簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議（精選14篇）
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇1
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議一
甲方——賣方乙方——買方
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：，建筑面積×平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。
二,甲方承諾:
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三乙方承諾:
1保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。
2按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四違約責(zé)任
1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
注明日期
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇2
范文一
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________.
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層。
乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________.
第二條乙方向甲方購(gòu)買_______路_______幢(號(hào))______層______室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米。該房屋建筑層高為_(kāi)________米。
該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見(jiàn)本合同附件5.
第三條乙方購(gòu)買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。(大寫)__________________.
根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。(大寫)__________________.
第四條乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原由外，不再作變動(dòng)。
第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);
2.甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。
第六條簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________.乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號(hào)：_________)預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬(wàn)分之______計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)______天后，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責(zé)任。
1.甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見(jiàn)附件2)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見(jiàn)附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的____%違約金
第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前，依照國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的;
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_____計(jì)算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責(zé)任：
1.乙方有權(quán)單方面解除本合同。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________.
在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原由，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：
1.乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的所有風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_____%的違約金。
第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償乙方損失
2.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。
甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書面意見(jiàn)后______日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見(jiàn)。
第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)所有退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。
第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件五)因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見(jiàn)附件5)
第二十一條乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為_(kāi)________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛號(hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第______日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。
第二十四條該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)
1.向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。
甲方(簽字)______________
乙方(簽字)______________
范文二
賣房方(甲方):身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方(乙方):身份證號(hào)碼：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________的房屋(房屋全部權(quán)證編號(hào)：________________________，建筑面積_____________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他全部共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十、特別約定：
甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)
年月日年月日
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇3
甲方：________________(房屋賣方)
身份證號(hào)碼：________________
乙方：________________(房屋買方)
