浙江房屋買賣合同（精選13篇）

浙江房屋買賣合同 篇1

　　合同編號：______________

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：______________________________________

　　注冊地址：____________________________________

　　營業執照注冊號：______________________________

　　企業資質證書號：______________________________

　　法定代表人：__________________________________

　　聯系電話：____________________________________

　　郵政編碼：____________________________________

　　委托代理人：__________________________________

　　地址：________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________

　　聯系電話：____________________________________

　　委托代理機構：________________________________

　　注冊地址：____________________________________

　　營業執照注冊號：______________________________

　　法定代表人：__________________________________

　　聯系電話：____________________________________

　　郵政編碼：____________________________________

　　買受人：______________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】___________________________________

　　地址：_____________________________________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________聯系電話：____________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：________________________

　　地址：______________________________________

　　郵政編碼：__________________________________電話：_________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____________________。

　　該地塊土地面積為________________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：

　　第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。

　　該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建筑層數地上___________層，地下_____________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________元，

　　總金額_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。

　　3.按套計算，該商品房總價款為_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　________________________________________________________

　　________________________________________________________

　　________________________________________________________

　　________________________________________________________。

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第___________種方式按期付款：

　　1.一次性付款__________________________________。

　　2.分期付款____________________________________。

　　3.其他方式____________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期在_________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行

　　逾期超過______日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.______________________________________________________。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的

　　2.________________________________________________________

　　3.________________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行

　　逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________項中的比率)的違約金。

　　2.______________________________________________________________。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起1日內，書面通知買受人：

　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

　　___________________________________________________

　　___________________________________________________

　　___________________________________________________

　　___________________________________________________

　　___________________________________________________

　　___________________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，并按______________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。__________________________。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。

　　第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2._________________________________________________。

　　3._________________________________________________。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.__________________________________________________________

　　2.__________________________________________________________

　　3.__________________________________________________________

　　4.__________________________________________________________

　　5.__________________________________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.__________________________________________________________

　　2.__________________________________________________________

　　3.__________________________________________________________。

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

　　3.___________________________________________________________。

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________

　　3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________

　　4.該商品房所在小區的命名權____________________________

　　第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。______________。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　1.提交______________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。

　　出賣人：______________買受人：_____________

　　【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________

　　【委托代理人】：______________【委托代理人】：_____________

　　_________________________________________

　　__________年_______月_______日________年_______月______日

　　簽于___________________________簽于_______________________

浙江房屋買賣合同 篇2

　　甲方(賣方)：趙 升

　　乙方(買方)：張沙沙

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：

　　住址：重慶市九龍坡區歇臺子長石村24號 電話：

　　20__年04 月 28日

　　乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：

浙江房屋買賣合同 篇3

　　今欠____________購房尾款人民幣___________整（大寫：_____________）(房屋具體地址為：_____________________________),

　　該尾款由_______________銀行按揭支付,該銀行劃款后本欠條自動作廢,如銀行劃款不足付清總房款部分由欠款人在銀行劃款后的____________日內以現金形式補清。

　　欠款人：

　　身份證號：

　　聯系方式：

　　年?月?日

浙江房屋買賣合同 篇4

　　補充協議

　　甲方：        身份證號

　　身份證號

　　乙方：        身份證號

　　根據《中華人民共和國民法典》有關法律規定，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協商一致的基礎上達成如下協議，雙方共同嚴格遵守。

　　一、20__年5月5日甲方愿將                                  的房號賣給乙方。（甲方所轉讓的購房指標所指向的房屋位于    街    號和                          公司職工高層住宅樓。）

　　二、上述房號雙方協定替換人民幣貳萬元整，由甲方自愿出售給乙方。（后期無論行情漲跌甲乙雙方都不得要求加價或者差額補償，除此指標轉讓費，甲方不能以辦理手續等任何理由再收取乙方費用，即合同買斷價）。

　　三、房號價款乙方按照20__年5月5日簽訂協議的支付方式支付給甲方，甲方收到后出具收據。

　　甲方在收到乙方房號款后，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續，所產生的費用由乙方負擔。

　　四、將本房交付使用后，甲方要積極協助乙方辦理過戶手續，手續費由乙方承擔。           房產證過戶及費用特別說明：1、在辦理房產證時如單位同意讓甲方在房產證上更改所有者的名字，甲方應向單位出具相關證明資料及房產證名字更改的委托書，將房屋所有權直接更改到乙方名下。2、若單位不同意，則先以甲方名義辦理房產證，但是房產證由乙方保存，直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下，甲方應提供一切房產證過戶相關的資料，過戶相關費用由乙方承擔。

