房屋委托銷售合同（精選5篇）

房屋委托銷售合同 篇1

　　委 托 人： (以下簡稱甲方) 【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　受托人： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 房地產(chǎn)管理部門備案號： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

　　第一條 委托權限 甲方選擇以下第

　　1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續(xù)。

　　第二條 委托事項：

　　交易意向：甲方委托乙方提供

　　(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

　　第三條 限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權同意或告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條 甲方的責任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條 乙方的責任：

　　1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷。

　　2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

　　6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條 委托期限：

　　此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個月。

　　第七條 傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

　　第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他付款方式：

　　第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

　　第十條 違約責任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。

　　第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第 項方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定;

　　種方式按期付款。 %支付。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋委托銷售合同 篇2

　　甲方(委托方)：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:

　　地址: 聯(lián)系電話:

　　乙方(受托方)：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號: 資質(zhì)等級及證號：

　　地址: 聯(lián)系電話:

　　甲方為促進地下商場的銷售或出租，委托乙方對甲方所開發(fā)的地下丹楓廣場項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

　　第一條 委托代理主要事項 (選項打“√” )

　　全程代理 □市場調(diào)研 □代理出租 □代理銷售

　　第二條 委托代理項目的位置、面積

　　1、代理項目座落位置： ;

　　2、代理項目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

　　第三條 銷售價格

　　1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

　　2、合同所約定的銷售房屋價格均價為 元/㎡;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的銷售價格或出租價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

　　3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條 甲方權利與義務

　　1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;

　　2、提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

　　3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方;

　　4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

　　5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;

　　6、提供《安陽市商品房(買賣)合同》范本;

　　7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效;

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

　　9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

　　10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

　　11、負責按時支付乙方傭金及策劃費;

　　12、約定承擔的其它費用：

　　第五條 乙方權利與義務

　　1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和有效證書復印件;

　　2、本合同簽署后[ ]天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在[ ]天內(nèi)展開銷售實際運作;

　　3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件 )，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件 付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

　　4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務;

　　5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

　　7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;

　　8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

　　9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

　　10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密;

　　11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

　　12、約定承擔的其它費用：

　　第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下[ ]項支付。

　　1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

　　2、支付給乙方，由乙方負責支付。

　　第七條 策劃費及結算方式

　　前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為[ ]萬元(大寫)(￥[ ]萬元)，本合同簽定時甲方預付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本

　　第八條 代理銷售傭金按以下[ ]項方式計算

　　1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額 %

　　溢價獎勵=(銷售價—底價)銷售面積 %

　　2、傭金=(銷售價—底價)銷售面積

　　3、傭金=銷售合同實際金額的 %

　　4、其他方式

　　第九條 代理銷售傭金結算方式

　　1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;

　　2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為 ，甲方在結算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);

　　第十條 甲方違約責任

　　1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 %向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為 萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;

　　3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔;

　　4、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引

　　第十一條 乙方違約責任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

　　2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任;

　　3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權解除合同;

　　4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣。

　　第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的[ ] %或銷售額少于[ ]萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

　　第十四條 退房處理方式

　　1、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

　　2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

　　第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。

　　第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。

　　在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

　　第十八條 其他約定：

　　第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

　　1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

　　2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

　　第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋委托銷售合同 篇3

　　委托方(甲方)：

　　被委托方(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循誠實信用原則，在平等自愿的基礎上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條 房屋基本狀況

　　甲方將位于 市 區(qū)的房屋(以下稱“該房屋” )委托乙方進行銷售。該房屋建筑面積為 平方米，樓層為 ，總層數(shù)為 ;房屋所有權證書編號為 ，產(chǎn)權人： ，土地證編號為 ;該房屋的結構為 ;房屋性質(zhì)為 (以上均以產(chǎn)權證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規(guī)的相關規(guī)定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權，如甲方為代理人，應有該房屋所有權人的合法授權。