身份證號(hào)碼：________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就甲方所有的房屋一套(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達(dá)成以下合同：
一、房屋情況
房屋坐落于__________區(qū)__________單元，建筑面積____________________平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費(fèi)用(包括房屋集資款或購(gòu)房款、所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電氣搭戶費(fèi)、大修基金等)由甲方承擔(dān)，或由乙方在交易款中扣除代為交納。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
二、本房屋價(jià)款____________元(大寫：______________________元整)。在簽訂本合同之日由乙方付款____________元(大寫：____________元整)，余款(大寫：______________元整)在甲方本房屋房產(chǎn)證過(guò)戶給乙方二日內(nèi)付清。此次房屋買賣產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。
三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應(yīng)向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購(gòu)房合同、甲方交納房款憑據(jù)及相關(guān)票據(jù)資料等。
四、本房屋產(chǎn)權(quán)證辦理兩年后(隨國(guó)家相關(guān)政策及時(shí)調(diào)整)，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)積極配合乙方辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如甲方有意推諉或超出一個(gè)月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應(yīng)按違約時(shí)房屋市價(jià)、裝修費(fèi)用、家具電器和違約金____________________元(大寫：__________元整)賠償給乙方;如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶二日(48小時(shí)內(nèi))不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、如遇國(guó)家政策調(diào)整，發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的情況至本房屋不能過(guò)戶到乙方名下，乙方承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
六、如在過(guò)戶前甲乙雙方當(dāng)事人發(fā)生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續(xù)執(zhí)行本合同。
七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。
甲方：____________________
_______年_______月_______日
乙方：____________________
_______年_______月_______日
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇4
出賣方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________國(guó)籍：__________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________
地址：__________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________
地址：__________郵政編碼：__________
買受方：__________
(本人)(法定代表人)姓名：__________國(guó)籍：__________
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________
地址：__________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________
委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________
地址：__________郵政編碼：__________
第一條
房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________。
第二條
房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。
如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(不包括±__________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.______________________________________________________________。
第三條
土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條
價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)_____千______百______拾______元整。
第五條
付款方式。
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條
交付期限。
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條
買受方逾期付款的違約責(zé)任。
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究
違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。
出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第八條
出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期
限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按________
__利率計(jì)算。
逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第九條
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期
限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙
方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方
須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付
款的__________%賠償買受方損失。
第十條
出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條
本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條
本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：
出賣方代理人(簽章)：
______年______月______日
買受方(簽章)：
買受方代理人(簽章)：
______年______月______日
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇5
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為_(kāi)__拾___萬(wàn)___仟___佰元整;
