別墅委托買(mǎi)賣(mài)居間合同（通用3篇）

別墅委托買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇1

　　委托人：__________________

　　居間人：__________________

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機(jī)會(huì)及提供訂立合同的媒介等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方愿意委托乙方居間購(gòu)買(mǎi)下列條件的房地產(chǎn)。

　　二、委托交易房地產(chǎn)的基本情況：

　　2.1物業(yè)類(lèi)別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□廠房□其他：

　　2.2坐落：

　　2.3建筑面積：平方米;戶型：室廳衛(wèi);

　　2.4總房款：人民幣元至元內(nèi);

　　2.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：附屬配套設(shè)施：

　　2.6付款方式：購(gòu)房：□需商業(yè)貸款□需公積金貸款□需商業(yè)與公積金混合貸款□不需貸款

　　2.7其他：

　　三、傭金支付

　　3.1傭金：傭金為所交易的房地產(chǎn)實(shí)際成交總價(jià)款的1%;

　　3.2甲方應(yīng)于乙方完成本協(xié)議所約定的委托事項(xiàng)后，即甲方與乙方介紹的出賣(mài)方簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，將傭金支付給乙方;

　　3.3甲方若未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬(wàn)分之五;

　　3.4甲方在看過(guò)乙方介紹的出賣(mài)方的房地產(chǎn)后六個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹的出賣(mài)方完成買(mǎi)賣(mài)交易或者利用了乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過(guò)乙方面與出賣(mài)方完成買(mǎi)賣(mài)交易的，都應(yīng)按照本協(xié)議

　　3.5甲方與乙方介紹的出賣(mài)方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，非因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。

　　四、協(xié)議的履行

　　4.1乙方應(yīng)隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況;

　　4.2乙方應(yīng)積極、努力為甲方尋找房地產(chǎn)信息，盡快完成甲方委托事項(xiàng);

　　4.3為了盡快完成甲方委托的事務(wù)，甲方同意乙方在需要時(shí)，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務(wù);

　　4.4本協(xié)議履行期間，甲方要求變更本協(xié)議條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)。甲、乙雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　五、甲方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、電話，是乙方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據(jù)，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方，否則，乙方所發(fā)出的任何書(shū)面郵件均視為甲方已收悉。

　　六、爭(zhēng)議的解決：甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

　　七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　委托人：______________

　　居間人：______________

　　_____年___月___日

別墅委托買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇2

　　甲方(委托人)(出賣(mài)人)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　乙方(委托人)(買(mǎi)受人)：_________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　【委托代理人】姓名：_________

　　國(guó)籍：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　丙方(居間人)：_________

　　注冊(cè)地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　合同標(biāo)的

　　房地產(chǎn)基本情況如下：

　　所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________。

　　第二條　委托事項(xiàng)

　　1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

　　甲方欲賣(mài)出上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：

　　乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

　　( 1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

　　(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

　　(3)代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù);

　　(4)代辦房屋貸款手續(xù);

　　(5)代收、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;

　　(6)代取產(chǎn)權(quán)證;

　　(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷(xiāo)抵押;

　　(8)_________。

　　第三條　成交價(jià)格

　　甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：_________元整(￥_________)]。

　　第四條　成交細(xì)目

　　1、配套：_________

　　2、家電：_________

　　3、家具： _________

　　4、其他：_________

　　5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

　　第五條　丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

　　丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

　　(1  )按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________)，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________，大寫(xiě)_________)，乙方_________%，(具體數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)_________)。

　　(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元，大寫(xiě)_________。其中，甲方_________元，大寫(xiě)_________。乙方_________元，大寫(xiě)_________。

　　第六條　丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

　　丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費(fèi)用。

　　(1 )一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

　　(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

　　第七條　結(jié)算方式

　　1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)。

　　2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：

　　(1 )甲、乙雙方各自承擔(dān);

　　(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

　　3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

　　4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。

　　6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

　　(1  )現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)________年。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

　　(1 )現(xiàn)金一次性付款

　　(2)現(xiàn)金分期付款

　　(3)公積金貸款

　　(4)組合貸款

　　第八條　甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方承諾：

　　(1 )該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

　　(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;

　　(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

　　(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū);

　　(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

　　(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

　　2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān)。

　　3、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

　　4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。

　　5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

　　6、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　第九條　乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