　　第二條 委托銷售價格、委托方式及期限

　　2.1 雙方商定，該房屋委托銷售價格為人民幣【大寫】 。

　　2.2 上述委托銷售價格包含等稅費;包含 等附屬設施。

　　2.3 乙方承諾在合同生效后天內(nèi)促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金 元，如果乙方未能實現(xiàn)上述承諾，則將該款項補償給甲方;若在委托期限內(nèi)乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。

　　2.4 在上述期限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進行銷售。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對方同意，均不得單方變更、解除本合同。

　　2.5如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內(nèi)乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務費。

　　2.6若最終銷售價格高出委托價格，雙方商定如下：

　　第三條 代理服務費

　　在委托銷售期限內(nèi)，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數(shù)額為最終銷售價格的 1 %。

　　第四條 雙方的權利義務

　　4.1 甲方的權利和義務

　　4.1.1 甲方享有在房屋售出時收取相應款項的權利。

　　4.1.2 本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據(jù)本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。

　　4.1.3 為擔保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委托期限內(nèi)保管：

　　4.1.4當乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時，乙方有權代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個工作日內(nèi)，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。

　　4.1.5經(jīng)甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出。

　　4.2 乙方的權利義務

　　4.2.1 乙方應履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達成交易。

　　4.2.2 乙方向甲方支付保證金【大寫】 ，雙方約定保證金支付時間為 。

　　4.2.3 乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。

　　4.2.4 乙方應妥善保管甲方交付的相關證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責。

　　第五條 陳述與保證

　　5.1 甲方的陳述與保證

　　為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：

　　5.1.1 房屋不存在權屬糾紛或債務糾紛及欠繳稅費情況。

　　5.1.2 房屋不存在拆改現(xiàn)象，如做拆改，已取得合法有效的證明。

　　5.1.3 房屋不存在被行政或司法機關依法裁定查封或扣押之情形。

　　5.1.4 若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意，有權代表其他共有人簽署本合同。

　　5.1.5 甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質(zhì)量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

　　5.2 乙方的陳述和保證

　　5.2.1 乙方經(jīng)工商行政管理部門核準設立。

　　5.2.2 乙方具有相應的履約能力。

　　第六條 違約責任

　　6.1 甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：

　　6.1.1 由于甲方人為原因，乙方未能帶領客戶順利看房。

　　6.1.2由于甲方人為原因，導致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈與等方式轉(zhuǎn)移該房屋所有權;甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導致交易過戶手續(xù)無法繼續(xù)辦理。

　　6.1.3 甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。

　　6.2甲方違約責任

　　6.2.1 如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當于保證金的違約金。

　　6.2.2 如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當于該房屋委托價格的 3 %的違約金。

　　6.3 乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：

　　6.3.1 乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

　　6.3.2 乙方在委托期限內(nèi)擅自將房屋出租的。

　　6.3.3 乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務，做虛假陳述的，應承擔違約責任。

　　6.4乙方違約責任

　　6.4.1 如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。

　　6.4.2 如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數(shù)額相當于該房屋委托價格的 3 %的違約金。

　　第七條 免責條款

　　如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　第八條 爭議解決方式

　　在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商的結果以補充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，雙方同意按照第 種方式解決糾紛。

　　a) 申請仲裁委員會仲裁;

　　b) 向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條 其它約定

　　本合同一式 貳 份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權人授權委托書送至乙方之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋委托銷售合同 篇4

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　委托方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》國合同法》和《中華人民共和國城市房屋地產(chǎn)管理法》吸取先進的銷售方法和管理制度，結合戶縣房地產(chǎn)市場的特點，在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎上，事項，甲乙雙方達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條：合作方式和范圍甲方指定乙方銷售代理由甲方在 ，該項目為住宅區(qū)，銷售面積共計約

　　第二條：合作期限

　　1、本合同代理期限為自 年 在本合同到期前的自動延長6個月。合同到期后，同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

　　第三條：銷售價格

　　銷售基價(均價)為、《中華人民共和國及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，就 項目銷售委托萬平方米。 個月。日 年 月 日。天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合 /平方米。