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款______%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)______%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方：______乙方：______
______年______月______日
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇6
合約第一方(簡(jiǎn)稱“賣方”)：________
賣 方：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________
委托代理人：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________
郵件送達(dá)地址：________
合約第二方(簡(jiǎn)稱“買方”)：________
買 方：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________
委托代理人：________
【身份證】/【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：________
郵件送達(dá)地址：________
合約之第三方(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)方”) ：
經(jīng)紀(jì)方：南寧市遠(yuǎn)程房地產(chǎn)咨詢有限公司
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：A
開(kāi)戶銀行：南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社金湖信用社
銀行賬號(hào)：
特別告知：請(qǐng)您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，特別是多項(xiàng)相應(yīng)條款，并選擇接受或不接受。限制、免責(zé)條款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改，各方應(yīng)及時(shí)予以校對(duì)確認(rèn)，合約各方均附有審慎義務(wù)。
依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方之獨(dú)家委托，并獨(dú)家促成了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng)達(dá)成如下條款：
第一條 交易標(biāo)的及權(quán)屬情況
1、該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、用途等房屋信息以應(yīng)賣方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)屬材料登記或相關(guān)法律文書記載為準(zhǔn)。
座落地址：南寧市 區(qū) (下稱“該物業(yè)”)
建筑面積/(㎡)： 【產(chǎn)權(quán)證】或【商品備案證明】編號(hào)：
此次交易【已包含】/【不包含】該小區(qū) 號(hào)【車位】/【車庫(kù)】/【雜物房】
權(quán)屬為 【有產(chǎn)權(quán)】/【無(wú)產(chǎn)權(quán)】建筑面積為 平方米(以相關(guān)權(quán)屬材料 號(hào)為準(zhǔn))
如該物業(yè)賣方所持產(chǎn)權(quán)材料處于與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房買賣合同》且房屋已驗(yàn)收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，已在房管部門已辦理備案及辦證階段中，雙方同意待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、該物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)為以下第【________】類：
【A】商品房;
【B】房改房;
【C】可上市經(jīng)濟(jì)適用房;
注：如權(quán)屬為B、C類的，以現(xiàn)行政策需辦妥補(bǔ)交土地出讓金、公攤面積等上市材料方可進(jìn)行辦理過(guò)戶交易手續(xù)。
3、買賣雙方確認(rèn)權(quán)屬現(xiàn)狀為下述第【________】項(xiàng)：
【A】該物業(yè)未設(shè)置抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完全的處分權(quán);
【B】該物業(yè)處抵押狀態(tài)，截止目前未結(jié)清還款額約為 萬(wàn)元，由賣方向抵押方申請(qǐng)還款，待注銷后再辦理過(guò)戶手續(xù);抵押方為【銀行機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人債權(quán)人】現(xiàn)雙方同意抵押狀態(tài)處理方式為第【________】項(xiàng)：
【1】由賣方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押還款;
【2】由買方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用;如仍有不足部分則由賣方自行承擔(dān);
【3】由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方等進(jìn)行墊資結(jié)清解押。
注：如選擇【3】項(xiàng)的，須解押前另行與墊資方簽署墊資協(xié)議，以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續(xù)，買賣雙方應(yīng)予協(xié)助，同時(shí)賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件托管經(jīng)紀(jì)方作為辦理各項(xiàng)手續(xù)之用。所產(chǎn)生的墊資費(fèi)、公證費(fèi)、加急費(fèi)等按墊資協(xié)議約定承擔(dān)為準(zhǔn)。如因?qū)|資協(xié)議條款及手續(xù)有異議的，買賣雙方可另自行通過(guò)其他途徑融資解押。
第二條 成交價(jià)及交易方式
1、成交價(jià)約定：該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫)￥________，如有加建面積或重新測(cè)繪產(chǎn)生增減面積的，此價(jià)不因面積變化而變化，并按套出售。
2、此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及賣方交易前已開(kāi)通已繳納的雜費(fèi)(包括但不限于煤氣管道、維修基金等入住費(fèi)用及約定設(shè)施物品等)，買賣雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。
3、買方付款方式種類為【________】：
【A】商業(yè)貸款;
【B】公積金貸款;
【C】一次性付款;
買方應(yīng)在【賣方提前還款前】/【辦理過(guò)戶前】到指定的商業(yè)銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用，并在約定期限內(nèi)提供齊全辦理貸款所需要的資料，買方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)，如為公積金貸款交易的則為過(guò)戶后辦理貸款手續(xù)，賣方須配合買方提交貸款所需材料。
第三條 樓款支付方式
1、第一部分房款【定金款】：人民幣_(tái)_______元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：
【A】簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金，賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔。
【B】簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管，由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。
【C】其它支付方式：________前支付給賣方。
