　3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖

　　4、對所售房屋進行產權事項的調查。

　　5、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜。

　　6、協助辦理向銀行抵押貸款事宜。

　　7、

　　8、

　　居間方為賣方提供的服務內容

　　1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適買家

　　2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖

　　3、促成買賣雙方交易完成，協助辦理交接房事宜

　　4、協助賣方辦理贖樓事宜。

　　5、

　　6、

　　第十五條

　　1、居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計元。，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　2、居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計元。，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　第十六條

　　1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。

　　第十七條

　　1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。

　　2、因賣方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易服務費與傭金損失。

　　3、因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易服務費和傭金損失。

　　4、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

　　5、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。

　　6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金。

　　第十八條

　　第十九條

　　于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十條

　　本合同共有附件份，頁數為頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。

　　第二十一條

　　因本合同發生糾紛，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。

　　3、向人民法院起訴

　　第二十二條

　　本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。

　　第二十三條

　　當事人所填寫確認的地址即為送達地址。

　　第二十四條

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方：居間方蓋章：買方：

　　代理人：居間人員：代理人：

　　證號：

　　年月日年月日年月日

物業房屋買賣合同 篇16

　　甲方：(賣方)___________________

　　乙方：(買方)___________________

　　甲、乙雙方經經紀方介紹，就甲方向乙方出售私人房產事項達成以下條款：

　　第一條 買賣事項

　　甲方自愿將坐落于 市 區 產權證號碼 產權人 產權面積 ㎡的房產(房屋)出售給乙方，國土證號碼 ，使用性質 ，該房產所占用的國土所有權和車庫(雜屋) ㎡也同時轉讓給乙方，乙方對該房產情況已經充分了解并自愿購買該房屋。

　　雙方協定該房產成交價格為人民幣 元整(RMB 元);

　　第二條 付款事宜

　　1、本協議簽訂時乙方即以現金方式支付給甲方人民幣 元整(RMB 元)作為定金，甲方將該物業的產權證及相關權屬證書原件存放于經紀方，用于產權過戶。

　　2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)

　　一次性付款

　　①、甲、乙雙方于 年 月 日前同時到房產管理局辦理過戶簽字手續，乙方支付房款人民幣 元整(RMB 元)到房產管理局資金監管賬戶。

　�、�、 年 月 日前過戶簽字手續辦理完畢時，乙方以現金或轉賬方式支付房款人民 幣 元整(RMB 元)給甲方，甲方出具相等額收據。

　　銀行按揭貸款

　　貸款形式：□商業貸款 □公積金貸款

　�、僖曳接诤灦ū緟f議同時，委托經紀方向 銀行申請辦理人民幣 元整(RMB 元)銀行按揭貸款。

　　②按揭首付款：乙方于銀行審批后 天內將該房屋的按揭首付款人民幣 元整(RMB 元)，交付于房地局二手房資金監管中心，并于當天辦理房產過戶手續。

　�、鄯康鼐侄�手房資金監管中心于房管部門發出《房屋所有權證》并于房管部門辦理《他項權證》完畢后將監管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。

　�、苋舭唇疑暾埼传@銀行批準，甲方收到銀行書面通知兩天內將全額房款和定金一次性無息退還乙方。

　　3、過戶手續全部辦理完畢，乙方領取到《房產證》且物業交割完畢后，乙方付清余款人民 幣 元整(RMB 元)。

　　4、過戶稅費全部由 方承擔，簽署本協議后，如遇政府及有關部門調整稅費，稅費承擔方應按其新規定執行。

　　5、基于經紀方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務，簽訂本協議同時，由 方向經紀方一次性支付服務費人民幣 元整(RMB 元)。

　　第三條 物業交付時間

　　1、甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方，并將與房屋有關的單據證件同時交付給乙方。每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的4‰向乙方支付滯納金;逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　2、甲方應于 年 月 日之前辦理該物業戶口遷出手續。

　　第四條 雙方權利義務

　　1、甲方保證該房產權屬清楚，無產權和債務糾紛、稅項及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢，并保證對該房產有依法出售權利，符合國家房產上市的有關規定及政策法規;同時甲方承諾已取得共有權人同意，有權簽訂本協議，可依約配合乙方過戶和交付該房產。甲方保證該房產共有人或承租人已放棄優先購買權，如有不符，給乙方和經紀方造成損失的由甲方負責賠償。

　　2、該房產是以現狀售予乙方，乙方已被邀查驗或已授權代表查驗該房產，乙方確定無異議后不得借此拒絕交易。

　　3、該房產交付給乙方使用前，甲方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、煤氣、物管費、衛生費、有線電視費、電話費等)，相關過戶費用由乙方支付。

　　第五條 違約責任

　　1、甲、乙雙方協議簽訂后，乙方違約，不得向甲方索還定金;甲方違約悔約，應雙倍返還定金。經紀方服務費用由違約方支付。

　　2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若甲方違約，甲方須將已交付的房款全額退還乙方，并按總房款的30%作為賠償標準對乙方作出賠償，經紀方服務費用由甲方支付。

　　3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若乙方違約，乙方須按總房款的30%作為賠償標準對甲方作出賠償，甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。乙方仍須支付經紀方服務費用。

　　4、簽署本協議后，甲乙雙方協議取消、解除、終止本協議，則仍須承擔本協議規定之服務費數額支付給經紀方。

　　5、本協議中未盡事宜，按照國家相關法律、法規辦理。

　　第六條 約定的補充事項

　　(隨附相關證件復印件作為本協議附件)

　　本協議一式三份，甲、乙雙方及經紀方各持壹份，三方簽章之日起生效，本協議發生糾紛時，由甲、乙雙方協商解決，協商解決不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方： 乙方： 經紀方：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 經紀方代表：