　　2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

　　3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。

　　(1 )交納完過(guò)戶稅費(fèi)后

　　(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

　　(3)銀行放款后

　　(4)甲方倒房后

　　4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　第十條　丙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

　　2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

　　3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

　　4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

　　5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。

　　第十一條　丙方違約責(zé)任

　　1、丙方有下列行為之一的屬于違約：

　　( 1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

　　(3)干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

　　(4)_________。

　　2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　第十二條　委托人違約責(zé)任

　　1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　　(1 )無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的;

　　(4)_________。

　　2、委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

　　(1 )已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;

　　(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

　　(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。

　　(4)_________。

　　第十三條　合同的解除

　　1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

　　2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

　　4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

　　5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　第十四條　聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　丙方：

　　1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十五條　保密

　　甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

　　第十六條　通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十七條　合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十八條　合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十九條　爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1 )提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十條　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十一條　合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十二條　補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十三條　合同的效力

　　1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　委托代理人(簽字)：_________

　　開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________

　　賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方(簽章)：_________

　　經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日

別墅委托買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇3

　　出賣(mài)人

　　買(mǎi)受人

　　鑒(公)證意見(jiàn)：

　　居間合同　　甲方(委托人)：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

　　乙方(居間人)：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

　　甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托事項(xiàng)

　　1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就 省 項(xiàng)目(以下稱 煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài) 項(xiàng)目)，引薦甲方和該項(xiàng)目主管單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與該項(xiàng)目主管單位簽訂煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài) 項(xiàng)目的專項(xiàng)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同。

　　2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與主管單位未簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項(xiàng)未完成。

　　二、乙方的義務(wù)

　　1、 乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，內(nèi)容包括但不限于中標(biāo)通知書(shū)、合同條件、項(xiàng)目清單總價(jià)、項(xiàng)目量子目單價(jià)、主管單位買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)利益等。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。

　　2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬，并同意向甲方支付違約金 萬(wàn)元。

　　3、乙方向甲方提供的資質(zhì)復(fù)印文件，業(yè)主提供的各種生產(chǎn)資料，必須完全能夠成為甲方與主管單位所簽訂轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬，并且賠償甲方因此而遭受的損失。

　　4、乙方應(yīng)保證該煤礦買(mǎi)賣(mài)項(xiàng)目真實(shí)可靠、各種手續(xù)齊全，并能夠正常開(kāi)采。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。

　　5、乙方在甲方與主管單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好雙方關(guān)系。

　　6、乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開(kāi)具有效的收款憑證。

　　三、甲方義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和主管單位進(jìn)行合同談判。

　　2、如果居間成功，則由甲方全面履行和主管單位所簽訂的專業(yè)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同。甲方因履行轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如果未及時(shí)支付，則按未按時(shí)支付金額的1%向乙方承擔(dān)違約金。

　　四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、乙方促成甲方煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的同時(shí)，應(yīng)一個(gè)星期內(nèi)向乙方支付居間報(bào)酬總價(jià)的 50%，支付以轉(zhuǎn)賬方式

　　1、本項(xiàng)目居間費(fèi)用是該煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同生效，費(fèi)用包干價(jià)壹佰萬(wàn)元人民幣。

　　2、居間成功后，在甲方正常的一個(gè)星期內(nèi)，應(yīng)向乙方支付40%;煤礦轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)生效后一個(gè)星期應(yīng)支付剩余的60%。　　3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

　　五、居間費(fèi)用的承擔(dān)　　居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無(wú)論是否完成本合同所包含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用(或甲方同意承擔(dān) 差 等 費(fèi)用)。

　　六、保密事項(xiàng)

　　1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。

　　2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。

　　3、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付 元違約金;如果違約金不足以補(bǔ)償甲方因此而遭受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如果甲方?jīng)]有按時(shí)支付乙方的居間報(bào)酬費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付 元違約金，如果甲方?jīng)]有按合同履行造成乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方追債時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　七、合同終止

　　1、本合同簽字生效后至完成居間任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。

　　2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

　　3、甲、乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。

　　八、爭(zhēng)議解決方式

　　如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

　　九、其他事項(xiàng)

　　1、甲、乙雙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

　　2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　合同簽訂地：

　　甲方：(簽字蓋章)： 身份證復(fù)印件：

　　乙方(簽字蓋章)：　　身份證復(fù)印件：

　　年 月 日 年 月 日