2、第二部分房款【首期款】：人民幣_(tái)_______元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：
【A】買方同意在房管部門過(guò)戶遞件并出具受理單當(dāng)天或之前支付給賣方。
【B】買方同意已辦理申請(qǐng)及簽署銀行按揭貸款手續(xù)且賣方銀行通知提前還貸的預(yù)約結(jié)清扣款前，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，不得挪作他用，否則將視為違約。
【C】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式： 前支付給賣方。
3、第三部分房款【尾期款】：人民幣_(tái)_______元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：
【A】買方應(yīng)在房管部門領(lǐng)取名下《產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)天或之前支付給賣方。
【B】買方在新權(quán)證出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后，由貸款銀行直接劃給賣方，如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng)的，則由墊資方與賣方完成此款項(xiàng)結(jié)算。
【C】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
【D】其它支付方式： 前支付給賣方。
4、第四部分房款【保證金】：人民幣_(tái)_______元整(￥元)，支付方式為【________】項(xiàng)：
【A】從首期款中預(yù)留給【經(jīng)紀(jì)方】/【買方】托管，并出具托管收據(jù)給賣方，待賣方交付物業(yè)及結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)、戶口遷出全部手續(xù)完畢后3天內(nèi)由托管方作為樓款結(jié)算給賣方，并沖抵同等數(shù)額樓款。
【B】雙方不作預(yù)留保證金，遞件過(guò)戶前賣方自行結(jié)清所欠物業(yè)費(fèi)。
5、如銀行批準(zhǔn)的貸款額少于買方申請(qǐng)貸款金額，二者相差金額，買方按下列第【 】種方式交付：
【A】買方須在到房管部門過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天支付給賣方;
【B】其它支付方式： 前支付給賣方。
第四條 交易稅費(fèi)
1、本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)約定：
(1)契稅;
(2)營(yíng)業(yè)(增值)稅及附加;
(3)個(gè)人所得稅;
(4)查檔費(fèi);
(5)曬圖費(fèi);
(6)工本費(fèi);
(7)登記費(fèi);
(8)交易手續(xù)費(fèi);
(9)印花費(fèi);
(10)評(píng)估費(fèi);
(11)測(cè)繪費(fèi);
(12)防洪保安費(fèi);
(13)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅;
(14)土地出讓金;
(15)補(bǔ)公攤費(fèi)用;
(16)墊資費(fèi);
(17)加急費(fèi);
(18)公證費(fèi);
(19)其他 ;
賣方同意繳納稅費(fèi)中________款項(xiàng);
買方同意繳納稅費(fèi)中________款項(xiàng);
2、稅費(fèi)繳納與免征約定：買賣雙方應(yīng)在交易程序辦理或經(jīng)紀(jì)方通知下，提交符合稅局納稅標(biāo)準(zhǔn)材料，依次按分稅率、綜合稅率、差額稅率、免征等進(jìn)行辦理減免或繳納稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門征收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
3、稅費(fèi)變動(dòng)處理約定：如簽署本合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)調(diào)整的，則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者支付;如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定由各自承擔(dān)。
第五條 物業(yè)交付
1、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘查了解該物業(yè)，現(xiàn)物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第【________】項(xiàng)。
【A】空房毛坯;
【B】空房帶現(xiàn)固有裝修;
【C】現(xiàn)固有裝修帶家電家具，詳見(jiàn)之附件《家私電器清單》。
注：帶固有裝修指為現(xiàn)已有的入地入頂之地板、入墻柜、隔斷、吊頂及廚柜、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等固定裝修;如帶固定裝修出售的，樓款已涵蓋約定應(yīng)移交的裝修。賣方交付前將不移交的附屬物品及時(shí)搬出，如買方發(fā)出書面通知起七個(gè)工作日內(nèi)仍未按時(shí)搬出的則作放棄權(quán)利論，買方有權(quán)處理。交付時(shí)不得故意破壞或更換約定應(yīng)移交給買方既有室內(nèi)裝修或附屬設(shè)施，否則須賠償買方損失或買方有權(quán)拒絕收房，視為賣方逾期交房處理，直至修繕完畢或賠償損失止。
2、物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第【________】項(xiàng)。
【A】不帶租約，【賣方收齊全部樓款三個(gè)日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);
【B】附帶租約，【賣方收齊全部樓款三個(gè)日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè);原租約合同期滿約為至 年 月 日止，買賣雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項(xiàng)。
【1】繼續(xù)履行：原租約對(duì)買方仍然有效，物業(yè)交付當(dāng)日賣方須協(xié)助買方與租戶進(jìn)行租約手續(xù)移交或物品確認(rèn)，并將其原租賃合同項(xiàng)下約定已收取租賃押金及預(yù)收物業(yè)交付后的租金移交付給買方。
【2】租約解除：賣方須于物業(yè)交付給買方之前解除原租賃合同，將該物業(yè)按合同交付約定標(biāo)準(zhǔn)交付給買方，買方對(duì)因原租賃合同解除而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定：交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)所欠繳之物業(yè)雜費(fèi)，否則買方有權(quán)從已預(yù)留保證金中抵扣，如賣方保證金不足抵扣額且賣方借故不配合結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)的(含買方代為墊付所欠費(fèi)用)視為賣方逾期交房違約處理。已開(kāi)通之水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施雙方應(yīng)配合移交，如已達(dá)交付條件賣方無(wú)過(guò)錯(cuò)并結(jié)清全部費(fèi)用且買方無(wú)故拒絕接收的，視為物業(yè)已交付。
4、物業(yè)戶口遷出約定：若物業(yè)已落有戶口，賣方在【產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前】/【另約定】前將物業(yè)內(nèi)戶口遷出，同時(shí)有義務(wù)協(xié)助買方辦理戶口遷入手續(xù)，如因賣方不配合辦理戶口遷出手續(xù)或隱瞞戶口問(wèn)題，則每逾期一天按物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向買方支付逾期違約金，至賣方戶口遷出當(dāng)日為止。