　　第四條：費用負擔

　　本項目為大包項目。

　　1、甲方提供現(xiàn)場售樓中心以及售樓中心的裝修及沙盤模型的制作。

　　2、乙方承擔項目廣告制作及宣傳費用、銷售辦公用具、用品費用、銷售人員工資及看樓專用車、業(yè)務聯(lián)系電話裝用費等。

　　第五條：代理銷售期傭金結算

　　1、乙方的代理傭金為所售的

　　2、支付代理傭金方式：按實際銷售額提取代理傭金。

　　3、每月結算一次，結算時間為每月務后，報公司結算傭金。若甲方延誤付款在7天之內(nèi)，則按代理傭金總款額的件支付乙方;如延誤超過30支付乙方，同時乙方有權終止合同，因終止合同所造成的一切損失由甲方負責。

　　第六條：成交確認方式

　　客戶簽定商品房買賣合同即為成交，視為乙方完成銷售任務。

　　第七條：結算依據(jù)

　　房地產(chǎn)銷售合同由甲方負責提供，核后蓋章。甲方同時應向乙方提供相應的售房憑據(jù)或購房合同作為雙方代理費用結算的依據(jù)。甲方派專人在售樓現(xiàn)場收款。定金收取不得超過具收據(jù)，甲方不負責開具票據(jù)，若定金超過 元的，該定金由甲方收取，責任由甲方承擔。乙方不得以任何方式收取業(yè)主的房款，否則，甲方有權給乙方以所收房款的 項目價目表成交額的5號。經(jīng)工程部審核確認完成月銷售任1%承擔日滯納金無條3%承擔日滯納金無條件乙方在現(xiàn)場售樓部負責填寫， 元，由乙方給業(yè)主開 %。天，則按代理傭金總款額的 交由甲方審因定金收取發(fā)生的法律責任以及爭議由乙方承擔。 在結算時從傭金中扣除。

　　第八條：甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　A.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶。

　　B.新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關文件。

　　C.關于代售項目的所需有關資料，包括：項目“詳規(guī)”單體效果圖、標準層圖、平立剖圖、戶型圖以及施工藍圖一套子版)。 .

　　D.甲方提供詳細的裝配標準。

　　E.乙方代理該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。

　　F.甲方向乙方簽發(fā)正式委托乙方為該項目銷售獨家代理的委托書。 以上文件和資料，甲方應于本合同簽定后 甲方保證若客戶購買的住房的實際情況與提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，發(fā)生的糾紛均由甲方負責。

　　2、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。嚴格遵守不得違反，否則視為甲方違約，并賠償乙方損失。

　　3、雙方保證若客戶購買的房屋實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由責任方負責。

　　4、甲方提供詳細的施工進度計劃表作為本合同的附件，并嚴格按照此計劃實施，如因甲方延誤工期，應賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟損失。

　　5、在正式銷售過程中，因甲方停工造成的一切損失應由甲方承擔，同時賠償乙方的全部直接和間接經(jīng)濟損失。

　　第九條：乙方責任

　　鳥瞰圖、中庭及 (以上各圖皆為電 天內(nèi)向乙方交付齊全。 

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：

　　A.制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售計劃、廣告推廣等)。

　　B.根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。

　　C.進行廣告宣傳計劃。

　　D.派送宣傳資料、售樓書。

　　E.利用各種形式開展各渠道銷售活動。

　　2、依據(jù)雙方約定的銷售價行表，經(jīng)甲方簽字認可后作為本合同的合同附件，具備同等法律效力。

　　3、銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力銷售，不得夸大。

　　4、乙方在甲方認定的價格范圍內(nèi)根據(jù)市場銷售和競爭對手銷售情況，有權在確保均價不變的前提下，運用價格杠桿手段作價格上下幅度調(diào)整。

　　5、乙方應在房屋正式銷售期開始的第一、第二兩個月，月銷售應完成銷售額 每季度必須完成銷售額銷售完成比例作為支付傭金的比例，權解除合同。

　　6、以上乙方責任，必須嚴格遵守不得違反，否則乙方應向甲方承擔違約責任，并賠償甲方損失。

　　第十條：l、為體現(xiàn)雙方履行的誠意與實力，乙方向甲方繳納誠信保證金人民幣元整，在甲方提供有關手續(xù)后乙方一次性支付日之內(nèi)交付，否則合同無效。