　　五、甲方保證其出賣給乙方的房號，產權清楚，絕無其他項權利變賣或其他糾紛。

　　六、自20__年5月5日甲乙雙方簽訂協議起至今，乙方已經付清全部購房款共計人民幣           元。

　　七、如果該房屋在5年之后不能辦理房產證，乙方不得采取法律手段起訴甲方。

　　八、本協議簽訂后，如乙方違約，向甲方賠付人民幣壹拾萬元整違約金，若甲方違約，除向乙方退還房號款和該房產生的所有費用，并付人民幣壹拾萬元整。

　　本合同一式三份，甲方、乙方、證明人各持一份。

　　甲方：       電話：

　　乙方：      電話：

　　證明人：     電話：

　　簽訂日期：     年  月  日

浙江房屋買賣合同 篇5

　　今天特意為大家準備了簡單的私有房屋買賣合同樣式模板參考，有興趣的不妨來看看，希望內容對您有所啟示和幫助。

　　買方：__________(以下簡稱甲方)

　　賣方：__________(以下簡稱乙方)

　　雙方同意買賣下列房屋：______區______路______弄______號______室 ,建筑面積共__________平方米。 經雙方設立條件如下：

　　第一條　上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元。

　　第二條　本契約簽訂之日起__________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。

　　第三條　本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有。

　　第四條　甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。

　　第五條　房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。

　　第六條　自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。

　　第七條　本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。

　　第八條　本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產權登記附件

浙江房屋買賣合同 篇6

　　賣方：______________________________

　　買方：______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(縣)、__________________________小區(街道)、________幢、座、號(樓)、_________單元_________號(室)。

　　該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

　　(二)土地使用狀況：________________________。

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

　　土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

　　乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條中介費

　　買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。

　　中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。

　　無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后____日內，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后____日內，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

　　如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

　　如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信____________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。

　　賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。

　　如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。

　　該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條賣方義務

　　本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

　　(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

　　2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

　　第十條違約責任

　　(一)逾期交房責任。

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行

　　2逾期超過30日后，買方有權退房。

　　買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　(二)逾期付款責任。

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過30日后，賣方有權解除合同。

　　賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條其他

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

　　對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：_________________ 

　　買方：_________________

　　________年_____月____日 

　　________年_____月____日

浙江房屋買賣合同 篇7

　　出賣人：__________身份證號碼：__________

　　買受人：__________身份證號碼：__________

　　經雙方充分協商一致，根據《中華人民共和國民法典》及司法解釋的相關規定，雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，簽訂本合同供雙方遵守。

　　房屋現狀

　　第一條 甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房屋座落于___路號幢單元層號，建筑面積___平方米;

　　(二)該房屋現已由甲方向設立抵押權;甲方還欠其貸款萬元;

　　(三)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　房屋價額

　　第二條 該房屋的計價方式為整套總價方式，即共計萬元(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　付款方式

　　第三條 乙方在本合同簽訂之日起五日內應向甲方給付定金人民幣__________元整，上述定金在乙方___付款時充抵房款。

　　第四條 甲方下欠銀行的貸款萬元，在本合同生效之日起日內由乙方代甲方一次性清償。該款至乙方代甲方付清銀行時即轉為購房款。其余房款萬元，由乙方向銀行申請按揭支付。

　　第五條 本合同第二條約定的房屋總價萬元已包括甲乙雙方交易的各種稅費，即該房屋辦理轉移登記、抵押登記、按揭手續等所發生的所有費用全部由甲方承擔。

　　房屋交付

　　第六條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

　　房屋的權利保證

　　第七條 甲方承諾并保證，享有該房屋的合法所有權，該房屋沒有共有權，也沒有其他的權屬糾紛。

　　第八條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續。

　　第九條 甲方保證已如實陳述本合同約定的所有內容及房屋狀況。

　　第十條 房屋毀損、滅失的風險自該房屋正式交付之日轉移給乙方，即乙方領取鑰匙之日。

　　違約責任

　　第十一條 任何一方沒有按本合同完全履行的，另一方有權解除本合同;違約方除賠償對方的損失外，另按本合同第三條約定的定金數額適用定金罰則。

　　其它約定

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法向本合同房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十四條 本合同一式二份，甲乙方雙方各執一份。兩份具有同等的法律效力。