第六條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、簽訂本合約后，買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方通知下及按相關(guān)房地產(chǎn)交易流程辦理手續(xù)前，提供交易所需有效的資料(包括但不限于權(quán)屬證明、身份證明原件等所需一切材料)，并配合到相關(guān)部門簽訂交易文件與辦理手續(xù)，雙方應(yīng)同意該物業(yè)權(quán)屬證明原件等材料交付給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，材料收取以經(jīng)紀(jì)方出具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。
2、賣方承諾提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況真實(shí)合法，保證對(duì)上述物業(yè)享有所有權(quán)與處置權(quán)，交易前所產(chǎn)生的權(quán)屬、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃等糾紛賣方須過(guò)戶前處理完畢。已征得共有人、配偶同意及相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利。買方對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查，已征產(chǎn)權(quán)落定人等同意;如買方需申請(qǐng)按揭貸款的，不得隱瞞個(gè)人征信或信用黑名單問(wèn)題，買方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)委托授權(quán)經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭手續(xù)。
3、買賣雙方需保證名下無(wú)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等政府保障性住房，由此因限售限購(gòu)政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。
4、買賣雙方同意此次房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記落定人為第【________】項(xiàng)。
【A】買方或有多個(gè)共有人(姓名)。
【B】買方指定的任何產(chǎn)權(quán)落定人。
第七條 合約違約責(zé)任
1、買賣雙方簽署合約后，任何一方不依約配合辦理手續(xù)或違反合約的，守約方有權(quán)自行或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送履約書面通知即日起至七個(gè)工作日內(nèi)，違約方仍不履行合約的，守約方可有權(quán)解除交易或本合約自動(dòng)解除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)如賣方違約的：須在三個(gè)工作日內(nèi)除無(wú)息退還買方已付樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時(shí)須支付與定金同等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買方。如賣方不依約退還款項(xiàng)及違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還款項(xiàng)及違約款項(xiàng)為止。
(2)如買方違約的：須在三個(gè)工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時(shí)賣方有權(quán)沒(méi)收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付違約款項(xiàng)為止。
2、關(guān)于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定：
自違約行為發(fā)生后，不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書面通知之日起，賣方未按約定期限將該物業(yè)交付買方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向買方支付逾期交房違約金;買方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，須按物業(yè)成交總價(jià)的萬(wàn)分之四向賣方支付違約金。
第八條 經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)利義務(wù)
1、經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：基于經(jīng)紀(jì)方提供房地產(chǎn)居間等有償服務(wù)，并促成買賣雙方成交簽訂本合約，已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，經(jīng)紀(jì)方按公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(買賣雙方各自按成交價(jià)1.5%支付傭金)或《傭金確認(rèn)書》收取服務(wù)傭金，現(xiàn)雙方同意在本合約簽訂當(dāng)日各自向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)傭金，其中：
賣方同意支付人民幣_(tái)_______元整(￥元)
買方同意支付人民幣_(tái)_______元整(￥元)
若買方需辦理按揭貸款，經(jīng)紀(jì)方公示的手續(xù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按成交價(jià)1%收取，現(xiàn)買方同意向經(jīng)紀(jì)方支付按揭貸款服務(wù)費(fèi)為人民幣 元整(￥元)，
鑒于經(jīng)紀(jì)方已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)，除經(jīng)紀(jì)方原因或不可抗力因素外，該居間服務(wù)費(fèi)均不予退還或免除。買賣任何一方或雙方違約導(dǎo)致合約不能履行造成經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)追究違約方承擔(dān)賠償該次交易全部居間服務(wù)費(fèi)給經(jīng)紀(jì)方。
2、經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)：經(jīng)紀(jì)方按照買賣雙方委托，據(jù)實(shí)告之其所獲悉的與本次房產(chǎn)交易有關(guān)信息。因經(jīng)紀(jì)方故意提供虛假信息，損害買賣雙方利益的，經(jīng)法院依法判決確認(rèn)，應(yīng)向受損方退還服務(wù)傭金。簽約后由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助雙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知配合辦理交易手續(xù)及完結(jié)手續(xù)，如買賣雙方不依約支付傭金及繳納相關(guān)應(yīng)付費(fèi)用的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)拒絕協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。
第九條 合約變更、免責(zé)及處理爭(zhēng)議方式
1、合約變更：本合約取代三方簽約前談判中的聲稱、理解、承諾、協(xié)議之內(nèi)容;除因三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，履行期間任何一方需變更或解除的，須事先書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，在變更或解除本協(xié)議的書面補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。如擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)由此給其他各方造成的損失;若涉及經(jīng)紀(jì)方內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議，須由經(jīng)紀(jì)方簽字加蓋公章的形式生效，否則因給買賣雙方帶來(lái)?yè)p失的經(jīng)紀(jì)方將不負(fù)法律責(zé)任。