　　聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：

　　簽訂日期: 年 月 日

物業房屋買賣合同 篇17

　　出賣人(甲方)：_______身份證號碼：_______

　　買受人(乙方)：_______身份證號碼：_______

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于______縣_______的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_____拾______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)

　　二、本協議簽訂時，因政策等因素甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定乙方負擔。

　　三、本協議簽訂后，甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　四、本協議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　五、違約責任

　　1、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之_______計算的違約金給甲方。逾期超過_______月時，甲方有權解除協議。解除協議時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　2、如因國家政策、政府征用或開發需拆遷時，所賠償的一切費用，全部歸乙方所有，甲方不得截留。

　　六、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第兩種方式解決。

　　1、提交方城縣仲裁委員會申請仲裁。

　　2、依法向方城縣人民法院提起訴訟。

　　七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　八、本協議一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：________

　　______年_______月_______日

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

　　見證人：_______

　　_______年_______月_______日

物業房屋買賣合同 篇18

　　合同編號：____________

　　房屋編號：______________

　　______年__________月___________日

　　賣方：_________________________________

　　買方：_________________________________

　　見證方：_________房地產經紀有限責任公司

　　甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書。出售房已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。

　　第二條甲方對出售權的聲明

　　甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律后果。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條出售房價格

　　甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。。

　　第五條付款方式

　　1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續費_________元。丙方實收傭金_________元。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發生違約，責任由違約方承擔。

　　2.無需銀行貸款丙方將產權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額

　　3.銀行貸款

　�、偌�、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。

　�、谝曳綉�在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

　�、坫y行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1.乙方未按合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。

　　2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。

　　3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1.甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售后，如發生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。

　　2.甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。

　　3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

　　4.物業交驗完畢后，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。

　　5.其它：_____________________________________________

　　第八條關于產權辦理的約定

　　甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。

　　辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。

　　第九條附件

　　附件：____________________________________

　　相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方協商一致后，可簽訂補充合同。協商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________丙方：_________

物業房屋買賣合同 篇19

　　賣方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　買受方：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條 房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________。

物業房屋買賣合同 篇20

　　房屋買賣協議范例

　　出售方：(身份證號碼)，×人(以下簡稱甲方)。

　　聯系電話:

　　購買方：、(以下簡稱乙方)。

　　經甲乙雙方協商，一致達成以下協議:

　　1、甲方愿將位于私有門面一間，面積×平方米(以房產證上面積為準)所有權出售給乙方。價格為人民幣×元(小寫×元)整。

　　2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協議》時，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣×元整，同時，甲方將該房屋的房產證、土地證等一切房產手續。此后，該房屋產權歸乙方所有。

　　3、在乙方辦理該房屋產權等過戶手續中，甲方必須予以協助，提供有關證明(包括簽字等)。房屋過戶中產生的一切費稅由乙方負責。

　　4、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字生效，各執一份，均具有法律效力。雙方應共同遵守，不得違約，違約責任定為×萬元。

　　簽字：

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

物業房屋買賣合同 篇21

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　甲方將____縣沭河家園棟單元室的房屋及車庫出售給乙方，經甲乙雙方協商，達成一致意見如下：

　　一、房屋建筑面積平方左右，車庫平方左右，總售價元整。

　　二、協議簽訂后，乙方先付定金。甲方于________年____月____日之前乙方與甲方簽訂售房協議。同時甲方在付售房時乙方付清余欠的售房款，在________年之內，甲方無條件協助乙方辦理相關手續，過戶按有關部門規定，甲乙雙方各付其責，過戶到誰的名下由乙方決定。

　　三、甲方保證對此房有處理權。

　　四、過戶時甲方要保證原房主夫妻雙方到場簽字，一切過戶費用由乙方負責與甲方無關。如果因安置辦結帳方面產生費用由甲方負責。

　　五、乙方付清全款的同時沭河家園棟單元室的房屋所有權歸屬乙方。

　　六、甲乙雙方簽訂協議后，雙方不得違約，如有一方違約，違約方賠償另一方房屋總售價價10%的違約金。

　　七、此房售前有關債權、債務由甲方負責，與乙方無關。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　證明人：

　　年____月____日

物業房屋買賣合同 篇22

　　甲方：(賣方) 身份證號碼:

　　乙方：(買方) 身份證號碼：

　　根據《 中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經充分協商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：

　　一、買賣房屋基本情況：

　　1、房屋坐落:

　　2、房屋結構：磚混結構二樓一底。

　　3、 房屋面積：共計200平方米。

　　4、 房產證號：暫無。

　　二、房屋總售價：大寫人民幣(￥元)。

　　三、付款方式及期限：

　　本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬元整(￥__元);

　　第二次付款：在 20__年5月20日前，乙方將購房款人民幣壹拾萬元整(￥__元)付給甲方。

　　第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續后，乙方再將購房款人民幣 壹拾萬元整(￥ __元)付清給甲方。

　　四、甲乙雙方責任：

　　1、 甲方保證本房屋在合同簽__前產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。

　　2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方 ;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。

　　五、雙方約定其他事項：

　　1、 本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

　　2、 本合同書自雙方簽定合同之日生效。

　　3、 本合同一式二份， 甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 身份證：

　　乙方： 身份證：

　　年 月 日

物業房屋買賣合同 篇23

　　出賣人：___________身份證號碼：___________

　　買受人：___________身份證號碼：___________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于合肥市___________區_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金_______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向__________區人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　___________________________________________________________________________

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式____份，甲乙方各執____份，見證人各____份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　見證人：_______________

　　__________年_____月_____日