　　第十五條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：__________ 乙方：__________

　　__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

浙江房屋買賣合同 篇8

　　甲方(出售方)：________________

　　乙方(購買方)：________________

　　甲乙雙方就坐落于 房屋將在________年________月________日進行交房交接手續辦理，現就交房過程中的相關事宜達成如下一致意見：

　　1、甲方確認房屋內已無租客，房屋內的一切財產(電視、冰箱、洗衣機、空調等電器及沙發、床、餐桌等家具)在交接結束后，都歸乙方所有;

　　2、由于甲方(原房東)口頭承諾的原購買房價的誤差而引起的稅差________元人民幣，經協商同意，此部分稅差費用由甲方自行承擔;

　　4、原甲方在出售該房產前由于個人原因發生的與該房產有關的任何糾紛等問題，在交房結束后，仍由甲方自行承擔各種后果，并對乙方造成的各種影響進行適當合理補償。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　證明人：________________

　　________年________月________日

浙江房屋買賣合同 篇9

　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

　　法定代表人：_________________聯系電話：______________注冊地址：__________________

　　郵政編碼：______________營業執照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________

　　委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________法定代表人：_________________

　　聯系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________

　　營業執照號碼：___________________________________房地產經紀機構資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________

　　身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________

　　聯系電話：_____________________________________

　　委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________

　　聯系電話：_____________________________________根據有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：

　　_______區、縣________________路、道、街__________________________。

　　設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。

　　建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：

　　以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;

　　未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。

　　如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　3、_____________________________。

　　第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、分期付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________

　　3、其他方式。

　　_______________________________________________________

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：___

　　1、合同繼續履行。

　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。

　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。

　　乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

　　商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過_____%(包括_____%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過_____%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《長沙縣商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

　　因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________。

　　2、下水___________________________。

　　3、供電___________________________。

　　4、燃氣(氣源種類)_

　　____________________。

　　5、暖氣___________________________。

　　6、_____________________________。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;

　　超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。

　　確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。

　　解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

　　第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在_____日內辦理房屋所有權初始登記。

　　初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

　　第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。

　　如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

　　協商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：

　　年月日乙方：

　　年月日委托代理人：

　　年月日委托代理人：

浙江房屋買賣合同 篇10

　　規范書寫房屋買賣協議書

　　甲方(轉讓方)：性別，民族，年齡，職業，身份證號：

　　地址：電話：

　　乙方(受讓方)：性別，民族，年齡，職業，身份證號：

　　地址：電話：

　　一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以元的價格轉讓給乙方。該房屋產籍號為，戶型為室廳，建筑面積為平方米，樓層為住，(正、廂)樓。

　　二、乙方應向甲方支付購房定金元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內移交給乙方，否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續并承擔全部過戶費用，將該房屋的所有權登記在乙方名下，新房證下發7日內，乙方應將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當日，甲方將房屋移交丙方使用。

　　三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。

　　四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應協商解決，協商不成，甲方應主動向乙方返還定金。

　　五、水、電、煤氣費以及衛生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業管理費等費用由甲方結清，交付后發生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字、電表字、煤氣表字。

　　六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清，交易當年的取暖費由乙方承擔。

　　七、乙方違約，無權要求返還定金;甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償。

　　八、其它約定事項：。

　　九、因履行本協議發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　十、本協議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發證中心及交易中心各留存一份，經甲方、乙方簽字后生效。如有其他協議與本協議不符，以本協議內容為準。

　　以下無正文

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　簽約日期：年月日

浙江房屋買賣合同 篇11

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著自愿、平等、協商一致的原則，現就下列房產買賣，訂立本合同，以茲各方共同遵守：

　　第一條房產基本情況乙方購買甲方合法擁有的位于的房產，房屋所有權證書號為，房屋所有權人為。房屋建筑面積為平方米，房屋現用途：。乙方自愿購買甲方上述房產。

　　第二條房屋價款甲、乙雙方經協商一致，同意本合同項目下房產及其配套設施的總價款為：人民幣元整，此價格下包含該房屋的相關配套設施有：

　　第三條付款方式

　　1、乙方于年月日支付甲方定金___________元整，甲方待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。

　　2、辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。

　　3、余款_____________元整，由銀行直接劃撥給甲方。4、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　第四條甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　第五條交付房產