2、免責(zé)聲明：本合約簽訂后，若非三方任何一方或不可抗力原因，導(dǎo)致交易拖延辦理或無(wú)法履行時(shí)，則各方同意有關(guān)交易日期按交易流程相對(duì)順延或協(xié)商解除，并根據(jù)不可抗力的影響及規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。
3、爭(zhēng)議處理：因本協(xié)議的履行以發(fā)生的糾紛，三方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，各方按照合約關(guān)系向交易房屋標(biāo)的所在城區(qū)管轄人民法院提起訴訟。法院訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用先由各自承擔(dān)，并最終由違約方(敗訴方)承擔(dān)對(duì)方處理糾紛所支付的所有費(fèi)用。(包括但不限于訴訟費(fèi)、保全執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅交通費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等)
第十條 合約送達(dá)、生效及持有等附則
1、合約送達(dá)：本合約記載通訊地址或身份證地址為買賣雙方所有通知、文件等送達(dá)地址。如有通知地址變更，變更一方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為已經(jīng)送達(dá)，郵寄的憑證即為已成功送達(dá)憑證。
2、生效及持有：經(jīng)紀(jì)方已就本合約所有條款向買賣雙方作詳盡解釋，并如實(shí)告知所掌據(jù)的信息包括但不限于交易政策、流程、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，買賣雙方經(jīng)審閱無(wú)異議，并完全了解合同所列事項(xiàng)，各方按照合約關(guān)系承擔(dān)義務(wù)。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生效，合約壹式叁份，賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份，具同等法律效力。
第十一條 其他約定(如本條內(nèi)容與上述內(nèi)容有沖突，則以本條內(nèi)容為準(zhǔn))：
客戶須知：閣下凡向我司繳付款項(xiàng)，我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有“財(cái)務(wù)專用章”收據(jù)或發(fā)票。如有我司員工私自向閣下開(kāi)具白條收據(jù)、代收付款項(xiàng)或作出其他協(xié)議補(bǔ)充的，未加蓋公司印章的，請(qǐng)閣下拒絕接受，否則我司對(duì)此不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。
賣方(簽字蓋指模)：________經(jīng)紀(jì)方：________買方(簽字蓋指模)：________
所屬分行：________
代理人：________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：________代理人：________
合約三方茲于________年________月________日親筆簽章屬實(shí)。
簽訂地點(diǎn)：__________
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇7
甲方(出賣人)：_____
身份證號(hào)碼：_____
乙方(買受人)：_____
身份證號(hào)碼：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買甲方(_____與_____系夫妻關(guān)系)擁有的座落在_____市_____號(hào)_____房(含儲(chǔ)物房一間)，建筑面積共_____平方米。(詳見(jiàn)《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第___號(hào))。
第二條、房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整(￥______元)。
第三條、乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購(gòu)房款。其中______元整(￥______元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的賬號(hào)(開(kāi)戶銀行：_____戶名：____，賬號(hào)：_____)，另______元整(￥_____元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方_____公司的貸款)。甲方收到上述款項(xiàng)后出具收據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。
第四條、甲方收到乙方全額購(gòu)房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。此后乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有使用、處置、收益、處分等所有權(quán)益，也可隨時(shí)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。
第五條、房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條、甲方按乙方確定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書，委托_____辦理過(guò)戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時(shí)直接過(guò)戶給新的買受人)。
第七條、合同簽定后，雙方均不得違約。如有違約，應(yīng)賠償對(duì)方一切損失。
第八條、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決或訴訟方式解決。
第九條、本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。
甲方：_____乙方：_____
簽約時(shí)間：___________年______月_____日
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇8
出賣人：_________買受人：_________
一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)________元第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
甲方：_________乙方：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇9
甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
房 屋 買 賣 合 同賣方(簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證號(hào)碼： 住址：電話：
買方(簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)碼： 住址：電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房產(chǎn)狀況乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于 的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。
該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為 .