　　2、本誠意保證金作為乙方履約誠信的保證金，不作為違約金或其它合同用款，僅為取得甲方信任的目的。保證金的所有權屬。 (均價)，制定各單元各戶層差戶差銷售價格執(zhí) 萬元連續(xù)四個月乙方不能完成銷售任務，甲方不得以合同履行或條款等事項轉(zhuǎn)移、(淡季、旺季平均)。否則，甲方有權按甲方有 個工作變更該萬元，正式銷售期的界定為甲方正式開工建設期。從第三個月開始，萬萬元，該保證金在

　　3、甲方承諾在乙方銷售完成萬元銷售款時，返還乙方保證金 4、如果本合同因不可抗力或國家法規(guī)、政策的調(diào)整而無法履行或達不到雙方訂約的目的，則該保證金應無條件返還乙方。

　　5、如非因乙方的原因，本合同難以實現(xiàn)雙方期望之目的，則甲方應返還乙方保證金，并不受保證期限的制約。

　　6、因甲方違約或變更本合同的同時，乙方有權提前收回該保證金，并要求甲方賠償相關損失。

　　7、乙方銷售至視為項目銷售完成。項目銷售完畢。另余下的 不能全為頂層和底層。

　　第十一條：甲方任何人不得干涉乙方銷售部的管理工作。文件、資料，并積極配合乙方的銷售工作，不得人為設置障礙。甲方派專人收取房款。

　　第十二條：公司內(nèi)部的關系房、人情房，銷售傭金歸乙方。

　　第十三條：客戶退房責任

　　如因客戶原因造成退房的，違約金歸甲乙雙方各半所有。

　　第十四條：違約責任

　　本合同如因甲方(或乙方)違約造成合同無法履行時，甲方該委托銷售總額的 作為乙方

　　第十五條：如因不可抗力或者政府原因造成本項目不能履行時，任。

　　第十六條：執(zhí)行本合同如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人但乙方有責任繼續(xù)銷售直到(或甲方)的賠償。 (或乙方)應將 互不追究違約責 甲方為乙方提供相應的民法院提起訴訟。

　　第十七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商所達成的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋委托銷售合同 篇5

　　甲方(委托方)： 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 聯(lián)系電話：

　　乙方(受托方)： 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 聯(lián)系電話：

　　甲、 乙雙方依照《中華人民共和國合同法》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售單集鎮(zhèn)商貿(mào)城達成如下協(xié)議：

　　一、 甲方委托乙方獨家代理銷售位于徐州市銅山縣單集鎮(zhèn)的單集農(nóng)貿(mào)市場，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產(chǎn)進行銷售，如有其他人銷售該房產(chǎn)，則銷售的房源均屬于乙方業(yè)績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。

　　二、 甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。

　　三、 雙方約定銷售平均底價暫定為1400元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格，則高出部分房價甲、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調(diào)此銷售均價的，則甲、乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷售底價，雙方簽字確認后生效。

　　四、 乙方可根據(jù)市場行情在平均底價1400元/平方米的基礎上上浮房價，如乙方出售的房價高于1400元/平方米，則雙方視為溢價部分，甲、乙雙方約定溢價部分由甲、乙雙方各得50%。

　　五、 結算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除后，將剩余款項交于甲方財務記賬。

　　六、 營銷支持：甲方需在乙方進場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。

　　七、 在銷售過程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負責支付，售樓處的銷售人員費用及銷售經(jīng)理費用由乙方負責支付，如乙方連續(xù)兩個月未銷售房產(chǎn)，則甲方可隨時要求乙方撤場。

　　八、 如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產(chǎn)，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日