　　1、甲方應在交清房款之日起日內向乙方交付本合同項目下的房產及相關配套附屬設施。

　　2、本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付前驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或發生費用由乙方自行承擔。

　　第六條違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第八條本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經雙方協商一致后，可簽定補充協議，補充協議應當采取書面形式，并且與本合同具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，兩份合同具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　身份證號：________身份證號：________

　　電話：________電話：________

　　現住址：________現住址：________

　　簽約日期：________簽約日期：________

浙江房屋買賣合同 篇12

　　出賣方：

　　出售信息掛牌登記表編號：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　【本人】【法定代表人】姓名:國籍：

　　出生日期：

　　【身份】【機構】證照類別：

　　證照號：

　　聯系地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況。

　　⒈坐落：蘇州市區。

　　地號：幢號：室號：。

　　⒉房屋登記簿記載所有權證編號：。

　　⒊國有土地使用權證編號：。

　　⒋產權登記建筑面積：平方米。

　　產權登記附記：閣樓;

　　汽車庫;

　　自行車庫。

　　⒌房屋用途：。

　　⒍建筑結構：。

　　⒎房屋建成年份：年。

　　第二條：房屋其它情況。

　　⒈該房屋其它所有權證狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋沒有其它所有權證。

　　【2】該房屋登記簿記載其它所有權證號為，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權人的同意。

　　⒉房屋抵押狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒊房屋租賃狀況為下列第項。

　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　【2】該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒋房屋物業管理狀況為下列第項。

　　【1】該房屋目前由負責物業管理。

　　【2】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條：房屋價款。

　　該房屋的價款為人民幣元整。

　　買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

　　第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

　　房屋價款具體支付方式約定為下列第款。

　　【1】一次性付款：

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣元整。

　　【2】分期付款：

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整;

　　買受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價款的%，支付人民幣元整。

　　【3】貸款支付：

　　【4】其它方式：

　　第五條：買受方逾期付款違約責任。

　　⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　⒉在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第項方式處理。

　　【1】買受方不向出賣方支付違約金。

　　【2】。

　　第六條：房屋交付。

　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。

　　【1】年月日。

　　【2】買受方付清房款之日起天。

　　【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。

　　出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

　　第七條：出賣方逾期交房違約責任。

　　出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：

　　⒈逾期不超過天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⒉逾期超過天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。

　　【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。

　　〖1〗出賣方承擔。

　　〖2〗。

　　【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第項方式處理。

　　〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

　　〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

　　房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。

　　【1】自房屋交付之日起天內，出賣方按照損壞或滅失部分的價值向買受方支付賠償金;買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起天內向買受方支付雙倍賠償金。

　　【2】。

　　第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

　　本合同生效之前出賣方落戶于該房屋的相關戶口。

　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。

　　自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　　⒈屬于出賣方責任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　⒉屬于買受方責任的，處理如下：

　　⑴逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　⑵逾期超過天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。

　　第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。

　　⒈該房屋國有土地使用權類型為。

　　⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。

　　【1】出賣方承擔。

　　【2】。

　　第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

　　⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理。

　　【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

　　【2】。

　　⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第項方式處理。

　　【1】買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

　　【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

　　【3】。

　　⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。

　　⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移登記完成之日起天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

　　第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

　　第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第款方式解決。

　　【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共頁，一式份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、

　　各執一份。

　　第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。

　　第二十二條：本合同自之日起生效。

浙江房屋買賣合同 篇13

　　甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________

　　鑒于甲方通過丙方居間向乙方出售坐落于之房屋，三方分別或共同簽署了相關法律文件(文件名稱及編號：_________________)，現經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：_________________

　　1.本協議一經生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關于上述房屋買賣、代理及相關協議(無論口頭、書面或其它形式)均告解除。除本解約協議書所確定之責任外，甲乙丙三方互不承擔其它任何責任。

　　2.本協議生效之日起個工作日內，甲方應履行下列義務：_________________

　　3.本協議生效之日起個工作日內，乙方應履行下列義務：_________________

　　4.本協議生效之日起個工作日內，丙方應履行下列義務：_________________

　　5.因履行本解約協議所引起的或與此相關的任何爭議，三方應友好協商解決，對于房屋轉讓協議。協商不成的，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方(蓋章) ___________

　　法定代表人(簽章) ___________

　　乙方(簽章) ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日