第二條 抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
第三條 價(jià)格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣 元/平方米， (地下室/小房)單價(jià)為人民幣 元/平方米， (自行車庫(kù)/汽車庫(kù)等)單價(jià)為人民幣 元/平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣
第四條 定金條款乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。
第五條 付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將首付款 萬(wàn)元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款，乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。超過(guò) 天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過(guò) 天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。
第六條 稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) .如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚⒂蛇`約方承擔(dān) 元的違約金。
第七條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。
第八條 房屋交付甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
第九條 戶口遷出甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 支付違約金。
第十條 裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。 甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。
第十二條 本合同一式 份，由雙方簽字后生效。
賣方(甲方)： 買方(乙方)：
年 月 日 年 月 日
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簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇10
甲方：
乙方：
________年，甲方與買賣合同，合同編號(hào)(以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房合同)。
根據(jù)購(gòu)房合同約定，________年____月____日，甲方向有限公司交付了房款，青島公司于________年向甲方交付了房屋。
房屋座落于室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。
該房屋性質(zhì)為公寓。
經(jīng)協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：
一、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方，并繳清上述房屋的水、電、暖及物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
購(gòu)房合同中(合同號(hào)：)甲方的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方乙方享有該房屋的占有、使用、出租、轉(zhuǎn)讓、受益等權(quán)利。
二、甲方于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)將購(gòu)房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜通知有限公司。
三、乙方有權(quán)依據(jù)甲方與有限公司所簽訂的購(gòu)房合同，到有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方。
四、合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格：總價(jià)人民幣大寫萬(wàn)元整(元)，乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金元，交付合同轉(zhuǎn)讓款元。
五、甲方保證該房屋及購(gòu)房合同無(wú)其他爭(zhēng)議。
因甲方的原因(包括有限公司)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)雙倍賠償乙方房屋價(jià)款的損失。
雙方履行協(xié)議后，如遇政府規(guī)劃搬遷、拆遷等情況補(bǔ)償歸乙方所有。
六、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則仲裁。
被申請(qǐng)人自愿放棄答辯，各方自愿放棄組庭期限。
各方當(dāng)事人共同約定本案適用簡(jiǎn)易程序，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員，各方一致請(qǐng)求仲裁不開(kāi)庭審理，由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書，在裁決書中不載明爭(zhēng)議事實(shí)與裁決理由，只載明仲裁請(qǐng)求、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果。
本案仲裁費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方(簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
見(jiàn)證人：
時(shí)間：________年____月____日
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇11
房屋編號(hào)：
合同編號(hào)：
注：本合同均以人民幣結(jié)算
賣?方：?___________________________________?（以下簡(jiǎn)稱甲方）
買?方?：__________________________________?（以下簡(jiǎn)稱乙方）
見(jiàn)證方：?_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司?（以下簡(jiǎn)稱丙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：
第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書?（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。出售房（是/否）已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為?，結(jié)構(gòu)為?，建筑面積為?平方米，車庫(kù)?號(hào)，建筑面積為?平方米。
第二條?甲方對(duì)出售權(quán)的聲明
甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí)，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。
第三條?乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明
乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購(gòu)買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。
第四條?出售房?jī)r(jià)格
甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為?元。?（大寫：?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整）。
第五條?付款方式
1、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過(guò)戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方?元，乙方?元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)?元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)?元、貸款手續(xù)費(fèi)?元。丙方實(shí)收傭金?元（大寫：___佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整）。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金?元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。
2、無(wú)需銀行貸款
丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。
3、銀行貸款
①?甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。
②?乙方應(yīng)在?年?月?日前，將房款的?30%?首付存入?銀行。
③?銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條?違約責(zé)任
1、乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。
2、甲方應(yīng)在?年?月?日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、?合同簽訂后，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。
第七條?房屋交付：
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1、甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛，無(wú)債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。
3、房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。
4、物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
5、?其它：
第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
甲、乙雙方應(yīng)在?年?月?日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。
第九條?附件
附件：
相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十條?爭(zhēng)議的解決
本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。?本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，?自簽字之日起生效。
年?月?日
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇12
甲方(賣方)： ________
乙方(買方)： ________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于 市 小區(qū)幢 室房屋出賣給乙方，
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 元;即人民幣小寫 元。
三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣 元。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額 元。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
八、本合同簽訂后，甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)則視為違約。
同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的20%即 元作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款人民幣 元，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
甲方(賣方)： ________ 乙方(買方)： ________
____年____月____日 ________年____月____日
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇13
甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________
姓名：_________________身份證號(hào)：_________________
姓名：_________________身份證號(hào)：_________________
乙方：_________________(購(gòu)買方)
姓名：_________________身份證號(hào)：_________________
為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：_________________
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。
第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬(wàn)元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議 篇14
賣方(稱甲方)： 證件號(hào)碼 買方(稱乙方)： 證件號(hào)碼 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜訂立本合同，以便共同恪守。
一、房屋狀況
房屋地址 房產(chǎn)證號(hào) 建筑面積 平方米， 樓層 / , 戶/梯，車庫(kù)：□有□無(wú) 結(jié)構(gòu)：□混合□鋼混□其他 配套：□水表□電表□暖氣□燃?xì)?房屋現(xiàn)狀：□已出租□已騰空□業(yè)主住 隨房附贈(zèng)品 乙方對(duì)上述房屋狀況已現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并到相關(guān)部門進(jìn)行了了解，自愿接受。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意，該房屋成交價(jià)為人民幣 元整。
三、洽談、簽訂本合同過(guò)程中，世紀(jì)樂(lè)家不動(dòng)產(chǎn)代甲方收取乙方支付甲方的 定金人民幣 元整，甲方應(yīng)主動(dòng)了解該款項(xiàng)的情況，世紀(jì)樂(lè)家不動(dòng)產(chǎn)不必另行通知。同時(shí)甲方向乙方和世紀(jì)樂(lè)家不動(dòng)產(chǎn)提供產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并交房管部門驗(yàn)證、過(guò)戶。
四、具體付款時(shí)間：
五、甲方協(xié)助乙方將本房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由□雙方按規(guī)定承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)
六、甲方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后 日內(nèi)向乙方騰交房屋及附屬設(shè)施，騰交房屋同時(shí)，騰交日前上述房屋在使用過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方結(jié)清，否則，乙方可由房款中扣除代交;交接后房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、甲方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后 日內(nèi)將戶口由上述房址遷出。
八、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在乙方所未知的產(chǎn)權(quán)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)債權(quán)等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任
任何一方擅自終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?0%的違約金;乙方不按期支付房款或甲方延遲騰交房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц犊偢犊畹?.3%的違約金;任何一方由其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偢犊畹?0%的違約金。
十、其他約定事項(xiàng)
1、甲乙雙方保證提供的證件及聯(lián)系方式、聯(lián)系地址準(zhǔn)確無(wú)誤，否則后果自負(fù);本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)自動(dòng)支付中介服務(wù)報(bào)酬。
2、在本次交易及中介過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用，如服務(wù)報(bào)酬等，中介方從違約方的違約金(包括定金)中扣除;
十一、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向人民法院起訴。 十二、本合同一式三份，甲乙雙方和中介各執(zhí)一份，本合同自甲乙雙方簽字后生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)： 中介方：
房產(chǎn)共有人(簽章)： 年 月 日